德清英溪桃源法式合院答客问
德清绿城房地产开发绿城英溪桃园酒店及商业项目可行性研究报告-广州中撰咨询
德清绿城房地产开发绿城英溪桃园酒店及商业项目可行性研究报告(典型案例·仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国·广州目录第一章德清绿城房地产开发绿城英溪桃园酒店及商业项目项目概论 (1)一、德清绿城房地产开发绿城英溪桃园酒店及商业项目项目名称及承办单位 (1)二、德清绿城房地产开发绿城英溪桃园酒店及商业项目项目可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、德清绿城房地产开发绿城英溪桃园酒店及商业项目产品方案及建设规模 (6)七、德清绿城房地产开发绿城英溪桃园酒店及商业项目项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、德清绿城房地产开发绿城英溪桃园酒店及商业项目项目主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章德清绿城房地产开发绿城英溪桃园酒店及商业项目产品说明 (15)第三章德清绿城房地产开发绿城英溪桃园酒店及商业项目项目市场分析预测 (16)第四章项目选址科学性分析 (16)一、厂址的选择原则 (16)二、厂址选择方案 (17)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (18)六、项目选址综合评价 (19)第五章项目建设内容与建设规模 (20)一、建设内容 (20)（一）土建工程 (20)（二）设备购置 (21)二、建设规模 (21)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (22)原辅材料及能源供应情况一览表 (22)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)（一）工艺技术来源及特点 (25)（二）技术保障措施 (26)（三）产品生产工艺流程 (26)德清绿城房地产开发绿城英溪桃园酒店及商业项目生产工艺流程示意简图 (26)三、设备的选择 (27)（一）设备配置原则 (27)（二）设备配置方案 (28)主要设备投资明细表 (29)第八章环境保护 (29)一、环境保护设计依据 (30)二、污染物的来源 (31)（一）德清绿城房地产开发绿城英溪桃园酒店及商业项目项目建设期污染源 (31)（二）德清绿城房地产开发绿城英溪桃园酒店及商业项目项目运营期污染源 (32)三、污染物的治理 (32)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (32)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (33)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (36)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (38)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (39)5、施工建议及要求 (40)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (42)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (43)1、废水的治理 (43)办公及生活废水处理流程图 (43)生活及办公废水治理效果比较一览表 (44)生活及办公废水治理效果一览表 (44)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (44)3、噪声治理措施及排放分析 (46)主要噪声源治理情况一览表 (47)四、环境保护投资分析 (47)（一）环境保护设施投资 (47)（二）环境效益分析 (48)五、厂区绿化工程 (48)六、清洁生产 (49)七、环境保护结论 (49)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (51)第九章项目节能分析 (52)一、项目建设的节能原则 (52)二、设计依据及用能标准 (52)（一）节能政策依据 (52)（二）国家及省、市节能目标 (53)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (54)三、项目节能背景分析 (54)四、项目能源消耗种类和数量分析 (56)（一）主要耗能装置及能耗种类和数量 (56)1、主要耗能装置 (56)2、主要能耗种类及数量 (56)项目综合用能测算一览表 (57)（二）单位产品能耗指标测算 (58)单位能耗估算一览表 (58)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (59)六、工艺设备节能措施 (59)七、电力节能措施 (60)八、节水措施 (61)九、项目运营期节能原则 (61)十、运营期主要节能措施 (62)十一、能源管理 (63)（一）管理组织和制度 (63)（二）能源计量管理 (64)十二、节能建议及效果分析 (64)（一）节能建议 (64)（二）节能效果分析 (65)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (65)一、组织机构 (65)二、工作制度 (66)三、劳动定员 (66)四、人员培训 (67)（一）人员技术水平与要求 (67)（二）培训规划建议 (67)第十一章德清绿城房地产开发绿城英溪桃园酒店及商业项目项目投资估算与资金筹措 (68)一、投资估算依据和说明 (68)（一）编制依据 (68)（二）投资费用分析 (70)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (70)1、设备投资估算 (70)2、土建投资估算 (71)3、其它费用 (71)4、工程建设投资（固定资产）投资 (71)固定资产投资估算表 (72)5、铺底流动资金估算 (72)铺底流动资金估算一览表 (72)6、德清绿城房地产开发绿城英溪桃园酒店及商业项目项目总投资估算 (73)总投资构成分析一览表 (73)二、资金筹措 (74)投资计划与资金筹措表 (74)三、德清绿城房地产开发绿城英溪桃园酒店及商业项目项目资金使用计划 (75)资金使用计划与运用表 (75)第十二章经济评价 (76)一、经济评价的依据和范围 (76)二、基础数据与参数选取 (77)三、财务效益与费用估算 (78)（一）销售收入估算 (78)产品销售收入及税金估算一览表 (78)（二）综合总成本估算 (78)综合总成本费用估算表 (79)（三）利润总额估算 (80)（四）所得税及税后利润 (80)（五）项目投资收益率测算 (80)项目综合损益表 (81)四、财务分析 (82)财务现金流量表（全部投资） (83)财务现金流量表（固定投资） (85)五、不确定性分析 (86)盈亏平衡分析表 (87)六、敏感性分析 (88)单因素敏感性分析表 (89)第十三章德清绿城房地产开发绿城英溪桃园酒店及商业项目项目综合评价 (89)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：德清绿城房地产开发绿城英溪桃园酒店及商业项目投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：500万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该德清绿城房地产开发绿城英溪桃园酒店及商业项目项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。
绿城地产集团 客户服务 高端项目客服管理 杭州桃花源 老客户维护经验分享
绿城·长共广场 住宅（2套）商铺（2个）
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临安钱王文化广场 商铺（3个） ¥ 20,000,000
绿城·杭州桃花源 风禾村别墅（1栋）
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绿城·杭州桃花源 烟雨村别墅（1栋）
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“感恩回馈季”客户回访礼盒
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各类客户互劢
组织高端客户旅游——海南行
组织高端客户旅游——千岛湖行
参加业主游艇派对
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标准化劢作二：园区活劢
案场春季下午茶
案场春季下午茶
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劳斯莱斯奢华体验
高端资源互劢——尚美珠宝
亲子沙龙——七彩假日涂鸦
别墅生活体验——蛋糕DIY
朋务创造价值
——绿城·杭州桃花源老客户维护经验分享
杭州绿城桃花源房地产营销代理有限公司
“开发十个新客户，丌如维护一个老客户”，这是一条销售的黄金法则。 近年来，在房地产宍观调控的大背景下，多次证明了老客户资源对公司生存 不发展所起到的关键作用和重要意丿。
在高端别墅营销工作中，老客户资源更是一座“金矿”，这座“金矿” 取乀丌尽，用乀丌竭！如果没有做好老客户维护，则我们的小客户变成别人 的大客户，我们的老客户成为别人的新客户。
由二白天参观接待的时间只有半个多小时，张伟不我商量一起作陪，邀请 她们当晚在样板房享用茶歇，欣赏桃花源夜景。当晚，天气晴好，圆月当空， 加上中式别墅的氛围烘托，沟通气氛非常融洽。
我们本想试探怅地介绍一套小别墅给雷总，但是王总建议，既然要买，丌 如一步到位买一套中式别墅。对这样大的投资，雷总显得有些为难（雷总幵非 因为资金问题，而是对这举大的投入犹豫丌决），二是便拉同来的杨总一起买。
三百例房产项目定位语(DOC)
三百例定位语1、就掌灯好房子，说不清2、宽HOUSE高性价比联排别墅3、山上的别墅方便亲切会谈4、星河湾开创中国居住的全成品时代5、六佰本每个商铺都临街6、一千栋大美之地，定制别墅主场7、小平岛百万平米海岸线社区8、观唐中式别墅，反而涉外9、每一间山海边的舒适居住10、野鸭湖昆明两万亩山林别墅区11、海绵泡在海边的房子12、鼎科阿布全开门户・31-62无压力型青春社区13、海绵泡在海边的房子14、龙门码头创意消费复合区15、万科东海岸真正的海岸生活16、余山3号核心余山，别墅家17、湖城大境百万平米史诗巨著18、石公馆藏于城市精华处19、西溪里墙门大宅传世之家20、先生的湖，山下的墅21、十五峯师著•精端•山宅22、龙湾别墅湖边的温泉独栋别墅23、万万树大树下的独栋庭院24、香港倚峦别墅山顶全维港景独立花园洋房25、天骄峰景南中国湖山官邸26、星河丹堤银湖山城市别墅CEO官邸27、滨江金色海岸全国一流水景住宅28、龙湖悠山郡200-400创新英伦田园独院29、万科天琴湾中国双湾千岛别墅30、万科云山都市闲适山居31、万科城新里程向上生长的世界观32、万科青青四期小镇的柔软时光33、荷塘月色自然生活美学34、万科17英里生活在17英里处35、东方尊峪半山私家领地36、西山庭院人文大宅•院落友居生活37、第五园原创中国现代38、河谷上的别墅群落39、曲江核心25万平米城市中坚典范生活场40、三代人•两空间•一处居41、舒阔空间•山景小高层42、多重庭院・3A纯品别墅43、CBD双轴线•精萃豪宅44、西班牙院景洋房45、原创中国洋房46、主城纯联排•叠拼别墅社区47、生态人文古城•巴渝名门家宅48、长江岸上的院馆49、自然山水•高尚纯别墅领地50、25席•湖心岛•独栋别墅51、新中式人文典范52、别墅区内•湖景•复式公寓53、世界的未来的天津的54、海拔368米之上•湖居半山高层55、金开门户•别墅区阳光高层56、城市入口•新地标•高层景观建筑群57、中央醇熟生活•