居住小区案例分析
居住小区存在的主要问题案例分析
居住小区存在的主要问题案例分析居住小区是人们日常生活的重要组成部分，然而，随着城市化进程的加快，居住小区也面临着一系列的问题。
本文将围绕居住小区存在的主要问题进行案例分析，并提出相应解决方法。
首先，安全问题是居住小区存在的主要问题之一。
以某小区为例，由于小区居民的年龄结构特点，存在一定比例的老年人和儿童，但小区的安全设施相对薄弱。
在实践中，发现了一起老年人在楼道摔倒导致骨折的事故，并且小区的儿童玩耍区没有有效的隔离措施，导致儿童易受伤。
因此，应加强小区安全设施的建设，如安装摄像头、增加护栏等，从而保障居民的生命安全。
其次，小区管理混乱也是存在的主要问题之一。
以某小区为例，小区的物业由一家公司承包，但该公司的管理不到位，导致小区环境脏乱差，绿化带维护不到位，垃圾清运不及时等问题。
这不仅影响了居民的生活质量，也影响了小区的形象。
因此，应加强小区管理，提升物业服务质量，定期清理垃圾，修剪绿化带，改善小区环境。
再次，停车难也是小区存在的主要问题之一。
以某小区为例，由于车辆增多，小区停车位不足，导致居民停车困扰。
为了解决这个问题，小区业主委员会计划扩建停车位，但由于产权问题和资金问题，一直未能实施。
因此，应加强小区规划，提前规划好足够数量的停车位，并寻找合适的解决方案，如引入第三方停车管理公司，增加临时停车位等。
最后，小区居民之间的相互关系较为疏远，缺乏共同的互动平台。
以某小区为例，居民之间很少进行互动交流，导致小区的凝聚力较弱。
为了改善这种情况，可以通过举办小区活动，如集体野餐、运动比赛等，增加居民之间的交流机会，并鼓励居民积极参与到小区管理中，提供意见和建议。
同时，也可以成立居民委员会，通过组织小区会议，让居民共同参与小区的管理和决策，增强居民的归属感和荣誉感。
综上所述，居住小区存在的主要问题主要包括安全问题、管理问题、停车问题和社区关系问题。
针对这些问题，应采取一系列措施，如加强安全设施建设、提升小区管理服务质量、解决停车难问题、增强居民之间的交流和互动等，从而改善居住小区的生活环境和居民的生活质量。
居住区案例分析课件
——案例分析
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居住区规划——案例分析
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居住区规划案例分析
北京当代MoMa
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项目名称: 北京当代MOMA 设 计 人: 斯蒂芬·霍尔 建造地点: 中国 北京 项目类别: 综合公寓 占地面积: 6.18万平方米 建筑面积: 22万平方米 施工时间: 2005年12月- 2008年6月
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居住区规划案例分析
总规划布局
整个小区由13个院落, 五个地带空间（形象地带、景观地带、绿色走廊、休闲地带、院落）, 一个公共配 套区（商业街、会所、幼儿园）组成。
小区的东北角布置商业街、会所、幼儿园, 5#、6#楼东侧设置底商, 与东侧的商业街共同形成小区的步行 商业街。8班全日制幼儿园（3个托儿班、5个幼儿班）为大区配套, 其出入口从商业街引入, 并设计了单独的儿 童活动场地。其余小区内配套的设备用房根据其服务的半径, 放于小区的相应位置。
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居住区规划案例分析
主要经济技术指标
小区用地面积 9.8814公顷
配套建筑面 积
924平方米
小区建筑面积 住宅建筑面积
145852平方米(地上 112709平方米,地下： 33143平方米)
106419平方米
