北京市经济适用住房买卖合同

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2024版北京市经济适用住房买卖合同

2024版北京市经济适用住房买卖合同

2024版北京市经济适用住房买卖合同一、合同双方甲方(卖方):__________身份证号:__________通讯地址:__________乙方(买方):__________身份证号:__________通讯地址:__________二、房屋基本信息1. 房屋地址:北京市________区________路________号________室。

2. 房屋结构:________,建筑面积:________平方米。

3. 房屋所有权证号:________,土地使用权证号:________。

4. 该房屋为经济适用住房,符合北京市相关政策规定。

三、房屋价款及支付方式1. 该房屋成交价款为人民币(大写):________元整,(小写):________元。

2. 乙方支付方式如下:(1)签订本合同时,支付定金人民币(大写):________元整,(小写):________元;(2)办理房屋过户手续前,支付首付款人民币(大写):________元整,(小写):________元;(3)剩余房款通过银行贷款方式支付,具体贷款事宜由乙方自行办理。

四、房屋交付及过户1. 甲方应于合同签订之日起________个工作日内,将房屋及其相关设施交付给乙方。

2. 甲方应在房屋交付后________个工作日内,协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3. 办理房屋过户手续所需费用,按照国家及北京市相关规定执行,由甲乙双方各自承担。

五、甲方承诺1. 甲方保证该房屋权属清晰,无产权纠纷,无债务负担,未被查封、抵押。

2. 甲方承诺在办理房屋过户手续前,将该房屋的水、电、燃气、物业管理费等费用结清。

3. 甲方在合同履行过程中,如因房屋质量问题导致乙方无法正常居住,甲方应承担相应责任。

六、乙方承诺1. 乙方承诺具备购买北京市经济适用住房的资格。

2. 乙方在签订本合同时,已充分了解该房屋的现状及瑕疵,自愿购买。

3. 乙方在合同履行过程中,应按照约定支付房款,并积极配合甲方办理房屋过户手续。

2024年北京市经济适用住房购买合同范本

2024年北京市经济适用住房购买合同范本

2024年北京市经济适用住房购买合同范本合同编号:XXXXX经济适用住房购买合同本合同由以下双方在中国北京市达成:甲方:(购买人)姓名:身份证号码:通讯地址:联系电话:乙方:(销售单位)名称:法定代表人:地址:联系电话:鉴于:1. 甲方符合购买经济适用住房的条件,并愿意购买乙方提供的经济适用住房。

2. 乙方是经过合法注册并具有经济适用住房销售资质的单位,愿意向甲方出售经济适用住房。

基于上述事实,甲方与乙方达成以下协议:第一条房屋基本情况1.1 项目名称:1.2 户型/建筑面积:1.3 产权证号:1.4 房屋用途:1.5 所在楼层及面积:1.6 建筑年代:1.7 装修标准:1.8 房屋租赁年限:1.9 交付标准时间:第二条乙方义务2.1 乙方保证所售经济适用住房符合国家相关法律法规的要求,并提供相应的合法销售证件。

2.2 乙方承诺在签订本合同后合理期限内向甲方交付房屋,并办理相关产权过户手续。

2.3 乙方应保证房屋的质量符合国家相关标准和规定,并承担相应的质量保修责任。

2.4 乙方将提供房屋的详细图纸、设计方案等相关资料给甲方,并确保其真实、准确、完整。

2.5 乙方将指定专人对甲方进行售后服务,解答相关问题和提供必要的协助。

第三条甲方义务3.1 甲方应按照合同约定的时间和方式支付房屋的购买款项,并提供真实有效的购房资金来源证明。

3.2 甲方应按照乙方的要求提供个人相关信息和证明文件,以便乙方办理房屋过户手续。

3.3 甲方应按照乙方要求办理相关贷款手续,并按时偿还贷款本金和利息。

第四条房屋交付4.1 乙方应在约定的交付标准时间将房屋移交给甲方,并提供相应的交付和验收报告。

4.2 甲方应在接到乙方通知后合理时间内到达乙方指定的交付地点并进行房屋验收。

4.3 甲方对房屋进行验收时发现任何质量问题,应立即通知乙方,并要求乙方予以修复或替换。

第五条房屋所有权转移5.1 经过乙方和甲方共同办理的房屋过户手续后,房屋的所有权将正式转移给甲方。

北京市经济适用住房买卖合同书模板(4篇)

北京市经济适用住房买卖合同书模板(4篇)

北京市经济适用住房买卖合同书模板卖方(以下简称甲方)_____买方(以下简称乙方)_____第三条乙方同意____年____月____日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。

甲方指定银行:_____银行帐号为:_____第四条甲方同意在____年____月____日前将房屋交付给乙方。

交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建筑工程质量合格证书》,并办妥全部交接手续。

交付地点:_____。

甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选寂物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。

第六条双方同意在签订本合同后一个月内,持本合同和有关证件共同到北京市_____房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续,申领房地产权属证件,并按规定交纳有关税费。

第七条本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有权向甲方追索违约金。

违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_____(大写数字)向乙方支付违约金。

逾期超过____日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的,乙方有权解除本合同。

合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。

甲方除在合同解除后____日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方,利息按_____利率计算。

第八条本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有权向乙方追索违约金。

违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房价款的万分之_____(大写数字)向甲方支付延期违约金。

