物业管理服务协议(公寓)
物业管理服务协议
物业管理服务协议一、协议双方甲方：物业管理公司（以下简称甲方）乙方：业主（以下简称乙方）二、协议内容1. 甲方承诺为乙方提供以下物业管理服务：a. 小区公共区域的清洁、绿化、维护等工作；b. 小区安全设施的检查、维修保养工作；c. 小区停车管理、门禁系统管理等服务；d. 其他乙方委托的相关物业管理服务。
2. 乙方应当按照约定的服务费用及时向甲方支付费用，并配合甲方开展物业管理工作。
3. 双方应当遵守国家相关法律法规，共同维护小区的和谐稳定。
4. 协议期限为一年，自双方签署之日起生效，到期后可协商续签。
三、服务费用1. 乙方应当按照约定的服务费用支付给甲方，具体金额为每月人民币（￥）XXX元。
2. 服务费用支付方式：乙方可选择每月现金支付或银行转账支付，具体支付时间为每月的XX日前。
3. 如乙方逾期未支付服务费用，甲方有权暂停提供物业管理服务，直至乙方支付清楚为止。
四、责任与义务1. 甲方责任：a. 保证提供的物业管理服务符合国家相关标准和规定；b. 保证小区设施设备的正常运行和维护；c. 定期向乙方提供物业管理服务情况的反馈。
2. 乙方责任：a. 配合甲方做好物业管理工作；b. 不擅自改动小区公共设施设备；c. 不影响其他业主的正常生活秩序。
五、协议变更与解除1. 在协议有效期内，如需变更协议内容，须经双方协商一致，并签订书面协议。
2. 在协议有效期内，如一方违反协议内容，经协商无法解决争议，可解除本协议。
3. 协议解除后，双方应当协商处理好相关事宜，并做好交接工作。
六、其他条款1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
七、协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：_______________签订日期：_______________。
酒店式公寓物业管理服务合同
酒店式公寓物业管理服务合同甲方（业主）：_____________________乙方（物业管理公司）：_____________________鉴于甲方为酒店式公寓的业主，乙方为专业的物业管理服务提供商，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供酒店式公寓物业管理服务事宜，经协商一致，签订本合同。
第一条服务范围1.1 乙方负责甲方酒店式公寓的公共区域的日常清洁、维护和管理工作。
1.2 乙方负责甲方酒店式公寓的公共设施、设备的维护和保养工作。
1.3 乙方负责甲方酒店式公寓的安全管理，包括但不限于监控、门禁系统等。
1.4 乙方负责甲方酒店式公寓的绿化养护工作。
第二条服务期限2.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条服务费用3.1 甲方应按照本合同约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
3.2 物业管理服务费的标准为：____元/平方米/月。
3.3 甲方应在每月的第____日前支付当月的物业管理服务费。
第四条双方权利与义务4.1 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。
4.2 乙方应保证提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。
4.3 甲方应按时支付物业管理服务费。
4.4 乙方应保证所提供服务的连续性和稳定性。
第五条违约责任5.1 如甲方未按时支付物业管理服务费，应按照未付款项的____%向乙方支付违约金。
5.2 如乙方未履行或未完全履行本合同约定的服务内容，应按照服务费用的____%向甲方支付违约金。
第六条合同变更与解除6.1 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
6.2 如遇不可抗力因素，致使本合同无法继续履行，双方均可解除合同。
第七条争议解决7.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。
7.2 协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定8.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2024公寓物业管理服务合同范本
2024公寓物业管理服务合同范本合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业交由乙方实行物业管理一事，达成如下协议：第一条物业管理项目1.1 物业位于__________，共计____个物业单元。
1.2 物业管理范围包括：住宅小区内的房屋及配套设施设备、绿化、道路、公共场地等。
第二条物业管理服务内容2.1 物业服务内容包括：（1）物业共用部位的维护和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业共用场地的清洁卫生、绿化养护和管理；（4）公共秩序维护、消防安全管理；（5）装饰装修管理服务；（6）物业档案资料管理；（7）其他物业服务合同约定的内容。
2.2 物业服务标准应符合_______行业标准的规定。
第三条物业管理服务费用3.1 物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。
3.2 物业服务费用的收取时间为业主入住后的次月起，按月缴纳。
3.3 物业服务费用的缴纳方式为：____。
第四条物业的维修责任4.1 业主应按合同约定及时缴纳物业服务费用，不得无故拖延或拒交。
4.2 业主在物业管理区域内，应遵守公共秩序、公共道德，不得损害公共利益和他人合法权益。
4.3 业主的房屋及设施设备出现故障时，应及时通知物业服务企业进行维修。
第五条物业服务企业的权利和义务5.1 物业服务企业有权对业主违反本合同及物业管理规章制度的行为进行制止、批评和处罚。
