紫峰大厦考察报告(黄宇航)
建筑考察实习报告
一、实习背景为了更好地将所学理论知识与实际工程相结合，提高自身对建筑设计的理解和审美能力，我于2023年6月参加了为期两周的建筑考察实习。
本次实习地点选在了我国著名的历史文化名城——南京，实习内容包括对南京市内具有代表性的历史建筑、现代建筑以及正在建设的建筑项目的考察。
二、实习内容1. 历史建筑考察实习期间，我们首先参观了南京市的标志性建筑——中山陵。
通过实地观察和讲解员的介绍，我们了解了中山陵的建筑风格、设计理念以及建造过程。
此外，我们还参观了明孝陵、总统府等历史建筑，通过这些历史建筑，我们深刻体会到了中国古代建筑的魅力和精湛的技艺。
2. 现代建筑考察在南京市，现代建筑与历史建筑相互映衬，形成了一道独特的风景线。
我们参观了南京奥林匹克体育中心、南京紫峰大厦等现代建筑，了解了现代建筑的设计理念、建筑技术和环保理念。
通过这些现代建筑的考察，我们认识到建筑设计在满足功能需求的同时，还要注重环保、节能和可持续发展。
3. 在建建筑项目考察实习期间，我们还对南京市的一些在建建筑项目进行了考察，如南京地铁10号线、南京河西CBD等。
通过实地观察和项目负责人的讲解，我们了解了在建建筑项目的施工进度、施工技术和质量把控等方面，进一步提高了我们的实践能力。
三、实习收获1. 理论联系实际通过本次实习，我深刻体会到理论知识在实际工程中的应用，加深了对建筑设计的理解，为今后的学习和工作打下了坚实的基础。
2. 提高审美能力在实习过程中，我们参观了众多具有代表性的建筑，这使我们受益匪浅。
在今后的工作中，我们将以更高的审美标准来评价和设计建筑。
3. 增强团队协作能力在实习过程中，我们分组进行考察，相互交流心得体会。
这使我们认识到团队协作的重要性，为今后的工作积累了宝贵的经验。
四、实习总结本次建筑考察实习让我受益匪浅，不仅提高了我的专业素养，还增强了我的团队协作能力。
在今后的学习和工作中，我将不断努力，将所学知识运用到实际工程中，为我国建筑事业贡献自己的力量。
紫峰大厦考察报告(黄宇航)
3F
雅致绅士
4F
青春活动
5F
运动休闲
6F
娱乐影城
不足：
商场每层面积不大，但商场每层有四台手扶电梯和四台垂直电梯，特别是手扶梯纵横交错，显得拥挤，
影响购物感受。
对比：南京德基广场中庭设计
德基广场室内设计
二期中庭层层退台设计，顶部垂吊字母状流苏饰品，时尚简洁
不足：
主动线偏短
受建筑限制，购物中心总建筑面积约4.8万平方米，每层面积不到1万，动线形成回形，动线长度不够，
比较：德基广场室内设计
导视、查询系统、温馨提示
不足：电梯厅对比
导购牌布置方式不美观及内容不清楚，电梯门厅设计不够清爽、高档
不足：洗手间对比 细节体现服务
商场洗手间设计不 够人性化，增加保 洁难度和效果
紫峰购物 中心洗手 间
洗手间洗手盘采用 接水盘，同时镜柜 内藏擦手纸和洗手 液，旁边有废纸口。 减少台面和地面水 源，保洁难度减少， 地面容易保持干洁。
物业管理方面1各业态管理界面及责任划分商业写字楼公寓管理经验交流2商铺改造消防报建二次装修管理等方面经验交流探讨3接管验收流程及难点重点等方面经验交流探讨4工程遗留问题处理方式或解决方案交流5设备节能管理及公共能源计量和分摊方式6安防系统设备配置布局落位人防安排等参观7项目机动车辆动线安排停车场管理运作参观8客户服务体系服务标准服务流程等参观9物业管理智能化信息化运作特色档案管理等10财务管理及物业管理费收支情况成本控制措施收费监管方式11工程设备维修养护经验交流空调系统动力系统电梯等12物业管理后勤配套用房参观垃圾房员工餐厅物资仓库等1迪拜塔800余米2纽约自由塔541米3台北101508米4上海环球金融中心492米5香港国际金融中心484米6双子星452米7紫峰大厦450米世界摩天大楼排名紫峰大厦选址位于南京南鼓楼广场东至中央路西至中山北路
南京绿地广场紫峰大厦项目研究报告
管理风险评估
Hale Waihona Puke 总结词人员素质管理风险涉及到项目的人员、 组织、协调等方面。
项目团队成员的素质和能力 可能影响项目的执行效果， 需要保证团队成员具备相应 的专业知识和经验。
组织协调问题
项目团队的组织和协调问题 可能导致工作效率低下，影 响项目的进度和质量。
技术风险评估
总结词 工程技术难题 施工质量问题 施工进度延误
技术风险涉及到项目的工程技术、施工质量和进度等方面。
项目可能面临一些工程技术难题，如复杂的地质条件、高难度 的结构设计等，需要采取相应的技术措施来解决。
施工质量问题可能导致项目的质量不达标，需要进行修复或重 建，从而增加项目的成本和工期。
选择适宜的植物种类，进行合理的 配置，形成丰富的植物景观。
03
02
人文景观
结合南京的历史文化元素，打造具 有人文气息的景观节点。
灯光照明
采用节能环保的灯光设计，营造出 舒适、美观的夜间景观。
04
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项目投资估算和效益分析
投资估算
建设成本估算
根据设计方案和工程量清单，南京绿地广场紫峰大厦的建设成本包括土地购置、基础工程、主体结构 、装修工程、设备购置及安装等费用，总计约人民币10亿元。
