建设工程施工合同纠纷审判实务相关疑难问题解答

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关于审理建设工程施工合同纠纷案件疑难问题的解答

关于审理建设工程施工合同纠纷案件疑难问题的解答说到建设工程施工合同的纠纷，哎呀，那可真是一把“刀子嘴豆腐心”的事情。

大家都知道，建房子、修路桥什么的，没几个人不碰到过一些“头疼”的问题，尤其是合同方面的事儿，真是个“说了算，办了算”的死结。

你看啊，一方说你没有按图纸施工，另一方却反过来说图纸本身就有问题，结果大家都把锅丢给对方，一场“推锅游戏”就开始了。

唉，搞到吵吵闹闹的，合同纠纷也就成了大家心头的一根刺，深不见底。

那咱们就来聊聊，这种事儿到底是怎么一回事，大家能不能“打破砂锅问到底”，把那些疑难问题搞清楚。

首先呢，说到建设工程的施工合同，咱们得明白，这不是什么“瞎蒙”的事儿，得按规矩办事。

很多时候，甲方和乙方签合同时，心里都想着“没啥问题”，谁知到头来才发现，合同里的“条款多了，漏洞也多了”。

有的甲方心里觉得“我出钱了，你就得干”，殊不知施工过程中，材料、人工、工期这些东西，牵一发而动全身。

再看乙方，那叫一个“无奈”，接到活儿了，工期紧，质量要求高，材料价格时常波动，碰到问题了，往往也是“说你不对，你说我不行”，真是“每个人都觉得自己是对的”。

这时候，问题就来了——没有明确的约定，沟通不够，事儿就很容易变得复杂。

比如说工期延误这个问题，大家都知道，工期延期最容易引发争议。

想想看，甲方为了按时交付，心急如焚；乙方则被各种因素折腾得焦头烂额，谁也不愿意拖延，毕竟拖下去，谁都不好过。

有些甲方呢，看到工期拖了，马上就把锅甩给乙方，认为“你就是慢工出细活的那种人”。

可偏偏有些乙方会说“哎呀，工期都被无缘无故的天气、材料、技术原因给耽搁了”，真是一场你来我往的“推脱责任大会”，让人看得眼花缭乱。

那这时候，问题就得靠合同来厘清了。

大家知道合同里面，如果写得不清楚，遇到这种情况，法院会很难裁定到底该怎么办。

所以呀，签合同时一定要细致，别光想着“今天高兴，明天就能见成果”，什么条款都随便写。

再说到质量问题，也是一大难点。

北京市高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答

北京市高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案
件若干疑难问题的解答
1.在施工合同纠纷案件中，当事人对施工合同条款存在争议，可以提
起诉讼，由法院根据有关法律、行政法规及证据来判断施工合同的约定的
法律效力。

2.当事人要求责任认定时，需要充分证明缺陷原因，判断是否归属于
某一方责任，要求材料齐全、证据真实、证据逻辑顺序有序，以便法院识
别责任归属。

3.当事人之间存在抗辩关系时，在根据责任认定情况来分担赔偿责任时，应充分考虑双方的责任，根据实际情况确定比例，以便维护合同道义。

4.对于施工合同中未明示约定的疑难问题，案件当事人应当充分提出
证据、事实和依据，由法院根据有关法律、行政法规等，认定相应的解释
或确定相关责任。

建设工程施工合同纠纷疑难解决实务问题

建设工程施工合同纠纷当前若干疑难实务问题一、建设工程合同分类建设工程合同分为三大类：勘探、设计、施工。

建设工程承包合同中又分为总承包合同、分包合同。

分包合同又分为专业分包和劳务分包。

二、建设工程施工合同的范围建设工程，是指土木工程、建筑工程、构筑物工程、线路管道和设备安装工程及建筑装饰装修工程。

以下不属于建设工程：（一）小额工程--《建筑法》83条规定，授权各个省；《施工许可管理办法》标准用来界定是否小额工程。

发生纠纷适用合同法中的承揽合同。

（二）农民低层住宅--2层以下的，《村庄集镇规划条例》界定2层以下不用。

（三）家庭住宅装饰装修--《住宅室内装饰装修办法》（四）临建与抢险救灾设施三、建设工程施工合同的效力施工合同无效的情形：（一）未取得用地、工程规划许可证的；（二）（二）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（三）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（四）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；（二）至（四）是司法解释规定的（五）违法分包与转包劳务分包合同；（六）建筑企业内部承包行为。

四、工程款的结算与确定（一）结算协议和洽商等签证上签字盖章的效力1.项目部和项目经理签字盖章2.现场工作人员签字盖章3.监理人员签字盖章（二）双方已签订结算协议（三）固定价合同的结算《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条：当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持。

1.工程发生设计变更2.主要原材料价格大幅调整3.半截子工程的结算-（四）承包人的单方结算《解释》第二十条：当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。

承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。

1.适用条件2.99版合同通用条款第33.3条的规定3.建设部行政规章的规定（五）黑白合同的结算《解释》第二十一条：当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。

