防水工程监理细则范本
住宅楼防水工程监理实施细则
防水工程监理实施细则一、工程概况××××工程包括栋,住宅楼,工程地处××××,工程总建筑面积为125555.77㎡,计容积率建筑面积92816.71m,非人防地下室建筑面积24612.23㎡。
本工程住宅地下室连成一体共一层,停车场,无人防要求层高大部分为 4.5m,局部为5.0m,地下室建筑面积为24612.23㎡,工程抗震设防烈度为7 度,地下室框架抗震等级为三级,地下室顶板局部框支、框架抗震等级为二级,短肢剪力墙抗震等级为三级,地下室车库采用框架结构,塔楼的地下室采用剪力墙结构,由于地下室超长宽,在 20～22 轴之间设置一到伸缩缝,并每隔 40～60m 左右设置 0.8m 宽后浇带,共划分为 10 个区块,具体概况如下:地基基础:505 根人工挖孔桩素混凝土桩加固结合褥垫层的复合地基,由甲方分包已施工完成。
底板: 地下一层完成面标高（绝对标高）有48.3m、48.0 m、47.8m、47.5m、47.20m,23、27、28、29 栋筏板厚度为 1300mm、24、25、26 栋筏板厚度1000mm,局部加厚 200mm，裙楼部分采用2600mm×2600mm、3800m m×3800mm,独立基础上加筏板厚度 400mm。
1.外墙: 设置 300mm 厚钢筋混凝土外墙.2.顶板: 23、24 栋,±0.00m 绝对标高 52.7m,25、26 栋±0.00m 绝对标高53.00m,27、28 栋,±0.00m绝对标高53.8m；裙楼部分地下室顶板标高有51.40m、51.1m 两标高,除塔楼部分外,大部分采用十字梁式楼盖,柱截面550mm×550mm,十字网格间距为 5040m,截面尺寸为300mm× 700mm,框架粮截面尺寸为400mm× 1000mm,顶板厚度 150mm。
防水监理实施细则范本
防水监理实施细则范本一、工程概况工程名称位于工程地点，总建筑面积为具体面积平方米，由建筑结构形式组成。
本工程的防水工程包括地下室防水、屋面防水、卫生间防水等，防水等级和要求严格按照设计图纸和相关规范执行。
二、监理依据1、国家和地方有关工程建设的法律法规、标准规范，如《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）、《地下工程防水技术规范》（GB 50108-2008）、《屋面工程技术规范》（GB 50345-2012）等。
2、工程设计文件，包括施工图纸、设计变更、技术交底等。
3、建设工程监理合同和施工合同。
三、监理工作流程1、施工准备阶段审查施工单位的防水工程施工方案，包括施工工艺、质量保证措施、安全措施等。
检查施工单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系是否健全。
审查防水材料的质量证明文件，进行见证取样送检，确保材料质量符合要求。
检查施工机具的性能和完好情况。
2、施工过程阶段旁站监督防水层的施工过程，检查施工工艺是否符合施工方案和规范要求。
对防水材料的铺设、搭接、收口等关键部位进行重点检查。
检查防水层的厚度、平整度、粘结强度等质量指标。
督促施工单位做好成品保护工作。
3、质量验收阶段组织分项工程的质量验收，检查验收资料是否齐全。
对防水层进行蓄水试验或淋水试验，检查防水效果是否符合要求。
对验收中发现的问题，要求施工单位及时整改，整改完成后重新组织验收。
四、监理工作的控制要点及目标值1、地下室防水控制要点：基层处理：基层应平整、坚实、无空鼓、裂缝、起砂等缺陷，阴阳角应做成圆弧形。
防水材料：防水材料的品种、规格、性能应符合设计要求和相关标准规定，且应有出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。
防水层施工：防水层的铺设顺序、搭接宽度、附加层设置等应符合施工方案和规范要求。
细部构造：变形缝、后浇带、穿墙管、桩头等细部构造的防水处理应符合设计要求和规范规定。
目标值：地下室防水工程质量应符合《地下防水工程质量验收规范》（GB 50208-2011）的规定，不允许有渗漏现象。
防水工程监理细则范本
防水工程监理细则编制人：审批人：二零一八年九月目录一说明 (2)二总则 (2)三编制依据 (2)四监理准备工作 (2)五施工质量控制内容及要点 (5)六质量标准及要求 (8)七职业健康安全文明施工及控制措施 (10)八施工现场环境控制措施 (13)防水工程施工监理细则一说明1.本监理细则为确保防水工程的顺利进行，统一监理、甲方、乙方在质量控制中的操作程序而编写。
2.本细则对工程中所采用的工程材料的质量监控，只作概括性阐述，有关详细内容详见建筑材料监理细则。
二总则1. 防水工程工序隐蔽性强、工作面大、工人质量意识差，影响防水工程的不定因素多且具有随机性。
防水工程施工质量的好坏直接影响工程结构安全。
2. 严字当头，一丝不苟，按照预先控制，旁站监理，跟踪检查的方法，做好防水监理工作。
三编制依据1、《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）2、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）3、《地下防水工程质量验收规范》 (GB50208-2002)4、《建筑施工手册》 (第二版)5、郑大一附院高级病房楼施工组织设计及防水施工方案6、本工程设计图纸、图纸会审记录7、本工程的施工合同、监理合同四监理准备工作1、审查施工方案审查施工组织及施工流程设计情况，包括材料堆放，多工序交叉施工的时间安排的可行性、合理性、安全性，能否达到相互楔入，忙而不乱，对施工进度计划和工期签署审核意见。
审核施工现场人员配置，安全员、施工人员及特殊工种上岗人员等主要人员的资质原件（监理部留复印件），核实施工人员数量是否与施工方案一致。
对进场防水材料要求分类堆放，资料齐全，初验合格，并在监理工程师见证下随机取样报验。
审核质量保证体系的建立与运行情况，提出改进和加强意见，使质量保证体系正常有效。
审查施工安全保证措施，落实安全责任制。
2、经监理提出修改意见并修改后，签认《施工组织设计报审表》。