竞争对手分析
主要竞争对手包括其他在南京市内运营的商业地产项目，如其他写字楼、 商业中心等。在竞争过程中，南京绿地广场紫峰大厦需要发挥自身优势， 如地理位置、品牌影响力等，以吸引客户。
市场趋势与机会
随着科技和创新的发展，商业地产市场正朝着智能化、绿色环保等方向 发展。南京绿地广场紫峰大厦应关注市场趋势，把握机会，创新发展模 式，以保持竞争优势。
考察学习报告
关于赴南京等城市考察情况的报告为了学习先进地区、标杆企业的成功经验，更新观念，提升本部门的管理理念、管理水平，反思部门工作中存在的不足，寻找差距，明确下一步努力的方向，公司安排了为期四天的考察活动。
此次考察由分管领导XXX副总经理和工程技术部XXX经理带领工程技术部的全体员工及施工方代表，前往南京、上海、杭州、苏州等城市，选取具有代表性、针对性、借鉴性的楼盘进行实地考察、对标学习，主要考察的楼盘有：南京万科·九都荟（新材料、新工艺、样板展示）上海嘉定路劲·上海院子（联排、合院别墅，赖特风格、低密度）杭州银杏汇（建筑仿生学理念、超高层顶级住宅）杭州绿城·之江1号（外墙幕墙、大跨度退台连廊、高层豪宅）苏州朗诗·东吴绿郡（低能耗、高舒适度，绿色住宅）现将学习、考察情况报告如下：一、人本理念是设计、行销之精髓，科学规范标准管理则为行业之基石1、标杆企业持续领军，对规范的工程管理方法、先进工艺工序孜孜以求万科作为住宅地产行业的龙头企业，其运作模式，管理制度，设计协调的精细度和深入度，对总包、监理单位的管理，施工现场标准化管理，新工艺、材料、工法的应用，样板的展示，项目现场文化宣导等方面都彰显了其标杆企业的领军地位，通过南京万科·九都荟项目可见一斑，值得我们借鉴和学习。
南京万科·九都荟的第一大特点即为实行大项目制。
项目部有较大的自主决策权，项目部的指令和意图能快速有效的传达至各个执行单位，受外界或横向部门的干扰少。
整个项目部以交房的时间节点和质量要求为中心开展工作，与此相关的配合和协调工作均纳入项目部管理职权范围，工作中产生的矛盾和问题自身消化、解决，这样较好的解决了过去以岗位部门定责的项目制中产生的一些矛盾和问题，使项目能够高效有序运转。
以经济利益为杠杆撬动监理单位现场工程师的工作积极性，为我所用，除去了以往其被动的去发现问题、处理问题的弊端。
第二大特点是施行标准化管理和施工，推行新工艺，样板制度。
南京之行高星级酒店考察总结报告系列之一（最终版）
南京之行高星级酒店考察总结报告系列之一（最终版）第一篇：南京之行高星级酒店考察总结报告系列之一（最终版）2、贵宾接待1）按等级分设各级VIP；2）各相关部门和员工熟知贵宾等级、接待规格和流程；3）按贵宾接待规格和程序执行； 4）信息送达及时、到位。
个人观点：我们的贵宾来消费比较频繁，但重视程度不够，信息传达不到位，贵宾接待程序没有宣传、学习，应加强规范，按程序操作，让我们的贵宾真正地享受贵宾应有的待遇，不能让他们有被冷落、忽视的感觉。
因为我们不做，人家酒店、餐厅在做，我们的贵宾下次还愿意来吗？3、工程维修保养1）与施工单位签订维修保养协议，主要是针对大的工程改造、翻新项目；2）客房部采取分区域做保养，或忙时灵活处理，做分项保养； 3）工程部也可以同步进行硬件保养；4）长住房退房时，要做重点保养，全面保养；5）工程部也要分项分类做好日常保养和计划保养。
个人观点：保养不是善后处理，不是维修，是一种预防性检修，是在设备设施出现小问题或隐患时的一种检查，并及时采取措施，杜绝事故的发生和设备的损伤扩大。
我们的工程部在这方面，还没有重视，业务学习和钻研不够，技术也不够全面，可以适当增加一些工种人员的招聘，如弱电工、木工、制冷工等。
我们酒店今后的工程日常维修和保养，不可能永远依赖供货商和施工单位，不是吗？4、客户资料收集1）客房清洁工收集，在做房时，可以观察客人的生活习惯、起居习惯，做好记录；2）酒店采用一键通服务，由总机负责收集更多的客户资料（玄武饭店没有客房中心）；3）餐饮、前厅等部门员工在与客人面对面交流的过程中，也可以通过观察来收集主要客人、常客的一些喜好信息；4）跟踪客户、更新档案，当天收集，当天复核，经理签名后，录入电脑，客户档案，全员共享。
个人观点：以上方式较好，除第二点外，我们均可以参照学习、使用。
5、营销部新员工工作开展与业绩考核、销售管理1）初期通过各种方式以负责收集信息为主；2）新员工第一次拜访新客户，必须由经理带她或他接触客人，以示酒店对新客户的重视；3）自我学会进行市场分析，并给自己下任务，其他销售经理只能起到辅助作用，协助指导她或他；4）新手必须接受各种专业方面的培训，如打电话预约客户、见面与客人的开场白交流与介绍，拜访客户关键的就是前20分钟，成与败就在那二十分钟内决定了；5）按区域划分可以节省人力、物力；6）不同时期进入营销部员工指标不一样；7）餐饮销售是谁下单算谁的销售业绩，住宿以协议为主，谁签协议算谁的业绩；8）强调现场跟踪服务，销售人员工作时间长（08：00-20：30）；9）餐饮与客房销售，不同的人有主次之分（销售经理大部分来自餐饮部）；10）老销售人员的市场一般不做重新分配（玄武目前市场为做饱和，仍有潜力）；11）如果销售经理服务不到位，可以再分配，划出一部分客户，交给其他销售经理去