逾期超过____日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权解除本合同。

合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。

乙方已交纳的定金甲方不予返还。

北京市经济适用住房买卖合同.doc

北京市经济适用住房买卖合同.doc

北京市经济适用住房买卖合同.doc甲方(出卖人):北京市住房和城乡建设委员会地址:北京市XX区XX路XX号联系方式:XXX-XXXXXXX乙方(买受人):XXX身份证号码:XXX联系方式:XXX-XXXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方向甲方购买经济适用住房事宜达成以下协议:一、房屋基本情况房屋坐落地址:北京市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX号房屋。

房屋用途:居住用房。

房屋结构:钢筋混凝土结构。

建筑面积:XX平方米。

二、房屋交易价格乙方向甲方购买上述房屋的价格为人民币(大写)XXX元,(小写)¥XXX 元。

该价格包括房屋本身及附属设施、设备等全部费用。

三、付款方式及时间乙方采取以下方式付款:1. 一次性付款:乙方应当在签订本合同之日起日内一次性支付全部购房款。

2. 分期付款:双方另行约定具体分期付款的时间和方式。

四、房屋交付时间和方式甲方应当在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。

交付方式为以下第XXX种:1. 现金交付;2. 银行转账交付;具体转账信息如下:XXX账号:XXX开户行:XXX。

五、房屋过户和登记双方应当在房屋交付后XXX日内,到北京市住房和城乡建设委员会办理房屋过户手续。

过户手续所需税费按照相关法律法规和政策规定执行。

六、违约责任1. 甲方逾期交付房屋的,应当每日按照房屋总价款XXX的XXX向乙方支付违约金。

2. 乙方逾期支付购房款的,应当每日按照应付未付款项XXX的XXX向甲方支付违约金。

3. 房屋存在质量问题严重影响使用的,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。

4. 其他违约行为,双方应当另行约定违约责任。

七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,可以向人民法院起诉。

八、其他事项本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2024年北京市经济适用住房买卖合同标准版本

2024年北京市经济适用住房买卖合同标准版本

2024年北京市经济适用住房买卖合同标准版本合同编号:【编号】
甲方:
单位名称:【单位名称】
法定代表人:【法定代表人】
联系地址:【联系地址】
联系电话:【联系电话】
乙方:
乙方姓名:【乙方姓名】
身份证号:【身份证号】
联系地址:【联系地址】
联系电话:【联系电话】
鉴于乙方拟购买甲方所在项目的经济适用住房,双方经友好协商一致,达成如下协议:
第一条买卖住房房屋:甲方同意出售其名下位于北京市的一套经济适用住房房屋,具体地址坐落于【地址】,房屋总价为【总价】元。

第二条交易款项及方式:乙方应按照以下方式支付房屋总价:
1. 乙方应先支付货款的10%作为订金,订金支付完成后,合同即生效。

2. 乙方应在【日期】前支付房屋总价的80%作为首付款。

3. 乙方应在【日期】前支付房屋总价的余款。

4. 乙方应在签订合同之日起【天数】日内将所有款项支付至甲方指定账户。

第三条房屋交付及验收:甲方在收到乙方支付的首付款后,应立即将房屋交付给乙方,并协助乙方进行验收,确保房屋质量符合规定。

第四条过户手续:双方应在本合同签订后【天数】日内办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。

第五条其他约定:1. 甲乙双方同意在履行本合同过程中保持良好沟通,共同确保交易顺利完成。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效,一式两份,甲乙双方各持一份。

甲方(盖章):乙方(签字):
日期:【日期】
日期:【日期】
附:双方签字盖章之日相片、身份证。

2025年北京市经济适用住房买卖合同

2025年北京市经济适用住房买卖合同

北京市经济适用住房买卖合同合同主体买方姓名:_______________身份证号:_______________地址:_______________卖方姓名:_______________身份证号:_______________地址:_______________合同对象本合同所指合同对象为北京市经济适用住房,以下简称“经适房”。

基本条款交易价格本次经适房买卖交易价格为_______________元。

本次经适房买卖交易方式为_______________。

经适房清迁经适房出售前,卖方需要完成清迁手续,将经适房内的人员以合法方式清迁出去,并按照相关规定进行赔偿。

严格按规定披露本合同所涉及的各方信息、合同价格、许诺、承诺及其他相关内容,均应当遵守政府有关法律法规和其他规定,严格按规定进行披露。

交割时间本次经适房买卖交割的时间为______________年______________月______________日。

交割条件本次经适房买卖交割需满足以下条件:1.买方全额支付交易价格。

2.双方对经适房的所有权、使用权等相关权利转移完成。

3.产权证、房屋登记证等文件转移完成。

买方违约若买方违约,卖方有权终止本合同,并收回已支付的订金,同时要求买方支付违约金_______________元。

卖方违约若卖方违约,买方有权终止本合同,并要求卖方支付违约金_______________元。

其他条款附条件卖方应当在交易前核实经适房的合法性和完整性,并保证在交易完成后,经适房仍然符合相关要求。

否则,买方有权追究卖方的法律责任。

纠纷解决若在买卖过程中产生纠纷,双方应当通过协商解决。

如协商不成,应当诉诸法律并委托具有法律资质的机构进行调解或裁决。

合同生效与变更本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同的任何变更,需经过双方协商一致,并以书面形式确认,方可生效。

