工业园区建设方案

西部国际家居产业园项目建设初步设想与规划

成都娇子投资发展有限公司

二0一0年六月

一、项目产业概述

家具产业是一个低能耗、低污染、上下游配套产业丰富、集群发展规模强大的人文生态朝阳产业，它具有就业面广、产业拉动作用强、综合配套产业利税率高的特点，在国民经济发展中具有重要作用。在国际国内家具市场格局大调整，特别是家具制造业向集群式、规模化、自动化生产发展，家具市场需求急剧上升，制造业由发达地区向发展中地区转移的大背景下，家具制造及其相关配套产业迎来了一个新的发展黄金期。

中国作为世界家具生产第一大国，拥有着近50000多家生产企业，从业人员达500多万人。在我国家具生产及其相关的企业主要分布在广东、浙江、四川和东北地区，统计到2007年，我国家具产业产值约5000亿元，出口创汇232亿美元。2008年，受全球金融危机的影响，我国的家具出口业务虽然受到很大的影响，但在国家拉动内需的政策引导下，2009年国内家具市场却呈现欣欣向荣的景象。随着产品外销阻力加大，广东以外销为导向的家具企业开始着眼国内市场开拓，拓宽内销渠道，特别是广东实施产业布局和产业整合，在未来几年，一些低附加值的生产企业逐步外迁的政策，我国第一大家具生产大省的广东企业以开始从发达的沿海开发区转向内地转移。同时四川、浙江等地的家具企业，考虑到土地成本、物流成本的问题，也开始在国内具备地理优势的地区进行产业的布局。

陕西省位于中国西北地区东部的黄河中游，东隔黄河与山西相望，西连甘肃、宁夏，北邻内蒙古，南连四川、重庆，东南与河南、湖北接壤，纵贯南北，连通东西，位于中国地理版图的中心区，其区域、交通等条件相对其他区域拥有着承接家具制造业转移的比较优势。从陕西的产业结构看，重工业、纺织工业、高科技产业、电子产

业、航空航天产业、旅游业是其支柱产业，家具制造产业在该省还是一个空白，而地处南部的陕南地区，林业资源十分丰富，具备发展家具产业的基础。陕西若能抓住广东家具企业向我国中部、北部地区扩张和转移这一发展新趋势，在交通便利的区域大手笔打造西北地区首个产业集聚度高、品牌集约度高、科技含量高的“供、产、销上下游产业链完善，学（培训）、研（发）、览（博览、游览）、展、贸、住综合配套为一体的国际家居产业集群，必将有力推动当地工业强市(县)战略的实施，扩大就业，带动关联产业发展。

家具制造业既是一个劳动密集型行业，也是一个关联产业较多的行业。从产业链上看，涉及的相关行业有油漆、木材加工制造、五金制造、粘胶、包装、物流等居多的行业。对此，家具产业园项目的开发和带来的产业聚集，不仅能增强当地政府的财力，提高城镇城市化水平，而且随着家居产业集群品牌的建设，其品牌在国内市场和世界市场的影响力的扩大，将大大提高当地在全国乃至全球的知名度。

二、项目建设的背景

（一）、国际家具市场的状况

1、世界家具市场是一个巨大的市场

《2008世界家具产业报告》指出，2007年世界家具总产值已经达到3000亿美元，其中30％为欧洲家具公司创造。主要家具厂家（占统领地位的生产商）分布于全球29个国家之中，其中欧洲有22个；北美公司2个（加拿大，美国）；亚洲公司5个（中国，日本，新加坡，南韩，泰国）。而中国，目前已经成为世界家具第一的出口大国。

2、家具市场的贸易特点，

全球家具行业国际化进程加快，世界家具生产规模和市场规模都在不断扩大，进出口格局呈现以下特点：意大利、中国、加拿大和波兰为世界主要的家具出口国，出口量约占世界家具总量的32％，美国和欧盟、日本则是主要的家具进口国，进口量约占世界家具总量的57％。

