创新古镇旅游开发的几种模式
古城镇 旅游的开发
5、江南水乡古镇古村落群，分布在江苏南部、浙江北部和海， 以江南六镇以及朱家角为代表。 6、徽派古村落群，重要分布安徽江西， 以西递、婺源为代表。 7、岭南古村落群， 主要分布在福建 ，广东，以永定开平为代表。 8、湘黔古镇古村落群，布在湘南、贵州， 以凤凰古城、青岩为代表。
由于几大古镇都处于江南，所以具有明显的江南水乡特征。 大都是重复性的“小桥、流水、人家”的氛围。很难形成差 异化的突破。
1.古城镇发展模式存在的问题：
（3）、游览观光多、休闲度假少
目前，古镇大多是以接待观光客为主，还是典型的门票经 济，还没有完全形成真正的休闲、度假市场，而后者恰好是 旅游收入的主要来源。
1.古城镇发展模式存在的问题：
(
4)、产业缺乏突破
目前江南古镇的旅游发展几乎全依赖于古镇的旅游收入， 缺乏对古镇发展的产业突破尝试。
2.凤凰古城案例
（1）有力的宣传
5 月份邀请湖南卫视《新青年》、 7 月份邀请凰古 城文化遗产的保护带来了明显的压力。任何游客 进《快乐大本营》等栏目到凤凰录制节目,宣传凤 凰
三、古镇旅游开发的案例
1.古城镇发展模式存在的问题：
（1）、就古镇做古镇
在分析的古镇中，除了周庄和高科技产业联动以外。期于几 乎全是单纯的依靠门票收入来带动古镇的保 护和发展。没有形成古镇以外的附加值。旅游产业 要素比较匮乏。还处在就古镇做古镇的局面。
1.古城镇发展模式存在的问题：
（2）、产品同质化明显
3.我国当前古城镇开发的现状问题
再者，开发商急功近利，重商业轻文化。有些古城镇开发 项目在规划定位时，过于片面追求经济效益的最大化，不 尊重城镇原有的文化特性，随意增设或删减景点设施，甚 至不惜破坏整体布局和格调，采用大量仿古建筑或现代建 筑，造成改建后的古城镇与原始城镇在风格、文化气质上 相冲突，使得古城镇完全失去了应该有的灵魂韵味。最终 造成古城镇的形象、吸引力及后期运营效果大打折扣。
佛堂古镇的旅游开发模式与方案简论
状 及 分 析
目前 ，中国古镇保 护与 建设发展 的典范 根据政府 的参与程 度概括起 来可 以分 为三种 情况 ，一 种是政府 主导型 ，即政府运 用掌握 的城市规 划审批权 力对古镇 旅游开发 进行宏 观的管理 ，开发 资金的投入 主要依赖 地方财 政，但是对 公共设 施的投入 引入相关 的市场 机 制 ，对游 客收取 一定的费用 ，对具 体的旅 游 开发项 目不做具体 的干预 。丽江大研 古镇 旅游 开发属 于这种模 式的代表 ，这种模 式的 适合 于是旅 游资源丰 富 ，知名 度高且传统 风 貌保 存 良好 的古镇 ，缺 点是过度 商业化 导致 的文 化冲击 ，人文丧 失。二是经 营权 出让 模 式 ，即地方政府 管辖 范围 内的旅游 景 点开 发 出来 后，通过 出让旅游 开发经营权 的方式 ， 吸引投资商 介入古镇旅 游开发 ， 由投 资商根 据 自身优势 ，结合市场 需要对 外融资 ，继 续 古镇 旅游开 发进程 ，政 府只在行业 宏观层 面 上对 投资商进 行管理 ，这一模 式的代表是 湖 州南 浔镇 。这 种模式 的适合于旅游 资源较 丰 富 ，具有较 多的客源腹 地但是政府 缺乏足 量 的财 政资 金 支撑 用 于 古镇 开 发 和建 设 的 古 镇 ，缺 点 同样会 带来过度 商业化 ，同时还 伴 随着政 府主 导权 的丧失 带来的古镇 原真性 的 破坏 。三是政府 主导 的项 目公 司模 式 ，政府 成立相 应的旅游 开发项 目公司 ，相 关资产 以 政府财 政划拨 的形式注入 项 目公 司 （ 或者 以 资产作价形式 出资 ，拥有相应 的股权 ） ，项 目 公司 以政府组织注 入 的资产为抵押 ， 向银行 借款 ，获得 的资产用于古镇旅游项 目的开 发， 所有者 拥有项 目公司相应 的股权 ，绍兴乌镇 即属 于这一模式 。该模式 适合于旅游 资源较 丰 富但 是地理 区位 一般开 发具有一 点的难度 的古 镇，缺 点是规 划操作难 度较大 ，市场化 运 作成本较高 ，需要政府 的充分授权 以保障 开发 的持续发展 。
民俗古镇运营方案
民俗古镇运营方案一、引言民俗古镇作为传承民族文化和历史的重要载体，具有独特的历史、人文和艺术价值。
它们以其独特的建筑风格、传统手工艺品和饮食文化吸引了众多游客前来观光和体验。
然而，许多民俗古镇面临着运营不善、项目单一、文化传承不足等问题。
因此，本文将就民俗古镇运营方案展开讨论，以期为古镇的可持续发展提供指导和思路。
二、古镇的定位与特色民俗古镇的定位应以传承本土文化、吸引游客为主要目标。
在运营方面，充分发挥古镇的历史、人文和艺术价值，通过举办传统节庆活动、展览、表演等形式，向游客传播本土文化，提供旅游休闲和观光体验。
在古镇的特色方面，可从以下几个方面进行打造和突出：1. 建筑风格：保留和修复古镇原有的建筑，形成一种独特的建筑风格，如明清风格、水乡风情等。
同时，可以鼓励当地居民以传统建筑为样板进行新建，以保持整个古镇的一致性和独特性。
2. 传统手工艺品：建立民间手工艺品展览馆或工坊，展示和传承当地独特的手工艺技艺，如蜡染、木雕、刺绣等。
游客可以在这些地方观摩、参与手工艺品制作，体验当地文化的魅力。
3. 饮食文化：创建本土特色美食集市，集中展示当地传统美食和特色小吃，吸引游客品尝各种当地美食。
在此基础上，组织美食文化展览、烹饪大赛等活动，进一步提升古镇的知名度和吸引力。
三、古镇的运营和管理1. 古镇的规划与布局：根据古镇的地理特点和建筑风格，进行合理的规划和布局。
保留和修复原有建筑，形成具有一定规模和差异化的区域，如商业区、民居区、手工艺品区等。
同时，设计和建设公共服务设施，提供游客停车、休息、餐饮等便利设施。
2. 文化旅游宣传：通过多种渠道和媒体进行宣传，包括建立官方网站、开通微博、微信公众号等，发布古镇的最新动态和活动信息。
同时，引入新媒体技术，如虚拟现实、增强现实等，为游客提供更加丰富和真实的旅游体验。
3. 活动策划与举办：定期组织举办传统节庆和文化活动。
例如，春节期间可以举办庙会、传统婚俗表演等；端午节可以举办龙舟比赛、粽子制作等活动。