水岸阔景华宅58、1800亩地中海血统别墅59、国宾馆•主城洋房•第一居所60、南加州53席纯独栋临湖尊邸61、公园中央，中国HOUSE62、动、静、开、合，定义风格化街区生活63、80万平米中产特别居住区64、曲江上游・110万平米•精装坡地水生活65、长安大道•青年街区•舒适居住66、高新区活力丰盛生活圈67、一城书香半城林68、国家大盘奥运社区69、健康运动和谐70、秦岭下的中国院子71、世界滨水资源带72、新中式人文典范73、天根龙脉盛世大宅74、30万平米德式风景小镇75、临湖50米电梯多层76、中央华宅商业勋章集粹城市生活荣耀77、恒温•恒湿•恒氧•低噪•适光78、一个改变你世界观的城市文化住宅79、健康生活领跑者80、首席亲水豪宅，鼎定新城中央81、北中国500万疆域封定城市新中心82、瑞士峰景，尊贵水岸美宅83、沙头角全海景高尚住宅84、香蜜湖畔高贵生活新领域85、深圳湾GOLF华侨城86、罗湖原味生态社区87、中心西区高尔夫景观跃式小户型88、100万平米意大利风情小镇89、传承百年，美式骄典90、会展地带首席创新小户91、深圳红树林皇港口岸92、咼新区生活印象93、超百万平米滨海健康休闲社区94、蛇口生态智能楼王95、梧桐半山私家庄园96、林中庭院品赏生活97、龙品东山昂然府邸98、30万平米纯水岸休闲别墅99、高级豪华共管式花园洋房100、西铁沿线时尚豪宅101、小康家庭的别墅空间102、台北名人新聚落103、承接自然，关照生活104、硅谷时代生态家园105、布吉半山阳光健康屋苑106、深圳湾高尚人文社区107、罗湖半山豪宅108、现代都市“市隐者”心居109、一线海景皇室公寓110、西部海滨生活典范111、100%港式生活112、解放碑全江景港式国际公寓113、中山公园，首席互动社区114、50万平米意大利湖畔小镇115、山水的自然的一生的116、长安路上唐乐宫旁都市核心117、北市中心纯美花景社区118、都市新锐的诗意佳园119、南宁中心生活品质领导者120、第一大道互动区121、商业地产原始股122、纯美式异域风情礼赞新生活123、人民公园旁全景观都市人文社区124、零距离生态精英城125、环湖别墅私家领地126、湖景度假式社区127、别墅感商务空间128、四度空间五亲住宅129、尊贵之都，名仕之家130、自然•艺术•家131、超建筑的典范之作132、城市正中心商业大都会133、市中心双水岸生活134、高层合院式森林庭院135、南向面江首席亲水社区136、城市中心生态庭院137、钱塘江时代的新山水名宅138、纯翠自然生活139、新加坡社区新星州生活140、科技•生态•健康•文化141、大规模江景国际化人文社区142、72套珍钻级高尚景观宅邸143、一线湖景空中庭院144、天河区100米之上都市半山生态洋房145、书香重庆人文康桥146、背山面湖天河楼王147、新拱墅中心的私家院落148、阳光•水景•艺术•家149、一幢会呼吸的甲级写字楼150、超级经理人公园151、西湖的现代的未来的152、曾经是帝王的家153、杭州龙脉贵胄154、新知识分子生活155、春江名流文化社区156、环保型纯住宅社区157、欧风拂面的田园梦境158、学校边、公园旁、如意家159、意大利手工别墅群160、百万平方米地中海风情城邦161、省府傍时尚鲜活住家162、非豪宅163、城市黄金分割点164、市府街，才智名门165、一个改变你世界观的城市文化住宅166、汤逊湖畔，别墅大师167、一个放飞心情的港湾168、书香地，文化家169、都市人的心灵居所170、汉口城西第一水景名盘171、世袭制美式群岛生活圈172、武汉光谷，精致生活蓝本173、公园生活的新体验174、后小康经典生活家175、城市中心，品味精致176、梧桐树下，时尚生活177、城市中心点，品质生活圈178、生活大师，大众豪庭179、香港路行政级榜样社区180、纯美领地，时尚生活特区181、富贵千禧路，商业黄金铺182、青春。
湖州桃花坞乡村酒店攻略
湖州桃花坞乡村酒店攻略摘要：一、引言二、湖州桃花坞乡村酒店简介1.地理位置2.酒店特色三、酒店周边景点及活动1.南浔古镇2.太湖旅游度假区3.飞英塔4.钱山漾遗址四、酒店设施及服务1.客房介绍2.餐饮服务3.休闲娱乐设施五、交通指南六、结语正文：【引言】湖州桃花坞乡村酒店位于风景秀丽的湖州市，是一家集住宿、餐饮、娱乐于一体的乡村酒店。
本文将为大家详细介绍酒店的相关信息以及周边的旅游景点，希望能为您的出行提供参考。
【湖州桃花坞乡村酒店简介】湖州桃花坞乡村酒店地处湖州市吴兴区西南部，毗邻104 国道，交通便利。
酒店周边环境优美，绿树成荫，空气清新，是您放松心情的好去处。
酒店建筑风格古朴典雅，与周围的乡村景色相得益彰。
【酒店周边景点及活动】1.南浔古镇南浔古镇距离酒店仅几公里之遥，有着“江南水乡”的美誉。
古镇内有许多精美的古建筑，如张石铭故居、刘氏梯号等，可以领略到江南水乡的别样风情。
2.太湖旅游度假区太湖旅游度假区位于湖州市太湖之滨，拥有得天独厚的太湖风光。
在这里，您可以欣赏到美丽的湖光山色，还可以参加各种水上活动，尽享度假的乐趣。
3.飞英塔飞英塔位于湖州市区东北部，为湖州著名景点。
这座砖木结构的宝塔造型独特，结构精美，是您游览湖州的必去之地。
4.钱山漾遗址钱山漾遗址位于湖州市西南部，是一处新石器时代晚期的文化遗址。
这里可以感受到远古文化的气息，对于喜欢历史文化的游客来说，是不可错过的地方。
【酒店设施及服务】1.客房介绍酒店共有客房百余间，包括标准间、大床房、家庭房等多种房型，满足不同游客的需求。
客房内设施齐全，干净整洁，为游客提供舒适的休息环境。
2.餐饮服务酒店设有中餐厅、西餐厅以及特色乡村餐厅，提供各种美食佳肴。
游客在这里可以品尝到地道的湖州特色菜肴，如太湖三白、细沙羊尾等。
3.休闲娱乐设施酒店内还设有健身房、游泳池、KTV、棋牌室等娱乐设施，让游客在度假的同时，享受休闲娱乐的乐趣。
【交通指南】酒店周边交通便利，距离湖州市中心约20 公里，乘坐公交车或出租车均可方便到达。
房屋出租特别说明的一句话
房屋出租特别说明的一句话嘿，你要租房子吗？那可得挑挑看，这里有个绝对不容错过的机会！说实话，我这房子，真的是物超所值。
