某地体育文化中心建设设计规划报告

一、项目基本情况

1.1项目开发背景

**市文化体育中心规划建设用地位于**市西部，总用地约52.04公顷。**市文化体育中心是一处主要比赛场地，届时将作为奥运会的篮球馆和棒球比赛场地，承办篮球赛事和棒球赛事。同时也将成为赛后**西部地区市民进行体育活动和文化休闲活动的重要场所，建成充满活力的、市民喜爱的城市公共活动中心，建立建筑与开放空间结合、绿地开放、环境优美的城市形象，成为集运动、文化、娱乐、商业活动为一体的文化体育公园。

1.2用地现状及交通条件

项目用地分两部分，包括城市公共绿化用地和城市建设用地，总用地面积约为52.04公顷。根据**市总体规划，用地内沿西四环路东侧，和长安街沿线北侧分别预留了100米和50米的城市公共绿化带用地，共约11公顷。其余为城市建设用地和公共绿地，共约40.8公顷。

用地西侧为西四环线，在本地块旁设有主路出口和入口各一个。

用地南侧为地铁一号线，其周边共涉及10条城市快速路和主、次干道，从西向东依次为：永定路、西四环路、西翠路、东翠路、西三环路；从北向南依次为：阜石路、金沟路、玉渊潭南街、万寿路西街、复兴路，交通极为便利。

1.3规划内容

XX文化体育中心主要包括XX体育馆、文化体育产业设施及商业设施，总建筑面积为35万平方米。其中：

1、XX体育馆是**2008年奥运会篮球比赛主场馆，可容纳观众1.8万人，建

筑面积共5.6万平方米，与文化广场一同位于地块东南部。

2、XX临时棒球场及2个练习场，位于地块西南部；2008年奥运会后将改造

成运动广场。

3、文化体育产业设施在奥运会期间将做为奥运会棒球比赛的附属设施，赛后

可进行经营。

4、商业设施主要位于地块北部，规划内容包括酒店、写字楼和商业。

1.4主要规划技术指标

1、总用地面积：52.0377公顷

其中：代征绿地用地面积：9.7555公顷

代征道路用地面积：1.5143公顷

建设用地面积：40.7679公顷

2、总建筑面积：35万平方米

其中：体育馆建筑面积约6.3万平方米

文化体育产业建筑面积约5.7万平方米

商业综合体建筑面积约23.0万平方米

（包括酒店约4.1万平方米，办公约6.2万平方米，商业约12.7万平方米）

3、其他技术指标

建筑密度：18%

容积率（不含地下建筑面积）：0.65

绿化率（除集中绿地）：30%

集中绿地：10公顷

建筑高度：体育馆控制高度：27米（相对于街道标高）

其他建筑控制高度：45米（相对于街道标高）

退红线：退西翠路西红线、体育中心北路南红线距离不小于10米

间距：符合《**市住宅建筑间距暂行规定》的要求

主要入口方位：西翠路、体育中心北路

停车：机动车，65辆/万平方米

自行车，200辆/万平方米

二、项目整体定位

2.1区域城市功能定位

——构建**西部的“生态休闲经济圈”。

**西部区域的城市功能应该定位于“休闲产业经济圈”，通过本项目的开发，在**城市多极版图当中构建“生态休闲产业区”，成为**城市功能多极格局当中的重要一极，并进一步带动**西部的产业更新和产业升级。

2.2本项目开发主题定位—“CED”中央休闲区

以奥运会为契机，发展以生态化、体验式特色的主题化休闲建筑综合体，凭借功能齐备的建筑综合体架构，成为京西休闲产业经济圈核心。

在XX文化体育中心的基础上发展CED，是依据**“两轴两带多中心”的空间规划和建设国际化大都市的战略构想，在符合土地使用政策的前提下进行策划和定位的，它对于完善**现代化大都市的服务功能，加快**服务业与国际接轨的步伐都将产生重要作用。

2.3产品定位的集中阐述

CED建设以国际化、专业化、人性化为理念，以文化体育休闲、商务休闲、生态休闲、美食休闲、娱乐休闲以及各类国际休闲时尚为元素，以体验式即时消费为主，打造**繁荣休闲功能区，全面呈现个性化专案定制理念和一站式体验消费理念，拉动休闲产业的发展。

三、规划总平面布局建议

XX文化体育中心的开发内容包括：篮球场馆、文化广场、棒球场（赛后运动广场）、文体产业设施、商业、写字楼和酒店。本次策划的规划布局涵盖文化体育中心中路北侧的“商业开发区”（商业、写字楼、酒店）和文化体育中心中路南侧的文体产业设施的整体规划布局，必须要结合项目各组成部分间的相互关系，合理地进行平面布局。

3.1平面布局的规划要点

1、分析项目中体育场馆、运动广场、文化广场及文体产业设施、商业、写字

楼、酒店各组成部分之间的关联关系，注重各组成部分之间的空间形态的营造。

2、保障酒店与文化体育中心中路南侧的文体产业设施功能的联系和有机结

合。

3、要求处理好办公功能与商业经营项目的协调关系。

4、要求进行地块的动线分析，合理组织车流、人流动线设计。

5、充分考虑人在室外公共活动空间的视线直观感受和空间尺度，营造宜人环

境；

6、要求充分利用地下空间，并形成完整的地下空间体系。

3.2 各组成部分的相互关系

本项目涉及五种物业和两个活动广场，包括：体育场馆、商业、写字楼、酒店、文体产业设施和文化广场、运动广场。

1、体育场馆：是整个文化体育中心的核心建筑，奥运赛时是注目的焦点，奥运赛后是重要的体育赛事举办场所；其占据最优的地理位置，是整个文化体育中心的市场形象代言。

2、文化广场：突出表现本项目的文化活动主题，是人流聚集的场所，可以很好地以体育馆为背景举办各种文化活动；作为体育馆主入口与市政路的过渡空间，可以有效疏导人流。

3、运动广场：作为连接体育馆和文体产业设施的开放空间，集中布置各种运动场地，体现项目体育运动主题；公共开放的空间可以有效引导长安街人流至北边的商业区，同时设置活泼生动的景观小品可以减弱步行的距离感。

4、写字楼：为酒店商务活动、商业和文体产业设施日常营业提供固定客群；其昭示性有助于整个项目市场形象的提升；同时写字楼的固定人流动线要求与商业流动人流动线分离，要求具备独立的行车交通动线。

5、商业：聚集大量的消费人流，为文体产业等设施带来潜在消费客流；同时聚集人气，扩大其它设施的市场知晓度。

6、酒店：可以充分利用文体产业设施的娱乐休闲配套，避免重复性建设；通过酒店和商业的结合，能够提升整个商业项目的档次和市场知名度；酒店为写字楼固定用户提供访客住宿服务，以及高级的商务会议服务；同时酒店除满足奥运赛时需求外，也解决赛后组织大型比赛时部分工作人员和观众的住宿问题。