5.2 物业服务企业应履行合同约定的物业服务内容，提供优质服务，保证物业的正常使用。
5.3 物业服务企业应妥善保管业主档案资料，不得泄露业主个人信息。
第六条违约责任6.1 双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2 物业服务企业未按照约定提供服务，业主有权要求物业服务企业承担相应的违约责任。
人才公寓物业管理合同
人才公寓物业管理合同第一篇范文：合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其人才公寓委托乙方进行物业管理的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1 乙方接受甲方委托，对甲方人才公寓进行物业管理，物业管理范围包括：公寓楼栋、公共区域、绿化景观、停车场等。
1.2 乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准和要求，提供包括但不限于物业维护、清洁卫生、安全保障、绿化养护、设备设施维修、客户服务等物业管理服务。
二、合同期限2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
2.2 合同期满前，双方如需续签，应提前三个月书面通知对方，并协商达成一致。
三、物业管理费用3.1 甲方应按照双方约定的收费标准支付物业管理费用，包括但不限于物业服务费、维修资金、能耗费用等。
3.2 乙方应向甲方开具正规发票，甲方应在规定时间内支付相关费用。
四、双方的权利和义务4.1 甲方权利和义务：（1）保证人才公寓的合法合规使用，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）按照约定支付物业管理费用；（3）协助乙方进行物业管理，提供必要的经营条件；（4）对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价。
4.2 乙方权利和义务：（1）按照约定提供优质的物业管理服务，确保人才公寓的正常使用；（2）维护甲方人才公寓的品牌形象，保障甲方合法权益；（3）遵守国家法律法规，严格执行各项管理制度；（4）尊重甲方及住户的合法权益，妥善处理甲方及住户的投诉。
五、违约责任5.1 双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。
5.2 因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，减轻损失。
六、争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
人才公寓委托物业管理服务协议.docx(范本文)
人才公寓委托物业管理服务协议第一条合同目的第二条合同内容1.乙方将对甲方的人才公寓进行综合管理，包括但不限于设备维修保养、物业安全管理、环境卫生管理等工作。
2.甲方需按照合同约定支付物业管理费用，并提供必要的配合与协助，使乙方能够完成所承担的工作。
3.本合同自双方签字之日起生效，在合同有效期内，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。
第三条物业管理范围和工作内容1.人才公寓的环境卫生管理–定期对公共区域进行清洁消毒，保持环境整洁和卫生。
–对小区内储存设备、废物处理等进行管理，确保小区内无杂物堆积。
2.设备维修保养–对公寓内的水电设备、门窗、空调等设施进行定期保养和维修。
–维护设备的正常运行，确保住户的基本生活需求得到满足。
3.安全和秩序维护–监控小区内的安全，确保住户的人身和财产安全。
–管理小区的出入口，防止外来人员闲杂人员进入。
4.住户服务–解答住户的关于物业管理的咨询和投诉，并及时处理和回复。
–协助调解住户之间的纠纷，维护住户间的良好关系。
第四条资金及费用支付1.甲方应按照合同约定的时间和金额支付物业管理费用，乙方提供相应的发票。
2.物业管理费用的具体金额根据人才公寓的规模和管理范围进行协商确定，并在合同中明确说明。
第五条合同终止与解除1.合同期限届满，双方协商一致的可以续签合同，也可以提前解除合同。
2.若一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理时间内未予修正的，对方有权解除合同。
第六条违约责任1.若因乙方原因导致人才公寓发生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。
第七条争议解决1.双方因履行合同发生争议时，应友好协商解决。
2.协商无效的，可通过法律途径解决。
第八条其他约定1.本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等效力。
2.本合同未尽事宜由双方协商解决。
第九条合同生效本合同经双方盖章后生效，并自合同签订之日起生效。
委托方（甲方）：__________________物业管理方（乙方）：__________________日期：__________________。
公寓委托管理服务合同7篇
公寓委托管理服务合同7篇篇1甲方（委托方）：__________________身份证号码：_______________________联系电话：_______________________通讯地址：_______________________乙方（受托方）：__________________物业管理有限公司法定代表人：_______________________联系电话：_______________________通讯地址：_______________________营业执照注册号：______________________物业管理资质编号：_____________________鉴于甲方就其公寓的物业管理服务需求，乙方具备相应的物业管理资质和能力，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供公寓管理服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容乙方接受甲方委托，对甲方所属的公寓（以下简称“本物业”）提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：安全管理、环境卫生、绿化养护、公共设施维护、客户服务等。
