首南地段控制性详细规划局部调整
宁波市人民政府关于局部修正宁波市区土地级别界线的通知
宁波市人民政府关于局部修正宁波市区土地级别界线
的通知
文章属性
•【制定机关】宁波市人民政府
•【公布日期】2008.05.26
•【字号】甬政发[2008]47号
•【施行日期】2008.05.26
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】土地资源
正文
宁波市人民政府关于局部修正宁波市区土地级别界线的通知
（甬政发〔2008〕47号）
各区人民政府，市政府各部门、各直属单位：
自《宁波市三江片土地房屋级别和市区基准地价调整方案》（甬政发〔2006〕90号）公布实施以来，各地普遍反映该调整成果较好地反映了市区土地级别的现状，体现了土地市场的现势性，在国有建设用地使用权出让、地价评估、国家税收、房屋拆迁、政府决策等方面发挥了积极的作用。
但近年来，随着城市化进度的加快，道路和河流等基础设施建设的快速推进和实施，致使原土地级别界线发生了局部间断，已不能准确界定土地级别范围。
为更好地服务于社会和经济发展，现将原土地级别界线进行局部修正，并予公布，请认真贯彻实施。
宁波市人民政府
二○○八年五月二十六日
宁波市区土地级别界线局部修正结果
一、海曙区
六、上述土地级别范围外的其他区域的土地级别范围不变。
七、宁波市区土地级别范围文字描述与图不一致的，以图为准。
附件：
1.宁波市区土地级别基准地价图（略）
2.宁波市三江片土地级别基准地价图（略）。
宁波市鄞州区首南地段控制性详细规划局部调整(YZ08-06控制单元)批前公示
宁波市鄞州区首南地段控制性详细规划局部调整（YZ08-06
控制单元）批前公示
一、调整依据和背景
自2012年我区各地段控制性详细规划批准实施以来，我区的开发建设依照控规严格实施，取得了明显成效。
随着城区建设深入实施，专项规划深化完善，原控规中部分用地与当前实际需求存在一定的矛盾，因此，就要求对《宁波市鄞州区首南地段控制性详细规划（YZ08-06控制单元）》相应内容及相关地块规划进行调整。
二、调整范围
调整地块主要为YZ08-06- a2、YZ08-06- b2、YZ08-06- b5、YZ08-06- b12地块。
三、主要调整内容
1、YZ08-06- a2地块用地性质由“商住混合用地”调整为“居住用地”,容积率由1.60调整为1.70；
2、YZ08-06- b2、YZ08-06- b5地块用地性质由“居住用地”调整为“其他服务设施用地（经营性养老机构设施）”，地块其他指标作相应调整；
3、YZ08-06- b12地块容积率由1.60调整为2.00。
首南街道规划
宁波市鄞州区首南地段（ YZ08）控制性 详细规划
█法定文件
0
对全部高中资料试卷电气设备，在安装过程中以及安装结束后进行高中资料试卷调整试验；通电检查所有设备高中资料电试力卷保相护互装作置用调与试相技互术关，系电，通力根1保过据护管生高线产中敷工资设艺料技高试术中卷0资不配料仅置试可技卷以术要解是求决指，吊机对顶组电层在气配进设置行备不继进规电行范保空高护载中高与资中带料资负试料荷卷试下问卷高题总中2体2资，配料而置试且时卷可，调保需控障要试各在验类最；管大对路限设习度备题内进到来行位确调。保整在机使管组其路高在敷中正设资常过料工程试况1卷中下安，与全要过，加度并强工且看作尽护下可1都关能可于地以管缩正路小常高故工中障作资高；料中对试资于卷料继连试电接卷保管破护口坏进处范行理围整高，核中或对资者定料对值试某，卷些审弯异核扁常与度高校固中对定资图盒料纸位试，置卷编.工保写况护复进层杂行防设自腐备动跨与处接装理地置，线高尤弯中其曲资要半料避径试免标卷错高调误等试高，方中要案资求，料技编试术写5、卷交重电保底要气护。设设装管备备置线4高、调动敷中电试作设资气高，技料课中并3术试、件资且中卷管中料拒包试路调试绝含验敷试卷动线方设技作槽案技术，、以术来管及避架系免等统不多启必项动要方高式案中，；资为对料解整试决套卷高启突中动然语过停文程机电中。气高因课中此件资，中料电管试力壁卷高薄电中、气资接设料口备试不进卷严行保等调护问试装题工置，作调合并试理且技利进术用行，管过要线关求敷运电设行力技高保术中护。资装线料置缆试做敷卷到设技准原术确则指灵：导活在。。分对对线于于盒调差处试动，过保当程护不中装同高置电中高压资中回料资路试料交卷试叉技卷时术调，问试应题技采，术用作是金为指属调发隔试电板人机进员一行，变隔需压开要器处在组理事在；前发同掌生一握内线图部槽 纸故内资障，料时强、，电设需回备要路制进须造行同厂外时家部切出电断具源习高高题中中电资资源料料，试试线卷卷缆试切敷验除设报从完告而毕与采，相用要关高进技中行术资检资料查料试和，卷检并主测且要处了保理解护。现装场置设。备高中资料试卷布置情况与有关高中资料试卷电气系统接线等情况，然后根据规范与规程规定，制定设备调试高中资料试卷方案。
宁波鄞州南部首南片区规划
宁波市鄞州区首南地段（YZ08）控制性详细规划█法定文件《宁波市鄞州区首南地段（YZ08）控制性详细规划》已由宁波市人民政府批准，现予以公布。
