房屋性质分类名词解释
房屋性质分类
房屋性质分类请用ctrl+F搜索你想要查找的关键字词房屋：一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。
但根据某些地方的生活习惯，可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。
商品房：是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
房改房：已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
存量房：是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
集资房：一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。
产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。
属于经济适用房的一种。
微利房：亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。
平价房：是根据国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应、具有社会保障性质的经济适用住房。
其建房土地由政府划拨，配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定。
解困房：是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。
再上市房：是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。
廉租住房：是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。
花园式住宅：也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。
带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。
房屋分类名词解释
房屋分类名词解释房地产2009-11-04 17:27:17 阅读224 评论0字号：大中小一、房屋性质分类名词解释房屋一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。
但根据某些地方的生活习惯，可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。
商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
房改房已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。
产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。
属于经济适用房的一种。
微利房亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。
平是根据国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中、低收入家庭住房困价房难户为解决对象，通过配售形式供应、具有社会保障性质的经济适用住房。
其建房土地由政府划拨，配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定。
解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。
再上市房是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。
廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。
花园式住宅也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。
带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。
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房屋性质是什么意思
房屋性质其实就是指房产的性质，根据规定，房产性质主要分为八类：国有房产、集体所有房产、私有房产、联营企业房产、股份制企业房产、港、澳、台胞房产、涉外房产以及其他房产。
大家在买到房子后，总是会想尽快的拿到房子的房产证，那么房产证上房屋性质是什么意思呢，接下来小编就详细的给大家讲讲房屋性质是什么意思。
房屋性质是什么意思
房屋性质其实就是指房产的性质，根据规定，房产性质主要分为八类：国有房产、集体所有房产、私有房产、联营企业房产、股份制企业房产、港、澳、台胞房产、涉外房产以及其他房产。
房屋性质分类
1、国有房产
国有房产就是指国家所有的房产，当中又分为三类：直管产、自管产、军产。
直管产又分为中央级公产、市级公产、区县级公产。
2、集体所有房产
这类房产是指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。
3、私有房产
这类房产包括了中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或者购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的房产。
4、联营企业房产
这类房产是指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。
5、股份制房产
1。
房屋性质主要分类
房屋性质主要分“砼、混、砖、石、木、土、”等6类。
具体分类原则为：
(1) 砼—指7层以上（含7层）框架式结构的大楼、商厦或其它坚固构筑物，学校内的多层教学楼一般为“砼”结构。
(2) 混—指2～6层，以钢筋混凝土为梁柱的砖混结构房屋。
(3) 砖—指2层或2层以下，没有钢筋混凝土柱梁的砖房屋，一般单层的砖砌房屋居多。
(4) 石—指建筑物外墙大部分用条石或石块构建时注“石”。
(5) 木—指建筑物以木柱为承重结构的房屋；当此建筑物的外墙用砖或混凝土构建时也应注“木”。
(6) 土—指用粘土夯实后垒墙建造的老式土房,图上注“土”。
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房屋性质分类请用ctrl+F搜索你想要查找的关键字词房屋：一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。
但根据某些地方的生活习惯，可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。
商品房：是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
房改房：已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
存量房：是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
集资房：一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。
产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。
属于经济适用房的一种。
微利房：亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。
平价房：是根据国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应、具有社会保障性质的经济适用住房。
其建房土地由政府划拨，配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定。
解困房：是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。
再上市房：是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。
廉租住房：是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。