服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、服务标准与要求1. 乙方应按照国家和地方物业管理相关法规及本合同约定，履行物业管理服务职责。
2. 乙方应制定完整的服务方案和工作计划，确保服务质量。
3. 乙方应建立客户服务档案，及时处理甲方或业主的投诉与意见。
4. 乙方应确保本物业的安全，维护公共秩序，防范不法侵害。
5. 乙方应负责维护本物业的公共设施设备，确保其正常运行。
6. 乙方应保持本物业的环境卫生清洁，定期进行绿化养护。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准、计算方式及支付时间等详见附件。
2. 甲方应于每季度/每月的指定日期前将物业管理服务费支付至乙方指定账户。
公寓物业管理合同
公寓物业管理合同一、合同背景现业主委托物业管理方负责对上述公寓进行综合管理，双方本着公平、公正、互利、合作的原则，达成如下协议。
二、服务内容物业管理方负责对公寓的日常维护和管理，包括但不限于：公共区域的清洁、保养和管理；公共设施设备的维修和保养；安防系统的运行和管理；绿化环境的养护和管理。
物业管理方负责处理公寓相关的行政事务，包括但不限于：收取业主的物业费，并按时缴纳相关税费；办理租赁手续并提供租赁服务；向业主提供有关法律法规、政策的咨询。
物业管理方负责组织相关活动，并为业主提供社区服务，包括但不限于：组织社区文化活动；提供健身、娱乐设施；提供快递收发、代收物品等便民服务。
三、权利和义务业主有权享受物业管理方提供的各项服务，并有权监督物业管理方的行为。
业主应当按合同约定的时间和金额缴纳物业费，并承担使用公共设施时的费用。
业主应当保持公共区域的卫生和秩序，并爱护和维护公共设施设备。
物业管理方有权按照业主大会的决议，对业主的违约行为采取相应的处罚措施，包括但不限于警告、罚款、断水断电等。
物业管理方应当按照合同约定的标准和要求，提供优质的物业管理服务，并负责及时维修和保养公共设施设备。
物业管理方应当保障业主的合法权益，妥善处理业主的投诉和建议，并定期向业主公布物业费的使用情况。
四、合同期限和费用本合同的期限为____年，自签订之日起生效。
业主应当按照合同约定的时间和比例缴纳物业费，具体金额及缴纳方式详见附件《物业费缴纳细则》。
物业管理方有权根据实际情况适当调整物业费，并提前通知业主。
五、违约责任和争议解决若一方违反合同约定而给对方造成损失的，应当承担相应的违约责任。
合同双方在履行合同时发生争议的，应当通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
本合同自甲、乙双方盖章之日起生效。
本合同的附件为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
物业管理服务协议范本
物业管理服务协议范本甲方（物业管理公司）：地址：_______________法定代表人（签字）：_______________乙方（业主）：姓名：_______________住址：_______________鉴于甲方具备物业管理服务能力，乙方希望委托甲方承担物业管理服务，双方经协商一致，达成以下协议：第一条服务内容1.根据乙方住宅区域的具体情况，甲方将提供以下服务：a.管理和维护住宅区的公共设施、绿化、路灯、门禁系统等；b.协调解决住宅区的安全、环境、卫生等问题；c.组织居民集体活动、建立社区共建共治机制；d.管理住宅区公共收费的征收和管理；e.其他双方约定的物业管理服务。
2.甲方承诺提供的物业管理服务将严格按照相关法律法规和本协议约定的要求执行，并保证服务的质量、效率和安全。
第二条服务费用1.物业管理费用由乙方按照楼栋、房屋面积或其他双方约定的方式支付。
2.乙方应在每月的前一周内将物业管理费用支付至甲方指定的账户，若迟延支付，甲方有权暂停提供物业管理服务。
3.若乙方终止本协议或甲方解除本协议，乙方已支付的物业管理费用不予退还。
第三条服务期限和解除1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。
2.双方协商一致，可以提前解除本协议，但需提前______个月书面通知对方。
3.若一方违反本协议，给对方造成损失的，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。
第四条保密条款1.双方在履行本协议过程中，可能接触到对方的商业秘密和保密信息，包括但不限于客户信息、业务计划、财务数据等。
双方承诺在协议有效期和解除后的两年内对保密信息进行保密，并且不得向第三方透露或使用。
2.本条款的保密义务对双方均有约束力，违反者应承担相应的违约责任。
第五条其他约定1.本协议的任何修改、补充或终止应以书面形式达成并由双方签字确认。
3.本协议一式两份，甲方和乙方各保留一份，具有同等效力。
甲方（物业管理公司）：乙方（业主）：签字：__________签字：__________。
