给排水工程概算汇总表

设计概算范本

设计概算范本1.什么是设计概算设计概算亦称“初步设计概算”，简称“概算”。

是初步设计阶段概略地计算建设项目所需全部建设费用的文件。

是初步设计和技术设计阶段设计文件的组成部分。

包括：建设项目总概算、单项工程综合概算、单位工程概算、其他工程和费用概算等。

这些概算，由设计单位根据设计图纸、设计说明和概算定额、概算指标、各项费用标准等进行编制。

批准的设计概算，是确定和控制建设项目造价，编制固定资产投资计划，签订总包合同，实行投资包干的依据，也是考核设计方案的经济合理性和建设成本的依据。

扩展资料：作用1、设计概算是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据。

2、设计概算是签订建设工程合同和贷款合同的依据。

3、设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据。

4、设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。

参考资料：搜狗百科--设计概算2.设计概算的内容采用两阶段设计的建设项目，初步设计阶段必须编制设计概算；采用三阶段设计的建设项目，技术设计阶段必须编制修正概算。

设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。

建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用文件，它是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期贷款利息和投资方向调节税概算汇总编制而成的。

以工业建设项目为例，包括：①生产项目、附属生产及服务用工程项目、生活福利设施等项目的单项工程综合概算；②建设单位管理费和生产人员培训费的单项费用概算；③为施工服务的临时性生产和生活福利设施、特殊施工机械购置费用概算等。

单项工程综合概算是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或工程效益的项目。

单项工程是一个复杂的综合体，是具有独立存在意义的一个完整工程，由各单位工程概算汇总编制而成，是建设项目总概算的组成部分。

其内容包括：各功能单元的综合概算例如输水工程、净水工程、管网建设工程。

给排水工程计量与计价

（四）低压器具、水表组成与安装 1.减压器、疏水器，如设计组成与定额组成不同时，阀门和压力表数量可按设计用量进行调整，其余不变。 2.减压器安装按高压侧的直径计算。 3.水表的组成与安装定额项目分螺纹水表安装和焊接法兰水表安装两种，每种又按不同公称直径分为若干个子目。螺纹水表安装定额内不仅包括水表本身安装，而且包括了水表前的一个螺纹闸阀的安装。法兰水表安装定额中己包括阀门、止回阀和旁通管，如实际组成与图集不同时，阀门、止回阀可按实际调整，其余不变。
镀锌钢管适用于生活饮用水水管或某些水质要求较高的工业用水管道。
（2）无缝钢管无缝钢管常用普通碳素钢、优质碳
素钢或低合金钢制造而成。按制造方法可分为热轧和冷轧两种。无缝钢管的直径规格用管外径×壁厚
表示，符号为D×δ，单位为mm（如159 ×4.5）。
无缝钢管常用于输送氧气、乙炔、室外供热管道和高压水管线。
用普通碳素钢中钢号为Q215、Q235、
Q255的软钢制造而成。
按其表面是否镀锌可分为镀锌钢管和焊接钢管。
按钢管壁厚不同又分为普通钢管、加厚管两种。
按管端是否带有螺纹还可分为带螺纹和不带螺纹两种。
焊接钢管的直径规格用公称直径“DN”表示，单位为mm（如 DN20）。
普通焊接钢管用于非生活饮用水管道或一般工业给水管道；
2.法兰连接：是管道通过连接法兰及紧固件螺栓、螺母的紧固，压紧两法兰中间的垫片而使管道连接的方法。常用于DN≥100镀锌钢管、无缝钢管、给水铸铁管、PVC-U管和钢塑管的连接。
3.焊接连接：是管道安装工程中应用最广泛的一种连接方法。常用于DN＞32的焊接钢管、无缝钢管、铜管的连接。 4.柔性接口：卡箍式离心铸铁管采用不锈钢卡箍连接，管与管或管与配件之间属于对口连接，在该部位外套一层橡胶密封圈，再用不锈钢卡箍进行紧箍。