容积率 小区绿化率
1.14 30%
地下车库建筑面 31874平方米 积
结构体系
住宅部分为剪力墙
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经济技术指标
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居住区规划案例分析
区位分析
当代MOMA位于香河 园北街与左家庄西街交叉 口。（其中香河园北街是 通往首都机场的快速路。） 地处东直门商圈。坐拥东 直门、工体, 燕莎使馆区等 诸多核心区域, 附近有东直 门外医院、朝阳医院等多 家大中型医院；另外, 附近 还有北京五中、北京四中、 163中学、55中学、曙光 小学、十字坡幼儿园、北 海幼儿园等, 东城区集中了 许多著名的中小学。
7-居住区规划-案例分析优秀居住区案例分析
7-居住区规划-案例分析优秀居住区案例分析居住区规划设计-居住区规划设计-案例分析Planning and Design of Residential Areas陶勇副教授居住小区分析•居住小区布局•居住小区道路交通•居住小区绿地及景观带•居住小区形态构成•居住小区经济指标居住小区分析案例一：案例一：居住小区分析居住小区分析居住小区分析居住小区分析案例二：案例二：居住小区分析居住小区分析案例三:案例三:居住小区分析居住小区分析居住小区分析案例四:案例四:居住小区分析居住小区分析居住小区分析案例五:案例五:居住小区分析居住小区分析居住小区分析居住小区分析居住小区分析案例六:案例六:基地概况：基地占地12.12公顷，现状为农田，地势平坦。
基地东北为小学、幼儿园预留地，北侧为商业用地，东南两侧均为住宅用地，西侧为政府用地及市民广场。
•居住小区分析规划理念•从城市空间和住区空间内部空间出发，寻求小区中不同类型住宅的合理分区和布局，使城市界面具有良好的尺度和丰富的轮廓，同时使居住小区内部形成与环境相结合的空间形态。
主讲教师：陶勇副教授居住小区分析规划特点•规划注重空间协调，小区形态为城市提供了适宜的尺度和丰富的城市轮廓线。
规划方案通过多、低层住宅建筑的相互穿插布置，高低错落有致，形成了空间上的互补。
•主讲教师：陶勇副教授居住小区分析•规划设计在打破单一的行列布局、寻求居住小区中不同类型住宅建筑合理分区，和有序布局上有一定创意，营造了较为丰富的、人性化的居住空间环境。
主讲教师：陶勇副教授居住小区分析•在居住小区中央，通过东侧住宅建筑的扭转布局形成了由北向南逐渐开放的纵向居住小区集中绿化。
同事采用多层建筑围合方式以及小高层建筑加大间距的手法形成了住宅建筑的半公共绿化空间绿化布局合理。
主讲教师：陶勇副教授居住小区分析•居住小区道路系统合理，出入口设置得当，并按规定配设了地面停车泊位。
街坊东北部按规划设置了一所小学和幼儿园，公共服务设施配套完善。
居住小区景观设计案例分析——黑龙江省佳木斯市桦南县泰和嘉苑小
［ 关键词 ］ 居住 小区； 功 能性 ； 以人 为本 ； 绿 色家园； 设计 案例 ； 分析
Ｔｈｅ Ｒｅ ｓ ｉ ｄｅ ｎｔ ｉ ａ ｌ Ｌａ ｎｄ ｓ ｃ ａ ｐｅ Ｄｅ ｓ ｉ ｇ ｎ
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Ｃａ ｓ ｅ Ａｎ ａ ｌ ｙ ｓ ｉ ｓ Ｏｆ Ｌ ａ ｎ ｄ ｓ ｃ ａ ｐ ｅ Ｄｅ ｓ ｉ ｇ ｎ Ｅｎ ｇ ｉ ｎ ｅ ｅ ｒ ｉ ｎ ｇ Ｇｒ ｅ ｅ ｎ ｖ ｉ ｌ ｌ ｅ Ｄｉ ｓ ｔ ｉｃ ｒ ｔ Ｔａ ｉ ｈ ｅ
１ 项 目总体 分析
１ ． １ 项 目背景
致分为三类 ：第一类是家庭经济条件较好 的人群。 第二类为薪资较高的人为父母购买的养老住房。第
三 类是 年 轻 夫 妇 购 买 的 婚 房 。其 中 ，６ ０岁 以 上 的 人 群 占总人 口数 约 ３ ０ ％左 右 ，３ Ｏ一６ ０岁 人 群 占总 人 口数 约 ４ ５ ％ 左右 ， ，３ ０岁 以下 人群 占总人 口数 约