3、检查进场防水卷材涂料等原材料的生产日期、存放时间、出厂合格证、材质化验单及质量保证书，并监督进场材料的取样送检，经权威单位检测合格，签发《工程材料报验单》。
防水工程施工监理实施细则
施工质量监理实施细则一. 监理依据1.小区1#、2#住宅楼工程监理规划；2.小区1#、2#住宅楼工程设计文件；3.地下工程防水技术规范GB5010821;4.地下防水工程施工质量验收规范GB50208-22;5.已获审查并批准的施工组织（技术）设计（方案）；6.施工承包合同。
二. 防水工程概况1.底板采用合成高分子卷材防水层加4mm厚S8抗渗钢筋混凝土底板（2#楼防水面积约13m2）（见设计文件0-建施通-5,7）2.东西南三侧地下防水墙采用改性沥青卷材防水，外砌120厚保护墙；（2#楼三侧墙防水面积约630 m2）（见设计文件0-建施通-11）；3.北侧（与地下车库交接面）采用双防水做法（2#楼北侧墙防水面积约480 m2）（见设计文件0-建施通-10 ）；4.地下工程防水等级为二级（见设计文件0-建施通-4施工图设计说明十，1）。
5.变形缝采用橡胶止水带防水，橡胶止水带规格一3 x①20xR14x8。
三. 建筑防水工程监理预控的内容1.对防水专业施工承包单位的资质进行审查和认定；对承包单位的管理人员及技术操作人员进行考核，对施工方案及技术交底文件进行审核，并在必要时进行样板试验引路。
2.对防水工程使用的主要材料、辅助材料要进行质量预控。
要有出厂产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家或产品标准和设计要求。
进入施工现场的防水材料要按规定进行复试和外观检查。
抽查数量按“地下防水工程施工质量验收规范GB50208 —22 ”表《建筑防水工程材料现场抽样复试》的要求进行。
3.防水材料的质量指标应符合《地下防水工程施工质量验收规范GB50208 — 22》表〜A.0.8 的要求。
4.地下防水施工期间，必须保持地下水位稳定在基底0.5m以下。
5.地下防水工程的防水层，严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，其施工环境气温条件宜符合《地下防水工程施工质量验收规范GB50208 — 22》表3.0.8 的规定。
防水工程监理细则
防水工程监理细则一、工程概况（一）工程名称：＿____（二）建设地点：＿____（三）建设规模：＿____（四）防水工程概述：本工程的防水工程包括地下室防水、屋面防水、卫生间防水等部位。
地下室防水采用卷材防水和混凝土自防水相结合的方式；屋面防水采用卷材防水或防水涂料；卫生间防水采用防水涂料。
二、监理依据（一）国家和地方有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文件。
（二）工程建设标准强制性条文。
（三）建设工程监理规范。
（四）工程设计文件。
（五）防水工程施工承包合同及监理合同。
（六）经审批的施工组织设计及防水工程专项施工方案。
三、监理工作流程（一）施工准备阶段监理工作流程1、审查施工单位资质和人员资格。
2、审查施工单位提交的施工组织设计和专项施工方案。
3、检查施工单位的质量保证体系和安全保证体系。
4、检查施工单位的材料、构配件和设备的质量证明文件和检验报告。
5、组织设计交底和图纸会审。
（二）施工阶段监理工作流程1、旁站监督防水工程施工过程。
2、检查施工质量，包括基层处理、防水层施工、节点处理等。
3、对隐蔽工程进行验收。
4、组织分项工程质量检验评定。
（三）竣工验收阶段监理工作流程1、审查施工单位提交的竣工资料。
2、组织防水工程竣工预验收。
3、参加建设单位组织的竣工验收。
四、监理工作的控制要点及目标值（一）材料控制要点1、防水材料的品种、规格、性能应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。
2、防水材料应有产品合格证书、性能检测报告和进场复验报告。
3、对进场的防水材料应进行外观检查，检查其包装是否完好，有无破损、渗漏等现象。
4、防水材料应按照规定进行贮存和保管，防止受潮、变质。
（二）基层处理控制要点1、基层应平整、坚实、干净，无空鼓、裂缝、起砂等缺陷。
2、基层阴阳角应做成圆弧形或钝角。
3、基层表面应干燥，含水率应符合防水材料的要求。
（三）防水层施工控制要点1、防水层的施工工艺应符合施工方案和设计要求。
2、卷材防水层的铺贴方向、搭接宽度应符合规范要求。
防水工程监理细则(正式版)
防水工程监理细则(正式版)防水工程监理细则(正式版)1. 介绍1.1 目的本防水工程监理细则的目的是确保防水工程的质量，监督施工过程中的相关要求和工艺规范，以确保工程的安全性和可靠性。
1.2 范围本细则适用于所有涉及防水工程的监理工作，包括但不限于建筑物、道路、桥梁等各类工程。
2. 监理人员2.1 职责2.1.1 监督施工单位按照相关标准和规范进行施工。
2.1.2 检查施工过程中的质量控制措施，确保施工质量符合规定。
2.1.3 定期检查施工现场，发现问题及时指导整改。
2.1.4 记录施工过程中的重要控制点，如材料验收、施工工序等。
2.2 资质要求2.2.1 具备相关专业背景知识和经验。
2.2.2 具备防水工程监理相关证书或执业资格。
3. 施工前的准备工作3.1 设计文件审查3.1.1 对防水工程的设计文件进行详细审查，确保设计符合相关要求。
3.1.2 提出必要的修改意见和建议。
3.2 施工方案审查3.2.1 对施工单位提交的施工方案进行审查，包括施工工序、施工材料等。
3.2.2 确保施工方案符合设计要求和工艺规范。
4. 施工过程监管4.1 施工材料验收4.1.1 对施工单位采购的防水材料进行验收，包括材料质量和规格等。
4.1.2 验收合格的材料方可使用。
4.2 施工工序检查4.2.1 监督施工单位按照施工工序进行作业，确保每个工序的质量控制措施得以落实。
4.2.2 发现施工不合格的情况，及时指导整改。
4.3 现场巡查4.3.1 定期巡查施工现场，了解施工进展，发现存在的问题及时处理。
4.3.2 与施工单位进行沟通，解决施工中的技术问题和争议。
