工期计算举例和说明
工期公式汇总
工期公式汇总一、三点估算法1、Te（期望值）=《Tp（最悲观）+To（最乐观）+4*Tm（最可能）》/62、δ（标准差）=（Tp（最悲观）-To（最乐观））/63、1δ=68.26%、2δ=95.46%、3δ=99.73%二、关键路径公式1、EF（最早结束时间EF）=ES（最早开始时间）+工期2、LS（最迟开始时间）=LF（最迟结束时间）-工期3、总浮动时间=LS（最迟开始时间）-ES（最早开始时间）=最迟完成时间-最早完成时间4、自由浮动时间=紧后最早开始时间的最小值-本活动最早完成时间5、总浮动时间=关键路径总工期-经过该活动非关键路径工期的最大值三、挣值分析公式CV（成本偏差）、SV（进度偏差）、EV（挣值）、AC（实际费用）、PV（计划费用）、SPI（进度绩效指数）、CPI（成本绩效指数）1.CV=EV-AC（CV>0，成本节约；CV<0，成本超支；CV=0，与计划一致）2.SV=EV-PV（SV>0，进度超前；SV<0，进度落后；SV=0，与计划一致）3.CPI=EV/AC（CPI>1，成本节约，资金使用效率高；CPI<1，成本超支，资金使用效率低；CPI=1，成本与计划一致）4.SPI=EV/PV（SPI>1，进度超前；SPI<1，进度落后；SPI=1进度与计划一致）BAC（完工预算）、ETC（完工尚需估算）、EAC（完工估算）、VAC（完工偏差）5.非典型：ETC=BAC-EV6.典型：ETC=（BAC-EV）/CPI7.非典型：EAC=AC+ETC=AC+（BAC-EV）8.典型：EAC=AC+ETC=AC+（BAC-EV）/CPI9.VAC=BAC-EAC完工尚需绩效指标：10.TCPI=（BAC-EV）/（BAC-AC）领导不同意11.TCPI=（BAC-EV）/（EAC-AC）领导同意TCPI>1表示很难完成目标；TCP<1表示很容易；TCP=1表示刚好完成。
工期计算方式
一个承包方同时承包两个以上（含两个）单项工程时，工期的计算：以一个单项工程的最大工期为基数，加其它单项工程工期总和乘相应系数计算。
加一个乘0.35系数；加两个乘0.2系数；加三个乘0.15系数；四个以上的单项工程不另增加工期。
公式一（两个单项工程）：T=T1+T2×0.35公式二（三个单项工程）：T=T1+（T2+T3）×0.2公式三（四个及以上单项工程）：T=T1+（T2+T3+T4）×0.15T：工程总工期。
T1、T2、T3、T4：单项工程工期，且单项工程工期T1≥T2≥T3≥T4压缩工期增加费和抢工措施费计取的来源：京建发〔2010〕255号一、招标人应当依据工期定额计算施工工期，并在招标文件中注明。
招标人要求施工工期小于定额工期时，必须在招标文件中明示增加费用，压缩的工期天数不得超过定额工期的30%。
超过30%，视为发包人任意压缩合理工期，依照《建设工程质量管理条例》处理。
二、招标文件中要求的工期小于定额工期时，在编制招标控制价（标底）时，招标人应根据工期要求编制按期完成并保证工程质量和安全的施工方案，据此方案计算压缩工期增加费；未编制施工方案的按照以下原则确定压缩工期增加费。
（一）压缩定额工期在5%以内时，工期每压缩一天按工程造价（不含设备费，下同）乘以以下比例计算：建筑工程、轨道交通工程0.2‰；市政工程、房屋修缮工程0.6‰。
但压缩工期增加费最多不超过工程造价2%。
（二）压缩定额工期在5%～10%以内时，压缩的全部工期天数每压缩一天按工程造价乘以以下比例计算：建筑工程、轨道交通工程0.4‰；市政工程、房屋修缮工程1‰。
但压缩工期增加费最多不超过工程造价3%。
三、招标人压缩定额工期超过10%时，招标人应组织相关专业的专家对施工方案进行可行性论证，并承担保证工程质量和安全的责任。
在编制招标控制价（标底）时，招标人应根据论证后的方案计算压缩工期增加费和抢工措施费；未编制施工方案的按以下原则确定压缩工期增加费和抢工措施费：压缩定额工期10%以内的天数按本通知第二.（二）条计算压缩工期增加费；10%以外的天数，工期每压缩一天按工程造价乘以以下比例计算抢工措施费：建筑工程、轨道交通工程1‰；市政工程、房屋修缮工程3‰。
工期计算方式
工期计算方式 The manuscript was revised on the evening of 2021一个承包方同时承包两个以上（含两个）单项工程时，工期的计算：以一个单项工程的最大工期为基数，加其它单项工程工期总和乘相应系数计算。
加一个乘系数；加两个乘系数；加三个乘系数；四个以上的单项工程不另增加工期。
公式一（两个单项工程）：T=T1+T2×公式二（三个单项工程）：T=T1+（T2+T3）×公式三（四个及以上单项工程）：T=T1+（T2+T3+T4）×T：工程总工期。
T1、T2、T3、T4：单项工程工期，且单项工程工期T1≥T2≥T3≥T4压缩工期增加费和抢工措施费计取的来源：京建发〔2010〕255号一、招标人应当依据工期定额计算施工工期，并在招标文件中注明。
招标人要求施工工期小于定额工期时，必须在招标文件中明示增加费用，压缩的工期天数不得超过定额工期的30%。
超过30%，视为发包人任意压缩合理工期，依照《建设工程质量管理条例》处理。
二、招标文件中要求的工期小于定额工期时，在编制招标控制价（标底）时，招标人应根据工期要求编制按期完成并保证工程质量和安全的施工方案，据此方案计算压缩工期增加费；未编制施工方案的按照以下原则确定压缩工期增加费。
（一）压缩定额工期在5%以内时，工期每压缩一天按工程造价（不含设备费，下同）乘以以下比例计算：建筑工程、轨道交通工程‰；市政工程、房屋修缮工程‰。
但压缩工期增加费最多不超过工程造价2%。
（二）压缩定额工期在5%～10%以内时，压缩的全部工期天数每压缩一天按工程造价乘以以下比例计算：建筑工程、轨道交通工程‰；市政工程、房屋修缮工程1‰。
但压缩工期增加费最多不超过工程造价3%。
三、招标人压缩定额工期超过10%时，招标人应组织相关专业的专家对施工方案进行可行性论证，并承担保证工程质量和安全的责任。
在编制招标控制价（标底）时，招标人应根据论证后的方案计算压缩工期增加费和抢工措施费；未编制施工方案的按以下原则确定压缩工期增加费和抢工措施费：压缩定额工期10%以内的天数按本通知第二.（二）条计算压缩工期增加费； 10%以外的天数，工期每压缩一天按工程造价乘以以下比例计算抢工措施费：建筑工程、轨道交通工程1‰；市政工程、房屋修缮工程3‰。
工期计算方式
一个承包方同时承包两个以上（含两个）单项工程时，工期的计算：以一个单项工程的最大工期为基数，加其它单项工程工期总和乘相应系数计算。
加一个乘0.35系数；加两个乘0.2系数；加三个乘0.15系数；四个以上的单项工程不另增加工期。
公式一（两个单项工程）：T=T1+T2×0.35公式二（三个单项工程）：T=T1+（T2+T3）×0.2公式三（四个及以上单项工程）：T=T1+（T2+T3+T4）×0.15T：工程总工期。
T1、T2、T3、T4：单项工程工期，且单项工程工期T1≥T2≥T3≥T4压缩工期增加费和抢工措施费计取的来源：京建发〔2010〕255号一、招标人应当依据工期定额计算施工工期，并在招标文件中注明。
招标人要求施工工期小于定额工期时，必须在招标文件中明示增加费用，压缩的工期天数不得超过定额工期的30%。
超过30%，视为发包人任意压缩合理工期，依照《建设工程质量管理条例》处理。
二、招标文件中要求的工期小于定额工期时，在编制招标控制价（标底）时，招标人应根据工期要求编制按期完成并保证工程质量和安全的施工方案，据此方案计算压缩工期增加费；未编制施工方案的按照以下原则确定压缩工期增加费。
（一）压缩定额工期在5%以内时，工期每压缩一天按工程造价（不含设备费，下同）乘以以下比例计算：建筑工程、轨道交通工程0.2‰；市政工程、房屋修缮工程0.6‰。
但压缩工期增加费最多不超过工程造价2%。
（二）压缩定额工期在5%～10%以内时，压缩的全部工期天数每压缩一天按工程造价乘以以下比例计算：建筑工程、轨道交通工程0.4‰；市政工程、房屋修缮工程1‰。
但压缩工期增加费最多不超过工程造价3%。
三、招标人压缩定额工期超过10%时，招标人应组织相关专业的专家对施工方案进行可行性论证，并承担保证工程质量和安全的责任。
在编制招标控制价（标底）时，招标人应根据论证后的方案计算压缩工期增加费和抢工措施费；未编制施工方案的按以下原则确定压缩工期增加费和抢工措施费：压缩定额工期10%以内的天数按本通知第二.（二）条计算压缩工期增加费；10%以外的天数，工期每压缩一天按工程造价乘以以下比例计算抢工措施费：建筑工程、轨道交通工程1‰；市政工程、房屋修缮工程3‰。
工期计算方式
一个承包方同时承包两个以上（含两个）单项工程时，工期的计算：以一个单项工程的最大工期为基数，加其它单项工程工期总和乘相应系数计算。
加一个乘0.35系数；加两个乘0.2系数；加三个乘0.15系数；四个以上的单项工程不另增加工期。
