保利地产绿色建筑技术咨询及认证服务(最新版)
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公司本着“绿色创造价值”的经营理念，以推进中国建 筑行业可持续发展为己任，致力于实现建筑全生命周期的 “低碳化”。
3
SZGBC
业务范畴
美国绿色建筑LEED标准认证咨询服务 住建部绿色建筑评价标识的申报 绿色建筑的方案设计、施工及其管理 既有建筑节能改造方案设计、施工及运行管理
国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统 的设计、安装及运行
住区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面，并利用园林绿化提供遮阳。室外透水地面面 √ 积比不小于45％。
合理开发利用地下空间。
SZ√GBC
合理选用废弃场地进行建设。对已被污染的废弃地，进行处理并达到有关标准。
---
控制项
类别 编号
标准条文
达标判定
4.1.1
场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他 保护区。
绿色建筑技术咨询及认证服务
—保利岗贝项目
深圳市……..发展有限公司
1
SZGBC
目录
1. 方案综述 2. 绿标认证（住宅） 3. LEED认证（公寓） 4. 服务流程 5. 服务费用
2
SZGBC
公司简介
深圳市越众绿色建筑科技发展有限公司于2006年成立，是 深圳市最早从事绿色建筑行业研究与服务的专业公司之一。
域的影响。
10
SZG10BC
本项目不存在破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田
、森林等问题，场地内无污染源、无洪灾威胁，不对周边建筑 造成光污染。
111
SZGBC
一般项
类别 编号
标准条文
4.1.9 住区公共服务设施按规划配建，合理采用综合建筑并与周边地区共享。
达标判定 √
4.1.10 充分利用尚可使用的旧建筑。
√
4.1.2
建筑场地选址无洪涝灾害、泥石流及含氡土壤的威胁。建筑场地安 全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。
√
4.1.3
人均居住用地指标：低层不高于43m2、多层不高于28m2、中高层不 高于24m2、高层不高于15m2。
√
住区建筑布局保证室内外的日照环境、采光和通风的要求，满足现
控制项 4.1.4 行国家标准《城市居住区规划设计规范))GB 50180 中有关住宅建筑日 √ 照标准的要求。
3
1
1
★ ★★ 6
4
5
2
4
1
3
我公司按照绿标设计“二星”和“三星”不同的得分项数，
对保利岗贝项目进行以下分析。
7
SZGBC
4.1 节地与室外环境
8
SZGBC
类别 编号
标准条文
4.1.1 4.1.2 4.1.3 4.1.4 控制项 4.1.5
场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区。
Biblioteka Baidu
4.1.5
种植适应当地气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐候性强、 病虫害少、对人体无害的植物。
√
4.1.6 住区的绿地率不低于30％，人均公共绿地面积不低于1m2。
√
4.1.7 住区内部无排放超标的污染源。
√
施工过程中制定并实施保护环境的具体措施，控制由于施工引起的 4.1.8 大气污染、土壤污染、噪声影响、水污染、光污染以及对场地周边区 √
种植适应当地气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物。
4.1.6 住区的绿地率不低于30％，人均公共绿地面积不低于1m2。
4.1.7 住区内部无排放超标的污染源。
达标判定 √ √ √ √ √ √ √
4.1.8 4.1.9 4.1.10
施工过程中制定并实施保护环境的具体措施，控制由于施工引起的大气污染、土壤污染、噪声影响、水污染、 √ 光污染以及对场地周边区域的影响。
×
4.1.11 住区环境噪声符合现行国家标准《城市区域环境噪声标准))GB 3096的规定。
○
一 般
4.1.12 住区室外日平均热岛强度不高于1.5℃。
○
项
4.1.13 住区风环境有利于冬季室外行走舒适及过渡季、夏季的自然通风。
√
4.1.14
根据当地的气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型植物，乔、灌、草结 合构成多层次的植物群落，每100m2绿地上不少于3株乔木。
住区公共服务设施按规划配建，合理采用综合建筑并与周边地区共享。
√
充分利用尚可使用的旧建筑。
×
4.1.11 住区环境噪声符合现行国家标准《城市区域环境噪声标准))GB 3096的规定。
O
4.1.12 住区室外日平均热岛强度不高于1.5℃。
O
一般项 4.1.13 住区风环境有利于冬季室外行走舒适及过渡季、夏季的自然通风。
