辽宁省物业服务合同(试行)(LF-20xx-2701)实用版
辽宁物业服务合同
辽宁物业服务合同1. 引言2. 合同目的本合同的目的是为了明确双方在物业服务方面的权利和义务，确保物业设施的安全、有效运营和维护，并提供良好的居住环境给业主，保障业主的合法权益。
3. 合同内容3.1 服务范围•小区内公共区域的清洁和维护；•安全设备和设施的维护和保养，如门禁系统、监控设备等；•供水、供电、供气、供暖等设备的日常检查、维护和维修；•管理小区车辆停放和访客管理；•处理小区内的突发事件和紧急情况；•其他与小区日常物业管理相关的工作。
3.2 合同期限本合同的有效期为【合同期限】，自【起始日期】起至【截止日期】止。
双方同意在合同期满前【提前通知期限】提前通知终止合同。
3.3 服务费用【支付方式】：业主每月向物业公司支付人民币【金额】作为服务费用。
物业公司承诺按时按质提供物业服务，确保小区的正常运营和维护。
3.4 服务质量物业公司承诺按照相关法律法规和管理规定，提供高质量的物业服务。
如出现差错或不符合合同约定的情况，物业公司将承担责任并及时予以纠正。
业主有权监督物业公司的服务质量，并有权向物业公司提出服务投诉和建议。
3.5 合同终止本合同有效期届满后，如果双方无异议，可以继续延长合同期限或重新签订合同。
•严重违反合同约定；•发生重大事故或违法行为，严重危害业主利益；•经协商一致决定终止合同。
双方还可以通过书面协议提前终止合同。
终止合同后，双方应归还对方的财产，并结清未完成的工作和费用。
4. 合同生效及争议解决本合同经双方盖章及签字后生效，并具有法律效力。
双方在履行本合同过程中如发生争议，应本着友好、协商、互利的原则解决。
如果协商不成，双方可以通过法律途径解决争议。
争议解决的费用由争议双方承担。
5. 其他本合同中未尽事宜，双方可以协商补充并签订书面协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式【份数】，甲乙双方各持【份数】份，具有同等法律效力。
甲方（业主）签字：__________________ 日期：__________________乙方（物业公司）签字：__________________ 日期：__________________。
2024年-辽宁省物业服务合同
辽宁省物业服务合同甲方（业主）：地质：联系人：乙方（物业服务企业）：地质：联系人：根据《合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经充分协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：1.2物业地质：1.3物业类型：1.4建筑面积：1.5物业使用用途：二、物业管理服务内容2.1乙方负责甲方物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业共用部位的维护、维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用区域的环境卫生和绿化管理；（4）物业共用区域的公共秩序维护；（5）物业共用区域的消防设施设备的维护和管理；（6）物业共用区域的停车场管理；（7）物业共用区域的装饰装修管理；（8）物业共用区域的广告、宣传、展示等活动管理；（9）物业共用区域的公共安全防范；（10）甲方委托的其他物业管理服务事项。
2.2乙方应当制定物业管理制度，并报甲方备案。
乙方应当严格执行物业管理制度，确保物业管理服务的质量。
三、物业管理服务费用3.1甲方应当按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费。
物业管理服务费的计算方式为：（1）物业管理服务费=物业建筑面积×物业管理服务费单价；（2）物业管理服务费单价为人民币元/平方米·月；（3）物业管理服务费按季度支付，每季度首月的前五个工作日内支付当季度的物业管理服务费。
3.2乙方提供本合同约定的物业管理服务，甲方应按照约定的收费标准支付物业管理服务费。
甲方逾期支付物业管理服务费的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付滞纳金。
四、合同期限4.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。
4.2合同期满前三个月，甲乙双方应当协商续签合同事宜。
如甲乙双方同意续签合同，应签订书面续签协议。
五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，逾期支付物业管理服务费的，应按照本合同第三条的约定向乙方支付滞纳金。
辽宁省物业服务合同(范本文)
辽宁省物业服务合同1. 合同概述2. 合同内容2.1 服务范围•小区公共区域的清洁维护和绿化管理；•公共设施的维修和保养；•安全巡逻和保安管理；•技术设备运行监控和维护；•供水、供电、供气系统的管理和维护；•公共场所秩序维护；•其他业主委托的合理性范围内的服务。
2.2 合同期限本合同的履行期为三年，自签署之日起计算。
合同期满后，双方如无异议，可续签合同。
2.3 服务费用与支付方式2.3.1 服务费用业主应向物业公司支付每月服务费，具体金额为_____元。
服务费用应在每月的第一个工作日前支付。
2.3.2 支付方式•现金支付；•银行转账；•或支付。
2.4 违约责任2.4.1 违约责任的设定双方如未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。
2.4.2 居民违约责任•催缴通知，要求业主尽快进行支付；•暂停提供物业服务直至服务费用全额支付；•委托律师上门催收欠款，相关费用由业主承担。
2.4.3 物业公司违约责任•要求物业公司补偿相应的损失；•委托第三方机构进行服务评估并由物业公司承担评估费用；•解除合同，退还已支付的服务费用。
2.5 合同解除与终止2.5.1 解除合同双方协商一致，可以解除合同。
解除合同需提前以书面形式通知对方，履行通知期限。
2.5.2 合同终止•双方协商一致解除合同；•合同期满不再续签；•因不可抗力原因导致合同无法履行。
3. 其他条款3.1 保密条款双方同意在本合同履行过程中所获得的对方的商业秘密和个人隐私予以保密，并承诺不得披露给非本合同相关人员。
3.2 争议解决本合同履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决；若协商未果，任何一方均有权向相关司法机构进行申诉，并接受司法机构的裁决。
