合同先履行抗辩权案例
物业合同先履行抗辩权例子
物业合同先履行抗辩权例子下面是一个详细的合同文本，关于“人身保险合同最高赔偿限额”部分，符合你的要求。
文本使用了横线来表示需要填写的关键信息，并且没有使用、、符号，也不包含任何个人信息、地址、电话、公司名和邮箱。
合同编号：____________________________签署日期：____________________________保险合同名称：____________________________保险产品类型：____________________________保险金额：____________________________保险期限：____________________________保单号：____________________________最高赔偿限额：____________________________保险费用：____________________________保费支付方式：____________________________保险理赔联系人：____________________________理赔联系电话：____________________________理赔地址：____________________________保险合同条款1.1 最高赔偿限额1.1.1 赔偿限额说明在保险期间内，乙方如发生保险事故，甲方的最高赔偿限额为：____________________________。
此限额包括但不限于因人身伤害、疾病或其他保险责任范围内的风险导致的赔偿。
该限额是在保险合同有效期内，每次事故或累计事故的最高赔偿额。
1.1.2 赔偿限额适用范围最高赔偿限额适用于保险合同中规定的所有保险责任，包括但不限于：a. 意外伤害：因意外事件导致的身体伤害、残疾或死亡。
b. 重大疾病：合同中列明的重大疾病发生后的赔偿。
c. 住院医疗：因保险事故发生后需要住院治疗的医疗费用。
案例分析--先履行抗辩权
案例分析五——先履行抗辩权吴清旺案情：1999年12月3日，湖南永丰公司与浙江顺风公司签订了新闻纸造纸机合同一份。
合同约定：永丰公司向顺风公司提供造纸机一台，型号LQZ324G1575MM，单价为218万元。
技术参数：车速90-180米/分；日产量15吨/天。
永丰公司负责免费安装。
顺风公司按月分期付款：12月底付40万；1月底付50万；发货后付50万；安装后付36.2万；安装调试验收后六个月内付清余下的质量保证金2 1.8万元。
合同定金20万元，签约后立即支付，且定金到后合同生效。
产品保证期限为一年。
设备由永丰公司代运，运费由顺风公司承担。
同时，双方又订立了四份附件，永丰公司提供价值585382元的通用产品，顺风公司承担该产品安装费1万元。
合同订立后，顺风公司即支付了定金20万元。
2000年4月底，整套设备安装调试完毕，顺风公司在验收报告上签字：运行正常，同意接受。
200 0年9月1日，双方为了设备质量及付款问题再次协商，并达成补充协议一份，双方约定：对造纸机的多余设备退还给永丰公司；永丰公司应在9月15日前派员共同主持调试纸机，并在9月底前使新闻纸日产量15吨；顺风公司在对方解决纸机遗留问题后，在2001年4月底前付清全部余款。
补充协议签订后，永丰公司派人进行检修，双方对此作了二份纪要，双方一致确认：未最终解决“提高车速，使日产量达到15吨”。
2001年4月，永丰公司副总等来浙江签署了一份备忘录，顺风公司当日支付了5万元。
6月顺风公司为减少损失，自行将该纸机全部拆除。
顺风公司共支付货款1722492.05元。
2001年9月，永丰公司起诉顺风公司，要求支付未付货款1073902.95元，代运费、安装费76596.71元，违约金745875元，其他经济损失100000元。
顺风公司提起反诉，以该设备质量不符合要求为由，要求判令退还全套设备（含通用设备）；返还货款1722492.05元，安装费10000元；赔偿经济损失2629659. 15元。
物业合同先履行抗辩权例子
物业合同先履行抗辩权例子《聊聊物业合同先履行抗辩权那点事儿》嘿，今天咱来聊聊物业合同先履行抗辩权这个听起来有点高大上的玩意儿。
大家都知道，我们和物业之间就是一种合作关系嘛，我们交物业费，他们提供服务。
那啥是先履行抗辩权呢？简单来说，就是如果物业公司没好好履行他们的义务，那咱业主也能有理有据地说：“哼，你都没做好，我为啥要交钱！”就比如说吧，有个小区的物业公司，那简直是让业主们操碎了心。
小区的卫生状况那叫一个糟糕，垃圾桶常常爆满，垃圾到处飞，也不见人及时清理。
这还不算完，安保也不行啊，陌生人随随便便就进出小区，让大家感觉一点安全感都没有。
还有那公共设施，坏了也没人修，健身器材都成了摆设。
这时候，业主们可不干了呀！这物业服务做成这样，还想让我们乖乖交物业费？想得美！于是就有业主拿出了这个先履行抗辩权，对着物业公司说：“你先把小区卫生搞好，把安保加强，公共设施给修好，做到你们该做的，然后再来找我们要物业费！”嘿，你还别说，这有理有据的，物业公司也没话说了。
你瞧，这先履行抗辩权不就是咱业主维护自己权益的一个好工具嘛。
可不是咱故意不交钱，是你得先把服务做到位呀！不然这钱交得也太冤了。
当然啦，这也不是说业主就可以随便拿这个当借口不交物业费。
要是物业公司确实有在努力改进，只是偶尔有那么点小瑕疵，咱也不能太不讲道理，该交的钱还是得交不是。
毕竟大家都是相互合作的，得互相理解和支持嘛。
总之呢，这物业合同先履行抗辩权就像是一把双刃剑，用得好就能维护自己的权益，还能促进物业公司改进服务；用不好呢，可能就会引发矛盾和纠纷。
所以啊，咱业主和物业都得理性对待，共同把小区这个大家园给经营好，这样大家住着才舒心嘛！希望我这么一说，大家都能明白这个先履行抗辩权是咋回事儿啦，下次再遇到类似的事情，咱心里也就有底了哟！。