SZG6BC
等级
★★ ★ ★★
划分绿色建筑等级的项数要求（住宅建筑）
一般项（共40项）
节地与 室外环
境
共8项
节能与 能源利
用
共6项
节水与 水资源 利用
共6项
节材与材 料资源利
用
共7项
室内环 境质量
共6项
运营管 理
共7项
5
3
4
4
3
5
6
4
5
5
4
6
优选项 数
共9项 3 5
不参评
0
0
0
3
0
5
3
★★
5
3
4
2
√
4.1.14 4.1.15 4.1.16
9 优选项 4.1.17
4.1.18
根据当地的气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型植物，乔、灌、草结合构成多层次的植物群落，每 √ 100m2绿地上不少于3株乔木。
选址和住区出入口的设置方便居民充分利用公共交通网络。住区出入口到达公共交通站点的步行距离不超过 √ 500m。
建筑场地选址无洪涝灾害、泥石流及含氡土壤的威胁。建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒 物质等危险源。
人均居住用地指标：低层不高于43m2、多层不高于28m2、中高层不高于24m2、高层不高于15m2。
住区建筑布局保证室内外的日照环境、采光和通风的要求，满足现行国家标准《城市居住区规划设计规 范))GB 50180 中有关住宅建筑日照标准的要求。
√
4.1.15
选址和住区出入口的设置方便居民充分利用公共交通网络。住区出入口到达公 共交通站点的步行距离不超过500m。
工业企业能源技术的咨询服务 建筑节能产品的研发及推广
4
SZGBC
项目简介
5
保利岗贝项目地处深圳市龙 城爱联岗贝社区，用地面积 ：69992平方米，建设内容 包括：高层住宅、公寓、商 业及公建配套。
SZG5BC
项目定位
6
为了使保利地产提高品牌 形象，提升项目商业市场 价值，也使得所开发项目 降低运营阶段能耗，针对 本项目的特点，我们建议 居住区的其中一栋住宅申 请绿标设计认证二星级； 商务公寓申请LEED-CS认 证银奖
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SZGBC
业务范畴
美国绿色建筑LEED标准认证咨询服务 住建部绿色建筑评价标识的申报 绿色建筑的方案设计、施工及其管理 既有建筑节能改造方案设计、施工及运行管理
国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统 的设计、安装及运行
住区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面，并利用园林绿化提供遮阳。室外透水地面面 √ 积比不小于45％。
合理开发利用地下空间。
SZ√GBC
合理选用废弃场地进行建设。对已被污染的废弃地，进行处理并达到有关标准。
---
控制项
类别 编号
标准条文
达标判定
4.1.1
场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他 保护区。
绿色建筑技术咨询及认证服务
—保利岗贝项目
深圳市……..发展有限公司
1
SZGBC
目录
1. 方案综述 2. 绿标认证（住宅） 3. LEED认证（公寓） 4. 服务流程 5. 服务费用
2
SZGBC
公司简介
深圳市越众绿色建筑科技发展有限公司于2006年成立，是 深圳市最早从事绿色建筑行业研究与服务的专业公司之一。
域的影响。
10
SZG10BC
本项目不存在破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田
、森林等问题，场地内无污染源、无洪灾威胁，不对周边建筑 造成光污染。
111
SZGBC
一般项
类别 编号
标准条文
4.1.9 住区公共服务设施按规划配建，合理采用综合建筑并与周边地区共享。
达标判定 √
4.1.10 充分利用尚可使用的旧建筑。
√
4.1.2
建筑场地选址无洪涝灾害、泥石流及含氡土壤的威胁。建筑场地安 全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。
√
4.1.3
人均居住用地指标：低层不高于43m2、多层不高于28m2、中高层不 高于24m2、高层不高于15m2。
√
住区建筑布局保证室内外的日照环境、采光和通风的要求，满足现
控制项 4.1.4 行国家标准《城市居住区规划设计规范))GB 50180 中有关住宅建筑日 √ 照标准的要求。
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1
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★ ★★ 6
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我公司按照绿标设计“二星”和“三星”不同的得分项数，
对保利岗贝项目进行以下分析。