7、文体产业设施：是对体育场馆运动功能的补充和延续，奥运赛时部分作为管理用房；文体产业设施中设置适量的商业，如NBA走廊等项目，可与大体量商业形成互动；同时它也为酒店和写字楼提供休闲娱乐设施，提升酒店和写字楼的产品附加值。

3.3总平面布局建议

该规划平面布局充分体现了以下设计原则：合理区隔人流；功能和谐互动；整体形成商业氛围；面对长安街形成展示面。就平面规划布局的具体说明：（一）商业建议布置于XX 文化体育中心北路和中路之间，地块东端和中路沿线，东边紧邻西翠路。

1. 确保“L ”型地块的两个端头均布置商业和文体产业设施，有效聚集和

引导各方向的消费人流；

2. 可以将商业、酒店、文体产业设施贯通，共同形成完整的“L 形商业带”，

保证商业气氛的连续性；

3. 三面环路，交通条件对商业而言是最为理想的；

五棵松文化体育中心商业平面布局示意图

文化广场

酒店文体设施

写字楼商业

体育场馆

运动广场

4.能与文体中心、酒店、写字楼相结合；

5.有利于后期销售和租赁；

（二）写字楼建议布置于地块西北角，西边紧邻西四环，北面紧邻XX文化体育中心北路，处于金角银边的位置。

1.具备很好的可视性；

2.临四环和40米的市政路，交通条件最好，出行方便；

3.与酒店紧邻，形成办公、会议、住宿、娱乐的功能互补；

4.通过线形商业街的隔离，与流动性人流保持适度分离。

5.有利于后期销售；

（三）酒店建议布置于XX文化体育中心中路北侧，西边紧邻西四环。

1.充分借助南侧体育休闲设施，形成与其他同类酒店不同的特色；

2.与商业街相连接可使三种业态相互作用，发挥各自优势；

3.与南侧文体设施的连接，可以利用廊桥或地下通道；

4.紧邻西四环，两面临路，便于进行立面设计；

5.具备很好的可视性，可以成为商业综合体的标志性建筑。

（四）文体产业设施依照控制性详细规划要求，布置于文体中心中路南侧地块。

1.可以与国家篮球馆、文化体育广场、棒球场及户外运动场地相结合，形

成一个集室内外与一体的文体娱乐中心;

2.作为体育设施配套的一部分，提供诸如桑拿、洗浴、休闲购物等配套服

务和休息场所；

3.设置少量商业配套项目，与北边的商业形成连续性，引导地铁人流，削

弱距离感；

4.距XX地铁站和西长安街最近，便于人流的聚集、组织和疏导；

5.有利于奥运会后文体娱乐中心的对外经营。

3.4平面布局车流和人流分析

3.5分楼层平面布局说明 3.5.1地下二层布局说明

说明：1、写字楼、酒店、商业部分地下二层为开放式停车场。

2、各地块停车时间可利用时间差，以满足各停车时段的车位要求。

写字楼停车场

文化广场

体育场馆

文体设施

运动广场

3.5.2地下一层布局说明

说明：1、写字楼地下一层仍为停车场。

2、其他部分采用地下通道设计连通的整体商业。包括酒店地下一层、商业地下一层、文体设施地下一层。

3、通过下沉式广场、跨市政路的地下通道，与文体设施和篮球馆相连、聚集人流。

地下通道

写字楼

文化广场

运动广场

体育场馆

商业

下沉广场

3.5.3地上一层布局说明

说明：1、写字楼地上部分与其他建筑物独立。 2、文体设施地上部分与其他建筑独立布局。

3、酒店一层与商业一层连通为整体商业街，保证商业在西端临四环可以

有出入口，提高商业部分的人流通达性。

4、商业街一层地面布置地上停车位。

写字楼

文体设施

文化广场

运动广场

体育场馆

商业

酒店一层商业

3.5.4地上二层布局说明

说明：1、酒店大堂从地上二层进入。

2、一层地上停车场的上面布置完整的商业街二层空间。

3、酒店与商业之间通过通道、连廊进行连接。

文体设施

文化广场

运动广场

体育场馆

写字楼酒店大堂

商业

3.5.5标准层（地上三层及以上）布局说明

说明：1、酒店三层及以上部分与其他建筑独立；

2、商业三层及以上部分为独立商业，与其他建筑独立；

3、三层布置弧形的特色过街廊桥，连接酒店与文体产业设施，在沟通人流的同时，形成项目的建筑亮点。

写字楼酒店

运动广场

文体设施

体育场馆

商业

文化广场

3.6平面布局亮点

3.6.1下沉式广场

在文化体育设施的东侧、运动公园北部、临文化体育中心中路的位置，建议设计下沉式广场。成为聚集人流、休憩、交流的场所，同时也为北面的会议酒店提供了广阔的视野，以及惬意的人与景观互动的景致。

盐城市文化艺术中心方案设计说明

盐城市文化艺术中心方案设计说明 ●工程概况盐城市文化艺术中心位于盐城市南城区中心区的核心景观区，人工湖西南角，工程用地47340.6㎡，基地东北部分突入湖内，位置显要。盐城市文化艺术中心总建筑面积32771.4㎡；地面建筑面积25073.3㎡，地下建筑面积7698.1㎡。地面四层，地下一层。建筑为多层建筑，主体建筑屋顶标高20.00米。盐城市文化艺术中心主要功能包括：一个1200座剧场、460座多功能厅、620座多厅影视中心、文化活动中心、艺术创作中心、文化艺术消费休闲中心等，是城市文化事业和文化产业并举的综合性、多功能文化艺术设施。 ●设计理念作为盐城市新的文化标志性建筑，文化艺术中心必须展示盐城特色，体现文化艺术气质，同时充满时代元素，具新颖、前瞻性。新瓢城：历史上，盐城由于其城廓形状和与水的关系，似水边的水瓢，被称为“瓢城”。本方案借用这个极具盐城特色的概念，给予新的诠释。文化艺术中心各个功能体量由一层连续曲面包裹，形似水瓢；曲面展现出砖墙常见的错缝肌理，让人联想到城墙——一个动感轻盈的“瓢城”形象产生了。它既呼应了盐城的历史，又有新颖独特的时代风格，视觉冲击力强烈。外曲内方，外简内繁：文化艺术中心建筑形态外曲内方，外简内繁，充满艺术张力。外曲：曲面为主的外部形象造就了建筑的气质——柔美、灵动，与“盐城”这座江南城市的气质相符。内方：建筑内部平面方正，功能性好，经济实用。外简：简洁的外部造型大方整体，视觉印象明确。内繁：建筑内部空间富于变化，给市民大众亲切丰富的体验经历。外曲内方、外简内繁的建筑姿态也与中国人文社会所提倡的和谐共生原则吻合。

