维保服务方案
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故追踪的作用，从而避免警卫管理方面的重大责任事故。
非常重要
正常
2
周界报警
博士
非常重要
正常
结合上述系统应用的重要性分析和系统运行的检测结果，我们可以看出目前望亭发电厂2大
安保化系统中正常运行的系统有闭路监控、周界报警系统。
1.3
安全防患系统的根本目的是为了给厂内带来更安全、舒适、便捷的工作环境，使管理单位的
工作更加科学、高效。因此除了关注于系统本身的应用特点和运行情况以外，我们在服务方案的
对于重大系统故障，应建立紧急报■修.的通道，以快速的处理、解决故障，保障重要系统的基 本运行，避免给业主带来重大的困扰和长时间的安全保障真空问题。
2)减少安全投诉，提高客户满意度
定期检测系统运行情况，减少系统故障发生率，提高系统稳定性，避免系统的重大故障，影 响到业主的正常生活。提高服务人员的服务意识和服务能力 ，以专业、高效的服务过程，为客户 带来轻松、愉快的服务体验。建立畅通的投诉处理通道 ，对于客户服务请求建立首问责任制 ，对 于客户投诉采取彻底检查的措施 ，并在最短的时间内给予客户一个满意的结果 。
2.2.1
维保人员配置安排
10
2.2.2
主要项目人员简介
10
2.2.3
岗位职责制度
1.1
2.3
工作程序
1.3
2.4
计划进退场交接方案
14
2.5
复杂的系统故障应对措施
15.
2.6操作规范：15
2.7应急措施1.6
2.8工具清单1.7.
2.9零配件清单以及单价1.8
2.10维护服务工作标准2Q
2.11 保障承诺23
红外报警和视频监控终端设备，沿主厂区围墙设红外报警装置和监控摄像机若干，组成报警、监
控网络，当发生越墙入厂或治安事件时能及时通过报警装置和视频监控装置发现或掌控事件的发 生过程，为迅速处置和后期调查取证提供信息和依据。
根据厂部要求和工程实际情况，拟分期分批进行建设。本次招标为首期项目，首期以厂区10
门为起点沿厂区东侧围墙向南到厂办大楼后到0#门卫，以现场实际指认为准。
监控室设在保卫部新楼（原脱硫专业），位于厂生活区南侧。
1.2
1.2.1系统概况
望亭发电厂的安全防患系统总共包括2大系统，具体如下：闭路电视监控系统、周界防越报
警系统。
应用分析
安全管理的宗旨和目标是：对现有的设备及相关设施进行有效的使用和管理，以达到保值增
3)加强检测保养，降低长期运行成本
重视系统的定期全面检测保养工作 。在系统检测过程中及时发现存在的问题和潜在的隐患，
予以及时有效的处理。日常保养中做好系统参数校调 、数据清理备份、设备清洁调试、线路整理 保养等工作。设立设备台帐，对设备数量、使用年限、质保期限进行管理，统计设备维修情况， 建立备件和设备更新计划。通过上述措施以保障智能化系统能长期稳定的运行，减少系统和设备
的故障发生频率，延长系统使用寿命，充分发挥已有投资的使用价值，降低系统单位时间的运行
成本。
4)保证系统正常运行，避免重大责任事故
厂内的安全工作必须是人防和技防系统有效的配合，才能真正达到安全保障的作用。望亭发
电厂的建筑智能化系统主要是用于安全保障的系统，因此为了保证内业主财产和生命的安全，必
须加强对智能化系统的维护和管理，保证系统的正常运行，使之真正能起到应有的安全防范和事
设wk.baidu.com和实施中，不可忽略以下的服务需求 ：
1)系统故障恢复，设备维修更换
