工程价款结算与竣工决算案例

分析： 问题1：工程竣工结算的前提条件是承包商按照合同规定 的内容全部完成所承包的工程，并符合合同要求，经验收 质量合格。 问题2：工程价款的结算方式主要分为按月结算、竣工后 一次结算、分段结算、目标结算和双方议定的其他方式。 问题3：
预付工程款：660万元×20％＝132万元
起扣点：660万元－132万元/60％＝440万元
（4）业主按实际完成建安工作量每月向承包商支付工 程款，但当承包商每月实际完成的建安工作量少于计 划完成建安工作量的10%以上（含10%）时，业主可 按5%比例扣留工程款，在工程竣工结算时扣留工程款 退还给承包商；
（5）除设计变更和其他不可抗力因素外，合同价格不 作调整；
（6）由业主直接提供的材料和设备在发生当月的 工程款中扣回其费用。
工程实际结算款＝合同价款*［a0+∑(ai* Aij / Ai0)］
式中：a0 —合同规定的不能调整部分；取值0.15—0.35， 由合同约定。
ai —各项变动费用(如人工、材料等费用)在合同总价中 所占的比例(a0+∑ai＝1)；由合同约定。
Ai0—各项费用的基期价格或价格指数； Aij —各项费用的现行价格或价格指数。
分析：
问题1：估算合同总价：5300×180=95.4万元 问题2：预付款金额：95.4×20%=19.08万元
1、2两个月累计工程款：1800×180=32.4万元 >95.4×30%=28.62万元
每月应扣工程预付款19.08÷3=6.36万元 问题3： 第1个月：工程量价款: 800×180=14.40 万元
（四）竣工结算
竣工结算工程价款＝合同价款额＋施工过程中合同价款 调整额－预付及已经结算工程价款（注意应按合同应留 的保证金）
（五）工程价款的动态结算
工程价款的动态结算主要是工程价款价差调整，其方法主要 有工程造价指数调整法、实际价格调整法、调价文件调整法、调 值公式法等。
调值公式法的调值公式为：
问题4：各月拨付工程款为： 2月：工程款55万元，累计工程款55万元 3月：工程款110万元，累计工程款165万元 4月：工程款165万元，累计工程款330万元 5月：工程款220万元－（220万元+330万元－440万元） ×60％＝154万元 累计工程款484万元
问题5： 工程结算总造价为：
660+660×0.6×10％＝699.6万元 甲方应付工程结算款：
（1）业主应向承包商支付当年合同价25%的工程预付 款；
（2）工程预付款应从未施工工程中所需的主要材料及构配 件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方 式陆续扣留，竣工前全部扣清；主要材料及设备费比重按 62.5%考虑；
（3）工程质量保证金为承包合同总价的3%，经双方协商， 业主从每月承包商的工程款中按3%比例扣留。在缺陷责 任期满后，质量保证金及其利息扣除已支出费用后的剩余 部分退还给承包商；
2.备料款的扣回 ⑴ 从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价
值相当于备料款数额时起扣，从每月结算的工程 价款中按材料比重抵扣工程价款，竣工前全部扣 清。
备料款起扣点=工程价款总额—预付备料款限额 ／主要材料所占比重。
⑵ 在完工期前三个月将预付款总额按逐次分摊 的方式扣回。
（三）进度款的支付（中间结算）
应签发的付款凭证=应签证的工程款+上个月未签 发的工程款-预付款-甲供材等。
背景：
某施工单位承包某内资工程项目，甲、乙双方签定的关于工 程价款的合同内容有：
1.建筑安装工程造价660万元，建筑材料及设备费占施工产值的 比重为60％； 2.预付工程款为建筑安装工程造价的20％，工程实施后，预付 工程款从未施工工程尚需的主要材料及购件的价值相当于工程款 数额时起扣；
8月：应扣预付款：(1500–1320)× 62.5%=112.5万元 业主应支付：210× (1–3%) –112.5 –24.4=66.8万元 9月：应扣预付款：205× 62.5%=128.125万元 业主应支付：205× (1–3%) –128.125 –10.5 =60.225万元 10月：应扣预付款：195× 62.5%=121.875万元 业主应支付：195× (1–3%) –121.875 –21 =46.275万元 11月：由于(190–180)/190＜10%，所以不扣工程款 应扣预付款：180× 62.5%=112.5万元 业主应支付：180× (1–3%) –112.5 –10.5 =51.6万元 12月：应扣预付款：120× 62.5%=75万元 业主应支付：120× (1–3%) –75 –5.5=35.9万元 问题4： 竣工结算款：180×5%=9万元
每月实际完成工程量
月份
1
2
3
4
5
6
完成工程量（ｍ³） 800 1000 1200 1200 1200 500
累计完成工程量 800 1800 3000 4200 5400 5900 （ｍ³）
问题：
1.估算合同总价是多少？ 2.工程预付款为多少？工程预付款从哪个月开始起扣？每月应扣
工程预付款为多少？ 3.每月工程量价款为多少？业主应支付承包商的工程款是多少？
工程价款结算与竣工决算
一、 工程价款的结算
（一）工程价款的主要计算方式