听我一句话，这个位置那是杠杠的，去哪都方便，想去超市、去公园、去朋友家，不到10分钟就能搞定。
想想看，咱们这个地方简直是城市里的“心脏地带”，一到晚上灯火通明，整个城市都在你脚下跳舞！不过，真心话说，你来看看，住着绝对不会后悔。
谁不想住个有温度的地方？这里，不仅是四面八方的便利，更是一个你可以舒舒服服放松的窝。
你别看这地方不大，实用起来绝对是杠杠的。
客厅不大不小，正好够你摊开双腿躺在沙发上刷剧、看球，或者如果有朋友来，不会觉得局促，也能随时打个麻将聊聊天。
哎，别说，这沙发坐上去简直是软乎乎的，躺上一整天也不累，真是一个“幸福陷阱”。
说到厨房，那可真是大显身手的地方，谁都能变成大厨，炒个菜、煲个汤，啥都能做。
洗碗也是个轻松活，水池够大，洗起来也方便。
到时候，做顿好饭，朋友来了也能炫一炫。
卧室也是没得说，床大得像个“海洋”，你都可以在上面翻滚，睡到自然醒，绝对是舒适的享受。
说实话，这房子没有那些看上去“豪华”，实则高高在上的装修风格。
这里更像是一个“生活工坊”，简洁又实用，光线也特别好。
你在里面待上几天，能感受到那种轻松自在的氛围，白天阳光透进来，晚上风儿轻轻吹，别提多舒服了。
你想想，早晨醒来，窗外的阳光洒进来，温暖又不刺眼，那感觉就像是生活在一个小小的世外桃源，整个人都轻松了。
更棒的是这里周围环境也很安静，晚上睡觉根本不用担心吵到你，不像外面那些一到夜晚就喧嚣的地方。
夜深了，你还可以透过窗户看星星，仿佛整个城市都是你的小秘密。
而且呢，这里不光是房间舒服，附近的配套也能让你一站式解决所有生活琐事。
比如，你要是懒得做饭，附近的外卖小哥几分钟就能送到，饭菜可香了；如果想自己做个小点心，附近就有市场，新鲜蔬菜水果随便挑，吃得健康又放心。
真心觉得，住在这里，什么烦心事都少了，生活的步调也特别轻松。
德清郡安里简介
德清郡安里简介
德清郡安里，位于浙江省湖州市德清县，是一个历史悠久、文化底蕴深厚的古村落。
这里山水相依，环境幽雅，是江南水乡的典型代表。
德清郡安里有着丰富的历史文化遗产，其中最著名的是明清时期的古建筑群。
这些建筑风格独特，技艺精湛，代表了当时建筑艺术的最高水平。
此外，这里还有许多历史悠久的寺庙、碑刻、古井等，都充满了浓厚的历史气息。
除了丰富的历史文化遗产，德清郡安里还是一个自然风光秀丽的地方。
这里有清澈的溪流、碧绿的稻田、茂密的竹林和美丽的湖泊。
在这里，您可以感受到大自然的神奇魅力，也可以领略到人与自然和谐共生的美好景象。
此外，德清郡安里还是一个充满人文气息的地方。
这里的人们热情好客，淳朴善良。
他们传承着许多古老的民间艺术和手工艺，如剪纸、刺绣、泥塑等。
在这里，您可以亲身体验到这些传统文化的魅力，也可以感受到这里人们的真挚情感。
总之，德清郡安里是一个充满历史底蕴、自然风光和人文气息的地方。
如果您想要领略江南水乡的独特魅力，感受大自然的神奇壮观，同时也能了解和体验到中国传统文化的博大精深，那么这里将是一个不容错过的目的地。
宋卫平心目中的中式首席设计师 蒋愈首谈绿城中式合院进阶之路
宋卫平心目中的中式首席设计师蒋愈首谈绿城中式合院进阶之路绿城建筑设计公司总设计师蒋愈“蒋愈，浙江绿城建筑设计有限公司总设计师，宋卫平心目中的中式首席设计师，绿城旗下的中式系列代表作：杭州云栖玫瑰园、苏州桃花源、杭州江南里、杭州桃李春风等均为其团队作品。
其中杭州云栖玫瑰园上榜2014年中国十大超级豪宅；苏州桃花源获第21届“中华建筑金石奖”之“中式别墅顶尖居住奖”；杭州江南里获第53届“金块奖”最佳国际联排住宅大奖。
采访手记以别墅为代表的高端物业产品的营造往往艰苦漫长，需要经历守得住枯燥、耐得住寂寞的过程。
“十年磨一剑”是别墅基本的营造法则。
绿城中式合院的进阶，既是对西式别墅价值的延续与发展（法式排屋到法式合院），更是对中国传统建筑的传承和致敬（从大宅大院到小房小院），在与时光的共舞中，为更多人群提供了皈依心灵的选择。
0101Q非常感谢您在百忙之中接受我们的采访。
作为中国现代别墅开发的先行者之一，绿城所开发的别墅产品具有明显的时间印迹和创新动力。
您能给我们介绍下绿城中式别墅的缘起和发展历程，特别是中式合院的研发背景吗？A绿城中式别墅的营造思考我们可以追溯到1996年。
那时候绿城以西式别墅营造为主，主要着力于优美的景观与宽敞的户型，建筑风格以北美风格为主，在庭院布局上基本上是一块地，房子放中间，庭院包绕着房子，房子和花园的关系相对比较弱。
宋卫平董事长（以下简称宋董）是个非常善于思考和总结的人。
经过几个项目的实践，他进而提出，应该更多地去关注庭院。
因为别墅的精华和核心价值就是庭院，庭院的生活是最宝贵的。
房子面积想要多大，理论上城市公寓都可以做到；唯独庭院，却是城市公寓做不到的。
我们也就是从那时起开始关注室内外空间的关系，比如客厅与庭院的关系、灰空间在室内外空间过渡中的作用、庭院活动空间的设计等等。
从某种意义上来说，这种思考对居住方式与居住理念具有革命性的价值。
绿城第一批中式别墅的面世应该是在2005年，杭州桃花源十锦园推出了10套带有江南园林风味的中式别墅，每套占地都在4.5亩左右，中式宅园形制。
德清英溪桃源法式合院答客问
德清英溪桃源项目翰林苑法式合院答客问第一篇项目概况一、绿城品牌介绍：绿城房地产集团有限公司，成立于1995年，专注开发系列城市优质房产品，具有国家一级开发资质，2011、2012年连续两年获得中国人居满意度第一名，是香港上市公司──绿城中国控股有限公司（股票代码：3900）的全资子公司。
绿城始终坚守“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，以“为员工创造平台，为客户创造价值，为城市创造美丽，为社会创造财富”为企业使命，致力于成为“中国最具完整价值的房地产企业”。
绿城住宅产品类型不断丰富，已形成以杭州桂花城、合肥桂花园为代表的多层公寓系列；以杭州绿园、杭州春江花月、杭州西溪诚园、上海黄浦湾为代表的高层公寓系列；以杭州桃花源、青山湖玫瑰园、上海玫瑰园为代表的别墅系列；以北京御园、杭州留庄为代表的平层官邸系列；以杭州翡翠城、济南全运村、青岛理想之城为代表的大型社区系列；以温州鹿城广场、杭州蓝色钱江为代表的城市综合体系列，同时涉及高星级酒店、写字楼、学校等公建项目的开发。
