经典：第六章---1-建设工程施工合同
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（GBT210——83） 国内没有标准规范 乙方提出经甲方代表批准后执行
甲方要求使用国外标准规范应提供中译文
第二节 施工合同的质量控制条款
（二 ） 图纸 发包人提供图纸 （1）发包人应当按照专用条款约定的日期和套
数，向承包人提供图纸。 （2）承包人需要增加图纸套数，发包人代为复 制，对图纸的正确性负责。 （3）承包人在现场应保留一套完整图纸，供 工程师检查使用。
第三节 施工合同的投资控制条款
一 施工合同价款及调整 二 工程预付款 三 工程款支付 四 确定变更价款
五 竣工结算
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第三节 施工合同的投资控制条款
一、施工合同价款及调整
（一）施工合同价款的约定
1、固定价格合同
约定的风险范围内
2、可调价格合同
第一节 施工合同双方的 一般权利和义务
一、发包人工作 7、组织承包人和设计人员进行图纸会审和设计
交底 8、协调处理施工场地周围地下管线和临近建筑
物等保护工作，并承担有关费用。 发包人可将上述部分工作委托给承包人办理， 具体内容由双方在专用条款内约定，费用由发 包人承担。
第一节 施工合同双方的 一般权利和义务
（二）项目经理的职责
1、代表承包人向发包人提出要求和通知。承 包人的要求和通知，以书面形式由项目经理签 字后递交工程师，工程师收到后在回执上签字 和收到时间后生效。 2、组织施工。
第二节 施工合同的质量控制条款
一、标准、规范和图纸 二、材料设备供应的质量控制 三、工程验收的质量控制 1、施工过程中的检查和返工 2、隐蔽工程和中间验收 3、重新检验 4、工程试车 5、竣工验收 6、保修
第二节 施工合同的质量控制条款
（一） 乙方供应材料设备时的质量控制
第二节 施工合同的质量控制条款
第二节 施工合同的质量控制条款
三 工程验收的质量控制 6、保修 （1）工程竣工验收前与发包人签订质量保修书，作为合同附件 （2）保修范围和内容 （3）质量保证期（以单项工程计算）
土建工程为一年，屋面防水工程为三年 电气管线、上下水管线安装工程为六个月 供热供冷为一个采暖期及供冷期。 室外的上下水和小区道路等市政公用工程为一年。 （4）质量保修责任
二、承包人工作
1、根据发包人的委托，在设计资质允许的范围内完成施工图设计 与工程配套的设计，经工程师确认后使用，发包人承担由此发生 的费用。
2、向工程师提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表 3、提供非夜间施工使用的照明、围栏设施、并负责安全保卫。 4、按专用条款，向发包人提供在施工现场办公和生活的房屋及设
第一节 施工合同双方的 一般权利和义务
四、项目经理的产生和职责
（一）项目经理的产生 由承包人单位法定代表人授权，派驻施工场地
的承包人的总负责人，在标书中明确，专用条款内约 定，如更换，提前7天以书面形式通知发包人。
发包人可以与承包人协商，调换不称职的项目 经理。
第一节 施工合同双方的 一般权利和义务
第二节 施工合同的质量控制条款
一 合同双方对标准 规范的约定 （一） 建筑工程 （1）土方工程 土方与爆破工程施工及验收规范（GBT201——83） （2）砌砖 砖石工程施工及验收规范
（GBT203——83） （3）混凝土浇筑 钢筋混凝土工程施工及验收规范 （GBT204—
—83） （4）抹灰 装饰工程施工及验收规范
第一节 施工合同双方的 一般权利和义务
一、发包人工作 1、办理土地征用、青苗树木赔偿、房屋拆迁、清除地面 及空中、地下障碍等工作。 2、将水、电、通信线路从施工现场外部接至专用条款约 定的施工场地。 3、开通施工现场与城乡公共道路的通道， 4、向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料。 5、办理施工许可证 6、确定水准点与坐标控制点，以书面形式通知承包人， 并进行现场交验
