建筑工程造价快速估算
建筑工程造价估算方法
建筑工程造价估算方法建筑工程造价估算是工程建设过程中的重要环节，它涉及到项目预算、投资决策和合同签订等关键步骤。
对于建筑师、工程师和投资者来说，了解和掌握准确的造价估算方法是至关重要的。
本文将介绍几种常用的建筑工程造价估算方法。
1. 指标法指标法是一种比较常见的造价估算方法，它通过统计和分析历史工程项目的造价信息，利用指标对新项目进行估算。
具体步骤如下：（1）确定指标：根据历史项目的数据，选择适当的指标，如建筑面积、建筑品质等。
（2）建立估算模型：建立指标与项目造价之间的数学模型，比如线性回归模型。
（3）进行估算：根据已有的指标数据，带入模型进行计算，得出预估的工程造价。
指标法的优点是简便易行，适用于初步估算和快速决策。
但是它的精确度相对较低，受历史数据的限制。
2. 经验法经验法是一种基于经验和专业知识的造价估算方法，它通过工程师的经验和类似项目的数据来进行估算。
具体步骤如下：（1）收集类似项目数据：了解与估算项目相似的已完成项目的造价情况。
（2）根据经验值调整：根据工程师的经验和专业知识，对收集到的数据进行调整，考虑项目的特殊性和差异。
（3）综合估算：将经验调整后的数据进行综合，得出最终的工程造价。
经验法的优点在于可以结合专业知识和实践经验，使得估算更加准确。
然而，它存在主观性较强的问题，需要工程师具备丰富的经验和辨识能力。
3. 参数法参数法是一种基于建筑构件参数的造价估算方法，它以构件数量和单价作为估算依据。
具体步骤如下：（1）构建构件清单：将工程项目分解为各个构件，编制构件清单。
（2）确定构件单价：根据历史数据或市场价格，确定每个构件的单价。
（3）计算造价：将构件数量与单价相乘，得出每个构件的造价，并累加得出总造价。
参数法的优点是准确性较高，适用于细化估算和合同签订。
但是它需要具备详细的构件清单和单价数据，工作量较大。
4. 统计学方法统计学方法是一种通过对大量数据进行分析和预测的造价估算方法。
关于建筑工程造价快速估算的若干思考
关于建筑工程造价快速估算的若干思考【摘要】近年来，由于我国建筑行业的经营方式改革的不断深入，建筑工程招投标得到了落实，并形成一定的规范化。
在投标过程中是否能对工程造价进行准确快速的估算是影响中标结果的重要原因，也是评标过程中必须充分考虑的原因。
对工程造价的准确快速的估算在建筑工程的立项、评估以及投资控制中也起着重要作用。
因此，对工程造价的快速估算已经成为目前建筑工程管理中的重要问题。
本文对建筑工程造价的快速估算问题作出了科学仔细的分析。
【关键词】建筑工程；造价；快速估算；管理工程造价的快速估算具体是指在最短的时间内制定出具有一定准确性的工程造价数据，这些数据一般用于投资决策以及方案比较。
做好工程造价的快速估算工作是整个建筑工程项目中的关键。
对工程造价的快速估算一般是在研究项目的可行性阶段以及施工图纸完工之前进行。
由于估算项目的条件存在一定的差异，有的时候只有大概的构思和建设规模，有的时候只有大致的方案草图，有的时候也有比较详细的设计资料，因此，要根据这些不确定条件，学会进行不同精度的估算。
一、工程造价估算所谓工程造价估算就是采用某种方法针对工程造价做出一个预先估算。
由于建筑工程本身存在一定的多样性、复杂性以及单体性等特点，并在一定程度上比较依赖建筑地点，所有的建筑工程都是不相同的，因此，建筑工程不能按整个产品来确定价格，也不能成批量的生产。
在对建筑工程的造价进行估算时，应该做到综合化、具体化、系统化的考虑。
在对建筑工程的造价进行估算的过程中，首先要对整个建筑工程进行科学分析，充分考虑建设地点、建设时间以及整体结构等条件对造价产生的影响，并使这些条件之间形成总体的平衡，这就是所谓的综合化。
具体化一般是指在对建筑工程的造价进行估算的过程中，通过将整体的建筑工程划分为分部分项工程，然后计算出每个分部分项工程的成本费用，再加以综合就形成了整个建筑工程的成本费用。
系统化具体是指为了提高建筑工程造价的有效估计，通过建立准确、完善的估测系统，严格控制建筑工程造价的估算过程、估算准确度以及估算数据采集。
关于建筑工程投标中造价的快速测算
关于建筑工程投标中造价的快速测算背景在建筑工程投标过程中，准确估算工程造价是至关重要的。
快速而准确地测算工程造价可以帮助投标者更好地把握商机，提高中标概率。
本文将介绍建筑工程投标中造价的快速测算方法和注意事项。
资料收集在进行造价测算之前，首先需要收集工程相关的资料，包括但不限于以下内容： - 工程的规模和用途 - 设计图纸和规范要求 - 材料和施工工艺的要求 - 施工周期和工期要求快速测算方法利用单位造价法单位造价法是快速测算工程造价的一种常用方法。
具体步骤如下：1. 根据工程的规模和用途，确定单位造价的参考值。
可以参考历史工程的单位造价或行业平均值。
2. 根据设计图纸和规范要求，调整参考值，考虑到材料和工艺的特殊要求。
3. 根据施工周期和工期要求，调整参考值，考虑到施工进度对造价的影响。
4. 最终得出工程的大致造价，作为投标参考。
结合经验和专业知识除了单位造价法，投标者还可以结合自身的经验和专业知识，快速测算工程造价。
例如，根据已经完成的类似工程的造价情况，结合当前工程的特点进行调整。
投标者也可以咨询专业造价师或工程师，获取更准确的造价信息。
注意事项1.在进行快速测算时，应该尽量细化工程的各个部分，并考虑到各种材料和施工工艺的费用。
2.快速测算的目的是为了在投标前对工程造价有一个大致的了解，具体的细致测算需要在中标后再进行。
3.在使用单位造价法时，要注意单位造价的参考值必须具有代表性，过高或过低的参考值都会影响最终的测算结果。
