房屋租赁合同期满后自动续租

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房屋租赁合同中的租赁期限及续租规定

房屋租赁合同中的租赁期限及续租规定房屋租赁合同是租赁双方之间约定房屋租赁事项的法律文件。

其中，租赁期限及续租规定是合同中的重要内容，对双方的权益具有重大影响。

本文将详细介绍房屋租赁合同中的租赁期限及续租规定，并对其进行解析。

一、租赁期限1. 定义与说明租赁期限是指租赁双方约定的房屋租赁起始时间和终止时间的时间段。

通常情况下，租赁期限是以年、月、日为单位约定的，双方应当明确约定起始日期和终止日期。

2. 租赁期限的合法性根据《合同法》，租赁期限不得超过二十年，若超过此期限则视为无效。

因此，在签订合同时，双方需要严格遵守法律规定并约定合理的租赁期限。

3. 租赁期限的选择根据实际需求和双方协商，租赁期限可以有不同的选择。

短期租赁适用于需要临时居住的租户，常见的是以月为单位的租赁期限。

长期租赁适用于长期居住或商业用途，常见的是以年为单位的租赁期限。

4. 租赁期限的计算租赁期限的计算应根据租赁合同中具体约定进行。

一般情况下，起始日期是确定的，终止日期可以是具体日期、租赁期满后的月份等。

二、续租规定1. 续租方式续租是指租赁期满后，当房屋租赁双方双方愿意继续租赁时，达成的继续租赁协定。

续租方式可以有以下几种方式：a. 自动续租：租赁期满后，双方继续按照原合同约定的条款进行租赁。

b. 协商续租：租赁期满后，双方重新协商租赁期限、租金等条款，并签订新的租赁合同。

c. 隐含续租：租赁期满后，双方在未明确表示终止租赁意愿的情况下，继续按照原合同租赁。

2. 续租期限与租金调整在租赁合同中，如果有续租规定的约定，应当明确规定续租期限和租金调整方式。

a. 续租期限：租赁期满后，双方需要明确约定续租期限，可以选择按年或按月进行续租。

b. 租金调整：续租时，双方应当重新协商租金的调整方式，可以按照市场价格、指定百分比比例等进行调整。

3. 解除与违约续租过程中，如果一方不愿意继续租赁或不满足续租条件，另一方有权解除合同或追究违约责任。

最高法院：租赁合同约定租赁期限20年自动续租20年，是否有效？

最高法院：租赁合同约定租赁期限20年自动续租20年，是否
有效？
问:当事人约定租赁合同租赁期限20年,到期后自动续租20年该自动续期约定是否有效?
答:租赁期间即租赁合同的存续期间。

《民法典》第七百零五条规定:“租赁期限不得超过二十年。

超过二十年的，超过部分无效。

租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

”由此可见，除法律有特别规定之外，定期租赁合同的最长期间不得超过20年。

对于实践中当事人签订租赁合同约定租赁期限20年，到期后自动续租20年，对于“到期后自动续租20年”的约定应认定无效。

其理由是:
首先，租赁合同中出租人向承租人所移转者仅为债权性质的使用收益权，在租赁关系消灭时，承租人应向出租人返还租赁物，如允许租赁合同存续期限过长，一般的租赁物均会损耗殆尽，势将影响租赁物的返还，与租赁交易的初衷相悖。

其次，租赁合同当事人的权利和义务有赖于当事人之间的约定，但当事人的预见能力终究有限，而合同严守原则又使租赁合同的变更异常艰难，限制定期租赁合同的最长存续期间，有助于租赁合同的当事人适时调整交易的条件。

