评定标报告模版(精装修)
定标报告(模板,各单位可根据实际情况细化)
工程项目定标报告
年月日，在召开了定标会，定标领导小组在纪检员的监督下进行定标。
一、评标结果
评标委员会对参加投标的家单位递交的投标文件中的资信、报价、技术部分进行全面分析、审查后，综合排名为：第一候选人：XXXXX；第二候选人：XXXXX；第三候选人：XXXXXXX。
二、定标过程
定标领导小组通过等方式对、、等投标单位的、、等方面进行复核。
具体如下：
（一）……
……
（二）……
……
（注：具体复核内容由各单位自行明确）。
三、定标结果
通过综合考量，拟选定公司为工程中标单位。
年月日定标领导小组签字：
纪检员签字：。
装修工程验收评估报告
装修工程验收评估报告尊敬的业主：根据您的委托，我们对您的装修工程进行了验收评估。
经过仔细观察和测量，我们就以下几个方面对装修工程进行了详细的评估和报告如下：1. 墙面：我们发现墙面的表面光滑，并且没有明显的裂痕或凹凸不平的现象。
墙面的刷漆工艺也非常好，没有发现涂层的起泡、掉落或剥落。
我们建议您对墙面进行仔细检查，以确保没有地方被遗漏或出现了问题。
2. 地板：我们检查了地板的铺设工艺和平整度。
地板铺设稳固，没有出现明显的空鼓、开裂或起泡现象。
地板的材质与您预期的一致，并且没有出现划痕或磨损。
我们建议您在使用过程中定期清洁和保养地板，以保持其良好的状态。
3. 门窗：我们对门窗的开闭性能进行了测试。
所有门窗均开闭自如，并且密封性良好，没有风雨漏水的情况。
门窗的材质和颜色也与您的需求一致。
我们建议您在使用过程中注意保养门窗，定期清洁和润滑以延长使用寿命。
4. 水电设施：我们检查了水电设施的安装和接线情况。
我们发现所有的水管接口和电线连接紧固可靠，没有出现漏水或电线松动的情况。
我们建议您定期检查和保养水电设施，以确保安全和正常运行。
5. 室内环境：我们检查了室内的通风和采光情况。
通风良好，室内空气清新，没有异味。
室内的照明布置也合理，确保了充足的自然光照和人造照明。
我们建议您定期清洁室内环境，保持室内空气流通和清洁。
在整个评估过程中，我们发现您的装修工程整体质量较高，符合我们的预期。
我们的评估报告旨在提供您装修工程的具体情况和指导，以便您对装修工程进行维护和保养。
然而，我们还是建议您在验收后的一段时间内继续观察和使用装修工程，如果在使用过程中发现任何问题或不满意的地方，请尽早与装修商或相关责任方进行沟通和解决。
感谢您委托我们进行装修工程的验收评估。
如果您对我们的评估报告有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时与我们联系。
祝您居住愉快！此致敬礼。
装修安装评价报告模板
装修安装评价报告模板1. 背景介绍装修安装评价报告旨在对装修工程的质量进行评估，提供客观真实的装修效果和施工过程的评价，为用户提供参考，同时帮助装修公司改进施工质量。
本报告对某装修工程进行了评价。
2. 评价对象装修工程名称：XXX小区XX号楼XX单元XX号房装修公司：XXX装修公司3. 评价指标1. 施工质量2. 施工进度3. 材料选用4. 服务态度5. 费用合理性4. 评价内容4.1 施工质量经过实地考察和检测，综合考虑施工中出现的瑕疵、工艺隐患、施工效果等因素，评价结果如下：1. 墙面砖贴质量较好，无明显空鼓和裂缝；2. 水电施工质量良好，无渗漏和漏电现象；3. 橱柜装修存在一些不匹配和细节不精细的问题，需要进行调整；4. 地板铺贴质量不错，没有出现开裂和翘曲现象。
4.2 施工进度施工进度方面，经过与装修公司的约定，预计工期为30天，实际施工用时为32天，延期了2天。
主要原因是在水电施工阶段发现了一些隐患，需要进行修复延长工期。
4.3 材料选用装修工程使用的材料均符合国家标准，并按照合同要求进行选用。
但在橱柜材料的选择上存在一些问题，导致与整体风格不太匹配，需要进行调整或更换。
4.4 服务态度在整个施工过程中，装修公司的服务态度较好，施工人员工作认真负责，与客户的沟通也比较顺畅。
但在后期维修和整改阶段，反应速度稍慢，需要改进。
4.5 费用合理性经过与多家装修公司进行比较，发现该装修公司的报价相对合理。