先履行抗辩权运用实例剖析
首先 业管理委托合 同是一个综合性服务合 同 物
由多项服务 内容组成 如清洁服 务 、保安服 务 、绿化 联 重公司 以紫鑫公司 不履行代缴 水 、电费义务 为 由不 养护服 务等组 成。这些服 务项 目往 往 由物业 管理公 司 交房屋公共维修基金 是没有法律依据的。 的不 同部 门执 行 有时甚 至 由物 业管理公 司雇佣专 业 因此 本案 中紫鑫公司 实际 提供 了物 业服务 联
会签订々 业管理委托台 同．约 定愿告 顺海小 区 ３ 。一 ３ ８ 房屋进行物业管理 ． 扣 ０ １号 委托 管理 朝限 刍 ２０ 年 １ 至 ２ ０ ０５ 月 ０ ６年 １月上 ．双方在台 司士约定了管理 贽 房屋
公共维修 金及 滞纳金的投取标准
恒 未对住户变费时 进 行约定．台同签订后愿 告
的证据证 羽这一事实 ．数法 院不 予果信．由于紫鑫公 司在 物业管理上存在瑕疵 因
此其请求 联重公司夏忙谛纳金 的诉讼请求
暑院不予支 持 一审法院判决被告 于判
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维普资讯
决十 日内支 付物业 管理 费 ５万元 及房屋 公共维 修金 ３ 府房 地产行政 主管部 门确定 。 ”第十 条规定 ： 业主委
本 案的焦点在 于一方未 履行约定 合同的情况 下
另一方是 否能先履行抗辩 权 从三个方 面体现 ：
物 因此 （ ）业主能否 以物业管理企业未履行合 同约定的 会 同意 业管理企 业才可 以代管房屋维修基金 。 一 义务为抗辩理由 拒交物业管理 费及房屋公共维修金 ７ 房屋维 修基金是 每个 业主必须缴纳 的款项 ，其缴 纳与 否和物业管理公司的服务是否适当没有关系 。 本案 中
根据 合同对价 原理 ，联 重公司也应 该对这部 分服务支
抗辩权案例分析
抗辩权案例分析同时履行抗辩权的案例「案例简介」2001年1月，甲、乙公司签订了一项房屋买卖合同，合同约定甲公司于当年9月1日向乙公司交付房屋100套，并办理登记手续，乙公司则向甲公司分三次付款：第一期支付2千万元，第二期支付3千万元，第三期则在9月1日甲公司向乙公司交付房屋时支付5千万元。
在签订合同后，乙公司按期支付了第一期、第二期款项共5千万元。
9月1日，甲公司将房屋的钥匙移交乙公司，但并未立即办理房产所有权移转登记手续。
因此，乙公司表示剩余款项在登记手续办理完毕后再付。
在合同约定付款日期（9月1日）7日后，乙公司仍然没有付款，甲公司遂以乙公司违约为由诉至法院，请求乙公司承担违约责任。
甲公司则以乙公司未按期办理房产所有权移转登记手续为由抗辩。
「问题的提出」本案涉及到同时行使履行抗辩权的条件和法律后果。
「法律依据」《合同法》第66条规定：“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。
一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。
一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。
”「案情分析及处理结果」在本案中，从表面看，甲公司违背合同约定，未按期办理房地产所有权移转登记手续，已构成违约；而乙公司也违背了合同约定，在合同约定付款日期7日后，仍然没有付款，构成了履行迟延。
但是，在考虑其是否应当承担违约责任时，尚应考虑其是否享有法定的抗辩权。
从本案看，乙公司按期向甲公司支付了第一期、第二期款项共5千万元，并无违约情形，甲公司并无理由行使后履行抗辩权，因此，其未按期办理房产所有权移转登记手续属于违约行为，应当承担相应的违约责任。
但对乙公司而言，由于其第三期款项的支付与甲公司交付房屋并办理房产所有权移转登记手续是应当同时履行的义务。
由于本案中合同标的物是房屋，房屋属于不动产，与动产买卖合同不同，不动产的买卖中出卖人除负有交付标的物的义务之外，还应当完成产权移转登记，才真正履行完给付义务，由于不动产所有权的变动以登记为要件。
合同先履行抗辩权案例
合同先履行抗辩权案例案例1：买卖合同先履行抗辩权甲与公司签订了一份买卖合同，约定由甲向公司购买一批商品，并约定甲在合同生效后3个月内支付全部货款。
合同生效后不久，由于市场行情发生变化，商品价格大幅度下跌，甲认为合同的履行将给自己带来巨大的经济损失，便向法院提起诉讼，要求解除合同并要求公司返还已支付的货款。
本案中，甲主张合同先履行抗辩权，即依据《合同法》第五十一条的规定，认为由于合同生效后发生了不可预见、不能克服的情况，合同的履行将给自己带来严重的损失，故有权解除合同并要求返还已支付的货款。
法院审理后认为，果真存在不可预见、不能克服的情况，且合同的履行将给甲带来严重的损失。
因此，法院判决解除合同，并要求公司返还已支付的货款。
本案中，甲成功地行使了买卖合同先履行抗辩权，实现了自身权益的保护。
案例2：租赁合同先履行抗辩权甲与乙签订了一份租赁合同，甲将一栋房屋租给乙，并约定乙每月支付租金。
合同生效后不久，由于房地产市场的突发变化，房屋价格大幅下跌，导致乙认为租金过高，无法承受，便向法院提起诉讼，要求解除合同并要求退还已支付的租金。
此案中，乙主张合同先履行抗辩权，即依据《合同法》第五十一条的规定，认为由于合同生效后发生了不可预见、不能克服的情况，合同的履行将给自己带来严重的损失，故有权解除合同并要求退还已支付的租金。
法院审理后认为，由于房地产市场的突发变化，乙的主张成立。
合同的履行将给乙带来严重的经济损失，且该情况是不可预见的、不能克服的。
因此，法院判决解除合同，并要求甲退还已支付的租金。