4. 合同生效本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲方和乙方各执一份。
合同签署日期：__________甲方（业主）：____________________乙方（物业公司）：____________________。
辽宁物业服务合同范本
辽宁物业服务合同范本甲方（业主）：____________________乙方（物业服务公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 甲方物业位于辽宁省_______市_______区_______路_______号，物业类型为_______，建筑面积为_______平方米。
1.2 甲方对上述物业享有所有权和使用权，并保证该物业不存在任何权属纠纷。
二、物业服务内容（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（4）公共绿化的养护和管理；（5）车辆停放管理；（6）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（7）装饰装修管理服务；（8）物业档案资料管理。
三、物业服务费用（1）物业管理费：_______元/平方米·月；（2）停车费：_______元/车位·月；（3）其他费用：_______元/月。
四、物业服务期限4.1 本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
五、甲方的权利和义务5.1 甲方应保证物业的完好，并按照约定向乙方支付物业服务费用。
5.2 甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出改进建议。
5.3 甲方应遵守物业管理相关规定，不得损害公共利益和他人合法权益。
六、乙方的权利和义务6.1 乙方应按照约定提供物业管理服务，确保物业共用部位、共用设施设备的正常运行。
6.2 乙方有权对甲方违反物业管理规定的行为进行制止，并报告相关部门。
6.3 乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督。
【2018-2019】辽宁省物业服务合同示范文本-word范文 (1页)
【2018-2019】辽宁省物业服务合同示范文本-word范文
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辽宁省物业服务合同示范文本
关于印发《辽宁省物业服务合同（示范文本）》的通知
各市建委、房产局、工商局：
为指导业主大会、业主委员会和物业服务企业签订物业服务合同，通过合同明
确当事人的权利和义务，减少纠纷，省住房和城乡建设厅、省工商行政管理局
根据国家《物业管理条例》、《辽宁省物业管理条例》及有关法律法规的规定，制定《辽宁省物业服务合同（示范文本）》，以供业主大会、业主委员会与物
业服务企业签订物业服务合同时参考。
辽宁省住房和城乡建设厅办公室
201X年3月15日印发辽宁省物业服务合同（试行）（示范文本）。
辽宁物业服务合同范本
辽宁物业服务合同范本甲方（业主委员会或业主大会授权的业主代表）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________一、物业项目基本情况1. 物业名称：______________________2. 物业类型：______________________3. 坐落位置：______________________4. 建筑面积：______________________5. 物业管理区域四至：东至______________________；西至______________________；南至______________________；北至______________________。
二、物业服务内容1. 综合管理服务制定物业管理服务工作计划，并组织实施。
建立健全各项管理制度，完善物业管理档案。
负责接待业主和使用人的咨询、投诉，并及时处理和反馈。
协调物业管理区域内的公共关系，维护物业管理区域的正常秩序。
2. 房屋及共用设施设备管理服务定期对房屋及共用设施设备进行巡查，发现问题及时维修。
按照相关规定，对房屋及共用设施设备进行维护和保养，确保其正常运行。
负责房屋装饰装修的管理，制止违规装修行为。
3. 公共秩序维护服务建立健全安全防范制度，配备专职保安人员，维护物业管理区域内的公共秩序。
加强对物业管理区域内的车辆管理，确保车辆停放有序。
协助公安机关做好物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，及时采取应急措施，并报告有关部门。
辽宁物业服务合同模板
辽宁物业服务合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：辽宁物业服务合同模板甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、物业服务内容1.1 乙方负责甲方的物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、公共设施设备维修、秩序维护等日常物业服务工作。
1.2 乙方应按照国家及地方物业管理相关法规和标准，提供优质的物业服务，确保甲方的生活和工作环境整洁、舒适、安全。
二、物业服务期限2.1 本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 合同期满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并报物业行政主管部门备案。
三、物业服务费用3.1 甲方应按照乙方提供的物业服务内容和标准，按时足额支付物业服务费。
3.2 物业服务费标准为：住宅____元/平方米·月，非住宅____元/平方米·月。
3.3 乙方应按季度向甲方公布物业服务费的收入和支出情况，接受甲方的监督。
四、双方权利与义务4.1 甲方应遵守物业管理相关规定，按时缴纳物业服务费，不得损害公共利益和他人合法权益。
4.2 乙方应按照合同约定，提供优质的物业服务，确保甲方权益不受侵害。
4.3 乙方应建立健全物业管理制度，加强对员工的管理和教育，提高服务质量。
五、违约责任5.1 双方违反合同约定，应承担相应的法律责任。