公式一（两个单项工程）：T=T1+T2×0.35公式二（三个单项工程）：T=T1+（T2+T3）×0.2公式三（四个及以上单项工程）：T=T1+（T2+T3+T4）×0.15T：工程总工期。
T1、T2、T3、T4：单项工程工期，且单项工程工期T1≥T2≥T3≥T4压缩工期增加费和抢工措施费计取的来源：京建发〔2010〕255号一、招标人应当依据工期定额计算施工工期，并在招标文件中注明。
招标人要求施工工期小于定额工期时，必须在招标文件中明示增加费用，压缩的工期天数不得超过定额工期的30%。
超过30%，视为发包人任意压缩合理工期，依照《建设工程质量管理条例》处理。
二、招标文件中要求的工期小于定额工期时，在编制招标控制价（标底）时，招标人应根据工期要求编制按期完成并保证工程质量和安全的施工方案，据此方案计算压缩工期增加费；未编制施工方案的按照以下原则确定压缩工期增加费。
（一）压缩定额工期在5%以内时，工期每压缩一天按工程造价（不含设备费，下同）乘以以下比例计算：建筑工程、轨道交通工程0.2‰；市政工程、房屋修缮工程0.6‰。
但压缩工期增加费最多不超过工程造价2%。
（二）压缩定额工期在5%～10%以内时，压缩的全部工期天数每压缩一天按工程造价乘以以下比例计算：建筑工程、轨道交通工程0.4‰；市政工程、房屋修缮工程1‰。
但压缩工期增加费最多不超过工程造价3%。
三、招标人压缩定额工期超过10%时，招标人应组织相关专业的专家对施工方案进行可行性论证，并承担保证工程质量和安全的责任。
在编制招标控制价（标底）时，招标人应根据论证后的方案计算压缩工期增加费和抢工措施费；未编制施工方案的按以下原则确定压缩工期增加费和抢工措施费：压缩定额工期10%以内的天数按本通知第二.（二）条计算压缩工期增加费； 10%以外的天数，工期每压缩一天按工程造价乘以以下比例计算抢工措施费：建筑工程、轨道交通工程1‰；市政工程、房屋修缮工程3‰。
工期计算举例和说明
⼯期计算举例和说明按最新⼯期定额⼯期计算举例和说明⼀、单项⼯程层数超出定额项⽬中所列层数时,如何计算⼯期单项⼯程层数超出本定额时,⼯期可按定额中最⾼相邻层数的⼯期差值增加。
最⾼相邻层数的⼯期差值是指最⾼相邻层所对应的建筑⾯积的⼯期差值。
例1：某住宅⼯程为全现浇结构, ±0.00以上22层,建筑⾯积27500㎡, ±0.00以下2层,建筑⾯积2500㎡。
(该⼯程地处Ⅱ类地区、⼟壤类别为Ⅲ类⼟)⼯期计算如下：1、查定额编号：1-15 2层地下室 3000㎡以内 170天1-145 20层 30000㎡以内 505天1-140 18层 30000㎡以内 475天2、计算相邻层数差的⼯期差值：505-475=30天3、该⼯程总⼯期为：170+505+30=705天(暂不考虑江苏省建设厅苏建定（2000）283号⽂, 即暂不考虑定额的调减,下同)⼆、单项⼯程建筑⾯积超过定额项⽬中所列⾯积,如何计算按定额项⽬中所列建筑⾯积最在档次计算,超出不再增加⾯差⼯期。
例2：某住宅I程为内浇外砌结构，±0.00以上6层，建筑⾯积9600㎡，±0.00以下l 层，建筑⾯积1600㎡。
（该⼯程地处Ⅱ类地区、⼟壤类别为Ⅲ类⼟）⼯期计算如下：1、查定额编号；1-l2 l层地下室 l000㎡以外 l15天l-65 6层 7000㎡以外 l95天2、该⼯程总⼯期为：ll5+195=310天三、⼀个承包⽅同时承包⼏个单项，如何计算⼯期⼀个承包⽅同时承包2个以上（含2个）单项⼯程时，⼯期的计算：以⼀个单项⼯程的最⼤⼯期为基数，加其它单项⼯程⼯期总和暴相应系数计算。
加⼀个乘0.35系数；加2个乘0.2系数；加3个乘0.15系数；4个以上的单项⼯程不另增加⼯期。
例3：某建筑公司同时承包3栋住宅⼯程，其中l栋为全现浇结构，±0.00以上l8层，建筑⾯积12000㎡，±0.00以下l层，建筑⾯积660㎡。
建筑工期计算标准
工期计算标准一、工程合同工期计算标准单体工程（日历天）= N×25-10×（N-8）+K1+K2+K3计算说明：1、工期均以日历天计算，节假日、农忙季节、常年正常气候因素均已综合考虑在内，除符合调整参数进行调整外，不再做其他任何调整；2、N——自然结构层数当屋面电梯机房、水箱间、设备间面积之和大于建筑物标准层单层面积的50%以上时，合并增加1层计算；3、调整参数K XK1——基础调整值，适用于条形基础、独立基础、满江红基础（含筏板基础，箱形基础按普通地下室标准计算），按以下标准计入：首层建筑面积（S首）：S首≤500平方米，取值30天；首层建筑面积（S首）：500平方米＜S首≤1000平方米，取值45天；首层建筑面积（S首）：S首＞1000平方米，取值60天；基础调整值均已包含放线、土方开挖等，未含桩基施工及检测。
K2——地下室调整值，适用于单层、多层普通地下室和人防地下室，单体建筑设计无地下室时取值为零，有则按以下标准计入：单层地下室按地下室建筑面积（S地）做如下调整：S地≤500平方米，普通地下室取值60天，人防地下室取值75天；500平方米＜S地≤3000平方米，普通地下室取值75天，人防地下室取值90天；3000平方米＜S地≤10000平方米，普通地下室取值90天，人防地下室取值105天；10000平方米＜S地，普通地下室取值105天，人防地下室取值120天；双层及双层以上地下室以底层建筑面积（S地底层）做如下调整：S地底层≤500平方米，普通地下室取值90天，人防地下室取值105天；双层以上每增加一层，在对应标准基础上，按每增加一层增加30天调整；500平方米＜S地底层≤3000平方米，普通地下室取值105天，人防地下室取值120天；双层以上每增加一层，在对应标准基础上，按每增加一层增加30天调整；3000平方米＜S地底层≤10000平方米，普通地下室取值120天，人防地下室取值135天；双层以上每增加一层，在对应标准基础上，按每增加一层增加30天调整；10000平方米＜S地底层，普通地下室取值135天，人防地下室取值150天；双层以上每增加一层，在对应标准基础上，按每增加一层增加30天调整；地下室调整值已包含放线、土方开挖等，未含桩基施工及检测。
工期计算方式
工期计算方式文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-一个承包方同时承包两个以上（含两个）单项工程时，工期的计算：以一个单项工程的最大工期为基数，加其它单项工程工期总和乘相应系数计算。
加一个乘0.35系数；加两个乘0.2系数；加三个乘0.15系数；四个以上的单项工程不另增加工期。
公式一（两个单项工程）：T=T1+T2×0.35公式二（三个单项工程）：T=T1+（T2+T3）×0.2公式三（四个及以上单项工程）：T=T1+（T2+T3+T4）×0.15T：工程总工期。
T1、T2、T3、T4：单项工程工期，且单项工程工期T1≥T2≥T3≥T4压缩工期增加费和抢工措施费计取的来源：京建发〔2010〕255号一、招标人应当依据工期定额计算施工工期，并在招标文件中注明。
招标人要求施工工期小于定额工期时，必须在招标文件中明示增加费用，压缩的工期天数不得超过定额工期的30%。
超过30%，视为发包人任意压缩合理工期，依照《建设工程质量管理条例》处理。
二、招标文件中要求的工期小于定额工期时，在编制招标控制价（标底）时，招标人应根据工期要求编制按期完成并保证工程质量和安全的施工方案，据此方案计算压缩工期增加费；未编制施工方案的按照以下原则确定压缩工期增加费。
（一）压缩定额工期在5%以内时，工期每压缩一天按工程造价（不含设备费，下同）乘以以下比例计算：建筑工程、轨道交通工程0.2‰；市政工程、房屋修缮工程0.6‰。
但压缩工期增加费最多不超过工程造价2%。
（二）压缩定额工期在5%～10%以内时，压缩的全部工期天数每压缩一天按工程造价乘以以下比例计算：建筑工程、轨道交通工程0.4‰；市政工程、房屋修缮工程1‰。
但压缩工期增加费最多不超过工程造价3%。
三、招标人压缩定额工期超过10%时，招标人应组织相关专业的专家对施工方案进行可行性论证，并承担保证工程质量和安全的责任。
工期计算公式
工期计算公式
工期计算公式是一种有效的管理工程项目的重要工具，它可以帮助企业计算出项目预期完成时间。
工期计算公式简单来说就是根据项目实际情况计算出项目预期完成时间的公式。
首先，企业应该根据项目的实际情况来分析项目的任务和活动，并确定每个任务的预期完成时间，以及可能出现的延误因素。
接下来，根据任务的预期完成时间和延误因素，企业需要建立工期计算公式，以确定给定任务及其延误因素的计算结果。
例如，如果一个项目有3个任务，每个任务预计需要2天完成，并且每个任务可能会延误1天，那么工期计算公式就可以表示为：项目总工期=(2+1)*3=9天。
此外，企业还需要考虑项目中可能出现的其他因素，比如外部因素（如天气）和其他非定量因素（如人员的经验），以确定具体的工期计算公式。
根据确定的公式，企业可以计算出最终的项目总工期，并采取有效的措施来缩短工期，以满足项目最终的完成要求。