4.在结合经验和专业知识时，应该保持客观和谨慎，避免盲目乐观或悲观造成造价误差。
结论建筑工程投标中造价的快速测算是一项复杂而关键的工作，需要投标者结合单位造价法、经验和专业知识进行综合分析。
准确的造价测算可以帮助投标者制定合理的投标价格，提高中标概率，实现双赢局面。
希望本文介绍的方法和注意事项对建筑工程投标者有所帮助。
工程造价快速估算新方法及应用读书笔记
工程造价快速估算新方法及应用读书笔记说到工程造价，大家的脑袋里是不是立马就冒出了一堆数字、公式和那些让人头痛的计算过程？你以为的造价估算只是简单的算算材料费、人工费、机械费之类的，但实际上，这里面的门道可大着呢。
说白了，工程造价的估算就是“花钱买教训”的游戏。
可是，如果能有一种快速、准确的估算方法，不仅能让你在工程预算中游刃有余，还能避免很多掉进坑里的麻烦，这不就成了每个工程师、项目经理的心头好嘛！这本《工程造价快速估算新方法及应用》一开始就给了我一个大大的“惊喜”。
以前我总以为估算造价就是拿材料清单、找几项标准费率然后拍拍脑袋就完事儿了。
可这本书一翻开，我才发现原来这里面有那么多的学问，真的让我大开眼界。
这些新方法简直就是给我们这些工程小白开了一扇“捷径之门”。
想象一下，不用再为了几块砖头的钱纠结半天，也不用因计算复杂的人工费让自己焦头烂额，感觉整个造价行业都变得简单了不少。
首先说说这本书提到的“类比法”。
哎，你说，这个名字听起来不怎么复杂吧？这个方法说白了就是借用已经完成项目的造价数据，通过对比、类比，推算出当前项目的大致成本。
好比你去一个饭馆，老板推荐一款招牌菜，你尝了一口觉得好吃，那你下次点菜的时候是不是会参考一下它的价格和口味？造价估算就像这样，我们可以根据相似项目的预算数据做个参考，达到“快准狠”的效果。
也许你会觉得，这种方法是不是有点“抄作业”的嫌疑？但其实它背后有着一套很严密的分析思路，讲究的是经验积累和数据的精准对比。
关键是它能节省大量的时间，快得像闪电一样。
然后就是所谓的“单元工程法”，这也是书里提到的一种非常实用的估算方法。
你可以把整个工程拆解成一个个小单元，然后分别估算每个小单元的造价，最后合起来得出整个项目的大致费用。
说白了就是先从“零头”开始，把问题一步步拆解开来。
对于那些复杂的大型项目来说，这个方法特别有效。
你像盖个高楼大厦，光是做地基、搞结构、铺设施工的预算就够让你头疼的了。
建筑工程成本估算方法
建筑工程成本估算方法建筑工程成本估算是建设项目管理中至关重要的一个环节。
正确准确地估算建筑工程成本，对于项目的可行性分析、预算编制、招投标控制以及后期的项目运营都具有重要的指导意义。
本文将介绍一些常用的建筑工程成本估算方法，帮助相关从业人员进行有效的成本估算。
一、单位工程法单位工程法是一种常见的建筑工程成本估算方法，也是最基本的一种方法。
它是以单位工程（如一楼的砌墙、一层的地板等）作为成本计算的基本单位，通过确定单位工程的工程量和价格，然后累加得到整个工程的成本。
单位工程法的优点是计算简单快速，适用于工程规模较小、结构相对简单的项目。
二、参数估算法参数估算法是利用历史经验数据和类似项目的成本指标进行估算的方法。
根据已经竣工的类似项目的成本数据，结合目标项目的规模、技术要求、地理环境等因素，进行合理的参数调整，得到预估成本。
参数估算法适用于项目特点比较明确，并且有可比性的情况，可以提高估算的准确性。
三、比例估算法比例估算法也是一种常用的建筑工程成本估算方法。
它是通过确定某个指标与成本的关系，然后根据目标项目的指标数据，按比例进行计算得到成本估算结果。
比如，根据建筑面积、建筑高度、建筑材料的单位价格等因素，确定不同指标与成本的关系，再根据目标项目的具体指标数据，进行计算得到成本预估值。
比例估算方法适用于项目特点比较明确，但又缺乏可比性的情况。
四、参考造价法参考造价法是通过参考已经竣工的类似项目的总造价，按照目标项目的规模、功能、质量要求等因素进行综合调整，得到成本预估结果。
该方法适用于项目特点相对复杂，无法通过简单的工程量或参数进行估算的情况。
参考造价法需要对参考项目进行充分的调研和分析，并根据目标项目的不同特点进行科学合理的调整。
五、建造法建造法是一种相对精确的建筑工程成本估算方法，它是通过逐项详细计算建筑工程各个部分的造价，包括材料、人工、设备、土建工程等，然后综合累加得到整个工程的成本。
建造法的优点是准确度高，适用于规模较大、技术要求较高的建筑工程项目。
建筑工程造价评估的方法
建筑工程造价评估的方法建筑工程造价评估是指通过对建筑工程所需的材料、人工、设备和其他成本要素进行量化计算与分析，以确定其在特定时间和空间条件下的总体造价。
为了确保建筑工程的可行性和经济效益，评估建筑工程造价至关重要。
本文将介绍一些常用的建筑工程造价评估方法。
一、比较法比较法是根据已建成、类似的工程项目来评估目标工程的造价。
通过比较两个或多个具有类似功能和规模的建筑工程项目，可以确定一个相对准确的造价范围。
比较法的主要依据是历史的建筑工程项目，包括其施工成本、材料价格和人工费用等。
二、参数估算法参数估算法是根据已知的参数值和定量关系，通过数学模型来估算建筑工程造价。
这种方法需要收集大量的数据，并进行统计分析和模型拟合。
参数估算法可以根据不同的参数进行分类，包括各个工程子项的成本参数、工作量参数和时间参数等。
三、效益比较法效益比较法是通过分析目标工程的投资与预期效益之间的关系来评估其造价。
该方法将目标工程的成本与预期收益进行比较，以确定其经济性和投资回报率。
效益比较法需要考虑工程项目的生命周期成本，并与其他潜在项目进行比较，从而确定最具经济效益的建筑工程方案。
