物业公司保洁设备操作保养作业指导书
某物业公司保洁作业指导书
苏州易亚物业管理有限公司保洁作业指导书（二零零六年十月）ET1.00版目录第一部分岗位职责保洁主管岗位职责 (1)保洁员岗位职责 (2)客房人员岗位职责 (3)第二部分清洁程序第一章公共区域(室外) 打扫程序水系的清洁规范和规范标准 (8)停车场的清洁程序和规范标准 (9)外围道路的清洁程序和规范标准 (10)公共设施清洁程序和规范标准 (11)楼道清洁程序和规范标准 (12)垃圾清洁程序和规范标准 (13)游泳池清洁程序和规范标准 (14)第二章室内清洁(专业性)程序浴缸清洁程序和规范标准 (16)玻璃门清洁程序和规范标准 (17)风口清洁程序和规范标准 (18)墙壁清洁程序和规范标准 (19)镜子清洁程序和规范标准 (20)木器清洁程序和规范标准 (21)镀金制品清洁程序和规范标准 (22)铜器清洁程序和规范标准 (23)地毯清洁程序和规范标准 (25)瓷砖清洁程序和规范标准 (26)木质地板清洁程序和规范标准 (27)家具清清洁程序和规范标准 (28)云石台面、水龙头清洁程序和规范标准 (29)不锈钢的清洁程序和规范标准 (30)大理石清洁保养程序和规范标准 (31)第三章室内（办公室、大厅、电梯）清洁程序电梯清洁程序和规范标准 (33)大厅清洁程序和规范标准 (34)办公室清洁程序和规范标准 (35)接待室、会议室、活动室清洁程序和规范标准 (36)公共卫生间清洁程序和规范标准 (38)第四章工作制度安全疏散、撤离清洁程序和规范标准 (40)清洁工作程序和标准 (48)保洁工作日常检查规定 (49)环境消杀工作规程 (50)清洁工具使用管理规定 (42)清洁设备操作及保养 (54)保洁主管岗位职责保洁主管必须全面负责协调清洁卫生以及环境绿化等各方面的各项工作，带领部门员工认真贯彻执行公司的各项管理方针、政策、指示、规定等，坚持为业主服务。
坚持在小区内不留清洁、卫生死角。
1．指导、编排及监察清洁工之工作;2．制订、安排日常及定期之工作计划表;3．提供计划及制订各项工序，以配合整体进度;4．对各种机器及物料之性能深入了解，能灵活运用，提高清洁水准及效率;5．巡视小区内各项工作水准，认真督促员工，及时改善不足之处，保持良好的工作形象;6．定期向公司领导报告清洁情况及商讨改善;7．提高员工之工作知识及技巧，以达更佳效果;8．遵守小区安全条例及防止工作意外，免伤员工及他人;9．有系统地贮藏及记录物料机器，免使浪费损坏;10．收发物料，定期清点;11．处理业主之有关投诉;12．人手不足时，必须直接参与，以保证准时完成工作；13．保守公司秘密，严格遵守保密制度，确保本部门文件/资料的安全；14．遵守公司各项规章制度；15．完成上级领导指派的其他工作。
物业保洁作业指导书
：1.1 为规范保洁作业流程，指导对各类地面及相关配套设施 的清洁作业，提高作业效率，保持小区环境整洁、美观，特 制定保洁作业指导书。
2.1 合用于 小区保洁服务全过程。
4.1 小区主任负责所辖区域环境工作质量的监督与检查。
4.2 品质部负责辖区内工作质量的监督与检查，并对不符合 项纳入绩效考核。
4.3 保洁部班长负责日常保洁操作技能的指导，工作任务的 分配及日常监督检查。
4.4 保洁员负责工作任务的具体实施。
成熟小区： 本节中成熟小区是指物业项目接管一年 (含一年) 的小区。
新接管小区：指与开辟商或者业委会签订物业服务委托合同后 接管期限不满一年的小区。
保洁作作业程序和标准业周期保洁内 项目容5.1.1 保洁工具5.1 楼道保洁5.1.2 单元门5.1.3 门厅5.1.4 信报箱、消火栓箱5.1.5 电梯门框、轿厢、按5.1.1.1 扫帚、撮箕、拖把、水桶、一干一湿两块抹布；5.1.1.2 正确使用保洁工具，使用过程中不允许随意放置，工具由保洁员自行保管。
5.1.2.1 先用湿布从上到下擦拭，再用干布擦拭，擦试范围包括门头、顶部、门体、闭门器及配件等，对顽强污渍特殊处理。
5.1.2.2 单元门整体干净、门头、顶部、门体、闭门器及配件等无积灰、无污渍及各类张贴物。
5.1.3.1 先用扫帚将门厅内垃圾、及灰尘清扫干净，然后使用半湿拖把进行拖洗；5.1.3.2 门厅内地面无积灰、尘土、污渍、杂物，地面洁净。
5.1.4.1 先用半湿抹布从上到下擦拭，再使用干抹布将水渍擦干范围包括顶部、外立面、消火栓箱小门上边沿；5.1.4.2 整体无积灰、污渍及粘贴物。
5.1.5.1 不锈钢门框、轿箱四壁、内外按键先用半湿抹布从上到下擦拭，再用干抹布擦拭一遍；轿厢内地面先扫后拖；(次/天)每天每天每天每天键5.1.6 电梯轨道5.1.7 扫楼道5.1.8 拖楼道5.1.9 消防连廊5.1.5.2 轿厢四壁、内外按键无积灰、无张贴物，地面无垃圾、杂物、污渍，箱内干净无异味。
最全的物业保洁作业指导书(通用版)
（1）先清理路椅上面及周边垃圾，用竹夹夹入垃圾袋内。
（2）用潮毛巾擦去路椅上浮尘，顺序由上至下，靠背、扶手、路椅腿等，都要擦拭，注意勤投毛巾。
（3）用干毛巾擦去水迹。
3、人造景观、灯杆等清洁。
（1）清理景观周边垃圾。
（2）用潮毛巾擦拭大理石面灰尘，擦拭时不得遗漏，污渍处要反复擦，擦净为止。
（4）面盆用清洁剂清除污渍、油渍，用清水冲净擦干。
（5）台面用湿毛巾由里往外擦拭，用干毛巾擦净水迹。
（6）恭桶边沿、桶盖用清洁剂水刷洗，清水冲净，用毛巾擦干。
（7）金属龙头、水箱扳手、门把手用湿毛巾擦去污渍，再用干毛巾擦亮。
（8）男卫生间尿斗，用洁厕剂将污垢清除，用清水冲净，放入芳香球。
（9）将卫生间烘手器、隔板、墙壁擦拭干净。
16.绿地养护作业指导书24
1.