关于建设工程合同纠纷案件疑难问题的解答

建设工程合同纠纷案件疑难问题的解答当今社会，建设工程合同纠纷案件十分常见，而且由于合同的复杂性和特殊性，往往容易引发一些疑难问题。

在处理建设工程合同纠纷案件时，需要综合运用法律、工程技术和商业知识，解决各种复杂的问题。

在本文中，我们将从法律、行政管理和商业角度，解答建设工程合同纠纷案件中的疑难问题。

一、合同主体和内容(1) 如何定义建设工程合同中的主体？合同主体是指承包商、业主、监理单位等相关主体，他们在建设工程中所承担的责任和义务，关系着合同的履行和合同各方权益的保障。

(2) 建设工程合同内容中的关键问题有哪些？工程款支付、施工时间、质量验收等问题都涉及到合同的履行和纠纷处理。

二、施工安全和项目管理(1) 施工安全管理中的疑难问题如何解答？施工现场危险源的排查和整改、施工人员的安全教育培训等。

(2) 项目管理中的关键问题有哪些？项目进度控制、成本管理、质量保障等。

三、风险控制和纠纷解决(1) 如何有效控制合同履行过程中的风险？建立合理的风险提示机制、制定有效的应对措施等。

(2) 纠纷解决中的疑难问题如何应对？采用诉讼、仲裁或调解等方式解决建设工程合同纠纷案件。

总结回顾在处理建设工程合同纠纷案件时，不仅需要熟悉相关法律法规，还需要了解工程管理、商业运作等方面的知识。

只有综合运用这些知识，才能够更好地解答建设工程合同纠纷案件中的疑难问题。

建设工程合同纠纷案件的处理，也需要大量的实际经验和专业技能，才能够取得令人满意的结果。

个人观点和理解作为一名建设工程合同纠纷案件的专业人士，我深知处理这类案件时的复杂性和难度。

在实际工作中，我始终坚持综合运用法律知识、工程管理技术和商业运作经验，为客户解决各种复杂的疑难问题，取得了良好的效果。

我相信，只有不断学习、积累经验，并且与行业内其他专业人士多交流，才能不断提高自己的专业能力，更好地服务客户。

在本篇文章中，我们综合对建设工程合同纠纷案件中的疑难问题进行了深度和广度兼具的探讨，从合同主体和内容、施工安全和项目管理、风险控制和纠纷解决等多个方面进行了全面评估。

河南高院民四庭关于建设工程合同纠纷案件疑难问题的解答

河南高院民四庭关于建设工程合同纠纷案件疑难问题的解答全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：随着我国经济的不断发展，建设工程合同纠纷案件也日益增多，涉及的问题越来越复杂。

为了更好地解决这些疑难问题，河南省高级人民法院民四庭在处理建设工程合同纠纷案件时积累了丰富的经验，并总结出了一些解答，以便给予广大当事人更准确、及时的法律指导。

以下是关于建设工程合同纠纷案件疑难问题的一些解答：一、建设工程合同的解释建设工程合同是依法缔结的施工合同，主要约定了工程施工的内容、价格、工期等重要条款。

在解释建设工程合应当遵循合同自愿、平等协商、公平合理的原则，根据合同的条款以及实际情况进行分析，确定各方的权利和义务。

在法律上，建设工程合同应当明确约定工程的质量标准、价格支付方式、履行期限等重要事项，以确保双方的合法权益。

建设工程合同的变更是指双方协商一致对原合同内容进行修改或增补的行为，需要遵循合同的规定和双方的意愿。

在变更合应当注意保证合同条款的合法性、合理性和合同精神的一致性，以避免引发合同纠纷。

在解除合双方应当按照合同中的约定和法律规定履行解除程序，确保双方的利益不受损害。

三、建设工程质量问题建设工程质量是工程施工的重要指标，关系到合同的履行是否合格。

在遇到建设工程质量问题时，双方应当根据合同的约定和工程质量标准进行评定和认定，确保符合相关法律法规的规定。

在工程质量问题无法解决时，应当按照合同的约定和法律规定进行争议解决，保障工程的质量和安全。

建设工程价款支付是合同履行的关键环节，关系到承包商的合法权益和经济利益。

在支付价款时，业主应当按照合同约定的方式和时间进行支付，并确保支付的款项符合实际工程进度和质量要求。

如果业主拒绝支付价款，承包商可以依法申请仲裁或诉讼解决纠纷，维护合法权益。

建设工程延期是工程施工中常见的问题，可能会对工程的进度和质量造成影响。

在遇到工程延期时，双方应当及时沟通、协商解决，根据合同的约定和实际情况进行调整。

建设工程施工合同纠纷案件审判实务疑难问题解析

建设工程施工合同纠纷案件审判实务疑难问题解析建设工程施工合同纠纷案件有这么几个特点：一是案件事实复杂。

除了有施工合同及一系列的补充合同，还有大量的设计及施工图纸、大量的签证资料、往来函件、会议纪要，证据多、专业性强。

二是当事人争议面广，焦点众多。

承包人说发包人没有按期支付工程预付款、进度款、结算款，发包人说承包人拖延工期、工程质量存在问题；承包人说工程价款给少了，发包人说工程价款给多了，等等，对于施工进度、款项支付、设计调整、工程质量、交付使用等各个环节，当事人几乎都有或多或少的争议，这样那样的争议。