Ｓ ｕ ｎ Ｄａ ｗｅ ｉ
（ Ｆ ｏ ｒ ｅ ｓ ｔ Ｄ ｅ ｓ ｉ ｇ ｎ ｉ ｎ ｇ Ａ ｎ ｄ Ｒ ｅ ｓ ｅ ａ ｒ ｃ ｈ Ｉ ｎ ｓ ｔ ｉ ｔ ｕ ｔ ｅ Ｏ ｆ Ｈ ｅ ｉ ｌ ｏ ｎ ｇ ｊ ｉ ａ ｎ ｇ Ｐ ｒ ｏ ｖ ｉ ｎ ｃ ｅ ）
Ｚｈｏ ｕ Ｙｏ ｎｇ
（ Ｈ ｅ ｉ ｌ ｏ ｎ ｇ ｊ ｉ ａ ｎ ｇ Ｆ ｏ ｒ ｅ ｓ ｔ Ａ ｎ ｄ Ｖ ｅ ｇ ｅ ｔ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ Ｇ ａ ｒ ｄ ｅ ｎ ）
居住小区规划设计案例分析
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2.居住区规模分级构成
城市居住区 一般称居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特 指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模 （30000--50000人）相对应，配建有一整套较完善的、能满足 该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居 地。
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3.居住区用地项目构成
居住区规划总用地包括两类:居住区用地和其他用地
居住区用地
是可规划可操作用地,是住宅用地、公建用地、道路用地和公共 绿地等四项用地的总称。它们即相对独立又互相联结.
1.住宅用地 住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅 间小路等)的总称。一般占45%以上,是比重最大的用地 2.公建用地(公共服务设施用地) 是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设 施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停 车场等。 3.道路用地 居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单 位通勤车等停放场地。 4.公共绿地 满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共 享的游憩绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它 块状带状绿地等。
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五.集约式布局
将住宅和公共配套设施集中 紧凑布置,并开发地下空间, 使地上地下空间垂直贯通,室 内外空间渗透延伸,形成居住 生活功能完善,水平垂直空间 流通的集约式整体空间.这种 布局形式节地节能,适合在有 限的空间里满足现代居民的 各种要求.
瀚海晴宇小区环境案例分析
瀚海晴宇小区环境案例分析
1.2.1瀚海晴宇小区的现状分析和存在的主要问题一、瀚海晴宇小区的基本情况
1.2.1瀚海晴宇小区的现状分析和存在的主要问题一、瀚海晴宇小区的基本情况瀚海晴宇小区始建于1994年，是我市第一个高层住
宅小区，经过十多年的不断建设和完善，初步形成了功能完备的居住小区。
截至2005年底，瀚海晴宇小区建成住宅楼18栋，入住率达95%。
为了给居民创造优美、舒适、安全、和谐的生活环境，提升我
市城市品位，我们必须对瀚海晴宇小区的环境质量进行综合评价，深入挖掘存在的主要环境问题。