5.2 乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方整改；情节严重的，甲方有权解除合同。
六、争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。
6.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
辽宁省物业服务合同(试行)(示范文本)(LF-2011-2701)
辽宁省物业服务合同〔试行〕〔示范文本〕〔LF-2011-2701〕甲方(业主委员会/业主)名称：____________________代表人：__________________地址：____________________联系：________________乙方(物业服务企业)名称：____________________营业执照注册号：__________企业资质证书号：__________法定代表人：______________联系：________________委托代理人：______________联系：________________通讯地址：________________邮政编码：________________依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《辽宁省物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜,协商订立本合同。
第一章物业服务项目第一条物业项目基本状况名称：[地名核准名称][暂定名]______________________;类型：[一般住宅][经济适用住房][公寓][别墅][办公][商业]____________;坐落位置：__________区(县)_______路(街);建筑面积：[猜测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积]____平方米;区域四至：东至：_________________________________________;南至：_________________________________________;西至：_________________________________________;北至：_________________________________________。
委托的物业构成细目以甲乙双方实际查验清单为准，并作为本合同的附件。
第二章物业服务内容第二条物业交接。
2024年辽宁物业服务合同简版范文
辽宁物业服务合同简版范文附件：甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：第一条合同标的1.1乙方为甲方提供物业管理服务，包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保卫、公共设施设备维修、绿化养护等服务。
1.2甲方应按照本合同的约定向乙方支付物业管理服务费。
第二条物业管理服务费2.1物业管理服务费的标准为【物业服务费标准】，具体金额以甲方物业的建筑面积计算。
2.2物业管理服务费按季度支付，每季度第一个月的10日前支付当季度的物业管理服务费。
2.3甲方逾期支付物业管理服务费的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之五向乙方支付滞纳金。
第三条物业管理服务的范围和内容3.1乙方负责该物业的公共区域的管理和维护，包括但不限于楼道、电梯、公共卫生间、停车场等。
3.2乙方负责该物业的环境卫生，包括但不限于垃圾清运、公共区域的清洁等。
3.3乙方负责该物业的安全保卫，包括但不限于门禁管理、视频监控、巡逻等。
3.4乙方负责该物业的公共设施设备的维修和养护，包括但不限于供电、供水、供暖、电梯等。
3.5乙方负责该物业的绿化养护，包括但不限于草坪、花卉、树木等。
第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权按照本合同的约定享受乙方提供的物业管理服务。
4.2甲方应按照本合同的约定向乙方支付物业管理服务费。
4.3甲方应遵守物业管理规定，不得损害公共设施设备和他人的合法权益。
4.4甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的资料和协助。
第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照本合同的约定收取物业管理服务费。
5.2乙方应按照本合同的约定提供物业管理服务，确保服务质量。
5.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和建议。
5.4乙方应遵守物业管理规定，保护公共设施设备和他人的合法权益。
第六条合同的变更和解除6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【合同有效期】。
6.2在合同有效期内，甲乙双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。
6.3在合同有效期内，甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。
辽宁物业服务合同范本
辽宁物业服务合同范本甲方（物业服务企业）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（业主/物业使用人）：姓名：地址：联系电话：鉴于甲方具有从事物业服务的资质和能力，乙方为[具体物业]的业主或物业使用人，双方就物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务区域明确物业服务的具体范围和界限。
二、物业服务内容1. 公共区域的清洁、保洁服务。
2. 公共设施设备的维护和管理。
3. 安全保卫和秩序维护工作。
4. 绿化养护服务。
5. [其他具体服务内容]。
三、物业服务标准详细约定各项服务应达到的具体标准和要求。
四、物业服务费用1. 收费标准：[具体金额或计算方式]。
2. 缴费时间：[明确每月或其他周期的缴费时间]。
3. 支付方式：[如现金、转账等]。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利义务1. 按照约定提供物业服务。
