【梁志天】上海古北壹号11#别墅—现代简约深化设计共37页
情怀文案
给认真写地产文案的广告人：一组充满东方情怀的地产文案这是常州方圆云山诗意的系列出街作品，个人比较喜欢，因为这是将中国风运用比较彻底并且十分贴合楼盘定位的一组广告作品。
它不仅将“家和万事兴”的社区理念融入宣传作品，也分阶段表现了“忠、孝、仁、义、礼、智、信、和”的“八德”伦理，将自然的东方园林和东方人心灵归宿的现代东方建筑完美融合。
一个现代东方亲情文化社区在一步步地推广中深入人心。
现在做别墅和高端住宅项目的广告作品经常会用中国风元素来表达，文案上也偏重东方情怀，这套作品的连贯性和每组的长文案也许值得你借鉴。
来源：文案匠微信: sun-work 开盘期作品水开了，盘开了来云山诗意吃杯茶云山诗意·人家，今日盛大开盘。
在这里，洗去平日的烦虑，用平静的心轻松生活。
现场亦将举行雅致的品茗会。
届时，你可以观赏到古朴的茶艺表演，还可以亲手泡上一壶茶，与投缘的朋友聊上几句。
说不定，你们会成为邻居。
无论你爱不爱茶，会不会品茶，都可以来看一看。
因为，情谊自在茶外。
花香，还没有填满大阳台的空间好心情就已经四溢开来。
十平方米超大阳台，是专属于每个家庭的开放空间。
更大的空间，让你与自然的亲近变得容易。
每天，在这里看看天，赏赏花，听听鸟鸣，好心情自然随之而来。
有竹，有亭，有泉，还有在自然中梳洗过的洁净身心。
每次，漫步在云山诗意独有的东方特色园林中，都能感受到它散发出那深远的东方韵味。
在一天之始，点亮一天的生活。
在一日之彩，洗去一天的尘土。
让身心得到完全的洁净与放松。
每天傍晚，我习惯打开窗，迎接在楼宇间穿行的风。
两两相错式楼间隔，使楼宇间通风效果更加良好。
只要打开窗，就可以感受到徐徐清风，抚过窗，抚过花，抚过你……一天的疲惫就这样被轻轻卸下，让整个人完全放松下来。
东方的园林，栽培大家庭的感情。
竹子、垂柳、小木桥、大块的园石……质朴自然的东方元素，不事过多剪裁，却蕴涵着独特的人文思想。
层层叠叠的假山坡地，蜿蜒曲折的小径回廊，不仅使园林不致于园林一览无余地单调，而且符合陌生人游园时对面而不对立，相逢不相冲的心理需求。
梁志天作品 上海九间堂别墅
梁志天作品上海九间堂别墅梁志天作品: 上海九间堂别墅中文名: 梁志天出生地: 香港出生日期: 1957年外文名: Steve Leung职业: 建筑设计师国籍: 中国香港履历1957——生于香港，接受本土教育，中学毕业后入读香港大学建筑系1978——完成香港大学建筑学文学士学位课程，于张刘建筑师事务所当建筑师助理1981——以优异成绩完成香港大学建筑学士学位课程，代表香港赴波兰参加国际建筑学生设计比赛，获多项国际奖项1983——获颁香港注册建筑师资格1981-88——曾先后担任王欧阳建筑师事务所建筑师助理、香港政府屋宇署测量师及其士集团项目经理1986——取得香港大学城市规划硕士1988——创立建筑及城市规划顾问公司1997——重组并成立梁志天建筑师有限公司及梁志天设计师有限公司2000——于上海设立梁志天设计咨询(上海)有限公司2006——筹组北京办事处员工总人数突破100，内地项目约占七成;建筑及室内设计范畴扩展至酒店等大型项目国内大型设计项目遍布广州、深圳、上海、北京、苏州、杭州、南京、武汉、大连、青岛、珠海、宁波、合肥、重庆及成都等城市。
香港香岛道、布力经、寿臣山村道不少豪宅的室内设计，华置主席刘銮雄、和黄董事总经理霍建宁办公室及居所设计，都由Steve一手完成，并赢得同行一致好评。