因此，本次评价以瀚海晴宇小区的现状为依据，采用《城市区域环境评价方法》（ 2002）中的计算方法，并结合瀚海晴宇小区所在的区域特点和其自身的特征，对小区的环境质量进行综合评价。
现已建成住宅楼十八栋，占地面积17。
45万平方米，绿化面积2。
15万平方米，绿化覆盖率33%，各项指标均符合国家《城市居住区规划设计规范》（ GB50183— 93）的要求。
本小区大部分住户拥有独立车库，为了保证车辆停放的需要，地下室内也可供小型汽车停放。
随着人们环保意识的增强，大部分居民将小型汽车改为乘公交出行，小区的环境也随之发生变化，由单纯的住宅区逐渐向居住休闲区转变。
然而，由于居民的经济收入、文化素养、思想意识等方面存在差异，小区居民仍然不同程度地存在一些环境卫生方面的问题，尤其是公共场所的垃圾污染和环境保护意识的淡薄。
因此，本次评价采取定性与
定量相结合的方法，综合考虑小区的总体环境现状，分析目前存在的主要环境问题及其产生原因。
居住区规划案例分析-图文
居住区规划案例分析-图文居住小区规划案例分析案例一：山东胜利油田孤岛新镇山东胜利油田孤岛新镇由8个居住社区成双组成四对，每对社区采用相同的规划结构。
第一期建成的振兴村采用环状道路系统，以居委会管辖户数作为基本的组成单位，每个社区由4-5个这样的单位组成，住宅层数2-4层，采用南北入口。
住宅群体采用环形里弄的组合方式，既有利于交通组织，又有利于形成较安静、安全和便于居民交往的居住环境。
该设计方案获1986年度建设部全国优秀规划金奖和科技进步一等奖。
案例二：香港戚富花园占地11.6hm2，居住区依山面海布置，规划布置有20幢高层住宅和7幢5层住宅，1个大型商业中心，3所学校和其他娱乐设施。
20幢28层塔式住宅楼和道路选线都结合地形布置，形成一条自由变化的曲线。
在居住区得南端布置7幢5层住宅楼，排列成新月形，视野开阔。
在住宅楼的中央部位，布置商店、餐馆、文化娱乐和体育设施，包括室内游泳池和保龄球场，构成一个内容丰富、设施齐全，满足居民多方面需求，具有吸引力的中心。
案例三：上海三林苑居住小区上海三林苑居住小区是建设部全国第三批城市住宅小区试点之一，小区总用地11.92hm2，小区由6个大小不等的住宅组团组成，采用院落式的住宅群体组合和人车部分分行的道路系统。
根据建设部对试点小区的要求进行了许多实验和探索，如首次在上海的多层住宅中进行底层全面架空、及小区内动静态交通的组织等。
案例四：北京恩济里小区北京恩济里小区位于北京市西郊，小区总用地9.98hm2，规划布局吸收了北京胡同和上海里弄的特点，顺应窄长地块以南北走向的蛇形干道将小区划分为四个半公共组团空间，树枝状、尽端式组团道路可达每个单元入口，既杜绝外部车辆穿行，又防止闲人闯入。
公共设施布置遵循居民行为轨迹，商店、农贸市场等布置在南北两出入口处，车库分别置于各组团出入口，存取方便，小区管理处、活动站靠近南入口，便于使用，托幼处于背静位置，小学设于东侧，兼顾东边小区学生上学，主要路旁适中位置布置中心绿地和林荫带，对景位置有休息亭、石雕等小品。
重庆居住区案例分析
重庆居住小区案例分析————以金阳·骑龙山庄为例重庆是一个极具地域特色的城市，依山傍水、层叠起伏、错落有致，具有层次分明的山际线、江际线，城市自然景观条件优越。
而金阳·骑龙山庄所在地块便是山城特色的一个极致缩影，其开发商重庆金阳房地产开发有限公司在充分尊重地域特色，尽量挖掘本土文化的原则下，注重人与自然的有机融合，倡导建筑在对传统精髓秉与对现代风格吸纳上的结合统一，对小区规划和景观设计精雕细琢，着力打造巴渝山水城市中的巴渝山水小区，实现真正的新世纪人居经典住宅。
金阳·骑龙山庄位距南坪地势最高点，传说为数条神龙会聚之地，骑龙山庄正好在龙脊之上，在当地居民中流传着许多神奇的故事，重庆名人胡子昂的家族祠堂旧址就囤积此地，风水、地气绝佳，（从前的地名叫“骑龙迹”），把家安在龙脊之上，沾龙脉之气，子孙成才，万事顺心如意，财源滚滚。