01、总则1.1规划目的为贯彻落实《中华人民共和国城乡规划法》，进一步深化完善城市总体规划所确立的发展目标，明确本编制区未来发展方向及策略，实现可持续发展，并更好地协调各专业、各部门的需求和规划管理的要求，特编制本控制性详细规划。
1.2规划依据（1）《中华人民共和国城乡规划法》2008.01；（2）建设部《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137-90；（3）《城市居住区规划设计规范》（2002年版）GB50180-93；（4）《宁波市城乡规划管理技术规定》2007.10.；（5）《宁波市城市总体规划（2004－2020）》；（6）各类专项（专业）规划；（7）涉及城市规划建设的其它法律法规；（8）其他相关的标准规范及规划文件等。
1.3规划范围本次规划范围：南起鄞州大道，西至奉化江，北连鄞县大道，东接高教园区到钱湖南路。
规划用地面积766.71公顷。
1.4规划期限本规划确定的规划期限至2020年，规划基准年为2009年。
1.5规划成果本规划成果包括法定文件、技术管理文件和附件三大部分。
法定文件是控制性详细规划的法定控制内容，包括法定文本和法定图件；技术管理文件是控制性详细规划的技术控制内容，包括技术管理文本、图纸和图则；附件是对规划内容和规划过程的必要补充和说明。
1.6法律效力本规划经宁波市人民政府批准后生效，并自公布之日起实施。
本规划由宁波市规划行政主管部门负责解释。
1.7其他规定技术管理文件的所有内容应遵循法定文件的规定；控制性详细规划的实施应遵守《宁波市控制性详细规划管理暂行规定》。
02、功能定位、发展思路、控制规模和规划结构2.1功能定位根据宁波市城市总体规划和现状分析、因素分析，确定本区的功能定位为：宁波鄞州新城区的核心区，是以行政职能、商业商务、文化休闲、生活居住作为主要功能的城市复合功能区块。
《城规划设计计费指导意见》2018年修订稿-(3689)
WORD 格式 ..可编辑《城市规划设计计费指导意见》修订课题组第三次工作会议会议资料2017 年 7 月 14 日中国城市规划协会·重庆目录第一部分修编工作说明 . (4)一、工作背景 . (4)二、修编原则与思路 . (4)三、修编依据 . (5)四、主要内容 . (6)五、工作过程 . (8)第二部分《城乡规划设计计费指导意见》说明. (10)第三部分《城乡规划设计计费指导意见》正文. (11)1城市总体规划 . (11)1.1总体规划 (11)1.2城镇群规划 (13)1.3城乡统筹规划 (13)1.4多规合一 (13)2分区规划 . (14)3详细规划 . (15)3.1控制性详细规划 (15)3.2修建性详细规划 (16)4风景区规划 . (19)4.1风景区规划大纲 (19)4.2风景区总体规划 (19)4.3风景区控制性详细规划 (20)4.4风景区修建性详细规划 (21)5城市近期建设规划 . (21)6城镇体系规划 . (23)7城市设计 . (24)7.1总体城市设计 (24)7.2重点地区城市设计 (25)7.3专项城市设计 (26)7.4其它 (27)8镇规划. (27)8.1镇总体规划 (27)8.2镇详细规划 (28)9乡、村规划 . (28)9.1乡规划 (28)9.3 村庄整治设计 (29)10 交通规划 (30)10.1 综合交通规划 (30)10.2 交通详细规划 (32)10.3 交通详细设计 (33)10.4 轨道交通规划 (35)10.5 交通专项规划 (42)10.6 交通改善规划 (44)10.7 交通影响评价 (44)10.8 交通量化分析 (45)11 市政基础设施规划 (46)11.1 市政基础设施专项规划 (46)11.2 市政基础设施建设专项规划 (47)11.3 综合管线规划 (48)11.4 海绵城市建设专项规划 (48)12 单独编制历史文化名城（名镇、名村）保护规划及文化遗产保护专项规划 (49)12.1 历史文化名城保护规划 (49)12.2 历史文化名镇保护规划 (50)12.3 历史文化名村保护规划 (51)12.4 文化遗产保护专项规划 (52)12.5 历史文化街区和历史地段保护整治规划 (54)13 其他类专项规划. (55)13.1 公共服务类专项规划 (55)13.2 城市综合防灾专项规划 (57)13.3 城市地下空间专项规划 (59)13.4 生态环境景观类专项规划 (59)13.5 更新改造类专项规划 (60)14 规划选址与规划设计条件. (61)14.1规划选址、选线. (61)14.2规划设计条件 (64)15 信息技术服务. (66)15.1 信息咨询服务 (66)15.2 信息加工处理 (67)15.3信息系统开发 (67)15.4 智慧“城市规划” (69)16 研究型规划 (69)16.1 研究型规划—总体层面 (69)16.2 研究型规划—实施层面 (70)16.3 研究型规划—工程层面 (71)17 规划咨询 (72)17.1 顾问咨询服务 (72)17.2 开发策划 (73)18 编制标书 (74)19 规划标底 (75)第一部分修编工作说明一、工作背景2001 年国家计委《关于放开和下放部分商品和服务价格的通知》（计价格[2001]1218 号）中取消了 1993 年由建设部、国家物价局联合颁布的《城市规划设计收费标准》，放开了规划设计市场。