修建性详细规划及建筑方案审批

修建性详细规划及建筑方案审批 1

修建性详细规划及建筑方案审批 ( 一) 工作目的: 修建性详细规划的审查是规划行政管理部门依照项目的选址, 结合城市控制性规划的要求对项目规划进行全方位的审查。批准后的详细规划将是项目工程施工图、环境、环保、市政配套等设计文件的依据。 ( 二) 主管部门: 行政许可中心规划局窗口。 ( 三) 工作内容: 此项工作应按以下步骤分别进行: 1、首先委托详细规划的设计院将规划总平面方案报请规划行政主管部门认可后, 再进行详细规划设计。 2、详规成果完成后, 领取《建设工程规划设计方案申报表》、《市政工程规划设计方案申报表》。汇集填报上述表格。执表格及相关要件到窗口进件。 3、详细规划批准后, 委托施工图设计院设计建筑方案, 方案应包括建筑效果、总平面、各层平面、立面和剖面等。建筑方案设计完成后领取《建筑设计方案申报表》。汇集填报上述表格。执表格及相关要件到窗口进件。 ( 四) 要件: 1、建设工程规划设计方案申报 2

( 1) 出让供地方式提交《国有土地使用权出让合同》和《建设用地规划许可证》, 其它供地方式提交《选址意见书》; ( 2) 总平面方案( 包括设计说明、现状地形图和规划总平面图等) 、规划设计方案( 包括规划设计说明、现状地形图和规划图等) 、在规划设计方案审定前, 根据《规划设计方案修改通知书》要求提交规划设计方案; ( 3) 申报单位( 人) 委托代理的, 须提交授权委托书。 2、市政工程规划设计方案申报 ( 1) 市政工程规划设计要求通知书; 属于修建性详细规划项目, 须提交建设项目《选址意见书》; ( 2) 规划设计方案( 含规划说明、图纸、电子文件, 其中图纸包括: 现状及规划方案、规划路网及横断面) ; ( 3) 图纸比例要求: A、外环线以内: 管线综合和路径规划1/500, 选线规划1/ ; B、外环线以外: 路径规划1/1000或1/ 。选线规划1—10公里管线工程1/10000, 10公里以上长输管线工程1/50000; ( 4) 申报单位( 人) 委托代理的, 须提交授权委托书。 3、建筑设计方案申报 ( 1) 1/500现势地形图; ( 2) 出让供地方式的建设项目提交国有土地使用权出让合同 3

文化中心方案

前言文化中心是一个非常具有挑战性的项目，同时其设计潜力是巨大的，它对于中山市中心区的建设有着重要意义。首先，我们感谢中山市领导及中山文化艺术中心建设领导小组对我们的信任，使我们能有机会参与这个具有历史性的标志性建设项目的投标。同时，我们借此机会感谢剧场设计专家李道增先生，舞台设计专业李畅先生、声学设计专家吴硕贤先生，北京市建筑设计院国家大剧场院设计组装以及北京总装备部设计院，甘肃工业大学舞台设计所，正是由于他们的意见与努力，使我们的设计的舞台功能及配置，厅堂的建声设计趋于完美，我们相信“过程”依靠合作，否认偏见，在项目的最终成功中，我们每个人都很重要。我们也要感谢我们的结构、机电、设备、室内及园林设计师，感谢他的通力合作及宝贵意见，同时，也要感谢加拿大黄雄建筑事务所，在我们的方案中也柔和了他的一些概念。以下所展示的是过去一个多月努力的结果，同时也记录了我们对于中山个文化中心的理解与研究。中山市文化艺术中心方案设计目录（一）背景资料 1、地理位置 2、设计依据（二）建筑设计 1、城市设计 1）城市设计的要求 2）城市公共空间的塑造 3）总体布局 2、建筑设计 1）平面功能布局 2）建筑造型设计 3）交通流线组织 4）建筑消防设计（三）园林设计（四）声学及视线设计（五）建筑设计图纸（六）舞台设备设计（七）结构及设备设计说明（八）技术经济指标及造价指算

（一）背景资料 1、地理位置本方案位于中国广东中山市，基地北靠博爱路，西面及西南面毗邻孙文纪念院和孙文广场，拟建建筑位于主要城市道路——兴中路的东端，并将与周围的中山市体育运动中心、中山市广播电台及中山市主要行政办公区共同构成该市的主要城市景观。 2、设计依据 1、中山市文化艺术建设领导小组二OOO年十二月二十九日文 <中山文化艺术中心设计邀标书> 2、中山市规划局2001年4月24日文<中山市规划咨询意见> 3、中山文化艺术中山设计任务书。 4、中国现行的设计规范及国家标准。 5、中山市规划局2001年12月组织文化中心城市设计研讨会专家意见。 6、参考比较大量的世界各地著名的艺术中心的建筑设计。（二）建筑设计设计方案是基于我们对中山市这一历史悠久文化名城的认识，以及对文化中心为一特定功能的理解基础上产生的，考虑到文化中心位于中山纪念公园和兴中道底景的重要城市位置，我们在设计中充分尊重城市的历史文脉关系及相应的城市空间，将优秀的建筑艺术与高超的技术相结合，创造具有鲜明个性与独特风格的文化建筑。1、城市设计 1）城市轴线由于拟建的文化艺术中心基地位于中山市主要城市景观道路——兴中路南端，毗领重要的纪念建筑——孙文纪念公园，靠近中山市一些主要的行政、办公、区体育建筑，位置十分重要，因此，我们在进行方案构思之前对城市和环境作了大量的分析研究。在总体规划中，我们尊重原有的城市轴线——南北向的兴中路与东西向的博爱路，将文化中心的主轴线垂直于兴中道，以便与兴中道两侧现有公共建筑取得呼应，同时，在3~5年以后形成孙文纪念广场时，建筑也能成为广场的对景。通过新旧轴线的组合，使得本方案与原有城市环境密切关联互相衬托，成为整个环境中不可缺少的有机组成部分。 2）城市空间尺度中山给人的第一印象亲切、舒适、自然的城市空间，尺度宜人，广场及轴线的形成均是通过小尺度的建筑及环境景观，从分析兴中道的景观构成可看出街道空间是一种相对松散的空间，文化中心在城市中的位置也必须遵从原有的城市关系。因此，在城市设计的层面上，我们认为须强调以下几条思路： a、从分析兴中道、孙文纪念广场、博爱路景观及孙文纪念公园围建筑入手，确定文化中心的设计思路及形态。 b、强调空间安排上与兴中路景观的统一性，特别是临兴中道及博爱路街面建筑在水平方向的连续性和建筑对空间的整合作用，以及对孙文纪念广场在建筑尺度及