建立正常的报修维修制度 。对于日常的系统故障报修 ，根据约定的时间，予以及时地响应和 恢复，如果涉及设备故障的，根据设备的损坏情况进行维修或更换 。设备维修方面应注意成本的. 管理和控制，提高自身的维修能力，减少不必要的设备维修和更换的支出 。
闭路监控
安全保障
用户少，频率高
事故
较少
预防式
基于恢复
非常重要
周界报警
安全保障
用户少，频率高
事故
较少
响应式
基于恢复
重要
1.2.2运行检测
为了能准确的把握系统的目前的运行状况，我们对望亭发电厂的建筑智能化系统进行全面的
应用检测。
序号
系统名称
品牌
检测结果
运行状况
1
闭路监控
海康卫视
本系统共配置了摄像机。
1）围墙彩色摄像机
2） 数字硬盘录像机组成记录部分。
正常
2
周界防越
博士
在周界主动式红外探测器，在信息管理机房设置报警 主机，通过不可见的双光束红外线来组成周界防范报 警系统。一旦发生非法攀越围墙，双光束红外线即被 遮断发出报警讯号，并传送至管理中心•
正常
1.2.3运行状况分析
序号
系统名称
品牌
重要性
运行状况
1
闭路监控
华视
值的目的。在建筑安全防患系统的实际运行过程中，不同的系统由于其用途和特点不同，对于管
理和应用的重要性也是不同的，我们通过对各个安保系统的系统功能、应用范围、故障影响、故
障频率、风险管理、服务需求等方面的分析，判断其在使用和管理中的重要性。
系统名称
系统功能
应用范围
故障影响
故障频率
风险管理
服务需求
重要性
第4部分 望亭发电厂维护表格
4.1重大故障分析报告27
4.2故障报修登记表28
4.3故障维修单30
4.4设备维修变更登记表32
4.5系统检测与保养任务单33
第
1.1
本工程是望亭发电厂主厂区（不包括堆煤场、生活区等围墙外的地方）为适应新形势下安保
工作需要，规划建设周界报警和周界监控和道路监控安保技防系统。设报警监控中心一座，装备
望亭发电厂安防系统
苏州工业园区广土科技有限公司
第1部分项目测评
1.1项目概况
1.2智能系统分析
1.2.1
系统概况........
1.2.2
应用分析........
1.2.3
运行检测
1.2.4
运行状况分析
1.3服务需求
第2部分 维保服务产品
2.1 苏州工业园区广土科技有限公司维保服务
2.2服务产品选型
非常重要
正常
2
周界报警
博士
非常重要
正常
结合上述系统应用的重要性分析和系统运行的检测结果，我们可以看出目前望亭发电厂2大
安保化系统中正常运行的系统有闭路监控、周界报警系统。
1.3
安全防患系统的根本目的是为了给厂内带来更安全、舒适、便捷的工作环境，使管理单位的
工作更加科学、高效。因此除了关注于系统本身的应用特点和运行情况以外，我们在服务方案的
对于重大系统故障，应建立紧急报■修.的通道，以快速的处理、解决故障，保障重要系统的基 本运行，避免给业主带来重大的困扰和长时间的安全保障真空问题。
2)减少安全投诉，提高客户满意度
定期检测系统运行情况，减少系统故障发生率，提高系统稳定性，避免系统的重大故障，影 响到业主的正常生活。提高服务人员的服务意识和服务能力 ，以专业、高效的服务过程，为客户 带来轻松、愉快的服务体验。建立畅通的投诉处理通道 ，对于客户服务请求建立首问责任制 ，对 于客户投诉采取彻底检查的措施 ，并在最短的时间内给予客户一个满意的结果 。
2.2.1
维保人员配置安排
10
2.2.2
主要项目人员简介
10
2.2.3
岗位职责制度
1.1
2.3
工作程序
1.3
2.4
计划进退场交接方案
14
2.5
复杂的系统故障应对措施
15.
2.6操作规范：15
2.7应急措施1.6
2.8工具清单1.7.