花园式住宅：也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。
带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。
房地产分类名词解释
房地产分类名词解释房屋一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。
但根据某些地方的生活习惯，可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。
商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
房改房已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。
产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。
属于经济适用房的一种。
微利房亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。
平价房是根据国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应、具有社会保障性质的经济适用住房。
其建房土地由政府划拨，配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定。
解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。
再上市房是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。
廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。
花园式住宅也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。
带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。
房屋性质分类
房屋性质分类文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-房屋性质分类名词解释房屋一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。
但根据某些地方的生活习惯，可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。
商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
房改房已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。
产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。
属于经济适用房的一种。
微利房亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。
平价房是根据国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应、具有社会保障性质的经济适用住房。
其建房土地由政府划拨，配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定。
解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。
再上市房是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。
廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。
花园式住宅也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。
房屋性质分类
房屋性质分类请用ctrl+F搜索你想要查找的关键字词房屋：一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。
但根据某些地方的生活习惯，可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。
商品房：是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
房改房：已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
存量房：是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
集资房：一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。
产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。
属于经济适用房的一种。
微利房：亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。
平价房：是根据国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应、具有社会保障性质的经济适用住房。
其建房土地由政府划拨，配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定。
解困房：是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。
再上市房：是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。
廉租住房：是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。
花园式住宅：也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。
带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。
房屋性质分类
房屋性质分类请用ctrl+F搜索你想要查找的关键字词房屋：一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。
但根据某些地方的生活习惯，可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。
商品房：是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
房改房：已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
存量房：是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
集资房：一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。
产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。
属于经济适用房的一种。
微利房：亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。
平价房：是根据国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应、具有社会保障性质的经济适用住房。
其建房土地由政府划拨，配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定。
解困房：是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。
再上市房：是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。
廉租住房：是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。
花园式住宅：也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。
带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。
房屋性质分类