5. 工程竣工验收5.1 竣工资料审查5.1.1 对施工单位提供的竣工资料进行审查，包括施工记录、验收报告等。
5.1.2 确认资料完整、准确。
5.2 竣工质量检验5.2.1 对施工完成的工程进行全面检查，确保符合相关技术标准和规范要求。
5.2.2 提出必要的整改意见和建议。
工程防水监理细则监理规划范本
地块项目工程防水工程监理实施细则编制人：批准人：批准时间建设监理有限公司期监理部目录—工程概况二监理工作依据三监理工作流程四监控工作控制要点及目标值五监理工作方法及措施六安全生产防护措施七防止质量通病措施一、工程概况工程名称：工程地址：建筑面积：暂定㎡建设单位：监理单位：设计单位：分包单位：1、地下室防水工程：地下室（包括设备管道层）防水工程执行《地下工程防水技术规范》GB50108-2008；本工程根据地下室使用功能，防水等级为二级，外贴外防的原则。
地下室底板具体做法：A：防水混凝土底板 B：50 厚 C20 细石混凝土 C:10 厚低标号砂浆D:3.0 厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）E:20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层 F:150 厚C15 混凝土垫层 G:素土夯实。
配电间采用一级防水 A：防水混凝土底板 B: 50 厚 C20 细石混凝土 C:10 厚低标号砂浆 D:3.0 厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）两道 E:20 厚1:2.5 水泥砂浆找平层 F:150 厚 C15 混凝土垫层 G:素土夯实。
地下室顶板具体做法：A：素土回填 B:土工布一层 C:15 厚滤水板（要求封样）D:40 厚(最薄处，1%坡向四周)C20 细石混凝土保护层，内配Φ4@200双向钢筋网 E: 10 厚低标号砂浆 F:JS 防水涂料三遍 1.5 厚 G:抗渗砼顶板。
钢筋混凝土自防水抗渗等级 S6：地下室外墙防水做法：A:50（30）厚挤塑板保护层，自下往上高度贴至覆土标高止 B: JS 防水涂料三遍 1.5 厚 C: 抗渗砼墙板2、屋面防水工程：本工程地上屋面防水等级为Ⅰ级，设防要求为两道，不上人保温屋面采用水泥砂浆进行完全覆盖。
保温平屋面具体做法：（1）50 厚C20 细石混凝土（原浆收光）于平屋面，内配Φ4@200双向钢筋网，纵横10mm 宽，分隔缝间距6×6m设置，密封胶填缝（四周墙根处均按此设置）（2）60 厚XPS 挤塑聚苯板（增加 25%）（3）3 厚APF 自粘卷材（4）C20 细石混凝土找坡，与钢筋砼结构板同时浇筑（2%找坡）（5）现浇钢筋砼结构板保温坡屋面具体做法：（1）彩色水泥瓦（2）30 厚C20 细石防水混凝土，内配Φ4@200双向钢筋网（3）60 厚XPS 挤塑聚苯板（增加 25%）（4）3 厚APF 自粘卷材（5）现浇钢筋砼结构板3、厨卫间、阳台防水工程：（1）卫生间：内墙：12 厚1:3 水泥砂浆掺 5%防水剂粗拉毛平顶：建筑腻子批嵌二编，白色内墙乳胶漆一底二遍地面：20 厚 1:3 水泥砂浆找坡，1:2 水泥砂浆抹面处理。
地下室防水工程施工质量监理实施细则(样本)
地下室防水工程施工质量监理实施细则（样本）
一、前言
为了保证地下室防水工程施工质量，避免施工中出现质量问题，特制定本监理实施细则。
二、监理范围
本监理实施细则适用于地下室防水工程的监理工作。
三、监理人员
地下室防水工程监理人员应具备以下条件：
1.具有建筑工程、水利工程等相关专业学历或技术职称；
2.具有规范化施工管理的经验和能力；
3.具备较强的沟通协调能力和监理能力。
四、监理任务和标准
地下室防水工程监理任务主要包括以下几个方面：
1、施工前的准备工作
监理人员应对施工前的设计文件、施工图纸、施工方案等进行审核，并对施工现场进行勘探和检查，评估现场施工条件和材料供应情况，对施工单位是否具备施工条件和资质进行评估。
2、施工的过程控制
监理人员应对施工单位进行日常监督和检查，确保施工单位按照设计要求、施工方案进行精心施工，并对关键工序进行严格监管。
监理人员应及时发现和处理施工材料、构造、工序、质量等问题并建立材料、构造、质量、工序检查表格和监理记录表格。
3、施工后的检验工作
监理人员要对施工的成果进行检验，判断是否合格。
对发现问题及时提出整改要求，确保整改后达到设计要求。
五、监理报告
监理人员应按照规定时间向建设单位或相关部门提交监理报告，报告应当详细记录地下室防水工程施工的情况，包括合格率、质量问题处理情况、工期进度等。
六、结论
以上就是地下室防水工程施工的监理实施细则。
监理人员需要严格按照要求进行监督和检查，确保施工质量达到设计要求，确保地下室防水工程的安全、可靠和稳定运行。
工程防水监理实施细则
工程防水监理实施细则一、工程概况1. 工程名称：[具体工程名称]2. 防水等级：[根据工程要求确定防水等级]3. 防水工程范围：[包括屋面、地下室、墙面等防水工程]4. 施工单位：[施工单位名称]5. 监理单位：[监理单位名称]二、监理依据1. 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）2. 《建筑工程技术规范》（GB50345）3. 《屋面工程质量验收规范》（GB50207）4. 《地下防水工程质量验收规范》（GB50208）5. 施工单位上报的专项施工方案6. 相关国家标准、行业规范及地方规定三、监理工作流程1. 材料设备进场检验2. 隐蔽工程验收3. 检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收4. 防水工程施工监理5. 监理巡视检查四、监理控制要点1. 材料设备控制- 材料设备必须符合国家及行业标准，具有出厂合格证、质量检验报告等。
- 进场材料设备需进行抽样检验，检验合格后方可使用。
2. 施工工艺控制- 施工单位应严格按照施工图纸和规范要求进行施工。
- 防水施工前，需进行技术交底，确保施工人员掌握施工工艺和质量要求。
3. 施工质量控制- 防水层施工前，基层处理应符合要求，如清理、找平、干燥等。
- 防水层施工过程中，需进行分层施工，每层施工完成后应及时进行检查和验收。