物业管理服务合同住宅版(2024)版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX物业管理服务合同住宅版(2024)版本合同目录一览1. 物业管理服务合同的定义与范围1.1 定义1.2 范围2. 甲方（业主）的权利与义务2.1 甲方权利2.2 甲方义务3. 乙方（物业管理公司）的权利与义务3.1 乙方权利3.2 乙方义务4. 物业管理服务内容4.1 物业维护与管理4.2 公共区域维护与管理4.3 设施设备维护与管理4.4 安全保卫工作4.5 环境卫生与绿化工作5. 物业管理服务标准与要求5.1 服务标准5.2 服务要求6. 物业管理服务费用6.1 服务费用的计算与支付6.2 费用调整机制6.3 费用退还与赔偿7. 物业维修资金管理7.1 维修资金的筹集与管理7.2 维修资金的使用与监督8. 合同期限与终止8.1 合同期限8.2 合同终止条件8.3 合同终止后的处理事项9. 违约责任与争议解决9.1 违约责任9.2 争议解决方式10. 合同的变更与解除10.1 变更条件10.2 解除条件11. 合同的签订与生效11.1 签订条件11.2 生效条件12. 合同的解除与终止12.1 解除条件12.2 终止条件13. 其他约定事项13.1 甲方特殊需求13.2 乙方特殊服务13.3 法律法规规定的其他事项14. 合同的附件与补充条款14.1 附件清单14.2 补充条款第一部分：合同如下：第一条物业管理服务合同的定义与范围1.1 定义本合同是指甲方（业主）与乙方（物业管理公司）之间，就乙方为甲方提供物业管理服务，甲乙双方达成一致并签订的书面协议。
1.2 范围物业管理服务的范围包括但不限于：物业维护与管理、公共区域维护与管理、设施设备维护与管理、安全保卫工作、环境卫生与绿化工作等。
第二条甲方（业主）的权利与义务2.1 甲方权利（1）按照合同约定，享受乙方提供的物业管理服务；（2）对乙方提供的服务进行监督，并提出合理建议和改进意见；（3）按照合同约定，查阅物业管理相关资料和账务明细；（4）法律法规规定的其他权利。
华阳公寓居民服务与物业管理协议2024年版
华阳公寓居民服务与物业管理协议 2024年版本合同目录一览1. 服务内容与范围1.1 物业管理服务1.1.1 住宅维护1.1.2 环境卫生1.1.3 安全保卫1.1.4 公共设施管理1.2 居民服务1.2.1 居民咨询与投诉1.2.2 居民活动组织1.2.3 居民互助服务2. 双方权利与义务2.1 甲方权利与义务2.1.1 按时缴纳物业费2.1.2 遵守物业管理规定2.1.3 爱护公共设施2.2 乙方权利与义务2.2.1 提供优质服务2.2.2 维护住宅小区形象2.2.3 保障居民人身财产安全3. 物业费用的缴纳与管理3.1 物业费用的缴纳3.1.1 缴费标准3.1.2 缴费时间3.1.3 缴费方式3.2 物业费用管理3.2.1 费用使用规范3.2.2 费用公示3.2.3 费用审计4. 合同的履行与变更4.1 合同的履行4.1.1 服务标准与质量4.1.2 响应时间与处理速度4.1.3 服务质量保障4.2 合同的变更4.2.1 变更条件4.2.2 变更程序4.2.3 变更生效时间5. 违约责任与争议解决5.1 违约责任5.1.1 甲方违约责任5.1.2 乙方违约责任5.2 争议解决5.2.1 协商解决5.2.2 第三方调解5.2.3 法律途径6. 合同的解除与终止6.1 合同解除6.1.1 解除条件6.1.2 解除程序6.1.3 解除后的权益处理6.2 合同终止6.2.1 终止条件6.2.2 终止程序6.2.3 终止后的权益处理7. 保密条款7.1 保密内容7.2 保密义务7.3 保密期限8. 法律适用与争议解决8.1 法律适用8.2 争议解决9. 合同的生效、修改与失效9.1 合同的生效9.2 合同的修改9.3 合同的失效10. 其他条款10.1 甲方声明10.2 乙方声明10.3 不可抗力11. 附件11.1 服务项目明细表11.2 物业费用明细表11.3 合同履行凭证12. 签字盖章页12.1 甲方签字盖章12.2 乙方签字盖章13. 合同签订日期14. 合同编号第一部分：合同如下：1. 服务内容与范围1.1 物业管理服务1.1.1 住宅维护乙方负责对甲方提供的华阳公寓住宅进行定期检查和维护，确保住宅的各项设施设备正常运行。
物业管理服务协议(范本)
物业管理服务协议(范本)【正文】物业管理服务协议甲方（以下简称“业主”）地址：_____________联系人：_____________联系电话：_____________乙方（以下简称“物业公司”）注册地址：_____________法定代表人：_____________联系电话：_____________鉴于：1. 业主是该物业的合法所有人，拥有该物业的所有权；2. 物业公司具备专业的物业管理团队和丰富的物业管理经验；3. 双方通过友好协商，决定以合同形式明确物业管理服务的内容和责任。
经甲乙双方本着公平、平等、自愿的原则，就甲方所有物业的管理事宜达成以下协议：一、服务内容物业公司将根据业主的要求和实际情况，提供以下物业管理服务：1. 日常维护和保洁：包括公共区域的清洁、绿化养护、设备设施的检查和维修等；2. 安全管理：包括安防设施的运行维护，对出入人员的管理、车辆的管理等；3. 秩序维护：包括对业主违规行为的处理，对公共秩序的维护等；4. 技术支持：包括物业设备的维修、安装调试等；5. 投诉处理：及时解决业主的投诉问题；6. 财务管理：包括物业收支管理、账目核对等；7. 其他经双方协商一致的服务内容。
二、服务标准物业公司将按照以下标准提供物业管理服务：1. 服务态度：物业工作人员应友好、热情地对待业主，及时回应业主的要求和问题；2. 服务时间：物业工作人员将在工作时间内提供服务，并做好24小时紧急值班；3. 故障处理：对于日常维护过程中发生的故障，物业公司将及时跟进修复；4. 投诉处理：对业主的投诉问题，物业公司应尽快调查核实，并采取相应措施解决；5. 财务管理：物业公司应按规定要求办理相关财务记录和账目核对工作；6. 安全管理：物业公司应做好门禁管理，确保小区安全稳定。
三、费用支付方式1. 物业管理费用由业主按照约定的支付周期将费用支付给物业公司；2. 物业管理费用的支付方式为___________（现金/转账等）；3. 物业管理费用的支付周期为月度/季度/年度等。
公寓管理物业服务合同模板
公寓管理物业服务合同模板本协议由以下各方订立:甲方（物业管理公司）：法定代表人：______地址：______电话：______乙方（业主）：姓名：______地址：______电话：______鉴于：1. 甲方是一家具有资质和经验的物业管理公司，具备为公寓业主提供全方位物业管理服务的能力；2. 乙方是该公寓的业主，希望委托甲方对其名下的公寓进行管理服务；经过双方友好协商，特签订本协议，以明确双方的权利义务。