其设计独特之处，在于能够揉和建筑及室内设计两大学问，对空间的运用及美感营造相当敏锐。
“进入屋内，我首先想到空间，而非颜色。
颜色清淡不是问题，因为生气来自屋中的人。
家，最重要的感觉是优悠和无拘无束。
”因此，他的设计总是简单素净，却没有冷清的感觉，家居设计总是以实用为本，配合个人需要。
编辑本段成就及荣誉1999，2000及2001年连续三年获素有室内设计奥斯卡之称的Andrew Martin InternationalAwards全球著名室内设计师之一2002年以香港薄扶林道宝翠园私人会所获得“2002亚太区室内设计大奖”私人会所类别组冠军，同时以深圳观澜豪园获得住宅类别组优异奖2002年以香港山顶加列山道的赛诗阁(Chelsea Court)、深圳观澜豪园等多个住宅设计项目获得“HKDA Design02 Show,Excellence Award”1999, 2000, 2001, 2004, 2005 & 2006The Andrew Martin International Awards(素有室内设计奥斯卡之称)全球著名室内设计师之一2004 《现代装饰》杂志年度传媒奖2005 《现代装饰》(国际) 室内设计年度传媒奖;年度最具影响力设计师;香港传艺节-十大杰出设计师大奖;《时尚先生》时尚年度设计师;中国新华社《人居》杂志;「十佳媒体人物」奖2006 中国企业最具创新力十大杰出人物;中国优秀民营企业家2007 《新城电台》「当家之选」十大最杰出当家;《现代装饰》杂志室内设计年度功勋奖编辑本段学历建筑及室内设计师香港大学建筑学文学士香港大学建筑学学士香港大学城市规划硕士编辑本段社会职务香港建筑师学会会员香港注册建筑师香港室内设计协会会员香港设计师协会全权会员梁志天建筑师有限公司董事梁志天设计师有限公司董事编辑本段风格理念家庭影响整体来说，人的生活都是追求一种舒适的生活方式。
【梁志天】上海古北壹号11#别墅—现代简约深化设计
一层天花布置图
二层原始平面图（套内面积226平方米）
二层平面布置图
二层天花布置图
三层原始平面图（套内面积149平方米）
三层平面布置图
三层天花布置图
四层原始平面图（套内面积149平方米）
四层平面布置图
四层天花布置图
地下室原始平面图（套内面积668平方米）
地下室平面布置图
地下室天花布置图
墙身扪皮
墙身扪布
地毯
墙பைடு நூலகம்玉石
木墙身
木条墙身
物料示意图一
首层玄关效果图
首层客厅效果图
首层餐厅效果图
电梯轿箱效果图
二层家庭厅/书房效果图
二层睡房一效果图
二层浴室一效果图
三层次主人睡房效果图
三层次主人浴室效果图
四层主人休息区效果图
地下一层门厅效果图
地下一层娱乐区/水吧区/游泳池效果图
地下一层品酒区效果图
地下一层水疗间效果图
地下一层品茗室效果图
上享海受虹生桥活高‧尔享夫住受宅设项计目
全创意非交楼标准展示样板房 深化设计
16-01-2016
红色标记为设计范围 总平面
红色标记为设计范围 建筑总体鸟瞰图
虹桥高尔夫别墅10号楼建筑外观效果图
虹桥高尔夫别墅10号楼建筑外观效果图
一层原始平面图（套内面积241平方米）
一层平面布置图
一层平面布置图（放大图）
梁志天_简奢之上的本真生活
设计师 梁志天梁志天简奢之上的本真生活他是国际著名建筑、室内及产品设计师，曾是YOO设计集团的第一位亚洲创意总监、国际室内建筑设计师联盟（IFI）2017-2020年度的华人主席、香港设计中心董事会的董事。
