生活水泵及消毒设备维修保养规范(含表格)
水泵的维修养护
水泵的维修养护
1.每月应定期对水泵进行一次一般性检查保养如加油、清洗过滤网等，水泵月保养记录见表17-6；每半年进行一次局部保养，每年进行一次全面保养，包括胚根密封更换、联轴器的连接螺丝紧固、橡胶圈更换、轴承清洗、加油或更换等；水泵保养时应把与泵体相连的阀门、压力表、管道等随泵同时保养。
2.消防水泵和喷淋泵每月、稳压泵每3个月进行一次试运行，运行时间10~15min，消防泵起动时在管网顶部试消火栓出口喷水射程达6m以上，每年进行一次全面保养。
3.每月对各类阀门进行检查、加油、启闭试验等，每年进行一次全面保养包括清洗、加油或更换零部件等。
4.水箱、水池浮球阀的动作情况每天巡查，每周检查灵活性，每月检修。
5.每月应对供水系统的设备和附件进行检查，杜绝跑冒、滴、漏等现象。
6.定期应对供水系统相关的设备设施进行锈除补漆，保温层修补等工作。
7.设置减压阀装置（包括前置过滤器）的供水方式，每天巡查，每季拆检，清洗。
8.定期应对电机进行绝缘、接地检查；定期对电机进行接线检查和紧固件紧固，水泵电机半年保养记录。
9.每周检查压力表指示是否准确，表盘是否清晰；电源指示是否正常，控制柜各转换开关，启动、停止按钮动作是否灵活可靠；柜内空气开关、接触器、继电器等电器是否完好。
10.对变频泵供水的变频控制器每月进行检查、调整，确保正常。
11.定期紧固各电器接线端子和接线螺丝等，清扫控制柜内外灰尘。
12.水箱、水池定期清洗一次，并应将清洗后水样送卫生防疫部门检验，检验合格后方可供水。
水泵保养规程
1.0目的：保障水泵的正常运行。
2.0适用范围：生活水泵、消火栓泵、喷淋泵。
3.0职责：3.1工程部按规定周期维护保养并做相应记录。
3.2工程部部长负责督促、检验。
4.0保养范围：4.1生活水泵的在运行泵与备用泵每周应互轮换运行至少一次。
4.2各种消防水泵每季度试运行一次，每次以不少于2分钟为宜。
4.3每年进行一次全面保养，对磨损零件及时进行更换。
4.4与泵体相连的5米范围内阀门、压力表、管道等随泵体同时保养。
5.0保养内容：5.1泵体部分：5.1.1如泵体有润滑油室，检查润滑油，如有油质变色、有铁屑等现象应更换。
5.1.2泄漏检查：盘根良好，泵体无渗水、溢水、沙眼，泵轴渗水无流到地面现象。
5.1.3转动灵活无卡壳，泵轴与电机轴在同一中心线，机座紧固、螺丝无锈(有防锈措施)，垫片齐。
5.1.4外观整洁，油漆完好，标志清楚，铭牌字迹清晰。
5.2阀门、管道及附件：5.2.1阀门开闭灵活、无卡阻，关闭严密，内外无漏水。
5.2.2阀体手柄完好，阀杆加润滑油，外观整洁。
5.2.3单向阀动作灵活，无漏水。
5.2.4压力表指针指示准确，表盘清晰，位置便于观察，紧固良好，表阀及接头无渗水。
5.3电机部分：5.3.1外观整洁，铭牌清晰，各部件紧固，联轴器有保护罩，接地良好。
5.3.2线及联接端片连接紧密牢靠良好，无裸露部分，编号清晰。
5.3.3接地线牢固可靠，每年用500MΩ摇表测试电机绕组绝缘电阻(R≥5MΩ)，用接地电阻测试仪测试电机对地电阻(R≤4Ω)。
5.4控制柜的保养内容按《控制柜保养规程》6.0保养后试运转：6.1点动一次，观察转向、起动电流、电器动作顺序及指示讯号等，均正常后转入正常运转。
6.2泵输出水压压力表指示稳定、压力能满足楼宇用水要求。
6.3水泵运转平稳、无跳动、无明显振动、无异声。
6.4电机运行中三相电流、温度不得超过铭牌规定的额定值，转速正常。
7.0安全注意事项：7.1检修保养泵体和电机必须关闭控制柜电源总开关。
水泵日常检查及维护记录表
水泵日常检查及维护记录表日期:一、检查项目：1.检查水泵外部是否有异常情况，包括但不限于：漏水、异响、异味等。
2.确保水泵的进水口和排水口畅通无阻。
3.检查水泵电源是否正常，插头是否松动。
4.观察水泵运行时的工作电流是否正常，如非正常请记录相应数值。
5.检查水泵的压力表或压力开关是否工作正常，如有异常请记录具体情况。
6.清洁水泵的进水口和排水口，防止堵塞和积垢。
二、维护项目：1.定期更换水泵的过滤网，保持过滤网的清洁。
2.定期检查水泵的密封圈，确保密封圈完好无损，如有磨损或老化请及时更换。
3.检查水泵的电机运行情况，包括轴承是否润滑良好，转动是否灵活，如有问题请及时维修。
4.定期清洗水泵的外壳，保持干净整洁。
5.定期对水泵进行润滑保养，确保运行的顺畅。
三、维护记录：日期。
| 检查项目。
| 备注。
|YYYY/MM/DD | 外部检查。
|。
|YYYY/MM/DD | 进水口排水口 |。