1. 按月结算：以分部分项工程为对象，实行旬末或月 中预交、月终结算、竣工后清算的结算办法。
2. 竣工后一次结算：对于规模较小、工期较短（12个 月以内）的项目，可实行工程价款每月预支，竣工后一 次结算的方式。
3. 分段结算：这是指对于当年开工但当年不能竣工 的项目，按照其工程形象进度划分不同阶段进行 结算，其工程价款可以在每月预支。
业主直供材 料设备价值 90.56 35.5 24.4 10.5 21 10.5 5.5
问题： 1.工程预付款是多少？ 2.工程预付款从几月份开始起扣？ 3.1月至6月以及其他各月业主应支付承包商的工程款是多少？ 4.竣工结算时，业主应支付承包商的工程结算款是多少？
分析： 问题1： 工程预付款：2200×25%＝550万元 问题2： 工程预付款起扣点： 2200–550／62.5% ＝ 1320万元 问题3： 业主支付进度款： 1-6月：1110× (1–3%) –90.56=986.14万元 7月：由于(205%=9万元 业主应支付：180× (1–3%) –9 –35.5=130.1万元
问题：
1. 通常工程竣工结算的前提是什么？ 2. 工程价款结算的方式有哪几种？ 3. 该工程的预付工程款、起扣点为多少？ 4. 该工程2月至5月每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？ 5. 6月份办理工程竣工结算，该工程结算造价为多少？甲方应付 工程结算款为多少？
6. 该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙 方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费1.5万元，该 项费用如何处理？
【案例三】
背景：
某项工程项目业主与承包商签订了工程施工承包合 同。合同中估算工程量为5300ｍ³，全费用单价为180 元/ｍ³。合同工期为6个月。有关付款条款如下：
（1）开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工 程预付款；
（2）业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5% 比例扣留质量保证金；
4. 目标结算方式：即将合同中的工程内容分解为 若干个单元，完成并验收一个单元，就支付该单 元的工程价款。
（二）工程预付款的计算
工程预付款的数额是根据施工工期、建安工程量、主 要材料和构配件费用占建安工程量的比例以及材料储备 期等因素来确定的。
1.预付备料款的限额计算公式： 备料款限额=全年施工产值*主材所占比重*材料 储备天数／年度施工日历天数
经业主工程师代表签认的承包商在第2年各月计划 和实际完成的建安工作量以及业主直接提供的材料、 设备价值如表6-2。
表 6-2
工程结算数据表
单位：万元
月份 1～6 7
8
9 10 11 12
计划完成 建安工作量 1100 200 200 200 190 190 120
实际完成 建安工作量 1110 180 210 205 195 180 120
1.中间结算的具体步骤如下：
(1) 根据每月所完成的工程量依照合同计算工程款。 (2) 计算累计工程款:
A. 若累计工程款没有超过起扣点，则根据当月工程量计算出 的工程款即为该月应支付的工程款；
B. 若累计工程款已超过起扣点，则应支付工程款的计算公式 分别为： 当月应支付工程款＝当月完成工作量－（截止当月累计工程款－ 起扣点）×主要材料所占比重 以后各月应支付的工程款＝当月完成的工作量×（1－主要材料 所占比重）
699.6－484－(699.6×3％)－132＝62.612万元 问题6： 1.5万元维修费应从乙方（承包方）的保证金中扣除。
【案例二】
背景：
某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目总包
施工合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风建 筑设备安装工程，合同总价为4800万元。工期为2 年，第1年已完成2600万元，第2年应完成2200万 元。承包合同规定：
（3）当实际完成工程量超过（或低于）估算工程量的 10%时，可进行调价，调价系数为0.9（或1.1）；
（4）每月支付工程款最低金额15万元；
（5）工程预付款从乙方获得累计工程款超过估算合同价 的30%以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除。
承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如表6-3。
表 6-3
第3个月：工程量价款 1200×180=21.60万元 应扣留质量保证金 21.6×5%=1.08万元 应扣工程预付款 6.36万元 本月应支付工程款 21.6-1.08-6.36=14.16万元<15万元 第3个月不支付工程款
第4个月：工程量价款 1200×180=21.60万元 应扣留质量保证金 1.08万元 应扣工程预付款 6.36万元 本月应支付工程款 14.16万元 14.16+14.16=28.32万元>15万元 第4个月业主应支付给承包商的工程款28.32万元