文化活动中心设计

区文化活动中心设计一、项目名称：文化活动中心建筑设计二、建设地点：中国某市三、项目概述中国某市根据城市发展需要，在该市文化一条街的改造中拟建文化活动中心一座，为市民提供丰富的文化生活。建筑面积为6000M2。四、用地概况项目位于该市文化街与平安干道交叉口的东北地块，地段北侧为居住建筑，东侧为办公建筑。用地内有两棵古树须保留，该地段地势平坦。五、规划设计要求 1．建筑容量控制指标 (1)建筑覆盖率：不得大于40％。 (2)建筑高度：以二层为主，高度不大于9m，局部可以为三层，高度不大于12m。 2．规划建筑退让东侧用地边界不得小于7m，退让南侧道路红线不得小于15m，退让西侧道路红线不得小于12m，退让北侧用地边界不得小于7m，并且距北侧居住建筑的日照间距必须大于1：1.2。以上退让要求均包括规划建筑的底层踏步和悬挑部分的水平投影。 3．合理布置绿地、人流集散广场和地面临时停车场以及回车场地，在用地的西南角应留出不少于800m2的绿地。 4．规划设计应做好交通组织设汁，减少对校园交通的干扰。机动车出入口应设置在用地西侧北端，并距道路交叉口不得小于30m。 5．配建停车位控制指标：机动车泊位：不少于2辆／1000平方米；自行车泊位：不少于50辆／1000平方米(不宜停在南、西干道口旁)。六、建筑组成及设计要求 1．活动用房2360M2 (1)排练中心600 M2 1) 大排练厅240平方米(另附男女更衣2X16m)； 2) 中排练厅160 M2 (另附男女更衣2X12 m)： 3) 小排练厅100 M2 (另附更衣12平方米)； 4) 储藏问32 M2。 (2)演出中心800平方米(含观众厅300座，0．8平方米／座，舞台、后台、门厅、休息厅等)； (3)音乐茶座200平方米(含服务问、小卖部)： (4)展览中心600平方米(含展具储藏20平方米)； 2．专业工作用房1120平方米 (1)文艺工作室100平方米； (2)美术工作室100平方米； (3)书法工作室100平方米； (4)文学工作室50平方米； (5)摄影工作室50平方米； (6)音乐工作室100平方米； (7)舞蹈工作室120平方米：

南山商业文化中心区无障碍环境规划设计指引

1.1 研究背景 2009年9月，深圳市人民政府颁布施行《深圳市无障碍环境建设条例》，通过规划、设施建设与管理、公共交通、信息交流和宣传教育与监督等方面的措施，来保障残障人及其他有需要者独立、安全、便利地参与社会生活的物质环境和信息交流环境。无障碍环境建设是落实科学发展观、构建和谐深圳的一项重要任务，是服务于全社会的爱心工程。南山商业文化中心区作为深圳重要的和最具发展潜力的城市地区之一，如何营造无障碍环境，让到中心区来的广大市民能够平等的参与社会生活呢？由于无障碍环境对整个深圳市城市建设来说是一个全新的发展理念，尚未有具体的建设标准或指引出台，以指导后期建设的实施。另一方面，从其它与南山中心区类似的城市地区来看，无障碍环境建设也在探讨和摸索中，也不能为南山商业文化中心区提供一些好的参考经验或做法。基于上述背景，南山商业文化中心区管委会委托深圳大学城市规划设计研究院编制《南山商业文化中心区无障碍环境设计指引》，为后期的无障碍环境规划设计和实施提供基本规范标准。

1.2 研究目标目标一保障到南山商业文化中心区来的人及其它有需要者能独立、安全、便利的参与社会活动；目标二将南山中心区建设成为深圳市无障碍环境示范区。 1.3 研究成果制定南山商业文化中心区无障碍环境规划设计指引，为下阶段具体方案的规划、设计和实施提供参考依据。 1.4 研究范围本次研究范围西起南海大道，东至后海大道；北起海德三道，南至海德一道。总面积约？公顷。

1.5 研究方法 ?意见征询通过对残疾人组织或团体、相关政府职能部门、南山商业文化中心区内经营商家的访谈和交流，了解他们对南山商业文化中心区在无障碍环境建设方面的改善建议。 ?现场调研现场调研共包括两个阶段：一是通过实地踏勘，了解南山中心区无障碍环境建设现状；二是通过组织残疾人实地使用，发现南山商业文化中心区无障碍环境在实际使用方面存在的问题(如图？) 。 ?案例借鉴研读发达国家及香港在无障碍环境规划设计方面的规范或指引，总结它们一些好的经验和做法，为制定南山商业文化中心区无障碍环境规划设计指引提供借鉴和参考。

有色金属项目规划设计方案

有色金属项目规划设计方案规划设计/投资分析/产业运营

摘要 2018年我国有色金属行业产量平稳增长，达到5688万吨；行业固定资产投资同比增长1.2%，规模以上企业主营业务收入也有所上升。然而，行业的利润却出现下滑，未来优化业态、推进整合是重点工作目标。该有色金属项目计划总投资9533.32万元，其中：固定资产投资7301.21万元，占项目总投资的76.59%；流动资金2232.11万元，占项目总投资的23.41%。本期项目达产年营业收入15997.00万元，总成本费用12630.80 万元，税金及附加164.86万元，利润总额3366.20万元，利税总额3995.36万元，税后净利润2524.65万元，达产年纳税总额1470.71万元；达产年投资利润率35.31%，投资利税率41.91%，投资回报率26.48%，全部投资回收期5.28年，提供就业职位290个。

有色金属项目规划设计方案目录第一章项目基本情况一、项目名称及建设性质二、项目承办单位三、战略合作单位四、项目提出的理由五、项目选址及用地综述六、土建工程建设指标七、设备购置八、产品规划方案九、原材料供应十、项目能耗分析十一、环境保护十二、项目建设符合性十三、项目进度规划十四、投资估算及经济效益分析十五、报告说明十六、项目评价十七、主要经济指标

第二章建设背景分析一、项目承办单位背景分析二、产业政策及发展规划三、鼓励中小企业发展四、宏观经济形势分析五、区域经济发展概况六、项目必要性分析第三章建设规划分析一、产品规划二、建设规模第四章选址可行性研究一、项目选址原则二、项目选址三、建设条件分析四、用地控制指标五、用地总体要求六、节约用地措施七、总图布置方案八、运输组成九、选址综合评价

天津市文化中心规划设计方案

天津市文化中心规划设计方案近年来，围绕加快推进滨海新区开发开放的国家战略和市委九届三次全会确定的“一二三四五六”奋斗目标，我市经济社会发展取得了显著成就。但在文化设施建设方面存在着单体面积较小、功能不完善、布局相对分散等问题。为适应天津经济社会的快速发展，体现城市发展定位，完善城市文化服务功能，全面提升天津城市形象，满足人民群众日益增长的文化需要，市委、市政府决定规划建设天津市文化中心，要求以“文化、人本、生态”为主题，坚持一流水平，运用先进理念，博采众家之长，将其建设成为天津的标志性区域。按照市委、市政府的决策部署，为高水平、高起点搞好文化中心规划设计工作，市规划局从去年5月份开始，先后组织实施了文化中心区域城市设计方案与单体建筑设计方案国际征集、专家评审、方案优化等工作。历经一年多的时间，邀请了30多家国内外一流的文化建筑设计单位参与设计，征集到了100多个设计方案，进行了20多轮的深化完善。为了保证设计方案优中选优，邀请16名院士和著名专家组成评委会，对文化中心各单体建筑设计方案进行了多次评选。评审专家一致认为，天津决定规划建设文化中心具有战略眼光。通过国际征集进行高水平的设计比选，使天津市文化中心项目的规划设计达到了国际先进水平。市主要领导同志高度重视，先后多次现场办公，听取汇报，深入讨论研究。市委常委扩大会议、市政府常务会议对规划设计方案进行了审议。根据市委、市政府决定，从6月3日至12日，用10天时间充分听取、广泛征求全市人民的意见和建议，集思广益、群策群力，进一步完善提升规划设计方案，为文化中心的建设提供科学依据和有力保障。征求意见工作坚持以人为本，广泛集中群众智慧，推动“同在一方热土、共建美好家园”活动深入扎实开展，进一步激发全市人民热爱天津、建设天津、发展天津的积极性和创造性。天津市规划展览馆同时开辟专门展厅进行展示。有关组织单位还将设置专线电话、电子信箱和意见箱等，广泛收集意见建议，经过认真梳理研究，充分吸纳并体现到规划设计和建设成果之中。文化中心规划建设项目位于河西区，区域西侧与迎宾馆和天津大礼堂毗邻，东至隆昌路、南至平江道、西至友谊路、北至乐园道，用地总面积90公顷。该区域环境优势明显，现状有中华剧院、科学技术馆、博物馆、银河公园等重要公共设施。2008年，通过城市设计方案国际征集比选，确定了文化中心区域的整体布局。