3、国际家具市场发展趋势

随着世界经济一体化的不断发展，当前和今后一个较长的历史时期内，家具生产由发达国家向发展中国家转移。

4、中国在国际家具行业在的地位

在世界家具市场竞争中，中国家具产品面临来自意大利、德国、加拿大等家具制造业发达国家的直面竞争，同这些国家相比，中国家具在产品设计、产品品质等方面还存在较大的差距，但是中国家具产品在价格方面仍具有明显优势。

中国家具未来在国际市场上面临竞争更多的可能来自如波兰、越南、马来西亚、印度尼西亚、墨西哥等发展中国家，这些国家不仅拥有良好的森林资源，而且同我国一样拥有价格低廉的劳动力资源，在全球化家具市场的竞争中，这些国家通过引入外资和自我发展积累，未来将会成为我国家具行业强劲的竞争对手。

（二）、国内家具市场环境

1、快速发展的家具市场，

“十五”期间我国家具出口增长迅速。2000年家具出口35.65亿美元,2005年家具出口137.67亿美元,年平均增长32%左右，我国出口到世界上215个国家和地区，已经取代意大利成为了世界最大的家具出口国。

我国家具生产企业数量逐年增加,企业规模不断扩大,从业人员不断增加；国家经济普查统计资料显示,全国规模以上家具企业有2.5万家,从业人员115万人。据中国家具协会掌握的情况,实际上家具行业家具企业有5万余家，从业人员约500多万人。

2、我国家具市场的分布，

上海、深圳、台湾、香港两岸四地家具商已联手打造了一个“家具战略联盟”，发挥各自优势将上海打造为一个国际家具的采购中心。在该合作框架下，从2007年开始，上海将每年举办一次“全球家具中国采购大会”，该采购大会将成为和美国高点、美国拉斯维加斯、意大利米兰、德国科隆成为世界五大全球家具展会之一。同时，一个投资30亿元的国际家具村也已在上海建成。该家具村总投资30亿元，总建筑面积75万平方米，于2009年全部完成。目前，国际家私装饰业(香港)协会、深圳家具协会和台湾工业同业公会已和家具村签署了战略合作协议。该项目建成后将引进中国家具知名品牌500强，届时将形成一个世界家具的市场总部基地、主题型的世界家具行业中心和采购中心。

广东，尤其是珠江三角洲，是我国家具制造业发展最快的地方，其家具产量占全国７０％，出口额占全国一半。广州、东莞、顺德和中山，都是家具业非常发达的几个城市，形成了一条相当成熟的产业链，运输、报关、展览、海外客户的交通和住宿、国际家具市场信息的传递、教育和人才等服务体系相当完善，别的地方很难比拟。

环渤海区，以河北霸州市、天津市、大连市为代表的北方家具市场，他们各自发挥自己优势，生产精品，争夺国际国内市场，比如河北霸州市胜芳镇已成为国内金属玻璃家具的生产重镇，近年该产业的企业数800余家，其产值已超过20亿元。而大连家具主要生产中高档，面向日本、俄罗斯等国际市场和国内其他地方市场。

3、家具销售市场状况

家具展览会活动规模逐年扩大，逐渐形成品牌家具展览会；上海、广州、东莞、深圳四个家具展览会成为国内和国际有影响的家具展览会，同时成为国内外家具客商集中订货交流的场所。目前，家具市场供应充足，购销两旺，以家具商城为主体的销售方式遍布城乡，一万平方米以上的家具商城已有3000多家，五万平方米以上的家具商场超过300家

2001-2006 年，我国国内家具消费的复合增长率达到了28.6%，2006 年我国家具消费额达到了300 亿元左右。目前，我国城市人口人均家具消费量不足100 元，而世界平均水平为200美元，发展潜力巨大。

国内市场：目前还没有销量足够大、市场份额很高的大家具品牌，地方性品牌众多。统计结果显示，国内销量最大的两个品牌，各自的