- 防水层施工完成后，需进行蓄水试验或淋水试验，检验防水效果。
4. 安全文明施工控制- 施工现场应设置安全警示标志，确保施工人员安全。
- 施工过程中，应保持施工现场整洁，减少对周边环境的影响。
五、监理工作方法及措施1. 监理人员应熟悉相关规范、标准，具备相应的专业知识和技能。
2. 监理人员应定期进行现场巡视检查，及时发现和解决问题。
3. 监理人员应组织召开监理例会，协调解决施工过程中出现的问题。
4. 监理人员应做好施工记录和验收记录，确保工程质量和安全。
六、安全、文明施工控制措施及监理控制要点1. 安全措施- 施工现场应设置安全警示标志，确保施工人员安全。
防水工程监理实施细则
防水工程监理实施细则一、监理范围1.1 建筑工程中所有涉及防水工程的范围，包括但不限于地下室、卫生间、水池、屋顶等部位的防水工程需要进行监理。
1.2 监理人员应当对施工过程中的防水材料、设备、工艺以及施工质量等进行全方位监督和检查。
二、监理人员资格要求2.1 监理人员应当具备相应的专业技术背景和工作经验，熟悉防水工程的相关规范和标准。
2.2 监理人员需持有相关监理资格证书，并定期参加培训，保持专业知识的更新和提升。
三、监理任务3.1 对防水工程的设计文件进行审查，确保符合国家相关标准和规范要求。
3.2 监督施工单位采用的防水材料、设备符合要求，材料质量合格，并对施工工艺进行详细检查。
3.3 定期现场检查施工过程，及时发现问题并提出整改意见。
3.4 参与防水工程的验收工作，确保工程质量符合设计要求。
四、监理报告4.1 监理人员应当及时提交监理报告，报告内容应当详实准确，清晰表述防水工程的整体情况，列举存在的问题并提出建设性意见。
4.2 监理报告需在监理工作的各个阶段及时反馈给相关单位，确保施工过程中能够及时调整和改进。
五、监理责任5.1 监理人员需严格履行监理职责，确保防水工程的质量和安全。
5.2 如发现施工过程中存在违规行为或质量问题，监理人员有权提出整改要求并限期整改。
5.3 对于监理工作中发现的问题和监理不力造成的后果，监理人员需承担相应的责任。
六、监理验收6.1 防水工程竣工后，监理人员需组织验收，对工程质量和防水效果进行评估和确认。
6.2 验收合格的防水工程，监理人员应出具相应的监理报告，并签署验收意见。
七、监理总结7.1 完成防水工程监理任务后，监理人员应编写监理总结报告，总结工作中的经验和教训，为今后类似工程提供参考。
7.2 监理总结报告需包括工程质量评估、监理问题和整改情况、工程验收情况等内容，为工程的完善提供参考依据。
以上便是防水工程监理实施细则，希望各位施工单位和监理人员能够严格按照相关规定执行监理工作，确保防水工程质量和安全。
【最新版】屋面防水工程监理细则范本
合肥市轨道交通1号线滨湖车辆段与综合基地施工CD01标工程监理实施细则B13 (屋面防水工程专项)内容提要:工程概况及专业工程特点监理依据监理工作流程监理控制要点监理控制目标值监理工作方法及措施安全、文明施工控制措施及监理控制要点项目监理机构(章):专业监理工程师:总监理工程师:日期:目录一、工程概况及专业工程特点二、监理依据三、监理工作流程四、监理控制要点五、监理控制目标值六、监理工作方法及措施七、安全、文明施工控制措施及监理控制要点一、工程概况合肥市轨道交通1号线滨湖车辆段与综合基地主要承担1号线全线配属车辆的厂架修、定临修以及本段配属列车的停放、运用、整备、列检、月修等工作,车辆段位于北至遵义路,东至西藏路,南至珠江路,西至云南路,占地面积约39.61公顷,其中1号线滨湖车辆段占地面积约30.82公顷,其余为5号线停车场用地,滨湖车辆段总建筑面积约18万㎡。
本标段房屋建筑共有17个单体,即联合检修库、运用库、物资总库、综合维修中心、综合维修车间、工程车库、含油污水处理站、空压机站、特种车库、材料棚、混合变电所、信号楼、洗车库、内燃机车库、轮对受电弓动态检测站、易燃品库和门卫室。
建筑物高度3.6-22.5m。
总建筑面积10.05万㎡。
针对本工程占地面积大、建筑物比较分散和建筑物不高的特点,本标段屋面防水施工将按各单体工程分别进行。
(1)本标段屋面防水等级:运用库种植屋面、综合维修中心屋面为1级防水,其他单体屋面为2级防水。
(2)本标段屋面防水工程主要施工做法为:①运用库种植屋面、综合维修中心屋面:2道3厚SBS改性沥青防水卷材；②运用库种植屋面基层处理:1.2厚聚氨酯防水涂料隔汽层；③其他单体屋面:1.5厚金属高分子复合防水卷材(PET卷材)、1.2厚聚乙烯涤纶复合防水卷材。
二、监理依据1、本工程招标文件及所列的《技术要求》2、现有设计图纸3、本工程监理规划4、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2020)5、《建筑工程技术规范》(GB50345-2020)6、《屋面工程质量验收规范》(GB5020202020)7、《屋面工程质量验收规范》(GB5020202020)8、施工单位上报的专项施工方案三、监理工作流程(1)材料、设备进场检验工作流程(2)隐蔽工程验收监理工作流程(3)检验批、分项工程、分部(子分部)工程质量验收监理工作流程(5) 监理巡视检查工作流程(1)屋面防水1)设计方案的控制①协助业主审核设计方案的可靠性；不同等级屋面防水要求用较好的防水材料进行设防。
防水监理实施细则
防水监理实施细则文档标题：防水监理实施细则一、前言为确保建筑工程施工过程中防水工程的质量，严格遵循国家相关法律法规、设计文件及施工验收规范，制定本防水监理实施细则。
该细则旨在明确防水工程的监理工作程序、内容和要求，强化质量控制，预防渗漏等质量问题的发生。
二、监理范围与依据1. 监理范围：包括但不限于屋面防水、地下防水、卫生间防水、外墙防水等各类防水工程的设计、材料选用、施工过程以及验收等环节。
2. 监理依据：《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑防水工程技术规范》、项目设计图纸、设计变更通知单以及合同约定等相关规定。
三、监理工作流程及内容1. 设计阶段监理：- 审查防水设计方案是否符合规范要求，防水等级、防水材料选择是否合理； - 参与设计交底会议，对防水设计细节提出建议或疑问。