旅游资源开发与利用的创新方法
旅游资源开发与利用的创新方法随着旅游业的快速发展，国内外旅游资源的竞争也愈加激烈。
为了吸引更多的游客，提升旅游业的发展水平，旅游资源的开发与利用需要寻求创新的方法。
本文将从多个方面探讨旅游资源开发与利用的创新方法。
1. 智慧旅游随着信息技术的进步，智慧旅游逐渐成为旅游资源开发与利用的创新方向。
智慧旅游通过应用云计算、物联网、大数据等技术，提供更便捷、个性化、智能化的旅游服务。
例如，通过智能手机APP提供导航、推荐景点、景区实时信息等功能，游客可以更好地了解、体验旅游资源，提升旅游的便利性和满意度。
2. 文化创意旅游传统文化和艺术的融入旅游资源的开发与利用，可以为旅游业注入新的活力。
文化创意旅游强调旅游活动与当地文化、历史、艺术等元素的结合。
例如，以古镇、历史遗迹为背景的文化主题游，以传统手工艺品的体验、传统音乐舞蹈的表演等形式推广传统文化，为游客提供更加独特丰富的旅游体验。
3. 生态旅游生态旅游注重对自然环境的保护和可持续发展。
在旅游资源开发过程中，应该充分考虑生态环境的保护、资源的合理利用，推动旅游与环境的和谐共生。
例如，建立生态保护区、开展生态文化教育、推广低碳旅游等措施，使游客在欣赏自然美景的同时，也能够增强环保意识，推进可持续发展。
4. 休闲农业旅游休闲农业旅游是将农业、乡村旅游与休闲度假相结合的一种旅游形式。
在农村地区，通过规划农场、开展农业体验活动，提供丰富多样的农产品和农家乐服务，吸引城市居民享受田园生活，体验农耕文化。
同时，农业旅游也可以促进当地农民增加收入，改善农村经济发展，实现农业农村的可持续发展。
5. 旅游众包旅游众包是指通过互联网等平台，将旅游服务的提供与需求方直接联系起来的一种模式。
众包旅游将游客视为旅游资源的一部分，通过游客的参与和互动，推动旅游资源的创新和优化。
例如，游客可以通过众包平台提交对旅游景点的评论和评分，为其他游客提供参考，同时也可以通过众包平台预订旅游服务、制定个性化的旅游行程。
文化旅游产业的创新发展模式与营销策略
文化旅游产业的创新发展模式与营销策略文化旅游产业的创新发展模式与营销策略随着社会的进步和人们生活水平的提高，文化旅游产业正逐渐成为经济发展的新引擎。
然而，要实现文化旅游产业的可持续发展，需要不断创新发展模式和营销策略。
本文将探讨文化旅游产业的创新发展模式与营销策略，并分析其对产业发展带来的影响。
一、文化旅游产业创新发展模式创新发展模式是文化旅游产业不断发展的核心推动力。
在传统旅游业的基础上，文化旅游产业引入文化和艺术元素，打造独特的旅游体验。
以下是几种常见的文化旅游产业创新发展模式：1.文化创意旅游模式文化创意旅游模式强调通过艺术、设计、创意等元素为旅游活动增添新鲜感和独特体验。
比如，将传统工艺品与旅游景点结合，打造具有文化内涵的纪念品，吸引游客购买并带走一份特殊的文化记忆。
2.主题式旅游模式主题式旅游模式以特定的主题为核心，打造全方位的旅游服务。
比如，以历史文化为主题的古镇旅游，通过全景式再现历史场景，让游客亲身体验古镇的魅力。
3.互动式旅游模式互动式旅游模式通过游客参与度高的互动体验，创造独特的旅游产品。
比如，建立与游客的互动平台，提供与文化艺术相关的体验活动，如画室体验、皮影戏DIY等，让游客参与其中，增加互动性和趣味性。
二、文化旅游产业营销策略创新营销策略是文化旅游产业蓬勃发展的关键。
以下是几种常见的文化旅游产业营销策略：1.多元化的宣传渠道利用多元化的宣传渠道，扩大文化旅游产业的知名度。
不仅可以通过传统的广告和宣传手段，如电视、报纸和杂志等，还可以利用互联网和社交媒体等新兴渠道进行品牌推广和宣传。
通过精准的目标市场定位，将信息传递给潜在游客，提高其对文化旅游目的地的认识和兴趣。
2.合作共赢的伙伴关系建立与相关文化机构、文艺团体、酒店和交通运输等相关产业的伙伴关系，实现资源共享和互惠互利。
通过与其他产业的合作，可以提供全方位的服务，吸引更多游客，同时也确保游客在旅游过程中的便利性和舒适性。
周庄旅游模式的发展变革和创新之路
周庄旅游模式的发展变革和创新之路随着社会的发展和人民生活水平的提高，旅游已经成为人们休闲度假和增长见识的重要方式。
在中国，周庄作为一座古老而又具有独特魅力的水乡古镇，吸引了大量的游客。
然而，随着旅游业的竞争日益激烈，周庄旅游也面临着发展上的挑战。
为了适应市场的需求和提升旅游体验，周庄旅游模式必须进行变革和创新。
1. 旅游产品的丰富多样化为了吸引更多的游客，周庄需要提供更多元化、个性化的旅游产品。
传统的游览景点已经不能完全满足游客的需求。
周庄可以开展一些特色的活动，例如民俗表演、乡村体验等，让游客切实感受到当地的文化和生活方式。
2. 旅游服务的提升与升级旅游服务的质量直接影响游客对周庄的评价和推荐。
周庄需要加强人员培训，提高服务人员的专业素质和服务意识。
另外，周庄可以运用先进的技术手段，如智能导览系统、在线预订平台等，提升旅游服务的便捷性和质量。
3. 景区管理的创新与改善景区的管理对于旅游体验的好坏起着至关重要的作用。
周庄可以借鉴国内外成功的管理经验，建立科学合理的管理机制，加强环境卫生的维护和保护，保证景区的整洁和美观。
同时，通过合理规划游客流量，减少拥挤和排队现象，提高游客的游览效率。
4. 文化传承与创意融合周庄具有悠久的历史和丰富的文化资源，这也是其独特魅力所在。
周庄可以通过挖掘传统文化和历史故事，并与现代创意相结合，创造出更具吸引力和互动性的旅游项目。
例如，打造特色的文化街区、主题展览等，让游客在欣赏美景的同时深入了解周庄的独特文化。
5. 融合旅游与农业生产随着乡村振兴战略的实施和人们对乡村休闲度假的需求增多，周庄可以将旅游与农业生产相结合，打造农家乐、农业观光等旅游产品。
让游客亲身参与农耕体验、采摘活动，感受乡村田园的美丽和宁静。
总之，随着旅游市场需求的变化，周庄旅游模式必须不断进行变革和创新。
通过丰富多样化的旅游产品、提升服务质量、创新管理模式、文化传承与创意融合以及融合旅游与农业生产等方式，周庄可以实现旅游模式的升级，提升游客的满意度和体验感，推动周庄旅游的可持续发展。