跟踪；12）有些客户可能跟踪时间长，要有计划、有耐力（玄武饭店开发区大项目跟踪了两年的时间）；13）协议的签订最好从每年的三月份起签，一月份起开始进入淡季，三月份开始上调价格比较安全，重新签协议的准备工作从十月份开始就要做，协议一般一年一签；14）根据业绩指标（总的和个人的来权衡），来考虑销售经理的人手配备；15）新手多，普遍业绩不佳时，可考虑采取末位淘汰制；16）有全员营销制度，如中秋节假日促销活动奖励、前台的升级房价奖励政策等；17）反对销售经理套用协议，特殊情况可以向销售总监申请报批；18）客房预订方式以传真为主，也接受公司卡的用房，以上两种订房、用房方式作为客房销售统计的依据；19）销售不能卡得太死，要多鼓励；20）与销售业绩挂钩，连续三个月不达目标，可以采取降级、降薪或劝退处理。
高层办公建筑调研报告(上) 甄.选
高层办公建筑调研报告(上) 高层建筑调研报告（上）调研目的：①了解高层建筑设计要点②学习高层建筑设计方法调研内容：①实例调研：南京绿地广场紫峰大厦南京金鹰新天地②案例搜集：北京发展大厦办公楼目录一.概述二.总平面①布局②流线③场地三.标准层①形制②楼层规划③平面布局⑤办公区设计⑥标准层防火分区四.裙房①形制②平面布局③普通流线④防火疏散⑤地下部分五.其他①立面设计②尺度把握③节能设计④空间渗透六.结语一.概述紫峰大厦选址位于南京南鼓楼区鼓楼广场，东至中央路，西至北京西路。
建筑用地面积为18721㎡。
主楼地上89层，主要功能设有六星级酒店、甲级办公楼；裙房地上6层局部7层，主要功能为商场与酒店附属用房；地下4层，主要功能为商场、停车库及设备机房。
二.总平面①布局：A.裙楼主要用作商业，基本沿基地形状展开造型，采用集中式的布局组合方式，用地紧凑，形体和谐。
主楼与副楼作酒店和办公，后勤之用，将裙房的商业中庭嵌在其中，使整个建筑群虚实结合，凹凸有致。
B.基地内部道路（包括消防通道）呈环状，沿基地形状包裹建筑，一般只供行人，不作机动车道路使用。
C.基地中靠近主干道交汇路口的地方未设主要建筑，只设有一个设备库，使建筑群体位置后退，留有开阔的空间和视野，同时丰富基地景观。
D.主楼的位置居于基地中心，远离相邻道路。
人行走于基地周边不感觉到压迫，在远处观看整个建筑的时候体谅对比不突兀，整体和谐美观。
E.紫峰大厦的地面部分只有东南角设有少量地面停车场，作临时停车用，大部分车辆停放于地下，使得基地的地面部分有很大余地可作景观，绿化，丰富建筑周边环境地面停车场一角②流线：基本原则：1.人行与机动车，非机动车流线分离，可设单独出入口；2.办公，商业和后勤流线分离，保证一般运作流线不交叉；3.地下停车场出入口数量合适，位置合理，保证车辆方便快捷进入车库的同时不影响地面交通；4.消防通道，疏散通道，集散场地的布置和数量符合规范；A.机动车流线：紫峰大厦共有4个机动车出入口。
豪宅印记——杭州、上海豪宅考察出差报告
豪宅印记——杭州、上海豪宅考察出差报告预览说明:预览图片所展示的格式为文档的源格式展示,下载源文件没有水印,内容可编辑和复制营销策划部?出差简报（共39页）QDYX-BG-CC-00出差人员：北方区：范总、孙总、崔帅等青岛公司：袁总、胡总、程晓辉、张西征长春、沈阳、大连地区公司：设计部同事出差地点：杭州、上海出差时间：2009年6月13日至16日出差简报：本次出差考察由北方区组织，主要考察杭州、上海的豪宅项目，同为期四天（6月13日——6月16日）。
考察目的以参观学习当地豪宅的先进规划设计理念、配置标准、营销理念等内容为主。
考察日程安排如下：考察报告详见附件: 《出差考察报告》。
（本页无正文）营销策划部2009/6/29签发：审核：拟稿：张西征抄报：袁总抄送：存档传阅：本部门有关人员附件豪宅印记——杭州上海豪宅考察报告一、豪宅印记之尺度 (2)(一)首层架空层的设置与利用 (2)(二)入户大堂的星级装修 (4)(三)大尺度户型的功能性、舒适性 (6)(四)豪宅的常规经验 (12)二、豪宅印记之家族徽记 (13)三、豪宅印记之藏与露 (20)(一)中式园林之含蓄、和谐 (21)(二)西式园林之开放、大气 (24)(三)中、西园林之融合 (25)四、豪宅印记之奢侈 (26)(一)稀缺的土地与完善的配套 (27)(二)功能完善的会所配置 (28)(三)尊贵考究的楼宇配套 (32)(四)奢侈的装修配置 (34)五、豪宅印记之体贴 (36)(一)精工细作 (36)(二)圈层特权 (38)很有幸参加了这次由北方区组织的为期四天（6月13日——6月16日）的杭州、上海豪宅考察之旅。
时间匆忙不能细细品味每个项目的诸多经典之处，但走马观花之中也有颇多的豪宅印记令人感叹。
一、豪宅印记之尺度毋庸置疑空间尺度是豪宅重要的衡量标准之一，通透的首层架空、气派的迎宾大堂、奢华的户型空间等等似乎成为了豪宅的必备元素。
(一)首层架空层的设置与利用首层架空层可以保证整个园区具有良好的通风、防潮效果，还可以对业主的私密性、安全性起到较好的保证；更重要的是首层架空层可以大大扩大园区的绿地面积及公共活动场地，一方面保证了园区景观的通透性和丰富性，另一方面可以引入泛会所建筑概念，在架空层设置水吧、健身房、儿童游乐场等休闲、健康的配套设施，使社区配套更完善。