本合同一式两份,双方各执一份,签字盖章后生效。

买方签字:日期:_______________卖方签字:日期:_______________。

北京市经济适用住房买卖合同(5篇)

北京市经济适用住房买卖合同(5篇)

北京市经济适用住房买卖合同甲方:(卖方)住址:北京市身份证号:联系电话:乙方:(买方)住址:北京市身份证号:联系电话:鉴于甲、乙双方依法在平等、自愿、公平、公正的基础上达成以下协议,约定甲方卖给乙方住房的事宜:一、房屋信息1. 房屋坐落:北京市2. 房屋面积:3. 房屋产权归属:4. 房屋登记证号:二、房屋价格1. 房屋总价:人民币(大写)2. 首付款金额:人民币(大写)3. 房屋贷款金额:人民币(大写)乙方取得贷款的具体情况如下:a) 贷款银行:b) 贷款金额:人民币(大写)c) 贷款利率:d) 贷款期限:三、交付与过户1. 交付时间:2. 交付方式:3. 过户时间:4. 过户方式:四、产权转移及相关费用1. 产权过户费用由双方共同承担,费用标准按照北京市相关规定执行。

2. 甲方在交付房屋时,应向乙方提供房屋产权证、房屋手续办理完备的证明文件。

五、其他约定事项1. 甲方承诺所售房屋系合法所有,并不存在抵押、查封、劳动仲裁、行政强制执行等情况,保证乙方购房后享有完全产权。

2. 甲方承诺所售房屋无经济纠纷、法律纠纷,不存在任何异议。

3. 如因甲方原因导致该房屋的合法权益受到损害,甲方应承担相应的法律责任。

4. 双方知晓、了解并同意本合同的条款,双方愿意共同遵守并履行本合同。

5. 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等法律效力。

甲方(卖方):乙方(买方):日期:日期:北京市经济适用住房买卖合同(二)甲方:(买方)身份证号码:住址:联系电话:乙方:(卖方)身份证号码:住址:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲乙双方自愿达成协议,就乙方所有的位于北京市(具体地址)的经济适用住房的买卖事宜,达成本合同,共同遵守。

第一条房屋基本情况乙方是北京市经济适用住房的合法产权人,拥有位于北京市(具体地址)的经济适用住房(以下简称“房屋”)。

房屋的基本情况、面积等详见房屋权属证明。

第二条买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格为人民币(具体金额)元(大写:(具体金额)元)。

北京市经济适用住房买卖合同

北京市经济适用住房买卖合同

北京市经济适用住房买卖合同甲方(出卖人):____________________身份证号码:____________________地址:____________________乙方(买受人):____________________身份证号码:____________________地址:____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的经济适用住房(以下简称房屋)出售给乙方,乙方购买该房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落于北京市____________________区(县)____________________街道(镇)____________________号,房屋所有权证号:____________________。

1.2 房屋规划用途:住宅;房屋结构:____________________;房屋户型:____________________;房屋建筑面积:____________________平方米;房屋所有权性质:经济适用住房。

第二条房屋交易价格2.1 甲乙双方同意,该房屋成交价格为人民币(大写):____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写):____________________元。

2.2 上述交易价格包含房屋本身的价值及附属设施、装修装饰等费用。

第三条付款方式及时间3.1 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写):____________________元,交付给甲方。

首付款占成交价格的____%,剩余款项人民币(大写):____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写):____________________元,乙方应按照银行贷款进度支付给甲方。

北京市经济适用住房买卖合同本.doc

北京市经济适用住房买卖合同本.doc

北京市经济适用住房买卖合同本.doc甲方(出卖人):____________________乙方(买受人):____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上,就乙方购买甲方经济适用住房事宜达成如下协议:一、房屋基本情况甲方出售的经济适用住房位于____________________,建筑面积为______平方米,房屋所有权证号为____________________。

该房屋为已装修状态,设施齐全,符合乙方居住使用条件。

二、交易价格1. 双方约定该房屋的成交价格为人民币______元/平方米,总价为人民币______元。

2. 乙方应在签订本合同时,一次性付清全部购房款。

三、房屋交付1. 甲方应在收到乙方购房款后的______日内,将房屋钥匙及房屋相关手续交付给乙方。

2. 乙方应按照房屋规划用途使用该房屋,不得擅自改变房屋结构和使用性质。

3. 甲方应保证乙方对该房屋的使用权,不得另行出售、抵押该房屋。

四、违约责任1. 甲方如未按本合同约定的时间交付房屋,每逾期一天,应向乙方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。

逾期超过______日,乙方有权解除合同。

2. 乙方如未按本合同约定的时间支付购房款,每逾期一天,应向甲方支付相当于未付款额万分之五的违约金。

逾期超过______日,甲方有权解除合同。

3. 若甲方出售的房屋存在权利瑕疵,导致乙方无法正常过户、使用,甲方应承担相应的赔偿责任。

五、其他条款1. 双方同意,本合同签订后,不再向有关部门缴纳其他费用。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

3. 双方在履行本合同过程中发生争议,应先协商解决;协商不成的,可向人民法院提起诉讼。

4. 本合同未尽事宜,可由双方约定后签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

2024年北京市经济适用住房买卖合同范文(2篇)

2024年北京市经济适用住房买卖合同范文(2篇)