文化中心项目建筑方案设计招标文件

文化中心项目建筑方案设计招标文件内部编号：（YUUT-TBBY-MMUT-URRUY-UOOY-DBUYI-0128）

黄山市文化艺术中心项目设计招标项目编号:HZGC2017Y 009 招标文件招标人：黄山市文化产业投资集团有限公司（盖章）招标代理：合肥功成造价咨询有限责任公司（盖章）监督部门：黄山市公共资源交易监督管理局（备案）二〇一七年四月监督部门和交易平台一、本项目监督部门：黄山市公共资源交易监督管理局本项目交易平台所在地：黄山市公共资源交易中心二、监督部门黄山市公共资源交易监督管理局地址：黄山市屯溪区社屋前路1号（黄山市民中心北侧昱东大厦西区1-3层）三、交易平台所在地黄山市公共资源交易中心地点：黄山市屯溪区社屋前路1号（黄山市民中心北侧昱东大厦西区1-3层）

网址：（保证金缴纳）户名：黄山市公共资源交易中心开户行：徽商银行股份有限公司黄山屯溪支行目录第一章投标邀请书.................................................. 第二章投标须知.................................................... 1.总则.......................................................... 项目概况 ................................................... 资金来源和落实情况： ........................................ 招标范围、计划工期、质量要求 ................................ 投标人资格要求 ............................................. 费用承担 ................................................... 保密 ....................................................... 语言文字 ................................................... 计量单位 ................................................... 踏勘现场 ................................................... 投标预备会 ................................................. 2. 招标文件..................................................... 招标文件的组成 ............................................. 招标文件的澄清 ............................................. 招标文件的修改 ............................................. 招标文件的异议 ............................................. 3. 投标文件..................................................... 投标文件的组成 .............................................

2020年文化中心设计开题报告

文化中心设计开题报告毕业设计是我们毕业前在校最后学习和综合训练阶段，是对所学专业知识的巩固、深化和拓宽，也是对大学四年所学知识的回顾和检阅，因此选择合适的题目至关重要。下面为大家带来文化中心设计开题报告，希望对大家有帮助！一、研究目的文化中心是社会主义思想文化的重要宣传阵地，是广大职工群众活跃文化生活的主阵地。见过以来，文化中心在活跃职工文化活动，提高职工文化素质，宣传党的路线方针和政策方面发挥了极其重要的作用。此次研究目的是将现有的文化中心内容丰富化，涉及到工人、退休老人及儿童的文化娱乐活动；还有就是研究如何将文化中心与当地的民族风情相结合，做出具有当地特色的文化中心，并使之成为地标。二、研究意义（一）理论意义土木工程专业毕业设计是一个综合和总结大学四年的重要作业.目的全面的认识土木工程专业，通过设计灵活的运用各个方面的专业知识，系统的学习理论和实践的结合。要求在老师的指导下，自己独立完成一整套系统的设计方案。主要通过计算和画图两个方面的练习。具有实践性、综合性强的显著特点。该设计主要依据国标规范.同时，近年来，随着经济进一步发展，城市人口集中、用地紧张以及商业竞

争的激烈化，更加剧了房屋设计的复杂性、高要求性、高经济性，虽然许多多高层建筑不断的被建造，仍不能满足市场需求。在完成毕业设计的过程中，还要求我们同时运用感性和理性知识去把握整个建筑的处理，这其中就包括建筑外观和结构两个方面。还要求我们更好的了解国内外建筑设计的发展现状及趋势，更多的关注这方面的学术动态，以及我们在以后的土木工程专业方向有更大的造诣。（二）实际意义随着城市的发展，人们对公共设施的需求不仅仅局限在某个领域，而趋向于多功能多样化的综合性服务。对此，各类型设施在专业化的基础上，逐渐摒弃了以往的条块分割局面，并朝着综合性、兼容性、专业化不断迈进，形成规模效益和集聚效益。市民文化就是这样，中心内各部门应协调配合，充分发挥各自功能，为市民提供一个休闲、学习、交往的多样化互动空间，即方便市民，又能形成资源共享的良好局面。因此，城市决策者、建设者和使用者无不对其特别关注。三、国内外动态市民文化中心是市民参与文化活动的主要阵地，尤其是改革开放的路线、方针、政策、宣传新时期的模范人物和先进思想，对促进改革，促进广大市民解放思想、转变观念起了重大作用。以往市民文化中心几乎是一家垄断了市民文化活动的所有内容。现在相关的功能应该细化，且要跟上时代的脚步，不能总是那几样老的，也要让市民接触到新的东西，比如专门的图书馆、电影院、规划展示馆、时尚展馆等，小型的文化场所尽可能的整合到社区会所。现在已是信息时代，

项目建设全程策划方案

全程策划的建议建设项目全方位(全程)策划是从项目用地的初始状态就导入的科学方法并结合房地产行业的运作流程,逐步完善而形成的理论体系,内容包括: ①项目投资策划 ②项目规划设计策划 ③项目质量工期策划 ④项目形象策划 ⑤项目推广策划 ⑥项目顾问、销售代理 ⑦项目服务策划 ⑧项目二次策划研发中心建议,未雨绸缪,在莱西项目上作试点,试图将整个开发项目理念系统化,并加强成本控制,为以后的开发总结经验,提供依据。这个框架是研发中心借鉴理整其它公司开发项目的框架,可能个别地方不太适合或繁琐,在以后的工作中能够修正和调整完善,力争形成一个标准格式报告文件。案头工作阶段第一章”某项目”投资策划第一节项目投资策划的含义项目投资策划是房地产全方位策划关键的环节,这个过程操作好了,就意