一、作业项目：办公室清洁
二、质量标准：地面无杂物、无烟头、无纸屑、玻璃光亮、桌面无灰尘。
三、作业程序：
1、准备：准备好清扫工具、水桶、抹布、清洁剂、垃圾袋、吸尘器
2、进入：室内若有人，应先打招呼，得到允许后再进入。如需提前清扫在进入后门不要关(尽量)。
3、检查：进入办公室后，先检查有无异常现象，如客户遗忘的重要物品及有无损坏的物品。如发现异常应立即向领导汇报，得到允许再作业。
1、准备好清洁用品，如：清洁剂、垃圾袋、毛巾、水桶、墩布等。
2、到达指定工作地点，并将工具摆放适当的位置。
3、会议桌椅清洁：
（1）准备半桶水，毛巾，清洁剂。
（2）看清桌上物品摆放位置，将物品挪开，用一块湿毛巾由里向外擦一遍。若有污渍加适量的清洁剂用毛巾擦掉，再用干毛巾擦干桌上的水迹。被挪动的物品按原位码放整齐。
8、擦拭电梯厅内灯开关上污渍，注意安全。
小区大厦物业道路机械化清扫保洁作业指导书
小区大厦物业道路机械化清扫保洁作业指导书1．目的：指导对市政道路清扫保洁作业，提高作业效率，规范化、标准化实施市政清扫保洁作业。
2．范围：适用于公司各项目。
3．方法和过程控制3．1作业流程3．1．1机械清扫（洗扫）：车队→领取调度单→取车→装水→作业点→清扫（洗扫）→倾倒垃圾（排放污水）→返回→清洗→保养→填写资料→归位。
3．1．2道路冲洗（洒水）：车队→领取调度单→取车→装水→作业点→冲洗、洒水→返回→清洗→保养→填写资料→归位。
3．1．3机械保洁：车队→领取调度单→取车→作业点→保洁→倾倒垃圾→返回→清洗→保养→填写资料→归位。
3．2作业要求3．2．1质量标准：路面、隔离桩下、路牙、下水口等整洁，无残留垃圾、无漂浮垃圾、无积灰，路面见本色。
3．2．2机械化清扫保洁作业应符合以下规定:3．2．2．1清扫、洗扫作业：有效工作时间6小时/工日，作业时速5公里/小时，作业里程30公里/工日。
3．2．2．2冲洗作业：有效工作时间6小时/工日，作业时速8公里/小时，作业里程48公里/工日。
3．2．2．3洒水作业：有效工作时间6小时/工日，作业时速15公里/小时，作业里程90公里/工日。
3．2．2．4机械保洁作业（皮卡捡拾车）：有效工作时间6.5小时/工日，作业时速15公里/小时，作业里程97.5公里/工日。
3．2．2．5遇有其他重大环境保障任务，各项目可自行调整作业时间，但不得减少作业次数。
雨雪大风、气温零度以下天气不进行机械化清扫作业。
3．3工作任务3．3．1所有道路机械化清扫保洁作业车辆必须安装GPS，实行数字化监管。
3．3．2根据自身拥有机械化作业车辆的数量和劳动定额，自行核定各项目机械化清扫保洁作业任务，道路机扫率必须达到60%以上。
3．4有关要求3．4．1加强培训，健全制度。
各项目要完善机械化清扫车辆的各项管理制度，对新购置的环卫专业车辆使用前，要加强对驾驶及操作人员的车辆使用培训，不断提高操作技能，确保机械化清扫作业正常安全进行。
金沙小区物业保洁设备操作保养作业指导书
金沙小区物业保洁设备操作保养作业指导书6.1目的正确使用保洁设备，保证保洁工作效果。
6.2范围适用于公司服务中心办公楼日常保洁工作。
6.3方法和过程控制6.3.1吸尘器1）使用前检查电源线、外罩是否完好，以免漏电伤人。
2）检查电源开关，应在关闭档，同时检查电源是否与吸尘器要求的电源匹配，一般吸尘器是单相电源。
3）根据保洁对象选择吸尘刷头，如毛地毯、角落等。
4）检查吸尘袋是否干净，接头等处是否连接正常。
5）上述正常后，手握吸尘刷把，打开电源开关，按由里到外，由上到下的顺序，将吸尘头尽最大面积接触清洁表面平稳地向自己内侧拖拉，如此反复，并随时注意吸尘器工作情况，发现声音异常或不能吸起灰尘，可能是吸尘通道堵塞，必须及时清理再行工作。
6）使用完关闭电源，打开吸尘器清理集尘袋，收拾好电源线，用抹布把吸尘器外面清洗干净，放回原位。
7）使用完后,填写《设备使用记录表》。
8）维修保养后,填写《设备维修保养记录表》。
6.3.2洗地机1）使用前检查电源线、外罩是否完好，以免漏电伤人。
2）根据不同材质的地面选择不同的清洗垫，一般洗地用硬毛刷头，洗地毯则用软毛刷头。
清洗高档大理石地面及毛羊地毯时尤其注意。
3 ）按清洁剂、起蜡水的说明比例将水和清洁剂（洗地毯使用）或起蜡水（洗地用），盛入盛液桶内。
4）双手把住洗地机把手，将把手调节至腰部适当高度，便于操作。
5）双手抓紧把手，当抓紧把手下左右边任一开关按钮时都可启动洗地机。
熟练操作洗地机后，可左右开关轮流使用，避免手指疲劳。
6）启动后，洗地机随着地刷的旋转，会左右或前后移动。
洗地机移动的方向与左右手用力的方向始终相反，移动的快慢与用力大小成正比。
例如：要使洗地机向前移动，双手应适当用力向自身的方向往下压；要使洗地机向左移动时，双手应适当用力往右压。
7）清洗过程中，对较脏或有顽固污迹的地方，刷头停留的时间可延长，直至污迹清除。
8）清洗结束，双手手指松开开关，停机后拔掉电源，收好电源线，调节把手至垂直状态，便于拆下刷头和推着机器走动。
物业清洁作业指导书2022-9-26
规范保洁员言行，提高保洁员的服务形象。
合用于公司所有保洁员。
保洁员严格按要求规范言行举止。
4.1.1 上岗前应按规定穿着管理处统一的征服，征服要干净、整洁、鞋子要擦(洗)干净。
通常员工袜子的颜色应跟鞋子颜色一致，以黑色为主。
征服内便装不得露出征服外。
4.1.2 自觉佩戴好胸牌或者工号牌，工号牌应端正地佩戴在左胸上方。
4.1.3 女员工可以适当化淡妆，发型应统一束扎于脑后，时常修剪指甲，上班时应摘除项链，戒指等饰物，男员工发根无非衣领，不留长胡子，大鬓角。
4.1.4 工作中严禁双手叉腰，也不可以将手插在衣裤袋内。
4.2.1 工作中遇到客户应迅速住手作业，给客户让出通道，必要时可点头问候或者目光接触问好。
4.2.2 不得当众整理衣服。
4.2.3 在与客户交谈时如咳嗽、打喷嚏时应转身向后，并说对不起。
4.2.4 工作中发现客户提拿大件或者沉重物品，应主动匡助，主动开门。
4.2.5 一切拾获物品要交公，严禁私留。