2. 有权收取物业服务费用。
3. [其他权利义务]。
（二）乙方的权利义务1. 享受甲方提供的物业服务。
2. 按时缴纳物业服务费用。
3. 遵守物业管理区域内的各项规章制度。
4. [其他权利义务]。
六、违约责任1. 若甲方未履行或未完全履行服务义务，应承担相应违约责任。
2. 若乙方未按时缴纳物业服务费或违反其他义务，应承担相应违约责任。
七、争议解决如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向[仲裁机构或法院]提起诉讼。
八、合同期限本合同自[起始日期]起至[终止日期]止。
九、其他条款1. [其他需要约定的事项]。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________日期：____________________乙方（签字）：__________________日期：____________________。
辽宁省物业服务合同
辽宁省物业服务合同甲方（业主委员会/业主）名称:代表人：地址：联系电话：乙方（物业服务企业）名称:营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《辽宁省物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜,协商订立本合同。
第一章物业服务项目第一条物业项目基本情况名称:[地名核准名称][暂定名]；类型:[普通住宅][经济适用住房][公寓][别墅][办公][商业]；坐落位置:区（县）路（街）；建筑面积:[预测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积]平方米；区域四至:东至：；南至：；西至：；北至：。
委托的物业构成细目以甲乙双方实际查验清单为准，并作为本合同的附件。
第二章物业服务内容第二条物业交接。
1、甲乙双方和原物业服务企业应当在新的物业服务合同生效之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。
交接时间应当确定具体时点，时点前责任由原物业服务企业承担，时点后责任由乙方承担。
2、原物业服务企业应当在约定时点将物业区域内的档案资料（见附件六）、物业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施设备、公共区域移交给乙方，由甲方、乙方和原物业服务企业进行逐项查验接收，并由三方签字确认。
3、甲乙双方和原物业服务企业对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决办法。
第三条乙方应当提供的物业服务包括以下内容：1、制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和《管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。
2、物业共用部位的日常维修、养护和管理。
共用部位明细见附件三。
3、物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。
共用设施设备明细见附件四。
4、公共绿地、景观的养护。
5、清洁服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等。
2023修正版辽宁省物业服务合同
辽宁省物业服务合同辽宁省物业服务合同1. 引言该物业服务合同（以下简称“合同”）由以下双方订立：甲方：（以下简称“业主”）住质：___________乙方：（以下简称“物业公司”）住质：___________业主与物业公司为有关辽宁省物业服务事项达成一致，特订立本合同。
2. 合同目的本合同旨在明确双方的权利和义务，确保物业服务能够按照双方约定的条件正确提供，维护业主权益，保持物业秩序和环境的良好状况。
3. 合同内容3.1 服务范围物业公司将按照约定提供以下物业管理服务：- 保持物业公共区域的清洁和卫生- 维护物业公共设施的正常运作和维修- 管理停车位和道路交通秩序- 监控和维护物业安全- 提供业主投诉和修理服务3.2 服务期限本合同从签订之日开始生效，有效期为_____年。
双方可在合同到期前提前_____天书面终止合同或续签。
3.3 服务费用业主应按照以下方式支付物业服务费用：- 每月固定服务费：_____元- 额外费用（若适用）：_____物业公司应在每月_____日前向业主提供服务费用账单，并在收到支付通知后核实并接受支付。
3.4 服务维护物业公司应及时维护物业公共设施的正常使用，对发现的故障或损坏及时修理或更换。
若与维修相关的费用超过____元，则需征得业主许可后进行维修。
3.5 投诉处理若业主对物业服务有任何不满意之处，应及时向物业公司提出书面投诉。
物业公司应及时处理并回复投诉，同时采取适当措施解决问题。
3.6 保险责任物业公司应购买适当的保险保障业主的财产安全。
若发生损失，物业公司应及时向业主提供帮助，并依法处理相关保险赔付事宜。
4. 违约责任4.1 业主违约若业主未按时支付服务费用，并在物业公司催告下仍未支付，物业公司有权利暂停一切服务，并保留起诉追索欠款的权利。
4.2 物业公司违约若物业公司未按合同约定提供物业服务，造成严重后果或损失，业主有权终止合同并追究物业公司的违约责任。
5. 其他约定- 双方应保守本合同的商业机密，不得将商业机密泄露给任何第三方。
辽宁省物业服务合同-住宅物业管理
辽宁省物业服务合同-住宅物业管理一、合同背景该物业服务合同是由甲方（物业服务提供方）和乙方（业主）双方自愿达成的，旨在规范住宅物业管理服务，保障乙方住宅的日常维护和物业管理工作顺利进行。
二、合同内容1. 物业管理范围1.1. 乙方住宅的日常保洁、绿化、保安、维修等基本物业管理服务；1.2. 乙方住宅的公共设施设备的检修、维护和更新；1.3. 乙方住宅的秩序维护、安全管理，包括停车管理、消防安全等；1.4. 其他合同中明确约定的物业管理服务内容。
2. 物业管理费用2.1. 物业管理费用由乙方按照约定的时间和金额支付给甲方，支付方式可以是现金、转账等方式。
2.2. 物业管理费用的计算方式应明确，可以根据乙方住宅面积、住户人数等指标进行计算。
2.3. 物业管理费用的调整应当提前60天书面通知乙方，并经乙方同意后生效。
3.管理责任和义务3.1. 甲方负责合同约定的物业管理服务的实施，并保证服务质量。