但在工程延期情况下，装修公司并未进行相应的调整和补偿，需要进一步沟通解决。
5. 结论综上所述，该装修工程施工质量整体较好，但在一些细节和后期维修方面还存在需要改进的地方。
装修公司应加强与客户的沟通，提高服务质量。
另外，对于延期问题和橱柜材料的选择问题，装修公司应与客户协商解决。
精装修评估报告
精装修工程质量评估报告工程名称：********工程规模：****平方米结构形式：******总监理工程师：****公司技术负责人：***监理单位：浙江同舟建设管理有限公司2013 年月日一、工程建设的基本情况1、工程概况***2、工程参建责任单位建设单位：设计单位：专业设计：勘察单位：监理单位：总包单位：施工单位：检测单位：质监单位：二、评估依据（1）工程施工合同；（2）工程设计施工图、图纸会审纪要、设计变更；（3）现行施工验收规范、检验评定标准、技术规范《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《建筑地面施工质量验收规范》JB50209-2002《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001《建筑工程检测技术标准》GB/T50344-2004⑨《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005⑩《工程测量规范》GB50026-2007《建设工程监理规范》GB50319—2012《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328—2001（4）***省建筑工程质量验收相关规定（5）其他有关法律法规及规定三、监理单位对工程质量控制情况1、施工前质量控制（1）确定装修工程监理人员，编制监理实施细则。
（2）对企业资质、人员资格进行审查。
在工程开工前，对施工单位资质及拟选定的检测单位资质进行审查，符合要求后方准开展工作；对工程管理人员，特种作业人员从业资格进行审查，确保相关人员持证上岗。
审核企业资质证明材料，管理人员及特种作业人员资格证。
（3）审核装修工程施工组织设计及各专项方案，并提出监理审核意见。
2、施工过程质量控制该工程于****年**月**日开工,***年 ***月*8 日全部完成。
装修预验收评估报告
装修预验收评估报告尊敬的XXX先生/女士：感谢您选择我们公司进行装修工程，我们非常重视您对我们工程的满意度。
根据您的要求，我们编写了以下装修预验收评估报告，以供您参考。
一、工程质量评估1. 结构验收：本次装修工程的主要结构部分已经按照相关的设计图纸进行施工，结构稳固，无明显裂缝和安全隐患。
对于装饰砖瓦、水电安装等工程，我们进行了强度和质量测试，结果符合相关标准要求。
2. 防水工程：我们采用了多层防水措施，对于厨房、卫生间和阳台等区域，进行了防水处理。
经过检测，防水层结实牢固，且没有渗水问题。
3. 涂料工程：所有内外墙面的涂料工程基本完成，颜色均匀，没有脱落、起泡等现象，达到了您要求的效果。
4. 地板铺贴：地板选用了您指定的材料进行铺贴，平整度良好，拼缝紧密，无明显裂缝和鼓包现象。
5. 门窗制作：门窗材料按照您的要求进行制作，外观美观，开闭顺畅，无漏风、漏雨等问题。
二、装修工期评估根据合同约定，装修工程的总计工期为30天，包括主体施工和装饰工程。
经过我们的努力，我们按照计划完成了工程任务，并于XX日交付给您。
工程工期没有超出合同约定时间，属于正常范围内。
三、安全和文明施工评估1. 安全施工：我们在施工过程中，严格按照安全施工规范进行操作，保证了安全生产，未发生任何事故和伤亡事故。
2. 环保施工：我们重视环境保护，并遵守相关法规，对施工过程中产生的噪音、粉尘等污染因素进行了有效控制。
3. 珍惜公共设施：我们在施工过程中，注意保护公共设施，在施工完毕后，对工地周围进行了清理，保持了周边环境的整洁。
四、售后服务评估我们十分重视售后服务，为了长期维持您的满意度，我们将提供以下售后服务：1. 保修期内，您如遇到质量问题，我们将提供免费维修或更换，确保问题完全解决。