最后，当事人租赁合同约定租赁期限20年，意图使租赁合同继续存续的，可于定期租赁合同期限届满之前或之时续订租赁合同但新的定期租赁仍须受20年的最长期限限制。

如果当事人在订立租赁合同时，在合同中约定到期后自动续期20年，这样的约定因意图规避《民法典》对租赁合同最长租赁期间的限制而无效。

租赁期满后的续租与更新

租赁期满后的续租与更新随着经济的快速发展和人们生活水平的提高，租赁成为一种非常常见的居住方式。

在租房过程中，租赁期满后的续租与更新问题备受关注。

本文将探讨租赁期满后的续租与更新相关事宜，并介绍解决办法。

一、续租与更新的定义续租和更新是租赁合同期满后租客与房东继续租赁的一种行为。

续租是指在租期结束后，租客与房东按照原租赁合同的约定，继续履行租赁协议的行为。

更新则是指在租赁合同期满后，双方进行重新协商，修改租赁条款和合同的行为。

续租与更新的特点:1. 续租一般指租客与房东之间的延长租约协议，条款延续原合同内容。

2. 更新一般指在租赁期满后，双方根据新的情况重新协商，对旧合同进行修改或添加。

二、续租与更新的影响因素1.房屋状况：租客在续租或更新时，需要考虑房屋是否处于良好状态，包括设备设施的维护和房屋的整体装修情况。

2.租金调整：在续租或更新过程中，租金的调整也是一个重要的因素。

租客可能会面临租金上涨的情况，而房东则需要综合考虑市场行情和其他成本因素。

3.法律法规：租赁合同的续租和更新需要遵守当地的法律法规，双方需了解相关的法律条款，并确保内容的合法性和有效性。

三、解决租赁期满后续租与更新的办法1. 提前沟通：租客与房东在租赁期满前，可以提前进行沟通，明确自己的意愿和房东的态度。

如果双方对续租或更新感兴趣，可以进一步商议和协商具体事宜。

2. 协商租金：续租或更新时，双方应当就租金问题进行协商。

租客可通过调研市场行情，了解合理的租金标准，与房东进行交流，争取公平合理的租金。

3. 更新条款：更新合同是对原租赁合同的修改和补充，双方可根据新的需求和情况，进行协商，对租赁合同的内容进行更新。

更新条款可以囊括租金调整、维修责任以及租赁期限等方面的内容。

4. 法律法规咨询：租客与房东在续租或更新时，如果遇到法律问题或不确定的事项，可以寻求法律咨询。

专业的法律顾问可以为双方提供合法性和有效性的意见，确保双方的权益得到保障。

每月自动续租的房租合同4篇

每月自动续租的房租合同4篇篇1每月自动续租的房租合同合同双方甲方：（出租方）______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________地址：______________________乙方：（承租方）______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________地址：______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋信息房屋地址：______________________房屋面积：______________________租金标准：每月______________________元/月租金缴纳日：每月______日租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止第二条租赁期限及续租方式1.本合同租赁期限为______个月，自起止日期起计算。

2.租赁期限届满前一个月，如乙方无异议，租赁期限将自动续租，续租期限按一个月为单位计算。

3.如乙方不需要续租，需在租赁期限届满前一个月书面通知甲方。

否则，视为同意续租，并按合同约定支付续租费用。

第三条租金支付方式1.乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

2.如乙方未按时支付租金，应按逾期天数支付违约金。

第四条房屋维护1.甲方负责保障房屋的基本结构和设施正常使用，如有损坏应及时维修。

2.乙方应当爱护房屋内设施和家具，如有损坏应当照价赔偿。

第五条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同如有争议，应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规解决。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：______________________ 乙方（盖章）：______________________签订日期：______年______月______日以上为每月自动续租的房租合同，在签订之前请双方详细阅读并确保无异议。

租房自动续租协议书模板

甲方（出租方）：_________ 证件号码：_________ 联系电话：_________乙方（承租方）：_________ 证件号码：_________ 联系电话：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：一、租赁房屋1. 租赁房屋地址：_________，建筑面积：_________平方米，房屋结构：_________。

二、租赁期限1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2. 本协议租赁期满后，如乙方继续承租，则自动续租，续租期限与原租赁期限相同。

三、租金及支付方式1. 租金为人民币____元/月，租金支付方式为每月支付一次。

2. 乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金1. 乙方在签订本协议时，向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后，甲方无违约行为，乙方可全额退回押金。