|YYYY/MM/DD | 电源检查。
|。
|YYYY/MM/DD | 电流检查。
|。
|YYYY/MM/DD | 压力检查。
|。
|YYYY/MM/DD | 清洁工作。
|。
|YYYY/MM/DD | 过滤网更换 |。
|YYYY/MM/DD | 密封圈检查 |。
|YYYY/MM/DD | 电机检查。
|。
|YYYY/MM/DD | 外壳清洁。
|。
|YYYY/MM/DD | 润滑保养。
|。
|四、备注：检查和维护记录应按照实际情况填写，并及时记录异常情况。
如遇紧急情况或无法排除的问题，请及时联系专业维修人员。
水泵维修保养记录表
水泵维修保养记录表
介绍
本文档旨在记录水泵的维修和保养情况，以提供必要的参考和记录。
水泵的正常维修和保养对于保持其性能和寿命至关重要。
维修和保养记录
记录表格
以下是维修保养记录的表格，用于记录每次维修保养的详细信息。
维修/保养项目
在维修/保养项目列中，记录实施的具体维修或保养工作。
这
可以包括但不限于以下项目：
- 清洁水泵
- 更换损坏的零件
- 润滑液体更换
- 检查水泵性能
维修/保养人员
在维修/保养人员列中，记录参与维修保养的人员姓名或编号。
这有助于跟踪和了解每次维修保养的责任人。
费用
在费用列中，记录每次维修保养的实际费用，以便进行预算和
成本控制。
使用说明
1. 每次进行水泵的维修或保养时，填写新的一行。
2. 在"日期"列中填写维修或保养的日期。
3. 在"维修/保养项目"列中填写具体实施的维修或保养工作。
4. 在"维修/保养人员"列中填写参与维修保养的人员姓名或编号。
5. 在"费用"列中填写该次维修保养的实际费用。
总结
水泵维修保养记录表是一个重要的工具，用于跟踪和记录水泵
的维修和保养情况。
通过维护准确的维修保养记录，可以确保水泵
的正常运行和延长其使用寿命。
请确保每次维修保养后及时更新记
录表格。
水泵房设备的保养与维护方案
水泵房设备保养与维护主要包括以下几个设备部份：全自动变频恒压供水控制柜、三相异步电动机、水泵、不锈钢水箱、管道、阀门等设备维护与保养：1.0 目的：确保控制柜对设备的运行、控制正常。
2.0 合用X 围：生活水泵变频恒压供水制柜。
3.0 职责：3.1 维保部工程师主要负责指导与监督检查工作。
3.2 维修部技术人员主要负责实施维护。
4.0 基本内容：4.1 全面认真检修保养控制柜各部件，元件与路线。
4.2 关掉控制柜电源，检查柜内的各类开关、接触器，有损坏的要与时更换，触点凹凸不平的必须更换。
4.3 紧固各类器件的紧固螺栓，紧固所有接线螺栓，弹簧垫片不行的应进行更换。
4.4 每月进行一次检查各类指示部件如电压表，电流表，指示灯等工作是否正常。
4.5 对有弱电〔即电子元件〕控制板的，应检查电路组件是否清洁，元件有否脱焊。
4.6 检查柜内所有的电容器，有否鼓涨或者流液现象，如有要与时更换。
4.7 检查所有指示标志与线头标志是否清晰，柜表面油漆有无脱落，有问题要与时修补。
4.8 每季度对柜内外进行一次全面清洁，用毛刷子或者吹风机清灰尘，特殊是残留电线与金属丝线，以防造成电路短路。
4.9 接通控制电源，注意有无异常响声与异味，检查各指示部件的工作状态应正常，对有弱电控制板的要用万用表检查板上输入电压是否正常，操作上应小心。
4.10 控制柜内应备有控制原理图。
4.11每年必须用500VMΩ表测试路线的绝缘电阻〔R≥10MΩ〕。
4.12 每年必须用对地电阻测试仪测试控制柜的对地电阻〔R≤ 10 Ω〕。
4.13 保养周期分为：月保、季保、年保；并做好记录: 《控制柜保养记录表》维修控制柜保养规程提要：接通控制电源，注意有无异常响声与异味，检查各指示部件的工作状态应正常，对有弱电控制板的要用万用表检查板上输入电压是否正常，控制压力与设定压力是否一致，操作上应小心。
A. 启动前的准备和检查1、检查电动与启动设备接地是否可靠和完整，接线是否正确与良好。
水泵设备使用维护保养规程
水泵设备使用、维护规程一、目地为确保在生产过程中设备的正常使用及安全、可靠有效的运行，满足生产的要求，特制定的规程。
二、适用范围本规程适用于德诚冶金有限责任公司竖炉球团水泵的使用维护管理。
三、管理职责设备使用单位负责循环、上水塔、新水、软化水泵等全公司水泵的使用与维护。
四、设备主要参数1、软水泵型号：多级离心泵数量：台流量：Q= m3/h扬程：m电机：功率Kw2、循环水泵3)、上冷却塔水泵4 、补水泵五、使用维护和保养操作5.1使用要求：5.1.1对使用者应进行培训，掌握球团工艺，熟悉各水泵的性能及结构特点，掌握操作维护规程，会填充润滑卡、点检和定检卡，要求获得上岗操作证。