因此，工期计算公式既可以帮助企业确定项目总工期，也可以帮助企业及时发现项目可能出现的问题，从而及时采取有效的措施来解决项目的延误问题。
工期计算方式
工期计算方式 The manuscript was revised on the evening of 2021一个承包方同时承包两个以上（含两个）单项工程时，工期的计算：以一个单项工程的最大工期为基数，加其它单项工程工期总和乘相应系数计算。
加一个乘系数；加两个乘系数；加三个乘系数；四个以上的单项工程不另增加工期。
公式一（两个单项工程）：T=T1+T2×公式二（三个单项工程）：T=T1+（T2+T3）×公式三（四个及以上单项工程）：T=T1+（T2+T3+T4）×T：工程总工期。
T1、T2、T3、T4：单项工程工期，且单项工程工期T1≥T2≥T3≥T4压缩工期增加费和抢工措施费计取的来源：京建发〔2010〕255号一、招标人应当依据工期定额计算施工工期，并在招标文件中注明。
招标人要求施工工期小于定额工期时，必须在招标文件中明示增加费用，压缩的工期天数不得超过定额工期的30%。
超过30%，视为发包人任意压缩合理工期，依照《建设工程质量管理条例》处理。
二、招标文件中要求的工期小于定额工期时，在编制招标控制价（标底）时，招标人应根据工期要求编制按期完成并保证工程质量和安全的施工方案，据此方案计算压缩工期增加费；未编制施工方案的按照以下原则确定压缩工期增加费。
（一）压缩定额工期在5%以内时，工期每压缩一天按工程造价（不含设备费，下同）乘以以下比例计算：建筑工程、轨道交通工程‰；市政工程、房屋修缮工程‰。
但压缩工期增加费最多不超过工程造价2%。
（二）压缩定额工期在5%～10%以内时，压缩的全部工期天数每压缩一天按工程造价乘以以下比例计算：建筑工程、轨道交通工程‰；市政工程、房屋修缮工程1‰。
但压缩工期增加费最多不超过工程造价3%。
三、招标人压缩定额工期超过10%时，招标人应组织相关专业的专家对施工方案进行可行性论证，并承担保证工程质量和安全的责任。
在编制招标控制价（标底）时，招标人应根据论证后的方案计算压缩工期增加费和抢工措施费；未编制施工方案的按以下原则确定压缩工期增加费和抢工措施费：压缩定额工期10%以内的天数按本通知第二.（二）条计算压缩工期增加费； 10%以外的天数，工期每压缩一天按工程造价乘以以下比例计算抢工措施费：建筑工程、轨道交通工程1‰；市政工程、房屋修缮工程3‰。
建筑工期计算标准
工期计算标准一、工程合同工期计算标准单体工程（日历天）= N×25-10×（N-8）+K1+K2+K3计算说明：1、工期均以日历天计算，节假日、农忙季节、常年正常气候因素均已综合考虑在内，除符合调整参数进行调整外，不再做其他任何调整；2、N——自然结构层数当屋面电梯机房、水箱间、设备间面积之和大于建筑物标准层单层面积的50%以上时，合并增加1层计算；3、调整参数K XK1——基础调整值，适用于条形基础、独立基础、满江红基础（含筏板基础，箱形基础按普通地下室标准计算），按以下标准计入：首层建筑面积（S首）：S首≤500平方米，取值30天；首层建筑面积（S首）：500平方米＜S首≤1000平方米，取值45天；首层建筑面积（S首）：S首＞1000平方米，取值60天；基础调整值均已包含放线、土方开挖等，未含桩基施工及检测。
K2——地下室调整值，适用于单层、多层普通地下室和人防地下室，单体建筑设计无地下室时取值为零，有则按以下标准计入：单层地下室按地下室建筑面积（S地）做如下调整：S地≤500平方米，普通地下室取值60天，人防地下室取值75天；500平方米＜S地≤3000平方米，普通地下室取值75天，人防地下室取值90天；3000平方米＜S地≤10000平方米，普通地下室取值90天，人防地下室取值105天；10000平方米＜S地，普通地下室取值105天，人防地下室取值120天；双层及双层以上地下室以底层建筑面积（S地底层）做如下调整：S地底层≤500平方米，普通地下室取值90天，人防地下室取值105天；双层以上每增加一层，在对应标准基础上，按每增加一层增加30天调整；500平方米＜S地底层≤3000平方米，普通地下室取值105天，人防地下室取值120天；双层以上每增加一层，在对应标准基础上，按每增加一层增加30天调整；3000平方米＜S地底层≤10000平方米，普通地下室取值120天，人防地下室取值135天；双层以上每增加一层，在对应标准基础上，按每增加一层增加30天调整；10000平方米＜S地底层，普通地下室取值135天，人防地下室取值150天；双层以上每增加一层，在对应标准基础上，按每增加一层增加30天调整；地下室调整值已包含放线、土方开挖等，未含桩基施工及检测。
工期计算方式
一个承包方同时承包两个以上含两个单项工程时,工期的计算：以一个单项工程的最大工期为基数,加其它单项工程工期总和乘相应系数计算;加一个乘0.35系数；加两个乘0.2系数；加三个乘0.15系数；四个以上的单项工程不另增加工期;公式一两个单项工程：T=T1+T2×0.35公式二三个单项工程：T=T1+T2+T3×0.2公式三四个及以上单项工程：T=T1+T2+T3+T4×0.15T：工程总工期;T1、T2、T3、T4：单项工程工期,且单项工程工期T1≥T2≥T3≥T4压缩工期增加费和抢工措施费计取的来源：京建发〔2010〕255号一、招标人应当依据工期定额计算施工工期,并在招标文件中注明;招标人要求施工工期小于定额工期时,必须在招标文件中明示增加费用,压缩的工期天数不得超过定额工期的30%;超过30%,视为发包人任意压缩合理工期,依照建设工程质量管理条例处理;二、招标文件中要求的工期小于定额工期时,在编制招标控制价标底时,招标人应根据工期要求编制按期完成并保证工程质量和安全的施工方案,据此方案计算压缩工期增加费；未编制施工方案的按照以下原则确定压缩工期增加费;一压缩定额工期在5%以内时,工期每压缩一天按工程造价不含设备费,下同乘以以下比例计算：建筑工程、轨道交通工程0.2‰；市政工程、房屋修缮工程0.6‰;但压缩工期增加费最多不超过工程造价2%;二压缩定额工期在5%～10%以内时,压缩的全部工期天数每压缩一天按工程造价乘以以下比例计算：建筑工程、轨道交通工程0.4‰；市政工程、房屋修缮工程1‰;但压缩工期增加费最多不超过工程造价3%;三、招标人压缩定额工期超过10%时,招标人应组织相关专业的专家对施工方案进行可行性论证,并承担保证工程质量和安全的责任;在编制招标控制价标底时,招标人应根据论证后的方案计算压缩工期增加费和抢工措施费；未编制施工方案的按以下原则确定压缩工期增加费和抢工措施费：压缩定额工期10%以内的天数按本通知第二.二条计算压缩工期增加费；10%以外的天数,工期每压缩一天按工程造价乘以以下比例计算抢工措施费：建筑工程、轨道交通工程1‰；市政工程、房屋修缮工程3‰;四、招标人计算的压缩工期增加费、抢工措施费单独列项,只计取税金并计入总价;五、投标人在投标时,要响应招标文件中要求的工期;招标文件中要求的工期小于定额工期时,在投标文件的施工组织设计中要有按期完成并保证工程质量和安全的相应施工方案;并承担保证工程质量和安全的责任;压缩工期增加费和抢工措施费应按施工方案进行报价并单独列项,计入总报价;该费用不得作为让利因素;规则：单项工程层数超出本部分定额时,工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加;例子：某现浇框架结构教学楼工程,±0.00以上20层,建筑面积40000m2,±0.00以下2层,建筑面积4000m2;工期计算如下：1.查定额编号：1—20 2层地下室 5000m2以内 155天1—349 12层以下框架结构教学楼 30000m2以外 510天1—354 16层以下框架结构教学楼 30000m2以外 580天2.计算相邻层数差值工期：580-510=70天3.该工程总工期为：155+580+70=805天规则：一个承包方同时承包两个以上含两个单项工程时,工期的计算：以一个单项工程的最大工期为基数,加其它单项工程工期总和乘相应系数计算;加一个乘0.35系数；加两个乘0.2系数；加三个乘0.15系数；四个以上的单项工程不另增加工期;例子：某建筑公司同时承包3栋住宅工程,其中一栋为全现浇结构±0.00以上18层,建筑面积12000m2,±0.00以下1层,建筑面积660m2；另两栋均为混合结构6层,无地下室,带形基础,每栋建筑面积均为4200m2,其中首层建筑面积为700m2;工期计算如下：1.查定额编号：1—13 1层地下室 1000m2以内 85天1—86 20层以下全现浇结构住宅 20000m2以内 380天1—1 带形基础 1000m2以内 45天1—62 6层混合结构住宅 5000m2以内 155天2.全现浇结构住宅工程总工期： 85+380=465天3.一栋混合结构住宅工程总工期： 45+155=200天4.