江苏省建筑与装饰工程费用计算规则

一、说明

一、不可竞争费包括：

1、现场安全文明施工措施费；

2、工程定额测定费。

3、安全生产监督费

4、建筑管理费

5、劳动保护费

6、税金

7、有权部门批准的其他不可以竞争费用。

以上不可竞争费在编制标底或投标报价时均应按规定计算，不得让利或随意调整计算标准。

二、措施费项目费原则上由编标单位或投标单位根据工程施工情况分别计算。除了不可竞争

费必须按规定计算外，其余费用均作为参考标准。

三、管理费和利润统一以人工费加机械费为计算基础。

四、包工不包料和点工按本费用计算规则的规定计算。

1、包工不包料：适用于只包计价表人工的工程。

2、点工：适用于在建筑与装饰工程中用于各种因素所造成的损失、清理等不在计价表

范围内的用工。

3、包工不包料、点工的临时设施应由建施单位提供。

二、费用项目划分

建筑与装饰工程造价有分布分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。（一）分部分项工程费包括分工费、材料费、机械费、管理费、利润。

1、人工费：指应列入计价表的直接从事建筑与装饰工程施工工人（包括现场内水

平、垂直运输等辅助工人）和附属辅助生产单位（非独立经济核算单位）工人

的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴，房租补贴、职工福利费、劳动保护

费。

2、材料费：指应列入计价表的材料、构件和半成品材料的用量以及周转材料的摊

销量乘以相应的预算价格计算的费用。

3、机械费：指应列入计价表的施工机械台班消耗量按相应的我省施工机械台班单

价计算的建筑与装饰工程施工机械使用费以及机械安、拆和进（退）场费。

4、管理费：包括企业管理费、现场管理费、冬雨季施工增加费，生产工具用具使

用费、工程定位复测点场地清理费、远地施工增加费、非甲方所为四小时以内

的临时停水停电费。

（1）企业管理费：指企业管理层为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。内容包括：

①、管理人员的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴，房租补贴、职工

福利费、劳动保护费。

②、差旅交通费：指企业职工因公出差、工作调动的差旅费、住勤补助费、

市内交通费和误餐补助费、职工亲路费、劳动力招募费、离退休职工一

次性路费及交通工具油料、燃料、牌照、养路费等。

③、办公费

④、固定资产折旧、修理费：

⑤、低值易耗品摊销费：

⑥、工会经费及职工教育经费：

⑦、职工待业保险费：

⑧、保险费

⑨、税金：指企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花

税及土地使用费等。

⑩、其他。

5、利润：指按国家规定应计入建筑与装饰工程造价的利润。

（二）措施项目费

1、环境保护费：

2、现场安全文明施工措施费：

3、临时设施费：

4、夜间施工增加费：

5、二次搬运费：

6、大型机械设备进出场即按拆：

7、混凝土、钢筋混凝土模板及支架

8、脚手架费

9、已完工程及设备保护费

10、施工排水、降水

11、垂直运输机械费

12、室内空气污染测试

13、检验试验费

14、赶工措施费

15、工程按质论价

16、特殊条件下施工增加费

（三）、其他项目费

1、总承包服务费：

（1）、总承包：指对建设工程的勘察、设计、施工、设备采购进行全过程承包

行为，建设项目从立项开始至竣工投产全过程承包的“交钥匙”方式。

（2）总分包

①、建设单位单独分包的工程，总包单位与分包单位的配合费有建设单位、总

包单位和分包单位在合同中明确。

②、总包单位自行分包的工程所需的总包管理费由总包单位和分包单位自行解

决。

③、安装施工单位与土建施工单位的施工配合费由双方协商确定。

2、预留金：招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。

3、零星工作项目费：指完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需的费用。

（四）规费

1、工程定额测定费：包括预算定额编制管理费和劳动定额测定费。

2、安全生产监督费：

3、建筑管理费：

4、劳动保险费：

五、税金：指国家税法规定的应计入建筑与装饰工程造价内的营业税，城市维

护建设税和教育费附加。

1、建筑物、构筑物高度系指设计室外地面标高至檐口顶标高（不包括女儿墙，高出屋面电梯间、楼梯间、水箱间等的高度），跨度系指轴线之间的宽度。

五、工程造价计算程序

（一）建筑与装饰工程造价计算程序（包工包料）

（二）建筑与装饰工程造价计算程序（包工不包料）

第五章混凝土工程

说明

一、本混凝土构件分为自拌砼构件、商品砼泵送构件、商品砼非泵送构件三部分，

各部分又包括了现浇构件、现场预制构件、加工厂预制构件、构筑物等。

二、混凝土石子粒径取定：设计有规定的按设计规定，无设计规定按下表规定计

算：

注：本规定也适用于其他部分。

三、毛石砼中的毛石掺量是按15%计算的，如设计要求不同时，可按比例换算毛石、

砼数量、其余不变。

四、现浇柱、墙子目中，均已按规范规定综合考虑了底部铺垫1:2水泥砂浆的用

量。

五、室内净高超过8m的现浇柱、梁、墙、板（各种板）的人工工日分别乘以下系

数：净高在12m以内1.18；净高在18m以内1.25。

六、现场预制构件，如在加工厂制作，砼配合比按加工厂配合比计算；加工厂构