2024年北京市经济适用住房买卖合同范文合同编号:______________甲方(卖方):______________联系地址:______________联系电话:______________身份证号码:______________乙方(买方):______________联系地址:______________联系电话:______________身份证号码:______________鉴于甲、乙双方具备完全民事行为能力,甲方是北京市经济适用住房的合法持有人,拟将其所持有的房产转让给乙方,并且双方按照自愿、平等、公平的原则达成如下协议:第一条住房基本情况1.房屋坐落地点:______________2.房屋建筑面积:______________(平方米)3. 房屋产权证号:______________第二条购房总价和付款方式1.购房总价:______________(大写:______________)2.付款方式:一次性付款/分期付款(请选择其中一项)如选择分期付款,请注明分期付款计划及计划偿还日期:______________第三条权属保证1.甲方保证其所持有的房屋是合法、有效的,不存在任何权属纠纷。

2.甲方保证对房屋享有无限的处置权,并拥有房屋的所有权证书、相关手续和以前的购房合同复印件等相关文件。

第四条交付和验收1.甲、乙双方约定,在签署本合同后的______________(具体时间)内,甲方应向乙方交付该房屋产权证书和所有相关文件。

2.乙方应在收到房屋产权证书和相关文件后的______________(具体时间)内,进行验收,确定房屋的实际情况,并签署验收书。

第五条过户手续1.乙方在付清购房总价后的______________(具体时间)内,乙方应将过户所需的身份证、户口本等相关文件提供给甲方办理过户手续。

第六条违约责任1.任何一方违约导致本合同无法履行的,应对对方承担违约责任,包括赔偿对方因此而遭受的一切损失和费用。

2024年北京市经济适用住房购买合同范文(2篇)

2024年北京市经济适用住房购买合同范文(2篇)

2024年北京市经济适用住房购买合同范文尊敬的双方合同签订方:鉴于甲方系北京市经济适用住房购买资格人员,拟购买乙方的经济适用住房,双方经友好协商,达成以下协议,以明确双方的权益和义务,共同维护双方的合法权益。

具体内容如下:一、房屋基本信息1.房屋地址:(填写具体地址)2.房屋建筑面积:(填写具体面积)3.房屋结构及其他抵押、担保等情况:(填写具体情况)4.房屋售价及付款方式:(填写具体售价及付款方式)二、购房人信息1.甲方姓名:(填写甲方姓名)2.甲方身份证号码:(填写甲方身份证号码)3.甲方联系方式:(填写甲方联系方式)三、卖房人信息1.乙方姓名:(填写乙方姓名)2.乙方身份证号码:(填写乙方身份证号码)3.乙方联系方式:(填写乙方联系方式)四、购房款支付情况1.甲方与乙方共同确认,甲方已在(填写具体时间)前付款(填写具体金额)作为购房款的首付款,乙方确认收到并无异议。

2.甲方与乙方共同确认,甲方将于(填写具体时间)前将剩余购房款(填写具体金额)支付至乙方指定的账户,乙方承诺提供真实有效的账户信息,并确认收到乙方支付的购房款。

五、房屋交付和产权转移1.乙方保证在双方签署本合同后的(填写具体时间)个工作日内将房屋交付给甲方,并提供符合相关要求的房屋交付文件。

2.甲方同意接受乙方交付的房屋,并由甲方自行承担房屋后续的管理和维护责任。

3.乙方保证在双方签署本合同后的(填写具体时间)个工作日内办理房屋产权的过户手续并向甲方交付产权证书。

六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定,应向对方支付违约金,违约金的金额为本合同约定总价款的(填写具体比例),另外违约方还应承担因违约而给对方造成的实际损失。

2.若甲方违约,乙方有权解除本合同,并没收已支付的首期款项,同时不返还甲方,并有权向甲方追究违约责任。

七、其他约定1.双方同意,履行本合同过程中如有争议,可协商解决;协商不成的,可向有管辖权的法院提起诉讼解决。

2.本合同一式两份,双方各执一份,具备同等法律效力。

2024年北京市经济适用住房买卖合同样本

2024年北京市经济适用住房买卖合同样本

2024年北京市经济适用住房买卖合同样本北京市经济适用住房买卖合同标准范本如下:合同编号:______________________甲方(卖方):_______________地址:_______________电话:_______________身份证号:_______________乙方(购房人):_______________地址:_______________电话:_______________身份证号:_______________依照《中华人民共和国合同法》的规定,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用,友好协商,就经济适用住房的买卖事宜订立本合同。

一、房屋基本情况1. 房屋坐落:_______________2. 房屋面积:_______________平方米3. 房屋用途:经济适用住房4. 产权证号:_______________二、房屋交付1. 交房时间:自合同签订之日起____个月2. 乙方应在________个工作日内办理过户手续3. 若乙方延迟接房超过______天,乙方每延迟一天支付违约金_______元三、房款支付1. 房款总额:_______________元2. 订金:_______________元,在签订合同之日支付3. 支付方式:一次性支付/分期支付4. 分期支付方式及时间表:_______________四、房屋权利和义务1. 房屋权利归属:房屋交付乙方后办理过户手续2. 房屋使用权:乙方可自行居住或出租,但不得擅自改建3. 房屋维护责任:乙方负责房屋的日常维护和保养4. 房屋损坏维修:如因乙方原因导致房屋损坏,乙方负责维修五、违约责任1. 一方违约,需赔偿对方____%的违约金2. 若对方违约不履行合同,守约一方有权要求违约方承担法律责任六、争议解决本合同如产生争议,由双方友好协商解决,协商不成,提交__________仲裁机构仲裁。