房屋性质分类名词解释房屋一般指上有屋顶,周围有墙,能防风避雨,御寒保温,供人们在其中工作、生活、学习、娱乐与储藏物资,并具有固定基础,层高一般在2、2米以上得永久性场所、但根据某些地方得生活习惯,可供人们常年居住得窑洞、竹楼等也应包括在内。
商品房就是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租得房屋。
房改房已购公有住房,就是指城镇职工根据国家与县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买得已建公有住房。
按照成本价购买得,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买得,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。
存量房就是指已被购买或自建并取得所有权证书得房屋。
集资房一般由国有单位出面组织并提供自有得国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资得职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。
产权也可以归单位与职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有。
属于经济适用房得一种。
微利房亦称微利商品房,指由各级政府房产管理部门组织建设与管理,以低于市场价格与租金、高于福利房价格与租金,用于解决部分企业职工住房困难与社会住房特困户得房屋。
平价房就是根据国家安居工程实施方案得有关规定,以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象,通过配售形式供应、具有社会保障性质得经济适用住房、其建房土地由政府划拨,配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定。
解困房就是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户与拥挤户住房问题而专门修建得住房。
再上市房就是指职工按照房改政策购买得公有住房或经济适用房首次上市出售得房屋。
廉租住房就是指政府与单位在住房领域实施社会保障职能,向具有城镇常住居民户口得最低收入家庭提供得租金相对低廉得普通住房。
花园式住宅也叫西式洋房或小洋楼,也称花园别墅。
带有花园草坪与车库得独院式平房或二、三层小楼,建筑密度很低,内部居住功能完备,装修豪华,并富有变化,一般为高收入者购买、公寓式住宅相对于独院独户得西式别墅住宅而言。
房屋性质分类名词解释
房屋性质分类名词解释必须知道的基础房屋性质分类名词解释一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固房屋定基础，层高一般在 2.2 米以上的永久性场所。
但根据某些地方的生活习惯，可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。
商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标房改房准价购买的已建公有住房。
按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在 5 年后归职工个人所有。
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分集资房或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。
产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。
属于经济适用房的一种。
亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用微利房于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。
是根据国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应、具有平价房社会保障性质的经济适用住房。
其建房土地由政府划拨，配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定。
解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。
再上市房是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。
是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通廉租住房住房。
也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。
带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居花园式住宅住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。
房屋性质分类名词解释
房屋性质分类名词解释1. 引言随着房地产市场的快速发展，对房屋性质的分类标准越来越重要。
房屋性质分类是指根据房屋的不同用途和功能，将房屋分为不同的类型或类别。
这种分类可以帮助人们更好地了解房屋的特点和用途，有助于购房者选择适合自己需求的房屋。
本文将对常见的房屋性质分类进行详细解释，并介绍每一种分类的特点和用途。
2. 住宅性质住宅性质是指用于居住的房屋，是最常见的房屋性质分类之一。
根据不同的标准，住宅性质可以进一步分为以下几种类型：2.1. 独栋别墅独栋别墅是指一栋房屋独立占地，通常包括两层或以上的居住空间。
独栋别墅具有独立性和私密性强的特点，适合那些要求较高的家庭或个人。
2.2. 公寓公寓是指一栋建筑物内划分成多个住房单元，并由多个家庭共享公共设施的房屋。
公寓通常包括多层或高层建筑，具有共享设施、管理便捷等特点。
2.3. 联排别墅联排别墅是指一栋房屋被划分为多个相连的住房单元，通常有两个或以上的住户。
联排别墅比单独的独栋别墅价格更便宜，占地面积较小，适合一些经济条件较一般的家庭。
3. 商业性质商业性质是指用于商业活动的房屋，可以进一步分为以下几种类型：3.1. 商铺商铺是指专门用于经营零售业务的房屋，通常位于市场、商业街或商业综合体等地。
商铺通常具有较大的展示面积和窗户，适合零售商户展示商品和吸引客户。
3.2. 办公楼办公楼是指用于办公活动的房屋，通常包括多层建筑和办公设施。
办公楼通常位于商业区或办公区，提供办公空间和配套设施，适合各种规模的企业办公使用。
3.3. 酒店酒店是指提供旅客短期居住、休息、餐饮等服务的房屋。
酒店通常分为经济型酒店、中档酒店和豪华酒店等不同档次，满足不同旅客的需求。
4. 工业性质工业性质是指用于工业生产和经营的房屋，可以进一步分为以下几种类型：4.1. 厂房厂房是指专门用于工业生产的房屋，通常包括生产车间、仓库、办公区等功能区域。
厂房通常要求具备一定的防火、通风和设备支持等条件，以适应各种工业生产的需求。
房地产分类名词解释
实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具 有测绘资质的房屋房屋测绘机构参考图纸、预测数据与国家测绘规 X 之规定对楼宇进展的实地勘 房屋实测面积 测、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费与 相关费用的最终依据。
DOC.
应 当 完 成 根 底 工 程 并 施 工 至 主 体 结 构 封 顶 ；八 层 以 上 (含 八 层 )的 商 品 房 项 目， 应完成根底工程并 施工至主体结构 2／ 3 以 上 (不得少于 七层 )。 】
立项施工许可证：取得建筑工程规划后，由建筑工程公司向质量监理部门申请项目开工的证书。 建设用地规划许可证：城市规划区内建筑建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，
用者方向流通的市场。 二级市场：有称土地使用权的转让市场，是指房地产开发公司把经过开发的土地使用权有偿转让给用
地单位。 三级市场：拥有土地使用权的企、事业单位或其他单位之间的横向让渡土地使用权的市场。 土地级别：按照地段的好坏对某一具体地段所分的等级。
一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固
存量房 是指已被购置或自建并取得所有权证书的房屋。
DOC.