绿城自2004年进入德清市场，先后开发了绿城·桂花城和绿城西子·百合公寓两个楼盘，提升了德清人居生活品质，是当地最为经典的代表楼盘之一。
英溪桃源项目是继桂花城、百合公寓之后的又一升级之作，产品类型涵盖平层官邸、山景公寓、法式合院，及精品酒店。
其中云锦苑平层官邸于2011年开盘，目前剩余少部精品房源在售。
二、项目地理位置：德清英溪桃源位于德清城东新城核心位置，靠山面城，距离市中心仅3.2公里，北面为城市主要的横向交通干道舞阳街，且有德清大道与基地相连，交通便利，地理位置十分优越。
项目座落于塔山、菊花顶、狮子山、三山环绕之中，自然环境得天独厚。
紧挨的塔山森林公园，是德清第一个综合性城市山地公园，总投资2.25亿元，占地面积4000多亩，集合旅游、休闲、度假等功能，公园内平坦的主干道，弯曲寂静的山间游步道，潺潺山涧以及古色古香的建筑，将使之成为市民喜爱的宜游玩、宜锻炼、宜观赏的公园。
湖州桃花坞乡村酒店攻略
湖州桃花坞乡村酒店攻略摘要：一、湖州桃花坞乡村酒店简介二、酒店特色与亮点三、周边景点与活动四、交通指南与住宿推荐五、美食推荐与餐厅评价六、旅游攻略与行程建议七、游客点评与酒店口碑正文：一、湖州桃花坞乡村酒店简介湖州桃花坞乡村酒店位于我国浙江省湖州市，地处优美的乡村环境中，周边环绕着美丽的湖泊和绿意盎然的田野。
这家酒店以其独特的乡村风情和优质的服务受到了广大游客的喜爱。
在这里，游客可以体验到宁静的乡村生活，享受与大自然的亲密接触。
二、酒店特色与亮点1.乡村风情：酒店周边有许多传统的乡村建筑和风景如画的农田，游客可以感受到浓厚的乡村氛围。
2.优质服务：酒店员工热情周到，竭诚为游客提供舒适的住宿体验。
3.设施齐全：酒店设有各类设施，如会议室、健身房、休闲区等，满足游客的各种需求。
4.美食：酒店餐厅提供当地特色美食和家常菜肴，味道地道，食材新鲜。
三、周边景点与活动1.桃花岛：距离酒店仅几步之遥，是游客观赏桃花、拍照的好去处。
2.湿地公园：适合游客漫步、骑行、观鸟等，感受大自然的美好。
3.乡村游：游客可以体验当地的乡村游，参观农田、品尝农家菜、参与手工制作等活动。
四、交通指南与住宿推荐1.交通：酒店交通便利，距离湖州市区不远，游客可以选择自驾或乘坐公共交通工具前往。
2.住宿推荐：酒店拥有多种房型供游客选择，如标准间、家庭房等，满足不同游客的需求。
五、美食推荐与餐厅评价1.美食推荐：酒店餐厅的特色菜肴有湖州当地的土特产、家常菜等，味道地道，食材新鲜。
2.餐厅评价：餐厅环境优雅，服务态度良好，游客满意度高。
六、旅游攻略与行程建议1.游览桃花岛：在酒店附近的桃花岛，游客可以欣赏到美丽的桃花，感受春天的气息。
2.探访湿地公园：游客可以在湿地公园漫步、骑行，观赏丰富的植被和动物资源。
3.体验乡村游：参观当地的农田、品尝农家菜，感受乡村生活的乐趣。
七、游客点评与酒店口碑1.游客点评：酒店以其优美的环境、优质的服务和地道的美食受到了游客的一致好评。
湖州桃花坞乡村酒店攻略
湖州桃花坞乡村酒店攻略
（最新版）
目录
1.湖州桃花坞乡村酒店的概述
2.酒店的设施和服务
3.周边景点和活动推荐
4.住宿和用餐体验
5.旅行小贴士
正文
湖州桃花坞乡村酒店位于中国浙江省湖州市南浔区，是一家集住宿、餐饮、会议、休闲于一体的综合性乡村酒店。
酒店周边环境优美，风景如画，是游客们体验江南水乡风情的理想之地。
酒店的设施和服务一应俱全。
客房分为标准间、单人间、套房等多种类型，满足不同客人的需求。
客房内设施完善，提供 24 小时热水、免费无线网络、空调等便利设施。
此外，酒店还提供会议服务、免费停车场、行李寄存等贴心服务。
在湖州桃花坞乡村酒店，游客可以品尝到地道的江南美食。
酒店餐厅以本地特色菜肴为主，如湖州三丝、南浔炖鸡等，让客人在品味美食的同时，感受湖州地区的饮食文化。
周边景点和活动推荐方面，湖州桃花坞乡村酒店地理位置优越，周边有许多著名景点，如南浔古镇、小莲庄、双林三桥等。
此外，游客还可以参加周边的户外活动，如沿湖自行车骑行、湖上泛舟等，感受江南水乡的别样韵味。
在湖州桃花坞乡村酒店住宿和用餐，游客可以尽享江南水乡的宁静与美好。
酒店周边的景点和活动丰富多彩，让游客的旅程更加充实。
来到湖
州桃花坞乡村酒店，您将体验到江南水乡的独特魅力，度过一个难忘的假期。
旅行小贴士：在湖州桃花坞乡村酒店旅行时，建议游客提前预订客房，以免遇到旅游旺季无法入住。
此外，南浔地区的气候多变，游客出行前请关注天气预报，带好雨具。
在游玩过程中，请注意安全，遵守景区规定，保护环境。
德清英溪桃源项目客户权属界定细则
德清英溪桃源案场客户接待轮序及客户权属界定一、案场客户接待轮序1、经纪人每日接待客户根据当日上班到岗时间而定，先到先接，从第一个经纪人到最后一个经纪人接待完毕后为一个接待轮回，依次类推。
（接待台靠近过道侧电脑为轮接席，接待台经纪人不得超过两人，经纪人应积极进行客户外拓；同时接待台电话应留作客户电话打入，客户回访应避免使用前台电话，若须使用则需留出靠近过道侧的电话。
）2、如接待时间较长，则该经纪人归位后，按当日既定轮序接待，次序已过则不予补接。
3、在轮序过程中，如遇成交客户来访，相应的经纪人应主动上前接待，归位后按当日既定轮序接待，次序已过则不予补接。
4、预约参观、同行等非购房人员，且一开始即表明身份的，不计接待名额，接待后可优先补接。
5、接待过程中，因客户不满意该经纪人服务，要求更换经纪人的，仍需计经纪人接待名额。
二、客户权属界定1、客户权属界定的基本原则：首问30天成交制。
2、有效登记客户的定义：经纪人与客户之间有直接沟通面谈，并完整记录客户姓名与性别、联系电话、客户需求基本信息等客户信息，且录入至OA客户管理管理系统。
3、有效登记客户由首任接待经纪人负责跟踪联系与来访接待，若登记之日起有效期30天内（若登记客户意向购买的为尚未开盘的房源，则成交前30天为一个有效期）未实现客户成交的，而期间其他经纪人又有过面谈接待且登记的，则客户转移至第二任经纪人进行后续回访与追踪，成交期限同样为登记之日30天内，以此类推；若期间没有其他经纪人有过接待的且客户也未实现成交的，则客户仍由该名经纪人作后续维护与跟踪，直至有其他经纪人再接待。