仲裁裁决是终局的。

七、其他事项1. 本合同一式两份,乙方保留一份并尽快签字归还给甲方2. 本合同自签字生效,效力至双方履行完毕甲方(签字):_______________ 日期:_______________乙方(签字):_______________ 日期:_______________。

北京市经济适用住房买卖合同范本(5篇)

北京市经济适用住房买卖合同范本(5篇)

北京市经济适用住房买卖合同范本买卖双方:甲方:(出售人)身份证号码:住所地:联系电话:乙方:(购买人)身份证号码:住所地:联系电话:在本合同中,甲方和乙方合称为“双方”,单称为“一方”。

鉴于:1. 甲方是合法拥有位于北京市的经济适用住房的产权人,并愿意将该住房出售给乙方。

2. 乙方已审慎考虑并同意购买该经济适用住房。

现甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方出售乙方购买的北京市经济适用住房的事宜,经友好协商达成如下约定:第一条住房基本情况1.1 住房坐落在北京市,详细地址为:___________________________________________________1.2 该住房的用途为经济适用住房,面积为_________平方米。

1.3 该住房的规划用途为___________。

第二条价格及付款方式2.1 甲方同意将该住房出售给乙方,并以人民币 _______________ 元的价格成交。

2.2 乙方应在签署本合同时,向甲方支付全款_________万元人民币。

2.3 乙方应在房屋交付时,向甲方支付余款____________万元人民币。

第三条房屋交付与验收3.1 甲方承诺在收到乙方支付的全款后,将该住房的房屋所有权证书转移给乙方,并办理相关的过户手续。

3.2 甲方承诺在乙方支付余款后,将该住房交付给乙方。

3.3 乙方应在房屋交付时,对房屋的质量和配套设施进行彻底的验收。

如发现房屋有质量问题,乙方有权在签署房屋交接手续之前提出整改或者退房的要求。

甲方应承担相应责任。

第四条产权和权益的转移4.1 甲方同意在乙方支付全款和余款之后,按照相关法律法规的规定,将该住房的产权证书转移给乙方,并办理相关的过户手续。

4.2 自房屋交付之日起,乙方将享有该住房的所有产权和权益。

包括使用、收益、处分、出租等权利。

第五条其他约定5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效,至乙方支付全部房款并经过正式的房屋过户手续之日终止。

北京市经济适用住房买卖合同书范文(二篇)

北京市经济适用住房买卖合同书范文(二篇)

北京市经济适用住房买卖合同书范文甲方(出售方):身份证号码:住址:联系电话:乙方(购买方):身份证号码:住址:联系电话:鉴于甲、乙双方本着平等、自愿、公平、公正原则,就甲方拟出售的经济适用住房事宜达成如下协议,并共同遵守执行:第一条房屋基本情况1. 房屋的具体信息如下:(请描述房屋的基本情况,例如:房屋地址、建筑面积、楼层、房型等)2. 房屋所有权归甲方所有,不存在抵押、查封、强制执行、纠纷等情况。

第二条交易价格及支付方式1. 甲方出售房屋的总价款为人民币(大写)(¥)。

2. 乙方应在签署本合同时支付房屋总价款的(百分之)%作为定金,即人民币(大写¥)作为定金,作为本次交易的确认和保证。

3. 乙方应在【签订合同后时间段】内向甲方支付房屋的剩余款项,即人民币(大写¥)。

4. 乙方支付房屋款项时应直接支付到甲方指定银行账户或通过银行转账方式支付,乙方应保存好交易凭证以备查询。

第三条过户手续及相关费用1. 甲方按照相关法律和政策规定,办理房屋过户手续,并向乙方提供相关证明文件。

2. 房屋过户及相关费用由买卖双方按比例共同承担。

具体费用如下:- 房屋交易手续费用:由买卖双方各承担50%。

- 过户税费用:由买卖双方各承担50%。

- 其他费用:(若有其他费用,请具体列明)。

第四条房屋交付与验收1. 经济适用房的交付按照乙方全款支付到位后进行。

2. 乙方在接受房屋时应进行严格验收,并在【房屋交付后一定时间段】内提出任何质量问题,甲方会协助解决。

第五条产权移交1. 在房屋交付且乙方支付房屋的全部款项之后,甲方应向乙方移交房屋所有权证书、土地证、规划许可证、商品房销售合同及其他相关文件。

2. 房屋所有权证书及其他相关文件的移交由乙方承担相应的过户费用。

第六条违约责任1. 如果甲方在乙方支付定金后拒不履行合同,甲方应向乙方支付双倍定金作为违约金。

如果乙方在预约签约时间未按合同约定支付定金,乙方为违约方,应向甲方支付定金的100%作为违约金。

2024年北京市经济适用住房买卖合同书模板(5篇)

2024年北京市经济适用住房买卖合同书模板(5篇)

2024年北京市经济适用住房买卖合同书模板[合同编号]经济适用住房买卖合同甲方(出售方):[甲方名称]身份证号码:[甲方身份证号码]住所地:[甲方住所地]乙方(购买方):[乙方名称]身份证号码:[乙方身份证号码]住所地:[乙方住所地]鉴于:1.甲方是北京市经济适用住房的合法产权人,拥有该房产的出售权;2.乙方希望购买甲方的经济适用住房,并且双方协商一致,达成以下条款。