第一条服务内容1.1 甲方应向乙方提供以下服务：- 公共设施及设备的定期维护保养，并进行故障维修；- 负责安全监控及保安巡逻工作；- 进行公共卫生清洁工作；- 管理停车位和车辆通行事宜；- 处理业主投诉和紧急事件；- 协助业主处理与其他业主或相关单位之间的纠纷；- 提供相关咨询和协助服务。
1.2 乙方应按照约定支付服务费用，并遵守管理规定，配合甲方开展管理工作。
第二条服务费用2.1 乙方应按照约定方式向甲方支付服务费用，具体费用标准由双方协商确定。
2.2 服务费用包括管理费、维修费、清洁费、安保费等各项费用，具体项目和金额另行约定。
第三条合同期限3.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方要求终止合同或另行签订新的合同为止。
3.2 如因乙方违约或其他原因导致本协议提前终止，乙方须支付提前终止费用，并承担由此产生的一切责任。
第四条保密条款4.1 双方应对协议中的所有商业秘密及涉及业主个人隐私的信息予以保密，未经对方书面同意，不得擅自向第三方透露。
第五条违约责任5.1 若一方违反协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第六条协议解释6.1 本协议任何条款如与相关法律法规产生冲突，应以法律法规规定为准。
第七条争议解决7.1 本协议发生任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，应依法向有管辖权的法院提起诉讼解决。
第八条其他8.1 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
本协议一式两份，自双方签字盖章之日起生效。
学生宿舍物业管理服务协议
学生宿舍物业管理服务协议1. 协议目的本协议旨在明确学生宿舍物业管理服务的双方权责，维护学生宿舍环境，提供优质的物业管理服务，保障学生宿舍居住质量和安全。
2. 协议内容2.1 服务内容1.学生宿舍日常维护保洁；2.学生宿舍安全巡视；3.学生宿舍设施维修；4.学生宿舍供水、供电、供暖、供气等设备设施的日常维护与管理；5.学生宿舍安全防护设备的维护和检修；6.学生宿舍内部公共区域的日常卫生清洁；7.学生宿舍内部公共区域的垃圾清理；8.学生宿舍内部公共区域的绿化养护；9.学生宿舍门禁设备的维护和管理。
2.2 服务责任1.物业公司应保证提供的服务符合国家和地方的相关法规和标准；2.物业公司应按时履行维护保洁、安全巡视、设施维修等服务；3.物业公司应及时处理学生宿舍供水、供电、供暖、供气等设备设施的故障；4.物业公司应负责学生宿舍安全防护设备的维护和检修；5.物业公司应保证学生宿舍内部公共区域的卫生清洁、垃圾清理、绿化养护等；6.物业公司应确保学生宿舍门禁设备的正常运行。
2.3 学生责任1.学生应保持宿舍内的清洁和整洁；2.学生应正确使用宿舍设施和设备，杜绝非正常使用造成损坏；3.学生应遵守宿舍生活规范，保持宿舍内安静、文明的环境；4.学生应按时缴纳物业管理费用；5.学生应妥善保管自己的门禁卡等物品，不得私自转借或遗失。
3. 维修管理3.1 报修方式3.2 维修时限物业公司应在接到报修请求后，尽快派遣维修人员前往维修。
一般情况下，维修时限为24小时内完成。
对于紧急情况，物业公司应立即派人处理。
3.3 维修责任物业公司负责宿舍设施设备的维修工作，包括但不限于下列情况：1. 供水、供电、供暖、供气设备故障； 2. 照明设施故障； 3. 宿舍门窗、地面等设施维修； 4. 其他宿舍设施设备的维修。
4. 安全管理4.1 安全巡视物业公司负责定期对学生宿舍进行安全巡视，确保学生宿舍的安全设施和设备正常运行，及时发现并排除安全隐患。
公寓物业费合同
公寓物业费合同甲方：______（以下简称“业主”）身份证号码/注册号：______联系地址：______乙方：______（以下简称“物业公司”）统一社会信用代码/注册号：______联系地址：______鉴于1. 甲方为______小区的业主，拥有该小区的房屋所有权；2. 乙方为______小区的物业管理公司，具备提供物业管理服务的资质和能力；3. 双方经协商一致，就______小区的物业管理费事宜达成以下协议。
一、物业管理服务内容1. 乙方对______小区的公共设施、绿化景观、安全设施等进行日常维护和管理，保证小区的环境卫生和安全。
2. 乙方负责组织小区的垃圾清运工作，确保小区环境整洁。
3. 乙方定期对小区的电梯、消防设备、水、电、燃气等设施进行检修检测，确保设施安全稳定运行。
4. 乙方进行小区的清洁、保洁工作，确保小区内部和外部环境的清洁整洁。
5. 乙方做好小区的安全防范工作，加强巡逻巡查，预防小区的安全隐患。
6. 乙方协助组织小区内的活动，维护小区内的和谐氛围。
二、物业管理费的收取标准1. 物业管理费的计算标准为每平方米______元/月，甲方的房屋面积为______平方米，每月物业管理费为______元。
2. 物业管理费的支付方式为每季度一次，乙方将于每季度的1日向甲方发送物业费通知单，甲方应于收到通知后的15日内将对应的物业管理费支付给乙方。
3. 物业管理费的调整，如有调整，乙方将提前30天通知甲方，并经双方协商一致后进行调整。
三、其他约定1. 甲方应主动配合乙方对小区内的管理工作，不得干扰、阻挠乙方的管理工作。
2. 甲方应合法使用小区的公共设施，不得擅自改造、损坏公共设施。
3. 甲方应遵守小区的相关管理规定，不得在小区内从事违法、违规行为。
4. 物业管理费未及时支付的，甲方须支付滞纳金，并承担由此造成的一切后果。
5. 若乙方因自身原因未能履行好物业管理服务，甲方有权要求乙方做出合理的补救措施，并有权解除合同。
公寓委托管理服务合同6篇