施，发生费用由发包人承担。 5、办理有关施工场地交通安全、施工噪音、环保、安全生产手续，
发包人承担由此发生的费用。 6、已竣工未交付使用的工程承包人应保护。 7、施工现场的保护工作。
第一节 施工合同双方的 一般权利和义务
三、工程师的产生和职权（总监理师和常驻代表）
（一）工程师的产生和易人
1、发包人委托监理：发包人应将委托的监理单位名称、监理内容 及监理权限以书面形式通知承包人。 总监理工程师的姓名、职务、职责在施工合同的专用条款中写明。
第六章 建设工程施工合同
第六章 建设工程施工合同
第一节 第二节 第三节 第四节 第五节
施工合同双方的一般权利和义务 施工合同的质量控制条款 施工合同的投资控制条款 施工合同的进度控制条款 施工合同的管理
第一节 施工合同双方的 一般权利和义务
发包人的工作 承包人的工作 工程师的产生和职权 项目经理的产生和职责
第二节 施工合同的质量控制条款
二 材料设备供应的质量控制 （一） 甲方供应材料设备时的质量控制 （1）验收的工作程序
甲方提供材料24小时前通知乙方 参加验收 ，验收后乙方保管， 甲方付保管费用 （2）材料设备与清单不符的处理 单价与清单不符， 由甲方承担所有的价差 种类 规格 质量 等级与清单不符，乙方可拒绝接受保管，由甲 方运出施工现场并重新采购 供应时间早于清单约定日期，甲方承担因此发生的保管费用
到时间生效。 口头指令应在48小时内以书面形式确定，未确认时，承包人7
天内以书面报告确认，工程师在48小时答复，否则，自动生效。 承包人认为工程师指令不合理，应在24小时内提出修改指令的
书面报告，工程师在收到报告后的24小时内答复。
第一节 施工合同双方的 一般权利和义务
3、工程师应当及时完成自己的职责。应及时向承包人 提供所需的指令、批准、图纸等，否则承包人在约定 时间后的24小时内将后果通知工程师，工程师收到通 知后48小时内不予答复，视为确认。
2、发包人派驻代表。专用条款中注明，职责不能与总监理工程师 混淆。
3、工程师更换：发包人提起7天以书面形式通知承包人，职责不变。
第一节 施工合同双方的 一般权利和义务
（二）工程师的职责
1、工程师委派工程师代表。更改、撤回应提前7天通知承包人。 2、工程师发布指令、通知。本人签字，承包人在回执上签字和收
甲方要求使用国外标准规范应提供中译文
第二节 施工合同的质量控制条款
（二 ） 图纸 发包人提供图纸 （1）发包人应当按照专用条款约定的日期和套
数，向承包人提供图纸。 （2）承包人需要增加图纸套数，发包人代为复 制，对图纸的正确性负责。 （3）承包人在现场应保留一套完整图纸，供 工程师检查使用。
第三节 施工合同的投资控制条款
一 施工合同价款及调整 二 工程预付款 三 工程款支付 四 确定变更价款
五 竣工结算
Βιβλιοθήκη Baidu
第三节 施工合同的投资控制条款
一、施工合同价款及调整
（一）施工合同价款的约定
1、固定价格合同
约定的风险范围内
2、可调价格合同
第一节 施工合同双方的 一般权利和义务
一、发包人工作 7、组织承包人和设计人员进行图纸会审和设计
交底 8、协调处理施工场地周围地下管线和临近建筑
物等保护工作，并承担有关费用。 发包人可将上述部分工作委托给承包人办理， 具体内容由双方在专用条款内约定，费用由发 包人承担。
第一节 施工合同双方的 一般权利和义务
（二）项目经理的职责
1、代表承包人向发包人提出要求和通知。承 包人的要求和通知，以书面形式由项目经理签 字后递交工程师，工程师收到后在回执上签字 和收到时间后生效。 2、组织施工。
第二节 施工合同的质量控制条款
一、标准、规范和图纸 二、材料设备供应的质量控制 三、工程验收的质量控制 1、施工过程中的检查和返工 2、隐蔽工程和中间验收 3、重新检验 4、工程试车 5、竣工验收 6、保修
第二节 施工合同的质量控制条款
（一） 乙方供应材料设备时的质量控制
第二节 施工合同的质量控制条款
第二节 施工合同的质量控制条款
三 工程验收的质量控制 6、保修 （1）工程竣工验收前与发包人签订质量保修书，作为合同附件 （2）保修范围和内容 （3）质量保证期（以单项工程计算）