4.2.6 在任何情况，都不允许与公司领导或者客户发生争辨、顶撞。
4.2.7 遵纪守法，遵守甲方公司及本公司的各项规章制度。
4.2.8 不做有损公司形象的事，不许擅自拿公司的物品，损坏、遗失工具要照价赔偿。
4.2.9 员工在上班期间，严禁串岗私自调换班次，如需要调换须书面报告主管批准方可调换。
4.2.10 工作时间(含上班前用餐)不许喝酒。
确保保洁员作业时人身安全。
合用于各管理处保洁员保洁员须遵守本安全管理规定。
4.1 坚固树立“安全第一”的思想，确保安全操作。
4.2 清洁人员在超高处操作时，严禁单脚踏在凳子上。
4.3 清洁人员在使用机器时，不得用湿手接触电源插座，以免触电。
4.4 清洁人员必须熟悉药水的用途和操作规程。
4.5 清洁人员应该严格遵守防火制度，不得动用明火。
4.6 清洁人员在高空作业时，必须系好安全带。
正确操作清洁器械，延长其使用寿命。
合用于清洁器械的管理。
保洁员负责器械的保管、使用、保养、更换和申报。
物业保洁作业指导书(三甲大型医院类)
保洁作业指导书目录一、公司简介 (2)二、新职员上岗提示 (3)三、保洁员的着装要求 (4)四、保洁员礼仪礼貌 (5)五、保洁员岗位职责 (6)六、保洁员工作标准......................................七、保洁员工作纪律 (8)八、保洁常用工具的使用规范 (10)九、保洁常用清洁剂使用方法 (14)十、工作流程及方法 (17)十一、15个怎么办 (32)十二、保洁工作安全注意事项 (35)十三、部分特殊区域清洁与养护方案 (40)十四、各岗位的工作流程 (75)十五、监督考核、奖优 (77)一、公司简介二、新员工上岗提示欢迎你加入本公司，成为我们队伍中的一员，也许你以前没有做过保洁工作，但是经过一个月的学习，你将学会保洁的基本知识以及保洁基本工具的使用方法，例：如何正确使用尘推、拖把、抹布、玻璃器等等。
我们也衷心的祝愿你：通过不断地学习，能很快适应保洁工作并在工作岗位上做出成绩，成为一名优秀的保洁员。
1、凡做任何事情都总有第一次，开始在新的环境从事新的工作时，难免紧张，2、不要将以前的不良工作习惯及态度带到新的工作岗位上来；3、你的仪容仪表是否符合公司标准以及能否给别人留下良好印象。
（仪容仪表要求见《保洁员着装规范》）；4、注意个人言谈举止，礼貌待人；5、诚实的对待同事、客户、顾客、领导；6、在工作中与同事团结互助，搞好同事关系；7、遵守公司的规章制度，服从上级工作安排；8、严格按照公司规定的流程和标准进行工作；9、工作中不断学习，不断改进；10、多尽一点力、多动一点脑，工作效率才会更高。
三、保洁员的着装要求1、男员工头发要求整洁、干净，不得染色，不得过长，饰物只可戴婚戒、订婚戒，项链不得外露，不得留胡须；2、女员工头发要整洁、干净，长发后束，发夹须为黑色、蓝色，不许染发及佩戴艳丽头饰，不许留怪异发型；3、女员工只可戴婚戒、订婚戒，耳针、项链不得外露；4、男女均须穿黑色鞋，男士须穿黑色袜子并无破损，女士着夏装时穿肉色袜子，着冬装时穿黑色袜子，均无破损，女士不许着中、高跟鞋；非工作需要不允许在工作区域内打赤脚或穿拖鞋。
物业保洁作业安全操作作业指导书
物业保洁作业安全操作作业指导书一、引言1.1 目的本指导书旨在帮助物业保洁工人正确、安全地进行保洁作业，减少工作中的事故和意外发生，保障工人的人身安全和健康。
1.2 适用范围本指导书适用于所有从事物业保洁作业的工人，包括保洁机械操作员、清洁工和其他相关人员。
1.3 术语和定义•物业保洁：指对物业内的公共区域进行清洁和维护工作的一系列操作。
•保洁机械：指用于物业保洁的各类机械设备，如扫地机、洗地机等。
二、安全要求2.1 个人防护在进行保洁作业时，务必佩戴以下个人防护装备： - 头盔：防护头部，避免意外撞击和物体坠落伤害。
- 护目镜：防护眼睛，避免物体飞溅、化学品溅入眼睛。
- 呼吸器：在有毒气体或粉尘环境下进行清洁作业时使用，避免吸入有害物质。
- 防护服：防护身体，避免化学物品直接接触皮肤。
- 防滑鞋：提供良好的抓地力，避免滑倒事故。
2.2 作业场所安全•保洁作业前，必须对作业场所进行安全检查，包括排除危险物品、确保电源安全和减少滑倒风险等。
•作业过程中，必须遵守现场管理规定，保持通道畅通、物品有序，并随时注意周围环境的变化。
2.3 机械操作安全•在使用保洁机械前，必须接受相应培训，了解机械的使用方法和注意事项。
•在操作保洁机械时，必须按照使用说明进行操作，避免不必要的损坏和事故发生。
•使用机械时，必须保持机器干净、无杂物，定期检查和维护机械设备，确保其正常运行和安全性。
三、操作流程3.1 清洁作业前准备1.穿戴个人防护装备，包括头盔、护目镜、呼吸器、防护服和防滑鞋。
2.确认作业场所的安全情况，排除危险物品，确保电源安全和通道畅通。
3.检查保洁机械设备是否正常运行，如有异常应及时报修或更换。
3.2 清洁作业操作步骤1.根据作业计划确定清洁区域和具体任务，确保清洁范围明确。
2.使用适当的清洁工具进行清洁作业，如扫把、拖把、抹布等。
3.根据需要，使用保洁机械进行清洁作业，操作前仔细阅读使用说明书，避免错误操作。
物业服务中心作业指导书
**物业服务中心作业指导书二零一二年九月前言**物业服务中心至成立以来，一直以业主的需求为己任，为了给广大的业主提供高品质的服务。
本中心根据公司的管理规定及各项规章制度,结合**国际广场的实际情况特制定本作业指导书。
**物业服务中心主要设立了客户服务、环境管理、公共秩序管理、工程管理等部门,本作业指导书主要阐述了各部门的日常运作模式。
各部门的日常运作模式主要由以下各部分组成：1、各部门组织结构及人员配备情况；2、各部门岗位工作职责；3、各部门工作中应遵守的管理规定；4、各部门的培训。
本物业服务中心将按照各部门制定的操作流程及管理规定统一高标准，严要求的将各项管理制度落实到具体的工作中去。