四、顶层设计法顶层设计法是通过对建筑工程各个层次进行总体规划和设计，快速估算工程造价。
该方法通过对建筑工程的功能、结构、安装和装饰等要素进行整体考虑，得出一个草图或初步设计，并估算其造价。
顶层设计法注重总体设计和整体规划的合理性，以及与目标工程类似项目的经验参考。
五、价值工程法价值工程法是通过对建筑工程的功能与造价之间的关系进行优化，提高工程价值和降低成本。
该方法认为建筑工程的价值是指满足功能需求和性能要求的最低成本。
通过对工程的各个方面进行综合分析和优化设计，可以实现工程的最佳经济效益和综合价值。
六、成本指数法成本指数法是通过采用不同时间和空间的成本指数来进行工程造价评估。
该方法根据历史数据和专业知识，对建筑工程的成本要素进行调整，以反映当前经济环境和市场价格的变化。
如何快速估算工程造价
如何快速估算工程造价投资估算是在建设前期编制的，其编制的主要依据还不可能十分具体，故编制时要从大处着眼，依据不同阶段的条件，做到粗中有细，尽可能达到应有的准确性。
以下是我为您整理的如何快速估算工程造价的相关内容。
如何快速估算工程造价：1)采纳投资估算指标、概算指标、技术经济指标编制。
①工业建筑主要生产项目，各专业部，如钢铁、纺织、轻工等以不同规模的年生产能力(如假设干吨钢、假设干纱锭、假设干吨啤酒等)编制了投资估算指标，其中包括工艺设备、建筑安装工程、其他费用等的实物消耗量指标、造价指标、取费标准、价格水平等。
编制投资估算时，依据年生产能力套用对口的指标，对某些应调整、换算的内容进行调整后，即为所必须的投资估算。
辅助项目及构筑物等则一般以100㎡建筑面积或"座'、"m'等为单位，包括的内容相同，套用及调整方法也同上。
②民用建筑：编制的各种指标大都是以100㎡建筑面积为单位，指标内容包括工程特征、主要工程量指标、主要材料及人工实物消耗量指标及造价指标(含直接费、间接费、单方造价等各项造价)，其使用方法基本上同工业建筑。
各种指标大都以单项工程编制，其中包括配套的土建、水、暖、空调、电气等单位工程的内容。
2)采纳单项工程造价指标编制。
主要适用于项目建议书或规划阶段较粗的投资估算或用于建设项目中的附属配套项目，各地都有每平方米建筑面积的各类建筑的有一定幅度的单项工程造价指标(包括土建、水、暖、电气等)，如北京市1995年多层砖混一般标准住宅约为750~850元/m等。
采纳时只须依据结构类型套用即可，如必须调整、换算，也只能依据年份、地区间差异，按当地规定系数调整。
3)采纳类似工程概、预算编制。
其前提是要有建设规模与标准相类似的已建工程的概、预算(或标底)，其中尤以后者较为可靠，套用时对局部不同用料标准或做法加以必要的换算和对不同年份间在造价水平上的差异加以调整。
4)采纳近似(匡算)工程量估算法编制。
造价估算方法
造价估算方法造价估算是建筑工程管理中非常重要的环节，它有助于评估和控制工程项目的成本，确保项目的可行性和经济性。
本文将介绍一些常见的造价估算方法，并讨论它们的优势和适用场景。
一、数量清单法数量清单法是常用的造价估算方法之一，它通过对建筑项目中所需的材料、劳力和设备数量进行详细计算，从而得出项目总造价。
该方法的优势在于能够提供准确的成本估算，特别适用于小型项目或已有详细设计的大型项目。
然而，数量清单法需要对各项指标进行细致测算，耗费时间和人力。
二、参数估算法参数估算法是一种通过建立与项目规模、功能和质量相关的参数，来对建筑项目的造价进行快速估算的方法。
这些参数可以是建筑面积、容积率、功能等。
通过与历史数据进行比对，就可以得出初步的造价估算结果。
参数估算法的优势在于快速、简便，适用于初期项目的预算编制。
然而，由于参数的设定较为模糊，所以结果的准确性相对较低。
三、类比估算法类比估算法是一种通过比较相似的已完成项目的造价数据，来推算新项目的造价的方法。
该方法适用于新项目没有详细设计或者项目范围与已有项目类似的情况。
通过类比估算，可以根据已有项目的经验数据对新项目进行快速的造价估算。
然而，类比估算法需要丰富的项目经验和大量的历史数据支持，否则容易造成估算结果的偏差。
四、专家评估法专家评估法是一种借助专家经验和判断进行造价估算的方法，适用于没有明确数据支持的情况。
该方法通过请教业内知名专家，结合专家经验和判断，对项目进行估算。
专家评估法的优势在于能够综合考虑各种因素和变量，得出相对准确的估算结果。
然而，专家评估法过程中可能存在主观因素的影响，所以结果可能存在一定程度的误差。
五、综合估算法综合估算法是一种通过综合多种估算方法，结合各种已有数据和经验，对项目造价进行全面估算的方法。
该方法的优势在于能够充分融合各种信息源和方法，并通过加权平均或者优化模型，得出最终的造价估算结果。
综合估算法在决策支持和风险控制方面具有较高的准确性和可靠性。
工程造价快速估算的数学模型及计算程序
关键 词 ：－ ＿程造 价 ； Ｔ 快速 估 算； 模糊 数 学
Ｋｅ ｒ ：ｃ ｎ ｔｕ ｔｏ ｏ ｔ ｒｐｉ ｓｉ ｔｏ ；ｕ ｚ ｔ ｙ ｗｏ ｄｓ ｏ ｓｒ ｃｉｎ ｃ ｓ； ａ ｄ ｅ ｔｍａｉｎ ｆｚ ｙ ｍａｈ
中 图分 类号 ：Ｕ ２ Ｔ ７３
文献标识码 ： Ａ
文 章 编 号 ：０ ６ ４ １ （０ ０）７ ０ ３ — １ １０ — ３ ２ １ ２ — ０ ７ ０ １
Ｖａｕｅ Ｅｎ ｉ ｅ ｒｎ ｌ ｇｎ ｅｉｇ
・３ ・ ７
工程造价快 速估算 的数 学模 型及 计算程序
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贾 志超 ＪａＺ ｉｈ ｏ 焦 茫 昊 Ｊａ ｉａ ｉ ｈｃ ａ ； ｉｏＬ ｈ ｏ