外出考察报告(精)
北京天津考察报告考察时间:2012.10.21——2012.10.28考察地点:北京、天津考察目的:本次考察是在老师的带领下,到北京、天津去参见广告节,拜访广告公司,参观艺术区,实践广告专业知识,增强专业能力。
广告考察在老师的带领下,深入了解了当前广告的广度和深度,提高了我们艺术文化修养。
近距离的接触了中国的广告业的现状,理解了媒体的主要营业方式和先进的媒体技术。
开阔的我们的视野,知道了广告的各种表现形式。
为未来广告作品的制作提供了更为广大的方向和创意表现形式。
了解当今广告业的发展现状和发展方向以及前沿动态,加深对学科的认识,更加明确专业学习的意义和目的。
消除学生专业学习中的盲点,指引一定方向。
考察行程:10月19日,我们系开始了广告节考察活动。
这次活动是由系领导组织,专业老师带队的广告实地考察活动。
整个考察活动持续一周的时间,以天津市是第十九届中国国际广告节为主要考察点,中途经过北京,考察798等艺术文化中心、去参观广告公司。
学习广告装也知识。
10月29日圆满的回到了南昌。
10.19—10.212012年10月20日晚上,我们从学校出发,我们是前头部队,负责踩点,一路北上。
经过将近10个小时的车程,我们到达了考察的第一站——首都北京。
这已经不是我第一次来北京了,对这里多少有些陌生与熟悉。
北京的文化气息依旧是那么浓重。
到达北京的前2天,我们分别去了几个文化景点。
10.22今天大部队到来,我们上午安顿好住宿。
下午去了北大。
来到了久违的未名湖畔,感受着北大的气息。
接近晚上,我们来到了了奥林匹克公园,这里是之前奥运会远动员拼搏的地方。
站在奥林匹克广场上,映入眼帘的第一景就是鸟巢,电视中看到的景象和现实对应起来,是完全不一样的感觉,如此的建筑体现出设计师的巧妙构思,也体现出建筑工人的做工精细;看看水立方,典型的形状,让人嘘唏惊叹。
近看鸟巢,应该是不锈钢或者是合金的巨大框架围绕着这座世界级的建筑,顶上的火炬筒,里面是彩色的,周边是旋螺状的锯齿。
紫峰大厦观后感作文
紫峰大厦观后感作文今天我和我的爸爸妈妈来到了南京的紫峰大厦。
紫峰大厦是南京最顶峰，中国十大地标世界第七高楼。
而我呢，那么是这个世界第七高楼的第44233位攀登者。
紫峰大厦也叫绿地广场。
紫峰大厦（GreenlandSquareZifengTower），位于中国江苏省省会南京市绿地广场，开展商是上海绿地集团及南京国资集团。
南京绿地广场？紫峰大厦选址位于南京南鼓楼区鼓楼广场，东至中央路，西至北京西路。
鼓楼周边区域有玄武湖、北极阁、鼓楼、明城墙等历史文物古迹；该地段是南京城区的中心点及城市的制高点，周遥远景尽收眼底：东可眺望紫金山、西可望长江、南有雨花台、北有幕府山。
xx年12月18日，正式落户南京鼓楼广场。
十朝古都南京的核心鼓楼广场，崛起的381米地标建筑绿地广场·紫峰大厦，那么是由SOM建筑事务所担纲，在历史淤积深厚的南京，在查阅了大量南京的史料，深刻解读城市文化之后，史密斯设计师在建筑中融入了中国古老的蟠龙文化，蜿蜒流淌的扬子江以及花园城市的意象，独特的单元构造三角玻璃幕墙如龙鳞延建筑盘旋而上，阳光下巨龙奋起，辉映南京的城市气质。
紫峰大厦的选址存在着一些争议。
它坐落于鼓楼地区，古典建筑和民国建筑林立，紫峰大厦对这些建筑造成了景观破坏。
例如，南京大学北大楼（1919）是一座有百年历史的文化建筑，是百年名校南京大学的标志性建筑。
由于背后的这座现代化高楼紫峰大厦的新建，风格上和原有旧建筑有些抵触，造成传统建筑的视野和视廊不通畅，景观改变，视觉背景被污染，文化风貌收到一定程度的影响。
这也是很多城市遇到的问题，开展和传统的矛盾总是困扰着城市设计师。
而且我告诉你站在上面看到地下的太阳能就像一块小电池一样。
听了我的介绍，怎样很想去吧，它位于南京南鼓楼区鼓楼广场，鼓楼转盘西北角，中央路和中山北路穿插口，地铁一号线鼓楼站4号出口西北侧。
心动不如心动赶快去参观一下吧。
2024年旅游考察报告
一、四川省旅游业发展的基本情况
四川是旅游资源大省，也是目前我国旅游业发展势头强劲的省份之一。在四川省委、省政府的高度重视下，四川省进的步伐，使旅游业在全省国民经济和社会发展中的作用越来越明显，进入了良性的快速发展轨道。
——旅游资源丰富、有特色。四川自然风光雄奇秀美，巴蜀文化积淀深厚，民族风情多姿多彩。旅游资源具有数量多、类型全、分布广、品位高等特点。现有九寨沟、黄龙、峨眉山—乐山大佛、青城山—都江堰等4处世界自然和文化遗产，14处国家4a级旅游区，15处国家级风景名胜区，15处国家级自然保护区，25处国家级森林公园，8处国家级地质公园，62处全国重点文物保护单位，7座中国历史文化名城，9座中国优秀旅游城市。其单体旅游资源优势明显，整体开发的前景广阔。
2024年旅游考察报告
旅游考察报告1