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SZGBC
4.1 节地与室外环境
8
SZGBC
类别 编号
标准条文
4.1.1 4.1.2 4.1.3 4.1.4 控制项 4.1.5
场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区。
Biblioteka Baidu
4.1.5
种植适应当地气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐候性强、 病虫害少、对人体无害的植物。
√
4.1.6 住区的绿地率不低于30％，人均公共绿地面积不低于1m2。
√
4.1.7 住区内部无排放超标的污染源。
√
施工过程中制定并实施保护环境的具体措施，控制由于施工引起的 4.1.8 大气污染、土壤污染、噪声影响、水污染、光污染以及对场地周边区 √
种植适应当地气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物。
4.1.6 住区的绿地率不低于30％，人均公共绿地面积不低于1m2。
4.1.7 住区内部无排放超标的污染源。
达标判定 √ √ √ √ √ √ √
4.1.8 4.1.9 4.1.10
施工过程中制定并实施保护环境的具体措施，控制由于施工引起的大气污染、土壤污染、噪声影响、水污染、 √ 光污染以及对场地周边区域的影响。
×
4.1.11 住区环境噪声符合现行国家标准《城市区域环境噪声标准))GB 3096的规定。
○
一 般
4.1.12 住区室外日平均热岛强度不高于1.5℃。
○
项
4.1.13 住区风环境有利于冬季室外行走舒适及过渡季、夏季的自然通风。
√
4.1.14
根据当地的气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型植物，乔、灌、草结 合构成多层次的植物群落，每100m2绿地上不少于3株乔木。
住区公共服务设施按规划配建，合理采用综合建筑并与周边地区共享。
√
充分利用尚可使用的旧建筑。
×
4.1.11 住区环境噪声符合现行国家标准《城市区域环境噪声标准))GB 3096的规定。
O
4.1.12 住区室外日平均热岛强度不高于1.5℃。
O
一般项 4.1.13 住区风环境有利于冬季室外行走舒适及过渡季、夏季的自然通风。
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等级
★★ ★ ★★
划分绿色建筑等级的项数要求（住宅建筑）
一般项（共40项）
节地与 室外环
境
共8项
节能与 能源利
用
共6项
节水与 水资源 利用
共6项
节材与材 料资源利
用
共7项
室内环 境质量
共6项
运营管 理
共7项
5
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优选项 数
共9项 3 5
不参评
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★★
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√
4.1.14 4.1.15 4.1.16
9 优选项 4.1.17
4.1.18
根据当地的气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型植物，乔、灌、草结合构成多层次的植物群落，每 √ 100m2绿地上不少于3株乔木。
选址和住区出入口的设置方便居民充分利用公共交通网络。住区出入口到达公共交通站点的步行距离不超过 √ 500m。
建筑场地选址无洪涝灾害、泥石流及含氡土壤的威胁。建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒 物质等危险源。
人均居住用地指标：低层不高于43m2、多层不高于28m2、中高层不高于24m2、高层不高于15m2。
住区建筑布局保证室内外的日照环境、采光和通风的要求，满足现行国家标准《城市居住区规划设计规 范))GB 50180 中有关住宅建筑日照标准的要求。
√
4.1.15
选址和住区出入口的设置方便居民充分利用公共交通网络。住区出入口到达公 共交通站点的步行距离不超过500m。
工业企业能源技术的咨询服务 建筑节能产品的研发及推广
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SZGBC
项目简介
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保利岗贝项目地处深圳市龙 城爱联岗贝社区，用地面积 ：69992平方米，建设内容 包括：高层住宅、公寓、商 业及公建配套。
SZG5BC
项目定位
6
为了使保利地产提高品牌 形象，提升项目商业市场 价值，也使得所开发项目 降低运营阶段能耗，针对 本项目的特点，我们建议 居住区的其中一栋住宅申 请绿标设计认证二星级； 商务公寓申请LEED-CS认 证银奖