土建工程为一年，屋面防水工程为三年 电气管线、上下水管线安装工程为六个月 供热供冷为一个采暖期及供冷期。 室外的上下水和小区道路等市政公用工程为一年。 （4）质量保修责任
二、承包人工作
1、根据发包人的委托，在设计资质允许的范围内完成施工图设计 与工程配套的设计，经工程师确认后使用，发包人承担由此发生 的费用。
2、向工程师提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表 3、提供非夜间施工使用的照明、围栏设施、并负责安全保卫。 4、按专用条款，向发包人提供在施工现场办公和生活的房屋及设
第一节 施工合同双方的 一般权利和义务
四、项目经理的产生和职责
（一）项目经理的产生 由承包人单位法定代表人授权，派驻施工场地
的承包人的总负责人，在标书中明确，专用条款内约 定，如更换，提前7天以书面形式通知发包人。
发包人可以与承包人协商，调换不称职的项目 经理。
第一节 施工合同双方的 一般权利和义务
第二节 施工合同的质量控制条款
一 合同双方对标准 规范的约定 （一） 建筑工程 （1）土方工程 土方与爆破工程施工及验收规范（GBT201——83） （2）砌砖 砖石工程施工及验收规范
（GBT203——83） （3）混凝土浇筑 钢筋混凝土工程施工及验收规范 （GBT204—
—83） （4）抹灰 装饰工程施工及验收规范
第一节 施工合同双方的 一般权利和义务
一、发包人工作 1、办理土地征用、青苗树木赔偿、房屋拆迁、清除地面 及空中、地下障碍等工作。 2、将水、电、通信线路从施工现场外部接至专用条款约 定的施工场地。 3、开通施工现场与城乡公共道路的通道， 4、向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料。 5、办理施工许可证 6、确定水准点与坐标控制点，以书面形式通知承包人， 并进行现场交验
施，发生费用由发包人承担。 5、办理有关施工场地交通安全、施工噪音、环保、安全生产手续，
发包人承担由此发生的费用。 6、已竣工未交付使用的工程承包人应保护。 7、施工现场的保护工作。
第一节 施工合同双方的 一般权利和义务
三、工程师的产生和职权（总监理师和常驻代表）
（一）工程师的产生和易人
1、发包人委托监理：发包人应将委托的监理单位名称、监理内容 及监理权限以书面形式通知承包人。 总监理工程师的姓名、职务、职责在施工合同的专用条款中写明。
第六章 建设工程施工合同
第六章 建设工程施工合同
第一节 第二节 第三节 第四节 第五节
施工合同双方的一般权利和义务 施工合同的质量控制条款 施工合同的投资控制条款 施工合同的进度控制条款 施工合同的管理
第一节 施工合同双方的 一般权利和义务
发包人的工作 承包人的工作 工程师的产生和职权 项目经理的产生和职责
第二节 施工合同的质量控制条款
二 材料设备供应的质量控制 （一） 甲方供应材料设备时的质量控制 （1）验收的工作程序
甲方提供材料24小时前通知乙方 参加验收 ，验收后乙方保管， 甲方付保管费用 （2）材料设备与清单不符的处理 单价与清单不符， 由甲方承担所有的价差 种类 规格 质量 等级与清单不符，乙方可拒绝接受保管，由甲 方运出施工现场并重新采购 供应时间早于清单约定日期，甲方承担因此发生的保管费用
到时间生效。 口头指令应在48小时内以书面形式确定，未确认时，承包人7
天内以书面报告确认，工程师在48小时答复，否则，自动生效。 承包人认为工程师指令不合理，应在24小时内提出修改指令的
书面报告，工程师在收到报告后的24小时内答复。
第一节 施工合同双方的 一般权利和义务
3、工程师应当及时完成自己的职责。应及时向承包人 提供所需的指令、批准、图纸等，否则承包人在约定 时间后的24小时内将后果通知工程师，工程师收到通 知后48小时内不予答复，视为确认。
2、发包人派驻代表。专用条款中注明，职责不能与总监理工程师 混淆。
3、工程师更换：发包人提起7天以书面形式通知承包人，职责不变。
第一节 施工合同双方的 一般权利和义务
（二）工程师的职责
1、工程师委派工程师代表。更改、撤回应提前7天通知承包人。 2、工程师发布指令、通知。本人签字，承包人在回执上签字和收