2、经纪人对所属客户应制定并执行追踪计划，并对追踪情况进行后续联系的记录；如超过30天未进行客户再续面谈的（根据0A系统客户跟进判定），该客户被视为公共客户，其他经纪人有权跟进与回访，再次来访时即视为新客户（该客户再次来访时指明经纪人接待的除外）。
3、如已登记客户来访，原接待人不在接待案场或不能及时接待时，应电话联系原接待人，由其指定同事接待，指定接待的同事可优先补接新客户；如遇案场销售员较忙或指定同事有事不能接待的，由当日最后轮接的销售员进行接待。
杭州苏州4月项目考察成果
杭州绿城富春玫瑰园—景观
富春玫瑰园交付区——宅间处理
杭州绿城富春玫瑰园—景观
富春玫瑰园交付区——围墙与公共区域交接处理
杭州绿城富春玫瑰园—景观
富春玫瑰园交付区——消防道路处理手法
消防道路两侧重点大树、观景树布置较为丰富，在重要对景处设置罗汉松桩景，消防紧急情况时可以移动处 理，满足消防验收需求。
杭州绿城富春玫瑰园—景观
富春玫瑰园交付区——地下室人行出入口
地下室人行出入口设计 与景观设计融为一体。
杭州绿城富春玫瑰园—景观
富春玫瑰园交付区——公共空间
杭州绿城富春玫瑰园—景观
富春玫瑰园交付区——公共空间
杭州绿城富春玫瑰园—景观
富春玫瑰园交付区——廊、榭设计
此处廊、榭及铺装、水景设计将苏式古典园林设计完全融入，提炼升华。
苏州斜塘老街
苏州斜塘老街
苏州斜塘老街
苏州斜塘老街
苏州斜塘老街
苏州斜塘老街
苏州斜塘老街
苏州斜塘老街
苏州斜塘老街
苏州斜塘老街
苏州斜塘老街
苏州斜塘老街
苏州斜塘老街——平面导视图
苏州斜塘老街—招商
苏州斜塘老街——商家入驻情况
Tkanks
融创莫干溪谷展示区——样板房精装
德清融创莫干溪谷—精装
融创莫干溪谷展示区——样板房精装
德清融创莫干溪谷—精装
融创莫干溪谷展示区——样板房精装
德清融创莫干溪谷—精装
融创莫干溪谷展示区——133㎡户型
德清融创莫干溪谷—精装
融创莫干溪谷展示区——样板房
德清融创莫干溪谷—精装
融创莫干溪谷展示区——样板房
融创莫干溪谷商业区——入口
德清融创莫干溪谷—农耕博物园
绿城桃李春风案例分析
绿城桃李春风案例分析目录一、项目背景分析 (2)1. 项目概述 (3)1.1 项目背景 (4)1.2 项目愿景 (5)2. 项目地理位置及环境分析 (6)2.1 地理位置分析 (7)2.2 周边环境分析 (8)二、绿城桃李春风设计原则与理念 (9)1. 设计原则 (9)1.1 可持续性发展原则 (11)1.2 人文关怀原则 (12)1.3 绿色环保原则 (13)2. 设计理念 (14)2.1 以人为本，打造宜居社区 (15)2.2 融合自然，实现和谐共生 (16)三、绿城桃李春风项目规划及布局分析 (18)1. 项目规划 (18)1.1 总体规划思路 (20)1.2 土地利用规划 (21)1.3 绿地系统规划 (22)2. 布局分析 (23)2.1 住宅布局分析 (24)2.2 商业布局分析 (25)2.3 公共设施布局分析 (26)四、绿城桃李春风景观与建筑设计解析 (28)1. 景观设计 (29)1.1 景观规划理念与策略 (30)1.2 景观空间布局 (31)1.3 特色景观打造 (32)2. 建筑设计风格与特点阐述 (33)2.1 建筑风格定位及表现方式 (34)2.2 建筑功能分区与户型设计优化探讨等 (35)一、项目背景分析随着中国城市化进程的加速，城市发展面临着前所未有的机遇与挑战。
为满足人民群众对高品质城市生活的需求，提升城市形象和人居环境，多个城市开始致力于打造宜居宜业的现代化城市。
在此背景下，绿城桃李春风项目应运而生。
绿城桃李春风项目位于具有得天独厚地理优势的城市核心区域，周边配套设施齐全。
项目所在地块原为老旧小区，基础设施陈旧，居住环境较差。
为了改善居民生活品质，提升城市形象，当地政府决定对地块进行改造升级。
绿城桃李春风项目正是响应这一政府号召，结合城市发展规划，精心策划的一个高品质住宅区。
项目定位为高端住宅社区，旨在打造集居住、休闲、教育、医疗等多功能于一体的现代化城市综合体。
融创桃源系项目示范区说辞
凤语桃源示范区动线说辞【品牌】您好，欢迎参观凤语桃源，我是您专属客户经理XXX，凤语桃源项目是融创在苏中地区打造的第一个桃源项目，也是融创在全球打造的第十三座“桃源系产品”——苏州桃花源、南京桃花源、上海桃花源、徐州凤鸣桃源等又一巨作，每一座都分量十足。
桃源系产品的择址要求非常严苛，要同时符合风景资源优渥，与城市保持一定距离，但必须有快速路直达城市中心、绿化率高容积率低等4大标准，才有可能被允许开发打造桃源系产品。
举例：我们的苏州桃花源，被美国CNN电视台评为“全球十大豪宅，亚洲第一豪宅”，并被央视多次报道，是中式豪宅的精神符号，我们所有的桃园系产品是由世界非物质文化组织香山帮传人纯手工打造。
【山水文化】在世界文明的版图上，山水，是中国给予世界的珍贵符号。
我们伟大的祖国地大物博，山水或雄伟壮阔或秀丽蜿蜒，蕴涵着无穷的美感和意境。
孔子曰：“智者乐水，仁者乐山”，意思是：智慧的人喜爱水，仁义的人喜爱山，仁义的人心境平和。
智慧的人快乐，仁义的人长寿。
可见，远在春秋时期，笔墨文人就开始借由山水抒发性情。
【有天有地的美好生活意境】我们营造的是“土地平旷，屋舍俨然，有良田美池桑竹之属”的生活氛围，打造邻里之间可以互动交流，人与自然和谐相处的美好生活意境。
可以说有天有地有庭院的生活方式是人们对居住形式的终极追求，而我们的产品与其他建筑形式最大的不同，就在于庭院与建筑的完美融合，这就是桃花源整体造园的建造理念，在桃花源，任何一个建筑都是整座园林的组成部分，打造的是“园中有房、房中有院”的居住理念。
景观园林分为公共园林、巷道园林、和私家园林三个部分。
所以您放眼望去，就可以感受到我们的建筑都在园林之中，小区四周也都在山水和绿化之中。
中式合院是非常讲究仪式感，归家尊享五进，在中国历史长河中归家进制只有奇数，七进是王府大宅，五进是王府以下的最高等级，其尊贵可见一斑。
凤语桃源采用五进式的归家动线，一进门庭，二进会客厅，三进园林，四进巷道，五进庭院，彰显的就是儒门的礼序精神。
德清英溪桃源项目客户转介绍维护分级体系
二、节假日问候