五、房屋及设施使用1. 乙方在租赁期间，应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

2. 乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、维修责任1. 租赁期间，房屋及附属设施的维修责任由甲方承担，但乙方因自身原因造成的损坏除外。

2. 乙方在租赁期间，应定期对房屋及附属设施进行检查，发现安全隐患及时告知甲方。

七、违约责任1. 甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大安全隐患的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

2. 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付滞纳金。

3. 任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

房屋租赁合同期满续租处理建议

房屋租赁合同期满续租处理建议1. 引言房屋租赁合同期满后，如果双方都希望继续租赁，需要制定续租处理方案。

本文将就房屋租赁合同期满续租的相关问题进行分析和建议，以帮助租赁双方顺利达成续租协议。

2. 续租意向确认续租前，双方需明确是否有意继续租赁，并达成一致意见。

建议采用书面形式确认双方续租意向，以确保双方之间的沟通和理解。

3. 续租条件协商在续租意向确认后，双方需要就续租条件进行协商。

以下是一些常见的续租条件需要考虑的因素：3.1 租金调整续租期间的租金调整是续租合同中最重要的内容之一。

具体的调整幅度可以根据市场行情、物价指数和房屋自身状况等因素进行协商。

建议双方在租金调整问题上保持透明、公正和合理，真实反映市场价值。

3.2 续租期限续租期限可以是一年、两年或其他双方约定的期限。

双方应根据自己的需求和情况进行协商，并在续租合同中明确约定。

3.3 押金处理在房屋租赁合同期满后，原有的押金应如何处理是一个需要重点考虑的问题。

一般来说，如果双方继续租赁，原有的押金可以继续沿用。

如押金需要调整，双方应重新协商并在续租合同中明确约定。

3.4 房屋状况检查在续租前，双方应对房屋的状况进行检查。

如果有任何需要修复或维护的问题，双方应在续租合同中明确约定责任和维修费用的承担。

4. 续租合同签订在续租条件协商确定后，双方应签订新的续租合同以确保权益和责任的明确。

建议续租合同包括以下内容：4.1 当事人信息续租合同中应详细记载租赁双方的姓名或名称、联系方式等基本信息。

4.2 租赁物情况续租合同应清楚说明租赁房屋的地址、面积、构造和现状等相关情况。

4.3 续租条件续租合同中应明确双方协商一致的续租条件，包括租金、期限、押金处理、房屋状况检查等内容。

4.4 违约责任续租合同中应明确违约责任，包括租金逾期、损坏房屋等情况的处罚和补偿责任。

4.5 其他条款根据具体情况，双方可以在续租合同中增加其他条款，如维修责任、使用规范等内容。

房屋续签租赁合同

房屋续签租赁合同根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同是指出租人将房屋、土地或者其他可以出租的东西交付承租人使用，承租人支付租金的合同。