古镇旅游运营方案
古镇旅游运营方案第一部分：项目背景分析古镇旅游是一种融合了地域文化、历史遗迹与现代文明的旅游方式，其独特的魅力吸引了越来越多的游客前来观光游玩。
随着旅游业的不断发展，古镇旅游已经成为了一个具有潜在商机的新兴产业。
古镇旅游运营既涉及到景区的规划建设，又需要考虑到游客的接待和服务。
如何将古镇旅游资源充分挖掘，打造成具有吸引力的旅游目的地，成为了当今旅游业者需要思考的课题。
本文将针对古镇旅游运营的方案进行深入探讨。
第二部分：古镇旅游资源分析和规划1. 古镇旅游资源古镇旅游资源主要包括文化、历史、风景和民俗等多个方面。
在古镇，游客可以欣赏到古建筑、古寺庙、传统手工艺品等，感受古镇特有的生活方式和文化氛围。
同时，古镇的美食、民俗表演、传统节日等也吸引了不少游客前来体验。
2. 古镇旅游规划针对古镇旅游资源的特点，需要进行合理的规划。
首先需要对古镇进行保护和修缮，保留古镇的原汁原味。
其次，需要开发出符合当地文化特色的旅游项目，为游客提供多样化的旅游体验。
同时，需要为游客提供便利的接待设施和服务，以保障游客的体验和安全。
第三部分：古镇旅游运营模式分析1. 传统旅游运营模式传统的古镇旅游运营模式主要是依靠景区门票和周边商业的收入。
景区门票收入是主要的财政来源，而周边商业则包括餐饮、纪念品销售、演艺表演等多种形式。
不过，传统模式存在收入来源单一、管理混乱、服务质量参差不齐等问题。
2. 创新旅游运营模式基于传统模式的不足，需要进行创新，提升古镇旅游的运营质量。
创新模式可以包括开发特色文化节目、推出多样化的旅游产品、搭建智能化的旅游服务系统等。
通过创新，可以提升古镇旅游的整体形象，吸引更多的游客前来。
第四部分：古镇旅游运营方案1. 景区规划和建设针对古镇旅游资源的特点，需要进行合理的景区规划和建设。
首先，需要在景区内设置指示牌和引导标识，方便游客的游览。
其次，需要保护好古镇内的文物和历史遗迹，尊重古镇的原貌。
最后，需要开发出符合当地文化特色的旅游项目，为游客提供多样化的旅游体验。
文旅商业模式创新案例
文旅商业模式创新案例以文旅商业模式创新为题，以下是列举的十个案例：1. 文化主题酒店：文化主题酒店是一种将文化元素融入酒店设计与服务中的商业模式创新。
例如，在古镇文化主题酒店中，酒店建筑、客房布置、餐饮菜单等都体现了古镇的文化特色，吸引游客体验当地文化。
2. 艺术展览与零售结合：这种商业模式创新将艺术展览与零售相结合，创造了一个既可以欣赏艺术作品又可以购买艺术品的空间。
例如，在艺术品展览中设立艺术品销售区域，使游客能够在欣赏艺术作品的同时购买心仪的艺术品。
3. 古镇旅游+创意手工艺品：许多古镇通过推出创意手工艺品，吸引游客参观购买，实现了旅游与手工艺品的有机结合。
例如，在古镇设立手工艺品工作室，让游客亲手制作手工艺品，增加了游客的参与感和体验感。
4. 互动式主题乐园：互动式主题乐园是一种将游客参与度提高到一个新水平的商业模式创新。
例如，在主题乐园中设置互动游戏、虚拟现实体验等项目，使游客能够更加身临其境地参与其中，增加游客的留存率和消费意愿。
5. 文化互动体验馆：文化互动体验馆是一种让游客通过互动体验来了解和学习文化知识的商业模式创新。
例如，在文化互动体验馆中设置了多个展区，游客可以通过互动设备参与展览，了解文化背景、传统技艺等。
6. 线上线下融合的文旅商业模式：线上线下融合是一种将线上和线下渠道结合起来，提供更全面的服务和体验的商业模式创新。
例如，通过线上平台预订门票、导览服务，线下提供实地讲解、展览等服务，使游客可以更加方便地参与文旅活动。
7. 景区+农业观光：景区+农业观光是一种将景区和农业观光相结合的商业模式创新。
例如，在景区内设立农田观光区，让游客了解农业生产过程，亲自参与农作物的种植、采摘等活动，增加游客的参与感和体验感。
8. 文化节庆活动：通过举办文化节庆活动，吸引游客参与，创造商业价值。
例如，举办传统节日庆典、文化表演、艺术展览等活动，吸引游客前来观光、购物、品尝当地美食等。
9. 文化创意产品设计与销售：文化创意产品是一种将文化元素融入产品设计与销售中的商业模式创新。
中国“新古镇”旅游产品的开发与规划
中国“新古镇”旅游产品的开发与规划一、探索与争议中的中国古镇旅游根据行业通行概念认为，古镇依托特定的环境氛围，保留并传承着一定地域的独特个性和民俗特色，是历史的积淀，也是传统的延续。
但随着古镇旅游的深入开发以及新资本、新势力的介入，一类新型的“古镇”旅游应时而勃兴，与传统古镇因“古”而兴“游”不同的是，这些新兴古镇则是因“游”而创“古”，它们都是应旅游发展的时代机遇而生，正是这点引发了诸多争议。
以彝人古镇为例，它的开发由楚雄汇通房地产开发有限公司始于2005年，项目位于云南楚雄市经济技术开发区永安大道以北、太阳历公园以西、龙川江以东、楚大高速公路以南，完全是在新城里面全新打造一个“古镇”。
项目占地约1740亩，总建筑面积100万平方米，总投资25亿元，集商业、居住和文化旅游于一体，是可旅游、可商住、可买可卖的文化旅游地产项目。
彝人古镇是以“古建筑”为平台、彝文化为“灵魂”的大型文化旅游地产项目。
在彝人古镇开发成功之后，汇通房地产开发有限公司又先后介入投资开发重庆长寿古镇、唐山滦州古城和大姚石羊古镇，大有将文化主题地产型古镇向全国复制之势，其引发的争议话题也在全国扩散开来。
他们的共同特征主要表现在：一是创造的历史，这类“古镇”的历史只能从其建成之日算起;二是构造的形态，这类“古镇”根据开发需要将相关重要元素或基因进行复制或移植而来;三是叠加的功能，这些“古镇”应旅游、房地产、影视、文化产业等发展需求而生;四是现代的业态，这些“古镇”的开发往往借旅游或文化传承之名而植入了丰富多样的现代业态。
这类“古镇”的出现，因为他们既依托了原有古镇的历史文脉，又不受传统古镇文物保护单位的开发限制，又占据了城市发展与文化复兴之机，从而在发展形式上更加灵活、业态构建上更加全面、文化表现上更具生命力。