（ 京威 宁谢 工程 咨 询有 限公 司 津 分公 司 ， 津 ３０ ４ ） 北 天 ００ １
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湖北省建设工程投资快速估算指标
湖北省建设工程投资估算指标编制说明一、编制目的及适用范围1、我国基本建设项目的决策是建立在科学、可靠的技术、经济基础上的。
经济技术指标、投资估算是拟建工程项目前期的重要环节之一,是项目建议书、可行性研究报告、前期决策阶段技术经济论证的重要依据。
2、《湖北省建设工程投资估算指标》（以下简称本指标）是为了提高投资估算的准确性，使工程项目决策具有科学性，防止或减少工作中的主观性和片面性而编制的。
3、按照现行的基本建设程序，对项目建议书和可行性研究报告审批要求的规定，经批准的可行性研究报告、投资估算是确定建设项目、编制设计文件的依据，投资估算应作为工程造价的最高限额，一般情况下不得随意突破。
这对工程项目可行性研究阶段的投资估算水平提出了很高的要求。
4、本指标可作为审核招标标底及投标报价内各项技术经济指标的重要参考，也可作为设计、施工、计划、金融、审计等部门对建筑产品价格组成、工料消耗、工程量等经济分析的参考数据。
二、编制原则1、本指标的编制符合国家和湖北省建设行政主管部门制定的有关方针政策，符合近期的技术发展方向，反映正常建设条件下的造价水平。
2、本指标的编制内容，典型工程的选取，符合近年来湖北省范围内各类不同工程的选型和建设施工的实际。
3、为适应社会主义市场经济发展的需要，按照“量”、“价”分离的原则，本指标在注重人工工日、各分部工程主要工程量、主要材料消耗量实际的同时，还具备必要的调整、换算方法，使用起来灵活方便。
三、编制依据1、国家计委计标（1986）1620号文“印发《关于做好工程建设投资估算指标制订工作的几点意见》”；2、湖北省范围内（1996-1999年）编制的施工图预算、竣工工程的预（结）算资料和施工图纸；3、鄂建[1997]113号文颁发《全国统一建筑工程基础定额湖北省统一基价表》；4、鄂建[1996]143号文颁发《全国统一安装工程预算定额湖北省单位估价表》；5、鄂建[1996]066号文颁发《湖北省建筑安装工程费用定额》；6、鄂建[1998]087号文颁发《湖北省安装工程材料价格》。
建筑工程造价快速估算的研究
关键 词 ： 造价 ； 工程 工程 特征 ； 快速 估 算
Ｋｅ ｒ ｓ ｐｏｅｔ ｏｔｐｏｅｔｃ ａａｔｒ ｔ ｓｒｐｄｅｔ ａｉ ｙｗｏｄ ： ｒｊｅ ｃ ｓ；ｒｊｃ ｈ ｒｃｅｉ ｉ ；ａ ｉ ｓ ｍ ｔ ｎ ｓｃ ｉ ｏ 中 图分 类 号 ：Ｕ ５ Ｔ ７ 文献 标 识 码 ： Ａ 文章编号 ：０ ６ ４ １ （ ００）０ ０４ 一 １ １０ — ３ １２ １ ３～ ０ ０ Ｏ
Ａｂ ｔａ ｔ ｓｒ ｃ：Ｗｉ ｈ ｎ ｄｐｈ ｒｆｒ ｏ ｈ ｏ ｓ ｃｉｎ ｉｄ ｓｒ ｐｒｔ ｎ ａｄ ｔｅ ｆｒ ｅ ｍｐｅ ｎａｉｎ ｏ ｏ ｓ ｃｉｎ ｐｏｅ ｔｂｄ ｉｇ ａ ｄ ｔ ｔｅ ｉ － ｅ ｔ ｅｏｍ ｆｔｅ ｃｎ ｔ ｔ ｎ ｕｔ ｏ ｅａｉ ｎ ｈ ｕｔ ｒｉ ｌｍｅｔｔ ｆｃ ｎｔ ｔ ｒｊｃ ｉｄｎ ｎ ｈ ｕ ｒ ｏ ｙ ｏ ｈ ｏ ｕ ｒ ｏ
（ 桂林 建筑 基础 工程公 司 ， 林 ５ １ ０ ） 桂 ４０ １
Ｇｕｉｎ Ｃｏ ｓｒ ｃｉｎ Ｆ ｕ ｄ ｔｏ ｌ ｎ ｔｕ ｔｏ ｏ ｎ ａｉｎ Ｅｎｇｎ ｅ ｎ ．Ｇｕｉ ｎ ５ ０ ｉ ｉ ｅ ｒ ｇ Ｃｏ ， ｉ ｌ ４１ ０１， ｉ ｉ Ｃｈｎａ
摘要 ： 随着我 国建设 业经 营方 式 的深入 改 革 ， 随着建 筑 工程 招投 标 深入 实施 和 日益规 范 ， 进 行投 标 时快速 而准 确地 估 算 出工程 造 价是 否 在 能中标 的关键 因素 ， 同时又是评 标 时的 重点 考虑 因素 。 建设 项 目的评 估 、 项及投 资控 制 ， 需要 快速 准确 估 算 出＿程造 价 以 ， 造价 的快 立 也 Ｔ － 所 工程 速估 算 问题 已成为 工程 建设 管理及 辅助 决策 的重要 内容 。
・
建筑工程单方造价快速估算方法综述
果 能够对 工 程 的造 价 在 估 算 阶段 达 到 精 确 快 速 ， 对 项 目后期 工作 的进 展 有着相 当重要 的作 用．
１ 估 算 方 法 介 绍
１ １ 灰 色 系统理 论 ．
灰色 系统 理论 适 合 对 那 些 少量 的 、 完 全 的 信 不
收 稿 日期 ： ０ ２０ —２ ２ １ —３０
只适 用于 待建 项 目与历史 项 目在建设 地点 、 构 、 结 类
达 到 了一级 精度 ， 预测 结果精 度较 高 ．
１ ４ 案例 推理和模 糊 数学相 结合 ． 基于案 例推 理解决 问题 的思路 是一 种类 比推理
方法 ， 把待 解决 问题 与 系统 中已存 案 例 进行 类 比分 析 ， 出与 解决 问题最 相似 的案例 ， 找 通过 分析修 改 相 似案 例解决 问题 的方 法 、 型 ， 而得 到解 决 当前 问 模 从
ｒ ｇ ｅ ｓｏ ｃ ｓ — ａ ｅ ｅ ｓ ｎ ｎ ｙ ｔｍ ｅ ｒ ｓ ｉｎ； ａ ｅ ｂ ｓ ｄ ｒ ａ ｏ ｉ ｇ ｓ ｓｅ
投 资估 算是 工程 项 目前期 从投 资决 策 直至 初 步 设 计 以前 的重 要 工作 环 节 ， 是项 目进 行 经 济 评 价 和
息 进行 分析 处理 ． 理 论 是 我 国著名 学 者 邓 聚 龙 教 该 授 在 １８ ９ ２年创 立 的 一 门新 兴 学 科 ． 以小 样 本 、 它 贫
场 参考价 ， 可 以解 决 资 金在 不 同时 间 的差 异 性 问 就