租赁合同在双方签订时具有法律效力，并且应当遵守协议中规定的各项条款。

在租赁合同期满后，若双方希望继续租赁关系，便需要签订房屋续签租赁合同。

在房屋续签租赁合同中，通常会包括以下内容：第一、续签期限：明确续签的租赁期限，一般会按照年为单位来确定，双方应就续签的起止日期达成一致。

第二、租金及支付方式：约定续签期间的租金金额以及支付方式，明确各方应在何时支付租金，如是否可以分期支付等。

第三、押金处理：若原租赁合同中有押金，双方需要规定续签后押金的处理方式，包括是否继续保留或全额退还等。

第四、其他费用：如水电费、物业费等相关费用的支付责任，需在合同中做出清晰约定。

第五、维修责任：规定在续签期间，房屋维护和维修责任由谁承担，包括日常维修和损坏修复的责任。

第六、违约责任：约定在续签期间，各方存在违约行为的处理方式，包括补偿责任等。

第七、附则：可以根据具体情况在合同中加入其他双方约定的内容，以确保租赁双方权益。

通过签订房屋续签租赁合同，可以有效规范房屋租赁关系，保护双方合法权益。

在签署合同时，双方应认真阅读合同内容，确保了解各项条款，并在必要情况下可以与专业人士进行咨询。

签署合同时，需注意各项内容的具体规定，以免在日后发生纠纷。

建议双方在合同签署前认真核对各项信息，确保内容准确无误。

总之，房屋续签租赁合同是租赁关系的延续与规范，双方应当遵守合同约定，共同维护租赁关系的稳定和良好发展。

希望双方能够友好协商，签署符合法律规定的续签租赁合同，确保租赁关系的顺利进行。

房屋租赁续租协议

房屋租赁续租协议（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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解析房屋租赁中的租赁期满与续租问题