其实，我们今天视之为“历史文化古镇”的这些文化遗产，无论是江南的周庄、乌镇、同里等古镇，还是四川的洛带、平乐、黄龙溪等古镇，它们在几百年前建设之初，也是在模仿其他古镇的基础上进行了对接时代或个性需求的创新发展，从而形成了它们今天展示给我们的丰富古镇文化内涵和特色。
2024 旅游景区创新发展案例
2024 旅游景区创新发展案例一、“魔法森林”景区——科技与自然的梦幻融合。
在2024年，有一个名为“魔法森林”的旅游景区迅速走红。
这个景区原本只是一片普通的森林，但经营者们脑洞大开。
他们在森林里设置了各种高科技互动装置。
当游客走进森林，脚下的落叶会像被施了魔法一样发出音乐声，这其实是一种特殊的压力感应装置，能根据游客的脚步轻重和节奏变换不同的曲调，从悠扬的古典乐到欢快的流行曲。
树上还有会说话的小精灵，其实是隐藏在树洞里的智能语音设备。
这些小精灵会给游客讲述森林里的古老传说，而且每个小精灵的故事都不一样，游客可以像寻宝一样在森林里寻找不同的故事。
景区还打造了一个“魔法迷雾”区域。
在特定的时间段，会释放出一种无害的迷雾，迷雾中会投射出森林中各种动物的幻影，游客仿佛置身于神秘的仙境，和那些幻影动物来一场奇幻的互动。
二、“古镇穿越”景区——沉浸式历史体验。
“古镇穿越”景区则是把古镇的旅游玩出了新花样。
一进入古镇，游客就可以选择自己想要“穿越”的朝代身份。
景区的工作人员会根据游客选择的身份给他们换上相应的古装服饰，从清朝的马褂旗袍到唐朝的襦裙长袍。
古镇里的店铺不再是现代的经营模式。
比如茶馆，里面的小二会用古代的方式招呼客人，用文言文报茶名，什么“碧螺春一盏，客官请慢用”。
而且，付账不能用现代货币，游客需要在景区入口处兑换“古镇通宝”，这是一种特制的仿古铜钱。
还有街头的表演，不再是简单的古装秀。
演员们会邀请游客加入他们的剧情，可能你正走在路上，就被拉进一场古代的比武招亲，或者是一场官老爷审案的戏码中，让游客真正感觉自己成为了古镇历史的一部分。
三、“水上浮城”景区——水上冒险乐园的创新升级。
“水上浮城”景区是在水上乐园的基础上创新而来的。
这个浮城是由一个个巨大的、可以漂浮的模块组成。
这些模块之间用特殊的桥梁和通道连接，游客在上面行走，就像在水上漫步。
浮城上有各种惊险刺激的水上项目。
有一个“水上跳楼机”，它不是在陆地上那种上下跳动，而是先把游客的座舱升高到十几米的高空，然后突然加速冲向水面，在快要接触水面的瞬间又缓缓停下，那种从高空冲向水面的感觉让人心跳加速。
古镇商业运营与旅游开发思路三篇
古镇商业运营与旅游开发思路三篇篇一：古镇商业运营与旅游开发思路商业和旅游在旅游古镇的打造和运营过程中，是紧密结合、密不可分的。
忽视了商业运营，企业会饿死;冷落了旅游开发，游客又不买帐。
绿维创景就滦州古城案例进行简述和探讨，系统研究古镇旅游开发如何联动商业运营实现成功启动与开发。
与传统地产开发相比，滦州古城模式的核心差异主要体现在商业和旅游两大体系的建立和完善，从选址到品牌形象的树立，滦州古城一直致力于通过商业与旅游的无缝对接实现人流的集聚与商业价值的发挥，从而带动区域价值的提升。
一、商业运营——招的进来，活的下去一个成功古镇，其商业运营部分依托商业打造模式，形成“招商—选商—活商—养商”的全程把控机制和商业运营体系，按权重也可简单分为招商和活商两大分支。
即所谓”招的进来，活的下去”。
1“招的进来”是前提招商尤其是县域级项目的招商，其难度相当大，滦州古城的招商通过准确定位和有效的进程把控，针对不同品牌、不同业态、不同档次，制定相应的招商政策和沟通策略，确保了招商任务的完成。
通过招商控制和销售控制的紧密对接控制房源;通过招商团队本地化的搭建充分发掘地域关系网能效;通过分阶段招商洽谈及根据项目进展情况的及时策略调整。
2“活的下去”是基础商家招进来了，还得”活的下去”。
在非优势地段打造的商业项目或旅游商业项目，其商业运营带来的能动力是决定性的。
如何让落位的商家“活的下去”，滦州古城确定了“降低门槛、多种服务、重点扶持、以点带面”的运营方针，细化为：1)优惠政策降低门槛，充分发挥商户主观能动性，确保差异性针对前期商户多以夫妻店为主体的经营方式，采取“低租金、免租期”等降低运营成本的优惠政策，提倡软装饰突出特色，确保差异凸显。
2)建立同业组织统一管理商户，提供多种服务营造便利经营环境通过协会组织对商户进行统一管理和综合服务，建立证照辅助办理机制、商户档案管理机制、分区分会服务机制、星级商户评选办法、商户培训、商业活动参与及组织一体化等多种服务体制，多方面多角度最大程度为商户营造便利的经营环境。
乌镇旅游发展模式解析_郑世卿
中图分类号： F592． 3
文献标志码： A
文章编号： 1003-2363（ 2012） 02-0085-04
0 引言
古镇旅游是改革开放以来发展比较迅速的旅游产 品之一。在快速发展的背后，古镇旅游也产生了诸多问 题，归纳起来有 4 项： （ 1 ） 过度商业化导致古镇灵韵不 再； （ 2） 产品同质化导致区域内恶性竞争； （ 3） 破坏性开 发危及旅游资源； （ 4） 旅游开发与古镇居民发生诸多矛 盾［1］。这些问题影响了古镇旅游的进一步发展。
目前很多古 镇 开 发 走 的 都 是 边 规 划、边 建 设、边 经 营的路子。这样的开发模式大多为古镇开发的初始阶 段，这样做的好处是投资少，见效快，能迅速启动古镇经 济突破性发展。但是古镇的深度开发就困难重重，这也 是我国古镇发展中遇到的共性难题。古镇房屋的产权 大多属于居 民，他 们 是 业 主。 纵 有 规 划，也 无 权 强 制 其 改变用途。旅游开发起步时，居民还不知利益所在。一 旦人气旺起来 后，房 租 飙 升，小 小 店 面 一 个 月 收 入 几 千 元租金已很平常。在巨大的利益驱动下，业主纷纷装修 改造，要么自己经营，要么出租经营，古镇整体风貌 被 “肢解”，成了 低 档、重 复 和 杂 乱 无 章 的 店 铺 麇 集。 房 屋 产权分散在各 家 各 户 手 中，很 难 实 现 整 体 布 局，更 别 说 行业管理。因此，产权是古镇开发的诸多问题的根源。