三是审理周期长，审理难度大。

除了极个别案件可以在法定审限内审结外，绝大多数建设工程施工合同纠纷案件少者一年半载，多者二年、三年，甚至更长时间才能审结。

特别是涉及工程造价鉴定，鉴定资料及鉴定报告的开庭质证往往就要搞七、八个回合，甚至开了十几次庭还打不往。

四是裁判风险高。

由于事实复杂、争点众多，认定事实和适用法律的难度加大，很难做到对每个争点的裁判方案都没有瑕疵，一审判决被二审发改的可能性大，二审判决被再审判决发改的可能性也不小。

与其他类型案件相比，建设工程施工合同纠纷案件审理时间长、工作量大，但发改率却长期处于警戒线高位。

如何审快、审好建设工程施工合同纠纷，是我们民事审判的重要课题。

下面，我从如何认定施工合同效力、如何认定工程价款、如何认定工程价款优先受偿权这三个角度，来展开讨论。

一、关于施工合同效力问题施工合同是否有效，对当事人具有实质性的影响。

审理建设工程施工合同纠纷案件，需要首先解决施工合同的效力问题。

（一）建设工程没有取得建设用地批准证书或者虽有建设用地批准证书但没有取得建设工程规划许可证书，如何认定相关施工合同的效力。

在审判实践中，有三种判法：第一种判法，认定施工合同无效。

主要理由是，土地管理法、建筑法及规划法等法律规定建设工程必须取得建设用地批准证书、建设工程规划许可。

在没有取得用地批准及规划许可的情况发包工程，建设单位属于违法建设，施工单位属于违法施工，所建工程属于违法建筑。

建设工程合同纠纷案件疑难问题的解答

建设工程合同纠纷案件疑难问题的解答建设工程合同纠纷案件是在建设工程项目中，因合同的履行出现疑问或纠纷而引发的法律争议。

随着建设工程行业的快速发展，合同纠纷案件也逐渐增多，其中存在一些疑难问题需要解决。

本文将针对建设工程合同纠纷案件中的一些常见疑难问题进行解答。

1. 监理合同与施工合同的权利义务在建设工程中，监理合同和施工合同的权利义务是不同的。

监理合同的主要责任是对施工合同的履行进行监督、检验和验收，确保工程符合合同约定的质量标准。

施工合同的主要责任是按照合同约定进行施工，并保质保量完成工程。

监理合同一般由业主委托监理机构承担，而施工合同由业主与承包商签订。

2. 工程质量责任在建设工程合同中，双方对于工程质量都有一定的责任。

承包商在施工过程中应按照合同约定和相关标准要求进行施工，保证工程质量符合合同要求。

如果工程出现质量问题，承包商需要承担相应的责任，包括修复缺陷、赔偿损失等。

监理机构应对工程质量进行监督，及时发现和指正施工过程中存在的问题。

3. 变更合同和索赔问题在建设工程中，由于各种原因，合同的内容有可能需要进行变更。

变更合同需要双方协商一致，并在变更前达成书面协议。

同时，变更合同也需要向监理机构进行备案。

另外，如果承包商认为自己有权获得额外费用或赔偿，可以提出索赔。

索赔需要有相关证据支持，并按照合同约定和法律规定进行申请。

4. 违约责任和解决争议的方式如果一方未履行合同义务或履行不符合合同约定，构成违约，另一方可以要求其承担违约责任。

违约责任可以包括支付违约金、赔偿损失等。

如果双方在合同履行过程中产生纠纷，可以通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

在选择解决争议的方式时，需要注意合同中约定的争议解决方式，并遵守法律规定。

5. 现场施工和安全管理建设工程合同中要求承包商按照相关标准和规定进行现场施工和安全管理。

承包商需要制定详细的施工方案，确保施工过程中符合安全要求，并采取必要的安全防护措施。

建设工程施工合同纠纷案件审判实务疑难问题解析

建设工程施工合同纠纷案件审判实务疑难问题解析建设工程施工合同纠纷案件有这么几个特点：一是案件事实复杂。

除了有施工合同及一系列的补充合同，还有大量的设计及施工图纸、大量的签证资料、往来函件、会议纪要，证据多、专业性强。

二是当事人争议面广，焦点众多。

三是审理周期长，审理难度大。

除了极个别案件可以在法定审限内审结外，绝大多数建设工程施工合同纠纷案件少者一年半载，多者二年、三年，甚至更长时间才能审结。

特别是涉及工程造价鉴定，鉴定资料及鉴定报告的开庭质证往往就要搞七、八个回合，甚至开了十几次庭还打不往。

四是裁判风险高。

与其他类型案件相比，建设工程施工合同纠纷案件审理时间长、工作量大，但发改率却长期处于警戒线高位。

如何审快、审好建设工程施工合同纠纷，是我们民事审判的重要课题。

下面，我从如何认定施工合同效力、如何认定工程价款、如何认定工程价款优先受偿权这三个角度，来展开讨论。

一、关于施工合同效力问题施工合同是否有效，对当事人具有实质性的影响。

审理建设工程施工合同纠纷案件，需要首先解决施工合同的效力问题。