他在设计领域有着不可估量的影响力以及行业贡献，曾15度入选被誉为室内设计奥斯卡的Andrew Martin国际室内设计大奖，并获得“第19届Andrew Martin国际室内设计大奖—全球年度大奖”等逾250项国际设计奖项及荣誉。
同时他还与多位著名室内设计师共同创立“创基金”，积极推动设计教育及行业发展……他就是中国设计领域里的传奇人物—梁志天。
文：单靖雅适的空间，为人们的生活增添美好室内设计行业不断投入的动力所在。
此后，梁志天开始进行多种风格融会贯通，同进行国际化合作，2013年，梁志天成意总监，并通过Steve中展现了他卓越的设计理念；团体联盟（IFI）2015年—2017年度候任主席成为第一位当选IFI主席的华人；在香港联合交易所上市司。
而二十六年的用心经营其公司获得了非凡的口碑与商业价值，梁志天与Flou合作设计的“Lilia”扶手椅产品设计。
传统文化的复兴不仅可以让我们重新认识自己的文化传承，也能为现代社会注入更多的价值和情感。
而在全球语境下，将中国文化与世界进行对话是一个既充满挑战又充满机遇的任务。
我认为，首先要尊重并理解不同文化之间的差异，避免将中国文化简单地移植到其他地方，而是要在尊重原有文化的基础上进行创新和融合。
在我的设计实践中，我倾向于运用成熟品牌的理念和设计思维来体现和传承中国文化。
一个成功的品牌往往能够通过独特的形象、价值观和情感连接顾客。
同样，传承中国文化也需要建立一个有深度和共鸣的情感连接。
我会运用品牌塑造的方法，将中国文化元素融入设计中，创造出令人难忘的空间体验。
”在设计上，梁志天始终致力于创作出具有中国文化特色并与世界互通的作品，且其善于将富饶东方文化及艺术元素融入设计，为人们带来独特的体验和情感连接。
(整理)地基承载力特征值、地基承载力设计值、地基承载力标准
地基承载力特征值、地基承载力设计值、地基承载力标准值关系一、原因与钢、混凝土、砌体等材料相比，土属于大变形材料，当荷载增加时，随着地基变形的相应增长，地基承载力也在逐渐加在，很难界定出下一个真正的“极限值”，而根据现有的理论及经验的承载力计算公式，可以得出不同的值。
因此，地基极限承载力的确定，实际上没有一个通用的界定标准，也没有一个适用于一切土类的计算公式，主要依赖根据工程经验所定下的界限和相应的安全系数加以调整，考虑一个满足工程的要求的地基承载力值。
它不仅与土质、土层埋藏顺序有关，而且与基础底面的形状、大小、埋深、上部结构对变形的适应程度、地水位的升降、地区经验的差别等等有关，不能作为土的工程特性指标。
另一方面，建筑物的正常使用应满足其功能要求，常常是承载力还有潜力可挖，而变形已达到可超过正常使用的限值，也就是变表控制了承载力。
因此，根据传统习惯，地基设计所用的承载力通常是在保证地基稳定的前提下，使建筑物的变形不超过其允许值的地基承载力，即允诺承载力，其安全系已包括在内。
无论对于天然地基或桩基础的设计，原则均是如此。
随着《建筑结构设计统一标准》（GBJ68-84）施行，要求抗力计算按承载能力极限状态，采用相应于极限值的“标准值”，并将过去的总安全系数一分为二，由荷载分项系数和抗力分项系数分担，这给传统上根据经验积累、采用允许值的地基设计带来了困扰。
《建筑地基基础设计规范》（GBJ7－89）以承力的允许值作为标准值，以深宽修正后的承载力值作为设计值，引起的问题是，抗力的设计值大于标准值，与《建筑可靠度设计统一标准》（GB50068－2001）规定不符，因此本次规范进行了修订。