基于开发主体视角章海英提出了以政府为主体以企业为主体和以居民为主体的3种开发模式基于古镇区位视角冯淑华等提出了以大中城市为依托以风景名胜区为依托和以品牌旅游线路为依托的3种旅游开发模式基于产品类型视角邓梅娥等提出了休闲观光古村落景观遗产保护与生态博物馆建设古村落民俗体验与主题文化挖掘3种开发模式于产品开发视角田喜洲提出了西部古镇旅游开发的4种模式即主题式开发互补式开发保留式开发及综合式开发此外很多学者还强调了古镇在开发旅游过程中的社区参与经营管理关系到古镇旅游开发的成败因此经营模式也是研究的重点
古镇经济与开发模式
古镇经济与开发模式古镇作为一种独特的文化景观，拥有着丰富的历史和文化内涵。
在经济发展的进程中，古镇也成为了一个重要的开发对象。
古镇的经济与开发模式，也逐渐成为了人们关注的话题。
一、古镇的经济特征古镇所处的地域一般较为偏远，交通不便，基础设施相对落后。
古镇的产业主要以传统手工业为主，如纺织、雕刻等。
此外，商贸业也是古镇的另一重要产业，如食品加工、服装加工、艺术品等等。
古镇的经济特征可以总结为以下四点：1. 传统文化：古镇充满着浓厚的历史和人文氛围。
传统手工业在古镇的发展中占有举足轻重的地位；2. 旅游产业：古镇所处的位置和独特的历史文化特征，决定了其在旅游业中的重要性，成为了吸引游客的热门景点；3. 中小企业：在古镇的经济发展中，中小企业所占比例较高。
这些企业往往是家庭经营，其发展对于古镇经济的发展有着重要的支撑作用；4. 基础设施落后：由于古镇的地域特征，基础设施相对不完善，这也制约了古镇经济的快速发展。
二、古镇的产业结构古镇的产业结构主要包括传统手工业、商贸业、旅游业和中小企业等。
其中传统手工业是古镇的特色产业，占有重要的地位。
古镇的传统手工业以纺织、雕刻等为主，这些行业有着长久的历史和传承，而且在现代社会中也具有很大的发展空间。
商贸业是古镇的另一重要产业，主要涉及到食品加工、服装加工、艺术品等等。
随着旅游产业的快速发展，古镇旅游业也成为了一个重要的经济支柱。
此外，中小企业在古镇的发展中起到了非常重要的作用，这些企业往往是家庭经营，针对性明显，形成了众多具有竞争力的小产业。
综合来看，古镇的产业结构相对单一，但却有着非常明显的特色。
三、古镇的开发模式在现代的城市化进程中，保护和传承传统文化，已经成为了一个必要的任务。
古镇的开发模式也应该以保护和传承传统文化为前提。
在古镇的开发中，可以采取如下几个方面的措施：1. 保护和建设，强化文化氛围：在古镇的开发中，应该为保护和建设提供支持，使得古镇的传统文化得以传承和发扬。
浅谈丰盛古镇旅游开发的运作措施
浅谈丰盛古镇旅游开发的运作措施1. 引言1.1 背景介绍：浅谈丰盛古镇旅游开发的运作措施引言丰盛古镇位于中国南方，是一个历史悠久、文化丰富的古老小镇。
随着旅游业的不断发展壮大，越来越多的游客开始关注并前往探访这座古镇。
随着游客数量的增加和旅游业的竞争加剧，丰盛古镇的旅游开发面临着一些问题和挑战。
为了更好地发展和利用丰盛古镇的旅游资源，制定合理的运作措施显得尤为重要。
问题提出在旅游业日益兴盛的今天，如何更好地开发和利用丰盛古镇的旅游资源？如何满足游客的需求，提升游客体验？如何打造具有竞争力的旅游产品，吸引更多游客前来参观？这些问题都是需要我们认真思考和解决的。
在本文中，将重点探讨丰盛古镇旅游开发的运作措施，希望能为该地区的旅游业发展提供一些有益的建议和借鉴。
【字数：200】1.2 问题提出在发展旅游业的过程中，丰盛古镇面临着诸多问题和挑战。
古镇的旅游资源开发和利用存在着不完善的管理体制和服务水平，缺乏统一规划和协调，导致资源利用不够高效和有效。
古镇在吸引游客和提升游客体验方面仍有较大的提升空间，缺乏独特的吸引点和特色项目，游客体验不够丰富和个性化。
古镇的市场推广和宣传工作还不够到位，缺乏有效的传播渠道和策略，使得古镇的知名度和影响力有限。
如何解决以上问题，提升丰盛古镇的旅游开发水平和吸引力，成为当前亟待解决的重要课题。
通过深入分析和探讨，我们将提出相应的建议和措施，助力丰盛古镇的旅游业迈上新的发展台阶。
2. 正文2.1 丰盛古镇旅游资源概况丰盛古镇位于中国南方，地处风景秀丽的山区，拥有丰富的自然和人文资源。
该古镇建于明清时期，保存完好的古建筑群以及传统的手工艺品制作技艺吸引了大量游客前来观光游玩。
古镇周边还有优美的自然风光，包括古树参天、碧水蓝天等，吸引了众多游客前来探访。
丰盛古镇的旅游资源主要包括古建筑群、文化遗迹、民俗风情等。
古建筑群主要以明清建筑为主，如古宅、古庙、古街等，保存完整，具有很高的历史价值和艺术价值。
丽江古镇开发成功经验
丽江古镇开发成功经验三、丽江模式成功经验丽江从一个名不见经传的西南边陲小镇发展成为国际精品旅游城市，主要得益于文化与旅游的互动，其中“非遗”成了丽江发展文化旅游的重要卖点。
丽江申遗后在旅游业发展上取得的巨大成功，很大程度上对国内申遗热潮的出现起到了推波助澜的作用。
丽江“以遗产带动旅游业，以旅游发展回馈遗产保护”的策略被看作是一种超前的眼光和宏阔的视角。
通过一系列举措，丽江古城古朴宁静的历史风貌被完好地保留和展现，文化旅游兴起，形成独特的“丽江模式”。
通过回顾丽江旅游业的发展历程，分析丽江旅游发展之路，可以总结出丽江模式的成功经验如下所列:1、始终坚持保护与发展相结合丽江古城在发展旅游业的过程中，始终坚持保护与发展相结合，以发展促进保护，在保护中实现发展。
把保护作为发展的基础，以发展作为保护的动力，通过发展提高对资源保护的认识、提高对资源保护的投入，努力做到既发展旅游，又保护资源，创造和谐的自然与人文环境，实现资源环境保护和旅游发展的双赢。
早在1951年初，丽江当地政府就做出了“保护古城，另辟新城”的决策。
1983年制订县城总体规划时，首次明确保护古城方略;1986年被批准为中国历史文化名城后，加大投入，努力保护和改善环境。
为了保护古城生态环境，坚决关、停城区及古城周围所有对环境造成污染的企业。
同时，在国家实施金沙江天然林禁伐之前，就自觉全面停止了丽江县东部林区(即玉龙山周围林区)的森林采伐，以保护古城水源和周围生态植被。
2、重视文化经营，注重民族文化传承从战略高度经营民族文化产业。
比如:打造“纳西古乐”“丽水金沙”“太•阳•火”等文化产业品牌。