概算广西标准

项目总投资估算总表项目名称：序号工程或费用名称估算金额（万元）技术经济指标备注建筑设备安装其他合计单位数量指标（元）工程费购置费工程费费用一第一部分建筑安装工程费17846.941570.005902.9225319.86㎡50700.004994.06一地上部分13012.40605.004077.6017695.00m239200.004514.03一医院综合楼11439.90555.003522.6015517.50m234200.004537.28框架结构，13F 二疗养大楼1572.5050.00555.002177.50m25000.004355.00框架结构，4F 二地下部分3910.001426.005336.00m211500.004640.00三室外附属工程924.54965.00399.322288.86m233332.77686.67二第二部分其他基本建设费用4804.894804.891建设管理费705.70705.701建设单位管理费328.03328.03财建[2016]504号文2施工图设计文件审查费41.4741.47《广西壮族自治区工程建设其他费用定额》（2018）3工程招投标代理服务费24.0724.07《广西壮族自治区工程建设其他费用定额》（2018）4设计招投标代理服务费 3.32 3.32《广西壮族自治区工程建设其他费用定额》（2018）5勘察招投标代理服务费 1.46 1.46《广西壮族自治区工程建设其他费用定额》（2018）6监理招投标代理服务费 1.98 1.98《广西壮族自治区工程建设其他费用定额》（2018）7工程监理费305.37305.37《广西壮族自治区工程建设其他费用定额》（2018）2建设用地费2500.002500.0050亩，暂按50万/亩计算3建设项目前期工作咨询费84.2084.20《广西壮族自治区工程建设其他费用定额》（2018）1编制项目建议书21.1521.152编制可研报告42.7342.733评估可研报告10.1610.164初步设计文件评估咨询10.1610.164勘察设计费879.46879.46计价格[2002]10号文1工程勘察费202.56202.56《广西壮族自治区工程建设其他费用定额》（2018）2工程基本设计费626.76626.76《广西壮族自治区工程建设其他费用定额》（2018）3竣工图编制费50.1450.14计价格[2002]10号5工程招标控制价编制费66.6066.60桂价协字[2019]号文6竣工结算审核费90.1390.13桂价协字[2019]号文7环境影响评价费8.598.59《广西壮族自治区工程建设其他费用定额》（2018）8场地准备费及临时设施费126.60126.60第一部分费用×0.5% 9工程保险费101.28101.28第一部分费用×0.4%1 0水土保持补偿费和水土流失防治费0.950.95㎡8667 1.1桂价费[2017]37号文计价方×1.1元/m211水土保持方案编制费9.009.00南财投[2008]30号文12可再生能源75.2675.26㎡1568048 13特种设备检测费 1.05 1.0514绿色建筑施工图审查费 4.15 4.15二星级15检验试验费151.92151.92建安费*0.6%三预备费1506.241506.241基本预备费1506.241506.24第一、二部分×5%四工程总投资17846.941570.005902.926311.1331630.99单项工程估算汇总表项目名称：序号工程或费用名称估算造价（万元）技术经济指标备注建筑工程费设备购置费安装工程费合计单位数量指标（元）一第一部分建筑安装工程费17846.941570.005902.9225319.86㎡50700.004994.06一地上部分13012.40605.004077.6017695.00m239200.004514.03一医院综合楼11439.90555.003522.6015517.50m234200.004537.28框架结构，13F 1土建工程8037.008037.00m234200.002350.002装饰工程3249.003249.00m234200.00950.003电气工程1368.001368.00m234200.00400.004给排水工程1197.001197.00m234200.00350.00包含热水系统5消防工程410.40410.40m234200.00120.006暖通工程410.40410.40m234200.00120.00不含中央空调7智能化、多媒体工程136.80136.80m234200.0040.00仅包含管线预埋8电梯50.0050.00部 2.00250000.00至2楼9电梯180.00180.00部 6.00300000.00至4楼10电梯325.00325.00部 5.00650000.00至14楼11绿色建筑增量费153.90153.90m234200.0045.00二疗养大楼1572.5050.00555.002177.50m25000.004355.00框架结构，4F 1土建工程1125.001125.00m25000.002250.002装饰工程425.00425.00m25000.00850.003电气工程225.00225.00m25000.00450.004给排水工程175.00175.00m25000.00350.00包含热水系统5消防工程75.0075.00m25000.00150.005暖通工程60.0060.00m25000.00120.00不含中央空调6智能化、多媒体工程20.0020.00m25000.0040.00仅包含管线预埋7电梯50.0050.00部 2.00250000.00至4楼8绿色建筑增量费22.5022.50m25000.0045.00二地下部分3910.000.001426.005336.00m211500.004640.00 1土建工程（含人防）3450.003450.00m211500.003000.002装饰工程460.00460.00m211500.00400.004电气工程575.00575.00m211500.00500.005给排水工程402.50402.50m211500.00350.006通风工程230.00230.00m211500.00200.007消防工程172.50172.50m211500.00150.008智能化工程46.0046.00m211500.0040.00三室外附属工程924.54965.00399.322288.86m233332.77686.67 1土石方工程277.650.000.00277.65m385000.0032.662道路硬化308.34308.34m212333.64250.003绿化200.00200.00m29999.83200.004围墙43.8043.80m730.00600.005大门40.0040.00座 2.00200000.006地上停车位39.7539.75m21987.50200.007垃圾收集点15.0015.00个 3.0050000.008中心供氧系统160.00160.00套 1.001600000.009监控系统180.00180.00套 1.001800000.0011总平电气146.66146.66m214666.42100.0012总平水电102.66102.66m214666.4270.00包含给水工程13污水处理设施400.00400.00项 1.004000000.0014柴油发电机65.0065.00台 1.00650000.001000KW 15变压器160.00160.00台 4.00400000.001600KVA 13高可靠性供电贴费30.0030.00项 1.00300000.00暂估14外水接入75.0075.00m500.001500.0015外电接入45.0045.00m500.00900.00工程建设其他费用计算表序号费用名称计算公式会依据金额（万元）备注二其他基本建设费用4804.891建设管理费705.701.1建设单位管理费140+(28803-10000)×1.0%328.03财建[2016]504号文1.2施工图设计文件审查费(202.56+626.76)×5%41.47《广西壮族自治区工程建设其他费用定额》（2018）1.3工程招投标代理服务费19.25+(25319.86-10000)×0.0315%24.07《广西壮族自治区工程建设其他费用定额》（2018）1.4设计招投标代理服务费100*0.945%+(500-100)*0.504%+(设计费-500)*0.2835% 3.32《广西壮族自治区工程建设其他费用定额》（2018）1.5勘察招投标代理服务费100*0.945%+(勘察费-100)*0.504% 1.46《广西壮族自治区工程建设其他费用定额》（2018）1.6监理招投标代理服务费100*0.945%+(监理费-100)*0.504% 1.98《广西壮族自治区工程建设其他费用定额》（2018）1.7工程监理费[314.72+(566.56-314.72)/20000×(25320-20000)]×0.8305.37《广西壮族自治区工程建设其他费用定额》（2018）2建设用地费2500.0050亩，暂按50万/亩计算3建设项目前期工作咨询费84.20《广西壮族自治区工程建设其他费用定额》（2018）3.1编制项目建议书[(29.6-11.2)/(50000-10000)×(31630.99-10000)+11.2]×121.153.2编制可研报告[(60-22.4)/(50000-10000)×(31630.99-10000)+22.4]×142.733.3评估可研报告[(12-8)/(50000-10000)×(31630.99-10000)+8]×110.163.4初步设计文件评估咨询[(12-8)/(50000-10000)×(31630.99-10000)+8]×110.164勘察设计费879.46计价格[2002]10号文4.1工程勘察费25319.86×0.8%202.56《广西壮族自治区工程建设其他费用定额》（2018）4.2工程基本设计费510.12+（948.6-510.12）/（40000-20000）*（建安费-20000）626.76《广西壮族自治区工程建设其他费用定额》（2018）4.3竣工图编制费1862×8%50.14计价格[2002]10号5工程招标控制价编制费3.9+(5000-1000)*0.3%+(20000-5000)*0.26%+(建安费-20000)*0.22%66.60桂价协字[2019]号文6竣工结算审核费5.4+(5000-1000)*0.42%+(20000-5000)*0.35%+(建安费-20000)*0.29%90.13桂价协字[2019]号文7环境影响评价费8.59《广西壮族自治区工程建设其他费用定额》（2018）7.1编制环评报告书[(21-9)/(100000-20000)×(31630.99-20000)+9]×0.88.598场地准备费及临时设施费25319.86×0.5%126.60第一部分费用×0.5% 9工程保险费25319.86×0.4%101.28第一部分费用×0.4%10水土保持补偿费和水土流失防治费8667×1.1/100000.95桂价费[2017]37号文计价方×1.1元/m211水土保持方案编制费9.00南财投[2008]30号文12可再生能源15680*4875.2613特种设备检测费（600+（13-7）*50）/10000*5+600*10/10000 1.0514绿色建筑施工图审查费施工图审查费*10% 4.1515检验试验费建安费*0.6%151.92三预备费1506.241预备费(25319.86+4804.89)×5%1506.24第一、二部分×5%。