目录第一章客户服务部管理1、客户服务部组织结构及人员配备2、各岗位工作职责3、工作中应遵守的管理规定4、客户服务部的培训第二章保洁部管理1、保洁部组织结构及人员配备分工表2、各岗位工作职责3、工作中应遵守的管理规定4、保洁部的培训5、日常保洁内容及考核质量标准表第三章公共秩序部管理1、公共次序部组织结构及人员配备2、值班岗位分布情况及上班时间3、各岗位工作职责4、各岗位工作职责明细5、工作中应遵守以下管理规定6、秩序管理员的培训第四章工程部管理1、工程部组织结构及人员配备2、各岗位工作职责3、工作中应遵守的管理规定4、工程部的培训第五章各部门的考核标准第一章客户服务部管理一、客户服务部组织结构及人员配备客户服务部其主要职能是负责信息的收集与处理、指令的传达等，它是物业服务中心信息传递的主要枢纽，通过它向项目工作人员发出指令、实现及时调度人员和快速处理突发事件。
客户服务部全面推行酒店大堂管理模式，向业主提供咨询、投诉、设备、设施安装、维修、室内清洁等服务。
客户服务部人员配备：主管1名，内勤1名，前台接待1名。
如下表:表一备注：主任助理兼任客服部主管。
二、各岗位工作职责※岗位名称：客服主管主要职责及权限1、协助物业服务中心主任管理辖区绿化、卫生、社区文化方面的管理服务工作。
万科物业文件 公共设施物品保洁作业指导书
1.目的为各种日常用公共设施类物品的清洁与保养工作提供指引。
2.范围适用于公司各部门公共设施/物品的保养。
3.方法和过程控制3.1 字、牌、画、标识牌的清洁保养3.3.1 每天用半干毛巾擦拭烟灰盅,烟灰盅为不锈钢或铜制品的,每周用不锈钢水或铜亮剂擦拭一次。
3.3.2 公用烟灰盅内物品可放置石米、细沙、水、花瓣。
3.3.2.1放置物为石米的，每小时捡一次烟头等杂物，每天清洁石米。
清洁时先将烟灰盅内烟头等杂物捡出，再将石米倒入筛网后进行烟灰盅的清洁，洗净擦干后换上干净的石米。
将筛网中的石米，浸入水中进行翻洗以洗去烟灰，然后放入清洁用桶，加入清洁剂或漂白水（只用于白色石米）进行反复搓洗，直到石米干净或呈本色为准，将洗好的石米晒于指定地点，晒干后及时收存于指定地点，以作备用。
3.3.2.2放置物为细沙的，每小时捡一次烟头等杂物，清除脏的细沙并及时补沙，平整沙的表面。
3.3.2.3放置物为水的，至少每小时检查一次，有烟头等杂物时更换水。
3.3.2.4放置物为水和花瓣的，至少每小时检查一次，清除烟头等杂物及时更换水和花瓣。
3.4 玻璃门、墙的清洁与保养3.4.1用毛巾或涂水器、玻璃擦浸透兑过水的洗洁精溶液（水与洗洁精的比例为30：1）逐块对玻璃门、墙进行擦洗。
3.4.2用玻璃刮刀从上至下或从左到右的顺序刮去玻璃上余留清洁剂（使用刮刀时注意保持力量的均衡）。
3.4.3玻璃刮刀每刮一次后应用半干湿毛巾对刮刀胶片进行擦拭，以抹去刮刀胶片上清洁剂，然后再进行下一次操作。
3.4.4清洗工作完成后应将工具清洗干净，并存放在指定的地方。
3.4.5为非平面玻璃的，直接用毛巾沾兑水的洗洁精（水与洗洁精的比例为30：1）对玻璃门、墙擦拭，然后用半干的毛巾擦干净。
3.5 家私物品的清洁与保养4.相关文件VKWY7.5.1—Z04《水质污染防治管理程序》。
物业环境设备操作保养作业指导书
物业环境设备操作保养作业指导书1. 引言本作业指导书旨在为物业环境设备操作保养人员提供详细的操作指导，确保设备正常运行，维护环境的舒适和安全。
本指导书无法包含所有设备的操作细节，因此在执行特定设备的操作时，请遵循设备制造商的文档或特定操作手册。
2. 安全注意事项在进行任何物业环境设备的操作和保养之前，请务必遵循以下安全注意事项：1.确保在了解设备操作和保养程序之前不要进行任何操作。
2.在进行操作之前，检查设备的电源是否已断开，并将所有相关的开关设置为关闭。
3.戴上适当的个人保护装备（PPE），如手套、眼镜和耳塞，确保人身安全。
4.了解设备的风险和危险区域，并遵守相应的标志和警示。
5.在进行保养和维修之前，务必将设备完全停机，并确保接触设备的任何部分时都已停止电源。
6.在开始任何保养程序之前，阅读设备制造商的操作手册，并按照指示进行操作。
7.在操作和保养过程中，密切关注设备的异常情况，并及时报告相关部门或人员。
3. 物业环境设备操作步骤下面是几种常见物业环境设备的操作步骤，您可以根据实际情况进行调整。
3.1 空调系统操作1.打开空调控制面板，并将温度设置为所需温度。
2.确保所有空调出风口和回风口的通风口是畅通无阻的。
3.确保空调系统的电源已连接，并开启主电源开关。
4.打开空调系统的风机开关，并选择适当的风速。
5.如果需要调整空调系统的模式（制冷、制热、通风等），请按照制造商的指示进行操作。
6.定期检查空调滤网，并根据需要进行清洁或更换。
3.2 水暖设备操作1.打开水暖设备的主阀门，并确保设备有足够的水压来正常运行。
2.检查水暖设备的温度和压力表，确保它们在正常范围内。
3.如有需要，调整水暖设备的温度和水流速度。
4.检查水暖设备的管路是否有泄漏或损坏，如有需要，请及时修复。
5.定期清洁水暖设备的过滤器，并根据需要进行更换。
6.如果需要关闭水暖系统，请关闭主阀门，并排出设备中的残余水分。
3.3 电力系统操作1.在进行任何电力系统的操作之前，确保主电源已关闭，并戴上绝缘手套。
设备维护保养作业指导书
设备维护保养作业指导书以下是一份设备维护保养作业指导书的范例，你可以根据实际情况进行修改和调整。
一、目的本指导书旨在规范设备维护保养的程序和要求，确保设备的正常运行，延长设备寿命，提高生产效率。
二、适用范围本指导书适用于公司内各类生产设备的维护保养。
三、责任人员设备操作人员：负责设备的日常清洁、检查和简单维护工作。
设备维修人员：负责设备的定期维护、故障排除和维修工作。
设备管理人员：负责制定设备维护保养计划，监督维护保养工作的执行。
四、维护保养内容1. 日常维护- 设备操作人员在每次使用设备前后，应对设备进行清洁，检查设备的运行状态，填写设备日常点检表。
2. 定期维护- 设备维修人员按照设备维护保养计划，对设备进行定期维护，包括设备润滑、部件检查、更换易损件等。
3. 故障维修- 设备出现故障时，设备操作人员应及时报告设备管理人员，由设备维修人员进行故障排除和维修。