长期举办国际性学术交流论坛。
为避免本土文化消亡，建立了东巴文化原始生态保护区，颁布管理条例，并建立东巴文化传习院，传授象形文字和东巴文化。
加强民族文化研究开发，打响东巴文化、纳西古乐、摩梭风情等知名文化品牌。
注重旅游产品的文化内涵开发，使文化成为旅游的灵魂，旅游成为文化产业发展的依托。
国内六大著名古镇开发模式
国内六大著名古镇开发模式古镇以其独特的文化魅力、历史气息以及至今为止仍保留着的生活方式、生活环境抑或是原住民，吸引着中外游客趋之若鹜。
不管是传统古镇还是新建古镇，令人瞠目结舌的游客量背后，都离不开成功的开发模式支撑。
一、丽江古城――“旧瓶装新酒”模式丽江旅游业的异军突起，被旅游界称为“世界遗产带动旅游发展”的“丽江模式”。
丽江地震后重新修整古城，按照新游憩结构和度假体验需求，创新打造外表符合丽江特点、内部舒适现代的一系列古村客栈形态的集观光与休闲度假为一体的古建筑。
丽江的形象在于“小资天堂”，其特点是丽江为发扬传统民族文化，将古城环境和少数民族特色与现代人的游憩方式、生活方式紧密融合在一起，极大地提升了丽江古城的文化含量。
例如，恢复丽江古城特有的“用水冲洗四方街”活动及“放河”习俗；把“马帮”作为载体，将民族传统文化和民间手工艺有机地联系起来。
二、平遥古城――整体申遗的政府主导模式平遥于2002年成立了首家股份制企业古城旅游股份有限公司，负责平遥古城景点经营、住宿、基础设施建设及房地产等项目，是古城保护和新城建设的实施主体。
成功要素之一：通过申遗提升平遥古城的文化旅游地位。
成功要素之二：通过各种节庆活动及影视剧迅速炒热景区。
如平遥国际摄影节、平遥国际摄影大展等。
成功要素之三：实施古城景区一票制，大大加快了平遥古城由社区向景区的转变过程。
成功要素之四：通过打包整合旅游资源，实现旅游业向农村的延伸与辐射，全县30多万农民从中受益。
成功要素之五：为提升城市功能和品位，营造良好的旅游业发展环境，加快旅游配套设施建设。
三、彝人古镇――平地起旧城，以地产开发为主导的旅游综合体模式彝人古镇的总面积为2000亩，建筑面积100万平方米，总投资25亿元，是一个以彝文化为主，并融入宋文化、中国民居文化、建筑文化的一个彝文化大观园、古建筑博物馆。
彝人古镇不仅仅是一个简单的旅游区，还是一个以居住、商业地产和自由景区为核心形成古镇文化下的旅游综合体开发模式。
古镇创意旅游发展模式研究
古镇创意旅游发展模式研究作者：包乐朱创业来源：《旅游纵览·行业版》2013年第09期随着旅游业的蓬勃发展，创意旅游成为旅游发展的热点，古镇旅游作为旅游的代表，其未来发展的方向必然是以创意带动旅游的发展。
本文通过对古镇创意旅游发展模式进行分析，以遂宁市龙凤古镇为实证研究，对古镇创意旅游的开发提出指导建议。
当旅游市场适应需求变化从“大众观光市场”发展到“大众休闲市场”和“个性体验市场”时，传统旅游产业的发展模式也迎来了巨大的挑战。
如何使传统旅游产业冲破束缚已成为广大旅游工作者亟待解决的问题。
斯坦福大学经济学家保罗·罗默就曾经认为“真正推动年代巨大繁荣的不是充沛的资金投入或高科技创业潮，而是各种喷薄而出的人类的创意”，“新创意会衍生出无穷的新产品、新市场和财富创造的新机会，所以新创造才是推动一国经济成长的原动力”。
创意就是从根本上打破传统思维束缚，从整体上实现产业价值体系的增值，着力解决旅游产业自身发展和升级的内在要求的一种全新的旅游产业发展模式。
一、创意旅游创意旅游（CreativeTourism）最早由新西兰学者格雷·理查德（GreyRichards）与克里斯宾·雷蒙德（CrispinRaymond）于2000年提出，他们认为：创意旅游是指游客在游览过程中学习旅游目的地国家或社区的文化或技巧的一种旅游产品；旅游者通过参加交互式工坊（interactiveworkshop），激发自身创意潜能，拉近与当地居民的距离，进一步体验旅游目的地的文化氛围。
2006年，国际教科文组织创意城市网络（UNESCOCreativeCitiesNet-work）在一次会议上也对创意旅游进行了界定：创意旅游是一种可以为旅游者提供具有原真性的、可直接参与经历的旅游活动，主要表现形式为学习当地的艺术、传统以及具有当地特色的象征性文化；游客建立与当地居民的联系、在生活中体验文化。
厉无畏先生2007年11月在《中国旅游报》上撰文提出：创意旅游是指用创意产业的思维方式和发展模式整合旅游资源、创新旅游产品、锻造旅游产业链。
湖州南浔古镇旅游发展模式
湖州南浔古镇旅游发展模式
南浔古镇是浙江省湖州市南浔区的5A级旅游景区，被誉为中国的世界遗产古镇之一，因其丰富的历史价值和人文风光而广受赞誉。
近年来，南浔古镇旅游发展模式主要围绕“产业融合”和“促进共富”两大主攻方向。
具体来说：
1. 产业融合：南浔乘势而上，按照“一龙头三古镇十片区”的发展思路，聚焦产业融合，搭平台、创环境、优服务，让南浔成为广大创客施展才华的舞台、成就事业的沃土。
此外，南浔古镇还与周边的工业资源相结合，发展“古镇+工业”游，推动旅游业与其他产业的深度融合。
2. 文化创新与拓展：南浔古镇在汲取优秀传统文化的同时进行创新与融合，结合非遗、民俗、节庆等元素，不断拓展文化衍生服务和产品，如写生经济的发展为南浔古镇创新旅游发展举措赋予了新动能。
3. 免门票政策：为了吸引更多游客，南浔古镇实施了免门票政策，这一策略取得了显著的效果。
据统计，2023年1月至10月，南浔古镇累计接待游客已突破1000万人。
4. 全域旅游规划：结合《南浔区全域旅游发展三年行动计划》（2019-2021），以度假区为重点，以古镇为核心，合理布局各类旅游功能区，重点围绕“十线十景十小镇”，把分散在全区的各类旅游文化资源串点成线。
古镇 文旅发展案例
古镇文旅发展案例一、引言古镇的文旅发展是指在保护和传承古镇文化的基础上，通过旅游和相关产业的发展，推动古镇经济的繁荣和社会的进步。
本文将以几个典型的古镇文旅发展案例为例，探讨古镇文旅发展的成功经验和可借鉴的做法。
二、案例分析1. 桂林漓江古镇1.1 历史与文化传承桂林漓江古镇作为中国历史悠久的水乡古镇，拥有丰富的历史和文化资源。