翔安南部新城首期开发区城市综合体地块控制性详细规划图则
相关规划
翔安南部新城首期开发区城市综合体地块控制性详细规划图则
05
本案地块属于 鼓罗标准街道中的 林厝社区，社区人 口规模1.2万人。
林厝社区
小学36班 初中24班
鼓罗街道
新店文化 艺术中心
公交首末站 社会停车场
幼儿园12班
四合一环卫设施
公交首末站 社会停车场 幼儿园9班 小学24班 初中24班 小学24班 社区卫生服务中心
01
出让用地包括三块 用地，用地编号分 别 为 B01 、 B02 和 B12地块。
用地范围西至翔安
大道，北至城场路 路，南至窗东路路， 东至纵二路。
B12地块 B01地块 B02地块 隧道出口
区位分析
翔安南部新城首期开发区城市综合体地块控制性详细规划图则
02
现状场地为农 用地，地块已收储， 翔安大道与翔安隧 道已建成通车，西 滨立交已建成。
06
B12
B02地块 用地面积（㎡） 总建筑面积（㎡） 其 商业建筑面积（㎡） 中 soho公寓面积（㎡） 容积率 建筑密度(%) 绿地率(%) 建筑限高(m) B12地块 用地面积（㎡） 总建筑面积（㎡） 其 商业建筑面积（㎡） 中 soho公寓面积（㎡） 容积率 建筑密度(%) 绿地率(%) 建筑限高(m)
图例
翔安南部新城首期开发区城市综合体地块控制性详细规划图则
09
B12地块
B01地块 B02地块
空间意向图
翔安南部新城首期开发区城市综合体地块控制性详细规划图则
翔安南部新城首期开发区城市综合体地块控制性详细规划图则
翔安南部新城首期开发区城市综合体地块控制性详细规划图则
翔安南部新城首期开发区城市综合体地块控制性详细规划图则
上海控规成果要求规范说明书-2013.5.21(含附录1、2、3、4)
目录1.总则 (3)1.1目的和依据 (3)1.2适用范围 (3)2.控制性详细规划的成果构成 (3)2.1控制性详细规划的成果构成 (3)2.2法定文件的成果构成 (3)2.3技术文件的成果构成 (4)3.整单元控制性详细规划的成果要求 (4)3.1法定文件的成果要求 (4)3.2技术文件的成果要求 (16)4.附加图则的成果要求 (34)4.1适用范围 (34)4.2《附加图则》的成果构成 (34)4.3编制程序 (48)4.4附加图则过程性文件的成果要求 (53)5.控规局部调整的成果要求 (54)5.1法定文件的成果要求 (54)5.2技术文件的成果要求 (54)6.增补普适图则的成果要求 (57)6.1法定文件的成果要求 (57)6.2技术文件的成果要求 (58)7.过程性文件的成果要求 (59)7.1规划研究/评估报告的成果要求 (59)7.2初步方案的成果要求 (63)7.3公示稿的成果要求 (63)7.4草案的成果要求 (64)8.产业园区的成果要求 (64)8.1产业园区控制性详细规划的成果构成 (64)8.2整单元控制性详细规划的成果构成 (64)8.3地块细分的成果构成 (88)8.4关于产业园区控规成果规范的调整说明 (90)9.远郊新市镇的成果要求 (92)9.1远郊新市镇控制性详细规划的成果构成 (92)9.2整单元控制性详细规划成果要求 (93)10.电子文件成果要求 (122)10.1电子数据文件组织、命名及格式规范 (122)10.2基本要求 (125)10.3通用制图规则 (126)10.4法定文件的形式规范 (131)10.5技术文件的形式规范 (132)11.附则 (133)11.1解释权 (133)11.2生效日期 (133)附录一控制性详细规划用词说明 (134)附录二控制性详细规划公共服务设施标准符号 (135)附录三控规方案导言内容要求 (136)附录四规划研究/评估报告的内容要求 (138)附录五样稿附录六附加图则操作手册（备注：文件中下划线处为对上版成果规范有调整之处。
北京市区中心区控制性详细规划实施管理办法(试行)-
北京市区中心区控制性详细规划实施管理办法(试行)正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市区中心区控制性详细规划实施管理办法(试行)各有关单位：为更好地执行北京市区中心地区控制性详细规划、完善调整控规的程序，以及实行社会公众参与，经市政府批准，决定于2002年1月1日起，在北京市区范围内试行“北京市区中心区控制性详细规划实施管理办法”，请遵照执行。
第一条为了严格执行和完善、深化《北京市区中心地区控制性详细规划》(以下简称《市区控规》)，依据《北京市城市规划条例》及其它有关规定，制定本办法。
第二条本办法适用于《市区控规》的规划范围。
市区其他地区陆续被批准的控制性详细规划实施管理依照本办法执行。
第三条市城市规划行政主管部门是《市区控规》实施的主管部门。
各区城市规划行政主管部门依权限负责本区行政区域内《市区控规》的实施管理。
第四条《市区控规》实施应坚持严格执行的原则，在实施中不断完善、深化和调整，实行《市区控规》调整的社会参与及监督。
第五条凡在《市区控规》规划范围内进行建设的单位和个人，应依照《市区控规》和本办法进行规划建设，服从规划管理。
第六条《市区控规》文件、图纸及图则，应在不断深化和完善的基础上逐步向社会公布。