本案中，乙成功地行使了租赁合同先履行抗辩权，保护了自己的合法权益。
案例3：劳动合同先履行抗辩权甲与乙签订了一份劳动合同，约定乙在公司工作3年后享受一定的离职补偿。
合同生效后不久，公司经营状况突然恶化，导致公司无法按照合同约定的离职补偿标准支付给乙。
乙认为合同的履行将给自己带来巨大的经济损失，便向法院提起诉讼，要求解除合同并要求公司支付离职补偿。
合同履行抗辩权案例分析
合同履行抗辩权案例分析咱们来唠唠一个超有趣的合同履行抗辩权的案例哈。
一、案例情况。
有这么两家公司，甲公司和乙公司。
甲公司呢，和乙公司签了一个买卖合同。
甲公司负责给乙公司提供100台超级酷炫的电脑，乙公司则要给甲公司支付50万的货款。
合同里约定得明明白白的，甲公司得在5月1号之前把电脑送到乙公司指定的地点，乙公司在收到货物后的10天内就得把钱给甲公司。
二、事情发展。
到了4月25号的时候呢，甲公司突然给乙公司打电话说：“兄弟啊，我们这边有点小状况。
我们的一个重要的电脑零件供应商出问题了，可能没办法按时给你们提供全部100台电脑了，最多只能给你们50台，剩下的得等个把月才能有。
”乙公司一听就不乐意了，这哪行啊？我们可是计划好了，100台电脑要投入到一个大项目里，少了一半可就全乱套了。
三、乙公司的抗辩权。
这时候呢，乙公司就可以行使顺序履行抗辩权啦。
啥叫顺序履行抗辩权呢？就是按照合同约定，甲公司先履行交货义务，得交够100台电脑，然后才轮到乙公司履行付款义务。
现在甲公司不能按照合同约定的数量交货，乙公司就有权利说：“甲公司，你货没交齐呢，我可先不给你钱哦。
”这就像两个人排队，前面的人没把事情做完，后面的人当然可以说等你做完了我再做我的那部分。
如果乙公司傻乎乎地把50万货款全给了甲公司，那可就惨了。
甲公司万一后面那50台电脑一直拖着不给，乙公司就只能干瞪眼，求爷爷告奶奶了。
所以这个顺序履行抗辩权就是保护乙公司这种按照合同顺序后履行义务一方的权利的。
四、另一种情况。
咱们再假设一种情况哈。
如果乙公司在收到甲公司通知说只能先给50台电脑的时候，乙公司说：“行吧，50台就50台，你先送来吧。
”甲公司把50台电脑送过去了。
这时候呢，乙公司按道理应该付这50台电脑对应的货款，比如说25万。
可是乙公司又想耍滑头，说：“我不管，我得等100台都齐了才给钱。
”这时候呢，甲公司就有权利行使同时履行抗辩权了。
为啥呢？因为现在乙公司接收了50台电脑，这就相当于在这个小部分的交易里，双方的义务变成同时履行了。
抗辩权案例分析
抗辩权案例分析在法律的领域中，抗辩权是一项重要的权利，它为当事人在特定的法律情境中提供了保护和申辩的机会。
通过对实际案例的分析，我们能够更深入地理解抗辩权的适用范围、行使条件以及其对法律结果的影响。
先来看一个常见的买卖合同纠纷案例。
甲公司向乙公司出售一批货物，双方约定在货物交付后的 30 天内乙公司支付货款。
然而，货物交付后，乙公司发现部分货物存在质量问题，于是拒绝支付货款。
甲公司随后将乙公司告上法庭，要求其支付货款及违约金。
在这个案例中，乙公司行使的就是抗辩权。
根据《合同法》的相关规定，当一方履行合同义务不符合约定时，对方有权拒绝其相应的履行要求。
乙公司以货物存在质量问题为由拒绝支付货款，这是在行使同时履行抗辩权。
同时履行抗辩权的构成要件包括：双方因同一双务合同互负债务；双方债务无先后履行顺序；双方债务均已届清偿期；对方未履行债务或履行债务不符合约定。
在上述案例中，甲乙双方基于买卖合同互负债务，货款的支付和货物的交付没有明确的先后顺序，且均已到了应当履行的时间。
由于甲公司交付的货物存在质量问题，不符合合同约定，乙公司据此行使同时履行抗辩权是符合法律规定的。
再看一个租赁合同的案例。
张三将房屋出租给李四，合同约定李四每月支付租金，租赁期为一年。
半年后，张三未经李四同意，擅自进入房屋并对房屋的部分结构进行了改动。
李四因此拒绝支付后续的租金。
在此案例中，李四行使的是不安抗辩权。
不安抗辩权是指在双务合同中，应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方有丧失或者可能丧失履行债务能力的情形时，可以中止履行。
李四有合理的理由认为张三的行为可能影响到其后续按照合同约定使用房屋的权利，即张三可能无法正常履行其作为出租方的义务。
然而，行使不安抗辩权也有严格的条件。
当事人必须有确切证据证明对方存在丧失或者可能丧失履行债务能力的情形。
如果李四仅仅是主观猜测或者没有足够的证据支持，那么其拒绝支付租金的行为可能构成违约。
还有一个案例涉及到先履行抗辩权。
购销中的先履行抗辩权是什么
购销中的先履行抗辩权是什么在商业活动中，购销关系是十分常见且重要的。
而在购销合同的履行过程中，可能会涉及到各种各样的法律权利和义务。
其中，先履行抗辩权就是一项值得我们深入了解的重要法律概念。
先履行抗辩权，简单来说，就是在双务合同中，应当先履行义务的一方未履行或者履行不符合约定时，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求的权利。
为了更好地理解这个概念，让我们通过一个常见的购销案例来进行说明。
假设 A 公司与 B 公司签订了一份货物购销合同。
合同约定，A 公司应当在某个特定日期之前向 B 公司交付一批货物，而 B 公司则在收到货物后的一定期限内支付相应的货款。
然而，到了约定的交货日期，A 公司却未能按时交付货物。
在这种情况下，B 公司就可以行使先履行抗辩权，拒绝支付货款。
因为 A 公司作为先履行义务的一方没有按照合同约定履行交货的义务，B 公司自然有权拒绝履行支付货款的义务。
那么，先履行抗辩权的构成要件都有哪些呢？首先，双方当事人之间必须存在有效的双务合同。