（ 力、 料、 人 材 机械 、 综合 费 、 差 和 间接 费 ） 选 取 ５ 价 ，
个 已建 的用途 、 区位和 结构类 似 的建筑 ， 建立 ５个 已
建建 筑 和拟建 建 筑 的隶 属 函数 表 ， 算 拟 建 工程 与 计
造价估算的方法和原则
造价估算的方法和原则在建筑工程项目的各个阶段，造价估算是非常重要的环节之一。
它是对工程项目所需资源和费用的合理预测和评估，对项目的成功实施和经济效益起到至关重要的作用。
本文将介绍造价估算的一些常用的方法和原则。
一、造价估算的方法1. 专家评估法专家评估法是依靠经验丰富的专业人员来进行造价估算的一种方法。
这些专家根据自己的经验和所掌握的建筑工程相关知识，通过对项目进行分析和比较，评估出合理的造价范围。
这种方法常用于各类特殊工程或者在初期缺乏详细设计的项目。
2. 类比法类比法是通过对已完成的类似项目进行比较和分析，预测出当前项目的造价。
这种方法适用于与已建项目相似的新项目，通过对比已建项目和当前项目的相同和不同之处，进行综合评估预测。
类比法虽然具有一定的主观性，但在实际应用中被广泛采用。
3. 统计分析法统计分析法是根据历史造价数据和工程规模指标，通过建立经验模型或者利用统计软件进行分析和计算，得出合理的造价预测。
这种方法适用于有大量历史数据的项目，通过对数据的加工和分析，可以得出较为准确的造价估算结果。
4. 参考造价法参考造价法是通过参考已经公开的、权威的造价指南或者市场行情，结合项目的具体要求和特点，得出合理的造价估算结果。
这种方法常用于一些标准化和规模化较高的项目，能够快速且准确地进行估算。
二、造价估算的原则1. 惯例原则惯例原则是指遵循当前国家和地区的建筑工程造价管理的法律法规和习惯做法，确保估算结果合理、准确、公正。
2. 合理性原则合理性原则是指在造价估算过程中，要考虑到工程的实际需求、质量要求和工期要求，确保造价估算结果符合实际情况，能够满足项目的需求。
3. 经济性原则经济性原则是指在估算过程中，要充分考虑资源利用的经济性，寻求最优的方案和最佳的造价效益，以实现项目的经济效益最大化。
4. 风险控制原则风险控制原则是指在估算过程中，要对项目可能发生的风险进行合理的评估和控制，确保造价估算结果能够覆盖潜在的风险，降低工程项目实施过程中的风险。
三种建筑工程成本估算方法
三种建筑工程成本估算方法建筑工程成本估算是建筑项目管理中的重要环节，准确的成本估算能够为项目提供合理的预算和决策依据，对于项目的成功实施具有重要意义。
下面介绍三种常见的建筑工程成本估算方法。
1.标准造价法标准造价法是根据建筑工程的设计方案和技术规范，在考虑工程量、工程难度、地理位置等因素的基础上，采用一定的计算方法和价格指导，通过测算每项工程的直接费用和间接费用，综合计算出整个工程的总造价。
标准造价法有较高的可重复性和可比性，适用于常规建筑工程的成本估算。
但是，标准造价法在应用时需要有较为详细的设计方案和工程量清单，对于非常规的建筑工程成本估算则不太适用。
2.比例估算法比例估算法是根据已经完成的类似建筑项目的实际造价数据，通过对比和分析，按照一定的比例关系来估算新项目的成本。
比例估算法适用于相似建筑工程的成本估算，可以大大减少工作量和时间成本，并且具有较高的准确性。
但是，比例估算法的前提是有可比性的实际造价数据，若找不到可比项目或者项目差异较大，比例估算法的准确性就会受到影响。
3.参数估算法参数估算法是将建筑工程的成本与相关参数建立数学模型，通过输入相关参数的数值来计算出工程的总成本。
参数估算法适用于需要快速估算成本的场景，可以通过不同参数的变化来进行成本优化方案的选择和预测。
参数估算法的准确性取决于建立的模型的科学性和参考数据的质量，需要在实践中不断验证和修正。
参数估算法对工程师的专业知识和经验要求较高，需要对参数的选择和变化具有科学性和合理性。
综上所述，建筑工程成本估算方法有很多种，每一种方法都有其适用的场景和局限性。
在实际应用中，可以根据不同的项目要求和可用数据的情况，结合多种方法进行综合估算，以提高成本估算的准确性和可靠性。
此外，建筑工程成本估算还需要充分考虑不同因素的影响，如地理位置、材料价格、劳动力成本等，以提高成本估算的精确度。
建筑项目造价估算
建筑项目造价估算在建筑项目中，造价估算是一个非常重要的环节。
它涉及到对项目所需投资的估计与评估，对于项目的进展和决策具有重要的指导作用。
本文将从项目造价估算的基本原理、方法和应用等方面进行探讨。
一、项目造价估算的基本原理项目造价估算是在项目初期对建设项目所需的资金进行合理的估计和评估。
其基本原理主要包括以下几点：1. 基于设计方案和工程量清单：项目造价估算需要基于详细的设计方案和工程量清单进行，通过对设计方案和工程量进行仔细的分析和计算，以确定项目所需资金的总量。
2. 考虑时间和地点因素：项目造价估算还需要考虑时间和地点因素对造价的影响。
因为在不同的时间和地点，材料价格、劳动力成本等因素可能会有所不同，需要进行相应的调整和计算。
3. 综合考虑各种因素：项目造价估算需要综合考虑各种因素，包括施工工艺、材料费用、劳动力成本、设备和机械投入等，并考虑到项目的特殊要求和技术难度等因素。
二、项目造价估算的方法项目造价估算可以采用多种方法进行，主要包括如下几种：1. 经验法：经验法是根据历史类似项目的造价数据和经验进行估算，通过对比和分析历史项目的造价情况，以确定本项目的造价。
这种方法的优点是简单易行，但对项目的特殊性要求不高。
2. 单价法：单价法是以单位工程的工程量和造价为基础，通过对各个单位工程的造价进行估算，并累加得出整个项目的造价。