一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免局部税费，由参加集资的职工局部
集资房 或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职
工个人所有。属于经济适用房的一种。
层〔夹层〕、插层、阁楼〔暗楼〕、装饰性塔楼，以与突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
房屋性质分类名词解释
房屋性质分类名词解释房屋性质分类名词解释房屋性质是指房屋所有权的归属方式，是房屋所有权掌握者合法占有和支配房屋的权利属性。
根据不同的归属方式，我国的房屋性质可分为私有、公有、集体三种类型。
下面，我们将进行详细的分类名词解释。
一、私有房屋私有房屋是指由个人或者单位依法取得的、占有使用的房屋，其建设、占有、使用、处置权利均属于私人所有。
在私有房屋所有权中，个人或单位可以自愿决定是否出售、转让、出租、抵押、赠与或继承等，行使自身的处置权。
在保障私有财产权的前提下，国家管理并保护私有房屋权利，鼓励居民开展经营、创造和发展。
在我国，私有房屋的所有权归个人或单位所有，绝大多数的房地产都属于私人领域。
二、公有房屋公有房屋是指国家、集体或者其他单位所有的、依法登记的、由公共安全等管理部门监管的房屋，其占有、使用、处置权利均属于单位或者个人。
公有房屋一般不允许私人占有或使用，通常用于办公、生产、科研、教育、医疗、文化、体育等公共用途或社会福利事业。
在国家管理和保护公有财产权利的前提下，国家鼓励和支持公有房屋的多元化发展，推动公有房屋的管理模式向现代化、科学化、法制化发展。
一、集体房屋是指由农村集体、城市街道单位或者其他组织所有的房屋，其建设、占有、使用、处置权利均属于集体或集体成员所有。
集体房屋使用权通过集体经济组织或者基层组织指定或组织居民管理。
在崇尚农村集体和支持农民合作经济的方针下，集体房屋的所有权归农村集体经济组织、集体成员所有，在建设、占有、使用、处置方面具有一定的自主决策权。
四、小区房屋小区房屋是近年来兴起的一种房屋性质分类，是指由房地产开发商独立开发的、销售给购房者的，构成的类似社区的住宅团体。
小区房屋属于私有房屋分类，但与其它房屋性质相比，小区房屋具有以下特点：小区房屋一般由房地产开发商独立开发、售卖给购房者后，小区内的无产权公共设施（如道路、绿化、游泳池等）归物业公司所有；小区业主有对共有设施使用和管理的权利，但无管理权和出售权；小区物业由业主委员会或业委会管理，但物业的管理权属于物业公司。
房屋产权性质名词术语分类
其他房产
是指凡不属于以上各类别的房屋，都归在这一类，包括因所有权人不明，由政府房地产管理部门、全民所有制单位、军队代为管理的房屋以及宗教、寺庙等房屋。
期房
是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
联营企业房产
是指不同的所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。
股份制企业房产
是指股份制企是指港、澳、台地区投资者以合资、合作或独资在祖国大陆举办的企业所投资建造或购买的房产。
涉外房产
是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产。
房屋产权性质名词术语分类.txt38当乌云布满天空时，悲观的人看到的是“黑云压城城欲摧”，乐观的人看到的是“甲光向日金鳞开”。无论处在什么厄运中，只要保持乐观的心态，总能找到这样奇特的草莓。房屋产权性质名词术语分类
国有房产
是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。
有限产权房
是房屋所有人在购买公房中按照房改政策以标准价购买的住房或建房过程中得到了政府或企业补贴，房屋所有人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。
集体所有房产
是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。
私有(自有)房产
是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司）所投资建造、购买的房屋。
房屋性质分类及交易时应注意的事项
房屋性质分类及交易时应注意的事项在我们日常生活的特定场合可能会涉及到对房屋性质的分类，比如在房产交易中、租房中、装修中等方面。
理解房屋性质分类是避免不必要风险和争议的关键，下文将为您详细介绍房屋性质分类以及交易时应注意的事项。
一、房屋性质分类房屋性质主要分类为商品房和非商品房。
1、商品房商品房是指由开发商依法持有土地使用权并按照国家有关标准和规定，建造的供市场销售的以居住、办公和商业等为主要功能的房屋。
商品房由于其严格制定的备案手续，其交易相对较为简单、快捷，价格也相对较为透明明朗。
2、非商品房非商品房指的是公房、军产房、集体经济组织的住房以及物权法规定的与商品房性质不同的房屋。
这些房屋的交易相对较为复杂，需要符合相关政策、规定，具体处理方式需要按照实际情况和政策法规进行。
二、交易房屋应注意的事项1. 核查房屋权属在购买房屋或租赁房屋时，首先需要核查房屋的权属情况，确保房屋所有权证、房屋产权证书和房屋土地证三证是否齐全，查看是否存在产权抵押、查封等情况，获得相应的认证文件后方可进行下一步的购买或租赁。
2. 关注房屋价格在购买房屋时，发生房屋被标价过高或者被标价过低的情况都需要注意。
对于标价过高的房屋，需要了解其市场价格并对比分析，避免花费过高的购房价格；对于被标价过低的房屋，则需谨慎考虑可能存在的抵押、查封、贷款或其他未公开的问题。
同样地，对于出租房屋，也应仔细审视房屋租金的合理性。
3. 了解房屋质量在购房或租房之前，需要了解房屋的实际情况和质量。
需要详细检查房屋的各项设施，如电线、水管、地板、窗户等，了解房屋的配套设施和使用年限，必要时可以请专业人士进行检测，充分了解房屋的实际价值。
4. 见证交易过程在房屋交易中，我们应该通过正式合同见证交易过程。
特别是对于房屋买卖的交易过程，应该向开发商或者卖家咨询了解交易途径，看清楚交易合同的内容，签字、用印时需要全程见证，，并在交易的时候保存相关证明文件。
最新房地产分类名词解释资料
存量房 是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分