“前庭后院”是金阳·骑龙山庄三区的独特创新：除了门前的小花园（前庭），更有30平方米的超大空中花园，连接客厅与主卧室，在这里，你可以随意栽几支翠竹，养几盆兰草，实现“归隐田园”的梦想。
·大开间更是金阳·骑龙山庄三区的特色，主推的套内面积120平方米的户型对空间的铺排挥洒自如：客厅开间近5米，总面积35平方米，其中餐厅占10.28平方米，阳台面积30平方米……体现了大户人家的开阔与从容。
金阳.骑龙山庄占据南坪的绝佳景观地块，其错落有致的地形赋予了她最充分的开发价值。
其首倡的“巴渝山水园林小区”开发理念，对重庆楼市探索全新景观住宅来说，是一次升华。
在景观风格上，骑龙山庄融入了独具巴渝特色的文化和景观符号：如弧线形的“龙轴”景观道，充分利用地形高差特点，营造出山水骨架；在视觉中心设计有与各种龙的传说相吻合的“骑龙石雕”；景观树以重庆常见的黄桷树为主，并在视线交汇点种植古树，为年青的小区衬托出历史的“厚重”；配以体现季节变化的各种小乔木，花灌木及大量的藤蔓、攀援、垂吊及水生植物，营造良好的生态效果……再以景观道为主线，将各个景观及活动空间连接在一起，完美地保持了景观设计的整体性。
居住区案例分析
项目一、二期于2005年6月正式面 市，首期将全面推出Townhouse、新洋 房、新多层三种全新产品，尤其是 Townhouse产品，将全面开拓深圳联排 别墅的先河。
（1）“风”主题：
庭院内的景观元素采用
富于空气流动感的构图，
流线形的铺装、弧形墙等，
无不显出风的特质，并融
入日月主题。
西山庭院
（2）“叶”主题： 以叶形构图为基调，穿插在南 北向的铺装上；“叶面”处理以 绿化为主；内植大树，提供荫蔽 空间；院内有一水面，水面一侧 的绿地上有一叶形雕塑，同时也 是盛水的容器，水自然溢出跌落 到水池中；还有一凉亭，供赏景、 活动之用；材料的使用与建筑协 调。
西山庭院
6.3街坊和院落
整个小区的住宅建筑设计成街坊院落的形式，这种布置形式的目的是使居民 产生对城市的联想，对居住环境的关心。该小区的开发面对的客户数量并不太 多，又与市区有一定的距离，所以这种格局不会使居民产生离群索居的感觉。
院落是聚合住区居民，使其产生并保持认同感和归属感的空间环境。 内庭院是居民直接感受的环境，是提供归属感的载体。强调空间围合感，强 调属于自己街坊的个性，同时促进居民在院落中的共同活动的可能性，促进居 民的相互交往。 每个内庭院以其环境设计主题各具特色，是有品位的，安全的，有居住气氛 的，可交往的，体现居住品质的，“大家”共享的场所。
联排住宅形成了两个方 向略有不同的主要村落。
townhouse、洋房和多层 住宅分别形成了不同的 村落。
各村落通过一条半环形 的主路连接起来。
居住区景观设计案例分析
居住区景观设计案例分析引言居住区景观设计是指通过合理规划和布局，以及植物、水体、石头、雕塑等元素的组合，为居住区营造美丽的环境和舒适的居住体验。
本文将以几个实际案例为例，分析其景观设计的特点和效果。
案例一：某小区花园景观设计环境分析这个小区位于一座城市的郊区，周围环境青山环抱，空气清新。
但是由于社区居民众多，人口密集，所以需要一个宽敞明亮的花园作为居民活动和休闲的场所。
设计特点这个花园的设计特点是充分考虑到了居民的需求。
首先，设计师在花园中设置了多个儿童游乐设施，满足了家庭的需求，让孩子们可以在花园中玩耍。
其次，花园中分布有多个休息区，方便居民们进行休闲和聚会。
最后，花园里还有大片的绿地和花坛，美化了整个小区的环境。
效果评价这个花园的设计非常成功。
居民们在这里可以感受到自然的气息，孩子们也有一个安全且有趣的场所玩耍。
同时，花园的设计也提升了小区的整体品质，使其成为一个宜居的社区。
案例二：某高端住宅小区的庭院设计环境分析这个高端住宅小区位于城市的繁华商业区，周围是高楼大厦和繁忙的街道。
由于社区内的住户主要是高收入人群，所以需要一个高雅、私密、安静的庭院来提供他们一个优雅的居住环境。