（一）建设工程没有取得建设用地批准证书或者虽有建设用地批准证书但没有取得建设工程规划许可证书，如何认定相关施工合同的效力。

在审判实践中，有三种判法：第一种判法，认定施工合同无效。

主要理由是，土地管理法、建筑法及规划法等法律规定建设工程必须取得建设用地批准证书、建设工程规划许可。

在没有取得用地批准及规划许可的情况发包工程，建设单位属于违法建设，施工单位属于违法施工，所建工程属于违法建筑。

河南高院关于建设工程合同纠纷案件疑难问题的解答

河南高院关于建设工程合同纠纷案件疑难问题的解答文章属性•【公布机关】河南省高级人民法院,河南省高级人民法院,河南省高级人民法院•【公布日期】2023.12.19•【分类】问答正文河南高院关于建设工程合同纠纷案件疑难问题的解答来源：《公民与法》（审判版）2022年第11期1.在施工合同无效的情况下，合同中约定的质量标准、付款时间等条款如何适用？答：《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定，“建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。

”《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第六条规定，“建设工程施工合同无效，一方当事人请求对方赔偿损失的，应当就对方过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系承担举证责任。

损失大小无法确定，一方当事人请求参照合同约定的质量标准、建设工期、工程价款支付时间等内容确定损失大小的，人民法院可以结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素作出裁判。

”因此，在建设工程施工合同无效的情况下，施工合同中关于工程款、付款时间、质量标准、建设工期等内容可以参照适用。

2.在施工合同无效的情况下，合同中约定的逾期付款违约金或者逾期付款利息如何适用？答：在施工合同无效的情况下，如果当事人主张按照合同约定支付逾期付款违约金或者逾期付款利息的，应向其释明主张合同无效后的逾期付款损失赔偿，并可以参照合同中约定的逾期付款违约金或者逾期付款利息等内容，结合双方过错程度确定逾期付款损失的大小。

3.在施工合同无效的情况下，合同中约定的质量保证金返还期限能否参照适用？答：建设工程质量保证金具有担保性质，根据建设工程质量保证金管理制度规定，建设工程施工合同无效后并不免除承包人的工程质量缺陷责任，故施工合同中约定的质量保证金返还期限可以参照适用。

4.由于建设工程设计变更等原因引起工程款发生变化而另行订立协议，是否属于对中标合同实质性内容的变更？答：虽然《中华人民共和国招标投标法》第四十六条规定，“招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

上海市中级人民法院建设工程施工合同纠纷审判实务相关疑难问题解答

上海市中级⼈民法院建设⼯程施⼯合同纠纷审判实务相关疑难问题解答上海市中级⼈民法院建设⼯程施⼯合同纠纷审判实务相关疑难问题解答（2015年）[发布单位]上海市中级⼈民法院最⾼⼈民法院《关于审理建设⼯程施⼯合同纠纷案件适⽤法律问题的解释》颁布实施⼗年来，审判实践中出现了新情况、新问题。

为此，市法院民六庭成⽴调研课题组，深⼊到乡（镇）、村和建⼯企业，⾛访部分基层法院和鉴定机构，对搜集的具有普遍性的问题进⾏梳理汇总，形成了《建设⼯程施⼯合同纠纷审判实务相关疑难问题解答》，于2015年10⽉22⽇经市法院第23次审判委员会讨论通过。

《解答》是以相关法律法规及司法解释为基础，借鉴最⾼法院、地⽅法院主流观点，结合审判实际，对建设⼯程合同案件中的疑难问题进⾏了解答，以期能为两级法院的审判⼯作提供参考，促进审判质效的进⼀步提升。

⼀、导致建设⼯程施⼯合同⽆效的情形主要有哪些？解答：具有下列情形之⼀，当事⼈请求确认建设⼯程施⼯合同⽆效的，⼈民法院应予⽀持：（⼀）承包⼈未取得建筑施⼯企业资质或者超越资质等级的；（⼆）没有资质的实际施⼯⼈借⽤有资质的建筑施⼯企业名义的；（三）建设⼯程必须进⾏招标⽽未招标或者中标⽆效的；（四）承包单位将⼯程进⾏转包或者违法分包的；（五）中标合同约定的⼯程价款低于成本价的；（六）法律、⾏政法规规定的其他情形。

理由：最⾼⼈民法院《关于审理建设⼯程施⼯合同纠纷案件适⽤法律问题的解释》（下称《解释》）第⼀条规定上述⼀⾄三种情形合同⽆效。

《中华⼈民共和国合同法》（下称《合同法》）第⼆百七⼗⼆条规定的禁⽌转包、违法分包，其⽬的在于防⽌⼯程⼏经倒⼿，造成实际施⼯⼈因承包费太低⽽偷⼯减料，直接影响⼯程质量。