给排水工程施工图预算(图文并茂)课件

04 预算审核与调整
预算审核的内容与方法
内容
审核工程量、单价、取费等是否合理。
方法
对比审核法、重点审核法、全面审核法等。
预算调整的原则与程序
原则
实事求是、客观公正、及时准确。
程序
收集资料、现场勘查、调整预算、审核批准。
预算审核与调整的注意事项
确保审核调整的及时性，避免影响施工进度。
注意审核调整的合法性和合规性，遵循相关法律法规和政策。
问题2
如何调整预算？
解答1
预算审核是确保预算准确性的关键环节，需要从工程量、定额选用、取费标准等方面进行全面审核。对于给排水工程，需要注意图纸与实际施工的差异对预算的影响。
解答2
在实际施工过程中，由于各种因素的影响，有时需要对预算进行调整。调整时需注意合理性和合规性，确保调整依据充分、调整程序规范。
实践操作注意事项与建议
注意事项
强调实践操作中需要注意的事项，如工程量计算的准确性、定额套用的合理性、费用计取的合规性等。
建议与改进
根据实践操作中存在的问题和不足，提出改进建议和优化措施，帮助学生提高预算编制水平。
06 常见问题与解答
施工图预算编制常见问题
问题1
如何确定工程量？
问题2
如何选用合适的定额？
给排水工程施工图预算 (图文并茂)课件
目录
Contents
• 给排水工程基础知识 • 施工图预算基本概念 • 给排水工程施工图预算编制 • 预算审核与调整 • 案例分析与实践操作 • 常见问题与解答
01 给排水工程基础知识
给排水工程概述
01
02
03
给排水工程定义
给排水工程是负责提供和排放生活和工业用水的工程，包括给水系统和排水系统两部分。