3.2. 乙方应按时支付物业管理费用，并协助甲方履行物业管理职责。
3.3. 甲、乙双方应保持密切沟通，及时解决物业管理过程中的问题和纠纷。
4. 合同期限和解除4.1. 合同期限为__年/月/日至 __年/月/日，到期后可协商续签。
4.2. 乙方若发现甲方存在严重违约行为，可以书面通知解除合同。
4.3. 甲方若发现乙方存在严重违约行为，可以书面通知解除合同。
4.4. 合同解除后，甲方应及时交还乙方住宅的物业资料和相关设备。
5. 争议解决方式5.1. 双方应友好协商解决合同履行中发生的争议。
5.2. 若协商解决不能达成一致意见，双方可以向有关部门申请仲裁或提起诉讼。
三、合同附则1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式表示。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方（物业服务提供方）：签字：________日期：________乙方（业主）：签字：________日期：________。
辽宁省物业服务合同(示范文本)
辽宁省物业服务合同(示范文本)辽宁省物业服务合同(示范文本)本合同由以下乙方辽宁省物业管理有限公司与以下甲方签订，双方本着平等互利的原则，经友好商议达成如下合同条款：第一章服务内容1.1 乙方承诺为甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：1) 小区物业管理；2) 公共设施的维护和保养；3) 环境卫生的清洁与保持；4) 管理和监督居民和业主的行为；5) 解决住户之间的矛盾和纠纷；6) 安全防范和消防管理；7) 公共收入管理。
1.2 甲方应按时向乙方支付服务费用，并提供合理的配合，以使乙方能够履行物业管理职责。
第二章服务时长和期限2.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为_____年。
2.2 甲方有权终止本合同，需提前____天书面通知乙方。
若甲方未提前通知或者擅自终止服务，甲方应支付相应的违约金。
2.3 乙方如有违反合同条款或者未履行职责，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
第三章服务费用3.1 甲方应按月/季度/年度向乙方支付服务费用，具体费用标准为：______元/月。
3.2 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或者终止提供服务，并要求甲方支付相应的滞纳金。
3.3 其他费用（如电费、水费等）由甲方直接缴纳或者根据乙方要求支付。
第四章双方权利与义务4.1 乙方权利：1) 按约定提供物业管理服务；2) 监督和管理小区居民的行为；3) 收取服务费用。
4.2 乙方义务：1) 按合同约定提供物业管理服务；2) 定期维护和保养公共设施；3) 解决住户之间的争议；4) 提供必要的安全防范和消防管理。
4.3 甲方权利：1) 收到按时提供的服务；2) 提出合理的要求并得到满足；3) 终止合同，要求退还预付费用。
4.4 甲方义务：1) 支付服务费用；2) 配合乙方履行物业管理职责；3) 不干扰乙方工作。
第五章争议解决5.1 本合同履行过程中发生的争议应由双方友好商议解决；协商不成的，可提交辽宁省有管辖权的人民法院裁决。
辽宁省物业服务合同-综合体物业管理(范本文)
辽宁省物业服务合同-综合体物业管理一、合同双方•甲方(业主): [甲方姓名]•乙方(物业公司): [乙方公司名称]二、合同背景本合同旨在规范甲方与乙方之间关于综合体物业管理服务的权利与义务，确保综合体内的物业管理工作得到妥善执行。
三、服务内容1.乙方将负责对综合体内的共用部分进行维修与保养，确保其正常运行。
2.乙方将负责综合体内的安全管理工作，包括但不限于安全设备的维护和安装、保安人员的管理等。
3.乙方将负责综合体内的公共设施的管理与维护，保持其正常运作。
4.乙方将负责对综合体内的绿化环境进行管理与保养，进行定期修剪与清理工作。
5.乙方将负责对综合体内的消防设备进行维修与保养，确保其灵活可用。
6.乙方将负责对综合体内的垃圾管理与清理，确保卫生环境良好。
四、服务费用1.甲方每月向乙方支付服务费用，具体金额以双方协商确定。
2.甲方需按时支付服务费用，逾期支付的，需支付违约金。
五、责任与义务1.乙方需严格按照合同约定履行服务义务，确保综合体内的物业管理工作顺利进行。
2.甲方需按时支付服务费用，并提供必要的合作与配合。
3.甲方有权监督乙方履行合同义务，对乙方存在的问题进行提出和反馈。
4.乙方应及时响应甲方的问题和反馈，并尽力解决相关问题。
六、合同期限本合同有效期为 [合同起始日期] 至[合同结束日期]，双方可根据实际情况进行续签或解除合同。
七、违约责任1.任何一方未履行合同约定的义务，应向对方支付相应的违约金，具体金额由双方协商确定。
2.若因一方的重大违约行为导致合同解除，违约方还应承担额外的赔偿责任。
八、争议解决双方因履行合同发生争议的，可以友好协商解决，协商不成的，可提交至所在地的人民法院裁决。
九、其他事项1.本合同的任何修改、补充或变更，需经双方书面协商一致，并以书面形式作出视为有效。
2.本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
辽宁物业服务合同范本
辽宁物业服务合同范本甲方（业主）：____________________地址：_______________________________________联系电话：_____________________________乙方（物业管理公司）：____________________地址：_______________________________________联系电话：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，经协商一致，签订本合同。
第一条服务内容1.1 乙方应按照国家及地方物业管理的相关规定和本合同的约定，为甲方提供以下物业服务：（1）房屋建筑共用部位的日常维护和管理；（2）共用设施设备的日常维护、运行和管理；（3）公共区域的清洁卫生和环境绿化；（4）公共秩序维护和安全防范；（5）物业档案资料的管理；（6）其他双方约定的物业服务。