第七条各级政府及组成部门、有土地使用权的建设单位和个人，因城市社会、经济发展需要，拟改变《市区控规》规定的规划控制指标的，可向市城市规划行政主管部门提出申请。
第八条申请前应进行规划调整可行性论证，由申请方委托具有甲级和乙级资质的规划设计单位进行规划调整可行性论证。
规划设计单位应严格按照本规定附件《北京市区中心地区控制性详细规划指标调整的技术管理要求(试行)》进行论证。
《城规划设计计费指导意见》2018年修订稿-(3689)
《城市规划设计计费指导意见》修订课题组第三次工作会议会议资料2017 年 7 月 14 日中国城市规划协会·重庆目录第一部分修编工作说明 . (4)一、工作背景 . (4)二、修编原则与思路 . (4)三、修编依据 . (5)四、主要内容 . (6)五、工作过程 . (8)第二部分《城乡规划设计计费指导意见》说明. (10)第三部分《城乡规划设计计费指导意见》正文. (11)1 城市总体规划 . (11)1.1 总体规划 (11)1.2 城镇群规划 (13)1.3 城乡统筹规划 (13)1.4 多规合一 (13)2 分区规划 . (14)3 详细规划 . (15)3.1 控制性详细规划 (15)3.2 修建性详细规划 (16)4 风景区规划 . (19)4.1 风景区规划大纲 (19)4.2 风景区总体规划 (19)4.3 风景区控制性详细规划 (20)4.4 风景区修建性详细规划 (21)5 城市近期建设规划 . (21)6 城镇体系规划 . (23)7 城市设计 . (24)7.1 总体城市设计 (24)7.2 重点地区城市设计 (25)7.3 专项城市设计 (26)7.4 其它 (27)8 镇规划. (27)8.1 镇总体规划 (27)8.2 镇详细规划 (28)9 乡、村规划 . (28)专业知识整理分享WORD 格式 ..可编辑9.3 村庄整治设计 (29)10 交通规划 . (30)10.1 综合交通规划 (30)10.2 交通详细规划 (32)10.3 交通详细设计 (33)10.4 轨道交通规划 (35)10.5 交通专项规划 (42)10.6 交通改善规划 (44)10.7 交通影响评价 (44)10.8 交通量化分析 (45)11 市政基础设施规划................................................................................................................. .4611.1 市政基础设施专项规划 (46)11.2 市政基础设施建设专项规划 (47)11.3 综合管线规划 (48)11.4 海绵城市建设专项规划 (48)12 单独编制历史文化名城（名镇、名村）保护规划及文化遗产保护专项规划 (49)12.1 历史文化名城保护规划 (49)12.2 历史文化名镇保护规划 (50)12.3 历史文化名村保护规划 (51)12.4 文化遗产保护专项规划 (52)12.5 历史文化街区和历史地段保护整治规划 (54)13 其他类专项规划 ..................................................................................................................... .5513.1 公共服务类专项规划 (55)13.2 城市综合防灾专项规划 (57)13.3 城市地下空间专项规划 (59)13.4 生态环境景观类专项规划 (59)13.5 更新改造类专项规划 (60)14 规划选址与规划设计条件 ................................................................................................... .6114.1 规划选址、选线........................................................................................................ .6114.2 规划设计条件 ............................................................................................................ .6415 信息技术服务.......................................................................................................................... .6615.1 信息咨询服务 (66)15.2 信息加工处理 (67)15.3 信息系统开发 ............................................................................................................ .6715.4 智慧“城市规划” (69)16 研究型规划 . (69)16.1 研究型规划—总体层面 (69)16.2 研究型规划—实施层面 (70)16.3 研究型规划—工程层面 (71)17 规划咨询 . (72)17.1 顾问咨询服务 (72)17.2 开发策划 (73)18 编制标书 . (74)19 规划标底 . (75)WORD 格式 ..可编辑第一部分修编工作说明一、工作背景2001 年国家计委《关于放开和下放部分商品和服务价格的通知》（计价格[2001]1218 号）中取消了 1993 年由建设部、国家物价局联合颁布的《城市规划设计收费标准》，放开了规划设计市场。