2. 施工准备阶段监理：- 检查防水工程施工组织设计和技术方案；- 对防水材料进行进场验收，核对其规格型号、性能指标、出厂合格证、检验报告等是否符合设计要求；3. 施工过程监理：- 现场监督防水施工操作是否符合工艺流程，如基层处理、涂膜厚度、接缝处理等；- 对关键工序、隐蔽工程进行旁站监理，记录施工情况，确保工程质量；- 对违反操作规程、偷工减料、使用不合格材料的行为坚决制止并上报。
4. 工程验收阶段监理：- 参与防水工程的分项、分部和竣工验收，严格按照验收规范进行检查，并做好验收记录；- 对发现的问题督促施工单位及时整改，确保防水工程质量达到设计和规范要求。
四、结语防水工程质量直接影响到建筑物的安全性和使用寿命，因此，防水监理工作必须坚持严谨科学的态度，严格执行本实施细则，全方位、全过程地把控防水工程质量，以期达到预期的防水效果，确保建筑工程的整体质量。
防水监理实施细则
防水工程监理实行细则一、专业工程的特点（一）、工程特点1、防水等级：防水等级均为一级；2、防水设防规定：地下结构防水设计以结构自防水为主，附加防水层采用卷材、涂料等柔性防水材料。
主体结构（顶板、底板、侧墙、端墙）均采用高性能补偿收缩防水混凝土，设计抗渗等级不小于S8，主体结构外侧设全外包柔性防水层。
其中施工缝、变形缝等薄弱部位均做相应加强解决；3、本工程特点：●底板：底板防水层采用二层预铺反粘型高分子复合自粘防水卷材，单层厚度不小于2㎜，外防内贴法施工，卷材上部浇筑50㎜C30细石混凝土保护层。
●侧墙及顶板：侧墙及顶板外侧选用优质单组分聚氨酯涂料，外防外涂法施工，成膜厚度小于2.5㎜。
侧墙防水涂料外侧施工35㎜厚聚苯乙烯泡沫板保护层，顶板防水涂料上部施工纸胎没毡隔离层＋70㎜厚C20细石混凝土保护层。
●施工缝部位：底板、顶板及侧墙施工缝均采用卷材防水加强层＋中埋式35㎝宽钢边橡胶止水带。
●变形缝部位：底板变形缝采用卷材加强层＋30～35㎝宽外贴式橡胶止水带＋35㎝宽中埋式橡胶止水带；侧墙及顶板变形缝采用涂料加强层＋35㎝宽中埋式橡胶止水带。
●抗拔桩桩头部位：桩头采用水泥基渗透结晶型防水涂料、聚合物水泥砂浆、遇水膨胀止水条等进行防水解决。
●穿墙管部位：穿墙管的主管应在浇筑混凝土前埋设，其中部设立止水环或遇水膨胀止水条。
二、编制依据（1）监理协议。
（2）工程施工设计图纸、设计说明、设计单位明确的技术交底。
（3）建设单位与施工单位签订的施工承包协议。
（4）经监理审核批准的《施工组织设计》和《防水施工方案》。
（5）经监理单位批准、建设单位认可的《监理规划》。
（6）政府颁布的有关政策、法令、监理法规。
《地下工程防水技术规范》（GB50108-2023）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208－2023）《混凝土外加剂应用技术规范》（GB50119－2023）《地下建筑防水构造》（02J301）建设部标准图三、监理工作的流程四、监理工作的控制要点及目的值（一）监理工作的控制要点1、防水混凝土许偏差为±10mm。
防水工程监理实施细则
×××建筑改造工程防水工程监理实施细则一、专业工程概况本工程为建筑改造工程，地处建军路商业街88#，建筑面积15000平方米，主体建筑框架5层，建筑高度26.1米。
原有屋面预应力多孔板现置换为,钢筋混凝土现浇板。
屋面防水等级1级，设置两道防水层。
1.5mm聚氨酯涂膜防水层+2mm卷材防水层。
卫生间地面为1.5mm厚水泥基复合防水涂料，墙面翻上设计高度1800mm。
三、监理工作流程1、事前控制熟悉图纸和相关设计文件审查施工方案编制监理实施细则督促项目部组织技术交底2、事中控制检查交底记录原材料抽样检验，合格后方可使用，不合格材料允许复试的按规范抽样送检，不允许复试时，督促项目部组织退场，并形成记录。
旁站，对防水施工过程跟踪检查。
检验试验，对屋面、卫生间等具备蓄水条件的按规范要求蓄水试验；外墙面在雨后进行检查，观察内墙有无渗漏现象。
整理防水工程相关资料归档备查。
3事后控制防水工程有其特殊性，防水层的保护在后继施工过程中尤为重要，需加强该部位后继施工的保护措施。
保修期回访。
四、监理工作要点（一）基层质量控制防水层是依附于基层的，基层质量好坏，将直接影响防水层的质量，所以基层的质量就成了保护防水层施工质量的基础。
基层质量指结构层的整体刚度，找平层刚度、平整度、强度、表面完善程度（无起砂、起皮及裂缝），以及基层的含水率等。
1、基层表面质量：对于设计要求防水层（卷材、涂料）与基层粘结，且必须粘结牢的基层表面，找平层必须具备强度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不开裂。
含水率，柔性防水层对基层的含水率要求较高，施工前必须对基层含水率进行测试。
一般是将1m2 卷材平地干铺在找平层上，3-4h后掀开检查，找平层覆盖部位及卷材上未见水印时即可铺设防水层。
2、坡度：屋面及卫生间必须有准确的排水坡度，否则不但会引起流水不畅，而且易造成积水，浸泡防水层，加速防水层老化，造成渗漏。
防水层施工前不但要按设计要求检查屋面及地面的排水坡度，还必须检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道四周及自由排水的檐口等坡度。
防水工程监理实施细则
防水工程监理实施细则防水工程监理实施细则一、工程概况1.工程名称：中复光华城3#地块2.工程地点：位于学海路东侧3.参建单位：建设单位：XXX设计单位：XXX监理单位：XXX总承包单位：XXX4.工程概况：4.1 本工程总建筑面积为.94㎡，其中地上建筑面积为.41㎡，地下建筑面积为.53㎡。
4.2 建筑分类：住宅及所有地下室为一类建筑，耐火等级为一级；沿街商业服务网点为多层建筑，耐火等级为二级。
4.3 建筑层数：1#-12#楼为30层建筑高度92.5m，13#-17#楼为24层，建筑高度75.1m；±0.000相当于绝对标高1#、2#、3#为26.65m，4#为26.9m；5#~12#为：27.2m；13#~17#为27.1m。