一、房屋信息及交易款项1. 房屋基本信息:房产证号:[房产证号]位置:[房屋位置]建筑面积:[建筑面积]房屋类型:[房屋类型]2. 房屋交易款项:总房款:[总房款](大写:[总房款大写])附属设备费用:[附属设备费用](大写:[附属设备费用大写])其他费用:[其他费用](大写:[其他费用大写])合计金额:[合计金额](大写:[合计金额大写])二、交房标准和时间1. 甲方将房屋以现状交付给乙方后,乙方应进行验收,如发现房屋存在质量问题,乙方有权要求甲方进行修复或者补偿,甲方应承担相关责任。

2. 乙方应于签订本合同之日起三个月内向甲方支付房屋款项。

三、产权过户和交接手续1. 甲方在收到乙方全部款项后,应主动办理房屋产权过户手续,并将办理完毕的产权证书交付给乙方。

2. 乙方应承担房屋所有权过户的相关费用。

四、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效,并且具有法律效力。

2. 双方同意,在合同履行过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成,提交相关仲裁机构或者法院解决。

3. 本合同一式两份,甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力。

甲方(出售方):乙方(购买方):签名:__________ 签名:__________日期:__________ 日期:__________2024年北京市经济适用住房买卖合同书模板(二)经济适用住房买卖合同书甲方:(卖方)身份证号码:联系地址:电话号码:乙方:(买方)身份证号码:联系地址:电话号码:根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,经友好协商一致,就乙方购买甲方位于北京市的经济适用住房事宜达成以下合同:第一条买卖房屋的基本情况买卖房屋的基本情况如下:1. 房屋坐落:_________________2. 建筑面积:_________________3. 房屋现状:_________________4. 产权情况:_________________5. 其他附属设施及共用权益:_________________第二条买卖房屋的价格及付款方式1. 房屋总价为人民币_________________元(大写:_________________),甲方与乙方协商一致决定房屋交易价格。

北京市经济适用住房买卖合同标准范本(二篇)

北京市经济适用住房买卖合同标准范本(二篇)

北京市经济适用住房买卖合同标准范本甲方:(卖方)住所:身份证号码:电话:乙方:(买方)住所:身份证号码:电话:鉴于甲方是北京市经济适用住房的合法所有人,并愿意出售该房屋;乙方有意购买该房屋,并同意按照以下条款达成本合同。

第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址:____________________2. 房屋使用面积:____________________3. 房屋编号:____________________4. 房屋现状:____________________5. 房屋权属证明:卖方应提供合法有效的房屋权属证明。

第二条房屋交付和接受1. 甲方应当保证该房屋交付给乙方的是符合法律法规规定的经济适用住房,并在本合同签订之日起30个工作日内将房屋交付给乙方。

2. 乙方应当在收到房屋交付通知后5个工作日内到房屋所在地办理房屋交接手续,并自买受人收房之日起享有房屋的所有权和房屋使用的权利。

第三条房屋价格和支付方式1. 房屋交易价格为人民币(大写)____________________元整。

2. 乙方自愿将全部支付款项在本合同签订之日起的10个工作日内一次性支付给甲方,并由甲方提供相应的发票作为购房凭证。

第四条过户手续和税费1. 房屋买卖过户的权利和义务由双方共同承担。

2. 过户费用和税费由乙方承担。

第五条违约责任1. 任何一方有违反本合同约定的行为,应向对方支付违约金。

违约金的金额为本合同签订日房屋交易价格的10%,如果实际损失大于违约金,则违约方应承担实际损失金额的赔偿责任。

2. 在未经对方同意的情况下,任何一方不得擅自解除合同。

3. 甲方出卖的房屋如发现有任何法律纠纷,乙方有权解除本合同并要求退还全部支付款项。

第六条合同争议解决1. 对本合同的解释和争议,双方应协商解决;如协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定事项1. 本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜,由双方协商解决。

2024年北京市经济适用住房买卖合同范本

2024年北京市经济适用住房买卖合同范本

2024年北京市经济适用住房买卖合同范本甲方:卖方乙方:购房方鉴于甲方是北京市经济适用住房的合法产权人,乙方愿意购买该房屋,经双方友好协商,达成如下买卖合同:第一条买卖标的甲方同意将其位于北京市某某区某某街道某某小区某某号楼某某室的经济适用住房出售给乙方。

第二条房屋状况1. 房屋的面积为XX平方米,属于住宅用途,土地使用权证号为XXXXXXXXXXXXXXXXX。

2. 该房屋的装修状况良好,设施齐全,无质量问题。

3. 乙方购房后享有该房屋的合法使用权,有权进行装修、改建等操作。

第三条交易价格及付款方式1. 甲方同意将该房屋以人民币XX万元的价格出售给乙方。

2. 乙方应在签订本合同的同时向甲方支付全款。

3. 付款方式:乙方可以通过银行转账、现金等方式进行支付,乙方支付完成后,甲方应提供相关的发票、收据等。

第四条过户手续1. 双方约定,房屋过户的办理工作由乙方支付相关费用,包括但不限于公证费、办理手续费、税费等。

2. 房屋过户工作由双方共同办理,双方应提供相关身份证明、房产证等文件,确保过户顺利进行。

第五条房屋交付1. 乙方支付全款后,甲方应当将该房屋的所有权转移到乙方名下。

2. 乙方应自收到房屋所有权证书之日起三十日内,办理相关产权登记手续。

3. 房屋交付后,房屋的使用和维护责任由乙方承担。

第六条合同解除1. 若乙方未能按时支付房款,且在甲方书面催告并给予乙方适当期限后,仍未履行付款义务的,甲方有权解除本合同,乙方应无条件退还已支付的款项。

2. 若甲方未能按时办理过户手续,且在乙方书面催告并给予甲方适当期限后,仍未办理过户手续的,乙方有权解除本合同,甲方应无条件退还已收取的款项。

第七条争议解决双方因本合同履行发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向相关法律机构提起诉讼。