这种方法适用于细致分工、单位工程较多的项目。
3. 拆分法：拆分法是将项目分解为不同的工程部分或分项工程，对每一部分或分项工程进行独立估算，最后进行汇总得出整个项目的造价。
这种方法适用于项目复杂、构成部分多样的情况。
4. 参数法：参数法是通过已有的工程参数和数据，利用相关的统计模型和计算方法进行估算。
这种方法适用于大型复杂项目，可以快速高效地进行造价估算。
三、项目造价估算的应用项目造价估算在建筑项目中的应用非常广泛，主要包括以下几个方面：1. 预算编制与控制：项目造价估算可以用于项目预算的编制与控制。
建筑工程造价快速估算研究
学术论 坛
建筑工程造价快速估算研究
裴 亚 亚 （ 唐 山市 国文建筑有 限责任公 司，河北 ，唐 山，０ ６ ４ ４ ０ ０ ）
经建造好 的项 目中寻找与其相似的项 目， 并且 【 摘 要 】随着我国社会主义 市场经济 衡 。 （ 一 ）现行 的建筑 工程造价快速估算方 在这些项 目中的消耗作为原始参考， 结合当时 的飞速发展 ，建筑行 业为 国民经济的增长做 出了卓越 的贡 献。 建设项 目评估、 投 资预算 、 法 内容 的各种影响因素， 采取科学预测方法 ， 对需要 首先 ，是原有概预算定额计价方法 。计 建造的工程进行快速估算。 立项等 项 目实施都 需要对工程造价做 出一 个 综上所述 ，我们在进行 工程造 价的快速 准确 的估 算。承建公 司也需要对 工程造价做 价 过程主要是 工程量． 量价合一 的地方定额．
的引入能够使得此种方法 完全达 到快速 、准 以下几个方面 区分 ： 直接工程费 间接费用 、 性利润变 为浮动性利润。新定额直接费单价 确估算 的效果 。 四 、总 结 ： 计划利润 、缴纳 税金。其 中，直接工程 费用 方 法在 当前的应用较为广泛 。（ ３ ）地方定额 综 合单价方法是指利用地方定额方法 ，在 单 建筑工程造价 的快速 估算对 建筑 工程有 包括 直接 费用 （ 人工费、材料 费、施工机械 使用 费）和 现场经费 （ 临 时设施 费用 、现场 价 当中将直接费用 、间接 费用 、利润等 都利 着较 强的影响作用，能够从多个方面对 即将 管理费用） 。 间接 费用包括企业管理费用 、 财 用 综合单价报价， 从而简 化了计算的工作量， 开始的建筑 工程项 目进行评估 。建筑企业一 ４ ）企业 定要加强对工程造价快速估算的认识 ，采用 务费用、其他费用 。税金又包括 营业税 、城 但是这种方法在当前 的应用较 少。（ 乡维护建设费用 、教育 费附加等等 ，这些 内 定额直接费用单价方法是指在确 定生产过程 正确的方式方法 ，为企业 的决策提供正确而 容构成了建筑工程造价费用 。 中的资源消耗量水平根据 企业的实际水平来 有效地依据 。 确定 ，这种方法能够 充分 的反应承包商之 间 参考文献 ： 二、建筑工程造价快速估算 通过这 种方 式， 只有管理水平较高 ， 【 １ 】 韩海峰等 ， 模糊综合评估方法在 高性 建筑工程造价估算 ，从根本 上来讲就是 的差异 。 使用某种方法来对 工程造 价做一个总体的估 并且资源消耗 少的企业才能在竞标 中取得优 能混凝土质量控制中的适用性分析，建筑技 ５ ）国际管理的方法主要是指根据工程 术ｒ Ｊ １ ，２ Ｏ ０ ２ 年 １ 期． 算 。由于建筑工程 自身的复杂性及多样性 ， 势 。（ 【 ２ 】 杨海 红等 ，模糊综合评价在逆作法施 所有 的建筑 工程 都不可能是完全一样 的，所 量清单 ，在 综合单价当中包含各种 费用 ，并 ［ Ｊ 】 建筑技术，２ ０ ０ ２年 以每一项 建筑 工程施工项 目都需要进行具体 且 间接 费用、利润等都直接根据企业 的实际 工方 案优选 中的应用 ，
建筑工程快速估算
探究建筑工程快速估算摘要：长期以来，在建筑工程中，由于各方面的原因存在着估算的不合格，超过了预先规定的估算范围，导致了建筑工程在实施过程中管理不规范，使得人们在对建筑工程的投资估算和建筑工程的造价估算上产生较大的偏差，本文主要以对建筑工程的投资和造价的估算这两个方面，对于建筑工程的快速估价进行探讨。
关键词：建筑工程投资造价快速估算中图分类号：tu198文献标识码： a 文章编号：现阶段对于建筑工程的投资主要是以建筑工程的投资进行分析和快速估算来对建筑工程进行投资决策，而对于工程造价则是通过对于建造一个工程项目所要花费的费用的核算来进行分析和快速估算。
下面就分别列出建筑工程投资上的快速估算和建筑工程的造价上的快速估算两个方面，对于建筑工程的快速估算进行探究。
建筑工程投资上的快速估算由于在现在的社会，对与建筑工程投资上面的快速估算主要采用的建筑工程指标法来进行的，这种方法非常的简单易行，而且非常容易掌握，但是由于建筑工程指标法的采用要求相关的人员必须具有丰富的经验，这样才能对这种方法进行合理的运用，使其发挥最大的效用。
但是由于现在关于建筑工程上相关工作人员并非人人具有丰富的经验，因此，关于建筑工程投资上采用的建筑工程指标法就渐渐的不适用现在的发展，并且，建筑工程指标法还存在着一些缺陷。
首先，建筑工程指标法会受到外界的不同程度的影响，例如：气候，施工方式等，这些会在不同程度上影响造价的分析和计算情况，导致建筑物的具体情况不明，从而使得建筑工程投资的方向受到阻碍，而且不明确；其次，建筑工程指标法中对于建筑工程的指标并不是一直不变的，对于建筑工程的指标会受到不同的外界影响，例如：材料的价格，工人的工资等因素的影响，使得建筑工程指标并不确定，而且外界的这些影响会导致建筑工程的指标发生偏差，导致在运用这一指标的时候，计算发生误差，从而使得建筑工程投资上出现误差。