所谓双务合同，是指双方当事人互负对待给付义务的合同，比如买卖合同、租赁合同等。
在双务合同中，双方的权利和义务是相互关联、相互依存的。
其次，合同中约定了双方履行义务的先后顺序。
也就是说，必须明确哪一方应当先履行义务，哪一方后履行义务。
如果合同中没有对履行顺序做出明确约定，就不能适用先履行抗辩权。
再者，先履行一方未履行或者履行不符合约定。
这里的“未履行”包括完全不履行和部分不履行；“履行不符合约定”则包括履行的时间、地点、质量、数量等不符合合同约定的情况。
只有在先履行一方存在这些违约行为时，后履行一方才能行使先履行抗辩权。
先履行抗辩权的行使方式通常是以明示的方式提出。
后履行一方应当在合理期限内，向先履行一方明确表示拒绝履行相应的义务。
如果后履行一方没有及时行使先履行抗辩权，而是在接受了先履行一方的履行之后才提出异议，那么可能会被视为放弃了先履行抗辩权。
先履行抗辩权的行使会产生一定的法律后果。
建设工程合同先履行抗辩权
建设工程合同先履行抗辩权我们需要明确什么是先履行抗辩权。
简单来说，先履行抗辩权是指在双务合同中，当事人一方在对方未履行其先行义务之前，有权拒绝履行自己的义务。
这一权利的设立是为了保护合同当事人不受不公平对待，确保合同的平衡执行。
在建设工程合同中，甲方通常是业主，乙方则是承建方。
甲方需要按照合同约定支付工程款，而乙方则负责按时完成工程建设。
如果甲方未能按时支付款项，乙方可以行使先履行抗辩权，暂停工程进度，直到甲方履行了支付义务。
我们来看一份具体的先履行抗辩权范本：【合同条款】第X条先履行抗辩权1. 甲方应于工程开工前支付预付款，金额为合同总额的XX%。
如甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权暂停工程施工，直至收到预付款。
2. 乙方在施工过程中，应按合同约定的进度和质量要求完成工程。
如甲方未能按合同约定支付进度款，乙方有权暂停后续工程的施工，并要求甲方支付逾期应付款项。
3. 如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
4. 若甲方违约，乙方在行使先履行抗辩权时，应及时书面通知甲方，说明暂停履行的理由、期限和要求。
通过这份范本，我们可以看到先履行抗辩权在建设工程合同中的应用。
它不仅保护了乙方的合法权益，也为甲方提供了明确的履约指引。
在实际运用中，双方应当严格遵守合同条款，合理行使自己的权利和义务，以避免不必要的纠纷和损失。
值得注意的是，先履行抗辩权的行使必须基于合理的判断和充分的证据。
乙方在暂停履行前，应当评估甲方的违约情况是否严重到足以影响合同的公平执行。
同时，乙方在行使权利时，也应当遵循诚信原则，不得滥用先履行抗辩权，造成甲方不必要的损失。
物业合同先履行抗辩权例子
物业合同先履行抗辩权例子协议书甲方（物业所有权人）：【甲方全名】乙方（物业承租人）：【乙方全名】鉴于甲方为物业【物业地址】的所有权人，乙方愿意承租上述物业，双方本着平等自愿的原则，就物业租赁事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.1 甲方保证其对物业拥有完全的所有权，物业不存在任何权属纠纷。
1.2 甲方保证物业符合国家规定的安全、环保、卫生等相关标准，具备居住或商业用途的条件。
二、租赁期限2.1 本协议自【起始日期】起至【结束日期】止，共计【租赁年限】年。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】个月通知甲方，双方可协商续租事宜。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照本协议约定的金额和方式向甲方支付租金。
3.2 租金为每月【租金金额】元，每【支付周期】支付一次，首期租金应于本协议签订之日起【支付时间】内支付。
四、先履行抗辩权4.1 甲方应确保物业符合租赁用途，如甲方未能履行其义务，乙方有权拒绝支付租金，直至甲方履行完毕。
4.2 乙方应按照本协议约定的金额和方式向甲方支付租金，如乙方未能履行其义务，甲方有权要求乙方立即支付欠付的租金。
五、违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。
六、争议解决6.1 对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。
七、其他条款7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：_________________签订日期：【签订日期】协议书甲方（物业所有权人）：【甲方全名】乙方（物业承租人）：【乙方全名】物业租赁合同概述：① 本协议旨在明确甲方与乙方之间的权利与义务，确保物业租赁的顺利进行。
② 甲方保证物业符合相关法律法规的要求，乙方承诺按时支付租金并合理使用物业。
物业先履行抗辩权例子
物业先履行抗辩权例子物业先履行抗辩权是指房屋所有权人在房屋物业管理合同生效前，因物业服务承包人未履行其义务所致产生的房屋维修费用、公用事业费用、水电费用等费用的纠纷中，物业服务承包人可以向房屋所有权人主张先履行抗辩权的权利。
这项权利在日常生活中比较常见，在以下例子中更为明显。
比如，某小区物业管理合同尚未到期，但是由于管理不善，物业服务承包人没有按时维修小区的基础设施、固定资产设备，导致小区业主出现各种安全隐患，例如楼梯扶手、水管漏水、墙面漆皮脱落等问题。
为了解决这些问题，业主们都自行找了专业人士进行了修缮，费用共计10万元。
后来，物业公司要求业主支付物业费用，其中包括管理费、维修费等，其中包括了业主们自行修缮的费用。