2.9零配件清单以及单价1.8
2.10维护服务工作标准2Q
2.11 保障承诺23
红外报警和视频监控终端设备，沿主厂区围墙设红外报警装置和监控摄像机若干，组成报警、监
控网络，当发生越墙入厂或治安事件时能及时通过报警装置和视频监控装置发现或掌控事件的发 生过程，为迅速处置和后期调查取证提供信息和依据。
根据厂部要求和工程实际情况，拟分期分批进行建设。本次招标为首期项目，首期以厂区10
门为起点沿厂区东侧围墙向南到厂办大楼后到0#门卫，以现场实际指认为准。
监控室设在保卫部新楼（原脱硫专业），位于厂生活区南侧。
1.2
1.2.1系统概况
望亭发电厂的安全防患系统总共包括2大系统，具体如下：闭路电视监控系统、周界防越报
警系统。
应用分析
安全管理的宗旨和目标是：对现有的设备及相关设施进行有效的使用和管理，以达到保值增
3)加强检测保养，降低长期运行成本
重视系统的定期全面检测保养工作 。在系统检测过程中及时发现存在的问题和潜在的隐患，
予以及时有效的处理。日常保养中做好系统参数校调 、数据清理备份、设备清洁调试、线路整理 保养等工作。设立设备台帐，对设备数量、使用年限、质保期限进行管理，统计设备维修情况， 建立备件和设备更新计划。通过上述措施以保障智能化系统能长期稳定的运行，减少系统和设备
的故障发生频率，延长系统使用寿命，充分发挥已有投资的使用价值，降低系统单位时间的运行
成本。
4)保证系统正常运行，避免重大责任事故
厂内的安全工作必须是人防和技防系统有效的配合，才能真正达到安全保障的作用。望亭发
电厂的建筑智能化系统主要是用于安全保障的系统，因此为了保证内业主财产和生命的安全，必
须加强对智能化系统的维护和管理，保证系统的正常运行，使之真正能起到应有的安全防范和事
设wk.baidu.com和实施中，不可忽略以下的服务需求 ：
1)系统故障恢复，设备维修更换
建立正常的报修维修制度 。对于日常的系统故障报修 ，根据约定的时间，予以及时地响应和 恢复，如果涉及设备故障的，根据设备的损坏情况进行维修或更换 。设备维修方面应注意成本的. 管理和控制，提高自身的维修能力，减少不必要的设备维修和更换的支出 。
闭路监控
安全保障
用户少，频率高
事故
较少
预防式
基于恢复
非常重要
周界报警
安全保障
用户少，频率高
事故
较少
响应式
基于恢复
重要
1.2.2运行检测
为了能准确的把握系统的目前的运行状况，我们对望亭发电厂的建筑智能化系统进行全面的
应用检测。
序号
系统名称
品牌
检测结果
运行状况
1
闭路监控
海康卫视
本系统共配置了摄像机。
1）围墙彩色摄像机
2） 数字硬盘录像机组成记录部分。
正常
2
周界防越
博士
在周界主动式红外探测器，在信息管理机房设置报警 主机，通过不可见的双光束红外线来组成周界防范报 警系统。一旦发生非法攀越围墙，双光束红外线即被 遮断发出报警讯号，并传送至管理中心•
正常
1.2.3运行状况分析
序号
系统名称
品牌
重要性
运行状况
1
闭路监控
华视
值的目的。在建筑安全防患系统的实际运行过程中，不同的系统由于其用途和特点不同，对于管
理和应用的重要性也是不同的，我们通过对各个安保系统的系统功能、应用范围、故障影响、故
障频率、风险管理、服务需求等方面的分析，判断其在使用和管理中的重要性。
系统名称
系统功能
应用范围
故障影响
故障频率
风险管理
服务需求
重要性
第4部分 望亭发电厂维护表格
4.1重大故障分析报告27
4.2故障报修登记表28
4.3故障维修单30
4.4设备维修变更登记表32
4.5系统检测与保养任务单33
第
1.1
本工程是望亭发电厂主厂区（不包括堆煤场、生活区等围墙外的地方）为适应新形势下安保
工作需要，规划建设周界报警和周界监控和道路监控安保技防系统。设报警监控中心一座，装备
望亭发电厂安防系统
苏州工业园区广土科技有限公司
第1部分项目测评
1.1项目概况
1.2智能系统分析
1.2.1
系统概况........
1.2.2
应用分析........
1.2.3
运行检测
1.2.4
运行状况分析
1.3服务需求
第2部分 维保服务产品
2.1 苏州工业园区广土科技有限公司维保服务
2.2服务产品选型