4. 维护记录- 设备操作人员和维修人员应填写设备维护保养记录，包括维护保养的时间、内容、责任人等信息。
五、注意事项1. 设备维护保养工作应由经过培训的专业人员进行。
2. 在进行设备维护保养前，应确保设备已经停止运行，并采取必要的安全措施。
3. 对于关键设备和特种设备，应按照相关法规和标准进行维护保养。
4. 定期对设备进行检查和维护，及时发现和处理设备的潜在问题。
5. 妥善保管设备维护保养记录，以便追溯设备的维护历史。
以上是一份设备维护保养作业指导书的范例，你可以根据实际情况进行修改和完善。
如果你还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时联系我。
物业公司保洁设备操作保养作业指导书
保洁设备操作保养作业指导书1.目的规范和指引安全、正确使用保洁设备，延长机器使用寿命。
2.适用范围适用于擦地机、抛光机、吸尘机、吸水机、吹干机、石面处理机等保洁设备的保养操作。
3.责任归属3.1环保领班负责保洁设备的操作培训和督导工作。
3.2保洁员负责按照本作业指导书进行保洁设备具体操作及保养工作。
4.方法与过程控制4.1擦地机操作与日常保养：擦地机主要用于硬性地面、地毯或地面打蜡抛光。
4.1.1洗地时的操作：4.1.1.1在机体底部逆时针方向安装针座或洗地刷，洗平滑地面时，应装针座压紧百洁垫；洗不光滑地面应装上洗地刷。
4.1.1.2往水箱内注入清水和清洁剂，清洁剂按比例兑水，禁止把酸性药水倒入擦地机使用。
4.1.1.3插上电源，按下调节开关，将手柄杆调至适合自己操作的高度。
4.1.1.4抓稳操纵杆上下控制使机器左右移动。
4.1.1.5从最靠近电源插座的地方开始操作机器，控制好手柄杆的重心点，防止机器压过电线。
4.1.1.6工作结束后拔掉电源线，卸下针座、百洁垫或洗地刷，清洗干净百洁垫或洗地刷。
4.1.2洗地毯时的操作：4.1.2.1使用时，装上打泡箱，拧紧固定螺丝；将出泡软管插在机器的出水口。
4.1.2.2往打泡箱内注入稀释过的有泡地毯清洁剂，逆时针方向装上地毯刷。
4.1.2.3插上电源按下调节开关，调节手柄杆适合自己的高度；抓稳操纵杆，上下控制使机器左右移动。
4.1.2.4使用完后拔掉电源线，卸下地毯刷并冲洗干净；卸下打泡箱，并将其清洁干净。
4.1.3打蜡时的操作：4.1.3.1在机体底部逆时针方向安装针座、百洁垫。
4.1.3.2插上电源按下调节开关，将手柄杆调至适合自己的高度。
4.1.3.3抓稳操纵杆，上下控制使机器左右移动。
4.1.3.4当机器移动时，另一人用手动喷壶将蜡水喷出于地面表层，由底盘的百洁垫将蜡水均匀涂在地面上。
4.1.3.5用完后拔掉电源线，卸下针座、百洁垫并清洗干净。
4.1.4操作时注意事项：4.1.4.1使用擦地机前要留意针刷、针盘与机身是否相互扭紧，若用洗地刷洗地，要随时留意洗地刷的损耗程度，如发现洗地刷破烂要及时更换，以免损坏针盘或针刷。
物业清洁保洁作业指导书(操作说明书)
物业洁净保洁作业指导书（操作说明书）洁净平时保洁地面：工具:水桶、拖把、铲刀、洁净剂、胶手套、小心地滑牌 ;程序：放好“当心地滑“牌于显然处，配兑洁净剂，用 S 型拖地法，从工作地区最远处开始，有污点、口香胶等用铲刀消除 ;标准：地面干净、光明、无异味、无污迹、边角清楚。
门窗工具：水桶、毛巾、上水毛头、玻璃刮、玻璃铲刀、洁净剂 ;程序：先检查门窗能否完满( 遇高空系好安全带 ) ，用毛巾洁净门窗边缘、槽缝，有污点用铲刀消除，刮玻璃应注意地面积水办理 ;标准：门窗边缘槽缝无尘、无污渍、玻璃光明;外头工具：大拖把、小扫把、铲箕、斗车、方铁铲、抓钩 ;程序：先用大扫把打扫路面，再用小扫把打扫路边，注意沉沙井清疏;标准：路面整齐，无污泥、无水泥积块、伸缩缝无聚积渺小垃圾、无烟头、无杂物、路边无细砂、边缘清楚、沉沙井畅达、无垃圾;天花工具：高尘扫 1 把、毛刷 1 把;程序：从进口左上方开始，逆时针顺行至达成后，用毛刷轻轻向下刷去尘埃;标准：高尘扫于24小时从前喷牵尘剂备用，天花无尘埃、无蛛网、无工作遗漏。
墙壁工具：水桶、毛巾、铲刀、胶手套、洁净剂等;程序：戴上胶手套，配兑洁净剂，用毛巾浸润拧干后抹墙面，有污渍污点用铲刀消除;标准：墙面光明、干净、无尘、无污渍。
非贴面墙壁另行工作标准。
专项保洁刮玻璃工具：水桶、毛巾、上水毛头、伸缩杆、铝梯、玻璃刮、玻璃铲刀、玻璃洁净剂、洁净剂;程序：先检查玻璃表面和安全情况，而后铲除玻璃表面污点，再用上水毛头上水时，地面应垫上毛巾吸水，上水时毛头应来回频频搓动，以保证表面污迹消除，刮水应保持使劲平均，保证质量和安全;标准：玻璃光明、透明、无印迹、地面无积水。
不锈钢养护工具：玻璃铲刀、细砂纸、毛巾、不锈钢洁净剂、胶手套、铝梯 ;程序：先用玻璃铲刀消除周边污点、污迹、再用细砂纸轻轻打磨锈迹，把不锈钢洁净剂喷在毛巾上，用手均匀抹涂不锈钢表面。
标准：不锈钢表面光明、不行有刀痕划伤、打油剂时不行太浓，无显然工作接头印迹;一般养护：用毛巾除掉表面尘埃，把油剂喷在毛巾上抹涂即可，但应注意不行太浓;地面抛光设施：1500转/分高速抛光机1 台;工具：尘推90CM1把、毛巾、扫把、铲箕、拖把、药剂、全能洁净剂、面蜡或抛光蜡;程序：先推尘，有特脏处应用拖布拧干水湿拖，待地面干后，再喷蜡于地面，喷蜡时手左右摇动要大，蜡水要成雾状，倒退行走，最后用抛光机沿线抛光。
物业环境设备操作保养作业指导书
物业环境设备操作保养作业指导书1. 背景介绍本作业指导书旨在为物业管理人员提供关于环境设备操作和保养的详细指导，以确保设备的正常运行和持久性能。
2. 责任分工为了更好地管理设备的操作和保养，需要明确各个角色的责任和分工。
以下是不同角色的职责分配：2.1 物业经理•负责设备保养计划的制定和执行。
•确保设备保养的质量和进度。
•负责设备故障的紧急处理。
2.2 设备操作员•负责设备的日常操作。
•确保设备操作符合安全规范。
•及时报告设备故障和异常。
2.3 维修工程师•负责设备的维修和保养。
•根据保养计划执行各项任务。
•及时修复设备故障。
3. 设备操作指导在操作设备之前，操作员需要了解设备的基本信息和注意事项。