此时，业主据理力争，认为物业服务承包人没有履行其应遵守的义务，按照《物权法》第二百七十条规定提出了物业先履行抗辩权。
法院在审理时可以支持业主的抗辩请求，判决物业公司先履行其应承担的维修费用，业主再支付其应承担的物业管理费用。
再比如，某小区的业主因为想要改造物业共用区域，就自己找门店整改，对小区共用区域进行改造。
由于改造涉及了一些细节问题和整合方案的问题，最后的结果出现了不尽如人意的完工情况。
物业服务承包人既没有参与设计也没有同意业主开展改造活动，业主因此反感物业公司，并决定不支付物业管理费、维修费等费用。
此时，物业服务承包人主张按照合同的约定主张收取管理费、维修费等费用。
业主发现这些费用中包括了业主们对物业共用区域进行改造的费用，就依照《物权法》第二百七十条规定主张物业先履行抗辩权。
法院可以支持业主的抗辩请求，判决物业公司先履行其应承担的固定资产设备维修费用、基础设施建设费用等，业主再支付其应承担的物业管理费用。
因此，在物业服务合同纠纷中，物业公司的先履行权可以发挥一定的作用，使其可以针对物业服务承包人的不当行为采取措施，维护房屋所有权人的合法权益。
当然，为了降低纠纷可能性，还是建议物业公司要及时履行其合同义务，提供优质服务，避免与业主之间的纷争。
物业先履行抗辩权例子
物业先履行抗辩权例子物业先履行抗辩权是指当出租人或房屋所有人要求物业服务提供方先行履行合同义务时，物业服务提供方可以以债权人身份主张自己的债权，并对债务人提起抗辩。
以下是一些相关参考内容，帮助读者理解物业先履行抗辩权的具体例子。
例一：小区绿化问题小区业主委员会与物业服务提供方签订合同时约定，物业服务提供方负责小区内的绿化养护工作。
然而，物业服务提供方在一段时间内未有效履行绿化养护义务，导致小区绿化环境明显恶化。
出租人为此要求物业服务提供方先行履行绿化养护义务，并承担相应的费用。
物业服务提供方可以主张物业先履行抗辩权，并指出出租人应当先行履行付款义务，以解决当前的债务纠纷。
例二：物业设施维修问题租赁合同中明确约定，物业服务提供方应负责对房屋内的设施进行维护和维修。
然而，在租户入住后，物业服务提供方长期无视设施维修问题，导致租户的正常使用受到严重影响。
房屋所有人要求物业服务提供方先行履行维修义务，并承担相应的费用。
此时，物业服务提供方可以主张物业先履行抗辩权，并要求房屋所有人先履行付款义务，以解决当前的债务纠纷。
例三：物业费用纳税问题根据合同约定，物业服务提供方有权向出租人或房屋所有人收取物业管理费用。
然而，出租人或房屋所有人认为物业服务提供方未按照法律规定正确纳税或存在税款优惠没有传递给租户的问题，要求物业服务提供方先行履行纳税义务，并提供相应的税务证明。
在这种情况下，物业服务提供方可以主张物业先履行抗辩权，并要求出租人或房屋所有人先行履行缴费义务，并提供支付凭证，以解决当前的债务纠纷。
综上所述，物业先履行抗辩权在涉及物业服务提供方的债务纠纷中起到了重要的作用，可以保护物业服务提供方的合法权益。
当出租人或房屋所有人要求物业服务提供方先行履行合同义务时，物业服务提供方可以以债权人身份主张自己的债权，并对债务人提起抗辩。
物业先履行抗辩权的具体例子可以包括小区绿化问题、物业设施维修问题以及物业费用纳税问题等。
先履行抗辩权的有关案例
先履行抗辩权的有关案例抗辩权是指被告或被告代理人在诉讼过程中，以相关证据或理由对原告的主张提出反驳或辩解的权利。
任何一方在司法程序中都有权提出抗辩。
下面将通过对相关案例的分析，探讨抗辩权的具体适用情况及其重要性。
一、抗辩权的重要性抗辩权是诉讼参与各方在司法程序中的一项重要权利。
作为被告方，如果没有抗辩权，将会使得原告方在诉讼中处于绝对优势地位，而被告方的权益可能会受到损害。
抗辩权的存在，可以保障被告方的合法权益，有利于司法公正的实现。
在具体的案例中，抗辩权的适用将影响案件的审理结果。
下面将通过实际案例来解释抗辩权的具体适用情况及其重要性。
二、抗辩权的具体案例分析1.劳动合同纠纷案某公司与员工之间因合同解除引发了劳动合同纠纷。
原告为公司方，主张员工违反了合同的约定，要求员工赔偿损失。
而员工为被告，对公司的主张提出了反驳。
员工在诉讼过程中提交了相关证据，证明自己并未违反合同约定，且公司方在解除合同时存在违法行为。
最终法院在审理该案时，综合考虑了员工的抗辩意见，并判决支持了员工的反诉，公司需要向员工支付经济补偿。
在这个案例中，员工作为被告方成功行使了抗辩权，提供了相关证据及辩解意见，最终得到了法院的支持。
抗辩权的行使保障了员工的合法权益，也体现了司法公正的原则。
2.租赁合同纠纷案甲方与乙方签订了一份租赁合同，租赁的物业是甲方的房产。
在合同履行过程中，乙方未按照约定支付房租，并且在房屋内进行了违规装修。
于是甲方向法院提起诉讼，要求乙方支付租金并承担违约责任。
而乙方在诉讼中提出了租赁合同存在附加条件，并提交了相关证据支持自己的主张。
最终法院依法判定租赁合同无效，甲方需要承担责任。
在这个案例中，乙方成功行使了抗辩权，提出了附加条件的存在并提交了相关证据。
最终法院依法判定了合同无效，保障了乙方的合法权益。
这再次说明了抗辩权的重要性，它能够确保诉讼程序的公正性。
3.侵权责任纠纷案在一起侵权责任纠纷案中，原告为一名行人，因被被告驾驶的车辆撞伤而导致受伤。
合同法抗辩权案例分析
合同法抗辩权案例分析一、案例背景。
咱就说有这么个事儿啊。
甲公司和乙公司签了个买卖合同。
甲公司呢，要卖给乙公司100台电脑，每台电脑价格是5000元，合同里约定乙公司得在收到货物后的10天内付款。
甲公司按照合同的约定，按时把100台电脑都送到乙公司指定的地点了。
二、先履行抗辩权情况。
1. 可是呢，乙公司在收到货物后，检查发现有20台电脑的屏幕有明显的划痕，根本就不符合他们当初约定的质量标准。