2. 保修期外，如您有任何装修方面的问题和需求，我们将提供一对一的专业解答和帮助。
3. 您可以随时联系我们的客服人员，我们将及时回复并解决您的问题。
精装修评估报告1
目录一．工程概况------------------------------------------1 二．评估依据------------------------------------------1 三．监理单位对工程质量控制情况------- ----------------2 四．检验批、分项及子分部工程验收情况------------------4 1．检验批划分---------------------------------------4 2．装饰装修分部工程质量验收记录---------------------4 五．装修工程（C4标段）质量评估------------------------5一、工程建设的基本情况1、工程概况西安二期扩建工程位于现西南侧，建筑面积约25.3万m2，包括主楼、南、北过街楼、南、北连接楼、南一、南二指廊及T2-T3连廊八部分。
本工程建设地点位于咸阳市秦都区北部底张镇，设计使用年限50年，结构安全等级为一级，抗震烈度7度。
C3标段主要工程内容： T3A航站楼南一指廊及南连接楼东段（包括航站楼南一指廊0.5米\5米层,南连接楼部分以X轴线为界）；南连接楼底层-4.000局部贵宾区安检，主要工作内容：①墙面：钢板墙面、铝单板、内墙涂料；吊顶工程包括：铝扣板、纸面石膏板、蜂窝板、网格板、穿孔板等；②地面采用623#及天山红石材、根据区域划分规格分别为1000mm*1000mm及750mm*750mm，橡胶地板、区域内设备及办公用房采用600*600地砖、伸缩缝装置的采购安装；③卫生间的找平、防水、垫层、面层，内部钢架隔墙墙体，卫生洁具安装；④室内所有防火门、钢制门及门套和成品玻璃隔断、防护栏杆，楼梯间不锈钢扶手、电梯门套、墙、顶、地；⑤电气照明：指廊0.5米层、公共区、包括卫生间、检修井、广告等处的配电箱、灯具、开关、插座、排气扇等设备、设施的安装及管线的敷设工作。
监理精装修工程质量评估报告
监理精装修工程质量评估报告报告编号：2024-001报告日期：2024年1月1日报告对象：精装修工程一、引言该报告是针对精装修工程的监理质量评估报告，旨在全面评估工程的整体质量，为业主提供参考意见和建议。
二、项目概况本次工程是一栋面积为200平方米的住宅的精装修工程，包括墙面翻新、地板更换、厨房、卫生间和客厅等区域的装修等。
三、评估内容1.工程施工质量评估：评估工程施工过程中是否符合相关设计要求和施工标准；2.材料选用评估：评估所使用的材料是否符合安全环保要求；3.建筑施工工序评估：对施工工序进行评估，包括水电工程、拆除、防水、瓦工、木工等；4.设备设施安装评估：评估设备设施的安装质量和性能。
四、评估结果1.工程施工质量评估：根据对施工现场的评估和对相关文件的查阅，工程施工整体质量良好。
施工过程中，各项工作按照设计要求进行，结构牢固，不存在明显质量问题。
然而在墙面装修中，发现部分墙面平整度不达标，存在一些凸起和凹陷的情况，需要进行修复。
此外，部分墙角的处理不够细致，需要进行重新施工。
2.材料选用评估：施工团队所选用的材料全部符合国家的相关标准和安全环保要求，不存在对人体健康造成影响的材料。
3.建筑施工工序评估：在施工过程中，水电工程施工符合相关技术标准，管道连接紧固可靠，不存在漏水和渗水现象。
拆除工作有条不紊，没有对原有结构造成损坏。
防水工程施工质量符合要求，使用了防水材料和技术进行处理。
瓦工和木工工程中，施工精度较高，工艺合理，未发现明显的施工瑕疵。
4.设备设施安装评估：设备设施的安装工作进行顺利，各项设备运行正常。
但在安装过程中，个别设备的安装位置没有按照设计要求进行，需要进行调整。
五、综合评价与建议综合以上评估结果，整体来看，该精装修工程的施工质量较为优良，达到了预期要求。
然而在墙面装修方面存在一些问题，需要进行修复和重新施工。
此外，部分设备设施的安装位置需要进行调整。
为确保工程的最终质量，建议施工方进行修复和调整工作，并在竣工时对整个工程进行全面验收。
购物中心和大厦精装修工程技术标评标报告