《中华⼈民共和国招标投标法》（下称《招投标法》）第三⼗三条规定投标⼈不得以低于成本的报价竞标，其⽬的在于保证招投标竞争秩序和确保⼯程质量，报价低于成本价的，合同⽆效。

⼆、挂靠经营的特点及表现形式主要有哪些？解答：挂靠经营通常具备以下特征，即实际施⼯⼈以建筑施⼯企业的分⽀机构、施⼯队或者项⽬部等形式对外开展经营活动，但与建筑施⼯企业之间没有产权联系，没有统⼀的财务管理，没有规范的⼈事任免、调动或聘⽤⼿续；实际施⼯⼈⾃筹资⾦，⾃⾏组织施⼯，建筑施⼯企业只收取管理费，不参与⼯程施⼯、管理，不承担技术、质量和经济责任。

福建省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件疑难问题的解答

福建省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件疑难问题的解答1、问：如何认定施工企业内部承包合同的性质与效力?答:建设工程施工合同的承包人与其下属分支机构或职工就所承包的全部或部分工程施工所签订的承包合同为企业内部承包合同，属建筑施工企业的一种内部经营方式，法律和行政法规对此并不禁止，承包人仍应对工程施工过程及质量等进行管理，对外承担施工合同的权利义务。

当事人以内部承包合同的承包方无施工资质为由主张合同无效的，不予支持。

2、问：如何区分劳务分包与转包、违法分包?答:劳务分包是指建设工程的总承包人或者专业承包人将所承包的建设工程中的劳务作业(包括木工、砌筑、抹灰、石制作、油漆、钢筋、混凝土、脚手架、模板、焊接、水暖、钣金、架线等)发包给劳务作业承包人完成的活动。

转包是承包人将所承包的全部建设工程转由第三人施工完成。

分包是承包人将所承包的建设工程的某一部分施工项目交由第三人施工建设，其中《建筑法》与《建设工程质量管理条例》第七十八条所列的四种行为属违法分包。

劳务包既不是转包，也不是分包；转包及违法分包为法律所禁止，劳务分包则不为法律所禁止。

3、问：被挂靠单位(出借名义的建筑施工企业)是否应对挂靠人在施工过程中的转包、购买施工材料等行为承担责任?答：挂靠人以自已的名义将工程转包或者与材料设备供应商签订购销合同，实际施工人或者材料设备供应商起诉要求被挂靠单位承担合同责任的，不予支持；挂靠人以被挂靠单位的名义将工程转包或者与材料设备供应商签订购销合同的，一般应由被挂靠单位承担合同责任，但实际施工人或者材料设备供应商签订合同时明知挂靠的事实，并起诉要求挂靠人承担合同责任的，由挂靠人承担责任。

4、问：发包人与无相应施工资质的承包人签订建设工程施工合同，承包人依合同取得的工程价款超过其实际施工成本的，超过部分是否应予收缴？承包人非法转包、违法分包、出借资质而依合同约定取得的“挂靠费”、“管理费”等是否应当收缴?答：承包人无相应施工资质，所签订的建设工程施工合同虽然无效，但最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题解答

建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题解答建设工程施工合同是指施工单位、设计单位与建设工程业主之间为了实现特定建设工程目标所订立的法律文件。