5.1.2设备应有专人负责维护，并建立岗位负责制5.1.3使用者须遵守各种制度，如定人定机凭证操作，交接班维护保养及安全规程等。
5.2工作步骤5.2.1启动与停止5.2.1.1开泵时操作工应通知当班带班，确认是否具备开机条件。
5.2.1.2起动前转动泵的轮子，应轻均匀，用手能容易地转动轮子（至少一圈）5.2.1.3检查水泵是否存有空气，如有空气须将空气排尽后方可启动泵。
5.2.1.4轴密封为填料密封，应均匀地紧填料压盖上的压紧螺母，使液体成滴状漏出，同时注意填料腔处的温升。
5.2.1.5 检查各出口闸阀是否开启，安全防护装置是否完好，以及润滑情况。
5.2.1.6启动水泵后，检查水压是否正常，并注意观察蓄水池水位及补充水量情况，随时调节水量，确保水量稳定，阴止水池抽空或大量遗留。
5.2.1.7当停止水泵运转时，要先关团出水管路上的闸阀，然后切断电机的电源如所处环境的温度较低时，则应将泵体下部四方螺塞打开，放掉泵体内的剩水，以免泵冻裂。
5.2.2运转5.2.2.1水泵轴承温度一般不应超过75℃及轴承温升不超过35℃5.2.2.2润滑轴承用的锂基黄油的数量约占轴承空间1/3为宜，要定期限添加更换润滑脂，要求2天用黄油枪向轴承内注一次黄油。
水泵设备维护与保养操作规程
水泵设备维护与保养操作规程水泵设备的保养与维护操作规程文件编号版本号发布日期第1页TYDA-JX-ZY-01 1.01 2014.10.15 共14页编制人审核人审批人水泵设备简介：自动控制柜、三项异步电动机、水泵。
各设备维护与保养：一、自动控制柜1.0目的：确保控制柜对设备的运行、控制正常。
2.0适用范围：小区各类控制柜。
3.0职责：3.1主管指导及监督检查工作。
3.2维修部运行技工负责实施维护。
4.0基本内容：4.1全面认真检修保养控制柜各部件，元件及线路。
4.2关掉控制柜电源，检查柜内的各类开关、接触器，有损坏的要及时更换，触点凹凸不平的必须更换。
4.3紧固各类器件的紧固螺栓，紧固所有接线螺栓，弹簧垫片不行的应进行更换。
4.4每班检查各类指示部件如电压表，电流表，指示灯等工作是否正常。
4.5对有弱电（即电子元件）控制板的，应检查电路组件是否清洁，元件有否脱焊。
水泵设备的保养与维护操作规程文件编号版本号发布日期第2页TYDA-JX-ZY-01 1.01 2014.10.15 共14页4.6检查柜内所有的电容器，有否鼓涨或流液现象，如有要及时更换。
4.7检查所有指示标志及线头标志是否清晰，柜表面油漆有无脱落，有问题要及时修补。
4.8每季度对柜内外进行一次全面清洁，用毛刷子或吹风机清除灰尘，特别是残留电线及金属丝线，以防造成电路短路。
4.9接通控制电源，注意有无异常响声及异味，检查各指示部件的工作状态应正常，对有弱电控制板的要用万用表检查板上输入电压是否正常，操作上应小心。
4.10控制柜内应备有控制原理图。
4.11每年必须用５００ＶＭΩ表测试线路的绝缘电阻（Ｒ≥１０ＭΩ）。
4.12每年必须用对地电阻测试仪测试控制柜的对地电阻（Ｒ≤１０Ω）。
4.13保养周期：时间项目每周每月每季每年1、紧固螺丝，接线2、清理灰尘水泵设备的保养与维护操作规程文件编号版本号发布日期第3页TYDA-JX-ZY-01 1.01 2014.10.15 共14页3、电动机主线路，二次控制回路绝缘电阻5.0接地装置检查5.1支持性记录:《控制柜保养记录表》维修控制柜保养规程提要：接通控制电源，注意有无异常响声及异味，检查各指示部件的工作状态应正常，对有弱电控制板的要用万用表检查板上输入电压是否正常，操作上应小心。
物业生活水泵房保养计划
物业生活水泵房保养计划一、引言为了确保物业生活水泵房设备的正常运行，提高设备的使用寿命，降低故障率，特制定本保养计划。
本计划旨在规范水泵房设备的日常维护和定期保养工作，确保供水系统的稳定和安全。
二、保养内容1、水泵设备检查定期检查水泵的运行状况，包括泵体、轴承、密封件等部件的磨损情况。
对于磨损严重的部件，应及时更换。
同时，检查水泵的进出口阀门是否正常，有无泄漏现象。
2、电机与电路检测对水泵电机进行定期检测，包括电机的绝缘性能、温升情况等。
检查电机接线是否牢固，有无松动或烧焦现象。
同时，检查控制电路是否正常，有无故障或异常现象。
3、管道及阀门维护定期检查管道及阀门的运行状况，清理管道内的杂物和锈渣，确保管道畅通。
对于阀门，检查其密封性能，对于密封不严的阀门应及时更换。
同时，检查管道支架是否牢固，有无松动或锈蚀现象。