该工程总工期：465+200+200×0.2=545天规则：单项工程±0.00以上结构相同,使用功能不同,无变形缝时,按使用功能占建筑面积比重大的计算工期;例子：某单项工程±0.00以上为现浇框架结构共14层,建筑面积13500m2;其中：1～4层为商业用房,建筑面积3857m2；5层以上为住宅,建筑面积9643m2;工期计算如下：1.查定额编号：1—123 16层以下框架结构住宅 15000m2以内 430天2.住宅建筑面积比重大于商业用房建筑面积,因此该工程工期以框架结构住宅为主计算,其±0.00以上工期： 430天规则：单项工程±0.00以上结构相同,使用功能不同,有变形缝时,先按不同使用功能的面积分别计算工期,再以其中一个最大工期为基数,另加其它部分工期的20％计算;例子：某单项工程±0.00以上为混合结构6层,由变形缝划分为两部分：一部分为混合结构住宅,建筑面积4980m2；另一部分为混合结构办公楼,建筑面积5500m2;工期计算如下：1.查定额编号：1—62 6层混合结构住宅 5000m2以内 155天1—214 6层混合结构办公楼 6000m2以内 225天2.该工程±0.00以上工期：225+155×20%=256天规则：单项工程±0.00以上由两种或两种以上结构类型组成,无变形缝时,先按全部面积计算不同结构的相应工期,再按不同结构各自的建筑面积加权平均计算;例子：某单项工程±0.00以上：1～2层为现浇框架结构商场,建筑面积2200m2；3～6层为混合结构住宅,建筑面积4400m2;工期计算如下：1.查定额编号：1—63 6层混合结构住宅 8000m2以内 190天1—251 6层以下框架结构商场 8000m2以内 290天2.该工程±0.00以上工期：190×4400+290×2200/6600=224天规则：单项工程±0.00以上由两种或两种以上结构类型组成,有变形缝时,先按不同结构各自的面积计算相应工期,再以其中一个最大工期为基数,另加其它部分工期的20％计算;例子：某单项工程±0.00以上由变形缝划分为两部分：一部分为6层现浇框架结构商场,建筑面积6000m2；另一部分为6层混合结构办公楼,建筑面积5800m2;工期计算如下：1.查定额编号：1—250 6层以下框架结构商场 6000m2以内 270天1—214 6层混合结构办公楼 6000m2以内 225天2.该工程±0.00以上工期：270+225×20%=315天规则：单项工程±0.00以上层数不同,有变形缝时,先按不同层数各自的面积计算相应工期,再以其中一个最大工期为基数,另加其它部分工期的20％计算;例子：某单项工程±0.00以上为全现浇结构住宅,建筑面积15000m2,由变形缝划分为两部分：其中一部分为16层,建筑面积10000m2；另一部分为8层,建筑面积5000m2;工期计算如下：1.查定额编号：1—81 16层以下全现浇结构住宅 15000m2以内 320天1—66 8层以下全现浇结构住宅 5000m2以内 205天2.该工程±0.00以上工期：320+205×20%=361天规则：单项工程±0.00以上分成若干个独立部分时,先按各自的面积和层数计算相应工期,再以其中一个最大工期为基数,另加其它部分工期的20％计算,4个以上独立部分不再另增加工期;例子：某综合楼工程,±0.00以下为2层地下室, 建筑面积 10000m2；±0.00以上分成三个独立部分：分别为12层全现浇结构住宅,建筑面积9500m2；18层现浇框架结构写字楼,建筑面积13000m2；6层现浇框架结构商场,建筑面积4800m2;工期计算如下：1.查定额编号：1—22 2层地下室 10000m2以内 190天1—76 12层以下全现浇结构住宅 10000m2以内 270天1—269 20层以下框架结构写字楼 20000m2以内 585天1—250 6层以下框架结构商场 6000m2以内 270天2.该工程总工期：190+585+270+270×20%=883天规则：单项工程±0.00以上分成若干个独立部分时,先按各自的面积和层数计算相应工期,再以其中一个最大工期为基数,另加其它部分工期的20％计算,4个以上独立部分不再另增加工期;如±0.00以上有整体部分,将其并入到最大部分工期中计算;例子：某综合楼工程,±0.00以下为3层地下室, 建筑面积15000m2;±0.00以上1～2层为整体部分现浇框架结构商场,建筑面积10000m2,3层以上分成两个独立部分：分别为14层全现浇结构住宅,建筑面积9200m2；18层现浇框架结构写字楼,建筑面积12500m2;工期计算如下：1.查定额编号：1—28 3层地下室 15000m2以内 270天1—81 16层以下全现浇结构住宅 15000m2以内 320天1—269 20层以下框架结构写字楼 20000m2以内 585天2.20层现浇框架结构写字楼工期585天,大于16层全现浇结构住宅工期320天,将±0.00以上1～2层整体部分,建筑面积10000m2,并入到20层现浇框架结构写字楼的建筑面积12500m2中,共计22500m2;3.查定额编号：1—270 20层以下框架结构写字楼 25000m2以内 605天4.该工程总工期：270+605+320×20%=939天规则：电梯安装工程中,多部并列电梯按层、站最多的两部并列电梯计算工期;例子：某工程安装4部12层12站调频、调压、调速并列电梯;工期计算如下：1.查定额编号：3—2 调频、调压、调速电梯 12层12站一部 70天2.计算安装2部12层12站调频、调压、调速并列电梯所需工期为：70+70×50%+2-1×15%=116天3.该工程总工期为：116天规则：电梯安装工程中,多部并联电梯按层、站最多的三部以内的电梯定额工期乘以相应的并联电梯系数计算工期详见附表Ⅱ;多部群控电梯按层、站最多的三部以内的电梯定额工期乘以相应的群控电梯系数计算工期详见附表Ⅱ；多部群控监视电梯按层、站最多的四部以内的电梯定额工期乘以相应的群控监视电梯系数计算工期详见附表Ⅱ;建筑物内安装多种类型多部电梯,其总工期按工期最长的一种类型电梯计算;例子：在同一建筑物内安装16层16站调频、调压、调速电梯：并联的有3部,群控的有4部,群控监视的有5部;工期计算如下：1.查定额编号：3—2 调频、调压、调速电梯 12层12站一部 70天2.计算安装1部16层16站调频、调压、调速电梯所需工期为：70+3×16-12=82天3.计算安装3部16层16站调频、调压、调速并联电梯所需工期3部16层16站调频、调压、调速电梯安装工期为：82+82×50%+2-1×15%×2=189天；查附表Ⅱ,并联3部电梯系数为1.1,安装3部16层16站调频、调压、调速并联电梯所需工期为:189×1.1=208天;4.计算安装4部16层16站调频、调压、调速群控电梯所需工期3部16层16站调频、调压、调速电梯安装工期为：82+82×50%+2-1×15%×2=189天；查附表Ⅱ,群控4部以内电梯系数为1.1,安装4部16层16站调频、调压、调速群控电梯所需工期为:189×1.1=208天;5.计算安装5部16层16站调频、调压、调速群控监视电梯所需工期4部16层16站调频、调压、调速电梯安装工期为：82+82×50%+2-1×15%×3=242天；查附表Ⅱ,群控监视6部以内电梯系数为1.25,安装5部16层16站调频、调压、调速群控监视电梯所需工期为242×1.25=303天;6.该工程总工期为：303天规则：道路长度处于相邻长度区间时,工期按内插法计算;半封闭交通施工时,按基本工期乘以定额附加工期计算规定中附加工期表一相应系数计算;例子：城市道路沥青混凝土面层,主路长1440m,宽16m,辅路长1440m,宽12m,人行步道宽10m,主路结构层厚度66cm,辅路结构层厚度55cm,半封闭交通施工;工期计算如下：1．查定额编号：1-16-2道路长度≤1000m 车道宽度≤28m 结构厚度≤70cm 100天1-25-2道路长度≤1500m 车道宽度≤28m 结构厚度≤70cm 115天道路长度1000m ＜1440m＜1500m,工期按内插法计如下：100+115-100÷1500-1000×1440-1000=113天2．计算附加工期：查半封闭交通施工附加工期系数表表一,车道宽度＞22m,半封闭施工附加工期系数为0.05,则附加工期为113×0.05=6天3．该工程总工期：113+6=119天规则：当挖填方总数量平均厚度大于结构厚度的路基挖填土方施工时,按定额附加工期计算规定中附加工期表二计算附加工期天数,若挖填方总数量平均厚度与结构厚度差超过80cm时,超过部分按每1000立方米土方增加3天计算附加工期,最多不超过30天;例子：城市道路沥青混凝土面层,主路长3100m,宽26m,辅路长3200m,宽度10m,主路结构层厚度64cm,辅路结构层厚度55cm,挖填方总量8680m3 ,局部需作路基处理8600 m3,暂不做人行道,封闭交通施工;工期计算如下：1．查定额编号：1-54-2道路长度≥3000m 车道宽度≤36m 结构厚度≤70cm 160天2．