在文旅发展过程中，桂林漓江古镇注重保护和传承自身的历史和文化。
通过修缮古建筑、举办传统文化活动等方式，使游客能够感受到古镇的独特魅力。
1.2 旅游资源整合桂林漓江古镇充分利用自身的自然风光和人文景观，将景点、民俗、美食等旅游资源进行整合，打造了一条完整的旅游线路。
游客可以在古镇中欣赏到漓江的美丽风光，品尝到地道的桂林米粉，还能参观古镇的博物馆和艺术展览。
1.3 文化创意产品开发桂林漓江古镇通过开发文化创意产品，增加游客的消费体验。
例如，推出以古镇元素为主题的纪念品、手工艺品等，使游客能够将古镇的记忆带回家，增加了游客的黏性和消费意愿。
2. 乌镇2.1 保护传统建筑乌镇作为中国历史文化名镇，注重保护传统建筑。
在文旅发展中，乌镇积极修缮古建筑，保护传统的建筑风貌。
同时，通过建立相关政策和法规，限制新建建筑对古镇风貌的影响，确保古镇的原汁原味得以保留。
2.2 文化传承与创新乌镇注重传统文化的传承与创新。
通过开展传统手工艺的培训和传习活动，使年轻一代了解和学习传统技艺。
同时，乌镇也鼓励创新，在保留传统文化的基础上，结合现代科技和艺术元素，创作出具有时代特色的文化产品。
2.3 旅游服务升级乌镇在旅游服务方面进行了升级。
通过引入智能导游系统、提供多语种服务等方式，提高了游客的游览体验。
同时，乌镇还建立了旅游投诉处理机构，及时解决游客的问题，提升了古镇的服务质量。
3. 西塘古镇3.1 生态环境保护西塘古镇注重生态环境的保护。
通过加强水质净化、植被恢复等措施，改善了古镇的生态环境。
同时，西塘还推行了垃圾分类、资源回收等环保措施，提高了古镇的可持续发展能力。
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创新古镇旅游开发模式在中国旅游产业市场化进程中，随着对中国古老文化的重新认识与发现，景区的开发建设迎来了一个新的增长点：古镇旅游开发。
现有开发模式与特点分析自2002年以来，国内各级地方政府或者景区(包括古镇)大规模出售(让)旅游经营权的现象已经证明：旅游开发过程中现有的投融资体制已经不适应旅游开发对资金需求，这在古镇旅游开发过程中同样存在，所不同的是：古镇旅游开发比起一般的旅游景区开发在投融资体制方面面临更多的困难和挑战。
具体表现为：开发进程长与古镇城市化相结合；产权关系复杂牵涉面广；面对提升区域经济体综合竞争力的压力。
通过梳理古镇旅游兴起和发展的脉络，我们可以看到如下三种古镇旅游开发模式：政府主导模式：也可以称之为“平台模式”，政府运用掌握的城市规划审批权力对古镇旅游开发进行宏观的管理；开发资金的投入主要依赖地方财政，但是对公共设施的投入引入相关的市场机制，对游客收取费用(古城保护费)，对具体的旅游开发项目不作具体干预，主要通过城市规划和行政审批来调控。
丽江大研古镇旅游开发属于这种模式的代表。
政府主导的项目公司模式：政府成立相应的旅游开发项目公司，相关资产以政府财政划拨的形式注入项目公司(或者以资产作价形式出资，资产所有者拥有项目公司相应的股权)，项目公司以政府组织注入的资产为抵押，向银行借款，获得的资金用于古镇旅游项目的开发，旅游开发所获得的收益用于偿还银行借款，如此滚动开发古镇旅游。
浙江乌镇是这一模式的主要代表。
经营权出让模式：这方面的代表是湖南凤凰古镇，地方政府将管辖范围内的旅游景点(资源性资产)开发出来后，通过出让旅游开发经营权的方式，吸引投资商介入古镇旅游开发。
由投资商根据自身优势，结合市场需要对外融资，继续古镇旅游开发进程，政府只在行业宏观层面上对投资商(开发商)进行管理。
各地尽管这三类模式都是在不同的改革阶段，结合实际情况进行的古镇旅游开发的大胆尝试，是古镇旅游开发的阶段性成果。
但是以上开发模式仍然不能很好地解决古镇旅游开发进程的资金压力，产出控制，以及开发运作市场化等问题。
首先，从投资的角度看，古镇旅游开发项目最大的特点就是涉及的资产类型多样，产权关系复杂，投资带来的经济溢出效应高，投资收益不容易控制，这在一定程度上使古镇旅游开发项目更多地依赖于政府主导的开发模式，而各级地方政府受财力和物力限制，在古镇旅游开发项目的运作中存在投入不足、开发水平不足、开发缺乏连续性等客观困难，这使古镇旅游开发项目存在一定程度的旅游商业价值流失，从而导致古镇旅游开发进程中的相关资源和资产不能够在资本市场上吸引到足够的资本进入。
其次，从行政管理的角度看，古镇一般有着悠久的历史文化和人文背景，历史遗存和文物多样，旅游开发和中国小城镇的规划、土地利用、文物保护、环境治理、旧城改造息息相关。
在现有的旅游管理体制之下，古镇旅游开发项目涉及的政府部门和各方关系极为复杂，很多时候即便是政府部门间的事权都难于划分和界定，“谁投资谁收益”这一基本投资原则不易得到制度层面的保证。
古镇旅游开发所带来的经济收益难于分配，这导致民间资本和外资难于深层次介入古镇旅游开发项目，而政府的旅游相关职能部门对古镇旅游开发的认识和动力不足。
第三，从古镇旅游开发融资能力看，这些模式都没有全面解决古镇旅游开发的权益资本(自有资本)和资产(资源)的市场化问题，换句话说，就是地方政府或者行业主管部门的国有资本占据了古镇旅游开发的主要地位，国有资本在整个旅游开发过程中通过股权直接获得资本市场的融资有限；其次，旅游资源(资产)产权不清，流动性差，融资能力得不到充分的释放；再次，难于通过资本纽带整合旅游资源(资产)，提高产业竞争力，古镇旅游资源(资产)的质量因而难以提高，其结果就是古镇旅游开发面临开发资本不足，融资能力不足，产出效益不足三大弊病，这三大不足反过来严重阻碍着资本进入古镇旅游开发进程。
因此，在中国的古镇旅游开发进程中，项目的投融资体制急需创新。
在现有的法律和制度条件下，通过旅游资产重组为主要表现形式的资本运营来保证古镇旅游开发的旅游商业价值不被流失，各类资源得到有效保护，同时合理体现投资商的收益，整合古镇旅游资源(资产)，理顺产权关系，调整旅游开发收益的分配方式将是新一轮古镇旅游开发的方向。
资本运营对开发模式的创新可以从资本运营的定义开始讨论资本运营如何创新古镇旅游开发模式。