4.4 结构形式：高层住宅主体为剪力墙结构，沿街商业服务网点为钢筋混凝土框架结构；抗震设防烈度为7度。
4.5 地下室建筑防水等级为二级，地下室防水混凝土抗渗等级为P6；地下车库种植顶板防水等级为一级，地下室内设备用房及居住建筑的地下用房防水等级为一级；屋面防水等级为一级，防水层耐用年限为15年。
二、编制依据2.1 工程设计施工图、设计变更、设计交底及图纸会审纪要；2.2 《地下工程防水技术规范》（GB-2008）；2.3 《地下防水工程质量验收规范》（GB-2002）；2.4 《屋面工程质量验收规范》（GB-2012）；2.5 《屋面工程技术规范》（GB-2012）2.6 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB-2013)；2.7 现行有关规范及规定。
三、专业工程特点：1.本工程地下室的侧壁及顶板防水采用SBS改性沥青防水卷材。
该产品具有良好的防水性能和抗老化性能，高温不流淌，低温柔性好，不脆裂、拉伸强度和延伸率高，耐疲劳、抗老化、韧性强、施工操作简便、环境适应性广等特点，适用于地下室防水施工。
2.地下室底板部位防水工程采用防水砂浆施工。
在施工中必须严格控制防水砂浆中防水剂的掺入量。
屋面防水工程监理细则
屋面防水工程监理细则1.引言屋面防水工程作为建筑工程中至关重要的一项工作，对建筑物的耐久性和使用寿命有着重要影响。
为了确保屋面防水工程质量，监理人员在施工过程中起着关键作用。
本文档将从施工前期准备、施工过程监理和施工验收三个方面，详细介绍屋面防水工程的监理细则。
2.施工前期准备监理细则2.1 工程方案审核在施工前，监理人员应仔细审查屋面防水工程方案，包括设计图纸和相关技术文件。
确保工程方案符合规范要求，材料选择合理，施工方法可行。
2.2 施工图纸审核监理人员应对屋面防水工程的施工图纸进行审核，确认施工图纸符合设计要求和规范规定，并与实际工程配合良好。
2.3 材料验收监理人员在施工前应对屋面防水工程所需的材料进行验收。
验收时要检查材料的质量、规格、批号等信息，确保材料符合要求并具有相应的质保证明。
3.施工过程监理细则3.1 施工前会议在施工开始前，监理人员应主持召开施工前会议，与施工单位和相关人员进行沟通和交流。
会议内容应包括工程计划、施工进度安排、施工质量要求等，确保施工各方的责任和要求明确。
3.2 施工现场巡视监理人员应定期进行施工现场巡视，并记录相关情况和发现的问题。
巡视时要注意材料的存放和保管，施工工序的合理性和安全性。
3.3 施工质量把关监理人员要对施工过程进行全程监督和把关。
监测防水层厚度、涂层的均匀性、焊缝的牢固性等关键指标，确保施工质量达到设计要求。
3.4 质量记录和报告监理人员要及时记录施工过程中发现的问题和不符合要求的现象，并向建设单位和施工单位提交监理报告。
报告中要包含问题描述、整改要求和监理人员的意见建议。
4.施工验收监理细则4.1 验收前检查施工完成后，监理人员应对屋面防水工程进行验收前的检查。
检查内容包括施工质量、安全状况、施工图纸的符合性等。
4.2 技术性能测试监理人员要对屋面防水工程进行技术性能测试，测试方法要符合相关规范，包括防水层的抗渗性能、耐久性能等。
4.3 验收记录和报告监理人员要及时记录屋面防水工程的验收情况，并向建设单位和施工单位提交验收报告。
防水工程监理实施细则
目录一、工程概况 (3)二、编制依据 (3)三、工程结构及专业特点 (3)四、建筑情况简介 (3)五、监理工作流程 (4)六、监理质量控制要点及目标值 (5)七、监理工作的方法与措施 (9)八、本专业职业健康安全及环保监理方案 (11)一、工程概况二、编制依据1．《建设工程监理规范（GB50319-2012）》；2．《学府监理规划》；3．《防水工程施工方案》；4．《屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）》；5．《地下工程防水技术规范（GB50108-2008）》；6．本项目建设相关设计技术文件。
三、工程结构及专业特点1．本工程为框架剪力墙结构，抗震烈度按六度设防分类丙类。
2．本工程地下室基础为天然基础、预应力管桩基础，负一层地下室底板采用C35混凝土，混凝土抗渗等级P6，负二层地下室底板采用C35混凝土，混凝土抗渗等级P8。
3．地下室外墙采用C35混凝土，混凝土抗渗等级P6。
四、建筑情况简介1. 本工程地下防水等级为一级，屋面防水等级为一级。
2．本工程防水主要分以下几个部位：2.1地下室底板采用3厚自粘性防水卷材、挡土墙防水层采用1.5厚聚氨酯防水涂膜；2.2 负一层地下室底板、外墙采用抗渗等级P6防水混凝土，负二层地下室底板采用抗渗等级P8防水混凝土；2.3楼层卫生间防水层采用1.5厚聚合物水泥涂膜防水材料；2.4屋面防水层采用柔性防水及结构自防水。
五、监理工作流程1．防水分项施工监理流程2．防水分部施工监理流程监理程序施工程序六、监理质量控制要点及目标值1．防水混凝土结构1.1监理控制目标值1.1.1保证项目①防水混凝土的原材料、配合比、坍落度、外加剂及预埋件等必须符合设计要求和施工规范及有关标准规定。
②防水混凝土必须密实,其抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求及有关标准的规定。
抗渗试块单位工程不得少于2组,1组标准养护，1组同条件养护;养护期不少于28 d,不超过90d。
③防水混凝土的施工缝、变形缝、止水片（带）、穿墙管道、埋设件等设置和构造必须符合设计要求和施工规范规定，严禁有渗漏。
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防水工程监理实施细则目录一、专业工程概况：--------------------------------------------二、编制依据--------------------------------------------------三、监理工作流程--------------------------------------------四、监理工作要点----------------------------------五、监理工作方法及措施----------------------------------------一、专业工程概况：（根据专业概况编写）根据实际情况编写二、编制依据（项目监理机构根据工程的需要进行增、删。
