物业消防管理规定

物业消防管理规定

为了加强本住宅区消防工作，保护住宅区的公共财产和广大业主的生命财产的安全，根据《中华人民共和国消防条例》和市政府有关消防规定，特制定管理规定如下：

一、认真贯彻“预防为主，防消结合”的方针，管理处主任为消防责任人，管理处全体员工均为兼职义务消防员，其职能如下：

l、认真贯彻执行消防法规和上级有关消防工作的批示，开展防火宣传，普及消防知识，学习使用消防器材，每月学习训练一次。

2、经常检查、记录消防器材设备完好情况，确保消防器材设置装置处于良好状态；检查防火通道，时刻保持畅通；检查防火安全公约的履行情况，及时纠正消防违章和消除火灾隐患。

3、接到火灾报警后，在向消防机关准确报警的同时，迅速奔赴现场，启用消防设施进行扑救，并协助消防部门查清火灾原因。

4、按住宅区楼宇整栋为单位，实行防火责任制，组织业主制定防火安全公约，责任到户由楼长督促履行。

5、当台风、暴雨来临时，管理处应提前通知各住户，做好防风、防雨的准备措施，以保障住户财产及生命安全。

6、暴雨、台风来临前，管理处应全面检查住宅区沟渠，是否受杂物堵塞，以免积水泛滥。

二、本区内居民均有防火、防暴风雨的责任和义务，除了自身和他人的安全，应遵守以下公约：

1、不让儿童及需要照顾的老、弱、病、残人单独在家。

2、不准把扫把、衣物等可燃物晒在阳台防盗网上晾衣物

应不超出阳台平面，并且晾干后及时收入户内。

3、安全使用气瓶装液化气，烟头及火柴余灰要随时清理。出门时，关闭燃气阀门。

4、不得把烟头及其他带火物品投向室外。

5、教育小孩不要玩火和在住宅区燃放烟花炮竹。

6、使用气体燃气时，尽量将窗户打开，保持室内空气流通，一旦发生漏气时，亦可避免气体积聚，在燃气报警时，不得使用门铃和室内电话。

7、发生火灾，应立即拔火警电话119，同时告知管理处，并关闭电闸和燃气阀门，迅速离开住所。

8、发生火灾，切勿搭乘电梯逃生，应使用楼梯走廊；烟雾浓密时，应尽量贴近地面爬行，并以湿毛巾遮盖面部，免受烟雾熏晕。

9、当台风、暴雨来临时，各住户应做好以下措施。

1)、检查容易被风吹倒的物件，如：窗口、冷气机、盆载花草等。

2)、紧扣门窗，防止强风吹开，切勿在玻璃门窗附近停留，防止吹破玻璃后碎片散落伤人。

3)、收回室外晾晒的衣物等。

4)、遇强雷电天气，尽量关闭所有电器，拔掉电源插座，以免烧坏电器或发生火灾。

三、住宅区内严禁下列妨碍消防安全的行为：

1、严禁损坏、挪用消防器材、挪用消防水源。

2、禁止不审批进行室内装修。

3、进行室内装修需要增设电气线路时，必须符合安全规定，严禁乱拉乱接电气线路。

4、严禁用不符合防火要求，未经防火处理的材料进行装修。

5、烧焊等作业，必须向管理处申请，审批后在安全状态下方可作业(如用电线路符合安全规定，楼下窗户已关好，各部份无易燃易爆物品，不妨碍他人，也无烧及草地等)，严禁未办理手续和非持证作业人员进行动火作业。

6、严禁占用、堵塞住宅区任何消防通道，楼梯通道、天台出口或其它安全疏散口；严禁在楼道、天台进行喷油漆等作业。

7、严禁在户内存放大量易燃、易爆物品，小量存放时必须避开高温撞击。

8、严禁封闭或损坏安全疏散指示、事故照明或消防等标志。

9、严禁在住宅区内以至冰箱内存放乙醇等易产生爆炸的化学物品。

10、严禁在阳台堆放燃油、油漆、天那水及其他可燃性溶剂，泡沫塑料类、纸、布屑等易燃易爆物品。

11、各住户必须服从消防机关和本管理处有关消防方面的管理、监督，不得刁难、辱骂或以暴力威胁等手段妨碍消防监督工作人员依法执行公务；纵火者，则追究刑事责任。

违反以上第一至十条任何一条者，根据情节轻重，处以人民币1000元至2000元罚款，并可上报处以行政拘留；违反第十一条者，处以人民币300至500元罚款．情节严重者，按治安管理条例从严处理。