某六层宿舍给排水工程的工程施工图预算编制

某六层宿舍给排水工程的工程施工图预算编制一、某六层宿舍给排水工程的工程概况、施工图与施工说明1、工程概况：某六层宿舍楼共168间。

由户外阀门井埋地引入自来水供水管道，通过立管经各户横支管上的水表向其卫生间设备供水。

卫生间的排水管道经不同排水立管分别经其排出管引至室外化粪池。

本工程预算范围如下：给水工程：自户外阀门井至各户用水器具。

排水工程：自各户排水器具至室外化粪池。

2、施工图：图中由两间宿舍为一个单位（1）宿舍给水、排水工程平面图（图1）。

（2）一层给排水平面图（图2）。

（3）二至六层给排水平面图（图3）。

（4）屋顶给排水系统图（图4）。

（5）给水系统图（图5）（6）消防系统图（图6）（7）排水系统图（图7）3、施工说明：（1）给水管道采用PP-R给水管，进户埋地引入，室内立管明敷设于房间阴角处，各户横支管沿墙、沿吊顶明敷设，安装高度见施工图。

（2）消防管道在地沟内并排敷设于水平支架上。

亦为镀锌钢管（螺纹连接），其立管与横管的敷设方式与给水管道相同。

（3）给水管道在交付使用前必须冲洗和消毒。

（4）排水管道采用承插铸铁排水管（水泥接口），明敷设时，铸铁管除锈刷红丹防锈漆一道，银粉漆两道。

埋地敷设时，铸铁管除锈后刷热沥青两道防腐。

（5）排水立管明敷卫生间墙阴角。

横管（除底层外）设于下层顶棚下，横管与立管三通连接点距楼板下表面距离不超过500mm.。

底层横支管埋在地坪下。

（6）其他未详事宜，均执行国家颁发的施工及验收规范的有关规定。

二、编制的依据1、各个分配好单元给水、排水、消防工程施工图。

2、全国统一安装工程预算工程量计算规则。

3、《全国统一安装工程预算定额》第八册“给排水、采暖、燃气工程”；第十一册“刷油、防腐蚀、绝热工程”。

4、某省建筑安装工程费用定额。

5、某市建筑安装工程造价信息。

三、分项工程项目的划分和排列本例室内给水、消防、排水工程可分为三个系统。

管道、卫生器具、阀门、水表……的安装均执行全国统一安装工程预算定额第八册《给排水、采暖、燃气工程》，除锈、刷油、保温执行第十一册《刷油、防腐蚀、绝热工程》。

概算书模板

第1页共4页
号车库B区总建筑面积为19369.63平方米，其中外围商业面积为2685.12平方米，层高为4.2~5.1米；二号车库总建筑面积为7063.07平方米，其中外围商业面积为1190.53平方米。
（五）设计单位：广东省建筑设计研究院（六）编制范围：该项目初步设计图的范围。二、编制依据：（一）投资概算编制的原则和依据： 1、编制原则：根据广东省建筑设计研究院设计的《重报·万州中心》初步设计图纸； 2、工程概算选用定额：（1）《重庆市建设工程设计概算编制规定》（渝建发[2006]47号）文；（2）《重庆市建筑工程概算定额》（CQGS-301-2006）; （3）《重庆市安装工程概算定额》（CQGS-302-2006）; （4）《重庆市市政工程概算定额》（CQGS-304-2006）；（5）其他费用参考现行有关文件执行；（6）类似工程预算。
1549973.3
建设项目：重报·万州中心
序号
费用名称
15.1 建设工程规划综合费
15.2 建设工程质量监督费
15.3 建设工程综合服务费
16
场地准备及临时设施费
17
工程保险费
18
生产准备及开办费
19
联合试运转费
20
其他相关费用
审核：
工程建设其他费用合计
工程建设其他费用表
计算基础建筑面积工程费用工程费用
备注
本次概算暂不计算。
711093.97
179280.52
361486.29
75700.96
94626.2
6794942.54 163591.92 34081.94 378631.00 575024.02
4662164.02
42156379.90 36493582.60