味着项目成功了一半,在这个过程中多下些功夫,以后的开发经营中就能够未雨绸缪。经过对项目环境的综合考察和市场调研分析,以项目为核心,针对当前的经济环境、莱西房地产市场的供求状况、莱西同类楼盘的现状及客户的购买行为进行调研分析,再结合项目进行SWOT分析,在以上基础上,对项目进行系统准确的市场定位和项目价值发现分析,然后根据基本资料,对某项目进行定价模拟和投入产出分析,并就规避开发风险进行策略提示,并对开发节奏提出专业意见。第二节某项目投资策划的具体内容一、项目用地周边环境分析 1．项目土地性质调查 ·地理位置·地质地貌状况 ·土地面积及其红线图·七通一平现状 2．项目用地周边环境调查 ·地块周边的建筑物·绿化景观 ·自然景观·历史人文景观 ·环境污染状况 3．地块交通条件调查 ·地块周边的市政路网及其公共交通现状、远景规划 ·项目对外水、陆、空交通状况 ·地块周边市政道路进入项目地块的直入交通网现状 4．周边市政配套设施调查 ·购物场所·文化教育

某文化中心规划设计方案

天津市文化中心规划设计方案天津市文化中心规划设计方案 (向全市人民征求意见稿) 天津市文化中心总平面图近年来，围绕加快推进滨海新区开发开放的国家战略和市委九届三次全会确定的“一二三四五六”奋斗目标，我市经济社会发展取得了显著成就。但在文化设施建设方面存在着单体面积较小、功能不完善、布局相对分散等问题。为适应天津经济社会的快速发展，体现城市发展定位，完善城市文化服务功能，全面提升天津城市形象，满足人民群众日益增长的文化需要，市委、市政府决定规划建设天津市文化中心，要求以“文化、人本、生态”为主题，坚持一流水平，运用先进理念，博采众家之长，将其建设成为天津的标志性区域。按照市委、市政府的决策部署，为高水平、高起点搞好文化中心规划设计工作，市规划局从去年5月份开始，先后组织实施了文化中心区域城市设计方案与单体建筑设计方案国际征集、专家评审、方案优化等工作。历经一年多的时间，邀请了30多家国内外一流的文化建筑设计单位参与设计，征集到了100多个设计方案，进行了20多轮的深化完善。为了保证设计方案优中选优，邀请16名院士和著名专家组成评委会，对文化中心各单体建筑设计方案进行了多次评选。评审专家一致认为，天津决定规划建设文化中心具有战略眼光。通过国际征集进行高水平的设计比选，使天津市文化中心项目的规划设计达到了国际先进水平。市主要领导同志高度重视，先后多次现场办公，听取汇报，深入讨论研究。市委常委扩大会议、市政府常务会议对规划设计方案进行了审议。根据市委、市政府决定，从6月3日至12日，用10天时间充分听取、广泛征求全市人民的意见和建议，集思广益、群策群力，进一步完善提升规划设计方案，为文化中心的建设提供科学依据和有力保障。

(案例)文化艺术中心设计说明[1]课件

厦门市新圩文化艺术中心方案设计说明概述一．工程建设的场地及建设规模 1.区位及项目简介：新圩文化艺术中心地处舫山北路（新马路）一侧、区域及周边自然环境优美。总用地面积为：1552 2.5㎡，使用性质为市民服务。 2.地形地貌：场地基本为平整。新圩文化艺术中心包括文化馆、图书馆、博物馆、商场等功能。建筑面积为17793.1平方米。二．工程设计的主要依据 1. 《厦门市新圩文化艺术中心设计任务书》 2. 本工程用地红线、道路红线及地形图。 3. 有关现行国家规范、法规。三．设计的指导思想和原则 1.充分发挥规划用地的区位及景观优势，塑造城市的整体美感，规划建筑方案应体现：突出亲民性、可达性，体现为市民服务与社会的人文关怀；便捷高效的交通流线设计，给业务人员提供舒适、宽松的工作环境；造型需简洁、现代、庄重，体现时代特征、构思新颖的建筑风格；注重节能与环保设计；注重与周边自然资源相结合，利用地形地貌，科学合理布局，体现出现代城市公共空间和谐、优美的景观环境。 2．强调单体建筑的公共性和开放性，有机组织室内外公共空间，使建筑与环境和谐共存。总体布局一．设计构思 1、设计宗旨：（1）寓教于乐：力求将新圩文化艺术中心为主体的文化区及市民广场休闲区。（2）绿色环保：充分利用其珍贵的自然生态环境资源，协调基地及周边环境的内部联系，突显生态主题，将馆区与清源山风景区整合为一个有机的生态整体。（3）承前启后：注重从当地深厚的人文史沉淀中提炼出其精华，将文化、自然的魅力融入到功能的建筑环境中，创造一个再现历史的新的人文景观。 2.设计构思：璀璨的文化与飞腾发展的现代现代“厦门经济特区文化”的历史背景及现代背景。一是她有着辉煌的东、西方交流溶合的历史。二是她在当今改革开放，极具强旺的经济发展活力，在新的历史时期，正在开创现代，更新更高的辉煌未来。二．总平面布置 1．新圩文化艺术中心建筑主体位于地块西北角，留出东南地块空间作为市民广场和休闲公园。利用场地东南两侧的规划道路，引入车行出入口，道路交叉口为市民广场主出入口，将人流、货流、车流作有序的规划分流，人流由市民广场步行至场馆中间入口台阶，货流主要通过主楼东北侧门进入。

行政中心区域方案设计说明

诸暨市行政中心区域方案设计说明华南理工大学建筑设计研究院广州市城市规划勘测设计研究院 2004.05. 前言纵观整个世界，城市中的各种核心区域一直以来对城市的发展都有着重要的战略意义，城市和地区在其发展过程中时刻都会受到其主要城市核心的影响。由于现代城市的快速发展而引起城市核心的基本转变以及功能分化，正在对城市和地区的经济发展步伐和物质条件的变化产生着根本性的影响。行政区域，尤其是行政中心，已经成功地获得了新的传播方式，从而与经济、文化的发展取得了密切的联系。传统的影响全球的政权独尊的因素，诸如一些历史的限制因素，例如地位、财力、级别和制衡等，已经被与时并进的新行政模式所取代。在这种新模式下，效率成为衡量政府的标准，行政区域的优劣在于是否处理好政府与市民的关系。为了适应新时代的发展，城市和地区已经在城市核心的定位和发展的开始阶段就取得卓著的效率，行政中心区域是城市在高速发展与建设阶段使政府获得高效率和统筹优势的一个卓有成效的方式。从本质上说，诸暨市行政中心区域是诸暨在浙江地区、长三角乃至全中国范围内确立自己的竞争优势地位的重要举措之一，必须承认多年以来，成为地区性经济和文化中心的城市往往都需要通过建设高水平的行政管理体系来完善城市的整体功能。诸暨市行政中心区域位于诸暨城关的东部约122公顷的区域，行政中心区域要把行政、文化、金融等功能通过区域规划建设合理的结合起来，其中，行政中心要作为体现这一意图的标志。