4、防腐防锈处理对水泵房内的金属部件进行定期防腐防锈处理，涂抹防锈漆或喷涂防腐剂。
对于已经生锈的部件，应进行除锈处理并重新涂抹防锈漆。
5、润滑与密封件更换定期检查水泵轴承的润滑情况，及时添加或更换润滑油。
对于密封件，如填料函密封、机械密封等，应定期检查其密封性能，如有泄漏现象应及时更换。
6、控制系统校准对水泵房的控制系统进行定期校准，包括压力表、流量计等仪表的校准。
确保控制系统的准确性和可靠性，保证水泵的正常运行。
7、清洁与卫生维护保持水泵房内的清洁和卫生，定期清理设备表面的灰尘和污垢。
对于水泵的进出口管道，应定期清洗，防止杂物和锈渣进入泵体。
8、安全设施检查检查水泵房内的安全设施是否完好，包括消防器材、应急照明、通风设施等。
对于损坏或失效的安全设施，应及时更换或修复。
同时，检查水泵房内的安全通道是否畅通，有无杂物堆放或堵塞现象。
三、保养周期根据水泵房设备的运行状况和使用环境，确定合适的保养周期。
一般情况下，建议每季度进行一次全面检查和维护，对于关键部件和易损件，应根据实际情况进行定期更换。
水泵维修保养记录
水泵维修保养记录日期：2024年10月1日维修保养人员：张师傅维修保养内容：1.清洗水泵外壳及滤网：使用清水和肥皂清洁水泵外壳和滤网，去除污垢和杂物。
2.检查电源及电线连接情况：确认电源是否正常，检查电线连接是否牢固，没有杂质和老化现象。
3.检查水泵轴承：检查水泵轴承是否正常运转，有无异常噪音和震动。
4.检查水泵密封圈：检查水泵密封圈是否完好，无泄漏现象。
5.检查水泵输水管道：检查水泵输水管道是否损坏或堵塞，及时清除堵塞物，并修复损坏部位。
6.检查水泵进出水口：检查水泵进出水口是否存在泄漏，紧固松动的情况，及时处理。
7.检查水泵电机：检查水泵电机是否正常运转，有无异常噪音和发热现象。
8.检查水泵电容器：检查水泵电容器是否正常，无破损和泄漏情况。
9.检查水泵阀门：检查水泵阀门是否正常开关，及时修复损坏部位。
10.检查水泵吸水高度：测试水泵吸水高度是否符合要求，调整泵的位置或水泵高度以保证正常吸水。
11.检查水泵水压：测试水泵水压是否符合要求，调整水泵工作状态以保证正常水压。
12.注油及润滑：根据水泵的要求，给水泵的轴承、齿轮等润滑点加入适量的润滑油或脂，保证水泵的正常工作。
维修保养结果：1.水泵外壳和滤网已经清洁干净，无污垢和杂物。
2.电源和电线连接正常，没有杂质和老化现象。
3.水泵轴承正常运转，没有异常噪音和震动。
4.水泵密封圈完好，无泄漏现象。
5.水泵输水管道无损坏或堵塞，修复了部分破损部位。
6.水泵进出水口无泄漏，紧固松动的情况已经处理。
7.水泵电机正常运转，没有异常噪音和发热现象。
8.水泵电容器正常，没有破损和泄漏情况。
9.水泵阀门正常开关，损坏部位已修复。
10.水泵吸水高度符合要求，不需要调整水泵位置或高度。
11.水泵水压符合要求，不需要调整水泵工作状态。
12.水泵的轴承、齿轮等润滑点已添加适量润滑油或脂。
维修保养建议：1.每隔三个月进行一次水泵的维修保养，以保证水泵的正常运转。
2.定期清洗水泵外壳和滤网，避免污垢和杂物积累阻塞水泵。
水泵设备维护与保养操作规程
水泵设备维护与保养操作规程一、操作规范1.维护和保养水泵设备前，必须进行安全检查，并确保工作场所的安全。
2.操作人员必须戴上防护手套和防护眼镜，以保证人身安全。
3.在进行维护和保养操作前，必须切断电源并确保设备是停止运行的。
4.操作时，必须熟悉水泵设备的结构、工作原理和操作要领。
5.必须使用正确的工具和设备进行维修和保养操作。
6.操作人员必须掌握使用维护和保养手册以及各种检测和测试设备的方法。
二、维护操作1.定期清洁水泵设备的内部和外部，确保设备的正常运行。
2.检查和更换水泵设备的密封件，确保密封效果良好。
3.检查和修复设备的管道连接，确保没有漏水和松动。
4.检查电线和接线端子的情况，确保电气连接正常。
5.检查和更换水泵设备的滤网，确保水泵正常运行并防止堵塞。
6.检查润滑油的情况，必要时更换润滑油。
7.检查电机和水泵设备的轴承，必要时添加润滑油。
8.定期检查水泵设备的冷却系统，确保冷却效果良好。
三、保养操作1.定期检查和更换水泵设备的零件，确保设备的正常运转。
2.定期进行润滑和加油，确保设备的顺畅运转和延长使用寿命。
3.检查和调整水泵设备的压力和流量，确保设备的工作参数正常。
4.定期检查和清洗水泵设备的介质，确保设备的正常工作和延长使用寿命。
5.定期检查水泵设备的电气元件，确保电气连接正常。
6.定期清理水泵设备的冷却系统，保证冷却效果和延长使用寿命。