《工程概预算》设计概算PPT课件

8
2.组成
单项工程综合概算
建设项目总概算工程建设其他费用概算
单位工程概算设备概算安装工程概算
预备费、调节税、利息、流动资金概算
9
3.分类
➢ 1）单位工程概算 ➢ 2）单项工程综合概算 ➢ 3）建设项目总概算 ➢ 三者范围不同，但相互联系
10
1）单位工程概算
➢ 编制对象
➢ 分为建筑安装工程和工艺设备及其安装工程两大部分。
标准标准
材料预算价格修正系数K 2
＝类似工程主要材料消耗量拟建工程地区材料单价
类似工程主要材料费用
机械使用费修正系数K 2
＝类似工程主要机械台班数拟建地区机械台班单价
类似工程主要机械使用费
间接费修正系数
K1＝
拟建工程地区间接费率类似工程地区间接费率
38
综合修正系数
➢ 综合修正系数K ＝人工费比重×K1＋机械费×K2＋材料费比重×K3＋间接费 ×K4 修正后的类似工程预算单方造价＝类类似似工工程程预建算筑的面单积价综合修正系数
15
1、概算定额法步骤
➢ (1)根据图纸、概算定额及其所规定的工程量计算规则，计算工程量。
➢ (2)根据工程量和概算定额的基价，计算直接费用。
➢ (3)计算间接费、计划利润和税费。➢ (4)将直接费、间接费、计划利润和税费相
加即得一般土建工程概算。 ➢ (5)将建筑面积除概算价值求出技术经济指
便器
29
示例
➢ 某砖混结构住宅建筑面积为5900平方米，其工程结构特征与在同一地区的概算指标(见下表)内容基本相同。试根据概算指标，编制土建工程概算。
工程造价及费用组成
项目
其中各项费用占造价百分比（％）

概算模板

概算模板一酒店类房建概算及招标请示模板（包含游轮，游轮船体将土建造价换为船体造价）该项目可研于xx年xx月xx日由集团公司审查通过并批复（批复文件号xx）,项目方案设计于xx年xx月xx日由集团公司审查通过并批复（批复文件号xx），项目方案设计已征求酒店公司意见并同意（是否征求同意，意见作为附件）。

一、项目基本情况本项目在通过的可研报告中计划投资估算为xxx万元，本次报送的项目概算为xxx万元，项目基本情况为（项目的项目规模参数、项目建设内容简介………………等）二、项目概（预）算情况说明本项目概（预）算金额xxx万元，其中土地费用xxx万元，酒店建设工程费用xxx万元，其中工程费用概算情况如下：（详细见附件）三、招标计划招标方式（原因）。

四、项目联系人联系人：xxx 电话 xxxxx附件：项目概算报告项目概算汇总表酒店公司审查意见x年x月x日模板一附件酒店项目概算附件汇总表概算模板二其他房建类概算及招标请示模板该项目可研于xx年xx月xx日由集团公司审查通过并批复（批复文件号xx）,项目方案设计于xx年xx月xx日由集团公司审查通过并批复（批复文件号xx），一、项目基本情况本项目在通过的可研报告中计划投资估算为xxx万元，本次报送的项目概算为xxx万元，项目基本情况为（项目的项目规模参数、项目建设内容简介………………等）（经营类项目需添加：建成后年收入简单测算。

）二、项目概（预）算情况说明本项目概（预）算金额xxx万元，其中土地费用xxx万元，工程费用xxx万元，其中工程费用概算情况如下：（详细见附件）三、招标计划招标方式（非公开招标说明原因）。

四、项目联系人联系人：xxx 电话 xxxxx附件：项目概算报告项目概算汇总表x年x月x日概算模板二附件房建类项目概算附件汇总表概算模板三大型器械类概算及招标请示模板（如变电站、索道、大型电梯、缆车、观光火车、大型器械游乐设施、大型灯饰工程、小游船等）该项目可研于xx年xx月xx日由集团公司审查通过并批复（批复文件号xx）,项目方案设计于xx年xx月xx日由集团公司审查通过并批复（批复文件号xx），一、项目基本情况本项目在通过的可研报告中计划投资估算为xxx万元，本次报送的项目概算为xxx万元，项目基本情况为（项目的项目规模参数、项目建设内容简介………………等）（经营类项目需添加：建成后年收入简单测算。