为了扩大交流、开阔视野，学习发达国家先进的旅游管理和经营理念，根据市政府领导指示，由市旅游局朱至珍局长带队，市府办公厅、宁波市旅游局、江东区政府、宁海县政府，镇海、北仑、鄞州区旅游局、东钱湖管委会经发局、市人事局外专局等有关单位领导组成的宁波市旅游考察团一行11人，于10月底前后专程赴澳大利亚、新西兰进行了为期两周的考察交流。期间，代表团访问了澳大利亚的布里斯班、黄金海岸、凯恩斯、悉尼、堪培拉、墨尔本和新西兰的惠灵顿、罗托鲁阿、奥克兰等城市，分别与澳大利亚的昆土兰州、新南威尔士州和维多利亚州旅游局进行了交流，还拜会了国家旅游局驻悉尼办事处。澳新所到之处，考察团不仅目睹了澳新两国良好的自然生态环境和秩序井然的社会环境，领路了极具风格的特色旅游景观和异域文化风情，也体验了发达完善的城市旅游和颇具个性的度假旅游，感受了两国同行先进的发展理念和优质的人性化服务。澳新之旅还给我们强烈的启发，旅游业是实现可持续发展的载体。
考察报告,不一样的感受
考察报告，不一样的感受＊月＊日至＊日，＊＊县长率团赴台进行了为期＊天的考察活动，我有幸随团前往。
这次考察，虽然时间不长，但收获不小，可以说是开阔了眼界，拓宽了思路，广交了朋友，推介了＊。
第一次踏上台湾，对所有的一切都感到新鲜好奇。
一路走来，对台湾也有了一定的感性认识。
一、考察见闻1、城市印象这次考察停留时间最长的城市是台北市。
台北市为台湾省省会城市，其位于台湾岛北部的台北盆地，是台湾人口最多的城市，也是台湾政治、经济、文化的中心。
考察参观了台北最高的101大楼，在88层顶楼平台鸟瞰了台北市全貌，领略了台北的都市繁华。
夜宿台北圆山饭店。
圆山饭店建筑外观是中国古典建筑的风格，气势雄伟，色彩鲜艳。
台北的经济鼎盛期在上世纪80年代，现在从城市建筑外观依然能够感受到当时的繁荣，如今的台北建筑有些略显陈旧，但是不失格调，显示出低调的精致。
城市管理水平很高，市容整齐洁净，交通秩序良好。
路上虽然车水马龙，却听不到喇叭鸣叫声，人行横道上人车相让，秩序井然，也不见有行人乱窜马路，几乎看不到塞车现象。
台湾城市还有一个特点，就是骑摩托车的很多，且人人佩戴头盔。
常见路边、商场外边整齐停放着摩托车，未见车轮前后胎上加固防盗锁的，问导游方知，台湾的治安较好，几乎很少发生丢车现象。
市政建设设计显示出人性化，功能齐全，方便民众。
城市街道的盲人道、残疾人车道都考虑的十分周全，厕所设计考虑了残疾人、儿童等不同人群的需求。
台湾人整体素质较高，责任意识很强，礼貌待人。
在公共场所，宾馆商店，遇见的台湾同胞都是感觉很亲切。
我们逛街逛商场，难免经常问路，指路人都非常友好。
上街购物，无论是询价讨价、买与不买，他们始终不急不怒，耐心接待，即使没有做成生意，也是热情相送。
台湾民众在公共场合都很安静，即使是人多时，说话声音也很小，看不到喧闹的情景。
2、生态环境台湾感受最深的还有一大特色是生态环境优美，所到之处，青山碧水，绿意葱葱。
如我们考察的日月潭和阿里山，天然的山水和祖国大陆很多地方相差不多，但是，我们很多地方的水没有那么清，天没有那么蓝。
南京商业考察报告
竭诚为您提供优质文档/双击可除南京商业考察报告篇一：南京水游城项目考察报告篇一：南京水游城调研报告南京水游城调研报告南京水游城是一个大型综合性商业项目，建筑面积16.7万平方米，位于健康路和中华路交叉路口、夫子庙商圈核心地段，距离南京商业集群新街口2公里，处在城市中心轴线上，属于南京5分钟都市生活圈繁荣核心地带。
“水游城”是以流动的水为主体，营造的一个集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、文化等为一体的休闲购物主题公园。
其中包括若干国际品牌的主力店及次主力店，业态以时尚、新潮为主流；一流的院线影城；餐饮包括异国风情美食街，大型特色餐饮，咖啡座、甜品屋、面包坊、茶餐厅地方以及风味小吃，根据不同消费群体分设于各个楼面。
本文主要从水游城的运营模式和独特的设计理念，以及所存在的相关问题方面做初步的研究。
1水游城的运营模式水游城的定位是“主题性景观购物公园”，在满足消费者一站式需求的同时，还通过建筑空间、景观营造以及丰富多彩的演出活动，不断更新消费空间、让消费者甚至不以消费为目的来水游城，而是把这里当成消磨时间、休闲娱乐的好地方。
以社会性的公共活动，如新闻发布会、晚会等取代常规的商业促销活动，博取顾客认同感和归属感。
通过不同主题活动、今日庆典、环境、舞台等的不同保持新鲜感，打造一个“永不落幕的都市剧场”。
中央舞台几乎每天都有艺人进行表演，消费者不需要买票就能观赏节目。
水游城的中央舞台，视角无盲点。
游客可随意从任何一层、多角度地进行围观。
2独特的设计理念水游城的主入口，它在外立面的处理上采用了大量的布色材料，外墙色调以暖橙色作主打，雨林迷彩作辅墙，使整个建筑体散发出一种热烈，欢快的气息。
同时，设计者在这里采取了曲面与斜面结合的手法非常值得称道，它是使建筑体从根本上脱离“呆板、冷淡”的关键因素。
另外，值得注意的是，水游城本身并没有让过多的广告破坏墙面的整体效果，适度的传达出了内部商业信息。
将水游城与上海普通商厦的外观对比，我们很直观的就能感觉到谁更能吸引你。
华东幕墙考察报告
·幕墙开启扇的巧妙处理能减少对外立面的影响
苏州建屋大厦
上海花旗银行大厦
上海太平金融大厦
在阳光折射下幕墙的 肌理和光阴效果很好
南京紫峰大厦
·幕墙开启扇的巧妙处理能减少对外立面的影响
苏州恒宇广场石材及玻璃幕墙幕墙开启扇的巧妙处理能减少对外立面的影响苏州建屋大厦上海花旗银行大厦上海太平金融大厦在阳光折射下幕墙的肌理和光阴效果很好南京紫峰大厦幕墙开启扇的巧妙处理能减少对外立面的影响幕墙外部幕墙内部