这时候乙公司就跟甲公司说了：“你们这电脑有问题啊，这20台我可不能就这么认了，你们得先把这质量问题解决了，我才给你们付款。
”这里乙公司行使的就是先履行抗辩权。
按照合同法规定，在双务合同当中，有先后履行顺序的，先履行一方如果没有按照约定履行合同义务，后履行一方就有权拒绝其相应的履行要求。
甲公司作为先履行交货义务的一方，没有把合格的100台电脑交付（有20台有问题），那乙公司就可以在甲公司解决这20台电脑的质量问题之前，拒绝支付全部或者相应部分（20台电脑对应的价款）的货款。
就好比你去餐馆吃饭，你点了一桌子菜，结果有一道菜里面有头发，你肯定会跟老板说：“你把这菜重新给我做对了，我再给你这道菜的钱，其他菜钱我也得先看看有没有问题再说。
”这就是先履行抗辩权在生活中的类似体现。
2. 假设甲公司说：“这20台电脑的屏幕划痕是在运输过程中产生的，和我们没关系，你得先付款，我们再看看怎么处理。
”乙公司就可以理直气壮地说：“合同里约定的是你给我合格的电脑，现在有问题的电脑在你送来的货物里，你先把这个事情解决了，我才付款，这是我的权利。
”三、同时履行抗辩权情况。
1. 再换个场景啊。
假如甲公司和乙公司签的合同是这样的：甲公司把电脑送到乙公司，同时乙公司就得付款。
没有先后顺序，是同时履行的情况。
当甲公司把100台电脑送到乙公司门口的时候，甲公司就说：“你把钱给我吧，我把电脑给你。
”结果乙公司发现甲公司送货的车堵住了他们公司的大门，影响他们正常出入，就说：“你先把车挪开，让我们正常出入，然后咱们一手交钱一手交货。
不得不知的法律常识：(最高法)先履行抗辩权案例——先付款后发货,乙方未付款,甲方拒绝发货
先履行抗辩权案例：先付款后发货，乙方未付款，甲方拒绝发货一、案例背景甲方（供应商）与乙方（采购商）签订了一份货物买卖合同，约定乙方购买甲方提供的某型号设备100台，合同总价款为100万元。
合同中明确约定了“先付款后发货”的条款，即乙方在收到货物前需支付全部货款。
合同签订后，乙方未能按照约定支付货款，甲方据此拒绝发货。
二、案例分析1. 合同条款分析合同中明确约定了“先付款后发货”的条款，这是双方当事人对履行合同义务的先后顺序的明确约定。
根据《中华人民共和国民法典》第五百二十六条规定：“当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。
”因此，在本案例中，乙方未支付货款，甲方有权拒绝发货。
2. 先履行抗辩权的适用先履行抗辩权是指当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行或履行不符合约定的，后履行一方有权拒绝其履行请求。
在本案例中，甲方作为先履行债务一方，乙方作为后履行债务一方，乙方未支付货款，甲方有权依据先履行抗辩权拒绝发货。
3. 乙方的违约行为乙方未按照合同约定支付货款，构成违约。
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十八条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
”因此，乙方应当承担违约责任。
4. 甲方拒绝发货的合法性甲方拒绝发货是基于乙方的违约行为，且符合合同约定和法律规定。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十二条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求履行，也可以请求解除合同。
”在本案例中，甲方拒绝发货是依法行使先履行抗辩权，具有合法性。
三、案例处理1. 乙方支付货款在甲方拒绝发货后，乙方意识到自己的违约行为，积极与甲方沟通，表示愿意支付货款。
在乙方的诚恳道歉和保证下，甲方同意继续履行合同。
2. 甲方发货在乙方支付货款后，甲方按照合同约定及时发货，确保乙方按时收到货物。
合同履行中的抗辩权的典型案例
合同履行中的抗辩权的典型案例案例一：同时履行抗辩权。
小张和小李达成了一个买卖手机的协议。
小张要把自己崭新的某品牌手机卖给小李，价格是3000元。
他们约定在一个咖啡店当面交货付款。
这里小李就行使了同时履行抗辩权。
在这个买卖合同里，交货和付款是双方应该同时履行的义务。
小张要求小李先付款，小李就可以以小张还没有履行交货并且保证货物合格的义务为理由，拒绝先付款，除非小张先履行自己交货并且保证货物合格的义务，否则小李有权不付款。
案例二：先履行抗辩权。
小王开了一家小工厂，和一家原材料供应商老张签了合同。
合同约定老张先给小王提供价值5万元的原材料，小王收到原材料后的一个月内付款。
老张把原材料送过来了，但是小王发现有一部分原材料明显有质量问题，根本就不能用于生产。
于是小王对老张说：“老张啊，你这原材料有问题啊，你得先把有问题的部分给我换了，我才能给你钱。
”在这个案例里，小王就行使了先履行抗辩权。
按照合同约定，老张有先提供合格原材料的义务，在老张没有完全履行这个义务之前，虽然合同约定的付款时间还没到，小王也可以拒绝付款，直到老张把合格的原材料提供完整。
案例三：不安抗辩权。
小赵开了一家服装店，和一家服装批发商小孙签了长期的供货合同。
按照合同，小孙每个季度要给小赵供应一批新款服装，小赵在收到货后的15天内付款。
有一次，小赵听到消息说小孙的服装厂因为经营不善，资金链断了，而且还欠了很多工人工资，可能没办法按时供应合格的新款服装了。
在小孙快要发货的时候，小赵就给小孙打电话说：“小孙啊，我听说你那边情况不太好啊，我担心你不能按时给我提供合格的新款服装，你得给我个保证或者先提供一些担保，不然我不能按照以前的方式接收你的货了。
”小赵这里就是行使了不安抗辩权。