行政中心区域的设计必须体现出具有特色的，反映城市历史与文化的，亲民高效的复合特性。本方案试图表达出行政中心区域的发展的大致意向，我们要感谢项目的发起人——诸暨市规划局，他们诚挚地邀请我们参与行政中心区域的概念规划设计，感谢他们所给予的技术上的支持。希望诸暨市行政中心区域在未来的日子里可以成为一个长江三角地区的主要政治、文化中心，我们希望为行政中心区域的更进一步发展做出贡献。 1.0规划背景分析 1.1城市概况诸暨市地处浙江中部内陆，建成区面积21.8平方公里，人口逾16万，规划建成区面积35平方公里，人口35万，属于现代化中等城市的行列。诸暨地形以丘陵为主，素有“七山一水二分田”之称。浦阳江贯穿南北，东白山、龙门山造就了东西部的丘陵起伏，北部湖田平坦，中部城区为河谷盆地。诸暨连续三届跻身“全国农村综合实力百强县（市）”，经济总量进入“浙江省十强县(市)”行列。诸暨经济以民营经济为主体，块状特色产业与大企业大集团交互辉映，已形成了袜业、五金、珍珠、服装、贡缎等在全国知名度的区域性特色产业。诸暨是“中国优秀旅游城市”，西施传奇故事和五泄秀美景色闻名遐迩。

项目建设规划方案

一体化教学在理论与技能教学中的运用项目建设规划方案总体目标我校焊接专业建设的总体目标就是:到2012年将我校焊接专业建成“有一支双师型教师比例高、具有先进的教育理念的师资队伍;有一个产学研水平较高的实习实训基地;有一套适应市场的、成熟的人才培养方案;能够较大规模地培养焊接技能应用型人才”的中职品牌专业。精品专业的各项指标达到教育部有关专业评估指标的评价标准,建成在省内甚至在全国都具有一定知名度的名牌专业,提升办学实力,拓展发展空间,并使其建设成为在同类院校中相关专业建设起到示范与推动作用。成为半岛蓝色经济特区焊接技能型优秀人才的培养基地。培养方案建设项目 1、建设目标: 深化以行业企业专家为主的专业建设指导委员会对专业建设的指导作用,优化“校企联合、订单式培养为主”的人才培养模式,培养面向本地相关行业,培养从事焊接加工、焊接设备维修、焊接质量检测的,德、智、体、美全面发展的应用型人才;不断拓展校企合作,使订单式人才培养比例保持在40%以上;不断优化以焊接技术应用能力为主体的专业培养方案,不断提高产学研结合层次与水平,提倡人人参与专业教学研究、教改研究、技术应用服务等工作,努力形成本学科专业的研究特色与服务专长。 2、建设内容及措施:

①优化培养方案建设。企业参与专业建设,目前我校与十多家企业建设了较为稳固的校企合作关系,每年根据企业需要,对人才培养规格,专业培养方案、专业改革与建设、课程改革与建设、产学研结合、实训基地建设等进行咨询,提出意见与建议,参与审定教学计划与人才培养计划,并推荐技术人员与专家到学校任兼职教师,完善师资结构。 ②拓展校企合作。优化校企合作运行机制,建立稳定的校外实训基地,使“订单式”人才培养比例稳定在40%以上,力争在2012年达到50%。通过以吸收企业技术专家为主体的专业建设指导委员会的活动,加强专业教师与企业工程技术人员的交流,在教师培训、实训基地建设等方面积极协作,力争建立稳定的校企合作关系,并在此基础上,开展半工半读试点,增强学校的办学活力。 ③积极开展技术应用服务。充分利用我校现有资源,特别就是人才优势,积极开展技术应用服务,利用专业优势,为企业特别就是中小企业提供咨询服务。以科研促进教学,同时在教学过程中也可以产生科研成果。利用科研成果充实教学内容,通过科研形成的一系列思想方法,能有效提高教师的教学水平。同时,各专业在现有的校外实训基地建设的基础上,重点选择条件较好,实力较强的企业建立产学研合作基地。 ④彻实做好市级立项课题——“焊接专业一体化教学模式改革”的工作, 课程体系建设 1、建设目标: 以适应社会需求为目标,以培养技术应用能力为主线建设课程体系,确定本专业的课程与课程结构,构建理论与实践相互融合、以作业流程为导向的专业课程体系。到2012年,将《焊接工艺》、《焊接结构》两门课程建设成为省级精品课程。

建设工程项目设计方案

石场乡幼儿园设施维修等项目工程设计建设方案投标竞赛文件询价（竞争性谈判）人：石场乡教育管理中心竞标（竞争性谈判）人：贵州鑫桥建设工程有限公司

目录第一章工程概况 (2) 第二章施工设计建设方案 (3) 第三章施工部署 (5) 第四章主要分部、分项工程施工方法 (7) 第五章安全生产和文明施工措施 (11) 第六章工期保证措施 (17) 第七章质量保证措施 (19) 附施工图附报价表

1.项目名称：石场乡幼儿园设施维修等项目 2.建设地点：石场乡新街社区 3.建设内容：a剔除地砖， b走廊硬化， c环氧地坪漆， d天井雨棚。 4.编制依据:《中华人民共和国现行工程建设标准强制性条文》《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-2011 《贵州省建筑安装施工现场安全防护规定》《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2002）（符合预算清单要求参数）本公司制定的《企业管理制度》、《季节性施工措施及注意事项》、《程序文件》、《质量手册》

1.组织管理 (1)针对该工程成立现场项目经理部，负责现场施工、质量、安全、文明施工。落实各项经济责任制，对工程管理人员加强定岗、定职教育，制定严格的奖罚制度，加强每个管理人员的工作责任感，消除各种可能发生不良后果的隐患。 (2)公司主要部门负责人现场负责解决、协调、平衡工程进展过程中有关技术、资金、劳动力、机械等方面的问题，确保工程施工快速优质顺利进行。 (3)由建设单位、现场监理和施工单位成立现场工程指挥部，每周在现场召开办公会议，协调工程施工过程中有关技术、质量问题，协调各施工单位间相互配合问题，确保工程施工顺利进行。 2.劳务组织 (1)钢结构结构施工，电焊工、安装工、混凝土工组成整建制施工队伍，有利于各工种间相互配合和穿插施工，避免产生等工、窝工现象。 (2)择优选用劳动队伍，加强劳动纪律及劳动技能的教育和培训，充分发挥劳务力量的潜在能力。 (3)各特殊工种均持证上岗。

建设项目规划设计方案(修规)报批(优选.)