华东幕墙考察报告
玻璃幕墙的定义
• 玻璃幕墙是指由支承结构体系与玻璃面板组成的， 不承担主体结构所受作用的，可相对主体结构有 一定位移能力的建筑外围护结构或装饰体系。
幕墙外部
幕墙内部
• 按构造方式分为框架式幕墙系统和无框式幕墙系统 • 按施工方式分为元件式和单元式
①框架式玻璃幕墙系统分为： 明框 隐框: 全隐框、横明竖隐、竖明横隐
②无框式玻璃幕墙系统分为： 全玻璃系统 点支式 玻璃肋+点支式
玻璃幕墙的组装
① 元件式玻璃幕墙采用现场组装方式： 预埋件（采用后支做法则不需要）——连接件—— 竖向骨架（立柱）——横向骨架（横挡）——玻璃 ② 单元式玻璃幕墙是一种工厂预制组合系统，铝型材 加工、墙框组合、安装玻璃、嵌条密封等工序都在 工厂进行，使玻璃幕墙的产品标准化、生产自动化， 最重要的是容易严格控制质量。预制组合好的幕墙 板，运到现场直接与建筑结构连接而成。
公司参观实习报告范文汇编六篇_1
公司参观实习报告范文汇编六篇公司参观实习报告篇1今天在王老师的带领下我们来到了德尔塔动力设备（中国）有限公司参观，在工程师的带领下我们参观了各种锅炉框架和各种辅助设备。
德尔塔动力设备（中国）有限公司，位于南京市建邺区泰山路139号，是美国环能动力设备集团公司在南京锅炉厂的基础上设立的控股子公司。
公司拥有A 级锅炉制造许可证；一、二、三类压力容器设计和制造许可证；ASME标准“U”（压力容器）、“S”（动力锅炉）许可钢印，并全面通过ISO9001：国际质量体系认证。
公司占地12万平方米，拥有8个一流大型生产车间；技术力量雄厚，生产工艺先进，检测手段齐全。
依托美国先进的技术及装备，特别是领先全球的余热回收装置（HRSG）和特种余热锅炉的专利和技术，为全球客户提供先进的工业及电站锅炉、燃气蒸汽联合循环锅炉、特种余热锅炉和压力容器产品。
德尔塔动力设备(中国)有限公司南京高压容器分公司(原南京锅炉厂蓄压器分厂)是德尔塔动设备(中国)有限公司的全资子公司。
是专业生产Ⅲ类无缝钢质管制的压力容器和其它压力容器公司。
其产品有NXQ囊式蓄能器、HXQ活塞式蓄能器、储气罐等高压容器，并承接设计制造压力在35Mpa，容积在500L以下的各种非标钢质管制无缝压力容器和无缝钢管来料热旋压封头（规格为直径Ф426mm以下，钢管壁厚小于20mm），以及其他压力容器的设计和制造业务，是目前国内唯一能生产426125L～250L囊式蓄能器产品的公司。
德尔塔动力设备（中国）有限公司生产的产品主要有：电厂锅炉如链条炉排锅炉，煤粉炉，循环流化床锅炉；余热锅炉如LM5000燃气余热锅炉，9F级燃气余热锅炉；工业锅炉如WNS系列卧式燃油燃气蒸汽(热水)锅炉，SZL系列燃煤组装蒸汽（热水）锅炉，SZS系列燃油（气）锅炉，DZL系列燃煤快装蒸汽（热水）锅炉；压力容器如换热器，HXQ型活塞式蓄能器，CQG型储气罐，NXQ型囊式蓄能器；以及特种锅炉等等。
【广州出差考察报告】出差考察报告范文
《【广州出差考察报告】出差考察报告范文》摘要：月9日是考察天我们行人到全国饲设备行业四天地饲设备有限公司参观首先天地董事长王总办公室里由天地王总介绍了天地企业发展程、天地生产规模及行业排名情况，其次王总安排下参观了天地饲设备生产工厂让我们感性认识下饲设备生产程和工艺熟悉饲设备结构和构造，上午到广州欧力特机械设备有限公司考察这是专业生产液压升降平台厂有起重设备生产质生产各种规格升降平台和升降机制产品主要是吨和05年月8日和饲厂厂长刘端、办公室主任郑柏兴等人起坐上前往深圳动车开始了广州欧力特机械设备有限公司液压升降台考察旅月9日是考察天我们行人到全国饲设备行业四天地饲设备有限公司参观首先天地董事长王总办公室里由天地王总介绍了天地企业发展程、天地生产规模及行业排名情况；紧接着由饲厂人员和天地高管、技术总工进行交流了饲设备行业发展情况以及针对我们饲厂提高产量遇到些技术难题、如何改进进行探讨其次王总安排下参观了天地饲设备生产工厂让我们感性认识下饲设备生产程和工艺熟悉饲设备结构和构造月9日下午到广东江门鹤山兰宝饲有限公司参观兰宝公司是老厂主要是生产鸭和水产饲原有3条生产线由要扩产能年年底增加3条生产线采用天地饲设备公司全套流水线与我们饲厂相比兰宝显得较拥挤但是生产安排井井有条每原仓都配有相应加口和刮板输送机每加口都有液晶显示屏实提示加品种和数量；袋装成品装车采用伸缩输送机进行装车每部汽车装车仅用人减少了装车人员兰宝厂我们还参观了台吨5米液压升降平台升降平台采用根8米长油缸提供升降动力每根油缸配条链条放油缸行程使液压升降平台升高达5米以上询问当班工人该液压升降平台已安装3年多使用情况良无出现故障工人还认液压升降平台超能力强由工作要还常超参观天地厂王总提供广州液压升降平台厂电话码系该厂责人说龙岩有代理商可以回到龙岩直接到厂代理商系月0日到牧羊广州番禺销售公司参观牧羊公司戴总从忙抽出陪我们前往新建开平温氏农牧有限公司参观考察温氏农牧有限公司主要是生产以鸭主鹅和水产饲辅工厂生产设备是有5台颗粒机、3条生产线和条澎化线组成新工厂布局合理；生产车原输送管道和生产设备通引风机产生压吸走管道和设备粉尘、除尘器除尘使得生产车保持干净人生产车很少能看到生产车有粉