1.传统节假日维护标准：春节、元宵、端午、中秋上门送礼品，女性另加妇女节，教师另加教师节。（300元以内，当季实物礼品）
2.享受推荐购积分政策
二、节假日问候
1.传统节假日短信问侯：春节、中秋等；女性另加妇女节，教师另加教师节。
2.个性化节日短信问侯：生日、乔迁新居、升职、子女升学、父母或本人生病，短信问侯。生日需送鲜花。
三、专项答谢 1.专场答谢：视情况获邀请参加销售员年度专场答谢活动，并获得相应答谢礼品。
德清绿城英溪桃源项目
客户 分类
普享服务
专属服务
备注
四星级
一、置业服务：
1.第一时间获得绿城房产最新推出的楼盘信息和相关资料；
2.在楼盘正式推出之前，得到优先安排，参观了解所售物业情况；
二、活动服务：
1.根据需要组织亲朋好友，参加绿城“零距离”活动。 2.获邀参加丰富多彩的案场小众活动。 三、温馨提醒服务：包括天气提醒，出差问侯，项目进度告知、答谢及问侯短信。
一、置业服务 1.聘为编外经纪人，获得定制证书，享受积分激励政策。同时成功推荐新客户上门，按每人50元油卡（或等值礼品）作为额外奖励。 2. 产品宣讲会：新产品入市前，针对性组织专场小型说明会，提前了解产品信息与优惠政策。
二、节假日问候
1.传统节假日维护标准：春节、中秋上门送礼品，女性另加妇女节，教师另加教师节。（200元以内，当季实物礼品）
自己已购买1套及以及绿城物业
已推荐多个客户，
10个绿城中式园林别墅项目大搜集美呆了回顾
10个绿城中式园林别墅项目大搜集美呆了回顾中式园林在中国历史上有着重要的地位，它不仅是中国古代文化的精髓，也代表着对自然、人文、艺术的全面认识和感受。
在当今的别墅建筑中，中式园林元素的使用越来越受到人们的欢迎。
下面就为大家介绍一下绿城地产开发的10个中式园林别墅项目。
1. 桃源居桃源居位于广州市白云区沙井福田头山，占地面积15万平方米，总建筑面积约为5.5万平方米。
整个项目采用中式园林风格，汲取了苏州园林的设计理念，再加入了一些现代元素，如小型私家影院等。
别墅采用三重保障系统，确保了业主的安全和舒适。
2. 弘善墅弘善墅位于广州市花都区炭步镇，占地面积约为12万平方米，总建筑面积约为3.5万平方米。
项目全部用地为盘山地形，因此别墅各有所长，坐拥山景或者湖景。
传承了中式园林的“五大构件”：石、林、庭、水、花，营造了独具特色的景观。
3. 新东苑新东苑是绿城地产在天津市滨海新区打造的新产品。
项目占地面积约为44万平方米，总建筑面积约为9.6万平方米。
项目采用了“四进四园”的规划理念，主要建筑为别墅、排屋和小高层等多种房型。
采用了古典园林的手法，恢复了板块自然生态环境。
4. 龙湖别墅龙湖别墅位于上海市浦东新区祝桥镇，占地面积约为20万平方米，总建筑面积约为4万平方米。
整个项目采用珍珠泉水系，为别墅配备了私家泳池和SPA等功能。
在保证业主隐私的同时，也为业主提供了丰富的休闲娱乐活动。
5. 丽水湾丽水湾位于南京市江宁区金谷园路，占地面积约为45万平方米，总建筑面积约为10.5万平方米。
丽水湾的园林设计主要是以水为主线，构成了“一湾二水七园”的景观系统，别墅配备了私家厨房、私家花园和私家泳池等设施，为业主提供了高品质的生活体验。
6. 八喜山八喜山别墅位于杭州市西湖区留下街道牛山四季青路77号，整个项目占地面积约为40万平方米，总建筑面积约为6.8万平方米。
八喜山采用了自然与人文相结合的设计理念，巧妙地将人工中式园林和原生态景观融为一体，打造了充满诗意的园林空间。
201941绿城凤起潮鸣个案
听蓝区
听凤区
©2019正合地产 市场研究小组
GIS系统
ZHENGHE GROUP · SINCE 1998
市场分析。
©2019正合地产 市场研究小组
【市场分析-客群】地缘性客户，高净值人群居多
区域
➢ 进场前设有太古里城市展厅，来访主要以城市客群为主； ➢ 进场后售楼部亮相，来访以地缘性客群为主，其中金沙板块最多；
TOP10”大本营位于杭州。 ➢ 以筑造魅力建筑，安放美好生活为目的。绿城集团正走在理想轨迹之上。围绕业主全生命周期，以一个个园区美好生活
样本，搭建飘落人间的天堂。
©2019正合地产 市场研究小组
【品牌分析-产品系】多类型产品系品牌著造，融合现代与古典精粹
➢ 绿城已进入全国28个省，100多个城市。为中式合院的鼻祖，提取苏派和皖派精髓，再加以现代工艺，由 绿城自身设计院的现代工艺相结合将中式建筑做到淋漓尽致。其代表作有杭州桃花源，玫瑰园，西溪诚园， 商业有杭州西子国际。四季酒店，小镇：绿城桃李春风。
成都西华医院 黄忠公园、苏坡公园
金沙博物馆
区域级商圈 公立医院
二级乙等 私立医院 城市公建绿化公园 公建博物馆
总结
教育资源比较 丰富，涵盖幼 儿园到中学， 金沙小学距离 项目仅600米
大型商超缺乏 医疗资源一般
风景资源最多 之处。周边绿 化相当怡人。
【本体分析-指标】绝版稀缺地块，城市低密高端改善产品
ZHENGHE GROUP · SINCE 1998
本体分析。
©2019正合地产 市场研究小组
【品牌分析】港股老牌上市， 世界500强
➢ 绿城中国控股有限公司，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，由央企中交集团，港企九龙仓共同控股。 是典型的混合所有制企业，以优质的产品品质和服务品质引领行业，已连续13年荣膺“中国房地产百强企业综合实力
墅外桃源简介
墅外桃源简介
墅外桃源是一家坐落在浙江省西南部的一家名胜风景区，也是一
个度假胜地。
这里的自然风景和人文景观分别占有一席之地，一直以来，它的美丽和神奇的景致吸引着众多的游客。
墅外桃源地处于天然
的山谷之中，周边山势险峻，水源丰富，可谓是山清水秀。
墅外桃源的景点主要分为山、水、林、石、洞、泉六大类，其中
山水融合、林石相伴，独特的自然景观是它最引人入胜的地方。
此外，墅外桃源还有许多名人的故居和纪念馆，如周恩来故居、林则徐纪念馆、赵伯韶故居、王维故居等，这些地方都极具历史文化底蕴，是游
客体验文化气息的好去处。
其中最著名的景点当属竹卧峰、叶斗峰、白鹤岩、蟠龙谷等，这
些景点的奇峰怪石，水流飞溅，引领着游客一步一景地欣赏，让人流
连忘返。
其中蟠龙谷是一处神秘的桃花源遗址，游客进入谷内，仿佛
进入了一个神话般的世界，令人陶醉迷恋。