计算附加工期：挖填方总数量平均厚度：83680÷3100×36=0.75m＞0.64m挖填方厚度差：75-64=11cm查挖填方厚度差附加工期表表二,道路长度＞2000m,挖填方厚度差≤20cm,则附加工期为9天;3．该工程总工期： 160+9=169天规则：路基局部处理时换土、掺灰、填骨料,增加附加工期按基本工期乘以定额附加工期计算规定中附加工期表三相应系数计算;其处理的工程量以厚度20cm 折成面积,按其占车行道总面积百分比计算;不做人行道的工程,按基本工期的95％计算;例子：城市道路沥青混凝土面层,主路长3100m,宽26m,辅路长3200m,宽度10m,主路结构层厚度64cm,辅路结构层厚度55cm,局部需作路基处理8600 m3,暂不做人行道,封闭交通施工;工期计算如下：1．查定额编号：1-54-2道路长度≥3000m 车道宽度≤36m 结构厚度≤70cm 160天2．计算附加工期：路基处理占车行道总面积：8600÷0.2÷3100×36=38.5%查路基局部处理附加工期系数表表三,路基处理折算面积占车行道总面积百分比≤50%,路基局部处理附加工期系数为0.05,则附加工期为160×0.05=8天;3．不做人行道的工程按基本工期的95%计算;4．该工程总工期：160+8×95%=160天规则：道路工程设有现浇及装配式挡墙时,按定额附加工期计算规定中附加工期表五计算附加工期;例子：城市道路沥青混凝土面层,主路长2500m,宽20m,辅路长2500m,宽度10m,主路结构层厚度64cm,辅路结构层厚度55cm, 双侧预制挡墙204m,平均高度2m,封闭交通施工;工期计算如下：1．查定额编号：1-44-2道路长度≤2500m 车道宽度≤32m 结构厚度≤70cm 135天2．计算附加工期：查现浇及装配式挡墙附加工期表表五,装配式挡墙长度＞150m,挡墙平均高度≤2m,则附加工期为42天;3．该工程总工期： 135+42=177天计算建筑面积的规定--摘自建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-20053.0.1 单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并应符合下列规定：1 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积;2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积;3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算;层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积;3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算;层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积;3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下,当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积;3.0.5 地下室、半地下室车间、商店、车站、车库、仓库等,包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外墙上口不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙外边线所围水平面积计算;层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积;3.0.6 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并有围护结构的,层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积;设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积;3.0.7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积;门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算;层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积;3.0.8 建筑物间有围护结构的架空走廊,应按其围护结构外围水平面积计算;层高在2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积;有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算;3.0.9 立体书库、立体仓库、立体车库,无结构层的应按一层计算,有结构层的应按其结构层面积分别计算;层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积;3.0.10 有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构外围水平面积计算;层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积;3.0.11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,应按其围护结构外围水平面积计算;层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积;有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算;3.0.12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算;3.0.13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积;3.0.14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,应按其底板面的外围水平面积计算;层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积;3.0.15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算;3.0.16 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算;3.0.17 有永久性顶盖的室外楼梯,应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算;3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算;3.0.19 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等,应按其顶盖水平投影面积的1/2计算;3.0.20 高低联跨的建筑物,应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时,其变形缝应计算在低跨面积内;3.0.21 以幕墙作为围护结构的建筑物,应按幕墙外边线计算建筑面积;3.0.22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的,应按保温隔热层外边线计算建筑面积;3.0.23 建筑物内的变形缝,应按其自然层合并在建筑物面积内计算;3.0.24 下列项目不应计算面积：1 建筑物通道骑楼、过街楼的底层2 建筑物内的设备管道夹层;3 建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等;4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池;5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台;6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板箱、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊;7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯;8 自动扶梯、自动人行道;9 独立烟囱、烟道、地沟、油水罐、气柜、水塔、贮油水池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道;说明一、本章包括民用建筑±0.00以下工程,±0.00以上工程,装修工程共三节489个项目;二、±0.00以下工程划分为无地下室和有地下室两部分;无地下室项目按基础类型及首层建筑面积划分,有地下室项目按地下室层数及建筑面积划分;其工期包括±0.00以下全部工程内容;三、±0.00以上工程按工程用途、结构类型、层数及建筑面积划分;其总工期包括±0.00以上结构、装修、设备安装全部工程内容;四、±0.00以上工程的结构工期包括主体结构、屋面及外装修的工期;但会议楼、影剧院,体育场、馆,全钢结构公共建筑工程中的结构工期不包括外装修工期;五、综合楼工程适用于购物中心、贸易中心、商场店、科研楼、办公楼、业务楼、培训楼、幼儿园、食堂餐厅等公共建筑;六、装修工程的工期只适用于整体更新改造的装修工程,不包括拆除部分的工期,拆除部分的工期按附表工期另行计算;七、有关规定：1. ±0.00以下工期：无地下室按首层建筑面积计算,有地下室按地下室建筑面积总和计算;2. ±0.00以上工期：按±0.00以上部分建筑面积总和计算;3.