给水排水安装工程概预算造价

土木工程学院XX学生宿舍楼给水排水安装工程概预算造价指导老师：学生姓名：学号：班级:目录第一章工程资料 (3)1。

1、工程概况 (3)1.2、施工图 (3)第二章编制说明 (3)第三章安装工程预算 (3)3。

1、给水系统 (3)3。

2、排水系统 (5)3.3、工程量计算表 (7)3。

4、分部分项工程量清单 (8)第四章、套用定额单价计算定额直接费 (9)4。

1、所用定额单价和材料预算价格 (9)4。

2、逐项计算各分项工程子项目的定额基价： (9)4.3、主材费的计算: (9)第五章、计算安装工程取费 (12)5。

1、措施项目清单计价表 (12)5。

2、单位工程费用汇总表 (12)第一章工程资料1.1、工程概况建筑面积为2400m，共4层，层高3.3m.另设男厕所、女厕所、盥洗室各1个。

盥洗室内沿两侧设盥洗槽,每个盥洗槽设水嘴5个；男、女厕所各装瓷高蹲式大便器3个，各砌污水池一个，污水池各装水嘴1个，男厕所设小便槽1个，设冲洗管(管长2m）。

上水立管均在1楼设置控制阀门,每层从上水立管引出的支干管均设控制阀门。

给水管道全部采用镀锌钢管，螺纹连接;排水管道采用排水铸铁管,石棉水泥接口。

洗涤污水和粪便污水分别由甲乙两个排出口排出室外。

第一个检查井距建筑外墙面3。

5m埋地铸铁管涂装两遍沥青漆防腐,地面以上铸铁管涂装一遍防锈漆，两道银粉漆。

设备、管道规格型号、安装位置等详细情况如图5-15、图5—16、图5—17和图5-18所示，主要设备材料表见表5—28、表5-29、表5-30。

1.2、施工图（1)卫生间给水平面图和卫生间给水管道系统图(2)卫生间排水平面图和卫生间排水管道系统图第二章编制说明（1）编制依据。

给排水工程施工图及有关标准图集,《全国统一安装工程定额》某省安装工程计价表.（2）本工程按施工企业包工包料取费。

（3）本工程预算只就散给水排水单位工程造价,未包括室外工程和其他工程费用. （4）排水检查井、化粪池、水表井等未计入,可参见土建定额。

初步设计概算

初步设计概算目录概述是指在初步设计阶段，根据设计要求进行的工程造价计算。

它是初步设计文件的组成部分，由单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算组成。

①确定建设项目投资额的依据；②列入基本建设计划的必要条件，没有经批准的初步设计和概算的工程不能列入年度投资计划，不能进行备料和施工；③签订建设项目总包合同、分包合同，实施建设项目投资包干和控制拨款、贷款的依据；④考核建设项目建设成本节约或超支的标准。

从项目筹建到竣工的全部建设费用。

分两部分：①工程费用，主要是建筑安装工程费用和设备、工具、器具购置费；②其他工程和费用。

总概算是根据建设项目中各个单项工程综合概算，其他工程和费用概算以及工程预备费和按国家规定计列的计划利润汇总编制的。

单项工程综合概算确定单项工程建设费用的计算文件。

简称“综合概算”。

单项工程是建设项目的组成部分，指具有独立的设计文件，在竣工后能单独发挥设计规定的生产能力或效益的工程。

如工业项目中的独立生产车间、办公楼、住宅等。

“综合概算”是根据该单项工程内各个单位工程概算和其他工程和费用概算汇总编制的。

单位工程概算确定单位工程建设费用的计算文件。

单位工程是单项工程的组成部分。

它是单项工程中具有单独设计，可以独立组织施工，并可单独作为成本计算对象的部分。

如单项工程中的土建工程、设备安装、工业管道、电气照明、给水工程、排水工程、通风工程、采暖工程、卫生工程等。

单位工程概算由该单位工程的直接费和施工管理费等组成。

其他工程和费用概算确定属于整个建设项目所必需而又不能包括在单项工程综合概算以内的建设费用的文件。

如建设单位管理费、勘察设计费、征用土地及迁移补偿费、工器具及备品备件购置费、样品样机购置费、办公及生活用具购置费、科学研究试验费、生产职工培训费、联合试车费、进口设备材料试验费、出国经费、场区绿化费等。

这些费用因不易分摊入各个单项工程综合概算以内，应按规定的定额和费用标准单独编制概算。

此外，建设过程中的临时设施费、施工机构迁移费、远征工程增加费、劳保支出、技术装备费等在设计概算中也列为其他工程和费用概算。

单位工程概算

7.1 单位建筑及安装工程概算
(2) 分列工程项目概算所列的工程项目，主要是依据概算定额手册所划分的项目及编排的顺序，结合初步设计图纸的内容进行划分和列项。应特别注意综合性与扩大性的分项特征，使分项名称、计量单位与概算定额项目取得一致。
7.1 单位建筑及安装工程概算
(3) 计算工程量
概算中，工程量的计算顺序与计算方法，与预算大体相同。因概算项目划分简略，工作内容综合扩大，编制概算时必须与概算定额规定的工作内容、计量单位口径一致，严格按照规定的计算规则进行。概算定额的工程量计算单位往往选用100 m2或100 m3等扩大的计量单位。概算工程量计算规则与施工图预算工程量计算规则基本相同，不同的是有时需将相应项目进行合并与换算。
应当注意，自主编制的补充单位估价表必须经过当地工程造价主管部门审批后方能生效。
7.1 单位建筑及安装工程概算概算定额单价的计算公式为：
7.1 单位建筑及安装工程概算
(4) 计算单位工程直接费将算出的各分部分项工程项目的工程量分别乘以概算定额单价（基价），汇总各分项工程的直接工程费；最后再汇总措施费，即可得到该单位工程的直接费。其计算式如下：
为了加强行业的自律管理，提高工程造价咨询成果的质量，规范建设项目设计概算的编制办法和深度要求以及编制成果，中国建设工程造价管理协会组织有关单位编制了《建设项目设计概算编审规程》（CECA/GC 2—2007）(以下简称《概算编审规程》)。
7.1 单位建筑及安装工程概算
该规程对一般性建设项目设计概算文件中普遍涉及的相关术语和费用计算规则作了较为准确的界定，规定了设计概算文件的编制依据、编制办法、编审程序及质量控制措施等内容，对设计概算文件的构成及应用表格的格式进行了规范。