第八条其他约定1. 本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份,一份交付甲方,一份交付乙方,双方各执一份,具有同等法律效力。

2024年北京市经济适用住房买卖合同书(4篇)

2024年北京市经济适用住房买卖合同书(4篇)

2024年北京市经济适用住房买卖合同书本合同由买方(自然人):_________________(身份证号码:___________________);卖方(开发商):____________________;代表人:____________________;代理人:_________________________;代理人身份证号码:__________________________因买方有意购买北京市经济适用住房,卖方经过开发建设,双方通过友好协商,达成下列买卖合同:第一条房屋基本情况及权属1.1 房屋坐落于北京市_________区_________街道____________号_________单元___室,建筑面积__________平方米,套内使用面积__________平方米(以下简称所购房屋)。

1.2 房屋权属:本房屋系经适房,买方按照北京市有关规定,购买权属归置的房屋。

第二条买卖价格及支付方式2.1 买卖价格:本房屋的总买卖价格为人民币_______________元(大写:_________________元)。

2.2 买方应当按照下列方式支付买卖价格:(1)预交定金:买方于签订本合同后 ____天内,向卖方支付人民币 _____________元作为预交定金,定金预交后不退还,作为双方买卖合同的一部分。

(2)首付款:买方于本合同签订日起______日内,向卖方支付人民币 _____________元作为首付款。

(3)尾款:买方于交房验收合格日起______日内,向卖方支付尾款,具体金额为房屋买卖价格减去预交定金和首付款之和。

第三条房屋移交及验收3.1 卖方应在本合同约定的日期内将所购房屋移交给买方。

3.2 买方在收到房屋后,应当进行房屋验收。

如买方在房屋验收中发现质量问题,应当及时向卖方提出书面通知,并在______日内提供相关证据。

卖方收到买方通知及证据后,应及时处理并保修。

2024年北京市经济适用住房买卖合同范本

2024年北京市经济适用住房买卖合同范本

2024年北京市经济适用住房买卖合同范本根据《中华人民共和国合同法》和《北京市经济适用住房管理办法》的相关规定,《卖方姓名(以下简称“甲方”)》与《买方姓名(以下简称“乙方”)》就北京市经济适用住房的买卖事宜经友好协商,特签订如下买卖合同:
一、房屋基本情况
(一)房屋坐落地址及房号:北京市〇〇区〇〇路〇号,房屋编号为〇〇〇〇;
(二)房屋用途:经济适用住房;
(三)房屋面积:建筑面积〇〇平方米;
(四)产权归属:产权为国有;
(五)房屋总价款:人民币(大写)〇〇〇〇〇元整(¥〇〇〇〇〇.〇〇元)。

二、交易过程
(一)卖方承诺所售房屋权益清晰、无纠纷,经过法定程序取得房屋产权证明,可在法律上自由处置;
(二)买方同意按照约定的价格和方式支付房屋款项,并协助办理相关手续及过户手续;
(三)签订本合同后,交付房屋钥匙及相关凭证,买卖双方互相确认无误后完成交易。

三、其他约定
(一)本合同一式两份,甲、乙双方各持一份有效;
(二)若因一方原因需中止或解除合同,应提前书面通知对方,并承担相应违约责任;
(三)对于合同履行过程中可能发生的争议,双方应友好协商解决,如不能协商解决则提交有管辖权的仲裁机构裁决。

四、合同生效
本合同经甲、乙双方签字盖章后生效,自合同约定的交割日期起生效。

甲方(签字):______ 乙方(签字):______ 日期:_________ 特此确认!。

2024年北京市经济适用住房买卖合同书范文(二篇)

2024年北京市经济适用住房买卖合同书范文(二篇)

2024年北京市经济适用住房买卖合同书范文买卖双方:甲方(卖方):姓名/名称:_______________联系地址:_______________联系电话:_______________身份证号/组织机构代码:_______________乙方(买方):姓名/名称:_______________联系地址:_______________联系电话:_______________身份证号/组织机构代码:_______________鉴于甲、乙双方根据《中华人民共和国买卖合同法》及相关法律法规的规定,经友好协商,就乙方购买甲方位于北京市的经济适用住房进行买卖事宜达成如下合同:第一条住房信息1.1甲方拥有合法产权的房屋信息如下:房屋地址:_______________房屋面积:_______________平方米房屋产权证号:_______________土地使用权证号:_______________1.2该房屋为经济适用住房,乙方符合北京市经济适用住房购买条件,并已经提供相关资料予甲方核验。