设计特点这个庭院的设计特点是注重了隐私和安静。
首先，围墙和绿化植物将庭院与外部环境隔离开来，提供了良好的私密性。
其次，庭院内设计了多个休息区和水景，提供了一个静谧舒适的休闲场所。
最后，庭院内的植物选择了低维护和高观赏价值的品种，营造了独特的景观效果。
效果评价这个庭院的设计非常成功。
居民们在这里可以享受到安静和放松的氛围，远离繁忙的都市生活。
同时，庭院的设计也彰显了社区的高端和品味，为业主提供了一个舒适、优雅的居住环境。
案例三：某新建小区的公共空间设计环境分析这个新建小区位于城市的发展区域，周围是一片开发中的建筑工地和道路。
由于小区是新建的，所以需要一个多功能的公共空间来满足居民日常的活动需求。
设计特点这个公共空间的设计特点是注重了多功能性和开放性。
居住小区规划设计案例分析
人性化与个性化
未来小区规划将更加注重人性化和个 性化设计，满足不同居民的需求，提 升居民的生活品质。
历史与文化保护
未来小区规划将更加注重对历史和文 化的保护，传承和弘扬城市的历史文 化底蕴。
谢谢聆听
生态环保原则
注重绿色生态和节能减排， 合理利用资源，降低环境 负荷。
创新性原则
结合新技术和新理念，打 造具有特色的居住小区。
可持续性发展
资源节约
优化建筑布局，提高土地 利用效率，降低能源消耗。
环境友好
采用环保材料和绿色技术， 减少对环境的负面影响。
社区参与
鼓励居民参与规划设计过 程，实现共建共治共享。
03 规划设计方案
总体布局
总结词：合理布局 总结词：协调性 总结词：可持续性
详细描述：居住小区的总体布局应充分考虑地形、气候 等自然条件，合理安排住宅、公共设施、道路、绿化等 空间，形成功能完善、空间利用高效的规划结构。
详细描述：总体布局应注重与周边环境的协调，充分利 用现有资源，与城市总体规划相衔接，同时保持小区内 部的和谐统一。
部分小区存在管理不规范的问 题，如乱停车、乱搭建等，影 响居民的生活质量。
忽视历史保护
在旧城改造中，部分小区规划 忽视对历史建筑和古迹的保护 ，导致历史文化遗产的消失。
未来展望
绿色可持续发展
未来小区规划将更加注重绿色可持续 发展，通过节能减排、绿色建筑等措 施，降低对环境的影响。
科技智能化
随着科技的不断发展，未来小区规划 将更加注重智能化建设，为居民提供 更加便捷、高效的生活服务。
详细描述：道路交通规划应注重景观性，通过道路绿化 、景观设计等手法，营造优美的居住环境，提升小区的 整体品质。
高层住宅案例分析
高层住宅案例分析在城市化进程不断加快的今天，高层住宅如雨后春笋般涌现，成为城市居民居住的重要选择之一。
高层住宅在提供更多居住空间的同时，也带来了一系列独特的设计、施工和管理挑战。
本文将通过对几个典型高层住宅案例的分析，探讨其成功之处与存在的问题。
一、案例一：小区名称 1小区名称 1位于城市繁华地段，由知名开发商打造。
（一）建筑设计该小区的建筑外观现代简约，线条流畅，采用了大面积的玻璃幕墙，使建筑具有良好的采光和视野。
户型设计较为合理，动静分区明确，空间利用率高。
同时，还设置了多个阳台和飘窗，增加了室内的采光和通风。
（二）配套设施小区内部配套设施齐全，有花园、儿童游乐区、健身器材等休闲设施，还有地下停车场和电动车充电设施，满足了居民的多样化需求。
（三）施工质量施工过程中，严格遵循相关标准和规范，建筑结构稳固，墙面平整，防水处理到位，没有出现明显的质量问题。
然而，该小区也存在一些不足之处。
例如，由于地处繁华地段，交通拥堵问题较为严重，居民出行不太便利。
另外，小区周边的商业噪音较大，对居民的生活造成了一定的影响。
二、案例二：小区名称 2小区名称 2是一个相对较新的高层住宅小区。
（一）节能环保该小区在设计和建设过程中，注重节能环保理念的应用。
采用了太阳能热水器、雨水收集系统等节能设施，有效降低了能源消耗。
（二）智能化管理引入了智能化物业管理系统，如门禁系统、监控系统、电梯智能控制等，提高了小区的安全性和管理效率。