）1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20132、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）3、《地下防水工程施工及验收规范》（GB50108-2011）；4、根据设计图纸及有关技术资料；5、已批准的监理规划；6、经审批施工组织设计及施工方案；三、监理工作的流程防水工程监理工作流程合格进行下一道工序施工全面施工，承包单位自检填报工程报验单 承包单位（分包）监理工程师抽检监理工程师签发质量认可书检查： 铺贴工艺 接头接茬 阴阳角 空鼓 其它填报分包资审表 承包单位（总包）填报防水材料报验单 承包单位（总包）监理工程师审批进场防水材料检验承包单位、监理工程师外观质量防伪标志复试单小面积试铺合格合格合格不合格修整不合格修订工艺方案不合格另选材料不合格另选材料四、监理工作要点（一）、基本控制要点1、审查专业防水队伍的资质和进行施工的主要施工人员的执业资格证书。
（执业资格证书由建设行政主管部门或其指定的单位颁发。
）2、审查施工单位质保体系、安保体系是否健全。
3、检查防水工程所使用的防水材料的产品合格证书和性能检测报告，材料的品种规格性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
4、对进场的防水材料，按规范的规定进行抽样复验，并提出试验报告。
不合格的材料不得在工程中使用。
5、地下防水工程施工期间，检查明挖法的基坑以及暗挖法的竖井洞口，必须保持地下水位稳定在基底0.5m 以下。
6、地下防水工程的防水层，严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，其施工环境气温条件宜符合下表的规定防水层施工环境气温条件（二）、地下建筑工程防水控制要点1、防水混凝土（1）检查防水混凝土所用的材料是否符合下列规定:①水泥品种应按设计要求选用，其强度等级不应低于32.5 级，不得使用过期或受潮结块水泥；②碎石或卵石的粒径宜为5 ~40mm ，含泥量不得大于1.0% ，泥块含量不得大于0.5%；③砂宜用中砂，含泥量不得大于3.0% ，泥块含量不得大于1.0%；④拌制混凝土所用的水，应采用不含有害物质的洁净水；⑤外加剂的技术性能，应符合国家或行业标准一等品及以上的质量要求；⑥粉煤灰的级别不应低于二级，掺量不宜大于20%，硅粉掺量不应大于3%；⑦其他掺合料的掺量应通过试验确定；（2）、检查防水混凝土的原材料配合比及坍落度必须符合设计要求。
检验方法:检查出厂合格证质量检验报告计量措施和现场抽样试验报告。
（3）、检查防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。
检验方法:检查混凝土抗压抗渗试验报告。
（4）、检查防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道埋设件等设置和构造，均须符合设计要求严禁有渗漏。
检验方法:观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
（5）、检查防水混凝土结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷埋设件位置应正确。
检验方法:观察和尺量检查。
（6）细部结构①细部构造所用止水带\遇水膨胀橡胶腻子止水条和接缝密封材料必须符合设计要求;检验方法:检查出厂合格证质量检验报告和进场抽样试验报告②变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等细部构造作法均须符合设计要求严禁有渗漏。
检验方法:观察检查和检查隐蔽工程验收记录2、水泥砂浆防水层（1）控制普通水泥砂浆防水层的配合比，应按下表选用：普通水泥砂浆防水层的配合比（2）检查水泥砂浆防水层所用的材料，应符合下列规定:①水泥品种应按设计要求选用其强度等级不应低于32.5 级，不得使用过期或受潮结块水泥。
②砂宜采用中砂粒径3mm 以下，含泥量不得大于1% ，硫化物和硫酸盐含量不得大于1%；③水应采用不含有害物质的洁净水；④聚合物乳液的外观质量，无颗粒，异物和凝固物；⑤外加剂的技术性能应符合国家或行业标准一等品及以上的质量要求；（3）检查水泥砂浆防水层的基层质量：①水泥砂浆铺抹前，基层的混凝土和砌筑砂浆强度，应不低于设计值的80%②基层表面应坚实平整粗糙洁净并充分湿润无积水③基层表面的孔洞、缝隙应用与防水层相同的砂浆填塞抹平。
（4）水泥砂浆防水层施工应符合下列要求:①分层铺抹或喷涂，铺抹时应压实、抹平和表面压光。
②防水层各层应紧密贴合，每层宜连续施工，必须留施工缝时应采用阶梯坡形槎，但离开阴阳角处不得小于200mm。
③防水层的阴阳角处应做成圆弧形。
④水泥砂浆终凝后应及时进行养护，养护温度不宜低于5 ℃，并保持湿润养护时间不得少于14d。
（5）水泥砂浆防水层的原材料及配合比必须符合设计要求.检验方法:检查出厂合格证，质量检验报告，计量措施和现场抽样试验报告。
（6）水泥砂浆防水层各层之间必须结合牢固，无空鼓现象。
检验方法:观察和用小锤轻击检查3、卷材防水层（1）铺贴防水卷材前，检查找平层是否清扫干净，在基面上涂刷基层处理剂；当基面较潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。
（2）防水卷材厚度选用应符合下表的规定防水卷材厚度检验方法:检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告(4) 检查卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等附加层的细部做法均须符合设计要求。
检验方法:观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