公寓委托管理服务合同6篇篇1甲方（委托方）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（受托方）：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]法定代表人：[乙方法人姓名]根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对公寓进行管理达成如下协议，以共同遵守。
一、委托管理服务事项甲方委托乙方对位于[公寓地址]的公寓进行全面管理，服务事项包括但不限于以下几个方面：物业设施维护、客户服务、安全管理、环境卫生维护等。
乙方应根据公寓的实际需求和特点提供专业的管理服务。
二、服务期限本合同的期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满后经双方协商一致可续约。
三、管理服务质量标准乙方应按照行业标准和合同约定提供以下服务质量：1. 物业设施维护应保证设备正常运行，及时处理突发故障；2. 客户服务应热情周到，积极响应并解决业主的合法合理诉求；3. 安全管理应严格遵守国家相关规定，确保公寓安全无虞；4. 环境卫生维护应确保公共区域清洁卫生，绿化环境良好。
四、费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付管理费用，具体金额根据公寓的规模和服务内容双方协商确定。
2. 支付方式：采用[支付方式]方式支付，每季度/年结算一次。
3. 乙方应在每个服务周期结束后向甲方提供详细的费用清单和发票。
五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出合理建议和要求；有义务按时支付管理费用，并为乙方提供必要的工作支持和配合。
2. 乙方有权获得约定的管理费用，并有义务按照合同约定提供优质的服务，定期汇报管理情况，接受甲方的监督。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改并承担相应的违约责任。
3. 若因乙方管理不善导致公寓发生安全事故或其他损失，乙方应承担相应的法律责任。
华阳公寓2024物业管理服务详细协议一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX华阳公寓2024物业管理服务详细协议一本合同目录一览第一条物业管理服务范围1.1 物业范围1.2 服务内容1.3 服务标准第二条物业公司职责2.1 物业公司基本职责2.2 消防安全管理2.3 设施设备维护第三条业主义务3.1 遵守物业管理规定3.2 支付物业费用3.3 配合物业管理工作第四条物业费用4.1 物业服务费4.2 公共能耗费用4.3 维修基金第五条物业公司人员管理5.1 人员配置5.2 培训与考核5.3 服务态度与行为规范第六条物业公司服务监督6.1 服务质量监督6.2 投诉与处理6.3 服务改进与提升第七条合同期限7.1 起始日期7.2 终止日期7.3 续约条款第八条合同的变更与解除8.1 变更条件8.2 解除条件8.3 违约责任第九条争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 法律途径第十条保密条款10.1 保密内容10.2 泄露后果10.3 保密期限第十一条合同的生效、终止与废除11.1 生效条件11.2 终止条件11.3 废除条件第十二条其他约定12.1 物业管理委员会职责12.2 双方的权利与义务12.3 法律法规规定的其他事项第十三条违约责任13.1 违约行为13.2 违约责任13.3 免责条件第十四条附则14.1 合同附件14.2 合同修改14.3 合同解除第一部分：合同如下：第一条物业管理服务范围1.1 物业范围华阳公寓2024物业管理服务范围包括：住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域、公共设施等。
1.2 服务内容物业公司应提供的服务内容包括：物业设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护、公共区域安全保卫、消防安全管理、物业费用收缴、协调业主关系、协助物业管理委员会工作等。
1.3 服务标准物业公司应按照国家和地方物业管理相关法规、行业标准以及华阳公寓物业管理规定，提供服务质量。
具体服务标准如下：1.3.1 设施设备维护：确保住宅楼、商业楼及其附属设施设备正常运行，定期进行巡查、保养、维修，及时处理设施设备故障。
商住两用公寓物业管理服务标准协议
商住两用公寓物业管理服务协议协议背景本协议由甲方（物业管理公司）和乙方（商住两用公寓业主）共同订立，旨在规定双方的权利和义务，确保公寓的良好管理和秩序。
双方应本着平等、自愿、互利的原则，按照协议约定履行各自的责任和义务。
一、服务内容1.甲方承担物业管理服务：–对商住两用公寓的公共设施进行维护和管理，包括电梯、楼道、大堂等；–对商住两用公寓的公共区域进行清洁和保洁；–维护商住两用公寓的安全，包括入口处的门禁管理等；–处理商住两用公寓内的物业报修事务，并及时解决；–提供必要的绿化和景观维护，保持环境整洁美观；–提供必要的垃圾处理和清理服务；–其他甲方认为有必要提供的物业管理服务。
2.乙方承担责任：–按时缴纳物业管理费用；–遵守公寓规章制度，保持公寓内的整洁和秩序；–尊重邻居和物业工作人员，遵循公共秩序；–对于自己的住宅内的设施和家具进行维护和保养；–及时向物业管理公司报修住宅内的设施故障或损坏；–不得擅自改造公寓内的设施或结构。
二、费用支付1.物业管理费用由乙方按月支付，支付方式为银行转账或线上支付。
2.物业管理费用按乙方住房面积的比例进行计算，并根据实际使用面积进行调整。
3.物业管理费用包括项目：–公共设施维护和管理费用；–公共区域清洁保洁费用；–安保设施和服务费用；–垃圾处理和清理费用；–其他甲方认为有必要收取的费用。
三、协议期限与终止1.本协议自双方签订之日起生效，有效期为三年。
期满后，可协商续签。
2.若任何一方违反本协议的任何条款或严重损害对方利益的行为，对方有权提前解除本协议。
3.在协议终止时，乙方应按照甲方的要求进行退房，并清空住房内的所有个人物品。