以下是设备操作的基本指导：3.1 设备名称设备名称：[设备名称]3.2 设备基本信息•设备类型：[设备类型]•设备规格：[设备规格]•设备功能：[设备功能]•设备操作方式：[设备操作方式]3.3 设备操作步骤1.准备工作：确保设备周围环境整洁，检查设备是否处于正常状态。
2.打开设备：按照设备操作方式打开设备电源。
3.设置参数：根据实际需要，设置设备相应参数。
4.操作设备：按照设备操作指引进行操作。
5.监控设备：时刻监控设备运行状态，注意异常情况。
6.关闭设备：操作完成后，按照设备操作方式关闭设备电源。
7.工作记录：记录设备操作情况和发现的问题。
3.4 设备操作注意事项•操作人员应经过相应培训并具备操作资质。
•操作人员应佩戴相应的个人防护装备。
•操作人员应严格按照操作流程进行操作，禁止随意拆卸设备。
•发现设备异常情况时，及时报告相关人员进行处理。
4. 设备保养指导为了延长设备的使用寿命和保持设备的性能表现，进行设备保养是至关重要的。
以下是设备保养的指导：4.1 保养计划制定•基于设备类型、规格和使用频率，制定相应的保养计划。
•确定保养周期和保养内容。
•编制设备保养计划，并定期进行评估和调整。
4.2 设备保养步骤1.准备工作：关闭设备电源，确保设备处于安全停机状态。
机器设备保洁作业指导书
机器设备保洁作业指导书1. 概述机器设备是企业生产运营的重要工具和资产，定期的保洁工作对于确保设备的正常运行和延长设备的使用寿命至关重要。
本指导书旨在规范机器设备的保洁作业，确保安全、高效地进行保洁工作。
2. 保洁工作内容机器设备的保洁工作主要包括以下几个方面：2.1 清洁表面定期对机器设备的表面进行清洁，包括清除灰尘、油污等杂物。
可以使用柔软的布或刷子擦拭，注意不要使用含有腐蚀性物质的清洁剂，以免损坏设备表面。
2.2 润滑部件机器设备的润滑部件需要定期清理和润滑，以确保其正常工作。
首先，清除旧的润滑剂和污垢，使用合适的润滑剂涂抹在润滑部件上，确保润滑剂覆盖均匀。
2.3 清洁滤网机器设备可能配备有滤网，用于过滤空气或液体中的杂质。
定期检查和清洁滤网，保证其畅通无阻，以免影响设备的正常运行。
2.4 检查和更换易损件机器设备中存在一些易损件，如皮带、轴承等，需要定期检查和更换。
在保洁过程中，注意观察易损件的磨损程度，及时更换以保证设备的正常运行。
3. 保洁作业步骤按照以下步骤进行机器设备的保洁工作：3.1 步骤一：准备工作•关闭机器设备的电源，确保安全操作。
•准备所需的清洁工具和材料，如布、刷子、清洁剂、润滑剂等。
3.2 步骤二：清洁表面•使用柔软的布或刷子，清理机器设备表面的灰尘和油污，注意不要刮伤表面。
•如有需要，可以使用少量清洁剂擦拭，注意选择适合设备材质的清洁剂。
•清洁之后，用干净的布擦干设备表面。
3.3 步骤三：润滑部件•使用适合的工具清除润滑部件上的旧润滑剂和污垢。
•涂抹适量的润滑剂在润滑部件上，保证润滑剂覆盖均匀。
•注意根据设备的要求，选择合适类型和规格的润滑剂。
3.4 步骤四：清洁滤网•定期检查滤网，清除污垢和杂质，保证其畅通无阻。
•可以使用软刷或水冲洗的方式进行清洁，但要避免使用尖锐物品损坏滤网。
3.5 步骤五：检查和更换易损件•在保洁过程中，注意观察机器设备的易损件，如皮带和轴承等。
物业管理公司保洁岗位作业指导书
物业管理公司保洁岗位作业指导书物业管理公司保洁岗位作业指导书标准清洁用品处理及使用标准尘布处理：湿尘布：放置在<1：<100的万能清洁剂中浸泡后拧干，将布叠制成四方块并保持尘布呈潮湿状。
干尘布：放置在<1：<100的万能清洁剂中浸泡后拧干，将布叠制成四方块晾干。
使用：擦墙面、门及玻璃时应由上至下、由左到右的顺序上下擦尘。
擦马桶或面盆时就由外侧至里侧。
擦灯具时应从里到外，从左到右的顺序进行。
注意：使用时应先用湿尘布进行擦拭，然后再在干尘布擦拭至物品表面无水印。
灯具擦尘时用干尘布擦尘，不能使用湿尘布擦灯罩，防止灯泡爆裂及触电。
尘布需于每日下班后进行消毒浸泡<1小时。
尘推处理：使用前8小时喷静电除尘液，增加尘土的附着力。
使用：推尘时应从一侧墙边起向依次推尘。
注意：尘推的前面始终保持在前面不能掉头使用。
墩布处理：湿墩布：将墩布放置在<1:<100的万能清洁剂浸泡后拧干，保持墩布潮湿干墩布：将墩布放置在<1:<100的万能清洁剂浸泡后拧干，晾干后方可使用。
使用：当地面有少量尘土或脚印时，直接用潮墩布擦抹当地面存在积水或水印时，需先用潮墩布擦抹，再用干墩布墩拭。
注意：墩布需于每日下班后消毒浸泡<1小时。
清洁标准卫生间：坐便器内外干净、无污迹纸篓内垃圾不超过纸篓容量的2/3，摆放正确手纸补充或更换及时洗手液补充及时，洗手液不小于5cm隔板上无尘土、无手印、无明显印迹。
门、干手器和墙面无尘土、无明显污迹不锈钢门框无污迹、印迹面盆干净无杂物、无明显污迹、台面无尘土、无水印、无明显污迹皂液盒、水嘴（不锈钢镀件）、镜面洁净光亮、无印迹地面干净无杂物、无水印、无明显污迹卫生间内无异味大堂：标牌光亮无印迹转门玻璃光亮、无污迹，地面无尘土，清理及时假树干净、无灰尘，花盆内干净、无烟头（灰）休息区地毯干净、桌面无杂物、灰尘，摆放物品无灰尘玻璃墙面光亮，无污迹机房门、通道门无污迹地面干净、无杂物、保持光亮入口处地垫无积尘、杂物车场：管道干净无尘土地面无垃圾、无杂物机房门干净无灰尘标牌洁净无灰尘白色墙面干净无尘土、红色墙面干净无灰尘、无明显印迹污水井外壁干净无尘土垃圾房内垃圾堆放整齐，无蚊、蝇，消杀及时电梯：地面干净无杂物、水印、污迹镜面洁净光亮、无印迹轿厢壁无污迹、印迹位光亮无尘土、无污迹清洁人员不允许乘坐客梯，清洁中不允许随客梯上下各楼层客梯整体清洁安排在每天上班7:00-8:00间电梯厅：外呼面板光亮、干净、无印迹电梯门光亮、干净、无印迹石材墙面光亮、无灰尘、印迹灭火器箱内外干净、无尘土、印迹门干净、无污迹、印迹大垃圾筒内垃圾不超过2/3，周围地面干净无杂物、污渍，更换垃圾袋时，可将垃圾袋暂存于消防通道内地面光亮、干净无杂物、污迹烟灰缸内无杂物、边上无痰迹、印迹