郑州***购物中心（一期）和**大厦精装修工程技术标评标报告郑州***购物中心（一期）和**大厦精装修招标共有十四家装修一级施工企业参与投标，分别为（排名不分先后）：1、深圳海外装饰工程有限公司（以下简称深海外），2、深圳长城家俱装饰工程有限公司（以下简称深长城），3、深圳建筑装饰集团有限公司（以下简称深装集团），4、中建三局装饰有限公司（以下简称中建三局），5、上海巨丰建筑工程有限公司（以下简称上海巨丰），6、北京优高雅装饰工程有限公司（以下简称优高雅），7、深圳市博大装饰工程有限公司（以下简称深博大），8、深圳市深装总装饰工程工业有限公司（以下简称深装总），9、深圳市时代建装装饰有限公司（以下简称深时代），10、深圳市卓艺装饰设计工程有限公司（以下简称深卓艺），11、深圳市中深建装饰设计工程有限公司（以下简称中深建），12、北京港源建筑装饰工程有限公司（以下简称北京港源），13、北京侨信装饰工程有限公司（以下简称北京侨信），14、北京金丰环球建筑装饰工程有限公司（以下简称北京金丰环球）。
十四家投标单位递交的技术标标书都不同程度的响应了招标文件的要求，编制了各自的项目组织机构，提出了对本项目重点、难点的认识和采取的措施，布置了项目各阶段的总平面图、施工计划和资源配置等。
参与招标的十四家投标单位的技术标书在总平面布置、进度计划、劳动力投入、资源配置等方面都不同程度的存在不合理、不详尽等问题。
现将各投标单位的情况和优劣对比整理如下：1、项目组织机构表1从各投标单位的项目组织机构设置来看，在公司对项目的监督支持上，上海巨丰、深长城、深中深、优高雅、北京侨信公司比较重视，配置相对比较合理，在深化设计方面深海外、深长城、上海巨丰、北京港源仅配置了一名深化设计人员，需要再补充深化设计人员，而中建三局、优高雅、深博大、深装总、深卓艺、北京侨信、金丰环球未配置深化设计人员，需要全面补充相关人员。
在初步评标后，同时又向各投标单位发出了回标澄清问卷技术1、2、3。
7.1成果模板：《项目后评估报告-精装修》
项目后评估报告编制部门：参加部门：编制日期：年月日前言：XX项目用地通过公开招标方式，于2006年4月10日竞得，并于2006年5月正式动工，至2009年11月全面入伙，于2010年6月达到后评估时点（数据截至时间为：2010年6月30日）。
基于对项目进行经验总结和失败教训的吸取之目的，希望本后评估报告能为今后开发的类似项目提供一定的借鉴。
一、核心内容提要1.项目概况及评估综述a)*********是***地产xx公司首次以公开拍卖方式于2006年4月10日在xx市国土资源局以XX万元/亩竞得的与文里地块项目。
项目地处xx市区东南区域一环路外侧：北临xx，南靠xx，东侧xx，西侧xx。
b)xx市从城市整体发展战略出发，市政府提出了向东向南发展战略，而本地块正处于城市东部和南部的交界的位置，战略地位显著。
同时地块本身又地处xx居住区范围内，因此地块的质素好，起点高，具相当的发展潜值。
2.项目经济技术指标a)项目占地面积为76.231亩（合50,821.2㎡），容积率3.56。
总建筑面积208,109.64㎡，其中住宅（含1号楼商务公寓，下同）建筑面积为143,411.28㎡，共1,211户；商业建筑面积为24,819.87㎡；农贸市场建筑面积为4,256.05㎡（含部分商铺，下同），车库建筑面积为25,068.31㎡，不可售面积10,554.13㎡（包括会所、游泳池、球室、架空层、人防设施、自行车库、服务用房等）。
3.项目开发周期a)*********于2006年4月24日与xx市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》（合同编号：xx），截止到****B区全面入伙，项目发展总周期为3.57年，共计43个月。
其中A1区、A2区及16#楼、B区建筑施工周期分别为1年零2个月（计406天）、1年零1个月（计176天）、2年零4个月（计813天）。
4.项目综合评估a)xx房地产市场自2006年以来步入了高速发展阶段，为******的成功开发和销售提供了良好的市场契机。
XXX工程装饰装修工程质量评估报告