7.定期检查水泵设备的控制系统，确保设备的正常运行。
8.定期对水泵设备进行维护和保养记录，以备查阅。
四、维护和保养注意事项1.维护和保养操作时，必须小心处理设备和工具，避免磕碰和损坏。
2.维护和保养过程中，严禁使用碱性溶液和腐蚀性液体，以免损坏设备。
3.维护和保养操作结束后，必须对设备和工具进行清洁，并妥善存放。
4.若在维护和保养操作中遇到不熟悉或无法解决的问题，应及时向上级汇报。
以上是水泵设备维护与保养操作规程的重要内容，所有操作人员必须遵守。
为了确保设备的正常运行和延长使用寿命，维护和保养工作必须按照规程进行，定期进行检查和维修，并进行记录和汇报。
给排水设备设施维修保养规程
给排水设备设施维修保养规程一、电动机维修保养：1、用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5M 以上，否则应烘干处理或修复；2、检查电动机轴承有无阻滞或异常声响，如有则应更换同型号规格轴承；3、检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应修整处理；4、清洁电动机外壳；5、检查电动机是否脱漆严重，如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。
二、水泵维修保养：1、生活水泵每月进行一次一般性检查保养，填写《水泵月保养记录》；每半年进行一次全面保养，填写《水泵半年保养记录表》；对保养中发现的问题进行检查并填写《水泵检修记录》。
2、检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油；如有异常磨擦声响，则应更换同型号规格轴承；3、转动水泵轴，如果有卡住、碰撞现象，则应拆换同规格水泵叶轮；如果轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴；4、检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根；5、清洁水泵外表；6、如水泵脱漆或锈蚀严重，则应彻底铲除脱落层油漆，重新刷上油漆。
三、检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换。
四、检查水泵机组螺栓是否紧固，如松驰则应更换。
五、控制柜维修保养。
每年的5月、11月应对小区内水泵房的控制柜进行一次清洁、保养。
1、用压缩空气、干净干抹布清洁柜内所有元器件，清洁控制柜外壳，务必使柜内无积尘、无污物；2、检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换；3、检查柜内所有线头的号码管是否清晰，是否有脱落现象，如是则应整改；4.5.4 交流接触器维修保养：1）清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；2）清除触头表面及四周的污物（但不要修锉触头），烧蚀严重不能正常工作的触头应更换；3）清洁铁芯上的油污及脏物；4）检查复位调簧情况；4、自耦减压启动器维修保养：1）用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于0.5M ，否则应进行干燥处理；2）外壳应可靠接地，如有松脱或锈蚀则应在除锈处理后，拧紧接地线。
5、热继电器维修保养：1）检查热继电器上的绝缘盖板是否完整无损，如损坏则应更换；2）检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤，如有则整修处理，处理后达不到要求的应更换。
水泵工设备维护保养规程模版
水泵工设备维护保养规程模版1. 引言本规程旨在确保水泵工设备的正常运行，提高设备的使用寿命和工作效率。
下文将对水泵工设备的维护保养工作进行规范化管理。
2. 设备维护前准备工作2.1 检查设备维护记录，了解设备的历史维护情况。
2.2 准备必要的维护工具和备件。
2.3 确保设备处于停机状态，并断开电源。
3. 外观检查3.1 检查设备外壳是否有裂纹或损坏。
3.2 检查设备的电气接线是否正常并牢固。
3.3 清理设备表面的灰尘和其他杂物。
4. 润滑系统维护4.1 检查润滑系统的油位，确保油位处于正常范围。
4.2 检查润滑油的质量，如发现污浊或异常，及时更换。
4.3 对润滑系统进行清洗和润滑，确保润滑系统的正常运行。
5. 冷却系统维护5.1 检查冷却系统的水位，确保水位处于正常范围。
5.2 清洗冷却系统，防止冷却器堵塞。