尘堆积；牧羊设备采用先进动控制技术动化程高除每台机器各控制器下控制能够按照事先编程序进行生产还能够通控系统控制全厂设备生产机器设备运行动化可以减少现场操作人员节约劳动力我们看到整制粒程仅人现场监控；温氏饲袋装产品包装通输送带直接计数装车无装车工装车上午到广州欧力特机械设备有限公司考察这是专业生产液压升降平台厂有起重设备生产质生产各种规格升降平台和升降机制产品主要是吨和5吨液压升降平台没有吨产品厂介绍液压升降平台结构异只是不而已平台重主要区别液压配置及根据重量选用平台升降机构钢材和液压油缸不而已我们饲厂要做平台由工作平台订制要较（般都8围我们要做5因要选用钢材也较、较厚所以厂给饲厂报价也会较高以前报价没有包含升降平台外围封闭材和安装随我们厂带领下参观了台正安装液压升降平台月日到深圳宇科技有限公司参观宇公司原是天地饲设备有限公司提供电子计量、动控制配套厂目前主要产品有微量称、微量喂系统、动包装机、动输送机、全厂动控制方案通这次广州出差考察使我们感受到了饲行业快速发展饲设备技术迅速提高些新技术新工艺饲设备应用提高劳动生产效率、降低劳动成、提高了产品质量、工厂生产环境也得到幅改善通这次考察也今现有饲厂技术改造和新建饲厂积累些感性认识和验。
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不足：商业外立面对比
商业外立面商业气氛不够，石材装饰面给人冷清感觉，未能很好利用地标外墙的展示面吸引大品牌 进驻或对外展示店内品牌
不足：商业外立面对比
商业外立面商业气氛不够，未能很好利用地标外墙的展示面吸引大品牌进驻或对外展示店内品牌
不足：
紫峰广场
南京水柔城 信息发布系 统，采用大 型触摸屏
没有统一的信息发布系统，使用市场媒体公司资源，略显低档
紫峰购物广场 2010年12月开业
紫峰购物广场——主力店情况
由紫峰B1F-6F商业裙楼和商业中庭组成，总建筑面积约48200平方米。集购物、餐饮、 娱乐、文化、休闲于一体。
主力店情况(按2010年开业时统计，现阶段有个别调整）：
•南京首家4D放映厅的法国卢米埃影城，电影院面积共3459平方米，CMG Lumière 卢米埃国际影城，CMG在欧洲及美国有着超过60年多厅影院的成功管理经验，在全世 界建造了超过300座的多厅影城；
比较：德基广场室内设计
导视、查询系统、温馨提示
不足：电梯厅对比
导购牌布置方式不美观及内容不清楚，电梯门厅设计不够清爽、高档
不足：洗手间对比 细节体现服务
商场洗手间设计不 够人性化，增加保 洁难度和效果
紫峰购物 中心洗手 间
洗手间洗手盘采用 接水盘，同时镜柜 内藏擦手纸和洗手 液，旁边有废纸口。 减少台面和地面水 源，保洁难度减少， 地面容易保持干洁。
名义楼层
B1 F7-F9 F42-F82 F10-F41 B1-F6
面积(㎡) 79035
62312 48200
物业
人防
B1-B4
B4
B1-B4
B4
2616
8467
停车场
其他 合计
B1-B4
B1-B4
42116.82
2604.66
B1-F66
B1-F89
245351.48
商业运营考察心得
注：此次考察公司没安排专门与商业公司交流及商业考察，仅属个 人理解观点，供大家交流共享。紫峰按当年的设计和建设标准已经 是很高档项目，无愧为商业地标，但商业的发展一日千里，时隔五 年行业发展变化很大，与行业新产品作出的对比和不足目的是给大 家作为借鉴和参考。
89层
450米
小型机动车停车位
950个
南京紫峰大厦：紫峰大厦地下4层、地上到灯塔是381米、89层，而从灯塔底部到塔尖则有69米
竖向功能分区
酒店部分
办公部分
商业部分
紫峰大厦功能分区
实际楼层 B1-B4 B1-6F
7-8F 9-34F 35F 37F 38-58F
名义楼层 B1-B4 B1-6F
7-9F 10-41F 45-46F 47F 49-71F
对比，济南恒隆广场地下车场，车道、车位做颜色 区分，车位编号及车位线处理得很有新意，地坪漆 施工厚度及工艺很好，结合业态功能做地面引导， 方便顾客到达目的地。
不足：停车场设计
紫峰广场 地下车场
济南恒隆 广场地下 车场
地坪漆设计划线，略显不足，主车道与车位没做颜色 区分，车道边线没划线、地面功能引导不足，指示吊 牌用传统的交通反光材料，车场整体感觉不够醒目和 高档。
3F
雅致绅士
4F
青春活动
5F
运动休闲
6F
娱乐影城
不足：
商场每层面积不大，但商场每层有四台手扶电梯和四台垂直电梯，特别是手扶梯纵横交错，显得拥挤，
影响购物感受。
对比：南京德基广场中庭设计
德基广场室内设计
二期中庭层层退台设计，顶部垂吊字母状流苏饰品，时尚简洁
不足：
主动线偏短
受建筑限制，购物中心总建筑面积约4.8万平方米，每层面积不到1万，动线形成回形，动线长度不够，
南京紫峰大厦对标学习报告
考察时间：2012.01.08-2012.01.09
商业组 黄宇航
交流内容一：机电建设与商业、物业管理需求
1、项目机电设计的主要项目、结构、设备选型是否满足物业及商业方面使用需求；先
进地方及不足之处； 2、机电设备设施使用的故障率、稳定性以及维保、维修及时率等； 3、节能降耗、能耗管理的技术手段或设备选型经验；