XXX工程装饰装修工程质量评估报告一、概述二、工程概况1.工程基本信息本工程由装饰装修公司承接，工期为xx个月，总造价为xxx万元。
工程包括室内装修、水电安装、家具定制等。
2.材料和施工工艺概述本工程采用了高品质的装饰材料，包括xxx，xxx等。
施工工艺严格按照相应标准进行，采用了先进的装修技术和设备。
三、质量评估1.装饰装修质量评估对该工程进行了全面的质量评估，主要评估了以下几个方面：-墙面：检查墙体是否平整、无开裂、无鼓包等问题。
-地面：检查地面是否平整、无空鼓、无起拱等问题。
-天花板：检查天花板是否平整、无渗漏、无开裂等问题。
-门窗：检查门窗是否安装牢固、无漏风漏水等问题。
-水电安装：检查水电管道是否合格、无渗漏等问题。
通过检查和测试，发现了一些问题：-墙面存在细微的开裂现象，需要进行修补。
-部分地面存在空鼓现象，需要重新铺设。
-一些天花板存在渗漏现象，需要修复。
-门窗密封不够严密，需要调整。
-部分水电管道存在渗漏问题，需要维修。
2.室内环境质量评估进行了室内环境质量评估，主要评估了以下几个方面：-通风情况：检查室内通风是否良好，是否存在异味。
-光照情况：评估室内是否有足够的光照。
-噪音情况：评估室内噪音是否超标。
评估结果显示，该工程的室内环境质量良好，通风良好，光照充足，噪音控制在合理范围内。
四、改进措施综合以上评估结果，提出以下改进措施：1.对墙面进行修补，保证墙面质量。
2.重新铺设存在口鼓的地面，保证地面平整牢固。
3.对渗漏的天花板进行修复，防止进一步损坏。
4.调整门窗，保证密封性能。
5.维修水电管道，消除漏水问题。
6.加强室内通风，确保良好的室内环境质量。
7.加强噪音控制，提高室内享受度。
五、总结本次评估对XXX工程的装饰装修质量进行了全面评估，发现了一些问题并提出了改进措施。
通过采取相应的措施，可以提升工程的质量，满足客户的需求。
同时，也提醒相关部门在工程质量管理过程中加强监管，确保工程质量的可控和可持续。
精装修项目施工质量检查评估报告
某某地产精装修项目第三方评估报告（简报）建筑工程管理咨询有限公司2021年10月29日目录第一部分基本资料 (1)第二部分实测实量及安全文明评估结果 (2)第三部分需特别关注事项 (3)第四部分风险问题 (4)1、质量问题 (4)1.1防渗漏工程 (4)1.2空鼓、开裂工程 (4)1.3观感质量 (5)1.4成品保护 (8)2、安全文明 (9)3、规定动作 (12)第五部分优秀做法 (15)第一部分基本资料第二部分实测实量及安全文明评估结果第三部分需特别关注事项第四部分风险问题1、质量问题1.1防渗漏工程问题图片问题描述问题描述：（整改项）现场外窗塞缝完成后存在开裂现象，易形成渗水通道，存在渗漏隐患。
1.2空鼓、开裂工程问题图片问题描述问题描述：（整改项）现场涂饰墙面阴角部位存在贯穿性开裂现象；建议项目及时针对开裂原因进行分析，并制定方案及时整改，降低交付风险。
问题描述：（整改项）室内木饰面转角部位存在开裂现象，影响交付品质。
1.3观感质量问题图片问题描述问题描述：（整改项）室内涂饰墙面修补完成后存在明显色差，且腻子墙面施工完成后存在透底现象，影响交付品质。
问题描述：（整改项）现场部分墙面石材存在崩边现象；建议项目及时进行更换，确保交付品质。
问题描述：（整改项）现场户内门门套安装完成后与墙面存在明显大小头现象，观感质量较差，影响交付品质。
问题描述：（整改项）现场卫生间台盆安装完成后与墙砖存在露黑现象，后期不易进行收口施工，影响交付品质。
问题描述：（整改项）现场橱柜门门扇闭合完成后存在明显高低差现象，影响交付品质。
问题描述：（整改项）户内门门套45°拼角部位离缝过大，且存在明显高低差现象，观感质量较差。
问题描述：（整改项）外墙真石漆墙面与石材墙面交接部位收口粗糙，且局部存在明显高低差现象，观感质量较差。
1.4成品保护问题图片问题描述问题描述：（整改项）室内地砖施工完成后未及时跟进成品保护措施，且上部随意堆放材料，易造成地砖污染、划伤，影响交付品质。
精装饰后评估报告
精装饰后评估报告第一篇：精装饰后评估报告******精装饰后评估报告集团公司：******入户大堂、电梯前室精装饰工程现已完工，为总结经验，加强后续工程管理，不断提高企业管理水平，质量效果。
