地下室外墙防水施工方案

第一章、编制依据

1. 工程相关文件，设计图纸；

2. 设计院关于“XX项目地下室防水涂料品种“确认联系函；

3.《地下工程防水技术规范》、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208—

2002）、《建筑防水工程手册》、《新型建筑材料实用手册》及江苏质量通病控制措施；

4.《中华人民共和国国家标准》建筑防水材料。

第二章、工程概况

本子分部工程为XX地下室防水工程，由XX投资兴建、XX总承包、XX设监理有限公司实施监理，工程地点位于XX

地下室防水等级为二级，种植顶板防水等级为一级。

本次施工为地下室内、外墙，其中地下车库、汽车剖道外墙及消防水池内墙防水涂料采用JSA-101聚合物水泥基防水涂料；01#楼自行车库外墙防水涂料采用聚氨酯防水涂料；地下室竖井及楼梯高出地下室顶板部分侧墙采用普通防水水泥砂浆。

注：本施工防水方案仅针对地下室内、外墙，地下室顶板部位另行编制。

第三章、施工组织

1.质量目标

质量标准：符合《地下防水工程质量验收规范》（GB50208—2002）要求及建筑工程质量验收统一标准。

2.工期目标

20日历天。

3.安全目标

争创江苏省安全文明工地。

4.施工人员组织安排

项目部将组织过硬的施工人员，以确保地下室工程防水质量达到要求。

确保所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有关工艺要求施工。

人员安排如下：

5.主要材料选择和供应

本工程地下车库及汽车坡道外墙为2mmJSA101聚合物水泥基防水涂料做法，自行车库外墙为1.5mm聚氨酯防水涂料做法。

JSA101聚合物水泥基防水涂料

此材料为Ⅱ型号，专业用于长期浸水环境下的防水工程，是水泥基聚合物改性的防水涂料。该产品采用聚合物树脂液料（A组份）和干粉料（B组份）配套而成，两者混合使用，将极大改善涂层粘合力、柔韧性，同时提高了防水层的耐磨性，干固后不会产生收缩，并且可以抵制霉菌的生长和防止盐份的污染具有一定柔韧性，能够覆盖发丝般的裂痕、抵御轻微的震荡。

该产品具有如下特点：

●聚合物改性：加强对各种基底的粘结力；

●透气不渗水：表面透气，可以阻止水蒸气压力的形成，同时又不渗水防水性能好；

●柔韧性好：能承受轻微震动及位移（柔韧性防水）；

●耐候性强：适用范围广，可以用于曝露的环境，如天面等；

●施工简单：可在潮湿基面上施工，防水层之上可直接铺贴瓷砖，抹灰或油漆；

●绿色环保：无毒无害，可以直接涂刷至饮水的水池里；

●危险性：非易燃材料、无腐蚀性。

（聚氨酯为普通防水材料，不再赘述）

6.设备机械配备

对该工程的施工计划投入以下机械设备及工具：

计划投入的主要施工机具(工具)设备表

第四章、施工工艺

一、JSA-101聚合物水泥基防水涂料

1.施工流程

1）地下车库及汽车坡道外墙

材料准备技术准备基层处理（细部处理） 15厚1：2.5水泥砂浆找平层 2厚JSA-101聚合物水泥基防水涂料 20厚1：3水泥砂浆保护层

泡沫板（设计图中为30厚XPS，建设单位暂要求为20厚EPS）2）消防水池内隔墙

材料准备技术准备基层处理（细部处理） 20厚1：3水泥砂浆找平层厚JSA-101聚合物水泥基防水涂料 10厚1：3水泥砂浆打底 10厚1：2水泥砂浆粉面压实抹光。

2.基层处理

1）螺杆洞补实：切割螺杆，凿除塑料卡后，防锈漆两度涂刷螺杆，用1：2防水砂浆堵实，堵实前将洞口部位清理干净，并浇水湿润。

2）基层清理：先以铲刀扫帚将基层表面的的突起物、砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清除干净。对阴阳角、管道根部等部位更应认真清理，如发现有油污、铁锈等，要用钢丝刷、砂纸和有机溶剂等将其清除干净。

3）细部处理：在找平层施工前，转角处、水平施工缝、沉降后浇带加厚部位、穿墙管道等面部先涂刷2厚JSA-101聚合物水泥基防水涂料附加层后，方可大面积涂刷。

4）找平层施工：找平层施工前，砼表面采取化学毛化处理，采用甩浆或批一道界面剂。找平层施工完后，应有专人养护，达到一定强度，约5天后，方可涂刷防水涂料，避免基层开裂造成涂膜破坏。

5）阴阳角应抹成半径为20mm均匀光滑的小圆角。

3.施工工艺

1）材料搅拌：按液料：粉料=1：1的比例机械搅拌。粉料慢慢加入液料中，边加料边搅拌，直至均匀且料中无团粒。形成良好的流动性浆体后，静置3~5分钟，再搅拌1~2分钟即可使用，涂料应在2h内用完，避免硬化造成材料浪费。

2）三道涂刷：共2mm，用刷子和滚筒涂刷第一道JSA-101聚合物水泥基防水涂料，厚度约为0.7mm，固化4~8小时，垂直方向涂刷第二道JSA-101聚合物水泥基防水涂料，厚度约为0.7mm，第三道同第二道要求，厚度约为0.6mm。同层涂膜的先后搭接宽度为50mm，涂膜防水层的施工缝搭接宽度不低于100mm。

3）顶板及底板上下分别翻入100mm。封边采用多道涂刷。

4）充分固化约2天后，保护层施工。

4.质量检查与要求

1、进场材料有合格证、检测报告，并取样送检，合格后方可使用。

2、找平层不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处必须做成圆弧形。

3、厚度必须符合要求，最低厚度不得低于设计厚度80%（用针测法），防水层不得有流淌、褶皱、鼓泡等现象。

4、不可加水。

5、雨天不得施工。

6、转角处、水平施工缝、穿墙管道等细部必须涂刷增强层。

二、聚氨酯防水涂料

1、施工流程

材料准备技术准备基层处理（细部处理） 20厚1：2.5水泥砂浆找平层 1.5厚聚氨酯涂膜防水层泡沫板（设计图中为25厚EPS，建设单位暂要求为20厚EPS）

2、基层处理

同JSA-101聚合物防水涂料要求

3、施工工艺

1）涂刷底胶（相当于冷底子油）：将配制好的底胶料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷后约4h手感不粘时，即可做下道工序。

2）涂膜防水层施工：

①附加涂膜层：转角处、水平施工缝、沉降后浇带加厚部位、穿墙管道，附加层1.5厚。

②三道涂刷：第一道厚度约为0.5mm，第一道涂膜固化后，即可在其上均匀地涂刮第二道涂膜，涂刮方向应与第一道的涂刮方向相垂直，涂刮第二道与第一道相间隔的时间一般不小于24h，亦不大于72h；涂刮第三道涂膜：涂刮方法与第二道涂膜相同，但涂刮方向应与其垂直。同层涂膜的先后搭接宽度为50mm，涂膜防水层的施工缝搭接宽度不低于100mm。

③顶板及底板上下分别翻入100mm。封边采用多道涂刷。

④充分固化约2天后，保护层施工。

4、质量检查与要求

同JSA-101聚合物防水涂料要求

三、水泥砂浆防水层

1、普通防水砂浆材料要求

1）水泥：普通硅酸盐水泥32.5级。

2）砂：用中砂，不得含有杂物。含泥量不得超过3%，使用前必须过3～5mm孔径的筛。

3）外加剂：防水剂。按产品说明书正确使用。