5.3 检查冷却系统的水泵和水管是否存在漏水现象，及时进行修理或更换。
6. 输水管道维护6.1 检查输水管道的连接是否牢固，如发现松动或漏水，及时进行修理。
6.2 清洗输水管道，防止管道堵塞影响输水效果。
6.3 定期检查输水管道的进口和出口阀门，确保阀门的正常运行。
7. 电气系统维护7.1 检查电气系统的电压和电流是否正常。
7.2 检查电气接线是否牢固，如发现松动或异常，及时进行修理。
7.3 定期对电气设备进行清洁和检查，确保设备的正常运行。
8. 定期维护8.1 按照设备维护手册的要求，进行定期维护工作。
8.2 对设备的关键部件进行检查和更换，确保设备的正常运行。
8.3 记录维护工作和维护结果，以备查阅和分析。
9. 异常情况处理9.1 对设备的异常噪音、振动和电流进行及时处理，防止设备进一步损坏。
9.2 如发现设备存在故障或异常，及时报修并请专业人员进行处理。
10. 安全注意事项10.1 在维护保养过程中，严格遵守相关的安全操作规程。
10.2 维护保养期间，禁止随意触摸设备和设备附件。
10.3 维护保养结束后，及时清理工作现场并恢复设备的正常状态。
生活水泵房维护及保养记录表
本次检查 时间
检测结果
设备使用 状况抽查
人
维护保养 责任人
说明：1.检查时，对照上次检查情况进行重点检查，发现问题及时解决，解决不了的及时报告。 2.填写结果为正常/异常。 3.每周巡视检查一次。 4.本表存档时间不应少于三个月。
序号 1
2
3 4 上次检查 时间
生活水泵房维护保养记录表
检测项目检ຫໍສະໝຸດ 内容机房环境 设备状况 供电配电
泵体
门前标识，门锁挡板是否清晰、完好 室内卫生是否良好、无异物 通风照明是否正常、良好，泵房环境是否潮湿 灭火器、应急灯是否完好、正常 电源柜有无积尘，外观运行状况是否正常 控制柜有无积尘，外观运行状况是否正常 低区水泵运行时，电流无激增，无异响，无漏水 中区水泵运行时，电流无激增，无异响，无漏水 高区水泵运行时，电流无激增，无异响，无漏水 低区变频器运行状况，散热情况是否良好 中区变频器运行状况，散热情况是否良好 高区变频器运行状况，散热情况是否良好 生活给水电动阀启闭正常，运转无异常 液位浮球开关控制情况是否正常 气压罐开启试验时能正常使用，压力正常 各控制柜电压是否正常，按钮、指示灯、仪表 是否完好。 各进出线接线端子是否紧固，无发热老化现象 检查泵体是否完好，无裂纹，螺栓无锈蚀 检查叶轮在泵体内无摩擦，无碰撞现象 检查连轴无磨损，中心位置无偏移，无串动现象 轴承活动自如，无磨损，无变形损坏，无松动 检查电机，水泵连轴活接背靠轮是否磨损 检查阀门能否开启，关闭，有无漏水现象
2023年水泵工设备维护保养规程
2023年水泵工设备维护保养规程第一章总则第一条为了保证水泵设备的正常运行，延长设备的使用寿命，提高设备的运行效率，制定本规程。
第二条本规程适用于2023年投入使用的水泵工设备，包括但不限于离心泵、柱塞泵、螺杆泵等。
第三条水泵工设备的维护保养工作由设备管理人员负责，设备使用人员协助完成。
第四条设备管理人员应具备相关专业知识和技能，维持设备管理人员的职业素养，保证工作的质量和安全性。
第五条本规程应与相关的法律法规和安全规定保持一致，并及时根据新法规进行更新。
第六条设备管理人员应定期开展培训，了解最新的维护保养知识和技能，提高工作的水平和质量。
第二章设备维护保养的基本原则第七条设备维护保养的基本原则是安全、及时、全面、经济、高效。
第八条安全原则：设备维护保养工作应符合相关的安全规定，确保工作人员的人身安全和设备的运行安全。
第九条及时原则：设备维护保养应根据设备使用情况和维护保养计划，及时进行，避免设备出现故障。
第十条全面原则：设备维护保养要全面检查设备的各个部分，确保设备的各个方面都处于正常工作状态。
第十一条经济原则：设备维护保养应考虑成本效益，合理利用资源，提高设备使用寿命和运行效率。
第十二条高效原则：设备维护保养应采用有效的维护保养方法和工艺，提高维护保养的效率和质量。
第三章设备维护保养的具体要求第十三条设备维护保养应制定维护保养计划，明确维护保养的内容、方式和责任人。
第十四条设备维护保养计划应根据设备的使用情况和要求，制定不同的维护保养周期和措施。
第十五条设备维护保养计划应包括设备的日常巡检、定期检修和大修等内容。
第十六条设备的日常巡检应做到定点、定人、定时进行，检查设备的运转情况和工作温度等指标。
第十七条设备的定期检修应按照维护保养计划的要求进行，检查设备的各个部分和关键部件的磨损情况。