针对工程建设过程中出现的问题，经参建各方总结上报此后评估报告。
一、方案、施工图设计1、没有独栋装修施工平.立.大样图，图纸表示尺寸不够详细。
2、装饰部分区域无图纸.施工过程中会出现误工如：（步行街.A*大厅无图纸）3、图纸整体还是比较规范.建议公共区域不设计易燃材质造型，不能通过消防验收。
4、吊顶高度应考虑避免和进户电力、给水的管线发生冲突，灯具的采用应符合消防要求，给水管安装应用防火材料封堵。
5、防火门门洞预留的宽度以及位置要考虑安装稳固、安装方式、开启角度的大小、以免门或闭门器和墙角发生碰撞。
6、进户门和消火箱的距离、开门时门扇不要碰到消火栓箱。
7、检修孔材质统一标准和位置。
8、加强各工种之间的配合协调调度，力求使各工序之间的配合做到更好。
9、入户大堂效果图未考虑架空层。
10、公共厕所、物管用房没有精装修设计。
11、公司内部设计的物管用房疏散门达不到消防规定的数量。
12、13、******.******步行街二层商业有四个梯间前室形成了封闭前室，******二、三、四层梯间进入商业的前门由乙级防火门使人群不能直通室外。
改为地弹门，未能满足消防要求，7-9条消防验收都要求整改。
二、业主管理1、一期控制不严，使其施工周期过长。
2、业主方与装饰项目部整体配合较好，在出现问题时能够到现场及时解决，存在少许在变更方案后未及时收方量，用工计价，签证较长。
3、装饰工期时间比较匆促，与土建及甲方水电穿插作业较多。
4、强弱水电及消防喷淋，配合积极，但是进度控制不及时，容易使吊顶装修完后损坏吊顶，使增加材料、人工成本。
5、大部分没有施工区域装修图使在成本控制上不能出更精准的材料及人工预算，如：******6、协调其他部门需要配合施工中力度不够，比如：水电消防经常会让施工方等待其他部门施工完后再安装。
林隐五期精装修评标报告-11.16
林隐天下五期商业、写字楼公共部位精装修工程评定标报告一、推荐中标意见林隐天下五期商业、写字楼公共部位精装修工程（本工程分为两个标段：一标段49#；二标段：48#、50#、51#、52B#）按照招标管理办法进行了邀请招标，根据招标结果，推荐：一标段中标单位：北京丽贝亚建筑装饰工程有限公司，中标价：15223744.15元。
二标段中标单位：中建五局装饰幕墙有限公司, 中标价：15593623.13元。
合计上述2个标段中标总额为:30817367.28元。
甲供材估算总额 6810366.57元，则此两个标段成本合计37627733.85元。
计价方式为固定总价合同，发出中标通知书并进行合同签订。
该项目目标成本为 3930.81万元，故总标价与目标成本结余 168万元。
详细目标成本分析详见第4条.二、招评标过程及分析1.参加本次评标经办人1.1 招标决策小组组长：1.2采购方案及启动会1.2.1招标范围：本招标工程项目的范围为林隐天下五期商业（49#、50#、51#、52B#楼）、写字楼（48#楼）大堂、地下室大堂、电梯厅、走道等公共部位精装修工程,包括以下内容：所有公共区域与楼梯相连的前室等部位装修，墙面、顶面、地面、及强电改造、灯具安装；应急提示灯具部分；地下一层商业办公室及设备间、监控室等辅助用房装修；所有电梯门套；所有扶梯底部装饰；所有连廊钢架底面及地面装饰；（地面基础做法不明确）；除写字楼以外的所有客梯轿厢均需装修。
公共部位安装部分风口安装暂计入本次范围；所有公共精装区域的防火门饰面在本次范围内，含安装。
防火门五金件由防火门厂家提供写字楼的玻璃地弹门在精装施工范围；所有公共精装区域的强电管都已预埋；由投标人根据精装强电及天花灯具布置，深化设计，电线电管工程量自行计算，本项作为包干项，后期不再做调整；所有卫生间（除地下一层永辉超市内卫生间）的墙顶地、隔断、包管道、洁具安装、防水及其找平等均在本次范围内；所有排水到位，给水已由总包做至第一个阀门处，用水点支管需包含在本次范围内；所有玻化砖、瓷砖甲供；如需切割、倒边，费用均计算在面砖铺贴单价中；玻化砖供应商可做加工，但费用由中标人与供应商自行结算；洁具甲供材配件请查阅洁具供应表，其余配件请考虑在报价中。
精装修工程评标报告