厦门市人民政府关于06-06和06-07编制单元控制性详细规划修改方案的批复-厦府〔2022〕16号
厦门市人民政府关于06-06和06-07编制单元控制性详细规划修改方案的
批复
正文：
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
厦门市人民政府关于
06-06和06-07编制单元控制性详细规划修改方案的批复
厦府〔2022〕16号
市资源规划局：
你局《关于报批〈06-06编制单元、06-07编制单元控制性详细规划修改方案〉的请示》（厦资源规划〔2022〕12号）收悉。
经研究，原则同意你局报送的06-06、06-07编制单元（枋湖北二路与县后路交叉口东北侧地块、惠灵顿路北侧地块、枋湖北路与枋湖东路交叉口西北侧地块）控制性详细规划修改方案。
控制性详细规划是编制修建性详细规划和核定建设项目规划条件的重要依据，请你局严格按照片区控制性详细规划做好项目建设用地规划审批工作。
控制性详细规划如需调整应按规定程序报批。
特此批复。
厦门市人民政府
2022年1月18日
——结束——。
宁波市火车南站地段(HS16)控制性详细规划
宁波市火车南站地段（HS16）控制性详细规划█法定文件01、总则1.1规划目的为贯彻落实《中华人民共和国城乡规划法》，进一步深化完善城市总体规划和分区规划所确立的发展目标，明确本编制区未来发展方向及策略，实现可持续发展，并更好地协调各专业、各部门的需求和规划管理的要求，同时根据宁波铁路系统“南客北货”的未来格局，结合城际快速铁路的开通和延伸，对宁波未来铁路客运枢纽及周边地区进行规划，满足火车客运南站的改扩建要求，特编制本控制性详细规划。
1.2规划依据（1）《中华人民共和国城乡规划法》2008.01；（2）建设部《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137-90；（3）《城市居住区规划设计规范》（2002年版）GB50180-93；（4）《宁波市城乡规划管理技术规定》2007.10；（5）《宁波市城市总体规划（2004－2020）》；（6）《宁波中心城海曙片区分区规划》；（7）各类专项（专业）规划；（8）涉及城市规划建设的其它法律法规；（9）其他相关的标准规范及规划文件等。
1.3规划范围本次规划的火车南站地段位于海曙区，东北至长春路，东南至南塘河，西南至南苑街，西至环城西路，北至柳汀街，规划总用地面积290.63公顷。
1.4规划期限本规划确定的规划期限与《宁波市城市总体规划（2004－2020）》保持一致，规划基准年为2008年。
1.5规划成果本规划成果包括法定文件、技术管理文件和附件三大部分。
法定文件是控制性详细规划的法定控制内容，包括法定文本和法定图件；技术管理文件是控制性详细规划的技术控制内容，包括技术管理文本、图纸和地块图则；附件是对规划内容和规划过程的必要补充和说明，包括研究报告、规划编制与修改情况说明等。
火车站站房最终方案以同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司和铁道第三勘察设计院集团有限公司设计联合体提交的最后实施方案为准。
1.6法律效力本规划经宁波市人民政府批准后生效，并自公布之日起实施。
宁波市人民政府关于宁波市鄞奉片区控制性详细规划局部调整的批复-
宁波市人民政府关于宁波市鄞奉片区控制性详细规划局部调整的批复
正文：
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
宁波市人民政府关于宁波市鄞奉
片区控制性详细规划局部调整的批复
市自然资源规划局：
你局《关于要求审批宁波市鄞奉片区控制性详细规划局部调整的请示》（甬自然资规〔2019〕61号）收悉。
现批复如下：
一、根据《中华人民共和国城乡规划法》《宁波市控制性详细规划管理规定》等相关法律及规定，经研究，原则同意宁波市鄞奉片区控制性详细规划局部调整。
二、落实城市设计要求。
充分考虑鄞奉片区滨江风貌要求，严格管控好滨江界面、建筑体量、街区尺度、公共通道、地下空间开发等城市设计要素，保证滨水功能的公共性和空间的开放性，切实塑造良好城市空间形态。
三、加强科学管理。
合理制定各项控制指标和引导要求，作为下阶段规划、建设和管理的依据。
四、接文后，请按照批准的控制性详细规划，严格依法监管，认真组织实施。
宁波市人民政府
2019年6月16日
——结束——。
南平市人民政府关于南林大街南北两侧部分地块（公建组团）控规调整的批复
南平市人民政府关于南林大街南北两侧部分地块（公
建组团）控规调整的批复
文章属性
•【制定机关】南平市人民政府