解析房屋租赁中的租赁期满与续租问题房屋租赁是社会生活中常见的一种合同关系，租赁期满和续租问题是租赁双方关注的重要问题。

本文将对房屋租赁中的租赁期满与续租问题进行解析。

一、租赁期满的含义和影响租赁期满是指租赁合同约定的租赁期限届满。

在租赁期满之前，房屋租赁双方应当按照合同的约定履行各自的义务，包括支付租金、维护租赁物等。

而租赁期满后，双方的权利义务将发生变化。

1. 租赁期满后的退房租赁期满后，房东通常会要求租户退还房屋，同时对房屋进行交割和验收。

在此过程中，租户需要将房屋原样归还，确保房屋的完好以及清洁状态。

房东对房屋进行验收后，租户可以搬离房屋。

2. 押金的处理在租赁期满时，房东应当将租户的押金返还给租户。

根据合同的约定，如果没有损坏和违约行为，租户有权获得全额押金退还。

但是，如果房屋存在损坏或者违约行为，房东有权扣除相应金额作为赔偿。

二、续租的方式和注意事项在租赁期满之前，双方可能会考虑续租的问题。

续租是指租赁期满后，双方继续续签新的租赁合同，延长租赁期限。

1. 续租方式（1）新合同：双方可以通过签署全新的租赁合同来进行续租。

在新合同中，租赁期限、租金等内容将重新协商确定。

这种方式比较灵活，可以根据实际情况进行调整。

（2）合同补充协议：双方也可以在租赁期满前通过签署合同补充协议的方式进行续租。

合同补充协议主要对原有合同中的某些条款进行调整和修改，如继续租期和租金等。

这种方式相对简单便捷。

2. 续租注意事项（1）提前谈判：租赁期满之前，双方应尽早进行续租意向的沟通与谈判。

这样可以避免在期满时出现空置的情况，同时也为续租的协商留出足够的时间。

（2）公平合理：在进行续租协商时，双方应当本着公平和合理的原则，根据市场行情和房屋实际情况进行租金和租期的协商，避免出现不合理的要求。

（3）签订书面合同：无论是通过签署新合同还是合同补充协议的方式进行续租，双方都应该将协议内容明确地写入书面合同，并由双方签字确认，以确保权益的有效保障。

房屋租赁合同续租与房屋租赁合同续签协议

房屋租赁合同续租与房屋租赁合同续签协议在房屋租赁期满之后，如果租赁双方均希望继续履行原有租赁协议，就需要进行续租或者续签协议。

虽然这两者表面上看起来非常相似，但是它们之间还是存在一定的差别的。

下面我将介绍房屋租赁合同续租与房屋租赁合同续签协议的区别，同时说明在实际操作中应该注意的事项。

一、房屋租赁合同续租房屋租赁合同续租指的是，在租赁期满后，房东和房客双方都同意继续以原有合同条款为基础，延长租赁期限的行为。

在这种情况下，租赁双方的权利和义务都与原有租赁协议一致，唯一变化的是租赁期限。

通常情况下，续租的租金价格与原有租赁期内的租金价格基本一致。

需要注意的是，如果租赁协议中没有约定续租事项，那么在原有租赁协议期满后房客需要及时与房东沟通，确认对方是否愿意继续租赁。

如果房东在租赁期满后没能通知房客是否续租且房客未收到通知，那么房客有权认为租赁合同已经终止。

在具体操作时，如果双方都同意续租，那么建议在开始续租前双方都签订书面的租赁续约协议，明确新的租赁期限以及租金费用等相关内容，避免出现任何的纠纷。

二、房屋租赁合同续签房屋租赁合同续签是指在租赁合同即将到期之前的某个时间点，房东和房客双方主动约定签订新的租赁协议，以新的协议为基础来继续履行租赁的行为。

需要注意的是，房屋租赁合同续签和合同续租是有本质区别的。

房屋租赁合同续签意味着双方需要重新商定合同的所有条款，包括租金、租期、租赁物的用途等。

通常情况下，房屋租赁合同续签会产生一些变化，例如重新协商租金价格等。

此外，应该在续签协议中明确新的租赁期限以及租金费用等相关内容，避免出现任何的纠纷。

需要注意的是，如果在租赁期限到期后没有签订房屋租赁合同续签协议，并且租客继续在房屋内居住，那么一般来说租金会自动转化成口头协议租赁。

在这种情况下，双方仍然需要履行之前的租赁条款，但是没有书面的合同协议作为依据，发生任何纠纷的时候也更难有法律保障。

需要总结的是，房屋租赁合同续租和房屋租赁合同续签协议虽然有些类似，但是在实际操作中仍然需要注意它们之间的不同点。

租房中的租赁期限如何计算

租房中的租赁期限如何计算在租房过程中，租赁期限是一项重要的合同条款，它规定了租户在房东的房屋上享有使用权的时间。

正确计算租赁期限对于租户和房东双方来说都非常重要，因为只有明确的期限才能保障彼此的权益。

下面将介绍租房中常见的租赁期限计算方式，帮助大家更好地理解和运用。

一、固定租期固定租期是指租房合同中约定的具体租赁开始和结束日期。

根据合同的明确规定，租户在约定期限内租用房屋，而房东在此期限届满之前不能收回房屋。

这种计算方式适用于租期在一个月以上的情况，通常合同明确规定开始日期和结束日期即可确定租赁期限。

例如，某租房合同规定租户从2022年1月1日起租用房屋，并在2023年1月1日到期。

则在这个合同中，租赁期限为一年。

二、自动续租自动续租的计算方式是在租房合同期满后，双方没有租约终止的协议，租赁关系将自动延续。

这种情况下，租赁期限会自动续约一段特定的时间，通常是以月或者年为计量单位。

租户和房东需要在合同中明确约定自动续租方式和周期，以免造成纠纷。

举个例子，某租房合同约定租期为一年，到期后自动续租，每次续租周期为一个月。

租户在第一个合同年满后，如果没有提前通知终止合同，则租赁期限将按照自动续租约定，每次续租为一个月。

三、无固定期限租赁无固定期限租赁是指租房合同中没有明确约定具体租赁结束日期，也没有自动续租约定的情况。

通常这种合同是以口头或者书面形式达成的，时间灵活，没有明确的期限限制。

租户和房东都可以在合同生效后随时提出终止租约的要求，但需提前给对方一定的通知期。

在无固定期限租赁中，租赁期限的计算方式主要取决于当事人的约定和当地法律规定。

一般而言，租户需要提前通知房东一定的期限才能终止合同关系。

综上所述，租房中的租赁期限计算方式主要有固定租期、自动续租和无固定期限租赁三种情况。

根据不同的合同约定和地方规定，租户和房东可以根据自己的需求选择适合的方式。

双方应在签订合同时明确约定租赁期限，以避免可能发生的纠纷和不必要的损失。

租房合同协议书自动续租

租房合同协议书自动续租甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，经协商一致，签订本租房合同协议书（以下简称“本合同”），并就自动续租事宜达成如下条款：第一条自动续租条件1. 本合同期满前，乙方有权选择是否续租。