但是针对这种现象的发生，现阶段建筑工程已经逐步开始使用快速估算法来解决建筑工程投资上遇到的问题。
建筑工程造价计价方式和快速估算
建筑工程造价计价方式和快速估算一、工程造价和计价方法建筑工程造价是指进行一个工程项目的建造所需要花费的全部建筑工程投资费用。
即从工程项目确定建设意向直至建成、竣工验收为止的整个建设期间所支出的总的建筑工程投资费用,这是保证工程项目建造正常进行的必要资金,是建设项目投资中的最主要部分。
我国现行的建筑工程造价包括：直接工程费、间接费、计划利润、税金四个部分,而每一部分又包括几个相对应不同内容。
我国目前工程建设项目在实施阶段,建设单位与施工单位之间工程造价的确定,一般都采用以下几种计价方法进行确定：(1)施工图预算法：其特点是政府是制定工程造价的主体,它是以施工图纸及预算定额为依据,按定额工程量计算规则计算出各分部分项工程的工程量,由分部分项工程量套用相对应的定额及地区单位估价表,其工程量乘以各项工程综合单价,计算出工程直接费,再按工程类别及施工企业资质等级计算其它直接费、间接费和计划利润等费用,最后确定预(结)算造价的方法。
其中单位估价表,是由各地区工程造价管理部门,根据省统一预算定额编制的综合单价,也叫预算定额基价,是单位估价表的主要构成部分。
通过这种方法确定的工程造价,是计算建筑工程造价的基础,并作为确定工程承包合同价款,办理工程项目拨款与结算,编制招标工程标底及投标报价的重要依据。
(2)新定额直接费单价方式：采用国际上通用的工程量清单计价,地方定额采用实物法编制,实现量价分离,定额的消耗量指标由指令性变为指导性,利润的计取由原来的规定性利润变为浮动性利润。
计价时不需要进行价差调整。
这种方法在目前使用的较多。
(3)地方定额综合单价法特点是：利用地方定额、工程量清单报价,在单价中包含直接费、间接费、利润等,利用综合单价报价可以简化计算工作量。
这种方法目前使用较少。
(4)企业定额直接费单价法：在确定生产过程中的资源消耗量是不是以社会平均水平,而是根据企业的实际水平来确定的。
这种方法能充分反映工程报价时不同承包商的个体差异,只有管理水平高、生产中资源消耗量少的企业在报价时才具有价格优势。
工程造价快速测算估算指标
2005 80 40 200 20
2266 200 30 105 20
300
二 商场建筑 1 全装修大型百货大楼（高层） 2 大型购物中心 3 大型超级市场
1681 80 1476 60 1225 30
100 20 100 20 80 20
三 办公楼 1 高档装修甲级办公楼(超高层) 2 部分装修甲级办公楼(高层) 3 全装修乙级办公楼(高层) 4 全装修乙级办公楼(多层) 5 全装修研发中心(多层)
120 20 110 20 100 20 65 5 80 6
五 居住建筑 1 多层住宅(4-6层)(毛坯) 2 小高层住宅(8-14层)(毛坯) 3 高层住宅(15-22层)(毛坯) 4 高层住宅(23-33层)(毛坯)
186 60 306 60 296 50 406 75
6 45 6 15 6 30 6
40
50
40
80
200
20
30
50 70 750 50
25
30
50 55 650 35
20
25
35 50 500 40
15
15
250
5
90
40 400
55
40
50
40
50
35
55
130
40
10
30 150 75 450 20
30
850
15
200
15
230
25
20 500
450
15
280
17
10
5
200
20 50 150
250
400
50 40 40
5 20 50
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建筑工程造价快速估算探讨
摘要：随着我国建设业经营方式的深入改革，随着建筑工程招投标深入实施和日益规范，在进行投标时快速而准确地估算出工程造价是否能中标的关键因素，同时又是评标时的重点考虑因素。
建设项目的评估、立项及投资控制，也需要快速准确估算出工程造价所以，工程造价的快速估算问题已成为工程建设管理及辅助决策的重要内容。
本文对此作一探讨，供大家参考。
关键词：工程造价工程特征快速估算
1前言
工程造价的快速估算一般是指在尽可能短的时间内，提供一批较为准确的工程造价数据，或用于方案比较，或用于投资决策等等(指中小型项目)。
此项工作的意义，有时甚至举足轻重。
快速估算往往出现在工程项目的前期，即从项目的可行性研究阶段至施工图完成之前。
估算项目的条件差异极大：有时仅有大致的方案草图，有时甚至只有粗略的建设规模及朦胧的构想，有时也可能已有较详尽的设计资料。
因此要学会视不同的条件作出不同精度的估算。
2工程造价和计价方法
建筑工程造价是指进行一个工程项目的建造所需要花费的全部建筑工程投资费用。
即从工程项目确定建设意向直至建成、竣工验收为止的整个建设期间所支出的总的建筑工程投资费用，这是保证工程项目建造正常进行的必要资金，是建设项目投资中的最主要部
分。
我国现行的建筑工程造价包括：直接工程费、间掺费、计划利润、税金四个部分，而每一部分又包括几个相应不同内容。
我国目前工程建设项目在实施阶段，建设单位与施工单位之间工程造价的确定，一般都采用以下几种计价方法进行确定：(1)施工图预算法：其特点是政府是制定工程造价的主体，它是以施工图纸及预算定额为依据，按定额工程量计算规则计算出各分部分项工程的工程量，由分部分项工程量套用相应的定额及地区单位估价表，其工程量乘以各项工程综合单价，计算出工程直接费，再按工程类别及施工企业资质等级计算其它直接费、间接费和计划利润等费用，最后确定预(结)算造价的方法。