•【公布日期】2024.03.13
•【字号】南政综〔2024〕32号
•【施行日期】2024.03.13
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】土地资源
正文
南平市人民政府关于南林大街南北两侧部分地块（公建组
团）控规调整的批复
南政综〔2024〕32号
市自然资源局：
你局《关于提请审批〈南林大街南北两侧部分地块（公建组团）控规调整〉的请示》（南自然资〔2024〕7号）收悉。
经研究，批复如下：
一、《南林大街南北两侧部分地块（公建组团）控规调整》经过专家及部门评审、社会公示等环节，编制程序合法，成果内容符合《福建省城市控制性详细规划编制导则》（试行）要求，原则同意《南林大街南北两侧部分地块（公建组团）控规调整》（以下简称《规划》）。
二、经依法批准的控制性详细规划是城乡建设和规划管理的法定依据。
原则同意该方案界定的规划范围、规划指标等。
规划范围内的各项建设应符合批准控规的要求，同时满足《福建省城市规划管理技术规定》要求，坚持合理布局、配套建设、协调发展。
三、你局要加强对《规划》的实施、监督和检查工作，如需调整应按规定程序报批。
此复。
南平市人民政府
2024年3月13日。
首南街道规划
宁波市鄞州区首南地段（YZ08）控制性详细规划█法定文件《宁波市鄞州区首南地段（YZ08）控制性详细规划》已由宁波市人民政府批准，现予以公布。
01、总则1.1规划目的为贯彻落实《中华人民共和国城乡规划法》，进一步深化完善城市总体规划所确立的发展目标，明确本编制区未来发展方向及策略，实现可持续发展，并更好地协调各专业、各部门的需求和规划管理的要求，特编制本控制性详细规划。
1.2规划依据（1）《中华人民共和国城乡规划法》2008.01；（2）建设部《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137-90；（3）《城市居住区规划设计规范》（2002年版）GB50180-93；（4）《宁波市城乡规划管理技术规定》2007.10.；（5）《宁波市城市总体规划（2004－2020）》；（6）各类专项（专业）规划；（7）涉及城市规划建设的其它法律法规；（8）其他相关的标准规范及规划文件等。
1.3规划范围本次规划范围：南起鄞州大道，西至奉化江，北连鄞县大道，东接高教园区到钱湖南路。
规划用地面积766.71公顷。
1.4规划期限本规划确定的规划期限至2020年，规划基准年为2009年。
1.5规划成果本规划成果包括法定文件、技术管理文件和附件三大部分。
法定文件是控制性详细规划的法定控制内容，包括法定文本和法定图件；技术管理文件是控制性详细规划的技术控制内容，包括技术管理文本、图纸和图则；附件是对规划内容和规划过程的必要补充和说明。
1.6法律效力本规划经宁波市人民政府批准后生效，并自公布之日起实施。
本规划由宁波市规划行政主管部门负责解释。
1.7其他规定技术管理文件的所有内容应遵循法定文件的规定；控制性详细规划的实施应遵守《宁波市控制性详细规划管理暂行规定》。
02、功能定位、发展思路、控制规模和规划结构2.1功能定位根据宁波市城市总体规划和现状分析、因素分析，确定本区的功能定位为：宁波鄞州新城区的核心区，是以行政职能、商业商务、文化休闲、生活居住作为主要功能的城市复合功能区块。
《三亚市鹿回头控制性详细规划》A11-1,A12地块规划调整
SIT E S I T E A11-1A12SITE 原选址用地200米海岸带范围鹿回头公司权属用地半山半岛未来水世界半山半岛双海湾半山半岛鹿回头湾悦榕庄鹿回头社区鹿 鸣路鹿 回 头路鹿 彤 路小 东 海路重新选址用地⏹项目概况：项目位于三亚吉阳区鹿回头片区鹿鸣路南侧。
项目原选址于鹿回头鹿鸣路南侧约10.6亩用地上。
因用地涉及海岸带200米范围内建设问题，经市政府同意退出海岸带200米范围后重新选址于原选址用地东侧，面积保持不变。
经核查《三亚市鹿回头控制性详细规划》，其中约1.5亩用地位于A11-1地块内（原选址地块），其余约9.1亩用地位于A12地块内。
为了项目建设需要，结合上位规划拟对A11-1、A12地块进行规划调整。
项目区位《三亚市总体规划（空间类2015-2030年）》《三亚市鹿回头控制性详细规划》局部图⏹控规修改依据：第五十九条 有下列情形之一的，组织编制机关方可对控制性详细规划进行修改：（一）因城市、镇、乡、旅游度假区、产业园区总体规划发生变化，需要修改的；（二）实施国家、省重点工程需要修改的；（三）实施市、县、自治县重点基础设施和公共服务设施、防灾减灾工程等民生工程建设需要修改的。
《海南省城乡规划条例》2018修正必要性分析三亚市总体规划根据《三亚市总体规划（空间类2015-2030）》本次项目地块为城镇建设用地，用地条件成熟。
其他特殊用地发展需求三亚特殊设施建设及安全保护发展需求。
海岸线防护根据《海南经济特区海岸带保护与开发管理规定修正案》，在沿海区域自平均大潮高潮线起向陆地延伸最少二百米范围内的生态保护红线区，禁止一切与保护无关的开发建设活动。
原选址用地在200米海岸保护线区域内，不符合防护要求，因此需重新选址。