第十八条设备的大修应根据设备的使用寿命和情况进行，对设备的关键部件进行更换和加固。
第十九条设备维护保养过程中，应保证设备的使用环境清洁，确保维护保养的质量。
生活水泵定期保养规程
一、启泵1、检查电气线路有无松动，现场及远传仪表、控制阀门是否合格；2、检查地角螺栓、管线及法兰是否松动，阀门开关是否灵活；3、检查储油室油位（视镜或油杯），必要时加油；确保电机已加入合格适量的润滑油（脂）；4、用手转动联轴器2~3圈，应感觉轻松且轻重均匀，并注意辨别泵内有无磨擦声和异物滚动等杂音，如有则应设法排除，并将联轴器的护罩安装好；5、打开循环冷却水进出口阀，关闭连通阀，观察循环冷却水管线上压力表；6、打开泵吸入管路的阀门，使液体充满泵内，打开放空阀，转动联轴器，排除泵内气体；检查工艺管线上阀门应处于开泵位置；7、关闭出口管路阀门，启动电机；8、待水泵转速稳定，电流表到指定位置，泵后压力表指示上升，慢慢打开出口管路阀门，根据工艺要求调节出口流量。
9、全面检查有无异常，如发现严重泄漏、振动、尖锐声响、温升过高等现象，立即停泵处理。
二、停泵：1、关泵出口阀；2、按停泵按钮，注意电机惰走时间；3、关闭入口阀，与工艺流程断开（如有必要）。
2水泵定期保养规程1.0目的确保水泵始终处于良好的运行或备用状态。
2.0适用范围所有大厦安装的生活水泵，消防泵、喷淋泵、补压泵、排污泵、空调水泵。
3.0职责由管理处维修人员负责水泵定期保养。
4.0内容4.1生活水泵和空调水泵每周进行一次日常检查保养，每半年进行一次全面保养。
4.2消防水泵和喷洒泵每一个月、补压泵每二月进行一次试运行，运行时间10-15分钟，消防泵起动时在管网顶部试消火栓出口喷水射程达6M以上，每半年进行一次全面保养。
4.3排污泵、潜水泵每半年进行一次全面保养。
4.4水泵保养时应把与泵体相连的2米范围内阀门、压力表、管道等随泵同时保养。
4.5泵体的保养4.5.1检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清晰、外观整洁、油漆完好。
4.5.2补充润滑油，若油质变色，有杂质，应予更换。
4.5.3检查盘根密封情况，若有漏水应增加或更换石棉绳填料。
4.5.4联轴器的联接螺栓和橡胶垫若有损坏应予更换。
生活泵房设备系统保养项目和标准
泵电机绝缘测试及线路测试
用500MΩ摇表测试，绝缘≥0.5MΩ
17
清洁泵房环境卫生
眼观无尘、各类标识牌统一摆放规范、整齐
物业管理房地产
..
1.（生活）泵房设备系统保养项目和标准
序号
保养项目
保养标准
1
检查备用泵启动运转是否正常
（定期轮换运行）运转正常，无卡阻，噪声正常
2
检查防蚊虫沙网密封状况
密封良好无破损
3
检查水泵压力表是否正常
压力表显示正确
4
检查水泵轴承温度、电机温度、电流
轴承、电机无明显发热，电流符合电机的额定值
5
检查水泵机体有无振动、异响
泵体机座螺丝紧固、无松动、无异响
6
检查轴封填料松紧、有无漏水
检查填料完好无漏水现象，必要时即更换
7
泵房管道设备一般清洁
眼观无尘、标识清晰、管道无脱漆
8
清洁、检查压Βιβλιοθήκη 继电器及线路连接端子端子接触良好，无发热、缺损
9
浮球自动压力注水装置性能检查
无锈蚀、水位控制器符合要求
10
检查润滑脂是否充足、必要时补充
润滑油加到符合要求
11
集水井潜水泵试运行
正常排水、手动/自动控制正常、井内无杂物
12
水位浮球控制装置检查、清洁
无锈蚀、无杂物、通断电功能正常
13
各管道阀门启闭、灵活检查润滑
关闭严密，无明显渗水现象，开、关灵活
14
泵体管道系统检查除锈、补漆
漆面均匀、无锈迹、标色清晰
15
检查电源控制柜接线端子紧固情况
紧固无松动，布线整齐
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生活水泵及消毒设备维修保养规范
（ISO9001：2015）
1．目的
保证生活水泵、排（污）水泵、消毒设备的安全运行，确保小区正常、安全、供排水。
2．适用范围
本作业指导书适用于所属分公司、各项目。
3．职责
3.1工程部经理负责监督检查生活水泵、排（污）水泵及消毒设备的保养维护工作。
3.2 工程部水主管负责生活水泵、排（污）水泵及消毒设备的日常维修保养工作。
4．方法与过程
4.1 水泵的运行操作
排（污）水泵、给水变频泵的开启方式有两种：自动控制和人工控制。
4.1.1 水泵的自动控制
4.1.1.1当管道内的压力不足时，变频泵会自动启动加压，压力足够后泵会自动停止；
4.1.1.2当集水坑的水位达到警戒水位时，通过液位传感控制系统，排污泵会