10、投资估算、经济评价和概预算文件编制深度

投资估算、经济评价和概预算文件编制深度1 投资估算投资估算的文件组成、编制办法及深度应按建设部建标[96]628号文《市政工程可行性研究投资估算编制办法》（试行）文件执行。

2 经济评价可行性研究经济评价文件组成及深度应按建设部颁发的《城市市政公用设施建设项目经济评价方法与参数实施细则》文件执行（另发）。

3 概算文件编制深度3.1 概算文件组成概算文件由封面、扉页、概算编制说明、总概算书、综合概算、单位工程概算书、主要材料用量及技术经济指标组成。

3.1.1 封面和扉页封面有项目名称，编制单位、编制日期及第几册共几册内容，扉页有项目名称、编制单位、单位资格证书号、单位主管、审定、审核、专业负责人和主要编制人的署名。

3.1.2 概算编制说明。

3.1.2 概算书：包括各单项（单位）工程概算书及总概算书。

3.2 概算编制说明应包括的内容：3.2.1 工程概况：包括建设规模、工程范围，并明确工程总概算中所包括和不包括的工程项目费用。

有几个单位共同设计和编制概算，应说明分工编制的情况。

3.2.2 编制依据：批准的可行性研究报告及其他有关文件，具体说明概算编制所依据的设计图纸及有关文件，使用的定额、主要材料价格和各项费用取定的依据及编制方法。

3.2.3 钢材、木材、水泥总用量，管道工程主要管道数量，道路工程沥青及其制品用量。

3.2.4 工程总投资及各项费用的构成。

3.2.5 资金筹措及分年度使用计划，如使用外汇，应说明使用外汇的种类、折算汇率及外汇使用的条件。

3.2.6 有关问题的说明：概算编制中存在的问题及其它需要说明的问题。

3.3 工程总概算编制内容建设项目总投资构成如图所示：建筑工程费工程费用安装工程费（第一部分费用）建设投资——设备购置费工程建设其它费用（第二部分费用）基本预备费预备费用涨价预备费建设期固定资产贷款利息投资方向调节税流动资金3.3.1 总概算书建设项目总概算书由各综合概算及工程建设其他费用概算、预备费用、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息及流动资金组成（见附图）。

建设工程文件归档整理规范表格及序号

拆迁安设定见、协议、方案等
卷内目录
序号
文件
编号
责任者
文件题名
日期
页次
备注
建设用地规划许可证及附件
规划建设用地文件
国有地盘使用证
三
勘察、测绘、设计文件
工程地质勘察陈述
水文地质勘察陈述、自然条件、地动查询拜访
建设用地钉桩通知〔书〕
地形测量和拔地测量成果陈述
申报的规划设计条件和规划设计通知书
初步设计图纸和说明
6
支〔吊〕架位置、各部位连接方式等查抄记录
7
供水、供热、供气管道吹〔冲〕洗记录
卷内目录
序号
文件
编号
责任者
文件题名
日期
页次
备注
8
保温、防腐、油漆等施工查抄记录
〔八〕
隐蔽工程查抄〔验收〕记录
〔九〕
工程质量查抄评定记录
1
工序工程质量评定记录
2
部位工程质量评定记录
3
分部工程质量评定记录
〔十〕
动能性试验记录
1
2
图纸变动记录
图纸会审
设计变动
工程洽商
卷内目录
序号
文件
编号
责任者
文件题名
日期
页次
备注
3
设备、产物质量查抄、安装记录
设备、产物质量合格证、质量包管书
设备装箱单、商检证明和说明书、开箱陈述
设备安装记录
设备试运行记录
设备明细表
4
预检记录
5
隐蔽工程查抄记录
6
施工试验记录
电气连接电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录
卷内目录
序号
文件