集资房 或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职
工个人所有。属于经济适用房的一种。
微利房
现房：房屋已竣工，其配套齐全并有房地产权的商品房。
期房：房屋尚未竣工，但已取得房屋预售许可证，可以出售的商品房。 商品房：由房地产开发公司综合开发，建成后出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。 一级市场：有称土地使用权出让市场或土地批租市场，实质上又是土地使用权从土地所有者向土地使
用者方向流通的市场。 二级市场：有称土地使用权的转让市场，是指房地产开发公司把经过开发的土地使用权有偿转让给用
解困房 是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。
再上市房 是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。
廉租住房
是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通 住房。
也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层包括在内。
商品房 是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标
房改房 准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋
所有权，一般在 5 年后归职工个人所有。
地单位。
三级市场：拥有土地使用权的企、事业单位或其他单位之间的横向让渡土地使用权的市场。 土地级别：按照地段的好坏对某一具体地段所分的等级。
房屋性质分类名词解释
房屋性质分类名词解释天下房地产法律服务网/张东伟律师编写一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固房屋定基础，层高一般在 2.2米以上的永久性场所。
但根据某些地方的生活习惯，可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。
商品房是指由房地产开发企业开发建设并岀售、岀租的房屋。
已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标房改房准价购买的已建公有住房。
按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
一般由国有单位岀面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分集资房或全额岀资建设，房屋建成后归职工所有，不对外岀售。
产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。
属于经济适用房的一种。
亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分微利房企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。
是根据国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应、具有社会保障性平价房质的经济适用住房。
其建房土地由政府划拨，配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定。
解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。
再上市房是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市岀售的房屋。
是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通廉租住房住房。
也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。
带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完花园式住宅备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。
房屋性质名词术语
房屋性质名词术语一、房屋性质名词术语1、私房--私房也称私有住宅，私产住宅。
它是由个人或家庭购买、建造的住宅。
在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。
公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。
随着住宅商品化的推进，城市私有住宅的比重将会随着房改的推进而不断提高。
2、公房--也称公有住宅、公产住房、国有住宅，在国外也称公共住宅、公营住宅。
它是指国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。
公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售；由企业建设的住宅，向本企业职工出租出售。
公房随着出售而变为私房。
3、商品房--商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。
商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。
内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围(目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾)出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。
外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。
4、集资房--集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。
职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
集资所建住房的权属，按出资比例确定。
个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
