珠海电器项目投资方案计划书

珠海电器项目投资方案计划书

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

低压电器是成套电气设备的基本组成元件，广泛应用于各个基础部门。我们以交流1200V、直流1500V为界，将低于界限的用于实现对电路或非电对象的切换、控制、保护、检测、变换和调节的元件或设备定义为低压电

器的范畴。低压电器是低压配电系统和低压配电网的结构基石，工业、农业、交通、国防和一般的居民用电领域大多采取低压供电。电力通过高压

电路传输后，必须经过各级变电所逐级降压，再通过各级配电系统分配，

最终进入终端用户。由于低压电器广泛应用于低压配电系统之中并起电路

通断、保护和控制的作用，其性能和质量直接影响电力终端用户的用电安

全和用电端供电系统的可靠性。广泛的应用范围也使得低压电器行业与国

民经济保持一致性的长期趋势，周期性、区域性、季节性的特征均不十分

明显。

该低压电器项目计划总投资7865.37万元，其中：固定资产投资

6623.06万元，占项目总投资的84.21%；流动资金1242.31万元，占项目

总投资的15.79%。

达产年营业收入10730.00万元，总成本费用8164.00万元，税金及附

加133.74万元，利润总额2566.00万元，利税总额3053.67万元，税后净

利润1924.50万元，达产年纳税总额1129.17万元；达产年投资利润率

32.62%，投资利税率38.82%，投资回报率24.47%，全部投资回收期5.59年，提供就业职位177个。

我国低压电器行业竞争充分，市场化程度较高。国内低压电器行业有2000多家企业，大致可以分为三个梯队。第一梯队以国外厂商Schneider、ABB和Siemens为代表，掌握了高端产品技术；第二梯队主要是国内的良信电器、常熟开关等公司，以中端产品为主；第三梯队主要是德力西、正泰等，大多数产品面向批发零售市场。在低压电器的总体市场中，第一梯队

占比30%，第二梯队占比20%，第三梯队占比50%。第二梯队中，良信电器

产品占国内中高端市场不到10%，有巨大的上升空间。

第一章基本信息

一、项目概况

（一）项目名称及背景

珠海电器项目

低压电器应用范围极为广泛，从工业制造到民用住宅，低压电器均存

在很高的使用量，因此各行业的投资均会对低压电器形成需求。2003年到2017年全国固定资产投资复合增速达到19.09%，2017年投资额64.12万亿元，虽然受到经济转型等因素的影响近些年增速不断下降，但增速依然达

到7%。根据国家“十三五”规划的目标，我国近几年经济增速将保持在年

均6.5%以上，固定资产投资增速平稳将为低压电器提供稳定的市场需求。

低压电器是一种能根据外界的信号和要求，手动或自动地接通、断开

电路，以实现对电路或非电对象的切换、控制、保护、检测、变换和调节

的元件或设备。控制电器按其工作电压的高低，以交流1200V、直流1500V

为界，可划分为高压控制电器和低压控制电器两大类。总的来说，低压电

器可以分为配电电器和控制电器两大类，是成套电气设备的基本组成元件。在工业、农业、交通、国防以及人们用电部门中，大多数采用低压供电，

因此电器元件的质量将直接影响到低压供电系统的可靠性。

（二）项目选址

xxx产业园区

珠海，广东省地级市，珠江口西岸的核心城市。珠江三角洲中心城市之一、粤港澳大湾区重要节点城市、省域副中心城市、中国最早设立四个经济特区之一，是全国唯一以整体城市景观入选全国旅游胜地四十佳的城市，中国海滨城市、新型花园城市、有着国家新颁布的幸福之城。珠海是广府文化的代表城市之一。珠海位于广东省中南部，东与香港、深圳隔海相望，南与澳门相连，与澳门相距9公里，横琴新区与澳门隔江相望。西邻江门市，北与中山市接壤。设有拱北、九洲港、珠海港、万山、横琴、斗门、湾仔、珠澳跨境工业区、港珠澳大桥珠海公路口岸等国家一类口岸9个，是珠三角中海洋面积最大、岛屿最多、海岸线最长的城市，素有百岛之市之称。珠海1979年建市，1980年设立经济特区，享有全国人大赋予的地方立法权。2013中国城市可持续发展指数报告珠海综合排名全国第一。珠海先后荣获双拥模范城、全国精神文明建设十佳城市国家园林城市、国家卫生城市、国家级生态示范区、中国十大魅力城市、中国十佳宜居城市中国优秀旅游城市、中国最具幸福感城市、国家森林城市、中国生态文明奖等称号；联合国人居中心颁发的国际改善居住环境最佳范例奖、中国最具有幸福感城市。2020年2月，被确定为第五批中央财政支持开展居家和社区养老服务改革试点地区。

场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。项目选址应

符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路

交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保

护相一致。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

（三）项目用地规模

项目总用地面积22818.07平方米（折合约34.21亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数67.69%，建筑容积率1.58，建设区域绿化覆盖率5.39%，固定资产投资强度193.60万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积22818.07平方米，建筑物基底占地面积15445.55平

方米，总建筑面积36052.55平方米，其中：规划建设主体工程24338.91

平方米，项目规划绿化面积1944.56平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计108台（套），设备购置费2341.00万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1171100.84千瓦时，折合143.93吨标准煤。

2、项目年总用水量4891.17立方米，折合0.42吨标准煤。

3、“珠海电器项目投资建设项目”，年用电量1171100.84千瓦时，

年总用水量4891.17立方米，项目年综合总耗能量（当量值）144.35吨标