自动启动，水位降到一定程度，泵会自动停机。
4.1.2 水泵的人工控制
4.1.2.1当控制开关在手动档时，各类泵的起停要靠人工操作。
随时查看集水情况，进行开和关。
4.2 水泵维护检修内容
4.2.1 日巡查检查内容
4.2.1.1 压力表读数是否正常，水箱水位是否正常；
4.2.1.2 排除漏水现象；
4.2.1.3 水泵运转有无异常声音，电机温度是否正常；
4.2.1.4 阀门开关位置是否正常；
4.2.1.5 控制电器工作状态是否正常；
4.2.1.6 控制箱上指示灯是否正常；
4.2.1.8水泵房清洁、照明、各类标识、各管道及接头、水箱水池，水压、水位及其仪器仪表，无明显渗水、漏水、溢水、跑水现象；
4.2.1.9检查水泵自动控制箱内主开关、主线路、交流接触器、热继电器、转换开关控制线路、指示灯、仪表等是否正常；
4.2.1.10检查水泵自动控制箱导线及开关等有无过热、打火、异味、异常声响；
4.2.1.11粘鼠板、灭火器无失效现象；
4.2.1.12污水泵巡查内容：
4.2.1.12.1听水泵运状转声音是否正常；
4.2.1.12.2自控系统是否能够及时启停；
4.2.1.12.3检查控制标识是否齐全、指示是否明晰(含安全标识)；
4.2.1.12.4检查水泵配电控制箱外观有无破损、箱门是否完好；
4.2.1.12.5检查配电控制箱内部的主开关、主线路、交流接触器、热继电器、设备主线、按钮开4.2.1.12.6关、转换开关控制线路、指示灯、仪表等是否正常；
4.2.1.12.7检查导线及开关等是否有过热、打火、无异味、无异常声响等现象4.2.1.13 工程部设备维修人员每日将巡视检查情况记录在《水泵房巡查记录》上。
4.2.2 月维护检修内容
4.2.2.1 检查水泵轴承润滑油油位、油封、水封圈、盘根线是否完好；
4.2.2.2 收紧地脚螺栓；
4.2.2.3 清洁泵体卫生；
4.2.2.4 冲洗压力表弯管；
4.2.2.5生活水泵及中水泵设施保养内容：
4.2.2.
5.1检查噪音、振动是否过大（用比较法评判或用声压计、振动仪测试）；
4.2.2.
5.2外观整洁、油漆完好、标志清楚，泵体无漏水；
4.2.2.
5.3自动控制柜上的电流表正常运行时的指示值是否正常，各电源指示
灯应完好，颜色正确；
4.2.2.
5.4电机温度正常，接地良好，螺丝无锈蚀，泵体壳有否堵塞，电缆接口有无过热情况；
4.2.2.
5.5设备房内的阀门、压力表、管道等随泵体一同保养，检查生活水箱浮球阀是否正常；
4.2.2.
5.6对应急灯通过连续开关试验，以检查电路转换及电池的应急功能，并进行放电，以延迟电池使用寿命。
4.2.2.6污水泵及其附属设备保养内容：
4.2.2.6.1检查电缆头接线牢固可靠，接线端子接线螺丝将电线端头全部压紧；
4.2.2.6.2检查排污水泵动力配电箱中各电器应无过热、受潮、发霉和损坏情况；
4.2.2.6.3检查浮球阀控制应可靠，动作应灵活，控制线高度应适度；
4.2.2.6.4用钳形电流表检测污水泵电动机运行的实际电流值，用500伏摇表摇测电动机各相间及相与地之间的绝缘电阻值，其值应 > 5MΩ；
4.2.2.6.5检查止回阀关闭应灵活、噪音正常及无渗漏。
4.2.3 年维护检修内容
4.2.3.1 检查泵壳的腐蚀情况，对泵壳及机座除锈刷漆；
4.2.3.2 根据使用情况，必要时清洗或更换泵和电机的轴承，更换润滑油脂；
4.2.3.3 根据泵的使用情况，更换密封填料；
4.2.3.4 修理在运行中发生的各种缺陷，必要时更换零件；
4.2.3.5 检测电机相间绝缘电阻和对地绝缘电阻，并记录测试值；
4.2.3.6 工程部设备维修人员将例行维保工作记录在《共用设备（设施）维修保养记录》中。
4.3 生活饮用水消毒设备检修保养内容
4.3.1 生活饮用水紫外线消毒器应符合 CJ/T204-2000标准；
4.3.2 每日对紫外线消毒器的运行情况进行巡视检查发现问题及时处理；
4.3.3 每月定期对紫外线灯管进行检查和对石英玻璃套管进行清洗除垢；
4.3.4 紫外线灯管在接近寿命期时，会渐渐失去消毒作用，因而必须定期更换灯管并将更换记录填写在《共用设备（设施）维修保养记录》中；
5．记录表格
《水泵房巡查记录》
《共用设备（设施）维修保养记录》
水泵房巡查记录
部门：年月日
共用设备（设施）维修保养记录
月
共页，第页
汇总人：确认人：
注：1、本表单小区工程管理员填写。
适用各类共用设备、公共设施的维修、检查、保养的汇总。
2、小区经理/业主代表或物业委托人在“确认人”栏内确认。
启用日期：保管部门：保管期限：。