第二条买卖价格和支付方式2.1乙方同意以人民币_______________元的价格购买上述房屋。

2.2支付方式:乙方在签署本合同之日起须向甲方支付合同价款的_______________%作为买卖定金。

剩余的_______________%作为房屋交付时的支付款项。

第三条房屋交付和交付时间3.1甲方在收到乙方支付的定金后,应于合同签订之日起_______________个工作日内,将住房交付给乙方。

3.2房屋交付时,甲方应向乙方提供以下材料:1)房屋权属证书2)土地使用权证书3)房屋产权证书4)房屋验收合格证明5)房屋相关税费证明第四条房屋质量和责任4.1甲方保证所售房屋质量符合国家和地方相关标准,并且不存在任何质量问题。

乙方在收房时有权对房屋进行验收,并在房屋有质量问题时向甲方提出书面通知。

4.2甲方承诺,在房屋交付之日起,对房屋的任何质量问题承担修理或返还的责任。

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北京市经济适用住房买卖合同
Beijing affordable housing sales contract
合同编号:XX-2020-01
甲方:___________________________乙方:___________________________ 签订日期:____ 年 ____ 月 ____ 日
北京市经济适用住房买卖合同
前言:买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

本文档根据买卖合同内容要求和特点展开说明,具有实践指导意义,便于学习和使用,本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。

北京市经济适用住房买卖合同
卖方(以下简称甲方):______
买方(以下简称乙方):______
__甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,已依法通过划拨方式取得北京市____区(县)____地块的国有土地使用权,土地面积为____平方米,国有土地使用证件为____。

甲方在上述地块上建设的项目名称为____,现已竣工,取得房屋所有权证(房屋所有权证__字__号),经北京市房屋土地管理局审核,准予上市销售,北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第__号。

__乙方自愿购买甲方的____房屋,甲方愿意出售,甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。

双方经友好协商,就上述房屋的买卖事项,订立本合同。

__第一条_____房屋,该房屋状况详见附件一。

房屋建筑面积为____平方米(包括套内建筑面积____平方米,分摊的共有共用建筑面积____平方米),共有共用部位详见附件二。

土地使用面积为____平方米(含共有共用面积)。

上述面积已经房屋土地管理部门测绘。

__第二条_双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币____元,价款合计为人民币(大写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写)__元。

乙方预付的定金__元,在乙方支付购房价款时转为购房价款。

__第三条_乙方同意__年__月__日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。

__甲方指定银行:______
__银行帐号为:______
__第四条_甲方同意在__年__月__日前将房屋交付给乙方。

交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建筑工程质量合格证书》,并办妥全部交接手续。

交付地点:______。

__甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

__第五条_乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选寂物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。

__第六条_双方同意在签订本合同后一个月内,持本合同和有关证件共同到北京市____房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续,申领房地产权属证件,并按规定交纳有关税费。

__第七条_本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有权向甲方追索违约金。

违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房价款金额的万分之__(大写数字)向乙方支付违约金。

逾期超过__日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的,乙方有权解除本合同。

合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。

甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方,利息按__利率计算。

__第八条_本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付
款的,甲方有权向乙方追索违约金。

违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房价款的万分之__(大写数字)向甲方支付延期违约金。

逾期超过__日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权解除本合同。

合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。

乙方已交纳的定金甲方不予返还。

__第九条_本合同由双方签字之日起和效,未尽事项,双
方可另签补充协议。

本合同的附件和双方签订的补充协议,为本合同不可分割的组成部分,具有同等的法律效力。

__第十条_双方凡因履行本合同引起的纠纷,应协商解决。

协商不成的,双方同意按以下第__种(大写)方式解决纠纷。

__1.提交北京仲裁委员会仲裁。

__2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

__第十一条_本合同正本一式两份,甲乙双方各执壹份,
副本__份,房地产交易管理部门壹份,___________________________。

__甲方(签字):_________乙方(签字):
__法定代表人:__________法定代表人:
__身份证号码:__________身份证号码:
__地址:_____________地址:
__联系电话:___________联系电话:
__邮政编码:___________邮政编码;
__代理人:____________代理人:
__联系电话:___________联系电话:
____________________签约地点:______
____________________签约时间:______
__附件一:房屋状况(略)
__附件二:共有共用部位(略)
34\\北京市经济适用住房预售合同
卖方(以下简称甲方):______
买方(以下简称乙方):______
__甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,已依法通过划拨方式取得北京市____区(县)_
___地块的国有土地使用权,土地使用面积为____平方米,国有土地使用证件为____。

甲方在上述地块上建设的____,现已具备规定的预售条件,经北京市房屋土地管理局批准,准予上市预售,经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第__号。

__乙方自愿购买甲方的____房屋,房屋用途为普通
住宅。

乙方预购房屋的定金为人民币____元。

双方经协商,就该房屋的预售预购事项订立本合同。

__第一条_____房屋,该房屋状况详见附件一。

房屋
建筑面积为____平方米(包括:套内建筑面积____平方米,分摊的共有共用建筑面积____平方米),共有共用部位详见附件二。

上述建筑面积为甲方暂测面积,房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。

__甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划
拨土地使用权转让给乙方,土地使用面积(含分摊的共有共用面积)为____平方米,该土地使用面积为甲方暂测面积,房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。

__第二条_甲方双方同意,结算房价款时,房屋的实测建
筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±__%
(含)时,按照本合同第三条所述房屋单价据实结算;房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时,自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起__日内,甲乙双方同意按下述第____种(大写)方式处理:
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