2. 乙方若希望续租，应在本合同期满前____天书面通知甲方，并按照本合同约定的租金标准支付下一期租金。

3. 甲方在收到乙方书面续租通知后____天内未提出异议的，视为同意续租。

第二条自动续租期限1. 自动续租的期限与本合同的租赁期限相同，除非双方另有书面约定。

2. 自动续租期间，乙方继续享有本合同项下的权利和义务。

第三条自动续租租金1. 自动续租期间的租金按照本合同约定的标准执行，除非双方另有书面约定。

2. 甲方有权根据市场行情调整租金，但应至少提前____天书面通知乙方，乙方有权选择是否接受新的租金标准。

第四条自动续租通知1. 乙方应按照本合同约定的方式和期限向甲方发出续租通知。

2. 甲方应在收到乙方续租通知后____天内书面回复乙方，确认是否同意续租。

第五条自动续租的终止1. 任何一方均可在本合同期满前____天书面通知对方终止自动续租。

2. 终止自动续租的通知一经发出，即视为自动续租条款失效。

第六条违约责任1. 若甲方在乙方按照本合同约定支付租金后拒绝续租，应向乙方支付违约金，违约金数额为____。

2. 若乙方未按本合同约定支付租金或未在规定期限内发出续租通知，视为放弃续租权利。

第七条其他1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________乙方（签字）：_____________________签订日期：____年____月____日请注意，本合同仅为示例，具体条款应根据实际情况和当地法律法规进行调整。

房屋租赁合同的续租规定

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

租赁自动续期合同模板

租赁自动续期合同模板甲方：（出租方）地址：联系电话：乙方：（承租方）地址：联系电话：鉴于甲方有意将以下房产出租给乙方使用，双方经友好协商一致，达成如下协议：第一条租赁房产1.1 甲方同意将位于（具体地址）的房产出租给乙方使用，用途为（居住/办公/商业等），租赁面积约为（具体面积），具体以实际测量结果为准。

1.2 租赁期限为（具体起止日期至止），合同期限为（具体期限，一般为一年）。

第二条租金及支付方式2.1 乙方同意按照租赁面积收取房租，租金为（具体金额）/平方米/月，支付方式为（月付/季付/半年付/年付）。

2.2 乙方应在每月（具体日期）前将当月租金支付给甲方，逾期支付租金的，每日按照应付款项的百分之（具体比例）支付滞纳金。

第三条使用权及要求3.1 乙方在租赁期内有权使用该房产，但不得将房屋转租、转借他人或擅自改造房屋结构。

3.2 乙方承诺不得在租赁房产内从事违法活动，不得影响其他租户正常生活。

3.3 乙方有义务保护房屋及内部设施，如有破坏或意外损坏，应负责修复或赔偿。

第四条维修及保养责任4.1 在租赁期内，房屋及内部设施因日常使用而有破损或需要维修的，由乙方负责维修或报告甲方协助修缮。

4.2 因不可抗力原因导致房屋损坏的，甲方负责维修或协商解决。

第五条续期协议5.1 租赁期满前（提前XX天），双方应书面沟通是否继续续签合同，若无特殊情况出现，则按照原定价格和条件自动续签一年合同。

5.2 续签合同期间，任何一方均可提前X天书面通知对方终止续约协议，但需承担相应违约责任。

第六条其他约定6.1 本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等效力。

6.2 本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分。

6.3 本合同未尽事宜，由双方协商解决，若协商不成，将提交有关部门仲裁。

甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：签订日期：签订日期：以上为《租赁自动续期合同》，请双方仔细阅读，共同遵守。