因为小赵有合理的理由怀疑小孙可能无法履行他的供货义务，在这种情况下，小赵可以要求小孙提供担保或者保证，如果小孙不能提供，小赵可以暂时中止自己接收货物的义务，避免自己可能遭受的损失。
合同法案例研习第一编案例二十
合同法案例研习
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21世纪高等院校法学教科书
第一编合同法总则
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21世纪高等院校法学教科书
案例二十 先履行抗辩权的行使
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一、案情简介
2012年年初,康健投资有限公司(以下简称“康健公司”)在翠湖边建造 了一个风景优美的高尔夫球场,但因为资金周转困难,不得已只好转让 部分股权给晨曦房地产开发有限公司(以下简称“晨曦公司”)。
康健公司已经进行了披露和告知,该条也表明双方对商业风险作出了安 排,由于该条款是双方想法的真实表达,应当认为是合法有效的。
21世纪高等院校法学教科书 7
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三、案例评析
(二)关于合同第10条是否与先履行抗辩权的规定 相冲突的问题
《合同法》第67条规定:“当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行的 一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务 不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”
第一,不存在先履行的一方不履行或不适当履行合同债务。 第二,合同第10条实际上是明确排除了先履行抗辩权的行使。 第三,在协议签订时,有关媒体已经报道国家可能对高尔夫球场进行整
顿,晨曦公司应当知道其受让的高尔夫球场可能被整顿,而且晨曦公司 已经接管了该高尔夫球场,并21世纪高等院校法学教科书 5
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二、争议梳理
第一种观点认为,该合同签订后已经发生法律效力,双方应当严格按照 合同履行债务,尤其是合同第10条约定:“如果该项目属于国家整顿之 列,并因此导致该球场无法经营,则乙方(晨曦公司)仍然应当向甲支付 全部款项。”因此,晨曦公司仍应支付剩余价款。
先履行抗辩权案例
先履行抗辩权案例【篇一：先履行抗辩权案例】核心提示：根据第67条规定，是指合同中约定了履行的先后顺序，在按约定应先履行的一方未履行之前，后履行一方有权拒绝其履行请求;先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
下面法律快车合同法编辑为您详细介绍。
先履行抗辩权纠纷案例分析[案情]去年8月8日，aa机械化工程有限公司(以下简称aa公司)与bb机械制造有限公司(以下简称bb公司)签订了一份工矿产品供货合同，约定伟博公司供给aa公司搅拌机器设备一套，价值60万元。
aa公司应于合同签字后首付货款15万元;于10月9日30万元，同时bb 公司向aa公司交付设备;下欠15万元于年底付清。
合同签订后，伟博公司按约定时间交付了设备，aa公司亦按约定支付了前两批货款45万元。
aa公司在使用搅拌机过程中，发现机器设备存在质量问题无法正常运行。
bb公司于11月15日将机器设备运回维修，11月20日维修完毕，但以aa公司未按约支付下欠15万元货款为由拒不返还设备。
aa公司遂向法院起诉，要求bb公司返还设备。
[争点]本案如何处理，存在两种不同意见：有人认为：伟博公司因aa公司未付款，而不返还机器设备行为是在行使先履行抗辩权，且亦是在行使，aa请求不应得到支持。
有人认为：原告aa公司未付款行为是在行使先履行抗辩权，而被告bb公司不具备行使先履行抗辩权和留置权的条件，其拒不返还设备的行为实为侵权，应当返还设备。
[分析]笔者认为：首先，根据合同法第67条规定，先履行抗辩权是指合同中约定了债务履行的先后顺序，在按约定应先履行的一方当事人未履行之前，后履行一方有权拒绝其履行请求;先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
从上可看出履行的使用条件有三：第一，须有同一双务合同互负债务。
第二，须双方互负的债务有先后顺序，后履行一方的债务已届清债期：第三，须先履行一方未履行或履行不适当。
本案中，原、被告双方所订立的供货合同约定，原告在向被告支付45万元货款后，被告即按要求向原告交付设备，被告履行交付设备义务应在原告支付15万元货款义务履行之前。
合同先履行抗辩权案例
合同先履行抗辩权案例根据合同法第67条规定，先履行抗辩权是指合同中约定了债务履行的先后顺序，在按约定应先履行的一方当事人未履行之前，后履行一方有权拒绝其履行请求;先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
热门城市：梧州律师泉州律师嘉峪关律师永州律师湘潭律师晋城律师六盘水律师昌都律师佳木斯律师合同先履行抗辩权是履行方要先履行合同义务另一方才能履行相应的合同义务，先履行的一方不履行那么另一方也可以不履行，而不违反合同的相关规定。
造成的损失应由先履行的、一方承担，合同先履行抗辩权案例时有发生，所产生的法律问题小编进行了整理。
一、案件重现2015年8月8日，aa机械化工程有限公司(以下简称aa公司)与bb机械制造有限公司(以下简称bb公司)签订了一份工矿产品供货合同，约定伟博公司供给aa公司搅拌机器设备一套，价值60万元。