四、保密条款1.双方应对因签订和履行本协议而获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密，并不得向任何第三方披露。
2.本条款在协议终止后仍然有效，未经对方同意，任何一方不得以任何形式披露对方的商业秘密和机密信息。
五、争议解决1.双方在履行本协议过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可采取法律方式解决。
公寓提供物业服务合同范本
公寓提供物业服务合同范本【公寓物业服务合同】甲方（业主）：________乙方（物业服务公司）：________鉴于甲方为________公寓（以下简称“该公寓”）的业主，地址位于________；乙方为依法设立，具有相应资质的专业物业服务公司，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就该公寓的物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1. 乙方负责该公寓的日常清洁工作，包括但不限于公共区域的打扫、垃圾收集与处理等。
2. 乙方提供安保服务，包括门卫管理、监控系统维护、安全巡逻等。
3. 乙方负责公共设施的维修与保养，确保电梯、照明、消防等设施正常运作。
4. 乙方应响应业主报修，提供必要的室内维修服务。
5. 其他经双方协商一致的服务内容。
二、服务标准乙方应按照国家及地方相关法律法规和行业标准提供服务，确保服务质量满足业主合理需求。
三、服务费用1. 甲方应按时缴纳物业管理费，具体金额及缴费方式按双方约定执行。
2. 如有额外服务产生费用，应由双方另行协商确定。
四、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
期满前60日内，双方应协商是否续签合同。
五、违约责任1. 如乙方未能按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。
2. 如甲方未按时支付服务费，应向乙方支付滞纳金。
六、争议解决因履行本合同所产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼。
七、其他约定双方可根据具体情况对合同内容进行补充或修改，任何补充或修改均应以书面形式进行，并经双方签字确认后方可生效。
八、合同生效本合同自双方代表签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
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物业管理服务协议甲方：______________________________法定代表人：________________________地址：_________________________邮编：______________________乙方（承租方）：______________________身份证号或营业执照号：_________________________法定代表人：________________________地址：______________________邮编：______________________乙方承租公寓基本情况：坐落位置：______________________________________建筑面积：_______________ 平方米类型：____________甲乙双方根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：第一条物业管理服务事项根据国家相关法律法规规定及本协议约定|卩“為乙勿F別业心'11-服务1、本物业共用部位及共用设施设备的管理、维护、维修、保养服务。
2、本物业公用区域的保洁、安防、秩序维持、公共绿地养护等服务。
3、本物业装饰装修管理服务。
4、本物业区域内其他双方协商的有偿服务。
第二条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、对本物业共用部位、共用设施设备、公共绿化、公共环境卫生等项目维护、修缮；2、按照本协议约定的物业服务事项与标准提供相应的服务，但除甲方直接责任原因外对乙方的人身损害及其财产的保管、保险义务；3、接受政府相关部门指导，-协调本物业管理区域内消防自查、自救工作，制止和纠正本物业管理区域内违反有关治安、消防、环保、物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为，并及时向有关政府部门报告违反法律法规等规定的行为；4、及时向乙方通告本物业管理区域内有关物业服务的重大事项，接受相关政府部门的指导，及时处理投诉；5、结合实际情况，依法制定本物业相关管理规定，并书面或以公告的方式告知乙方；6、建立健全本物业的物业管理档案资料；7、在不损害他人合法权益及社会向乙方提供本协议约定以外的服务项目；8、接受本物业发展商委托对其保留的建筑部位及设施设备，包括但不限于外墙体广告位、经营性停车场、内外广场、楼顶等进行经营管理，并收取相关费用；9、对乙方违反物业管理法规政策、本物业相关管理规定及本协议的行为进行处理，包括但不限于责令停止违章行为，要求乙方承担违约赔偿责任及支付违约金，对不按时足额缴纳有关费用或拒不改正违章行为者，有权依法中止或停止提供物业服务，包括但不限于安防、保洁、空调、货品出入、照明、停车、供暖、供水等，并采取符合本协议约定的催缴催改措施；10、甲方可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将整体管理责任转让给第三方；11、依据本协议向乙方收取物业服务费用及其它服务费用；12、其他法律法规确定的权利及义务。