，外围无水印，水保持干净清澈，烟头不超过2个消防通道：消防送风口表面无尘土、脏印，送风百叶保持干净、无尘土消火栓内、外部无尘土、印迹地面无烟灰、无杂物墙面无浮土、明显印迹窗台干净无尘土、印迹、玻璃干净无印迹安全指示灯及标牌表面无尘土、印迹幕墙小平台：地面无烟头、杂物楼层走道：天花干净无污迹，灯罩干净明亮墙面干净无灰尘、污迹不锈钢腰线光亮、无污迹、灰尘、手印地面干净无水印、脚印、杂物取水间门外侧干净、无污迹、手印水房：垃圾筒内污物不超过2/3水池内无垃圾、杂物地面无积存水迹门、墙面干净无污迹外围：草坪内无垃圾、无杂物，指示牌、广告牌洁净无灰尘旗杆光亮、无灰尘、印迹旗杆石材基座干净、无明显尘土、水印3米以上墙身干净无尘土，无污迹地面无杂物，明显痰迹，清扫及时各出入口地毯干净、无明显尘土、杂物地沟及风口清洁、擦拭干净，无明显污物水幕玻璃及不锈钢框光亮，无明显污迹地面车位车位线光亮，车位内无明显机油痕迹正门前台阶干净坡道出、入口雨篷光亮无积尘空置楼层、空单元：地面无垃圾、无杂物窗台、窗框洁净无灰尘天花无尘土、无明显印迹玻璃光亮、无印迹空单元内有地毯的保持地毯洁净无尘，墙面干净无灰尘、印迹楼顶：铝扣板洁净、无尘土、无印迹各标牌、射灯、空调机干净无灰尘机房玻璃、墙面洁净光亮、无尘土、印迹地面干净、无垃圾、杂物重点清洁项目作业规程木门打蜡目的：使失去光泽的木门（密度板）亮丽如新。
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保洁设备操作保养作业指导书1.目的规范和指引安全、正确使用保洁设备，延长机器使用寿命。
2.适用范围适用于擦地机、抛光机、吸尘机、吸水机、吹干机、石面处理机等保洁设备的保养操作。
3.责任归属3.1环保领班负责保洁设备的操作培训和督导工作。
3.2保洁员负责按照本作业指导书进行保洁设备具体操作及保养工作。
4.方法与过程控制4.1擦地机操作与日常保养：擦地机主要用于硬性地面、地毯或地面打蜡抛光。
4.1.1洗地时的操作：4.1.1.1在机体底部逆时针方向安装针座或洗地刷，洗平滑地面时，应装针座压紧百洁垫；洗不光滑地面应装上洗地刷。
4.1.1.2往水箱内注入清水和清洁剂，清洁剂按比例兑水，禁止把酸性药水倒入擦地机使用。
4.1.1.3插上电源，按下调节开关，将手柄杆调至适合自己操作的高度。
4.1.1.4抓稳操纵杆上下控制使机器左右移动。
4.1.1.5从最靠近电源插座的地方开始操作机器，控制好手柄杆的重心点，防止机器压过电线。
4.1.1.6工作结束后拔掉电源线，卸下针座、百洁垫或洗地刷，清洗干净百洁垫或洗地刷。
4.1.2洗地毯时的操作：4.1.2.1使用时，装上打泡箱，拧紧固定螺丝；将出泡软管插在机器的出水口。
4.1.2.2往打泡箱内注入稀释过的有泡地毯清洁剂，逆时针方向装上地毯刷。
4.1.2.3插上电源按下调节开关，调节手柄杆适合自己的高度；抓稳操纵杆，上下控制使机器左右移动。
4.1.2.4使用完后拔掉电源线，卸下地毯刷并冲洗干净；卸下打泡箱，并将其清洁干净。
4.1.3打蜡时的操作：4.1.3.1在机体底部逆时针方向安装针座、百洁垫。
4.1.3.2插上电源按下调节开关，将手柄杆调至适合自己的高度。
4.1.3.3抓稳操纵杆，上下控制使机器左右移动。
4.1.3.4当机器移动时，另一人用手动喷壶将蜡水喷出于地面表层，由底盘的百洁垫将蜡水均匀涂在地面上。
4.1.3.5用完后拔掉电源线，卸下针座、百洁垫并清洗干净。
4.1.4操作时注意事项：4.1.4.1使用擦地机前要留意针刷、针盘与机身是否相互扭紧，若用洗地刷洗地，要随时留意洗地刷的损耗程度，如发现洗地刷破烂要及时更换，以免损坏针盘或针刷。
4.1.4.2开动擦地机时，电源线要在操作人的背后，避免刷子接触电源线将电源线卷进刷子内。
4.1.4.3使用清洁剂时，注意不要让水弄湿马达和插头。
4.1.4.4一定要将手柄杆调至适合自己的高度，再按操纵开关。
4.1.4.5使用擦地机时，要特别小心，避免机身碰撞其他物件、墙身和落地玻璃等。
4.1.4.6使用完毕，要注意安全，不要随便使手离开手柄杆，应等机器完全停止后再切断电源，卸下地刷与针盘。
4.1.5擦地机的日常保养：4.1.5.1使用完毕后，把机身及配件擦抹干净，将电线绕回机身挂钩，机器必须存放在干燥地方。
4.1.5.2保洁员每次使用后要检查机器情况，将检查结果记录〖保洁设备保养记录表〗中。
4.1.5.3环保领班应在每次使用后检查保洁员的工作记录，发现机器有异常情况记录时应即时填写维修单通知维修部进行维修，并作好记录。
4.2吸尘机的操作与日常保养：吸尘机是用于地面、地毯、墙面等较平整部位吸尘的专用设备。
4.2.1吸尘机操作：4.2.1.1使用时套上吸尘耙杆，插上电源并启动机身上开关。
4.2.1.2启动后，按照先里后外，先边角、桌下，后空旷地的顺序进行吸尘作业。
4.2.1.3吸硬地面时，应注意按把上调节开关使毛刷伸出；吸地毯时，应注意将毛刷按回吸嘴内。
4.2.1.4使用时如果发出不同的响声时应立即停机，检查是何故障。
4.2.1.5使用完毕后关闭电源，取下吸尘耙杆；电源线绕好挂在机身上。
4.2.2操作时注意事项：4.2.2.1使用前，检查机内是否已清尘，桶内尘袋是否套好。
4.2.2.2插上电源前应先检查电源线是否破损；清理地面上稍大的物体时，应避免堵塞吸管。
4.2.2.3吸尘时不要让机器辗压电源线。
4.2.2.4使用吸尘机时避免机头电机浸水，造成发动机短路而损坏。
4.2.3吸尘机的日常保养：4.2.3.1使用完毕后切断电源，取下软管和管夹头，将绕好的电线挂于机外壳；将软管松开卷成一团，或挂在墙上。
4.2.3.2每次使用后把吸尘机内外擦抹干净。
4.2.3.3每次使用完清理尘袋1次，清洁方法：把桶盖打开，取出尘隔、尘袋，将尘袋底部的固定套拉开倒出垃圾。
4.2.3.4吸尘机使用频繁，插头、接线、开关、软管、吸扒、尘袋等容易出故障，应经常维护保养检修。
4.2.3.5保洁员每次在清洁机身同时应检查机器使用情况，将检查结果记录于〖保洁设备保养记录表〗中。