精装修工程评标报告一、评标情况1.资格审查1)黑龙江成昌建筑装饰工程有限公司：资质等级专业承包二级；安全生产许可证有效；营业执照过期。
2)佳木斯博石装饰设计工程有限公司：资质等级施工乙级；安全生产许可证过期；营业执照有效。
3)福建省泉州宏星装潢有限公司：资质等级专业承包一级，安全生产许可证有效，营业执照有效。
2.评审商务标：H2区第二次投标报价对比：从综合单价和平米指标来看，成昌公司投标报价过低，主材价格低于我工程部询价，对于主材材质和施工质量没有保障，博石公司和宏星公司报价更为合理，与市场价格相符，并且与H1区平米指标41相比，还有所降低。
3.评审技术标：1)工期黑龙江成昌建筑装饰工程有限公司工期：2017年5月20日——9月9日佳木斯博石装饰设计工程有限公司9#楼：2017年7月1日——7月25日10#楼：2017年8月1日——9月9日11#楼：2017年7月25日——8月23日福建省泉州宏星装潢有限公司9#楼：2017年7月1日——7月25日10#楼：2017年8月1日——9月9日11#楼：2017年7月25日——8月23日成昌公司不符合招标文件的进度计划，博石公司和宏星公司与进度计划相符。
2)施工组织设计黑龙江成昌建筑装饰工程有限公司：施工组织设计内容不全，并且重要措施没有重点说明，对于安全文明施工措施编写不够精炼，缺少墙面砖、电梯门套石材干挂、木作业等的施工方案，缺少售后服务措施，未能完全响应招标文件的技术要求。
佳木斯博石装饰设计工程有限公司：施工组织设计内容不全，有许多与本工程无关的工艺（金属板、木门套）及说明。
缺少墙砖、地砖、电梯门套石材干挂的施工工艺及做法。
未能完全响应招标文件的技术要求。
福建省泉州宏星装潢有限公司：施工组织设计内容齐全，施工组织管理机构和责任分工明确，有完整的安全、质量、进度保证措施及质量通病防治措施，明确售后服务承诺，整体技术标部分符合招标文件要求。
二、评标结论和定标建议1.评标结论经过各家投标文件的比较和筛选，技术标方面，宏星公司合格，其他两家公司，未能响应招标文件的技术要求，为不合格投标文件；经济标方面，成昌公司低于市场价投标报价，其他两家公司价格合理。
公共部位精装修工程评标报告模板
公共部位精装修工程评标报告模板编号：（项目）（标段）公共部位精装修工程评标报告工程分判及物资采购小组：根根据（项目）发展需要，合约管理部于2019年03月02日发出（项目）（标段）公共部位精装修工程（以下简称“本工程”）招标文件，03月08日进行第一轮回标，经过两轮商务议标，具体回标、议标情况分析如下：一、招标范围及技术指标本次招标范围包括：*栋小高层（*楼-*楼）及*栋高层（*楼-*楼）公共部位的精装修工程。
本次招标的公共部位精装修面积约***平方米，其中负一层大堂单个平均面积为*m2；首层大堂单个平均面积为*m2；标准层单个平均面积为*m2。
具体工作内容包括：并描述与总包，以及其他专业分包之间的界面划分，若有特殊成品保护措施也需描述。
如：（一）本工程包括：所有天棚、墙面、地面、装饰门、装饰窗等；（二）不包括：铝合金窗、35#楼三层样板段，公共照明预埋穿线等工作。
（三）甲供材：墙、地砖，大堂吊灯；（四）成品保护措施：电梯轿箱需采用12mm厚木工六面保护，电梯按钮部位做可开启可挂锁锁闭的活动保护板。
表1-2 公共部位技术指标分析表上述表格内按物业类型区分。
在附表一中，需按楼栋分开统计具体指标情况。
二、计价方式此部分主要说明招标定判的计价模式，单价包干或总价包干。
三、付款方式此部分主要表述在本项目的付款方式，是节点付款或里程碑付款，保修金比例等。
四、投标单位此部分简要表述各参投单位的情况，如：经营模式（国营/民营/挂靠），资质等级等，该企业与我司的合作经历等。
可采用表格形式简述。
五、各轮总价汇总表5-1 各轮报价汇总表（单位：元）六、第一轮回标（附表二（此部分表应分总价分析表，分标段划分，分物业类型，主要项目综合单价））（一）回标总价分析表6-1 第一轮回标报价情况表（单位：元）此部分应从各家总价的大致存在问题做简要阐述，说明是否有计算错误，漏记或其他。
（二）各类指标及综合单价分析备注：上述价款中含甲供材，则负一层大堂单方指标约*元/m2，大堂单方指标约为*元/m2，标准层电梯厅单方指标约*元/m2，仅需罗列最低标单位情况）。