9.19.1⏹规划修改内容规划调整后：☐A12-1地块用地性质为其他特殊用地（1507），用地面积约0.71公顷，容积率≤0.75，建筑高度≤16米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。
由控规局部调整引发的对当前控规编制的思考——以宁波市宁穿路地段史魏家地块控规调整报告为例
控 制 性 详 细 规 划 （ 下 简称 控 以 规 ）是 城 市 总 体 规 划 与 修 建 性 详 细规
城 市建设 发展所 面临 的各种不确 定 因 素 ，使得控 规在客 观上存 在很 多变动
划之间承 上启下 的一个核 心层次 ，也 是 规划 管理最 直接 的依 据 。随 着 《 城
Ｋｅ ｏ ｄ ： ｅ ｕａｏ ｙｐａ ｎｎ ； ｄｕ ｔ ｎ ； ｒｅ ｃ ｎ ｍｙ ｆｅ ｉ ｉ ｔ ｎ ｉｉｉ ；ｄ ｎ ｍｉ ｙ ｗ ｒ ｓ ｒ ｇ ｌｔｒ ｌｎ ｉｇ ａｊ ｓｍｅ ｔ ｍａｋ ｔ ｏ ｏ ； ｌ ｂ ｌ ｙａ ｄｒ ｄ ｔ ｅ ｘ ｉ ｇ ｙ ｙａ ｃ
ｍａ ａ ｅ ｎ ｎ ｇ ｍｅ ｔ
ｐ ｒｉ ｉａ ｉｎ ａ ｄ ｄ ｎ ｍ ｉ ｅ ｅ ｒ ｈ Ｔｈ ａ ｅ ｌｏ ｍａ ｅ ｅ ｅ ａ ｅ ｏ ｍ ｅ ｄ ｔ ｎ ｏ ｈ ｅ ｕ ａｏ ｙ ａ ｔ ｐ ｔｏ ｎ ｙ ａ ｃ ｒ ｓ ａ ｃ ． ｅ Ｐ ｐ ｒａ ｓ ｋ ｓｓ ｖ ｒ ｌ ｃ ｍ ｃ ｒ ｎ ａ ｉ ｓｆ ｒｔ ｅｒ ｇ ｌｔ ｒ ｏ ｐ ａ ｎ ｎ ｆ ｈ ｌｍ ｅ ｔ ｔ ｎａ ｄｉ ｒ ｖ ｍ ｅ ｔ ｆｍａ ａ ｅ ｅ ｔ ｌｎ ｉｇ ｏ ｔ ｅｉ ｅ ｎ ａｉ ｎ ｍｐ ｏ ｍｐ ｏ ｅ ｎ ｏ ｎ ｇ ｍ ｎ．
规划与设计
Ｐ ＡＮ Ｎ Ａ Ｌ ＮＩ Ｇ ＮＤ ＤＥ ＧＮ ＳＩ
文章编号 ：０ ９ ６ ０ （ １） － ０４ ０ １０ — ０ ０２ １ ２ ０ ３ — ６ ０ １ 中图分 类号： Ｕ ８ Ｔ ９４ 文 献标识码 ： Ｂ 作者简介 ： 刘慧军 ．男 ．毕业于重庆 大学 ，学士 ．宁波市规划设计研 究院 。
ｃ ｎ ｂ ｏ ｔｏｌ ｄ ａ ｄ ｇ ｉｉ ｇ ｗｈ ｔｃ ｎ ｏ ｅ ｃ ｎｒ ｌ ｄ ｈ ｕ ｄ ｄ ｍ ｏ ｓｒｔ ｈ ｍ ｐ ｒａ ｃ ｆｐ ｂ ｉ ａ ｅ ｃ ｎ ｒ ｌ ｎ ｕｄ ｎ ａ ａ ｎ ｔ ｏ ｔｏ ｌ ；ｓ ｏ ｌ ｅ ｅ ｂ ｅ ｎ ｔａ ｅｔ ｅ ｉ ｏ ｔ ｎ ｅｏ ｕ ｌ ｃ
宁波市人民政府关于鄞州区钟公庙街道和首南街道行政区划调整的批复-甬政发〔2015〕62号
宁波市人民政府关于鄞州区钟公庙街道和首南街道行政区划调整的批复正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------宁波市人民政府关于鄞州区钟公庙街道和首南街道行政区划调整的批复甬政发〔2015〕62号鄞州区人民政府：你区《关于要求调整鄞州区钟公庙街道和首南街道行政区划的请示》（鄞政〔2015〕13号）悉。
经市政府第62次常务会议审议通过，现批复如下：同意调整钟公庙街道、首南街道行政区划。
（一）钟公庙街道。
调整后辖区范围东至中河街道、首南街道边界，南至鄞州大道，西至奉化江，北至鄞州区与江东区边界，面积11.37平方公里，户籍人口3.3万人，暂住人口4.1万人，下辖4个行政村、12个社区、11个股份经济合作社（行政村：钟公庙、新林、铜盆浦、铜盆闸；社区：钟公庙、繁裕、金家漕、长丰、都市森林、后庙、凌江、钟裕、金宁、金色水岸、惠风、泰安；股份经济合作社：钟公庙、新林、铜盆浦、铜盆闸、长丰、金家漕、慧灯寺、后庙、毛家漕、吴陆周、庙堰）。
街道办事处驻惠风西路115号城南商务大厦。
（二）首南街道。
调整后辖区范围东至下应街道边界，南至姜山镇边界，西至奉化江及钟公庙街道边界，北至钟公庙街道、中河街道边界，辖区面积23.11平方公里，户籍人口2.3万人，暂住人口2.6万人（不包含高教园区），下辖11个行政村、6个社区、7个股份经济合作社（行政村：萧皋碶、桃江、傅家、陈婆渡、石路头、高塘桥、石家、三里、李花桥、茶亭庵、前周；社区：陈婆渡、南裕、九曲、格兰春天、鲍家土耷、学府；股份经济合作社：萧皋碶、桃江、陈婆渡、干墩、三桥、鲍家、鲍家土耷）。
街道办事处驻日丽中路555号华茂总部壹号。
鄞州新城区首南地段YZ082024年通用
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX鄞州新城区首南地段YZ082024年通用本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址第二条：项目概述2.1 项目名称：鄞州新城区首南地段YZ082.2 项目位置：具体地理位置2.3 项目规模：占地面积、建筑面积等第三条：合作内容3.1 甲方责任：提供项目土地、办理相关手续、确保项目合规等3.2 乙方责任：投资建设、运营管理、承担项目风险等第四条：合作方式4.1 双方按照约定比例共同投资4.2 乙方负责项目的建设、运营和管理4.3 甲方负责协调各方关系，提供政策支持第五条：项目进度及期限5.1 项目预计开工日期5.2 项目预计竣工日期5.3 项目合作期限第六条：投资金额及支付方式6.1 双方投资金额及比例6.2 投资支付方式及时间第七条：收益分配及风险承担7.1 