4.2.3.6环保领班每天应检查保洁员的工作记录，发现机器有异常情况应及时填写维修单通知工程部维修，并作记录。
4.3抛光机操作与日常保养抛光机专用于地面抛光，其构造原理与擦地机相同，它通过高速转动，使毛刷盘与地面进行软磨擦，达到抛光效果，适用于大理石、木质地板等各种平整硬质地面的打蜡抛光。
4.3.1抛光机的操作：4.3.1.1把机器放倒，在机器底部逆时针方向安装针盘和百洁垫；抛光前需干擦以除地坪表面，并湿擦以除去砂石粒。
4.3.1.2把机体放平，使针盘连同百洁垫紧贴地面。
4.3.1.3插上电源，按下调节开关，将手柄杆调至适合自己操作的高度；抓稳操纵杆启动电源开关，来回控制使机器左右移动。
4.3.1.4接通电源，操作应从电源插座最近地方开始，行走路线为一条直线。
4.3.1.5抛光时速度应保持30米/分钟来回抛光3-5次，行与行之间要重叠1/3，后面抛光的地面应重叠于前面已抛光的地面，以免漏抛。
4.3.1.6使用完后关闭电源开关，卸下百洁垫清洗；电源线绕回挂在机身上。
4.3.2操作注意事项：4.3.2.1使用前检查电源线是否完好，底盘抛光垫是否安装好，在工作时不要将机速开得太快，以免碰撞。
4.3.2.2不可用易燃的液体来洗地板，或者在易爆空气中操作机器。
4.3.2.3操作机器时，不可抬起操作杆，避免导致机器失控。
4.3.2.4机器必须放在室内，不可淋到雨水，绝不可以使机器顶端喷到任何液体。
4.3.2.5地线必须和开关盒、马达相连，接错将导致触电。
4.3.3抛光机的日常保养：4.3.3.1使用完毕要将针盘、抛光垫拆下，清洁干净机身及配件，用胶垫放在驱动盘下面，并断开电源，然后放好。
4.3.3.2检查马达罩上的通气口是否畅通，如灰尘聚积较多，必须卸下马达外壳并用吸尘机除去灰尘。
4.3.3.3对轮子等活动部分每月加油护养1次。
4.3.3.4每次用完后，保洁员应将机器使用状态记录于〖保洁设备保养记录表〗中。
4.3.3.5环保领班应于每天下班前检查保洁员的工作记录，发现机器有异常情况应即时填写维修单，通知工程部维修并作好记录。
4.4吸水机操作与日常保养：吸水机专用于清除地面、表坪的积水，其构造原理与吸尘机相同。
4.4.1吸水机的操作：4.4.1.1使用吸水机时把软管接驳在机身的进水口。
4.4.1.2接通电源，启动机器顶上的开关按钮，控制机器前后移动进行吸水。
4.4.1.3吸地面时用带软胶的吸扒，吸地毯时用铁爬吸扒。
4.4.1.4吸水机水箱满水时会发出不同的响声，应及时关掉机上电源，将吸水软管放下，拔出活塞，把水箱里的水放掉后再继续工作。
4.4.1.5使用完毕后，拔掉电源线和接驳软管。
4.4.2操作注意事项：4.4.2.1使用前，检查机内是否已倒水，电源线、机头电机是否正常。
4.4.2.2如机内吸入酸性清洁剂，用后立即清洗干净，以免生锈。
4.4.3吸水机的日常保养：4.4.3.1每次使用完毕后，应将水箱里的水放掉，用清水冲洗后再用干布擦抹干净，以免发臭。
4.4.3.2用干布擦干净机身、电源线，卸下软管和吸扒，然后将电源线绕好挂在机外壳。
4.4.3.3吸水机内过滤器要拆开进行清洗。
4.4.3.4机身不锈钢每月用保养剂保养2次。
4.4.3.5每次清洁后保洁员应检查机器使用情况，将检查结果记录于〖保洁设备保养记录表〗中。
4.4.3.6环保领班应每天检查保洁员的工作记录，发现机器有异常情况记录时应及时填写维修单通知工程部维修并作好记录。
4.5吹干机的操作与日常保养：又称吹风机，是利用马达转动，加速空气流动，使被吹物体尽快干爽，主要用于地毯清洗吹干或地面打蜡后吹干。
4.5.1吹干机的操作：4.5.1.1首先移去室内的可移动家具，掀起地毯一角，调整出风口位置，正对地毯或地坪，确保内置网罩不被封住。
4.5.1.2把接有地线的插头插座并打开开关，风扇吹出的空气通过地毯的上面和下面加速干燥过程。
4.5.1.3当干燥或梳理地毯时，必须不断调整风扇的方向。
4.5.2操作注意事项：4.5.2.1使用前注意检查吹干机是否正常，当机器的隔网与风罩受损时，不要操作机器。
4.5.2.2不要放在水中操作机器，不可在机器开放的外部插入任何物件。
4.5.2.3操作人身体各部位及衣服必须离开机身开放的外部及运转部位。
4.5.2.4机器开启时必须有人在场，机器不用时必须切断电源，必须先关机器再拔去插头。
4.5.2.5不可在易燃易爆的环境中操作机器。
4.5.3吹干机的日常保养：4.5.3.1每次使用完后要用干布擦抹干净机身表面，需定期润滑轴承架。
4.5.3.2清洗吹干机内罩网罩与出风口隔网。
4.5.3.3每次使用后保洁员应检查机器使用情况，将检查结果记录于〖保洁设备保养记录表〗中。
4.5.3.4环保领班应每天检查保洁员的工作记录，发现机器有异常情况记录时，应及时填写维修单通知工程部维修并作好记录。
4.6石面处理机的操作与日常保养：石面处理机是为石材翻新和晶面处理而特别研制的机器，它能提供一定的机器压力和特定的转速配合达到其晶面效果。
4.6.1石材翻新的操作：4.6.1.1先将工作区域内可移动的物品，轻搬离该区域对地面除尘。
4.6.1.2把机器放倒，在机器底部逆时针方向安装翻新转盘和翻新磨片，把机器放平，使针盘连同翻新磨片紧贴地面。
4.6.1.3将清水注入水箱内，将出水软管插在机器的出水口。
4.6.1.4插上电源，按下调节开关，调节的柄杆至适合自己的高度。
4.6.1.5拉开水箱出水调节开关，将水喷洒于地面上。
按下保险开关，抓稳操纵杆启动电源开关，来回控制使机器左右移动。
4.6.1.6从最靠近电源插座的地方开始操作机器，行与行之间要重叠1/3，翻新磨片的度数由低度至高度进行更换。
4.6.1.7使用完后关闭电源开关，卸下翻新转盘和翻新磨片，电源线绕回挂在机身上；4.6.2石材晶面处理的操作：4.6.2.1往2个喷壶内注入K2、K3，把出水软管插在喷壶的出水口。
4.6.2.2把机器放倒，在机器底部逆时针方向安装晶面加压转盘和钢丝棉垫，把机器放平，使转盘连同钢丝棉垫紧贴地面。
4.6.2.3插上电源，按下调节开关，调节手柄杆至适合自己的高度。