总工期：±0.00以下工期与±0.00以上工期之和;4.单项工程±0.00以下由两种或两种以上类型组成时,分别按不同类型部分面积的工期相加计算;5.单项工程±0.00以上结构相同,使用功能不同,无变形缝时,按使用功能占建筑面积比重大的计算工期；有变形缝时,先按不同使用功能的面积分别计算工期,再以其中一个最大工期为基数,另加其它部分工期的20%计算;6.单项工程±0.00以上由两种或两种以上结构类型组成,无变形缝时,先按全部面积计算不同结构的相应工期,再按不同结构各自的建筑面积加权平均计算；有变形缝时,先按不同结构各自的面积计算相应工期,再以其中一个最大工期为基数,另加其它部分工期的20%计算;7.单项工程±0.00以上层数不同,有变形缝时,先按不同层数各自的面积计算相应工期,再以其中一个最大工期为基数,另加其它部分工期的20%计算;8. 单项工程±0.00以上分成若干个独立部分时,先按各自的面积和层数计算相应工期,再以其中一个最大工期为基数,另加其它部分工期的20%计算,4个以上独立部分不再另增加工期,如±0.00以上有整体部分,将其并入到最大部分工期中计算;9.独立的地下车库工程,执行本章有地下室工程的相应子目;顶面覆土厚度在1m以内时,不另增加工期；覆土厚度在2m以内时,按最大单层建筑面积每1000m2增加工期5天；覆土厚度在2m 以外时,按最大单层建筑面积每1000m2增加工期10天;10.带劲性钢结构的工程,若劲性钢结构部分建筑面积超过总建筑面积的30%,高度不低于檐高的1/3时,除按原结构类型计算工期外,另按劲性钢结构部分的面积所对应的结构类型增加20%工期;11.坑底打基础桩,另增加工期;12.开挖一层土方后,再打护坡桩的工程,护坡桩施工的工期发、承包双方可按施工方案确定增加天数,但最多不超过50天;13.降水工程工期执行±0.00以下工程工期,如有抗浮设计要求,可另行增加±0.00以上结构工期;附表：拆除工程工期注：不包括结构拆除工期一、本章包括厂房工程,降压站工程,冷冻机房工程,冷库、冷藏间工程,仓库工程,汽车库工程,锅炉房工程,其它工程,构筑物工程共九节126个项目;二、钢结构厂房工程工期适用于各类功能的以钢柱、钢梁和钢屋架为主体结构的厂房工程;三、本章所列的工期天数均不含地下室工期,地下室工期执行第一章相应子目;四、冷库工程工期不适用于山洞冷库、地下冷库和装配式冷库工程;五、空压机房工程、变电室工程、开闭所工程及管理用房工程均执行本章其它工程相应子目;六、单层厂房的主跨檐高以9m为准,高度超过9m时,檐高每增加2m另增加工期10天厂房高度自室外地坪至檐口高度;七、单层厂房的设备基础体积超过100m3时,另增加工期10天,超过500m3时,另增加工期15天,超过1000m3时,另增加工期20天;带钢筋混凝土隔振沟的设备基础,隔振沟长度超过100m 时,另增加工期10天,超过200m时,另增加工期15天,超过500m时,另增加工期20天;一、本章包括设备安装工程,机械施工工程共两节232个项目;二、设备安装工程1.本定额适用于民用建筑设备安装和一般工业建筑的设备安装工程;2.本定额工期是指：从土建交付安装并具备连续施工条件起,至完成承担的全部设计内容,并达到国家建筑安装工程施工验收标准,且具备使用条件的全部日历天数;3.设备安装工程配合土建预留、预埋的时间不计算工期;4.本定额机房的设备安装,不包括室外工程;5.电梯安装工程的工期按以下规定计算：1多部并列电梯按层、站最多的两部并列电梯计算工期;2多部并联电梯按层、站最多的三部以内的电梯定额工期乘以相应的并联电梯系数计算工期详见附表Ⅱ;3多部群控电梯按层、站最多的三部以内的电梯定额工期乘以相应的群控电梯系数计算工期详见附表Ⅱ;。
工程合同中的工期怎么计算
工程合同中的工期怎么计算
一、工期的确定
1. 开工日期：本工程自甲方提供施工现场之日起的第___天为开工日期。
如因甲方原因导致
施工现场未能按时提供，开工日期相应顺延。
2. 竣工日期：自开工日期起，按照合同约定的工程量和施工进度计划，预计完成工程的日
期为竣工日期。
竣工日期应在合同中明确约定。
3. 工期调整：如遇下列情况，双方应协商一致，对工期进行调整：
（1）因不可抗力因素导致工程无法按期进行的；
（2）因甲方要求变更工程设计或工程量的；
（3）因乙方原因导致工程进度延误的；
（4）其他经双方协商一致认为需要调整工期的情况。
二、工期的计算方法
1. 总工期：自开工日期起至竣工日期止的总天数。
2. 阶段性工期：根据工程的特点和施工进度计划，可以将工程分为若干个阶段，每个阶段
的工期应分别计算。
3. 工作日：除法定节假日、休息日外的工作日为有效工作日。
如因法定节假日、休息日导
致工作日减少，工期相应顺延。
三、工期的保证措施
1. 乙方应按照合同约定的工程量和施工进度计划组织施工，确保工程按期完成。
2. 甲方应按照合同约定及时支付工程款项，提供必要的协助和支持，以保证工程顺利进行。
3. 双方应建立有效的沟通机制，及时协调解决工程中出现的问题，避免影响工程进度。
四、工期延误的违约责任
1. 如乙方未按合同约定的工期完成工程，应按照合同约定支付违约金。
2. 如甲方未按合同约定履行义务，导致工程延误，乙方不承担违约责任。
3. 如因不可抗力因素导致工程延误，双方应协商一致，免除违约责任。
计划工期的计算方法
计划工期的计算方法宝子，今天咱就来唠唠计划工期咋计算哈。
一、关键线路法。
这可是个很重要的法子呢。
你得先找出项目里的关键线路，啥是关键线路呢？就是那些活动顺序连接起来，总时长最长的线路。
比如说，盖房子的时候，打地基、砌墙、盖屋顶这几个环节，如果按照顺序来，并且加起来的时间比其他什么铺管道啊之类的线路长，那这就是关键线路啦。
那计划工期就等于关键线路上所有活动的持续时间之和。
就像串珠子一样，关键线路上的这些活动珠子串起来的长度，就是计划工期啦。
二、经验估算法。
这个就有点靠经验和感觉喽。
要是之前做过类似的项目，就可以根据以前的经验来估算工期。
比如说你之前做过一个小花园的装修项目，现在又要做一个类似的。
你就可以想啊，上次种那些花花草草大概花了三天，铺石子路花了两天，那这次大概也差不离。
不过呢，这也不是特别精确啦，但是对于一些小项目或者初步估算还是挺有用的。
就像你猜你好朋友多久能到你家，根据他平时的速度大概估摸一下嘛。
三、定额计算法。
这就比较“正经”一点啦。
根据工作量、劳动定额、资源投入等这些因素来计算。
比如说，要修一条100米的路，一个工人一天能修10米，那如果就一个工人干这个活，理论上就需要10天。
当然啦，实际情况可能会有变化，可能工人中间休息啦，或者遇到点小麻烦啥的。
不过这个方法能给我们一个比较基础的计算依据，就像做菜看菜谱一样，按照上面的量和时间来，虽然可能会有点小偏差，但大方向不会错的。
宝子，计算计划工期的时候呢，这些方法可以单独用，也可以结合起来用。
这样就能让我们对项目啥时候能完成心里有个底儿啦。
不管是大工程还是小项目，只要掌握了这些方法，就不会稀里糊涂的啦。
工期计算方式
一个承包方同时承包两个以上（含两个）单项工程时，工期的计算：以一个单项工程的最大工期为基数，加其它单项工程工期总和乘相应系数计算。
加一个乘0.35系数；加两个乘0.2系数；加三个乘0.15系数；四个以上的单项工程不另增加工期。
公式一（两个单项工程）：T=T1+T2×0.35公式二（三个单项工程）：T=T1+（T2+T3）×0.2公式三（四个及以上单项工程）：T=T1+（T2+T3+T4）×0.15T：工程总工期。
T1、T2、T3、T4：单项工程工期，且单项工程工期T1≥T2≥T3≥T4压缩工期增加费和抢工措施费计取的来源：京建发〔2010〕255号一、招标人应当依据工期定额计算施工工期，并在招标文件中注明。