5、经济适用房--经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。
它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。
经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的实用效果，而不是降低建筑标准。
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居住空间系指卧室、起居室（厅）的使用空间。
卧室供居住者睡眠、休息的空间。
起居室（厅）供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。
厨房供居住者进行炊事活动的空间。
卫生间供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。
使用面积房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。
套型按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。
层高上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
也就是一层房屋的高度。
在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。
室内净高楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
净高和层高的关系可以用公式来表示：净高＝层高－楼板厚度。
即层高和楼板厚度的差叫“净高”。
住宅开间住宅的开间就是住宅的宽度。
在1987年颁布的《住宅建筑模数协调标准》中，对住宅的开间在设计上有严格的规定。
砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。
住宅进深住宅的进深就是指住宅的实际长度。
在1987年实施的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑的进深常用参数：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。
为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件，进深不宜过长。
平台供居住者进行室外活动的上人屋面或住宅底层地面伸出室外的部分。
露台一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大阳台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，所以称作露台。
过道住宅套内使用的水平交通空间。
壁橱住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。
壁龛
利用墙体厚度的局部空间，存放日常用品的部分
吊柜住宅套内上部的贮藏空间。
跃层住宅套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。
走廊住宅套外使用的水平交通空间。
架空房屋指底层架空，以支撑物体承重的房屋，其架空部位一般为通道、水域或斜坡。
阁楼指位于自然层内，利用房屋内的上部空间或人字屋架添、加建的使用面积不足该层面积的暗楼，不计层次。
骑楼指建在马路旁，底层的一部分是人行道的楼房。
单元式房屋指整楼设计分割为由多个可独立出售或出租的部位
及各种特定功能的共用部位组成的房屋。
如商品房、拆迁安置房、综合楼等类型。
幢是指一座独立的、同一结构的、包括不同层次的房屋。
廊泛指联接房屋墙体以外，有围护结构和台面，作为通道的建筑物。
一般不具备构成“房屋”的相应条件。
柱廊有顶盖，有廊台、有支柱或兼有一侧围护墙体的供人通行的建筑物，如长廊、回廊等。
檐廊在屋檐下有顶盖、有廊台和建筑物相连的作为通道的伸出部位。
挑廊挑出房屋墙体外，有顶盖、有围护物（如栏杆）、无支柱的通道。
通廊指联接建筑物间，有顶盖、有廊台，具备一定形式的通道。
在地面上的称底层通廊或长廊、迥廊；高出地面的，二层以上的则称架空通廊。
门廊指建筑物门前突出的，有顶盖、有廊台的通道。
如门斗、雨罩、雨蓬等。
阳台泛指有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施,供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。
根据其封闭情况分为非封闭阳台和封闭阳台；根据其与主墙体的关系分为凹阳台和凸阳台；根据其空间位置分为底阳台和挑阳台。
封闭阳台原设计及竣工后均为封闭的。
非封闭阳台原设计或竣工后不封闭的阳台。
凹阳台凹进楼层外墙（柱）体的阳台。
凸阳台挑出楼层外墙（柱）体的阳台。
底阳台房屋一层的阳台。
挑阳台房屋二层（含二层）以上的阳台
房屋总层数房屋总层数为地上层数加地下层数之和。
房屋所在层数系指房屋的层次，采光窗在室外地坪以上的层数用自然数表示，地下的层数用负数表示；房屋层高在2.20米（含）以上的计算层数。
房屋地上层数一般按室内地坪以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20米（含）以上的，计算地上层数。
房屋地下层数指采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米（含）以上的地下室的层数。
自然层一般指楼层高度在2.28米以上的标准层次及在2.70米以上的住宅。
技术层指建筑物的自然层内，用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
附属层(夹层) 指介于自然层之间的夹层。
假层指位于自然层以上，层高不是全部为2.20米以上的非正式层，不计层数，如屋面层。
避难层高层建筑中用作消防避难的楼层。
自然层数按楼板、地板结构分层的楼层数。
中间层底层和最高住户入口层之间的中间楼层。
标准层平面布置相同的住宅楼层。
结构(设备)转换层建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构（设备）类型，并通过该楼层进行结构（设备）转换，则该楼层称为结构（设备）转换层。
建筑物的各项比率。