随着建设工程的不断发展，施工合同纠纷案件也逐渐增多。

针对这些纠纷案件中的疑难问题，下面将从几个方面进行解答。

一、合同解除及违约责任在建设工程施工合同中，一方当事人如履行合同义务存在困难，可申请解除合同。

但在解除合同后涉及违约责任的划分，常常成为争议焦点。

根据相关法律规定，当事人应当按照合同约定或者根据法律规定履行违约责任，不能擅自解除合同。

对于解除合同后的赔偿责任，需根据双方违约情况进行综合评断。

遇到此类问题时，需充分了解合同条款及相关法律法规，避免造成纠纷。

二、工程质量问题建设工程施工合同中，工程质量一直是重要的争议焦点。

业主对工程质量要求高，而施工单位又面临成本控制等压力，导致质量问题常常引发纠纷。

在解决工程质量问题时，应首先明确合同约定的验收标准，并对工程实际情况进行客观评估。

如果存在质量问题，可以依据合同约定提出整改要求，或者协商达成解决方案。

合同履行过程中，应不断加强监管，确保工程质量符合标准要求。

三、变更合同及索赔问题随着建设工程的推进，项目需求可能会发生变化，涉及变更合同及索赔问题。

合同变更应当经过双方协商一致，并按照法律规定进行签订。

针对索赔问题，需明确索赔事由及索赔时间，并提供充分的证据支持。

在处理变更合同及索赔问题时，应遵循合同规定，保证各方合法权益，并避免造成不必要的损失。

四、法律途径及仲裁解决对于建设工程施工合同纠纷案件，当事人可通过仲裁、诉讼等法律途径解决。

仲裁可以快速高效地解决纠纷，减少诉讼成本和时间。

在选择仲裁机构时，应根据具体情况进行评估，在合同中约定明确的仲裁条款，便于日后纠纷发生时的解决。

同时，也可以通过法律诉讼解决纠纷，但需要考虑法律程序的复杂性和时间成本。

总的来说，建设工程施工合同纠纷案件中的疑难问题多种多样，解决纠纷需要双方当事人充分了解合同内容，坚持合同精神，依法维护自身权益，最终实现和解。

建设工程施工合同纠纷审判实务相关疑难问题解答

建设工程施工合同纠纷审判实务相关疑难问题解答Construction project construction contract disputes are a common issue in the legal field. These disputes often involve complex legal and factual issues that require careful analysis and interpretation. The resolution of these disputes can have significant implications for all parties involved, including contractors, subcontractors, owners, and other stakeholders. It is important for legal professionals to be well-versed in the intricacies of construction law and be able to provide effective representation for their clients in these matters.建设工程施工合同纠纷是法律领域常见的问题。

这些纠纷通常涉及复杂的法律和事实问题，需要仔细分析和解释。

解决这些纠纷对所有参与方都有重大影响，包括承包商、分包商、业主和其他利益相关者。

法律专业人士需要精通建筑法的复杂性，并能够为他们的客户在这些问题上提供有效的代表。

One common issue in construction project construction contract disputes is delays in completion. These delays can arise from a variety of factors, including unexpected weather conditions, labor disputes, or changes in project scope. When disputes arise over project delays, it is important for legal professionals to carefullyreview the terms of the construction contract to determine each party's rights and obligations regarding project completion timelines. Effective communication and negotiation skills are essential in resolving these types of disputes in a timely and efficient manner.建设工程施工合同纠纷中的一个常见问题是完工延误。

关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答

关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答一、如何认定内部承包合同？如何认定其效力？建设工程施工合同的承包人与其下属分支机构或在册职工签订合同，将其承包的全部或部分工程承包给其下属分支机构或职工施工，并在资金、技术、设备、人力等方面给予支持的，可认定为企业内部承包合同；当事人以内部承包合同的承包方无施工资质为由，主张该内部承包合同无效的，不予支持。

二、如何认定未取得“四证”而签订的建设工程施工合同的效力？发包人未取得建设用地规划许可证或建设工程规划许可证，与承包人签订建设工程施工合同的，应认定合同无效；但在一审庭审辩论终结前取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证或者经主管部门予以竣工核实的，可认定有效。

发包人未取得建设用地使用权证或建筑工程施工许可证的，不影响建设工程施工合同的效力。

三、如何认定当事人就工程价款计价方法所约定的条款的效力？建设工程施工合同约定的工程价款的确定方法虽然与建设工程计价依据不一致，但并不违反法律、行政法规强制性规定的，该约定应认定有效。

四、如何认定当事人约定的保修期低于法律规定的最低保修期限的条款的效力？建设工程施工合同中约定的正常使用条件下工程的保修期限低于国家和省规定的最低期限的，该约定应认定无效。

五、如何认定开工时间？建设工程施工合同的开工时间以开工通知或开工报告为依据。

开工通知或开工报告发出后，仍不具备开工条件的，应以开工条件成就时间确定。

没有开工通知或开工报告的，应以实际开工时间确定。

六、如何认定工期顺延？发包人仅以承包人未在规定时间内提出工期顺延申请而主张工期不能顺延的，该主张不能成立。

但合同明确约定不在规定时间内提出工期顺延申请视为工期不顺延的，应遵从合同的约定。

七、发包人已经签字确认验收合格，能否再以质量问题提出抗辩，主张延期或不予支付工程价款？发包人已组织验收并在相关文件上签字确认验收合格，后又以工程质量存在瑕疵为由，拒绝支付或要求延期支付工程价款的，该主张不能成立。

关于建设工程合同纠纷案件疑难问题的解答

关于建设工程合同纠纷案件疑难问题的解答建设工程合同纠纷案件疑难问题的解答近年来，我国建设工程领域的合同纠纷案件屡见不鲜，涉及的问题繁杂多样，经常让当事人束手无策。

在这篇文章中，我将从深度和广度两个维度出发，全面评估建设工程合同纠纷案件中的疑难问题，并给出解答。

希望通过这篇文章的阐述，能够为读者提供有价值的参考和帮助。

一、常见问题概述在建设工程合同纠纷案件中，常见的疑难问题主要包括但不限于以下几个方面：1. 合同履行过程中的规范性问题；2. 工程质量标准的约定与履行；3. 工程变更管理的程序和方式；4. 工程款支付及索赔问题；5. 合同解除和违约责任的界定；6. 分包合同的法律地位和责任限定等。

