广州契税新政策2020文档2篇

合集下载

解读2020年房产契税新政策文档

2020解读房产契税新政策文档Document Writing解读房产契税新政策文档前言语料：温馨提醒，公务文书，又叫公务文件，简称公文，是法定机关与社会组织在公务活动中为行使职权，实施管理而制定的具有法定效用和规范体式的书面文字材料，是传达和贯彻方针和政策，发布行政法规和规章，实行行政措施，指示答复问题，知道，布置和商洽工作，报告情况，交流经验的重要工具本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】20xx年房产契税新政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

(三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。

暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。

(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外，其余地区均适用本政策。

20xx年新政下市民购房能省多少钱?以首次购买一套145平方米的市区房为例，按照2万元/平方米计算，此前市民需要交纳3%的契税，共87000元，如今新政下，契税降低为1.5%，这意味着市民可以省下4.35万元。

规章制度 2020房屋契税新政策

2020房屋契税新政策各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局、住房城乡建设厅(建委、房地局)，西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局，新疆生产建设兵团财务局、建设局：根据国务院有关部署，现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下：一、关于契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。

(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

二、关于营业税政策个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发〔2019〕26号)、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发〔2019〕89号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2019〕172号)的有关规定执行。

2020年最新契税税率

2020年最新契税税率
契税是在土地、房屋权属转移时向权属承受人征收的一种税。

1950年政务院颁布实施了《契税暂行条例》，当时开征契税的一个很重要的目的是保障土地、房屋所有人的合法权益。

改革开放以来，国家相继制定了房地产的法律法规，房地产交易市场得到快速发展，原《契税暂行条例》中的一些条款和规定出现了与实际情况不相适应的状况，一是原条例规定对土地所有权转移征收契税，与《宪法》规定不得买卖土地的条款相抵触；二是契税只对一部分个人以及外商投资企业等征税，对公有制单位免税，不符合税收公平的原则。

为此，国务院根据社会经济和房地产市场的发展变化，对原《契税暂行条例》作了较大的修改，于1997年7月7日发布了《中华人民共和国契税暂行条例》，从当年10月1日起实施。

新的契税暂行条例对土地使用权转移征税，不再具有保障土地、房屋权属的作用；统一了各种经济成分的税收政策，对典当行为取消了契税，缩小了减免税范围，下调了税率，修订了计税依据。

此后，为适应市场经济发展和支持国有企业改组改制，国家又相继出台了相关契税优惠政策。

新条例新政策实施以来，对调控房地产交易，促进房地产市场健康发展，支持国有企业改革，增加地方财政收入等方面发挥了积极的作用。

土地使用权或房屋所有权的买卖、赠与或交换需按成交价格或市场价格的3%至5%征收契税。

纳税人为受让人。

其中计征契税的成交价格不含增值税。

2020房产契税新政策文档2篇

2020房产契税新政策文档2篇New policy document of property deed tax in 2020编订：JinTai College2020房产契税新政策文档2篇小泰温馨提示：规章制度是指用人单位制定的组织劳动过程和进行劳动管理的规则和制度的总和。

本文档根据规则制度书写要求展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意修改调整修改及打印。

本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：2020房产契税新政策文档2、篇章2：2020年房产契税新政策文档篇章1:2020房产契税新政策文档房产的契税问题是很多买房子的人最关心的，下面小泰为大家搜集的一篇“2019最新房产契税新政策”，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友!2019房产契税新政策：营改增后二手房交易契税、个税等税负受益降低“营改增对一般个人买卖二手房的意愿影响不大，整体税负只减不增。

”严跃进称，对于二手房交易来说，目前动静比较大的就是营业税和契税;而营改增政策后，则会体现为增值税和契税。

严跃进分析称，如果是交易满两年的房屋，不考虑144平方米以上的非普通住宅和免征等类型，对于营业税而言，计算方式一般是房屋买卖差价总额*5%。

所以，如果此类100万元的房屋按照目前房价的全国年均7%的增幅计算，2年内房价约为114万元，那么买卖差价为14万元。

这个时候营业税为14*5%即为0.7万元。

而如果是换成增值税的计算方式，则为14/（1+5%）*5%即为0.67万元。

“如果是交易未满两年的普通住宅，则要征收全额。

”北京链家地产一位中介人员告诉中新网记者，营改增之前，征收二手房交易的营业税是按照网签价*5%;换成增值税的计算方式后，就是用现在的网签价除以1.05再乘以5%。

