第三方评估总结

1、评估问题照片分析
例3：质量风险
照片问题： 现场砼观感质量一般，存在麻面、振捣不密 实现象。
原因分析： 模板周转使用次数过多、漏刷脱模剂，现场砼 浇筑振捣质量未控制好，施工管理不到位。
整改计划： 将现场砼麻面、孔洞位置剔除松动的砼后进行 专项修补。 改进措施： 控制模板周转次数，及时更新旧模板，脱模剂 涂刷均匀，不漏刷。加强砼浇筑振捣手的交底 及操作工艺。
第三方评估总结
评估引语
结合当前集团开展的全集团体系的第三方评估评测， 提升工程管理，施工，安全，文明，优标等内容上全面 推动保利地产在全国行业内品牌效益。
我司自认知，第三方评估的介入能着力提升我集团 （做为建筑企业）正式走入全国性的房地产行业的新标 准，以及企业发展的新模式。
目录
一、工程概况 二、评估分析 三、评估后期施工做法延伸 四、评估结语
原因分析： 甩浆前基层未清理，基层未验收，施工管理不 到位。 整改计划： 剔除露出墙面发泡剂，该部位补甩。 改进措施： 加强施工技术交底，基层验收工作，加强现场 施工过程控制。
1、评估问题照片分析
例10：质量风险
照片问题： 抹灰钢丝网露网。
原因分析： 钢丝网固定保温钉间距过大，验收时未发现问 题，施工管理不到位。 整改计划： 切除露出钢丝网，该部位重新抹灰。 改进措施： 加强钢丝网施工工艺，控制保温钉间距，加强 现场施工过程控制。
1、评估问题照片分析
例5：质量风险
照片问题： 剪力墙与梁跑模。
原因分析： 主体结构剪力墙等支模加固不到位，存在偏位 和跑模现象。 整改计划： 及时安排人员对混泥土存在剔凿部位进行专项 修补恢复。 改进措施： 加强现场施工管理，后期支模加固体系加强控 制施工。
1、评估问题照片分析
例6：质量风险
照片问题： 窗台砼后浇现象。
原因分析： 施工工艺先后顺序颠倒，施工管理不到位。 整改计划： 拆除窗台上部砌体，待窗台砼浇筑完成后再砌 筑上部砌体。 改进措施： 加强施工技术交底，加强现场施工过程控制。
1、评估问题照片分析
例7：质量风险
照片问题： 构造柱支模浇筑未设置投料斗。
原因分析： 现场构造柱支模浇筑未设置投料斗，构造柱上 口采用砂浆补塞现象。 整改计划： 及时安排人员对构造柱浇筑质量差的进行修补。 改进措施： 后期加强现场施工管理，构造柱支模浇筑设置 投料斗。
1、评估问题照片分析
例14：安全文明
照片问题： 外脚手架建筑垃圾及材料未及时清理。
原因分析： 安全管理不到位，落手清工作不及时。 整改计划： 清理脚手架上建筑垃圾及材料。 改进措施： 加强现场安全施工管理，加强现场过程控制。
1、评估问题照片分析
例15：安全文明
照片问题： 楼层配电箱设置在电梯井内。
1、评估问题照片分析
例17：安全文明
照片问题： 地下室后浇带独立支撑提前拆除。
原因分析： 结构模板拆除时，把后浇带独立支撑也一同拆 除。 整改计划： 增加回顶支撑。 改进措施： 在模板设计与搭设时考虑在后浇带处单独搭设 以便于将来梁、板混凝土达到一定强度后将其 它满堂脚手架拆除，留下后浇带部分的模板和 支撑。
1、评估问题照片分析
例4：质量风险
照片问题： 梁柱节点涨模。
原因分析： 模板加固不到位，浇筑砼前模板加固体系未全 面检查。 整改计划： 剔除涨模砼后进行专项修补。 改进措施： 柱与梁部位使用整模板连接加固，该部位形成7 子板加固模式，接口处增加方木加固，柱墙横 向龙骨与梁拉通，加强模板加固体系的检查。
原因分析： 安全管理不到位，配电箱布局不合理。 整改计划： 将配电箱移至楼层内。 改进措施： 加强现场安全施工管理，合理布置楼层配电箱 位置。
1、评估问题照片分析
例Βιβλιοθήκη Baidu6：安全文明
照片问题： 外架安全网污染。
原因分析： 楼层砼施工时没有做好防护污染设施，及污染 后没有及时清理。 整改计划： 更换污染的安全网。 改进措施： 加强现场文明施工管理，污染后及时清理。
一、工程概况
二、评估分析
1、评估问题照片分析 （附文件） 2、评估优秀做法分析 （附文件） 3、评估存在不足分析 4、评估后期改进分析
1、评估问题照片分析
例1：质量风险
照片问题： 悬挑层卫生间位置未做砼反坎，易产生渗漏。
原因分析： 现场施工管理不到位，未考虑后期存在质量风 险。 整改计划： 拆除已砌筑墙体，浇筑砼反坎后上部再进行砌 筑。 改进措施： 加强施工技术交底，分清施工界面，加强现场 施工管理。
1、评估问题照片分析
例13：安全文明
照片问题： 外架剪刀撑搭接长度少于1米，且少于3个扣 件。
原因分析： 安全交底不到位，外架搭设操作人员对外架搭 设规范意识淡薄，安全管理不到位。 整改计划： 拆除搭接长度不足的剪刀撑，按规范要求整改， 长度不少于1米，搭接扣件不少于3个。 改进措施： 加强现场安全施工管理，技术交底，加强现场 过程控制。
1、评估问题照片分析
例11：安全文明
照片问题： 作业层模板拆除未及时清理。
原因分析： 现场文明施工管理不到位。 整改计划： 清理作业层拆除的模板、钢管等材料。 改进措施： 加强现场文明施工管理及落手清工作。
1、评估问题照片分析
例12：安全文明
照片问题： 楼层临边洞口防护不到位。
原因分析： 楼层临边洞口模板拆除后未及时跟进。 整改计划： 采用钢管模板进行封闭。 改进措施： 加强现场安全施工管理，安全员加强日常巡视 工作，发现问题及时整改。
1、评估问题照片分析
例8：质量风险
照片问题： 户内电箱洞口留置过大，电箱安装后修补不 到位。
原因分析： 未按电箱尺寸预留洞口，施工管理不到位。 整改计划： 剔除补塞不密实砌体，采用细石砼浇筑。 改进措施： 加强施工技术交底，加强现场施工过程控制。
1、评估问题照片分析
例9：质量风险
照片问题： 甩浆前螺杆洞发泡剂未清除干净。
1、评估问题照片分析
例2：质量风险
照片问题： 现场砼观感质量一般，主要存在夹渣、露筋 的现象。
原因分析： 砼浇筑前模板内杂物未清理干净，钢筋保护层 垫块漏放，现场砼浇筑质量未控制好，施工管 理不到位。 整改计划： 将现场砼夹渣的部位，以及钢筋除锈后进行专 项修补。 改进措施： 浇筑砼前模板内杂物清理干净，按规定间距放 置钢筋保护层垫块，加强现场施工管理及施工 过程砼浇筑质量控制，浇筑砼时守模守筋人员 跟踪检查。