第二条服务期限2.1 本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条服务费用3.1 甲方应按照以下标准和时间向乙方支付物业管理服务费：（1）住宅物业管理服务费：____元/平方米·月；（2）商业物业管理服务费：____元/平方米·月；（3）其他物业服务费用：____元/次或____元/月。
3.2 甲方应在每月____日前支付当月物业管理服务费。
第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。
4.2 甲方应按时支付物业管理服务费。
4.3 甲方应遵守物业管理区域的规章制度，维护公共秩序和环境卫生。
第五条乙方的权利和义务5.1 乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费。
5.2 乙方应按照本合同约定提供物业服务，保证服务质量。
5.3 乙方应建立物业管理档案，记录物业服务情况。
辽宁物业服务合同协议书
辽宁物业服务合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！辽宁物业服务合同协议书甲方（物业公司）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（业主）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为共同维护小区秩序，保障业主权益，经友好协商，达成如下协议：第一条 物业服务内容1.1 甲方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、行业标准和小区管理制度，为乙方提供住宅小区的物业管理服务。
1.2 甲方应确保物业管理区域的清洁卫生、安全保卫、公共设施维护、绿化等工作得到有效实施。
第二条 物业服务费用2.1 乙方应按照小区物业管理费收费标准，按时足额向甲方支付物业服务费用。
2.2 物业服务费用支付方式：按月支付，每月__日前支付当月物业服务费用。
第三条 物业服务期限3.1 本合同自__年__月__日起至__年__月__日止，期限为__年。
3.2 合同期满前，双方如需续签，应提前__个月协商达成一致，并签订书面续签协议。
第四条 甲方权利义务4.1 甲方有权按照合同约定和小区管理制度，对乙方进行物业管理。
4.2 甲方应保证物业管理服务质量，及时解决乙方提出的合理诉求。
4.3 甲方应定期向乙方公示物业服务费用使用情况，接受乙方监督。
第五条 乙方权利义务5.1 乙方应遵守小区管理制度，配合甲方进行物业管理。
5.2 乙方应按时支付物业服务费用，不得逾期欠费。
5.3 乙方有权对甲方的物业管理服务质量进行监督和评价。
第六条 违约责任6.1 甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并可以按照合同约定要求甲方承担违约责任。
6.2 乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并可以按照合同约定加收滞纳金。
辽宁省物业服务合同-住宅物业管理
辽宁省物业服务合同住宅物业管理1. 合同背景2. 服务内容2.1 乙方的主要责任是对甲方的住宅物业进行全面管理和维护，确保住宅物业的良好运营。
日常清洁和维护：包括住宅外立面清洁、公共区域清洁和保洁、绿化养护等；安全管理：包括安全巡逻、安全设备与设施的维护和保养等；维修管理：包括住宅设施设备的定期检修和维护，处理住宅内维修问题等；环境卫生管理：包括垃圾清运和垃圾分类管理等；公共设施管理：包括公共设施设备的日常维护和保养，公共设施的使用规定等；客户服务：包括对甲方的投诉处理、解答疑问、提供协助等；会议管理：包括业主会议和物业管理会议的组织和协调等。
3. 服务费用3.1 甲方应按照合同约定的服务费用标准，及时缴纳物业管理费用。
物业管理费用根据住宅物业的建筑面积和公摊面积进行计算。
乙方的管理和运营费用；住宅公共区域的清洁和维护费用；安全设备与设施的维护和保养费用；绿化养护费用；电梯维护费用；垃圾清运和垃圾分类管理费用；公共设施的维护和保养费用；客户服务费用。
4. 乙方的权利和义务4.1 乙方有权向甲方收取物业管理费用，并保证按照合同约定提供高质量的物业管理服务。
4.2 乙方应按照约定的服务内容和标准，全面管理和维护住宅物业，确保住宅物业的安全、卫生和舒适。
4.3 乙方应建立健全的业主投诉处理机制，及时解答和处理甲方的投诉和疑问。
4.4 乙方应定期组织住宅业主会议和物业管理会议，听取业主的意见和建议，提升物业管理质量。
5. 甲方的权利和义务5.1 甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的物业管理服务。
5.2 甲方应按照约定的时间和方式缴纳物业管理费用。
5.3 甲方应遵守住宅物业的规章制度，配合乙方的工作，共同维护住宅物业的良好秩序。
5.4 甲方有权参与住宅业主会议和物业管理会议，提出意见和建议，对物业管理工作进行监督。
6. 违约责任6.1 若甲方未按时缴纳物业管理费用，乙方有权采取停止服务等合理措施，直至甲方履行付款义务。
辽宁省物业服务合同模板-(不同附录版)
辽宁省物业服务合同模板-(不同附录版)辽宁省物业服务合同模板一、前言物业服务合同是指业主与物业服务企业之间，就物业管理区域内物业管理事项订立的明确双方权利义务关系的协议。
为了规范辽宁省物业服务市场，保障业主与物业服务企业的合法权益，根据《合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合辽宁省实际情况，制定本合同模板。
二、合同双方甲方（业主）：乙方（物业服务企业）：三、物业服务的范围和内容1.乙方应按照甲方的要求和合同约定，为甲方提供物业管理服务，包括但不限于：（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（2）物业区域内的环境卫生、绿化养护、公共秩序维护；（3）物业区域内交通、消防、安全等设施的维护和管理；（4）甲方委托的其他服务事项。
2.乙方应制定物业管理方案，明确服务内容、服务标准、服务费用等，并报甲方备案。
四、物业服务质量标准1.乙方提供的物业服务应当符合国家和辽宁省的相关规定，以及合同约定的服务标准。
2.乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范化、制度化。
3.乙方应定期对物业服务质量进行自查，并向甲方报告自查结果。