招标人要求施工工期小于定额工期时，必须在招标文件中明示增加费用，压缩的工期天数不得超过定额工期的30%。
超过30%，视为发包人任意压缩合理工期，依照《建设工程质量管理条例》处理。
二、招标文件中要求的工期小于定额工期时，在编制招标控制价（标底）时，招标人应根据工期要求编制按期完成并保证工程质量和安全的施工方案，据此方案计算压缩工期增加费；未编制施工方案的按照以下原则确定压缩工期增加费。
（一）压缩定额工期在5%以内时，工期每压缩一天按工程造价（不含设备费，下同）乘以以下比例计算：建筑工程、轨道交通工程0.2‰；市政工程、房屋修缮工程0.6‰。
但压缩工期增加费最多不超过工程造价2%。
（二）压缩定额工期在5%～10%以内时，压缩的全部工期天数每压缩一天按工程造价乘以以下比例计算：建筑工程、轨道交通工程0.4‰；市政工程、房屋修缮工程1‰。
但压缩工期增加费最多不超过工程造价3%。
三、招标人压缩定额工期超过10%时，招标人应组织相关专业的专家对施工方案进行可行性论证，并承担保证工程质量和安全的责任。
在编制招标控制价（标底）时，招标人应根据论证后的方案计算压缩工期增加费和抢工措施费；未编制施工方案的按以下原则确定压缩工期增加费和抢工措施费：压缩定额工期10%以内的天数按本通知第二.（二）条计算压缩工期增加费；10%以外的天数，工期每压缩一天按工程造价乘以以下比例计算抢工措施费：建筑工程、轨道交通工程1‰；市政工程、房屋修缮工程3‰。
承包的工期计算方式范本
承包的工期计算方式范本工期计算是项目管理中的重要环节，对于项目进度的合理规划和控制有着至关重要的作用。
承包的工期计算方式范本在项目管理实践中有着广泛的应用。
本文将介绍一种常见的工期计算方式范本，以供参考。
一、工期计算方式范本1. 工期计算公式工期计算公式的基本表达式如下：工期 = 施工任务量 / 施工效率其中，施工任务量是指项目中需要完成的工作数量，施工效率是指施工单位在单位时间内能够完成的工程量。
2. 施工任务量的确定施工任务量的确定是工期计算的基础，它直接影响工期的准确性和可行性。
施工任务量应该详细列举出项目中需要完成的工作项，并给出相应的工作量。
3. 施工效率的确定施工效率是指施工单位在单位时间内能够完成的工程量。
它受到多种因素的影响，例如人力资源、机械设备、材料供应等。
在确定施工效率时，应综合考虑各种因素并进行适当的调整。
4. 工期计算方法工期计算可以采用多种方法，常见的有关键路径法、里程碑法和专家经验法。
根据项目的实际情况和工期计算的要求，选择合适的工期计算方法，并进行相应的计算。
二、工期计算实例下面以某工程项目为例，展示承包的工期计算方式范本的具体应用。
1. 施工任务量确定根据项目需求和设计文件，确定项目中需要完成的各项工作。
对于每个工作项，制定详细的工作量计划，并确定相应的时间要求。
2. 施工效率确定结合施工单位的实际情况和项目的工作特点，确定施工效率。
考虑到项目的特殊要求和环境条件，进行适当的调整和限制。
3. 工期计算根据上述确定的工作量和施工效率，进行工期计算。
根据工期计算公式，将工作量代入，并计算出相应的工期。
4. 工期调整在实际施工过程中，可能会出现一些特殊情况，例如人力不足、设备故障等。
这时需要对工期进行调整，以确保项目能够按时完成。
三、总结工期计算是项目管理中的重要环节，合理的工期计算有助于项目的顺利进行和进度的控制。
承包的工期计算方式范本提供了一种常见的工期计算格式，可以根据实际项目情况进行相应的调整和应用。
工期计算方式
一个承包方同时承包两个以上（含两个）单项工程时，工期的计算：以一个单项工程的最大工期为基数，加其它单项工程工期总和乘相应系数计算。
加一个乘0.35系数；加两个乘0.2系数；加三个乘0.15系数；四个以上的单项工程不另增加工期。
公式一（两个单项工程）：T=Tl+T2X0.35公式二（三个单项工程）：T=T1+（T2+T3）X0.2公式三（四个及以上单项工程）：T=T1+（T2+T3+T4）X0.15T：工程总工期。
Tl、T2、T3、T4：单项工程工期，且单项工程工期T1三T22T32T4压缩工期增加费和抢工措施费计取的来源：京建发〔2010〕255号一、招标人应当依据工期定额计算施工工期，并在招标文件中注明。
招标人要求施工工期小于定额工期时，必须在招标文件中明示增加费用，压缩的工期天数不得超过定额工期的30%。
超过30%，视为发包人任意压缩合理工期，依照《建设工程质量管理条例》处理。
二、招标文件中要求的工期小于定额工期时，在编制招标控制价（标底）时，招标人应根据工期要求编制按期完成并保证工程质量和安全的施工方案，据此方案计算压缩工期增加费；未编制施工方案的按照以下原则确定压缩工期增加费。
（一）压缩定额工期在5%以内时，工期每压缩一天按工程造价（不含设备费，下同）乘以以下比例计算：建筑工程、轨道交通工程0.2%。
；市政工程、房屋修缮工程0.6%。
但压缩工期增加费最多不超过工程造价2%。
（二）压缩定额工期在5%〜10%以内时，压缩的全部工期天数每压缩一天按工程造价乘以以下比例计算：建筑工程、轨道交通工程0.4%；市政工程、房屋修缮工程1%。
但压缩工期增加费最多不超过工程造价3%。
三、招标人压缩定额工期超过10%时，招标人应组织相关专业的专家对施工方案进行可行性论证，并承担保证工程质量和安全的责任。
在编制招标控制价（标底）时，招标人应根据论证后的方案计算压缩工期增加费和抢工措施费；未编制施工方案的按以下原则确定压缩工期增加费和抢工措施费：压缩定额工期10%以内的天数按本通知第二.（二）条计算压缩工期增加费；10%以外的天数，工期每压缩一天按工程造价乘以以下比例计算抢工措施费：建筑工程、轨道交通工程1%；市政工程、房屋修缮工程3%。
工程合同中的工期怎么计算
工程合同中的工期怎么计算一、合同背景在签订工程合同之前，甲方（业主）与乙方（承包商）应充分沟通项目的规模、设计要求以及预期的完成时间。
基于这些信息，双方可以协商确定合理的工期，并在合同中予以体现。
二、工期的起算工期的起算点通常是工程开工日期，即乙方开始施工作业的第一天。
在某些情况下，起算点可能会根据实际的开工条件进行调整，例如，如果现场交付延迟，则工期起算点相应后延。
三、工期的计算方法1. 总工期的确定总工期是指从工程开工到竣工验收合格的全部时间。
在合同中应明确指出总工期的天数，如“本项目的总工期为365天”。
2. 阶段性工期对于大型或分阶段施工的项目，合同中还应明确每个阶段的工期，如基础施工、主体建设、装修等各阶段的起止日期。
3. 节假日和工作日的定义合同中应明确工作日和非工作日的定义，以及如何处理节假日对工期的影响。
通常情况下，法定节假日不计入工期内。
4. 延期条款合同应包含关于延期的规定，包括因不可抗力、变更指令或其他双方认可的原因导致的工期延误。
还应明确延期的申请程序和审批流程。
四、工期的结束工期的结束通常以工程竣工验收合格为准。
验收合格后，乙方应向甲方提交相关的竣工文件，并办理竣工结算手续。
五、违约责任若乙方未能在合同约定的工期内完成工程，除非是由于甲方原因或不可抗力因素，否则乙方需承担相应的违约责任。
同样，若甲方原因导致工期延误，甲方也应承担相应责任。
六、其他注意事项在计算工期时，还应注意以下几点：- 确保所有参与方对工期的计算方法有共同的理解。
- 在合同执行过程中，应及时更新进度计划，反映实际的工作进度。
- 对于可能影响工期的任何变更，应及时通知对方并协商处理。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
按最新工期定额工期计算举例和说明一、单项工程层数超出定额项目中所列层数时,如何计算工期单项工程层数超出本定额时,工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加。
最高相邻层数的工期差值是指最高相邻层所对应的建筑面积的工期差值。
例1：某住宅工程为全现浇结构, ±0.00以上22层,建筑面积27500㎡, ±0.00以下2层,建筑面积2500㎡。
(该工程地处Ⅱ类地区、土壤类别为Ⅲ类土)工期计算如下：1、查定额编号：1-15 2层地下室 3000㎡以内 170天1-145 20层 30000㎡以内 505天1-140 18层 30000㎡以内 475天2、计算相邻层数差的工期差值：505-475=30天3、该工程总工期为：170+505+30=705天(暂不考虑江苏省建设厅苏建定（2000）283号文, 即暂不考虑定额的调减,下同)二、单项工程建筑面积超过定额项目中所列面积,如何计算按定额项目中所列建筑面积最在档次计算,超出不再增加面差工期。
例2：某住宅I程为内浇外砌结构，±0.00以上6层，建筑面积9600㎡，±0.00以下l 层，建筑面积1600㎡。