（三）绿化景观绿化景观设计独具特色，打造了多层次的绿化空间，营造了舒适宜人的居住环境。
但该小区也存在一些问题。
比如，部分户型的通风效果不佳，夏季室内较为闷热。
此外，小区周边的公共交通不太发达，居民出行依赖私家车，增加了交通压力。
三、案例三：小区名称 3小区名称 3是一个老旧的高层住宅小区。
（一）改造与升级为了提升小区的居住品质，进行了一系列的改造和升级工作。
包括外墙翻新、电梯更换、管道维修等，使小区的面貌焕然一新。
居住小区规划设计案例分析
居住小区规划设计案例分析1. 引言居住小区是城市中人们生活的重要场所，一个合理的规划设计对居住小区的发展起着至关重要的作用。
本文将通过分析一个居住小区规划设计案例，探讨其中的设计思路、实施效果以及对居住环境的影响。
2. 案例背景选择一个典型的居住小区作为分析案例。
该小区位于城市的中心地带，总占地面积为100亩，包括住宅楼、商业综合体和公共设施。
规划设计目标是打造一个环境优美、功能齐全的居住小区，满足居民的多样化需求。
3. 设计思路3.1 可持续发展在设计过程中，可持续发展是一个重要的指导原则。
该小区注重环保、节能和资源的合理利用。
通过选用绿色建材、设置太阳能发电设施、建设雨水收集系统等措施，实现小区的可持续发展。
3.2 社区化管理为了提高居民的居住体验，设计师采用社区化管理模式。
通过建设社区活动中心、公园和健身设施等，鼓励居民之间的交流与互动。
同时，设立便民服务点和物业管理中心，提供全方位的服务。
3.3 人性化设计设计师充分考虑人的需求和行为习惯，对小区进行人性化设计。
例如，合理设置公共交通站点、购物中心和医疗机构，方便居民出行和生活。
此外，景观绿化和休闲设施的设置，也增加了居住环境的舒适性。
4. 实施效果经过几年的建设和运营，该居住小区取得了显著的实施效果。
以下是一些主要的成果：4.1 居住环境改善设计方案中注重绿化、景观和公共空间的规划，使得小区的居住环境得到了显著改善。
居民可以在美丽的园林景观中漫步，享受自然的宁静和清新空气。
4.2 社区活动丰富通过建设社区活动中心和公园，设计方案有效促进了居民之间的交流和互动。
居民可以在社区活动中心举办各种文化活动，提高社区的凝聚力和归属感。
4.3 便民服务完善设计方案中设置了便民服务点和物业管理中心，为居民提供了全方位的服务。
居民可以方便地办理各种手续，解决生活中的问题。
5. 对居住环境的影响通过这个案例分析，我们可以看到居住小区规划设计对居住环境产生了积极的影响：•提供了美丽的居住环境，增加了居民的生活质量；•促进了社区的活跃度，增加了居民之间的交流与互动；•方便居民的生活，提高了居住的便利性和舒适性。
居住区设计案例分析)
青岛麦岛居住区改造规划方案
C区
利用地形高差将商业及配套公建布置在 南面沿海口路的台地之下； 10栋8至28层住宅。
E区 用地西侧3栋超高层（45层办公楼、 36层、27层综合楼）及3层会所、用 地东侧14栋18至30层住宅。
幼儿园搬走
B区东组团高层住宅 东部2栋超高层底部二层增加一处会所 原规划南侧5栋3至6层住宅 5栋2层低层
区位图
“波罗的海明珠”不仅是建造欧洲标准的综合社区，更在于营造一种全新的、 现代化、生态化、人性化的生活方式。
03广场
01-0日景鸟瞰
04生活大卖场
城市分析
城市变迁 300年的帝都历史，满眼尽是巴洛克式、洛可可式的风格的建筑
城市文化
激发对自由意志的向往，弘扬圣洁，高尚，幸福与理想
城市精神
“诗与剑的辉煌协奏曲”---诗，浪漫主义的艺术之都；剑，一 座象征力量的英雄之城
小区内以组团作为基本构成元素，每个组团160－250 平方米 的十余户住宅组成，既强调每套住宅的独立性，又重视营造融 洽的邻里氛围。社区中保留了9000 平方米东西向自然河道，设 计开挖了8000 平方米人工水系，丰富了蓝山的自然视界。项目 周边有杉达大学等多所高校，文化氛围良好，是一处符合现代 居住观的生态型花园式共有别墅区。