租房的自动续约

租房的自动续约在现代社会，随着人们生活水平的提高和流动性的增强，租房成为了大多数人的常见选择。

然而，在租房过程中，续约问题一直困扰着租客和房东。

为了解决这个问题，越来越多的房屋租赁合同中开始出现自动续约的条款。

本文将就租房的自动续约问题进行探讨，并分析其优缺点。

一、什么是自动续约自动续约是指租房合同中约定了在合同期满后，如果不提前终止合同，合同将会自动延续一段时间。

在这段时间内，租客和房东可以继续以同样的条件租用该房屋。

自动续约的方式可以根据实际情况而定，例如可以是每月自动续约，也可以是每年自动续约。

二、自动续约的优点1. 方便快捷：自动续约省去了双方重新洽谈合同的繁琐过程，使租客和房东可以更加便捷地继续租赁关系，节省时间和精力。

2. 稳定可靠：租房是租客的基本需求之一，而自动续约保证了租客在时间未到期时不会被迫搬家，为租客提供了稳定的居住环境。

3. 保护权益：自动续约的合同中通常会明确约定租金涨幅及其他相关条款，这使得租客在租金上不会被无限制地涨价，保障了租客的权益。

三、自动续约的缺点1. 缺乏弹性：自动续约固定了租赁关系的时间，对于租房过程中遇到意外情况或变动的人们来说，可能无法灵活地调整租赁时间或房屋。

2. 隐含风险：自动续约给双方都带来了一定的风险。

对于租客来说，如果不提前通知房东终止合同，可能会陷入无法顺利终止租赁关系的窘境；对于房东来说，可能面临租客长期不履行租金支付义务的问题。

3. 法律风险：在一些地区，自动续约的合同可能存在法律风险。

一些地方的法律规定了必须提前30天通知才能终止合同，如果自动续约的合同没有明确约定通知期限，可能涉及到合同的无效性。

四、自动续约的改进与完善为了解决自动续约存在的问题，可以考虑以下改进和完善措施：1. 灵活调整：在自动续约的基础上，可以增加双方灵活调整合同的条款，允许在特定情况下提前终止合同或进行租金的调整。

2. 清晰约定：合同中应明确约定自动续约的通知期限和续约时的租金涨幅，以避免法律风险和纠纷的产生。

房屋租赁合同-期满后自动续租

房屋租赁合同,期满后自动续租篇一：房屋租赁合同期满不再续租通知书房屋租赁合同期满不再续租通知书致：您好！贵方与（以下简称“我方”），于年月签订《房屋租房合同》，约定贵方租赁我方位于的房屋，面积㎡，租期年，从年月日至年月日，租金每月元。

现因我方经营需要，拟合同期满终止后，不再与贵方续租。

根据我国《合同法》相关规定，我方作为出租方现依法通知贵方如下事项：一、自年月日，贵方与我方之间签订的《房屋租赁合同》因合同期满自行终止。

根据《房屋租赁合同》第条约定，请贵方在合同期满（即XX年2月28日前）搬出位于的房屋。

二、根据《房屋租赁合同》第条规定，如贵方逾期不搬出上述房屋，我方有权自行收回房屋，并进行强制清场。

二、若贵方与我方因合同终止事宜发生纠纷，我方将通过必要的法律途径予以解决，并有权要求贵方承担相应的损失。

三、本通知一式两份，一份送达贵方，一份我单位存留。

特此通知！通知方：XX年1月1日篇二：房屋租赁合同期满不再续租通知书房屋租赁合同期满不再续租通知书致：你好！你与我司于201年月日签订《房屋租房合同》（下称《合同》）即将到期，因我司经营需要，你所使用的房屋不再出租，因此《合同》期满后，不再与你续约。

