德清英溪桃源法式合院答客问

德清英溪桃源项目翰林苑法式合院答客问

第一篇项目概况

一、绿城品牌介绍：绿城房地产集团有限公司，成立于1995年，专注开发系列城市优质房产品，具有国家一级开发资质，2011、2012年连续两年获得中国人居满意度第一名，是香港上市公司──绿城中国控股有限公司（股票代码：3900）的全资子公司。绿城始终坚守“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，以“为员工创造平台，为客户创造价值，为城市创造美丽，为社会创造财富”为企业使命，致力于成为“中国最具完整价值的房地产企业”。

绿城住宅产品类型不断丰富，已形成以杭州桂花城、合肥桂花园为代表的多层公寓系列；以杭州绿园、杭州春江花月、杭州西溪诚园、上海黄浦湾为代表的高层公寓系列；以杭州桃花源、青山湖玫瑰园、上海玫瑰园为代表的别墅系列；以北京御园、杭州留庄为代表的平层官邸系列；以杭州翡翠城、济南全运村、青岛理想之城为代表的大型社区系列；以温州鹿城广场、杭州蓝色钱江为代表的城市综合体系列，同时涉及高星级酒店、写字楼、学校等公建项目的开发。

绿城自2004年进入德清市场，先后开发了绿城·桂花城和绿城西子·百合公寓两个楼盘，提升了德清人居生活品质，是当地最为经典的代表楼盘之一。英溪桃源项目是继桂花城、百合公寓之后的又一升级之作，产品类型涵盖平层官邸、山景公寓、法式合院，及精品酒店。其中云锦苑平层官邸于2011年开盘，目前剩余少部精品房源在售。

二、项目地理位置：德清英溪桃源位于德清城东新城核心位置，靠山面城，距离市中心仅3.2公里，北面为城市主要的横向交通干道舞阳街，且有德清大道与基地相连，交通便利，地理位置十分优越。

项目座落于塔山、菊花顶、狮子山、三山环绕之中，自然环境得天独厚。紧挨的塔山森林公园，是德清第一个综合性城市山地公园，总投资2.25亿元，占地面积4000多亩，集合旅游、休闲、度假等功能，公园内平坦的主干道，弯曲寂静的山间游步道，潺潺山涧以及古色古香的建筑，将使之成为市民喜爱的宜游玩、宜锻炼、宜观赏的公园。第一期已经于2011年9月向市民开放。

三、项目配套资源：外部：体育馆、农贸市场、超市，银行、九年制义务学校（在建）等，内部酒店、幼儿园，综合楼等。

项目内部配套有20000余方精品酒店、2000方商业面积、约3000方园区服务综合楼、九班制幼儿园，给业主提供便捷。

四、整体规划阐述：绿城·英溪桃源项目规划总用地面积385亩，住宅建筑面积约23.6万平方米，容积率约1.0，建筑密度约为20%，绿地率约为30%，规划总户数约1538户。产品类型涵盖平层官邸、山景公寓、合院别墅、以及精品酒店等多种物业形态。

第二篇产品概况（翰林苑法式合院）

（一）规划篇

1、法式合院是由哪家规划设计公司负责的？背景如何？

答：是浙江绿城建筑设计有限公司负责的，其始创于1997年，是国家建设部批准成立的并持有建设部颁发的建筑行业建筑工程甲级资质证书的集工业与民用建筑工程设计、工程技术咨询及服务为一体的综合型工程技术服务公司。

2、法式合院位于园区中的什么方位？

答：项目核心位置，三面环水，临近酒店，宁静便捷

绿城·英溪桃源法式合院一期占据整个项目极为优越的位置，群山掩蔽，绿水环绕，西面为整个项目中心湖泊。自然环境得天独厚。规划设计上，只有南面一条车道，汽车直接驶入地下室，充分保证园区组团内的安静私密。

3、法式合院的规划设计理念是什么？

答：①庭院·生活

法式合院，巧妙地解决了相邻住户之间对庭院的相互视线干扰问题，使得庭院生活具有非常好的私密性，并通过一系列建筑灰空间和组合庭院的设置，让住宅室内外得以密切对话和无缝相融，营造出舒适宜人的庭院生活，并成功将庭院生活转为成家居生活的延展。拥有一方天地，可与自然亲密对话、可自由呼吸，可舒展身心。人们总是既向往入则私密的庭院生活，又乐享出则亲邻的街区氛围，法式合院正是两者的完美结合。

②园林·街巷

法式合院多户相连，比邻而居，通过建筑间的灵活组合和尺度控制，形成宜人的街巷空间和邻里花园，营造出安定温馨的邻里交往休闲场所。

如果说经典的法式建筑符号还只是承袭了建筑外型，那么法式合院则以纵横交错的街道和深巷承载起欧洲小镇式的生活场景，那种让人气定神闲的舒适氛围才是生活精神。如若把庭院看作家的灵魂，那街区氛围则是园区的气韵所在。

4、法式合院的产品优势如何？

答：法式合院是绿城玫瑰系别墅的新品，融合了西方建筑的经典性、形式感和中国传统四合院的私密性、独立性，是目前绿城在浙江和全国范围内都广泛推广的产品，更加符合中国人的居住习惯。英溪桃源定位为德清的首席大盘，规划之初就有各个类型的产品，满足不同客户的需求。