（该工程地处Ⅱ类地区、土壤类别为Ⅲ类土）工期计算如下：1、查定额编号；1-l2 l层地下室 l000㎡以外 l15天l-65 6层 7000㎡以外 l95天2、该工程总工期为：ll5+195=310天三、一个承包方同时承包几个单项，如何计算工期一个承包方同时承包2个以上（含2个）单项工程时，工期的计算：以一个单项工程的最大工期为基数，加其它单项工程工期总和暴相应系数计算。
加一个乘0.35系数；加2个乘0.2系数；加3个乘0.15系数；4个以上的单项工程不另增加工期。
例3：某建筑公司同时承包3栋住宅工程，其中l栋为全现浇结构，±0.00以上l8层，建筑面积12000㎡，±0.00以下l层，建筑面积660㎡。
另两栋均为砖混结构6层，无地下室，带形基础，每栋建筑面积均为4200㎡，其中首层建筑面积为7000㎡。
（该工程地处Ⅱ类地区、土壤类别为Ⅲ类土）工期计算如下1、查定额编号；全现浇结构l-12 l层地下室 1000㎡以内 95天l-l37 18层 15000㎡以内 405天砖混结构 l-2 带形基础 l000㎡以内 50天l-48 6层 5000㎡以内 190天2、全现浇结构住宅工程总工期：95+405=500天一栋砖混结构住宅工程总工期：50+190=240天3、该工程总工期：500+（240+240）×0.2=596天例4：某建筑公司同时承包4栋住宅工程和1栋商店，其中住宅为；两栋全现浇结构±0.00以上l8层，建筑面积l2000㎡，±0.00以下1层，建筑面积660㎡；另两栋均为砖混结构6层，无地下室，带形基础，每栋建筑面积均为4200㎡，其中首层建筑面积为700㎡。
商店为：框架结构±0.00以下l层，建筑面积1200㎡，±0.00以上6层，建筑面积7200㎡。
<该工程地处Ⅱ类地区、土壤类别为Ⅲ类土）工期计算如下：1)、查定额编号：全现浇结构住宅1-11 1层地下室 l000㎡以内 95天l-137 18层 l5000以内 405天砖混结构住宅 1-2 带形基础 1000㎡以内 50天l-48 6层 5000㎡以内 l90天现浇框架商店 l-12 l层地下室 1000㎡以外 115天1-726 6层 7000以外 305天2)、一栋全现浇结构住宅工程总工期：95+405=500天一栋砖混结构住宅工程总工期：50+l90=240天现浇框架结构商店工程总工期：115+305=420天3)、该工程总工期：500+(500+420+240)×0.15 =674天四、单项工程±0.00以上结构相同，上下分为不同的使用功能，如何计算工期单项工程±0.00以上结构相同，使用功能不同。
无变形缝时，按使用功能占建筑面积比重大的计算工期。
例5：某单项工程±0.00以上为现浇框架结构共14层，建筑面积l3500㎡。
其中：1~4层为商店，建筑面积3857㎡；5层以上为住宅，建筑面积9643㎡。
（该工程地处II类地区）工期计算如下；住宅工程1-167 14层 l5000㎡以内 460天该工程±0.00上工期：460天五、单项工程±0.00以上结构相同，由变形缝划分为使用功能不同的两部分，如何计算工期单项工程±0.00以上结构相同，使用功能不同。
有变形缝时，先按不同使用功能的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其它部分工期的25%计算。
例6：某单项工程±0..00以上为砖混结构6层，由变形缝划分为两部分：一部分砖混结构住宅工程，建筑面积4980m2;另一部分砖混结构办公楼，建筑面积3500㎡。
（该工程地处II类地区）工期计算如下：1)、查定额编号：住宅工程 l-48 6层5000以内 l90天办公楼工程1-968 6层5000㎡以内 205天2)、该工程±0.00以上工期：205+190×25%=253天六、单项工程±0.00以上由两种或两种以上结构组成。
上下分为不同的使用功能，如何计算工期单项工程±0.00以上由两种或两种以上结构组成。
无变形缝时，先按全部面积查出不同结构的相应工期，再按不同结构各自的建筑面积加权平均计算。
例7；某单项工程±0.00以上：1~2层为现浇框架结构商场工程，建筑面积2000㎡；3～6层为砖混结构住宅工程，建筑面积4000m2。
（该工程地处ll类地区>工期计算如下：1)、查定额编号：砖混结构住宅 l-49 6层 7000㎡以内 205天现浇框架结构商场 1-725 6层 7000㎡以内 285天2)、该工程±0.00以上工期：(205×4000+285×2000)／6000=232（天）七、单顼工程±0.00以上由两种或两种以上结构组成。
以变形缝为界划分为不同使用功能的两个部分，如何计算工期单项工程±0.00以上由两种或两种以上结构组成。
有变形缝时，先按不同结构各自的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其它部分工期的25%计算。
例8：某单项工程±0.00以上以变形缝为界划分为两个部分：一部分为6层现浇框架结构商场，建筑面积6000m2;另一部分为6层砖混结构办公楼，建筑面积5800㎡。
（该工程地处Ⅱ类地区）工期计算如下：现浇框架结构商场 l-725 6层 7000㎡以内 285天砖混结构办公楼 1-969 6层 7000㎡以内 220天2)、该工程±O.00以上工期：285+220×25%=340天八、单项工程±0.00以上层数不同，有变形缝时，如何计算工期单项工程±0.00以上层数不同，有变形缝时，先按不同层数各自的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其它部分工期的25%计算。
例9：某单项工程±0.00以上为全现浇结构住宅工程，建筑面积l5000㎡，以变形缝为界划分为两个部分：一部分为l6层，建筑面积l0000㎡；另一部分为8层，建筑面积5000㎡。
（该工程地处Ⅱ类地区）工期计算如下：1)、查定额编号：全现浇结构住宅 1-132 16层 l0000㎡以内 355天全现浇结构住宅 l-112 8层 5800m2以内 215天2)、该工程±O.00以上工期：355+2l5×25%=409天九、单项工程±0.00以上．层数不同，无变形缝时，如何计算工期按最高层数，以总建筑面积计算。
例10：某单项工程±0.00以上为现浇框架结构写字楼工程，建筑面积22000㎡，其中：一部分为l4层，建筑面积l9600㎡;另一部分为l6层，两层增加建筑面积为240㎡，无变形缝分隔。
（该工程地处Ⅱ类地区）工期计算如下：1)、查定额编号：现浇框架结构综合楼1-l74 16层 25000㎡以内 545天2)、该工程±0.00以上工期：545天十、单项工程±0.00以下为整体，±0.00以上分成若干个独立部分时，如何计算工期单项工程中±0. 00以上分成若干个独立部分时，先按各自的面积和层数查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其它部分工期的25%计算，4个以上独立部分不再另增加工期。
例ll：某综合楼，±0.00以下为2层地下室，建筑面积10000㎡;±0.00以上分成三个独立部分：分别为l2层全现浇结构住宅工程，建筑面积9500㎡；18层现浇框架结构写字楼，建筑面积13000㎡;6层现浇框架结构商场，建筑面积4800m2。
（该工程地处Ⅱ类地区、土壤1)、查定额编号：地下室 l-l6 2层 3000㎡以外 l95天全现浇结构住宅 1-122 12层 10000㎡以内 295天现浇框架结构写字楼l-752 18层 l50000㎡以内 585天现浇框架结构商场 1-724 6层 5000㎡以内 270天2)、该工程总工期：195+585+(295+270)×25%=922天十一、单项工程±0.00以下为整体，±0.00以上是整体，整体之上又分成若干个独立部分时，如何计算工期单项工程中±0.00以上为整体，整体之上又分成若干个独立部分时，先按各自独立部分的面积和层数（层数应由±0.00开始计算）查出相应工期，然后再以其中一个最大工期为基数，另加其它部分工期的25%计算，4个以上独立部分不再另增加工期。
±0.00以上的整体部分的工期，结构相同，将其并入到最大部分工期中计算。
结构不相同，按各自的建筑面积加权平均计算。
例l2：某综合楼，±0.00以下为3层地下室，建筑面积l5000㎡。
±0.00以上1~2层为整体部分现浇框架结构商场，建筑面积l0000㎡，3层以上分成两个独立部分：分别为l4层全现浇结构住宅，建筑面积9200㎡；18层现浇框架结构写字楼，建筑面积12500㎡（该工程地处Ⅱ类地区、土壤类别为III类土）工期计算如下：1)、查定额编号：地下室 1-21 3层 l5000㎡以内 320天全现浇结构住宅 1-132 16层 l0000㎡以内 355天框架结构写字楼 1-757 20层 15000㎡以内 630天2)、20层现浇框架结构写字楼工期630天，大于16层全现浇结构住宅工期355天，将±0.00以上l～2层整体部分，建筑面积10000㎡，并入到20层现浇框架结构写字楼，建筑面积l2500㎡中，共计22500㎡。