以网签价为100万元的房屋为例，可以比之前少缴税2400元。

契税新政策2020

契税新政策2020本文是关于契税新政策2020，仅供参考，希望对您有所帮助，感谢阅读。

20xx年契税最新政策规定一、关于契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。

(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

本周三(2月17日)，中国人民银行曾发布通知，称自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率(当前为1.5%)执行。

宁波需交多少契税?有网友在第一时间向新浪乐居提出疑问，宁波目前首套房契税不是“90平下只要0.5%，90平以上140平下只要0.75%”吗，新政出台后反而升了?事实上，网友们将宁波契税征收与补贴政策混为一谈了。

据20xx年7月份宁波市财政局发布的文件来看，宁波“契税减半”实际上是“政府补贴一半”。

也就是说，在20xx年7月至20xx年6月期间，购买住宅非住宅均可补贴50%。

中华人民共和国契税法(2020.08.11修订)2

中华人民共和国契税法(2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过)第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：(一)土地使用权出让；(二)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；(三)房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

第四条契税的计税依据：(一)土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；(二)土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

第五条契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

第六条有下列情形之一的，免征契税：(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

广州契税的征收规定

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。

我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。

”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。

”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

广州契税的征收规定一、广州契税的征收范围根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，契税的征税范围是：1、国有土地使用权的出让;2、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;3、房屋买卖;4、房屋赠与;5、房屋交换。

土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或房屋赠与征税;1、以土地、房屋权属作价投资、入股;2、以土地、房屋权属抵债;3、以获奖方式承受土地、房屋权属;4、以预购方式或预付集资建房款方式承受土地、房屋权属二、契税税率根椐《广东省契税实施办法》规定，我省契税税率为3%。

从1999年8月1日起个人购买自用普通住宅(除高级公寓、别墅、渡假村等豪华住宅外)按现行契税税率3%暂减半征收，即税率为1.5%。

从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。

首次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具。

从2010年10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。

对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

从2005年6月1日起(以房管部门受理房屋交易备案时间为准)，根据广州市财政局、广州市国土房管局、广州地方税务局《关于广州市享受优惠政策普通住房标准的通知》(穗1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。

解读2020年房产契税新政策

解读2020年房产契税新政策解读2020年房产契税新政策房产契税新政策是怎么制定的？什么住房能享受房产契税的下调？下文是小编收集的房产契税新政策20xx最新内容，欢迎阅读！20xx年房产契税新政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。

(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外，其余地区均适用本政策。

如果是购买第二套改善性住房，则契税从3%降低至2%，市民可节约契税约3万元。

按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。

2020房屋契税新政策

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。

(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

二、关于营业税政策个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

2020年最新广州房产新政细则.doc

2020年最新广州房产新政细则2020年最新广州房产新政细则发布时间：2020-02-09根据国家分类调控、因城施策的要求，为进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，经市人民政府同意，现提出了关于广州房产新政的意见。

下文就是我收集整理的资料，请参考!最新20xx年关于广州新政细则一、严格执行限购限贷政策严格执行我市既有的住房限购政策，即本市户籍居民家庭限购2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

严格执行现有差别化住房信贷政策，即对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房，执行最低首付款比例30%的规定;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不得低于70%，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。

二、加大住宅用地供应力度积极推进土地供给侧结构性改革，进一步增大用地供应力度。

调整土地供应结构，根据市场需求，加大住宅供地比例，合理确定租赁住房建设规模，并在年度住房建设计划和住房用地供应计划中予以安排。

土地公开出让时，采取竞配建、竞自持等多种方式有效控制地价快速上涨。

三、加强房地产开发企业和中介机构监管加强商品房价格监管，引导开发企业理性定价，继续对新建商品住房预售价格、现房销售价格实行价格指导，对不接受政府价格指导的项目，暂不核发预售许可证或不予办理交易网签备案。

对取得预售许可或现房销售的房地产开发项目，要在10天内一次性公开全部房源并进行销售，继续严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定，严格按照备案价格对外销售。

未取得商品房预售许可证的项目不得进行预售、不得收取或者变相收取任何价金。

2020年契税新政策文档2篇

2020年契税新政策文档2篇New policy document of deed tax in 2020编订：JinTai College2020年契税新政策文档2篇小泰温馨提示：规章制度是指用人单位制定的组织劳动过程和进行劳动管理的规则和制度的总和。

本文档根据规则制度书写要求展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意修改调整修改及打印。

本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：2020年契税新政策文档2、篇章2：佛山契税新政策文档篇章1:2020年契税新政策文档省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局、住房城乡建设厅（建委、房地局），西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局、建设局：根据国务院有关部署，现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下：一、关于契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