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XXX项目样板房精装修工程施工招标
评定标报告
一、推荐中标意见
XXX项目售房部精装修工程按照XXXX《招标管理制度（试行版）》的要求进行了邀请招标，根据招标议标最终结果，拟推荐“XXX装饰股份有限公司西南分公司”作为本工程中标人，中标暂定总价为：XXXX元。
二、招评标过程及分析
1、参加本次评标、议标人：
项目工程部：XXX 研发设计部：XXX 成本管理部：XXX 风控中心：XXX
2、定标会参与人员：
3、评标办法：“合理低价”中标原则
4、招标过程简述：
4.1招标文件及入围投标单位审批：
4.2发标/答疑时间：201X年X月X日/X日
4.3回标（第1次）时间：201X年X月X日
(插入各家投标单位《投标文件》)
4.4开标时间：201X年X月X日
开标人：XXX（成本管理部）、XXX（财务中心）、XXX（风控中心）
开标记录：
(插入《开标记录》)
4.5清标时间：201X年X月X日——X月X日
(插入各家投标单位《澄清函》)
4.6澄清标（第二次）回标时间：201X年X月X日
(插入各家投标单位《澄清标文件》)
4.7澄清标（第二次）开标时间：201X年X月X日
开标人：XXX（成本管理部）、XXX（财务中心）、XXX（风控中心）
开标记录：
(插入《开标记录》)
4. 8澄清标分析：
(插入《经济标首轮分析》)
4. 9议标时间：201X年X月X日
参与首轮议标人：
通过本轮回标分析并按《招标制度》要求，在有效标中选取“XXX”和“XXX”为入围议标单位，于X月X日分别进行议标。
“XXX”因首轮报价最高，故直接淘汰。
4.10议标后（第三次）回标时间：201X年X月X日
(插入各家投标单位首次议标后《投标文件》)
4.11议标后（第三次）开标时间：201X年X月X日
开标人：XXX（成本管理部）、XXX（财务中心）、XXX（风控中心）
开标记录：
(插入《开标记录》)
4.12第三轮报价
总结：1、与上轮相比“XX”报价未做调整（已书面承诺本轮报价即为最终报价），所报价格偏高测
算价格达XX 万元，且“XX ”在议标阶段已明确表示不接受分标段承接本项目。
经招标小组决定“XX ”不再参与下轮议标。
2、与上轮相比“XX ”报价调减XX 万元，所报价格与测算价格较接近，各子项组价较合理。
因此，选择“XX ”的本轮报价与目标成本进行对比。
3、在“XX ”各子项组价水平较合理的情况下，其报价仍偏高目标成本达XX 万元。
经项目团队与招标小组紧急商议，决定在不影响装修效果的前提下对原施工图进行优化并与其进行定向议标。
4.13方案优化
于X 月X 日至X 日间，成本管理部会同研发设计部、精装修设计单位（XX ）、定向议标单位
（XX ）经多轮商议对原施工图达成如下优化方案(仅列举主要项目)：
4.14定向议标结果及与目标成本对比
结合优化方案我部于X
月XX 日至XX 日与“XX ”再次进行议标，对优化方案所涉及的主料
费、安装费、综合费率等问题进行逐项核实，最终双方确认的报价为XXX 万元。
“XX ”最终确认报价：
(插入《投标文件》)
四、定标结论
经过以上回标分析，建议推荐“XX 装饰股份有限公司西南分公司”为XXX 项目样板房精装修工程的承建商，中标价格为XXX 元，其原因如下： 1、 最低价投标单位，各子项无不平衡报价；
2、 通过XX 项目SOHO 精装修的合作，其施工质量、成品保护等均得到项目团队认可。
3、 对议标及方案优化阶段配合和积极性较高，对项目表现出强烈的合作意愿。
五、风险提示：
1、因本工程设计为欧式风格，造型复杂，目前的定标价格已很接近目标成本，后续施工应严格控制
变更和签证，避免成本超支。
2、实际使用的材料应与议价过程中报送的样品相符，应避免施工单位替换材料，以次充优。
3、本项目为固定单价包干合同，为保证结算手续有理有据，项目团队需通力配合，及时办理和完善
“三单”、隐蔽工程、结算资料的手续。
以上建议请招标小组批示！
XXX项目成本部
201X/X/X。