这些问题涉及的法律法规众多，案件本身常常涉及多方利益关系，因此解决起来颇具挑战性。

在接下来的内容中，我将一一对这些问题进行分析与解答。

二、规范性问题解答在建设工程合同纠纷案件中，往往涉及合同履行过程中的规范性问题。

承包商在工程建设过程中未按照约定的标准和规范进行施工，或是业主未提供必要的合同约定中规定的配合等。

在这种情况下，法律规定了相应的责任承担方式和程序。

需要明确约定的标准和规范是指的何种标准和规范，比如是否包括相关国家标准、行业标准或合同另行约定的标准等。

要结合实际情况，确定违约责任承担的方式和范围，可能需要进行证据调查和鉴定，充分维护当事人的合法权益。

三、工程质量标准解答在建设工程合同纠纷案件中，质量标准的约定和履行问题常常引发矛盾。

合同双方在签订合同时需要明确约定工程质量标准，合同中应该对规范、标准和具体检测方法以及验收标准等进行详细的规定，避免模糊不清。

另在工程实际进行过程中，需要依据实际情况进行履行，并在工程竣工验收时进行质量评定。

如果出现质量标准约定上的歧义，双方需通过协商或仲裁等方式解决。

在工程质量标准的履行过程中，还需考虑监理、验收等相关程序的规定以及验收结论和问题处理等。

明确质量标准和严格履行是有效避免合同纠纷的利器。

建设工程施工合同纠纷审判实务相关疑难问题解答

《建设工程施工合同纠纷审判实务相关疑难问题解答》2015年10月最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》颁布实施十年来，审判实践中出现了新情况、新问题。

为此，市法院民六庭成立调研课题组，深入到乡（镇）、村和建工企业，走访部分基层法院和鉴定机构，对搜集的具有普遍性的问题进行梳理汇总，形成了《建设工程施工合同纠纷审判实务相关疑难问题解答》，于2015年10月22日经市法院第23次审判委员会讨论通过。

《解答》是以相关法律法规及司法解释为基础，借鉴最高法院、地方法院主流观点，结合审判实际，对建设工程合同案件中的疑难问题进行了解答，以期能为两级法院的审判工作提供参考，促进审判质效的进一步提升。

一、导致建设工程施工合同无效的情形主要有哪些？解答：具有下列情形之一，当事人请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；（四）承包单位将工程进行转包或者违法分包的；（五）中标合同约定的工程价款低于成本价的；（六）法律、行政法规规定的其他情形。

理由：最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（下称《解释》）第一条规定上述一至三种情形合同无效。

《中华人民共和国合同法》（下称《合同法》）第二百七十二条规定的禁止转包、违法分包，其目的在于防止工程几经倒手，造成实际施工人因承包费太低而偷工减料，直接影响工程质量。

《中华人民共和国招标投标法》（下称《招投标法》）第三十三条规定投标人不得以低于成本的报价竞标，其目的在于保证招投标竞争秩序和确保工程质量，报价低于成本价的，合同无效。

二、挂靠经营的特点及表现形式主要有哪些？解答：挂靠经营通常具备以下特征，即实际施工人以建筑施工企业的分支机构、施工队或者项目部等形式对外开展经营活动，但与建筑施工企业之间没有产权联系，没有统一的财务管理，没有规范的人事任免、调动或聘用手续；实际施工人自筹资金，自行组织施工，建筑施工企业只收取管理费，不参与工程施工、管理，不承担技术、质量和经济责任。