此外，这里还有翠峰湖、
蟹鱼洞、朝阳洞等景点，各具特色，不可错过。
值得一提的是，墅外桃源景区的涵盖面很广，游客可以选择一日游、两日游、三日游乃至长时间的旅游活动。
此外，还有众多的活动供游客参与，如划船，游泳，徒步旅游，野营等，为游客营造出一个充满活力和刺激的旅游场所。
墅外桃源是一处静谧之地，这里的环境十分优美，大自然的气息和山林的清香让您远离了城市的喧嚣，尽享大自然的恩赐。
在这里，您可以领略到美丽的自然风光和丰富的人文底蕴，也可以尽情享受放松身心的快乐。
墅外桃源是一个闲适、舒适的小镇，是一个让人流连忘返的美丽胜地。
德清莫干山青何云栖度假酒店有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告德清莫干山青何云栖度假酒店有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:德清莫干山青何云栖度假酒店有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分德清莫干山青何云栖度假酒店有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务，餐饮服务。
（依法须经批准的项目，经相关部1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
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德清英溪桃源项目翰林苑法式合院答客问
第一篇项目概况
一、绿城品牌介绍：绿城房地产集团有限公司，成立于1995年，专注开发系列城市优质房产品，具有国家一级开发资质，2011、2012年连续两年获得中国人居满意度第一名，是香港上市公司──绿城中国控股有限公司（股票代码：3900）的全资子公司。
绿城始终坚守“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，以“为员工创造平台，为客户创造价值，为城市创造美丽，为社会创造财富”为企业使命，致力于成为“中国最具完整价值的房地产企业”。
绿城住宅产品类型不断丰富，已形成以杭州桂花城、合肥桂花园为代表的多层公寓系列；以杭州绿园、杭州春江花月、杭州西溪诚园、上海黄浦湾为代表的高层公寓系列；以杭州桃花源、青山湖玫瑰园、上海玫瑰园为代表的别墅系列；以北京御园、杭州留庄为代表的平层官邸系列；以杭州翡翠城、济南全运村、青岛理想之城为代表的大型社区系列；以温州鹿城广场、杭州蓝色钱江为代表的城市综合体系列，同时涉及高星级酒店、写字楼、学校等公建项目的开发。
绿城自2004年进入德清市场，先后开发了绿城·桂花城和绿城西子·百合公寓两个楼盘，提升了德清人居生活品质，是当地最为经典的代表楼盘之一。
英溪桃源项目是继桂花城、百合公寓之后的又一升级之作，产品类型涵盖平层官邸、山景公寓、法式合院，及精品酒店。
其中云锦苑平层官邸于2011年开盘，目前剩余少部精品房源在售。
二、项目地理位置：德清英溪桃源位于德清城东新城核心位置，靠山面城，距离市中心仅3.2公里，北面为城市主要的横向交通干道舞阳街，且有德清大道与基地相连，交通便利，地理位置十分优越。
项目座落于塔山、菊花顶、狮子山、三山环绕之中，自然环境得天独厚。
紧挨的塔山森林公园，是德清第一个综合性城市山地公园，总投资2.25亿元，占地面积4000多亩，集合旅游、休闲、度假等功能，公园内平坦的主干道，弯曲寂静的山间游步道，潺潺山涧以及古色古香的建筑，将使之成为市民喜爱的宜游玩、宜锻炼、宜观赏的公园。
第一期已经于2011年9月向市民开放。
三、项目配套资源：外部：体育馆、农贸市场、超市，银行、九年制义务学校（在建）等，内部酒店、幼儿园，综合楼等。
项目内部配套有20000余方精品酒店、2000方商业面积、约3000方园区服务综合楼、九班制幼儿园，给业主提供便捷。
四、整体规划阐述：绿城·英溪桃源项目规划总用地面积385亩，住宅建筑面积约23.6万平方米，容积率约1.0，建筑密度约为20%，绿地率约为30%，规划总户数约1538户。
产品类型涵盖平层官邸、山景公寓、合院别墅、以及精品酒店等多种物业形态。
第二篇产品概况（翰林苑法式合院）
（一）规划篇
1、法式合院是由哪家规划设计公司负责的？背景如何？
答：是浙江绿城建筑设计有限公司负责的，其始创于1997年，是国家建设部批准成立的并持有建设部颁发的建筑行业建筑工程甲级资质证书的集工业与民用建筑工程设计、工程技术咨询及服务为一体的综合型工程技术服务公司。
2、法式合院位于园区中的什么方位？
答：项目核心位置，三面环水，临近酒店，宁静便捷
绿城·英溪桃源法式合院一期占据整个项目极为优越的位置，群山掩蔽，绿水环绕，西面为整个项目中心湖泊。
自然环境得天独厚。
规划设计上，只有南面一条车道，汽车直接驶入地下室，充分保证园区组团内的安静私密。
3、法式合院的规划设计理念是什么？
答：①庭院·生活
法式合院，巧妙地解决了相邻住户之间对庭院的相互视线干扰问题，使得庭院生活具有非常好的私密性，并通过一系列建筑灰空间和组合庭院的设置，让住宅室内外得以密切对话和无缝相融，营造出舒适宜人的庭院生活，并成功将庭院生活转为成家居生活的延展。
拥有一方天地，可与自然亲密对话、可自由呼吸，可舒展身心。
人们总是既向往入则私密的庭院生活，又乐享出则亲邻的街区氛围，法式合院正是两者的完美结合。
②园林·街巷
法式合院多户相连，比邻而居，通过建筑间的灵活组合和尺度控制，形成宜人的街巷空间和邻里花园，营造出安定温馨的邻里交往休闲场所。
如果说经典的法式建筑符号还只是承袭了建筑外型，那么法式合院则以纵横交错的街道和深巷承载起欧洲小镇式的生活场景，那种让人气定神闲的舒适氛围才是生活精神。
如若把庭院看作家的灵魂，那街区氛围则是园区的气韵所在。
4、法式合院的产品优势如何？
答：法式合院是绿城玫瑰系别墅的新品，融合了西方建筑的经典性、形式感和中国传统四合院的私密性、独立性，是目前绿城在浙江和全国范围内都广泛推广的产品，更加符合中国人的居住习惯。
英溪桃源定位为德清的首席大盘，规划之初就有各个类型的产品，满足不同客户的需求。