不足：停车场设计
车场入口灯箱指示简单，车道没作商业气氛装修，作 为商业地标综合体气氛及功能引导不足
车场坡道作凹槽减速处理建设，耐用实际，但车辆 行驶感觉不好，作为高端商用物业不适合采用。
不足：停车场设计
商业地标综合体车场消防栓不美观，容易给人低档感觉
对比，济南恒隆广场地下车场，使用全不锈钢箱 体，美观大方
店模式能够使店内每平方米的租金压力、人员成本减少，估计比单品牌店下降15%。市
中心的店铺都是寸土寸金，很多品牌如果单独开设形象店要提高近20%的成本，而在市 中心做平方效益很高的"大牌集成店"肯定会成为一种趋势。
紫峰购物广场 业态分布
业态分布及品牌落位
B1F 食品餐饮
1F
国际精品
2F
都会时尚
对比，济南恒隆广场地下车场，车道、车位做颜色 区分，车位编号及车位线处理得很有新意，地坪漆 施工厚度及工艺很好，结合业态功能做地面引导， 方便顾客到达目的地。
不足：停车场设计
紫峰广场 地下车场
济南恒隆 广场地下 车场
进入商场入口电梯不够醒目，没有大的门厅做入口， 仅作简单标示指引，没有漂亮的灯箱或做门头装饰， 拉低了商场的档次
比较：德基广场首层商铺
主力店装潢、围挡设计、一楼天花吊顶设计等营造出高 端奢侈品购物中心的氛围
业态规划品牌落位借鉴
在德基广场二期六楼，有一个约四千平米的区域被定位为儿童世界。以BURBERRY KIDS、ARMANI JUNIOR、GUCCI KIDS、POLO KIDS、JACADI、 Nichola&Bears 、
高档商业广场洗手间（济南恒隆）
商场洗手间设计人 性化，配儿童便池
洗手间做无门设 计、同时门口有 等候休息区、育 婴区、男女厕位 比基广 场每个厕位 还设独立洗 手台
洗手间通道 装修高档。
不足：商场主入口
商场主入口在路边，前面还有绿化带和人行道，没有宽阔的活动广场、展示面和车辆临停区域，并不 显眼。反而酒店门面及广场做得很好。
交流内容二：物业管理方面
1、各业态管理界面及责任划分（商业、写字楼、公寓），管理经验交流 2、商铺改造、消防报建、二次装修管理等方面经验交流探讨 3、接管验收流程及难点、重点等方面经验交流探讨 4、工程遗留问题处理方式或解决方案交流 5、设备节能管理及公共能源计量和分摊方式 6、安防系统设备配置、布局落位、人防安排等参观
Fiona‘s Prince为主的国际一线童装品牌奠定了高端定位。贝尔森林儿童用品超
市主打进口儿童食品、用品、有机玩具，店内还将设有健康咨询区，定时邀请儿 童专家进行免费的咨询活动。
借儿童公园立项白云公园，该定位值得白云绿地购物中心思考
不足：
商业外立面商业气氛不够，大型LED屏幕也没有，未能很好利用地标外墙的展示面吸引大品牌进驻 或对外展示店内品牌
交 通 环 境
不同的视角
紫峰大厦主要技术经济指标 总用地面积 18721平方米
建筑占地面积
总建筑面积 地上建筑面积 地下建筑面积：
9361平方米
245351平方米 184336平方米 61015平方米
绿地总面积
绿地率 容积率 建筑覆盖率
3884平方米
20.75% 11.09 50%
建筑层数
建筑高度
机电部分
空调系统的特点
1. 主楼及裙房配置了四台10000V 2000冷吨冷冻机作为空调系统主冷源， 同时配置了一台380V，750冷吨变频冷冻机作为负荷调节，同时集中
4、针对不同经营业态，设备设施的管理功能划分；
5、能源计量技术措施及管理经验；（如空调计量、电量计量等） 6、特殊用房，如垃圾房、污水处理的技术手段及后期管理存在的问题改进意见； 7、商业管理、物业管理对机电设备设施的设计、选型改进意见； 8、商业管理、物业管理对机电设备设施的施工质量及售后维保的改进意见；
59F
61F 62F
72F
76-77F 78-79F
楼层功能 停车场 绿地广场购物中心 宴会厅、健身中心、游泳馆 、室外花园、SPA 超5A写字楼 空中大堂 咖啡吧 洲际酒店客房 观光厅
中餐厅 特色西餐厅
63-64F 65F
80-81F 82F
总统套房 俱乐部
紫峰大厦建筑面积
实际楼层 酒店
办公 商业 B1 F7-F8 F35-F65 F9-F34 B1-F6
不足：停车场设计
紫峰广场 地下车场
济南恒隆 广场地下 车场
车场没做全车场的车位诱导功能，仅作区域诱导（仅 用于车辆剩余数量统计，效果不大），略显低档。
对比，济南恒隆广场地下车场，作全车场车位诱导 系统，方便车辆第一时间找到车位停泊。
不足：停车场设计
紫峰广场 地下车场
济南恒隆 广场地下 车场
地坪漆设计划线，略显不足，主车道与车位没做颜色 区分，车道边线没划线、地面功能引导不足，指示吊 牌用传统的交通反光材料，车场整体感觉不够醒目和 高档。
铺位进深大，造成商铺展示面不够，理想要求应该是：“动线狭长、进深短小”。商铺数量少，造成品
牌、商品种类不够多，影响了客流。
商业平面比较——应符合“扁、胖”原则，紫峰动线较短
南京德基广场首层平面
紫峰购物中心首层平面
不足：
楼层业态布局较乱，现阶段引入的品牌良莠不齐，品牌知名度不够，原较好品牌也停业或撤离。二 次招商调整业态，因受之前开场后运营能力不足而乏力。
对比，济南恒隆广场地下车场，商场入口有装修高 档、宽敞的电梯厅入口。
济南恒隆广场停车场设计