南京原契税政策：首套房，建筑面积90平米以下，契税是房屋总价的1%;建筑面积90平米以上（含90平米），契税是房屋总价1.5% 。

144平米以上（含144平米），契税是房屋总价3% 。

二套房,住宅不论面积，契税都是房屋总价3%。

算账：新政后买房省多少钱!首套房：假如购买150平米的房子，以南京普遍20190元/平的房价算，总房款需要300万，原来需要交纳契税9万，新政之后，只需要缴纳4.5万。

二套房：假如购买80平米房子，以20190元/平米，总房款需要160万，原来需要交纳契税4.8万，新政之后，只需要缴纳1.6万元，少缴32019元。

新旧契税法对比2020年

第五条契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
第五条契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。
第七条省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：
（一）因土地属；
（二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。
前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
第六条有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
新旧契税法对比
中华人民共和国契税法（2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）
中华人民共和国契税暂行条例（1997年4月23日国务院令第224号发布）
第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

广东契税实施方案

广东契税实施方案一、背景介绍。

广东省作为我国经济发达地区之一，房地产市场一直处于高热状态。

为了规范房地产市场，防止房地产泡沫化，广东省决定出台契税实施方案，加大对房地产交易的监管力度，促进房地产市场健康发展。

二、契税调整。

根据广东省政府的相关文件，自即日起，对房地产交易契税将做出如下调整：1. 一手房契税，对于首套房，契税税率将保持不变，仍为1%；对于二套房及以上，契税税率将上调至3%。

2. 二手房契税，对于二手房交易，契税税率将统一调整至2%。

3. 商业用房契税，对于商业用房交易，契税税率将统一调整至3%。

三、契税优惠政策。

为了支持刚需购房者，广东省政府还将出台一系列契税优惠政策：1. 针对首套房购房者，可享受契税减免政策，减免额度为购房总价的50%。

2. 针对二套房及以上购房者，将设立购房补贴政策，购房者可获得一定比例的契税补贴。

3. 鼓励购买商业用房的企业，可享受契税减免政策，减免额度为购房总价的30%。

四、契税征收标准。

广东省政府将建立健全的契税征收标准，严格执行契税税率，并加强对房地产交易的监管力度，确保契税的公平征收。

五、契税实施方案的意义。

契税实施方案的出台，对于广东省房地产市场具有重要意义。

一方面，通过提高契税税率，可以有效遏制房地产市场的投机行为，防止房价过快上涨；另一方面，通过契税优惠政策，可以支持刚需购房者，促进房地产市场的健康发展。

六、总结。

契税实施方案的出台，是广东省政府对房地产市场调控的重要举措，旨在促进房地产市场的健康发展，保障人民群众的刚性需求，维护社会稳定。

希望全社会各界人士共同支持政府的决策，共同维护房地产市场的稳定和健康发展。

广州契税的征收规定

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。

我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。

”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。

”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

从1999年8月1日起个人购买自用普通住宅(除高级公寓、别墅、渡假村等豪华住宅外)按现行契税税率3%暂减半征收，即税率为1.5%。

从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。

首次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具。

从2010年10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。

对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

解读2020年房产契税新政策文档5篇

Word格式 I A4打印 I 内容可修改解读2020年房产契税新政策文档5篇Interpretation of the new policy document of property d eed tax in 2020编订：JinTai College解读2020年房产契税新政策文档5篇前言：细则也称实施细则，是有关机关或部门为使下级机关或人员更好地贯彻执行某一法令、条例和规定，结合实际情况，对其所做的详细的、具体的解释和补充。

本文档根据细则内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意调整修改及打印。

本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：20xx年房产契税新政策文档2、篇章2：享受20xx房产契税下调政策的普通住房满足条件文档3、篇章3：20xx房产契税如何计算文档4、篇章4：20xx房产契税的税率与缴纳标准文档5、篇章5：关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知解读文档房产契税新政策是怎么制定的？什么住房能享受房产契税的下调？下文是小泰收集的房产契税新政策20xx最新内容，欢迎阅读！篇章1:20xx年房产契税新政策文档（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

（三）纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。

2020契税税率的规定文档

2020契税税率的规定文档Document of contract tax rate in 20202020契税税率的规定文档小泰温馨提示：规章制度是指用人单位制定的组织劳动过程和进行劳动管理的规则和制度的总和。