2.3概算定额与概算指标

2）安装工程列表形式。设备以“t”或“台”为计算单位，也有以设备购置费或设备原价的百分比（％）表示；工艺管道一般以“t”为计算单位；通讯电话线安装以“站”为计算单位。列出指标编号、项目名称、规格、综合指标（元/计算单位）之后还要列出其中的人工费，必要时还要列出主材费、辅材费。
2.概算指标的分类
（2）水、暖、电安装工程概算指标
给排水概算指标。列有工程特征及经济指标，其工程特征栏内一般列出
建筑面积（m2）、建筑层数（层）、结构类型等。经济指标栏内一般列出每100m2建筑面积的直接费（元），其中人工工资（元）单列。
2）采暖概算指标。除与上述给排水概算指标相同内容外，其工程特征栏内还应列出采暖热媒（如说明采用高压蒸汽、热水等）及采暖形式（如说明采用双管上行式、单管上行下给式等）。
概算定额的作用与预算定额是类似的，只是两者适用的工作阶段不同：概算定额应用于初步设计或技术设计阶段，预算定额应用于施工图设计完成之后。概算定额的作用表现在以下几各方面：
1.概算定额是编制概算、修正概算的主要依据
在工程项目设计的不同阶段均需对拟建工程进行估价，初步设计阶段应编制设计概算，技术设计阶段应编制修正概算，因此必须要有与设计深度相适应的计价定额。概算定额是为适应这种设计深度而编制的，其定额项目划分更具综合性，能够满足初步设计或扩大初步设计阶段工程计价需要。
间接费定额。 4）各种类型的典型工程结算资料。 5）国家及地区的现行工程建设政策、法令和规章。
2.概算指标的编制方法
下面以房屋建筑工程为例，介绍概算指标的编制过程。
（1）计算工程数量
编制概算指标，首先要根据选择好的设计图纸，计算出每一结构构件或分部工程的工程数量。计算工程量的目的有两个：

工程造价平米汇总表各种指标一网打尽

全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。

含电梯、消防、通风设备，普通灯具;公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。

外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价元，其中：建筑工程：元;电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；02全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。

外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。

土方运距5公里以内。

每平米造价元，其中：建筑工程：元;装饰工程：元;电气工程：元;管道工程：元;通风工程：元;03全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水(含泵房)、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。

公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。

含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价元，其中：建筑工程：元;装饰工程：元;电气工程：元;管道工程：元;04全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。

公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。

含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电(电视、电话、综合布线)只埋管不穿线。

混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。

每平米造价元，其中：建筑工程：元;装饰工程：元;电气工程：元;管道工程：元;通风工程：元;05框剪结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。

概算书模板

第2页共4页
（二）基础资料： 1、人工费参照《重庆工程造价信息》2015年第1期； 2、材料价格参照《重庆工程造价信息》2015年第1期万州区价格并结合市场行情执行； 3、《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定》（2014年版）。（三）费用构成计算标准和依据：主体工程费、工程建设其它费用、基本预备费组成。 1、主体工程费包括：直接费（由直接费、其他直接费、现场经费）、间接费、计划利润、税金组成。按渝建[2011]440号文计取（基本直接费：根据定额和现行市场预算价计取）。 2、工程措施费：已计取； 3、工程建设其它费用：项目论证费用、工程勘察设计费、施工图审查费、环境影响评价费、招标代理费、工程造价咨询服务费、工程建设监理费、城市配套费、建设项目筹建管理费、行政事业型收费、工程保险费等费用组成（具体详“工程建设其他费用表”）; 4、基本预备费：按工程费用和其它费用的5%计取； 5、建设期贷款利息：资金自筹，甲方不考虑贷款。
广东省建筑设计研究院二〇一五年三月三十日
第4页共4页
表一：总（综合）概算表
建设项目：重报·万州中心
序号
工程或费用名称
一工程费用
概算价值(元)
建筑工程费安装工程费设备购置费
其他费用
179271900.70 49946122.72 11680000.00
5363985.52
合计
计量指标
246262008.94 建筑面积
直接工程费
其中：人工费措施费按实计算费间接费规费企业管理费利润
五
安全文明施工费
六七八审核：
住宅工程质量分户验收费用税金工程造价
单位工程名称：1号楼
费用计算式建筑工程人工费+材料费+机械费定额基价人工费+定额人工单价（基价）调整人工费人工费*(2.27-1) 材料费定额基价机械费+定额机上人工单价（基价）调整机械费定额基价机上人工费定额基价机上人工费*(2.04-1) 直接工程费+措施费+按实计算费定额直接工程费+主材费+设备费+人材机价差人工费+人工价差定额基价人工费+材料费+定额基价机械费按实计算费规费+企业管理费定额基价人工费+材料费+定额基价机械费定额基价人工费+材料费+定额基价机械费定额基价人工费+材料费+定额基价机械费

工程单方㎡造价汇总表，一定要记清

工程单方㎡造价汇总表，一定要记清1、全现浇结构住宅楼包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。

含电梯、消防、通风设备，普通灯具;公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。

外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元;电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。

外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。

土方运距5公里以内。

每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元;装饰工程：306.62元;电气工程：238.65元;管道工程：81.16元;通风工程：12.15元;3、全现浇结构板式住宅楼包括建筑、装饰、给排水(含泵房)、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。

公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。

含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

工程人都在关注的公众号：“造价实战知识讲堂” 点此处开始学习每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元;装饰工程：174.30元;电气工程：248.45元;管道工程：207.12元;4、全现浇结构塔楼包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。

公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。