根据《合同法》相关规定，我司现向你通知以下事项：一、请你在《合同》期满（XX年2月27日）前搬出位房屋，如期交还房屋。

二、如你逾期未搬离或未全部搬离，视为你遗弃剩余物品，我司有权自行收回房屋并清理，清理时，不会保管你的任何剩余物品，所有物品将作废品处理。

三、若你与我司因合同终止事宜发生纠纷，我司将通过法律途径解决，并要求你承担相应的损失。

本通知函一式三份，一份送达于你，一份贴于租赁房屋大门处，另一份我司留存。

特此通知！通知人： XX年2月1日终止合同协议甲方：乙方：双方协商达成一致同意于XX年10月31日提前终止其承租首层81#商铺的租赁合同。

根据合同的条款约定，经双方友好协商，就终止该租赁合同事宜达成以下协议：一、乙方须在XX年10月31日搬离完毕。

租赁合同过期不续租的后续处理

租赁合同过期不续租的后续处理在租赁市场中，租赁合同的续租问题是一个常见的问题。

当租赁合同期满后，如果双方没有达成续租协议，那么就需要对租赁物进行处理。

本文将从法律角度分析租赁合同过期不续租的后续处理，并结合一个案例进行说明。

一、租赁合同的终止根据《合同法》的规定，当租赁合同期满后，如果双方没有达成续租协议，合同即自动终止。

这意味着租赁人不再享有租赁物的使用权，而出租人也不再享有租金收取的权利。

二、租赁物的返还在租赁合同终止后，租赁人有义务将租赁物返还给出租人。

租赁人应当按照合同约定的时间和地点将租赁物交还给出租人，保持租赁物的完好状态。

如果租赁人未按时返还或者损坏了租赁物，出租人有权要求租赁人承担相应的违约责任，并可以要求赔偿损失。

三、租赁物的评估和清算在租赁合同终止后，如果租赁人未按时返还租赁物，出租人可以要求对租赁物进行评估和清算。

评估的目的是确定租赁物的价值，以便作为后续赔偿的依据。

清算则是指将租赁物进行处置，以实现出租人的权益保护。

四、案例分析小明与房东签订了一份为期一年的租赁合同，合同期满后双方没有达成续租协议。

根据合同约定，小明应在合同到期后的三天内将房屋返还给房东。

然而，小明并未按时返还房屋，导致房东无法将房屋租给其他租客。

房东在合理期限内要求小明返还房屋，但小明仍然拒绝配合。

在这种情况下，房东可以向法院提起诉讼，要求返还房屋并要求小明承担违约责任。

法院会根据合同的约定和相关法律规定，判决小明返还房屋并承担相应的违约责任。

如果小明拒不履行判决，房东还可以申请强制执行，通过法律手段实现自己的权益保护。

总结：租赁合同过期不续租的后续处理需要根据合同约定和相关法律规定进行处理。

租赁人应当按时返还租赁物，并保持其完好状态。

如果租赁人未履行义务，出租人有权要求返还租赁物并要求赔偿损失。

在实际操作中，当双方无法达成一致时，可以通过法律途径解决争议，维护自身权益。

需要注意的是，本文仅为一般性的法律分析，具体情况需要根据相关法律法规进行具体处理，建议当事人在处理租赁合同过期不续租问题时咨询专业律师以获取具体的法律建议和帮助。

房屋租赁合同期满续租处理建议

房屋租赁合同期满续租处理建议
房屋租赁合同期满续租处理建议
去年9月，我单位将1000 平方米的营业用房出租给王某，租赁期限为一年，到今年8月底合同期满。

我单位决定将该房屋收回自用，因此未与王某续签租赁合同，但王某至今不肯搬出该营业用房，也不给付房租。

请问，我单位怎样才能收回该房屋?市民张先生
张先生：租赁合同期满，租赁双方的权利义务关系自然终止，承租人王某应当返还承租房屋，而且返还的房屋应当符合你们当时约定或者正常使用后的状态;不符合的，你单位可以要求王某恢复，也可以自行恢复，由此发生的合理费用由王某承担。

如今，租赁合同期满，你单位决定将租赁房屋收回自用，除了不再与王某续签租赁合同以外，还应当向王某正式要求其交还房屋，并最好用书面的方式。

因为，我国《合同法》规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

”因此如果你单位未向对方“提出异议”，那么王某继续使用承租房屋的行为就被视为仍然在履行原来的.租赁合同，只是租赁期限为不定期。

当然，如果你单位在租赁合同期满时，已明确要求王某归还承租房，但是王某仍然不肯搬出该房屋，那么你单位可以请求人民法院保护自己的合法权益。

在向人民法院起诉的请求中，你单位除了要求王某立即返还占用的房屋外，还可以要求王某支付占用期间的使用费及赔偿相关的经济损失。