本文档根据规则制度书写要求展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意修改调整修改及打印。

契税税率的最新规定是什么呢，下面小泰为大家搜集的一篇“2019契税税率的最新规定”，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友!契税税率的最新规定按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照4%的税率征税。

享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。

二套房、三套房不享受契税优惠政策。

一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。

注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。

但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。

契税税率实行3% ～5%的调整幅度。

实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。

因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

契税计算方法契税采用比例税率。

2022广州市二手房契税新政策

2022⼴州市⼆⼿房契税新政策我们知道购买房产都是会涉及⼀个税务的问题的，对于⼆⼿房也是⼀样的，但是很多⼈并不知道就是⼆⼿房契税⽅⾯是怎样计算的呢?关于这个问题，下⾯就由店铺⼩编为⼤家解释⼀下相关内容，供⼤家参考学习，希望对于⼤家有帮助。

⼀、2020⼴州市⼆⼿房契税新政策⼆⼿房契税的征收政策是怎样的呢?⼀般情况下，⼆⼿房契税会实⾏3%～5%的幅度税率。

这样实⾏的幅度税率主要考虑到中国的经济发展不平衡问题。

⼆⼿房契税还和每个地区的经济发展情况有关，各地的经济差别较⼤的实际情况需要我们关注。

因此，各省、⾃治区还有直辖市的⼈民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内进⾏征收。

⼆⼿房契税还应该按照该地区的实际情况来决定。

⼆⼿房契税的计算⽅式也是⾮常独特的，契税的计税依据应该是不动产的价格觉得的，但是，由于⼟地、房屋权属的转移⽅式不同，定价的⽅法也是不同的，因⽽具体的计税依据视不同情况⽽决定。

⼆⼿房契税中还应该注意这些问题。

国有⼟地的使⽤权出让、⼟地使⽤权的出售、房屋的买卖，⼀般会以销售的价格为计税依据。

销售的价格⼀般是指⼟地、房屋权属转移合同确定的价格，其中还包括承受者应交付的货币、实物、⽆形资产或者其他的经济利益。

⼆、⼆⼿房契税的有关定义采购房⼦时，⼤多数⼈想到的仅仅房价，但本来买房⼦要收的钱还真不少，房产税、物业费、契税、房⼦修理基⾦等等，⽋好好了解真不知道这也是⼀⼤笔花费。

契税是啥，契税是以⼀切权发作搬运变化的不动产为纳税⽬标，向产权承受⼈征收的⼀种财产税。

应交税规模包含:⼟地使⽤权出售、赠与和交流，房⼦销售，房⼦赠与，房⼦交流等。

通过上⽂的解释，我们可以了解到就是⼆⼿房的契税是根据房屋的⾯积⼤⼩来进⾏计算的，这点希望⼤家可以清楚。

以上这些就是店铺⼩编为⼤家整理的相关内容，如果还有疑问或者是进⼀步的要求，可以咨询店铺相关律师。

2022广州二手房契税

2022⼴州⼆⼿房契税在⼴州这些地⽅，⼆⼿房的交易数量是⾮常庞⼤的，⼆⼿房在交易的时候会有许多的税费，其中就包括了房屋契税，那么对于这种情况下的契税是如何规定的？为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了以下的内容。

⼀、2020⼴州⼆⼿房契税根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，⽆论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的⽐例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房⾯积、是否第1次购房等因素来确定;⾮住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

⾃2010年10⽉1⽇起执⾏的契税优惠政策的通知规定，对个⼈购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房⼈、配偶以及未成年⼦⼥，下同)住房的，减半征收契税。

对个⼈购买90平⽅⽶及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税。

⼀般情况下，⼀次购房90平⽶以下按1%税率征收，90-144平⽶1.5%，144平⽶以上3%;⼆次购房都是3%，不分⾯积。

⼆、相关法律知识《中华⼈民共和国契税暂⾏条例规定》第⼋条规定：契税的纳税义务发⽣时间，为纳税⼈签订⼟地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税⼈取得其他具有⼟地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

除⾮双⽅另有约定，⼀般⽽⾔契税由买⽅交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中⼼。

如果⾃⼰办理房产证，则由买房⾃⼰将契税直接交纳给产权产籍管理中⼼。

根据以上内容的相关回答可以得出，对⼆⼿房交易过程中所涉及到的房屋契税⼀般是按照1%-3%缴纳的，这个要考虑到房⼦的居住⾯积以及是否属于⼆⼿房的情况，如果是居住⾯积过⼤，⼀般需要按照3%进⾏缴纳，如果您还有相关法律咨询可以致电店铺在线律师解答。