五、物业服务费用1.甲方应按照合同约定的收费标准，按时足额向乙方支付物业服务费。
2.物业服务费包括乙方提供的物业管理服务所需的全部费用，以及乙方依法应缴纳的税费。
3.物业服务费的具体收费标准、收费方式、收费周期等，由双方在合同中约定。
六、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）按照合同约定向乙方支付物业服务费；（2）监督乙方履行合同约定的服务内容和服务标准；（3）配合乙方做好物业管理区域内的安全、环保等工作；（4）遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域的公共秩序。
2.乙方的权利和义务：（1）按照合同约定向甲方提供物业管理服务；（2）制定物业管理方案，建立健全物业管理规章制度；（3）定期对物业服务质量进行自查，并向甲方报告自查结果；（4）及时处理甲方提出的投诉和建议；（5）保守甲方的商业秘密和个人隐私。
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YF-ED-J2103可按资料类型定义编号辽宁省物业服务合同（试行）（LF-20xx-2701）实用版An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests.（示范文稿）二零XX年XX月XX日辽宁省物业服务合同（试行）（LF-20xx-2701）实用版提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。
请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。
下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。
合同编号：_________委托方（甲方）：_________受委托方（乙方）：______________辽宁省住房和城乡建设厅辽宁省工商行政管理局监制使用说明1．本合同文本为示范文本，供业主委员会或业主与物业服务企业签约时使用。
2．本合同文本中所称物业服务，是指业主委员会或业主通过公开招标或者邀请招标等方式选聘物业服务企业，由物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。
3．本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方补充约定；文本中[__]是选择内容、（__）是选择事项，双方应当协商确定。
[__]中选择内容，以划√方式选定；选项的应在（__）中填写序号。
对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打X，以示删除。
4．双方当事人共同协商,可以根据实际情况决定本合同文本条款的内容增加或者减少的调整,可以书面形式对本示范文本未尽事项进行补充。
对特定财物保管、车辆管理服务、特约服务等另行签订合同。
补充的内容及另行签订的合同内容不得与本合同文本的规定相抵触。
5．本合同示范文本由辽宁省住房和城乡建设厅和辽宁省工商行政管理局共同制定、解释，并在全省范围内推行使用。
甲方（业主委员会/业主）名称：_____________代表人：___________地址：_____________联系电话：_________乙方（物业服务企业）名称：_____________营业执照注册号：__________企业资质证书号：__________法定代表人：______________联系电话：_________委托代理人：______________联系电话：_________通讯地址：_________邮政编码：_________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《辽宁省物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜,协商订立本合同。
第一章物业服务项目第一条物业项目基本情况名称：[地名核准名称][暂定名]_______________；类型：[普通住宅][经济适用住房][公寓][别墅][办公][商业]____________；坐落位置：__________区（县）_______路（街）；建筑面积：[预测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积]____平方米；区域四至：东至：_____________；南至：_____________；西至：_____________；北至：_____________。
委托的物业构成细目以甲乙双方实际查验清单为准，并作为本合同的附件。
第二章物业服务内容第二条物业交接。
1．甲乙双方和原物业服务企业应当在新的物业服务合同生效之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。
交接时间应当确定具体时点，时点前责任由原物业服务企业承担，时点后责任由乙方承担。
2．原物业服务企业应当在约定时点将物业区域内的档案资料（见附件六）、物业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施设备、公共区域移交给乙方，由甲方、乙方和原物业服务企业进行逐项查验接收，并由三方签字确认。
3．甲乙双方和原物业服务企业对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决办法。
第三条乙方应当提供的物业服务包括以下内容：1．制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和《管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。
2．物业共用部位的日常维修、养护和管理。
共用部位明细见附件三。
3．物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。
共用设施设备明细见附件四。
4．公共绿地、景观的养护。
5．清洁服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等。
6．协助维护秩序，对车辆（包括自行车）停放进行管理。
7．协助做好安全防范工作。
发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。