4、涂料防水层（1）防水涂料厚度选用应符合下表的规定:（2）检查涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求检验方法:检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。
（3）检查涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等附加层的细部做法均须符合设计要求检验方法:观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
（4）涂料防水层的基层应牢固、基面应洁净、平整、不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。
检验方法:观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
（5）涂料防水层应与基层粘结牢固、表面平整、涂刷均匀、不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。
检验方法:观察检查（6）检查涂料防水层的平均厚度应符合设计要求。
最小厚度不得小于设计厚度的80%。
5、塑料板防水层（1）检查塑料板防水层的铺设应符合下列规定:①塑料板的缓冲衬垫应用暗钉圈固定在基层上，塑料板边铺边将其与暗钉圈焊接牢固；②两幅塑料板的搭接宽度应为100mm ，下部塑料板应压住上部塑料板；③搭接缝宜采用双条焊缝焊接，单条焊缝的有效焊接宽度不应小于10mm；④复合式衬砌的塑料板铺设与内衬混凝土的施工距离不应小于5m；（2）防水层所用塑料板及配套材料必须符合设计要求.检验方法:检查出厂合格证质量检验报告和现场抽样试验报告（3）检查塑料板的搭接缝必须采用热风焊接，不得有渗漏。
检验方法:双焊缝间空腔内充气检查（4）检查塑料板防水层的基面应坚实、平整、圆顺、无漏水现象，阴阳角处应做成圆弧形。
检验方法:观察和尺量检查（5）检查塑料板的铺设应平顺，并与基层固定牢固，不得有下垂、绷紧和破损现象。
（二）、厨、卫间防水工程1、检查防水材料的产品合格证书。
其性能应符合国家现行有关标准的规定。
2、施工环境温度应符合防水材料的技术要求，并宜在5℃以上。
3、检查基层表面应平整，不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷。
基层含水率应符合防水材料的施工要求。
4、检查防水层应从地面延伸到墙面，要高出地面250mm。
浴室墙面的防水层高度不得低于1800mm。
5、检查防水水泥砂浆找平层与基础结合密实情况，应无空鼓，表面平整光洁、无裂缝、起砂，阴阳角做成圆弧形。
6、检查涂膜防水层涂刷是否均匀，不得漏刷。
厚度满足产品技术规定的要求，一般厚度不少于1.5mm不露底。
7、玻纤布的接槎应顺流水方向搭接，搭接宽度不小于100mm，使用两层以上玻纤布上下搭接时应错开幅宽的二分之一。
8、涂膜表面不起泡、不流淌、平整无凹凸，与管件、洁具地脚、地漏、排水口接缝严密收头圆滑不渗漏。
9、保护层水泥砂浆厚度、强度必须符合设计要求，操作时严禁破坏防水层，根据设计要求做好地面泛水坡度，排水要畅通、不得有积水倒坡现象。
10、防水工程应做两次蓄水试验。
（三）、屋面防水工程1、材料进场后，应按《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）附录A、附录B 的规定抽样复验，并提出试验报告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。
2、防水层施工前检查伸出屋面的管道、设备或预埋件等，是否安装完毕。
未完成的不准施工。
屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。
3,屋面找平层上已清理完毕，含水率符合规定。
4、屋面工程完工后，按《屋面工程质量验收规范》的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验。
5、屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。
施工环境气温宜符合《屋面工程质量验收规范》表3.0.10 的要求。
表3.0.10 屋面保温层和防水层施工环境气温6、屋面工程各子分部工程和分项工程的划分，应符合《屋面工程质量验收规范》表3.0.11 的要求。
表3.0.11 屋面工程各子分部工程和分项工程的划分7、按分项工程划分，分项工程完工后，经监理人员全面检查，符合设计及规范要求，验收合格后，方可进行下步施工。
8、检查屋面工程各分项工程的施工质量，检验批量应符合下列规定:（1）卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面和隔热屋面工程，应按屋面面积每100m2 抽查一处，每处10m2，且不得少于3 处。
（2）接缝密封防水，每50m 应抽查一处，每处5m，且不得少于3 处。
（3）细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。
9、屋面找平层（1）检查屋面找平层的厚度和技术要求应符合《屋面工程质量验收规范》表4.1.2 的规定：表4.1.2 找平层厚度和技术要求（2）找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。
检验方法:检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施。
屋面(含天沟、檐沟)（3）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。
检验方法:用水平仪(水平尺)、拉线和尺量检查。
（4）检验基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。
检验方法:观察和尺量检查。
（4）检查水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象。