1.什么是资本运营一般意义上说，资本运营包括：金融资本运营、产权资本运营、无形资产运营，同时包括具体的生产和经营活动；即：存量资本营运和增值资本运营。
其中存量资本运营是指企业(政府)的兼并、收购、联合、股份制改造；增量资本运营是指企业(政府)的投资行为。
古镇旅游开发过程中的资本运营一般处在于以下两个层次：地方政府或者行业主管部门的资本运营：某一地区某一行业内部的资产重组，即政府或者行业主管部门为了调整当地或者本部门内部的经济结构而进行的资产整合，运作的主体是：地方政府或者行业主管部门。
企业的资本运营：企业通过股份制改造与上市、兼并、合并、收购、剥离、分立和出售等方式，实现对资本的重新选择和组合，运作主体是企业。
这两个层次都是古镇旅游开发进程中必须面对的资本运营领域。
地方政府层面上的资本运营是为以企业为代表的外界资本介入古镇旅游开发项目准备条件，而企业层面的资本营运是资本通过介入古镇旅游开发而后实现投资收益最大化的一种经营方式。
在现阶段的中国古镇旅游开发过程中，两者缺一不可。
本文将重点讨论地方政府和行业主管部门在古镇旅游开发进程中的资本运营。
地方政府和行业主管部门所偏重的古镇旅游开发资本运营目的就是：在“小城镇运营”的背景下，调整区域旅游经济结构，打造旅游产业核心竞争力，借旅游产业的拉动效应再造地方经济的综合竞争力。
因此，明确界定旅游资源(资产)的产权，结合古镇内部资产实际情况，以界定和组织国有资本、民间资本、外地资本进入古镇旅游开发的主体资本结构为主线，实现相应的投融资体制创新，资源和资产市场化、实现旅游资产(资源)收益最大化、旅游资产(资源)的优质化、收益分配市场化，各个旅游生产要素以及资源通过资本来配置，其本质是：通过古镇旅游开发进程的资本运营架构一个符合市场经济原则的旅游开发利益分配模式。
2.古镇旅游开发资本运营的内容与原则在我国现有法律法规条件下，地方政府和行业主管部门如何在制度和体制层面上，解决中国传统历史文化遗产的保护和开发问题，运用资本运营构建旅游相关行业(部门)以及民间(外界)资本共同开发古镇旅游资源，合理分配旅游开发利益，具有积极意义，这将为古镇旅游开发乃至大型景区旅游开发的投融资体制创新提供经验，也是古镇旅游开发模式的创新之路。
在古镇旅游开发过程中展开资本营运的基础是地方政府或者行业主管部门在国家现有法律和政策允许的前提下，根据古镇旅游开发的需要，依据以下基本原则进行：①有利于地方经济可持续发展并提升地域经济综合竞争力的原则②有利于古镇文化遗产和文物保护的原则③旅游资源(资产)价值最大化的原则④增加旅游资源(资产)流动性的原则⑤旅游开发商业利益分配机制市场化原则在这五个原则指导下，我们可以清楚的看到古镇旅游资本运营模式的主要脉络。
3.古镇旅游资本运营模式创新的五大主线按照科斯定律：明确产权是交易的基础。
因此资产重组的前提是：明确界定资产或者资源的产权(所有权)关系，使资产具备流动性。
在具体操作过程中应当在国家法律法规和政策允许的条件下进行。
具体包括以下几个方面资产(资源)的组织和运营：旅游景点(资源性资产)的产权经营权剥离：按照我国法律，许多旅游景点和景区的产权属于国家，任何人不得侵占。
所以在展开古镇旅游开发项目资本运营之前应当明确产权和相关管理权的基础上剥离其旅游经营权。
即：界定旅游资产(资源)产权―&rt;剥离经营权―&rt;旅游经营权评估―&rt;出让(注入)经营性资产(酒店、餐饮、娱乐和相关设施)的界定组织：这部分资产是比较容易界定产权属性的，关键是从古镇当地旅游产业发展的层面上宜以提高古镇旅游项目的整体竞争力为原则，实施资产重组。
即：界定产权―&rt;根据区域旅游产业发展战略组织资产―&rt;出让(注入)出售公共设施(公益型资产)的市场化：古镇旅游开发项目不同于一般旅游开发项目的一个特点就是，古镇的公共设施很可那就是旅游吸引物本身，或者旅游服务设施和古镇居民享有的一般公共设施重合，比如古镇内的厕所、污水排放、道路等。
这是古镇旅游开发过程中最不易解决的问题。
但是在确定了资产的所有权和设施使用者之后，可以运用项目融资的方式获得融资，也是古镇旅游开发过程中资本运营最重要的内容之一。
即：界定资产受益人―&rt;签订设施使用协议―&rt;按照项目融资要求引入投资商―&rt;建设―&rt;营运―&rt;转让(政府)古镇景区内的土地利用：地方政府从“城市运营”的角度出发，将土地资源通过招标、挂牌、拍卖等市场价格发展手段出让，其次，运用城市规划杠杆，调整古镇旅游开发和城市建设的矛盾，在保护古镇的同时获得小城镇新区建设的投入能力。
对产权不明确又涉及旅游开发的资产：对这部分资产由地方政府出面托管或者租赁。
即：政府托管，剥离经营权，评估后出让经营权。
结合现阶段国有资产管理改革的有关规定，以上五个方面资产界定、重组的过程就是一个资本运营创新古镇旅游开发模式的过程。
这将使古镇旅游开发各方通过股权或者资产出售的方式分享(获得)相应的经济利益，而古镇中的旅游资产(资源)也因此具备吸引资本进入的条件和渠道，为企业介入古镇旅游开发展开资本运营，协助地方政府和行业主管部门拓展古镇旅游资本运营空间奠定基础。
由此，地方政府和相关行业主管部门对古镇旅游开发的资产处置和管理，更多的通过资本和出资人(股东)权益的行使来完成，而行政干预更多的表现在经营活动的规范和管理这一层面上。
另一方面：政府和行业主管部门可以通过资产重组提高古镇地域内旅游产业的综合竞争力，运用资本纽带组建大型旅游企业，以股权和资产两种形式实现旅游资产和资源在资本市场的价值再发现。
古镇开发模式与竞争态势/文2009-01-19江南水乡古镇模式随着中国改革开放向纵深发展以及国民经济的持续、稳定提高，城市人均可支配收入大幅度增长，20世纪90年代以来，休闲、度假游蔚然成风，“小桥流水人家”的江南风情，撩动着都市人紧张忙碌、浮躁驿动的心灵。
在这种背景之下，号称“江南第一水乡”的周庄异军突起、一夜成名。
同里、乌镇、西塘、南浔、甪直、木渎、柯桥、双林等紧随其后，“千年文化名镇”、“神州水乡第一镇”、“东方威尼斯”等水乡旅游小镇纷纷闪亮登场。
其中周庄、同里、乌镇、南浔、甪直、西塘六镇风头最健，并称为“江南六镇”。