8．消防服务，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。
9．负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案。
10．按照法律、法规和有关约定对物业装饰装修提供服务。
11．对物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。
12．制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。
13．设立服务监督电话，并在物业区域内公示。
14．其他服务事项：______________。
第三章物业服务标准第四条物业服务要坚持“同质同价”原则。
乙方按照双方约定的物业服务标准（见附件五）提供服务。
第四章物业服务期限第五条物业服务期限为______年，自___年___月___日至____年____月___日。
第五章物业服务相关费用第六条本物业区域物业服务收费方式为：［包干制］［酬金制］。
第七条包干制1．物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：[多层住宅]：______元/平方米/月；[高层住宅]：______元/平方米/月；[别墅]：______元/平方米/月；[办公楼]：______元/平方米/月；[商业物业]：______元/平方米/月；[会所]：_______元/平方米/月；[其他物业]：______元/平方米/月。
2．实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担；乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。
3．乙方应当定期向业主公布公共服务收支情况。
第八条酬金制1．物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：[多层住宅]：______元/平方米/月；[高层住宅]：______元/平方米/月；[别墅]：______元/平方米/月；[办公楼]：______元/平方米/月；[商业物业]：______元/平方米/月；[会所]：______元/平方米/月；[其他物业]：______元/平方米/月。
2．物业服务资金为交纳的业主共同所有，由乙方代管，其构成包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。
物业服务支出包括以下部分：（1）乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业区域内清洁卫生费用；（4）物业区域内绿化养护费用；（5）物业区域内秩序维护费用；（6）乙方办公费用；（7）乙方企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）业主同意的其他费用：______。
3．乙方采取以下第_____种方式提取酬金：（1）[每季][每半年][每年]_______,计______元的标准从预收的物业服务资金中提取；（2）[每季][每半年][每年]_______，从预收的物业服务资金中按______%的比例提取。
4．物业服务支出应当全部用于本合同约定的支出，年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用，年度结算后不足部分，由全体业主承担，另行交纳。
5．乙方应当向全体业主公布物业服务年度计划和支出年度预决算，并按[季][半年]_______向全体业主公布物业服务资金的收支情况；同时，双方按照约定每年聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务费收支情况进行审计，聘请费用由［甲方承担］［乙方承担］［甲乙共同承担］____________。
第九条业主应当按[季度][半年]_______交纳物业服务费，每次交费的具体时间为______。
第十条物业区域内已竣工但尚未出售的物业、因开发建设单位原因未能按时交付物业买受人的物业及开发建设单位的自有物业，乙方应当按前款规定向开发建设单位收取物业服务费。
业主的空置房，其物业服务费用或物业服务资金由业主全额交纳。
第十一条业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或物业服务资金的，从其约定，物业使用人不按照约定交纳的，业主负连带交纳责任。
业主与物业使用人之间的缴费约定，业主应当自约定之日起书面告知乙方。
第十二条停车服务费按露天停车场位__元/个/月、地下停车库、停车楼车位____元/个/月的标准收取。
乙方应当与停车场车位使用人签订书面的停车服务协议，明确双方在车位使用及停车服务等方面的权利义务。
第十三条乙方对业主自有物业提供维修养护或其他特约服务的，按乙方在物业区域内公示的收费标准或按双方的约定收取费用。
业主、物业使用人在符合相关法律规定的前提下，利用住宅物业从事经营活动的，乙方可以参照商业物业标准收取相应的物业服务费。
第十四条物业区域内，乙方接受供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等公用事业服务单位委托代收使用费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，不得限制或变相限制业主或物业使用人购买或使用。
业主房屋装修、装修垃圾清运等费用按《业主公约》有规定执行。
第六章共用部位、共用设施收益及分配第十五条乙方经营归业主所有的共用部位、共用设施设备用于广告、房屋租赁、会所经营、商业促销、机动车位等收益，应当在符合有关法律规定并征得业主委员会、业主大会的同意后，按照规定办理有关手续，并每半年向甲方公布收益情况，接受甲方监督。
第十六条乙方经营归业主所有的共用部位、共用设施设备所得扣除合理成本后收益归业主所有，可按下列第______种方式使用：1．补充专项维修资金，分摊到户；2．抵减下一年度物业服务费，分摊到户；3．业主大会表决。
第七章双方权利与义务第十七条甲方的权利义务1．有权审定乙方制定的物业服务方案，并监督实施。
2．对本物业区域内的物业服务事项有知情权。
3．对乙方提供的物业服务有建议、督促的权利。
4．有权监督本物业区域内共用部位、共用设施的收益使用情况。
5．有权组织物业服务满意度调查。