（二）乙方的权利义务1、2、遵守本物业相关管理规定；3、按时向甲方缴纳物业服务费用及其它服务费用或代收代缴费用；4、装饰装修所承租公寓时，遵守国家有关消防安全、装饰装修管理等法规及甲方制定的有关装饰装修管理制度规定；5、未经政府及甲方批准，不得以任何形式改变、损害本物业原有建筑主体结构和消防分隔等设施，不得以任何理由占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
因搬迁、装饰装修等原因确需使用共用部位、共用设施设备的，应事前书面申请，经甲方批准后方可在甲方监督下合理使用，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的给予赔偿；6、按照安全、公平、合理的原则，正确处理本物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益；7、未经甲方同意不得将任何物件包括标牌、广告牌等安装、张挂在外墙和公共部位的墙壁上，不得利用物业从事非法活动，不得将易燃、易爆、剧毒、放射性等物品带入、存放在本物业内；8、乙方如按照公寓租赁合同约定转租公寓的，则在签署物业转租的书面协议前三十日内应书面通知甲方，并确保转承租人在进入租赁区域前与甲方签订完成物业管理协议，否则乙方应继续承担本协议项下责任。
乙方为转承租人承担物业管理协议项下义务承担连带保证责任；9、法律法规规定的其他权利和义务。
第三条物业服务费等费用一、物业管理费1、乙方按承租公寓的建筑面积缴纳物业服务费。
物业服务费的缴纳标准暂定为每平方米每月__________ 兀人民币。
2、⑵⑶砌皿冷域闫口.舛刑:；⑷ 即常」十域绿―出型L；⑸如订冷域秩爪址小采加灿|；⑹办公费用；⑺物业管理企业固定资产折旧；⑻物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；⑼相关税费及物业管理公司合理利润；⑽空调主机的运行维护及能源费用； (11)双方商定的其它费用。
本物业服务费中不包括共用部位、共用设施设备的大、中修和更新改造费。
3、物业服务费计收时间为乙方接收承租公寓之日起。
乙方应于本协议签订之日一次性预缴_个月的物业服务费。
此后的物业服务费按 _结算，乙方需在每个缴租期最后一个 月的"25日前缴纳下个缴租期的物业服务费用。
如当天为法定假日，则缴纳物业服务费用的 期限可顺延至法定假日后的第一天。
乙方逾期交付的，按本协议第六条有关协议约定承担违约责任。
二、其他费用1、乙方应按照独立计量核算并自行承担承租公寓发生的水、电、气等费用，并按照其 实际用量所占本物业各项能源等总消耗量的比例承担损耗费用。
2、乙方应按照公用事业部门或甲方的收费通知按时足额交纳其他费用，不得以任何理 由拒绝或延期支付。
3、如物业服务费中未包含空调服务费用，则乙方应另行支付承租公寓的空调服务费用。
空调服务费用按照该公寓建筑面积与本物业建筑面积的比例， 对本物业发生的空调费用进行分摊计算，乙方应按照甲方通知按时向甲方交纳。
三、 履约保证金为确保乙方按照本协议约定支付物业服务费用， 乙方应于本协议签订之日一次性缴纳相当于 _个月的物业服务费作为履约保证金， 和预缴 _个月的物业服务费。
如乙方未能按照本协议约定向甲方支付物业服务费、 能源费、空调费或滞纳金，甲方有权扣留全部或部 分履约保证金冲抵乙方的前述欠费。
履约保证金不足以冲抵前述欠费的，甲方有权向乙方追索。
乙方应在接到甲方书面通知后将保证金补足， 否则按本协议第六条有关约定承担违约责任。
本协议终止后，若乙方完全履行本协议规定的义务，甲方应在 10个工作日内将保证金无息退还给乙方。
四、 乙方可以以现金、 银行转账或银行汇款的方式向甲方支付物业服务费用等费用， 按该等方式支付的款项均以甲方实际收到款项之日为付款日， 所有付款发生的银行手续费用由乙方承担。
六、在征得甲方书面同意的情况下， 乙方如需转租须缴清转租之前的物业服务费、能源费等各项相关费用。
第四条代收代缴费用受有关部门或单位及乙方的委托，甲方可提供水费、电费、燃(煤)气费等代收代缴服务 具体执行方式及收费标准按当地政府规定实行。
第五条违约责任•、甲乙双方应土向肿讣协i 文。
杆何•方违反木&汶纟勺定的，应'"|按照规怎承扣•.违约责任。
、非因甲方故意不执行本协议约定的物业服务造成乙方损失的，甲方不承担责任。
甲方有权按本物业相关管理规定或本协议有关约定追究乙方违约责任, 其提供物业服务。
五、双方确定,甲方无盥就以卜掠因所做损SSP.wS ：三、 如乙方逾期支付或补足物业管理费、 或补足外，每逾期一日，按应付未付金额的 还有权中止或停止对其提供物业服务。
四、 如乙方违反物业管理各项规定的， 保证金或其它应缴费用的，乙方除应如数支付3%。
向甲方支付违约金。
逾期达15日的，甲方甲方有权妾丸乙用艮期纠I 匚为期仍不纠匸鬥 并有权中止或停止对1 , I川牛可扯丿J汁鹫的皿条n旺或物业會垃曲竝柑:2、因物业本身固有瑕疵造成的损害；3、因维修、养护共用部位、共用设施设备需要而临时停水、停电或停止共用设施设备的使用；4、因非甲方责任造成的供水、供电、空调、通讯、有线电视及其他公用设施设备的中断、障碍及损失；5、乙方责任致使甲方无法完成物业服务或达不到服务标准；6、经本物业业主同意的工程改造或公寓调整导致的损害。
第七条紧急状况为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方财产损失的，甲方不承担责任，其它事宜双方按有关法律规定处理。
第八条不可抗力在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。
第九条争议解决本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商无法解决的，可向本物业所在地人民法院提起诉讼。
第十一条其他本协议一式两份，双方各执一份，自甲方签字盖章、乙方签字（自然人）或盖章（法人）之日之日起生效。
乙方承租公寓租赁合同终止时，本协议自动终止。
但如相关费用尚未结清，则有关费用结算、违约责任及争议解决条款继续有效。
附件附件1装修管理手册附件2附件3消防贞枉书甲方授权代哀授权代哀年月日【下载本文档，可以自由复制内容或自由编辑修改内容，更多精彩文章，期待你的好评和关注，我将一如既往为您服务】。