项目收益分配方式及比例7.2 项目风险承担方式及比例第八条：合同的变更、解除和终止8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件8.3 合同终止条件第九条：违约责任9.1 双方违反合同约定的责任9.2 因不可抗力导致合同无法履行时的处理第十条：争议解决10.1 双方发生争议时的解决方式10.2 争议解决的适用法律第十一条：保密条款11.1 双方对合同内容及相关信息的保密义务11.2 保密信息的范围和期限第十二条：合同的生效、修改和解除12.1 合同的生效条件12.2 合同的修改条件12.3 合同的解除条件第十三条：其他约定13.1 双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同的附件14.1 附件一：项目详细规划图纸14.2 附件二：投资金额明细表14.3 附件三：收益分配方案14.4 附件四：风险评估报告14.5 附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 甲方名称：鄞州新城区开发建设有限公司1.1 甲方地址：浙江省宁波市鄞州区首南街道1.2 乙方名称：X投资发展有限公司1.2 乙方地址：X省X市X区X街道第二条：项目概述2.1 项目名称：鄞州新城区首南地段YZ082.2 项目位置：位于浙江省宁波市鄞州区首南街道，具体地理位置以附件一为准2.3 项目规模：占地面积X平方米，建筑面积X平方米，具体规模以附件一为准第三条：合作内容3.1 甲方责任：3.1.1 提供项目土地，保证土地使用权合法、清晰，满足项目开发需要；3.1.2 办理项目所需的各种审批、许可和登记手续，确保项目合法合规；3.1.3 协调相关政府部门，为项目提供必要的政策支持；3.1.4 确保项目符合国家和地方的规划要求，不得违反相关法律法规；3.1.5 按照合同约定履行合同义务，维护双方的合法权益。
23年首南土地征收公告
23年首南土地征收公告
尊敬的居民和业主们：
首南地区土地征收公告
根据市政府的决定，为了促进城市的可持续发展和改善居住环境，经过充分的研究和调查，决定对首南地区的土地进行征收。
征收范围涵盖了该地区的一部分土地，将用于城市规划和公共设施建设等目的。
征收范围：征收范围涵盖了首南地区部分土地，具体界定如下：
1.A区：位于首南地区中心，包括X街、Y路和Z巷等区域；
2.B区：位于首南地区东侧，包括M街、N路和P巷等区域；
3.C区：位于首南地区西侧，包括R街、S路和T巷等区域。
征收目的：本次土地征收旨在推动首南地区的城市改造和发展，提升居民的居住环境和生活品质。
征收后，将进行城市规划和公共设施建设，为居民提供更好的交通、教育、医疗和休闲等配套设施。
征收程序：根据相关法律法规，征收工作将按照以下程序进行：
1.公示：本公告为首次公示，旨在告知居民和业主们有关征收事宜，并征求大家的意见和建议；
2.征询意见：居民和业主们可以在公示期内向相关部门提出意见和建议，我们将认真听取并进行评估；
3.定案：根据居民和业主们的意见和建议，结合相关部门的评估结果，最终确定征收方案；
4.补偿与安置：根据相关法律法规，我们将给予被征收人合理的
补偿，并提供合适的安置安排；
5.改造与建设：征收完成后，将进行城市规划和公共设施建设等工作，为居民创造更好的生活环境。
居民和业主们的合法权益将得到充分保障，我们将尽最大努力确保征收过程的公平、公正和透明。
希望大家能够理解和支持本次土地征收工作，相信通过我们的共同努力，首南地区将变得更加美好。
特此公告。
日期：xxxx年xx月xx日
首南地区征收办公室。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
宁波市鄞州区首南地段控制性详细规划局部调整
（批后公布）
二0一五年十二月
一、规划调整背景
随着宁波市轨道1号线一期的开通运营，轨道2号线的建设，其它线路的建设也相继提上了日事议程，轨道方案深化设计也进一步地展开。
鄞州区首南地段主要涉及轨道3号线、5号线。
随着鄞州新城区的建设，原有的轨道交通规划以不能满足城市建设的要求，轨道3号线、5号线的方案深化也相应作出了调整，有轨电车的发展及方案也逐渐确定。
另外，南部商务区门户区的地块的多功能发展以及公寓配套需求，街道安置需求的增加。
综合考虑以上情况，特组织编制《宁波市鄞州区首南地段控制性详细规划局部调整论证报告》。
本地段内最新轨道交通规划图二、调整范围
调整地块主要涉及原控规中YZ08-07- c2、c3、c4地块； YZ08-07- d2地块；YZ08-07- d3地块；YZ08-07- f3地块；YZ08-08-b2、b3地块；YZ08-08- c3地块；YZ08-09-i5；YZ08-10-b5地块。
地块调整范围图
三、调整内容
1、路网调整
①取消了YZ08-08-（b2、b3）两个地块之间支路，进一步保证了日丽西路南部的居住功能的整体性。
2、用地性质调整
通过调整，首南地段居住用地面积减少了0.11公顷，教育设施用地增加了1.88公顷，商业服务业用地减少3.18公顷。
四、图纸
图一、调整前用地规划图
图二、调整后用地规划图。