其中单位估价表，是由各地区工程造价管理部门，根据省统一预算定额编制的综合单价，也叫预算定额基价，是单位估价表的主要构成部分。
通过这种方法确定的工程造价，是计算建筑工程造价的基础，并作为确定工程承包合同价款，办理工程项目拨款与结算，‘编制招标工程标底及投标报价的重要依据。
(2)新定额直接费单价方式：采用国际上通用的工程量清单计价，地方定额采用实物法编制，实现量价分离，定额的消耗量指标由指令性变为指导性，利润的计取由原来的规定性利润变为浮动性利润。
计价时不需要进行价差调整。
这种方法在目前使用的较多。
(3)地方定额综合单价法特点是：利用地方定额、工程量清单报价，在单价中包含直接费、间接费、利润等，利用综合单价报价可以简化计算工作量。
这种方法目前使用较少。
(4)企业定额直接费单价法：在确定生产过程中的资源消耗量是不是以社会平
均水平，而是根据企业的实际水平来确定的。
这种方法能充分反映工程报价时不同承包商的个体差异，只有管理水平高、生产中资源消耗量少的企业在报价时才具有价格优势。
(5)国际惯例方式的特点是：计价依据是工程量清单、企业定额、综合单价、在综合单价中包含间接费、竞争利润、税金，并且间接费、利润完全由承包商根据企业的经营决策，市场竞争状况自主确定。
采用此种方法计价，反映了建筑生产中实际的资源消耗。
使工程价格既反映其价值，又反映市场供需。
上述(1)和(2)两种计价方法是目前主要的计价方法。
从表中我们可以看出这两种方法在计价时都需要利用地方定额并且都需要
计算工程量来最终确定工程造价。
由于这种特点这样就限定了不同级别的施工企业在记取造价时必须执行同一标准的“定额直接费”或“定额消耗量指标”业主也只能处于从属地位，自主定价的权利较小，只能按照政府的“取费标准”进行计算，其所产生的缺陷为：(1)首先现行的建筑工程造价组成的内容很多，计算量较大，定额内容过多过细，消耗在工程量计算上的时间也较长。
(2)与各个施工企业的技术水平不相适应，不利于建筑市场价格的竞争。
(3)不能体现建筑产品优质优价的原则。
(4)全国各省市颁发使用的定额工程量计算规则由于程度不同，不利于跨地区工程建设承包市场的竞争。
(5)现行工程造价计算方法不能真正体现建筑工程的实际价值。
建筑材料价格的变化，对于工程的土建造价(直接费)影响也是最大的。
(6)不利于招投标工作的开展。
3 建筑工程造价快速估算方法研究
3．1工程造价快速估算法的优势
现行的工程造价方法在计算工程造价时存在主要缺陷，尤其是在投标时，由于耗费大量时问进行工程量计算，在时间紧迫时往往会丧失了中标的机会，为企业带来不必要的损失。
在实际招投标工作中，节省建筑工程造价估算时间能加大中标的机率。
我们希望能根据待建工程的工程特征、建造时间、建造规模等信息从本企业己建成的工程中选出与其最相似的工程，再根据这样的若干工程的单方工程造价来预估算待建工程的单方工程造价作为现有计价方法的辅助手段。
这样不仅可以大大缩短计算工程造价的时间，还可以在造价估算上体现每个施工企业的经营策略、管理水平、技术水平等诸多客观因素，为企业投标策略提供了有力的参考数据，提高了中标的可能性。
3.2 快速估算的基本方法
建筑工程的估算，从根本上说，就是利用某种方法，对工程造价所做的一个预先估计或估测。
虽然建筑工程本身的单体性、复杂性、多样性以及对建筑地点的依赖性等特点，不存在两个完全一样的工程，总会在某些方面存在差异。
我们还是可以在众多的工程中找到差异比较小的一些工程，也就是比较相似的一些工程。
本文所采用的估算的基本原理就是建立在建筑工程之间的这种相似性上。
要估算的建筑工程(称为“欲估工程”)，已经建造好的建筑工
程(称为“典型工程”)中找出与之最相似的若干个工程，然后利用这些若干个与“欲估工程”相似的工程(称为“相似工程”)的单方土建造价或某一工料消耗量作为原始资料，采用某种预测方法，对“欲估工程”的单方土建造价进行预测而得到“欲估工程”的单方土建造价。
3．3模糊数学方法在工程造价快速估算中的应用
①建筑工程是由多个分部分项工程构成的，而每～分部工程的具体形式又是多种多样的。
每一形式对分部工程造价影ⅱ向程度是不同的。
为了反映这种不同，模糊数学方法引入隶属度的概念，即用某一具体的性质或指标隶属于由该种性质或指标所构成集合的
程度，来表明该性质或指标对于所在集合的贡献程度，体现了质变与量变之间的辨证规律。
例如：对于“基础工程”这个分部工程，它有预制桩基础、条形基础、独立基础、箱形基础等多种基础形式。
箱形基础的造价比其它基础都大，这样我们就可以把箱形基础隶属于基础集合的程度定为1；砖基础的造价最低，它隶属度定为0．2。
②估算建筑工程造价时，我们需要采取用已建工程造价数据来估算“欲估工程”的造价，需要对己建工程和“欲估工程”进行分析，判别出己建工程与“欲估工程”“相似”，并且相似程度有多大。
对于“相似”这个模糊的概念，就可以采用模糊数学方法中的加权海明距离来度量。
距离越小说明已建工程与“欲估工程”越相似，可以用该工程的建筑造价进行估算；另一方面，由于建筑工程是由多个分部分项工程构成，而每一分部工程造价对总体建筑造价的贡献
程度不一样，加权海明距离中的权重又可以很好的解决该问题。
4结语
综上所述，我们在进行工程造价的快速估算时，所采用的方法希望能处理如下基本问题：(1)能综合考虑施工企业的经营策略、管理水平、技术水平等诸多客观因素对工程造价的影响。
(2)能通过建筑工程的结构特性、装修情况等客观因素及其它技术参数，利用凭理论知识及实践经验建立起来的数据库，来计算工程造价。
(3)能充分的考虑到已建工程和待建工程的在多大程度上相似和最相似到最不相似的变化过程，达到准确的得出建筑工程造价。