客厅挑高位置设计夹板，使得南向多一卧室位置，但由于开间过小，仅可 作为书房使用。 二楼北向通过改造预留较大空间，设置成儿童房位置。
㎡ ）
三楼将挑空位置设置成衣帽间，北向设置成超大浴室SPA，将三楼形成独 立套房。
更改后实际的使用面积达400平米，在牺牲一采光性的同时，极大提升了产品附加值
项目亮点
一、富含底蕴的历史会所
居住小区存在的问题案例分析
居住小区存在的问题案例分析一、居住小区环境问题案例分析随着城市的发展，人们在寻求更好的生活质量时，选择了更多的居住小区作为居住地。
然而，随之而来的是居住小区存在的各种问题。
本文将以实际案例为基础，分析居住小区环境方面存在的问题，并提供相应解决方案。
1.1 垃圾分类管理不到位在某市一处高档小区中，垃圾分类成为了一个严重问题。
由于缺乏有效的宣传和指导，很多居民对垃圾分类不够重视，直接将垃圾混放或随意倾倒。
这导致了生活垃圾无法有效分类处理，增加了后续处理难度与成本。
解决方案：首先，需要增加对垃圾分类的宣传力度，在小区内张贴海报、发放宣传手册等方式向居民普及正确的垃圾分类知识。
其次，建立健全垃圾分类管理制度，并配备专门负责协助指导垃圾处理工作的工作人员。
最后，通过设立合适的收集容器和标记系统等措施，将垃圾分类工作落到实处。
1.2 小区绿化维护不到位在一座新建小区中，由于缺乏专业的绿化维护人员和投入不足，小区内的绿化环境无法得到良好地维护。
草坪长草太高、花坛杂草丛生等问题导致了小区形象下降，并给居民带来了困扰。
解决方案：首先，小区物业应加大对绿化维护人员的招聘力度，并提供相关培训，确保其具备良好的专业素质。
其次，增加资金投入用于采购必要的绿化设备，并明确相应预算用途、责任主体和工作安排。
最后，在居民自治的基础上，鼓励居民积极参与绿化维护工作，并设立志愿者组织进行定期巡查检修。
二、居住小区安全问题案例分析随着社会治安形势的复杂性增加，居住小区的安全问题也日益突出。
接下来，本文将从两个具体案例出发进行分析，并提供解决方案以改善居住小区的安全环境。
2.1 无门禁系统管理薄弱某市一座老旧小区的安全问题被持续曝光。
该小区没有有效的门禁系统，导致人员来去自由，外来人员也可以轻易进入。
这给居民生活带来了严重的安全隐患，如盗窃案件和骚扰事件频繁发生。
解决方案：首先，该小区物业应推动门禁系统的建设，在小区出入口处设置防护装置，并配备专门负责监控和管理的工作人员。
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道路系统分析
居住小区道路系 统合理，出入口 设置得当，并按 规定配设了地面 停车泊位。街坊 东北部按规划设 置了一所小学和 幼儿园，公共服 务设施配套完善。
小区特点
规划设计在 打破单一的 行列布局、 寻求居住小 区中不同类 型住宅建筑 合理分区， 和有序布局 上有一定创 意，营造了 较为丰富的、 人性化的居 住空间环境。
规划特点
规划注重空间协调， 小区形态为城市提 供了适宜的尺度和 丰富的城市轮廓线。
规划方案通过多、 低层住宅建筑的相 互穿插布置，高低 错落有致，形成了 空间上的互补。
绿化区域分析
在居住小区中央， 通过东侧住宅建 筑的扭转布局形 成了由北向南逐 渐开放的纵向居 住小区集中绿化。 同事采用多层建 筑围合方式以及 小高层建筑加大 间距的手法形成 了住宅建筑的半 公共绿化空间绿 化布局合理。
合肥解放里居住小区 案例分析
基本概况
基地占地12.12公顷， 现状为农田，地势平 坦。基地东北为小学、 幼儿园预留地，北侧 为商业用地，东南两 侧均为住宅用地，西 侧为政府用地及区空间内部空间 出发，寻求小区 中不同类型住宅 的合理分区和布 局，使城市界面 具有良好的尺度 和丰富的轮廓， 同时使居住小区 内部形成与环境 相结合的空间形 态。