关于审理建设工程合同纠纷案件疑难问题的解答

文章标题：深度解析审理建设工程合同纠纷案件疑难问题在当前社会发展进程中，建设工程合同纠纷案件成为了司法领域中的一个热点问题。

面对这一复杂的案件类型，法院在审理过程中所碰到的疑难问题也日益增多。

本文将以审理建设工程合同纠纷案件疑难问题为主题，深入探讨相关法律法规，并对其疑难问题进行全面解答和分析。

一、合同履行期限的问题在建设工程合同纠纷案件中，合同履行期限的问题是一个常见的难点。

在许多案件中，双方对于合同履行期限的理解存在分歧，导致合同纠纷的产生。

根据合同法，当事人应当按照约定的期限履行合同。

然而，在现实操作中，由于工程变更、资金等原因，合同履行期限的问题常常成为一大争议焦点。

在实际审理中，法院需要综合考虑合同约定、工程实际情况、双方交涉过程等各方面的因素，对于合同履行期限的问题给予合理的解决。

法院还需要根据合同法相关规定，对于期限延长、责任追究等问题进行明确的分析和界定。

只有在明确相关规定的基础上，法院才能够更好地解答这一疑难问题。

二、工程质量问题在建设工程合同纠纷案件中，工程质量问题往往是一大疑难点。

在许多案件中，双方对于工程质量标准、验收标准等存在分歧，给合同纠纷的解决增添了难度。

根据建设工程质量管理条例，工程质量应当符合相应的国家标准和规定。

然而，由于工程复杂性和客观因素等原因，工程质量问题在实际案件中常常成为一大难点。

在实际审理中，法院需要依据国家标准、工程验收情况、证据材料等综合判断，对工程质量问题进行科学、客观的评价。

法院需要注重工程设计、施工、验收等各个环节的证据调查，以及专家鉴定等方法的运用，对于工程质量问题进行深入研究和综合判断。

只有在全面了解工程质量相关规定和实际情况的基础上，法院才能够有效解答这一疑难问题。

总结回顾在本文中，我们深度解析了审理建设工程合同纠纷案件的疑难问题，并对合同履行期限和工程质量问题进行了全面的分析和解答。

通过对相关法律法规的深入理解和实际案例的分析，我们对这一疑难问题有了更深入的认识和理解。

建设施工合同疑难问题解答(45问)1

建设工程施工合同纠纷案件疑难问题解答1.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第4条中, 人民法院可依职权收缴当事人非法所得, 若为仲裁案件, 仲裁委员会有权收缴吗？答: 有权。

作出非法所得收缴裁决后, 由法院执行。

2.施工合同签订后, 当事人双方又签订补充协议调整合同价款, 过后承包人又以补充协议违反招投标法为由, 要求认定补充协议无效, 此时, 应如何确定合同价款？答: 应以中标合同为准。

因为合同价款为实质性内容, 而《解释》第二十一条明确表明, 实质性内容应以备案合同为准。

这并不是说不能对实质性内容进行变更, 只是说如果对其进行变更之后, 要重新备案。

3.若施工合同约定“承包人在双方确定变更事项后的14天内, 不向工程师提出变更价款报告时, 视为该项变更不涉及合同价款的变更”。

若承包人在14天内未提出变更价款报告, 但是有双方签字确认的变更事项记录, 月进度款报告中也括了该月发生的变更工程价款金额, 是否可视为承包方未违约？答: 关键看签证内容。

若签证对具体价款变更明确记载, 则作为合同结算依据加入即可；若只是对具体事实确定而未确定变更价款的, 则以图纸为依据确定变更价款, 按《解释》16.19条操作, 即当事人双方对变更价款不能协商一致的, 可提交鉴定单位确定。

4、当事人仅约定“发包人应在承包人提交竣工结算报告后一定期限内予以答复”, 未约定“发包人在约定期限内不予答复, 视为认可竣工结算文件”, 如何处理？答: 视为没有约定。

实践中一般处理为: 如果双方对结算不能协商一致, 可提交鉴定单位, 以鉴定结论为判案依据。

5.签合同时无图约, 边设计边施工的合同, 又约定了“一口价”, 发生结算争议时, 是依《解释》22条不予工程造价鉴定, 还是依16条参照定额重新审价？答: 以施工图纸据实计价。

无施工图纸的, 按承包人实际施工量计算对价。

6.合同没有约定计息, 但有滞纳金计付标准, 可以吗？《解释》17条规定：当事人对工程欠款利息计付标准有约定的, 按约定处理。

建设工程施工合同纠纷疑难问题解析

建设工程施工合同纠纷疑难问题解析建设工程施工合同纠纷疑难问题解析1. 引言建设工程施工合同纠纷是在建设工程施工过程中，由合同双方因履行合同过程中的权利义务产生的矛盾和纠纷。

由于合同的复杂性和工程的特殊性，建设工程施工合同纠纷往往存在一些疑难问题，需要进行深入分析和解析。

本文将针对建设工程施工合同纠纷中的一些疑难问题进行解析。

2. 疑难问题分析2.1 合同条款解释建设工程施工合同中的条款解释是纠纷解决的关键。

在解析合同条款时，需要考虑到合同双方的意图以及相关法律法规的规定。

有时候，合同条款的表述可能存在模糊或者不准确的情况，这时候需要通过解释条款的目的和背景来确定其含义。

2.2 施工设计变更在建设工程施工过程中，施工设计变更是常见的情况。

施工设计变更可能涉及工程的设计、材料的更换、施工工艺的调整等方面。

当施工设计发生变更时，合同双方应当及时协商并达成一致意见，以确保工程的顺利进行。

2.3 工期延误工期延误是建设工程施工合同纠纷中常见的问题之一。

工期的延误可能由于各种原因引起，如不可抗力、施工方的失误等。

在工期延误的情况下，合同双方应当明确延误责任方以及延误责任的承担方式，并协商解决延误带来的影响。

2.4 施工质量问题建设工程的质量问题可能涉及工程的设计、材料的选择、施工工艺的操作等方面。

施工质量问题对工程的安全性和使用寿命具有重要影响。

当施工质量问题发生时，合同双方应当通过验收、鉴定等方式确定问题的责任方并采取相应的补救措施。

2.5 付款问题在建设工程施工过程中，付款问题可能涉及合同金额、付款方式、付款时间等方面。

当付款问题引发纠纷时，合同双方应当按照合同约定进行支付，并及时解决因付款问题导致的纠纷。

3. 纠纷解决方式建设工程施工合同纠纷的解决方式可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径进行。

3.1 协商协商是解决建设工程施工合同纠纷的常用方式，可以通过双方直接对话、交换意见，寻求共识和互利的解决方案。