[建设用地类] - 04建设项目规划设计方案（修规）报批城市规划区内用地面积30000平方米以上的建设项目，在办理建设用地规划许可阶段，须同时进行修建性详细规划（规划设计方案）报批。办事程序：申报－受理－上报－核发（一）办理事项所需材料 A、修建性详细规划审批 1.《建设项目规划（建筑）方案申报表》1份； 2.现状地形图1份（比例1：500或1：1000）及全面反映该项目最新用地现状的照片（须在上报前一周内拍摄；(附电子文件) 3.规划方案总平面图4份（项目所在地为莞城、东城、南城、万江、寮步、松山湖、虎门港、生态园的提供3份）；（1:500或1:1000的蓝图，设计单位盖出图章，镇街规划管理所初审后盖章确认，附电子文件） 4.规划设计方案1本（项目所在地为莞城、东城、南城、万江、寮步、松山湖、虎门港、生态园的提供2本）；（含修建性详细规划图纸、说明、建筑方案简单平面和立面、效果图，附电子文件） 5.《建设用地规划许可证》及附件、附图的复印件各1份；（查验原件） 6.住宅房地产项目提交所在街道办事处的中小学配套证明；（项目所在地为莞城、东城、南城、万江、寮步、松山湖、虎门港、生态园的需提供） 7.户型比例一览表；（房地产项目需提供，附电子文件） 8.经济技术指标申报表2份；（须备案规整员签名及所属设计院盖章，并附符合《东莞市城建规划局规划方案电子报批技术规定》的有关要求的规划方案电子报批文件） 9.经东莞市地理信息与规划编制研究中心校核后的日照分析报告1份；（涉及生活居住特征建筑需提供） 10.经东莞市地理信息与规划编制研究中心审核合格的交通影响分析报告1份；（大型建设项目需提供） 11.该用地所在控制性详细规划的图则（标识项目红线范围，附电子文件）1份和该图

某地体育文化中心建设设计规划报告

某地体育文化中心建设设计规划报告一、项目基本情况 1.1项目开发背景 **市文化体育中心规划建设用地位于**市西部，总用地约52.04公顷。**市文化体育中心是一处主要比赛场地，届时将作为奥运会的篮球馆和棒球比赛场地，承办篮球赛事和棒球赛事。同时也将成为赛后**西部地区市民进行体育活动和文化休闲活动的重要场所，建成充满活力的、市民喜爱的城市公共活动中心，建立建筑与开放空间结合、绿地开放、环境优美的城市形象，成为集运动、文化、娱乐、商业活动为一体的文化体育公园。 1.2用地现状及交通条件项目用地分两部分，包括城市公共绿化用地和城市建设用地，总用地面积约为52.04公顷。根据**市总体规划，用地内沿西四环路东侧，和长安街沿线北侧分别预留了100米和50米的城市公共绿化带用地，共约11公顷。其余为城市建设用地和公共绿地，共约40.8公顷。用地西侧为西四环线，在本地块旁设有主路出口和入口各一个。用地南侧为地铁一号线，其周边共涉及10条城市快速路和主、次干道，从西向东依次为：永定路、西四环路、西翠路、东翠路、西三环路；从北向南依次为：阜石路、金沟路、玉渊潭南街、万寿路西街、复兴路，交通极为便利。 1.3规划内容 XX文化体育中心主要包括XX体育馆、文化体育产业设施及商业设施，总建筑面积为35万平方米。其中： 1、XX体育馆是**2008年奥运会篮球比赛主场馆，可容纳观众1.8万人，建筑面积共5.6万平方米，与文化广场一同位于地块东南部。 2、XX临时棒球场及2个练习场，位于地块西南部；2008年奥运会后将改造成运动广场。

3、文化体育产业设施在奥运会期间将做为奥运会棒球比赛的附属设施，赛后可进行经营。 4、商业设施主要位于地块北部，规划内容包括酒店、写字楼和商业。 1.4主要规划技术指标 1、总用地面积：52.0377公顷其中：代征绿地用地面积：9.7555公顷代征道路用地面积：1.5143公顷建设用地面积：40.7679公顷 2、总建筑面积：35万平方米其中：体育馆建筑面积约6.3万平方米文化体育产业建筑面积约5.7万平方米商业综合体建筑面积约23.0万平方米（包括酒店约4.1万平方米，办公约6.2万平方米，商业约12.7万平方米） 3、其他技术指标建筑密度：18% 容积率（不含地下建筑面积）：0.65 绿化率（除集中绿地）：30% 集中绿地：10公顷建筑高度：体育馆控制高度：27米（相对于街道标高）其他建筑控制高度：45米（相对于街道标高）退红线：退西翠路西红线、体育中心北路南红线距离不小于10米间距：符合《**市住宅建筑间距暂行规定》的要求主要入口方位：西翠路、体育中心北路停车：机动车，65辆/万平方米自行车，200辆/万平方米

城市中心区规划设计案例分析

城市中心区规划设计案例分析——重庆西部物流城规划及中心区城市设计

概要重庆市是长江上游最大水陆空立体交通枢纽，初步形成的公路、水运、铁路、航空综合运输体系，为重庆市现代物流发展奠定了坚实的基础。随着市委市政府对重庆物流发展的高度重视，重庆发展大物流产业的计划正抓紧实施，物流已经成为重庆发展规划中的重中之重。而其中，水路与铁路运输是重庆大物流发展中的重点，大力发展水铁联运是提升重庆物流能力的重要手段。一、设计背景重庆铁路集装箱中心站是我国十八个铁路集装箱节点站之一，同时更是铁道部所定中国五大铁路物流中心之一，它的开工建设，使西部现代物流产业园有条件成为重庆一个新的物流高地；市政府在重庆市主城区集装箱物流枢纽“一基地四港区”总体布局中，将西部现代物流产业园确立为“一基地”，在重庆物流体系中具有极其重要的地位。在沙区城市格局“东中西西”四大板块中，西部新城是发展的重中之重，同时也是重庆市主城区向西拓展的主要城市空间。它实际上承载了沙区“一区三高地”定位中的全部三个高地，即中国西部教育高地、高新技术高地、现代物流高地。加快发展现代物流业，是适应经济全球化和区域经济一体化的迫切需要，对于提高经济运行质量和效益，改善投资环境，扩大对内对外开放，把重庆建设成为长江上游经济中心，具有全局性的意义。二、设计目的对作为西部物流高地的现代物流产业城，在产业布局、空间形态、交通组织和风貌特色等方面进行深层次研究，提出物流城整体概念性规划构思，并对物流城产业链进行策划及规模预测，对用地进行合理布局。同时将物流功能及物流延伸出的商贸、居住功能三者有机融合，并妥善解决交通问题，使之符合现代物流高地的功能定位。三、设计理念物流顺畅统领商脉绿色环保生态宜居四、设计构思以缙云山、中梁山为绿化山体背景，物流城处于两山环抱之间，通过梁滩河水系以及一纵线、二横线、渝遂高速动脉，伸展、延伸，进而与重庆、西部、整个中国乃至世界相联系，使之成为全国中心现代物流基地。通过打造特色的物流功能区，进而带动商贸功能、城市配套等功能，形成一个集物流、商贸、居住、服务、等多功能为一体的现代生态综合物流城。五、中心城区分析 5.1区位分析重庆，位于长江、嘉陵江交汇处，是中国西南地区的工商业重镇，也是中国西部唯一的中央直辖市。也是一座具有悠久历史的文化名城。 “一个富有三千年巴渝文化底蕴的历史名城丰姿绰约！一个中国最年轻的直辖市正在催生无尽的现代神话！一个世界最大的内陆山水城正在不断创造人间奇迹！一个长江上游经济中心的新重庆正在开发中走向世界！”