aa公司应于合同签字后首付货款15万元;于10月9日付款30万元，同时bb公司向aa公司交付设备;下欠15万元于年底付清。
合同签订后，伟博公司按约定时间交付了设备，aa 公司亦按约定支付了前两批货款45万元。
aa公司在使用搅拌机过程中，发现机器设备存在质量问题无法正常运行。
bb公司于11月15日将机器设备运回维修，11月20日维修完毕，但以aa 公司未按约支付下欠15万元货款为由拒不返还设备。
aa公司遂向法院起诉，要求bb公司返还设备。
二、法律争议焦点本案如何处理，存在两种不同意见：有人认为：被告伟博公司因aa公司未付款，而不返还机器设备行为是在行使先履行抗辩权，且亦是在行使留置权，原告aa公司诉讼请求不应得到支持。
有人认为：原告aa公司未付款行为是在行使先履行抗辩权，而被告bb公司不具备行使先履行抗辩权和留置权的条件，其拒不返还设备的行为实为侵权，应当返还设备。
三、律师专业分析1、根据合同法第67条规定，先履行抗辩权是指合同中约定了债务履行的先后顺序，在按约定应先履行的一方当事人未履行之前，后履行一方有权拒绝其履行请求;先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
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合同先履行抗辩权案例
根据合同法第67条规定，先履行抗辩权是指合同中约定了债务履行的先后顺序，在按约定应先履行的一方当事人未履行之前，后履行一方有权拒绝其履行请求;先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
合同先履行抗辩权是履行方要先履行合同义务另一方才能履行相应的合同义务，先履行的一方不履行那么另一方也可以不履行，而不违反合同的相关规定。
造成的损失应由先履行的、一方承担，合同先履行抗辩权案例时有发生，所产生的法律问题进行了整理。
一、案件重现
年8月8日，aa机械化工程有限公司(以下简称aa公司)与bb机械制造有限公司(以下简称bb公司)签订了一份工矿产品供货合同，约定伟博公司供给aa公司搅拌机器设备一套，价值60万元。
aa公司应于合同签字后首付货款15万元;于10月9日付款30万元，同时bb公司向aa公司交付设备;下欠15万元于年底付清。
合同签订后，伟博公司按约定时间交付了设备，aa公
司亦按约定支付了前两批货款45万元。
aa公司在使用搅拌机过程中，发现机器设备存在质量问题无法正常运行。
bb公司于11月15日将机器设备运回维修，11月20日维修完毕，但以aa公司未按约支付下欠15万元货款为由拒不返还设备。
aa公司遂向法院起诉，要求bb公司返还设备。
二、法律争议焦点
本案如何处理，存在两种不同意见：有人认为：被告伟博公司因aa公司未付款，而不返还机器设备行为是在行使先履行抗辩权，且亦是在行使留置权，原告aa公司诉讼请求不应得到支持。
有人认为：原告aa公司未付款行为是在行使先履行抗辩权，而被告bb公司不具备行使先履行抗辩权和留置权的条件，其拒不返还设备的行为实为侵权，应当返还设备。
三、律师专业分析
1、根据合同法第67条规定，先履行抗辩权是指合同中约定了债务履行的先后顺序，在按约定应先履行的一方当事人未履行之前，后履行一方有权拒绝其履行请求;先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
从上可看出履行抗辩权的使用条件有三：
第一，须有同一双务合同互负债务。
第二，须双方互负的债务有先后顺序，后履行一方的债务已届清债期：
第三，须先履行一方未履行或履行不适当。
本案中，原、被告双方所订立的供货合同约定，原告在向被告支付45万元货款后，被告即按要求向原告交付设备，被告履行交付设备义务应在原告支付15万元货款义务履行之前。
但因被告所交付的设备存在质量缺陷，使原告的合同目的不能实现，原告以被告所交付的设备有质量缺陷，债务履行不适当，而未支付到期款15万元。
其行为符合先履行抗辩权的行使条件，行为是正当的。
而被告交付的设备不符合质量要求，实属违约。
其对不符合质量约定的设备进行维修，是其承担违约责任的一种方式，也是对其先履行债务不符合约定的一种救济。
因此其不能以原告未履行期限在后的货款交付行为为其行使履行抗辩权的前提。
另外，被告称原告未履行支付下欠货款义务在先，而其维修并返还设备义务在后，故其不返还设备是在行使先履行抗辩权。
虽然被告返还设备义务在原告支付下欠货款义务之后，但两个义务并非因同一双务合同产生，不符合先履行抗辩权行使要件。
故被告亦不能将原告未履行付款义务作为其不履行返还设备义务的抗辩理由。
2、原告aa公司按照合同约定支付了两期货款，被告伟博公司按约定交付了设备。
根据合同法第133条“标的物的所有权自
标的物交付时起转移”的规定，且原被告双方无其他约定，故aa公司自设备交付之日起，已取得了该设备的所有权。
3、被告拒不返还原告设备的行为亦不符合留置权行使的基本要件。
根据《最高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第109条规定，留置权的行使要求债权人对动产的占有与其债权的发生必须有牵连关系。
本案中被告对原告设备的占有是基于对其进行维修，以弥补自己义务履行的瑕疵;而被告对原告债权的发生是基于买卖合同关系。
故被告对原告设备的占有与其享有的债权并无牵连关系，因此被告对原告设备并无留置权。
基于上述，被告拒不返还原告设备的行为实属侵权。
综上所述，合同先履行抗辩权案例是合同履行方面的法律问题，也是合同履行经常出现的问题，法律对于这样的案例也是有着明确的法律规定的，律师对于这样的案例有着自己的法律分析，合同纠纷一旦进入审判程序就需要律师的介入了，更多相关知识您可以咨询潍坊律师。