二、对策《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068－2001）鉴于地基设计的特殊性，将上一版“应遵守本标准的规定”修改为“宜遵守本标准规定的原则”，并加强了正常使用极限状态的研究。
而《建筑结构荷载规范》（GB50009－2001）也完善了正常使用极限状态的表达式，认可了地基设计中承载力计算可采用正常使用极限状态荷载效应标准组合。
项目宣传片解说词
房地产宣传片解说词作者：wangluopeiyin提交日期：2011-1-12 17:32:00 | 分类: 配音| 访问量：796 没有一定高度,不氏如此低调低坡屋顶下,那种平和淡泊的心境氛围，只有真正的名仕巨富才能心领神会、视为知己。
由南加州RANCHO SANTA FE 建筑风格演绎而来的兰乔圣菲别墅，不像古典式豪宅那样复与张扬，没有任何刻意与炫耀的形式，惟有质朴纯粹、充满手工与时间痕迹的建筑语汇，仿佛在平静中述说一段悠长久远的的历史，一个意味深长的传奇、一种阅尽辉煌的人生。
踩惯了红地毯，会梦见石板路还没进门，就是石板路，黄昏时刻，落日的余辉在林荫路上泛着金黄的光，再狂野的心也会随之安静下来。
车子走在上面会有沙沙的声响，提醒你到家了。
后庭的南面以手工打磨过的花岗石、板岩等天然石材拼就，供你闲暇之余赤脚与之厮磨。
屋檐下搁着石臼与粗瓷坛，仿佛在静静等待着雨水滴落，追忆似水的年华。
一生领导潮流，难得随波逐流风云间隙，何妨放下一切，让思想尽情随波逐流。
这里珍藏着两条原生河道，它们经历着这块土地百年的风雨和阳光，沉淀着醇厚的人文意蕴，就连上方飘渺的空气都充满时间的味道。
经过系统整治的河道，生态恢复良好，绝非人工的景观河可以相提并论。
草坡堤岸自然延伸入水，有摇动的水草、浮游的小生物，大大小小的卵石，更不缺少流淌荡漾的情趣。
看不见浮华，正是价值所在没有多余的装饰，或者张扬的树种。
亲近平和的庭院氛围会让你想起早期的庄园，混合种植着树木和密植树木和密植的低矮灌木、花草，以尽可能与原生态林相匹配。
前庭后院用矮墙、花架和绿篱进行分别，车行系统与人行系统也以植栽的灌木分割，形成和谐的景观感与空间感。
前院风格开放，是与友人品茗会聚之所，是专门留给主人的思想领地。
没有CEO，只有邻居放下名利与地位，忘掉尊贵与虚荣。
兰乔圣菲的会所是原味精神的延伸，当然也是家的延伸。
沿着河边道路踱过石桥，就是三面环水的会所。
这是由多重院落组成，内含大草坪及无边界游池的围合式建筑。
《JTG-F80／1-2019公路工程质量检验评定标准》
谁是上海第一豪宅？
谁是上海第⼀豪宅？01 远洋博堡远洋博堡：我是亚洲⼗⼤豪宅之⼀绿城玫瑰园：我也是东郊壹号：我也是汤⾂⼀品：我也是融创中原壹号院：俺也是远洋博堡：@融创中原壹号院兄弟你哪的？融创中原壹号院：俺是河南的02 中鹰⿊森林中鹰⿊森林：郎咸平、陈赫在我这住仁恒河滨城：胡歌在我这住浦东星河湾：⼤S、朗朗都在我这住翠湖天地：明星，呵呵，梁朝伟、钟汉良也得摇号華洲君庭：朋友，你们知道国家领导⼈住哪吗？03 汤⾂⼀品汤⾂⼀品：我最贵，率先破10万中粮海景壹号：我最贵，率先破20万汤⾂⼀品：我最贵，率先破30万绿城黄浦湾：我最贵，率先破35万东郊壹号：我们都按亿算，对万没什么概念檀宫：@东郊壹号对的04 保利ONE56保利ONE56：赏百年外滩，俯千⾥浦江汤⾂⼀品：江景有我好吗中粮海景壹号：江景有我好吗江凯旋门：江景有我好吗保利ONE56：我不限购汤⾂⼀品：拜拜中粮海景壹号：拜拜05 融创滨江壹号院融创·滨江壹号院：《我的前半⽣》在我这取过景中粮海景壹号：《何以箫笙默》何以琛赵默笙的家《微微⼀笑很倾城》肖奈贝微微的家《南⽅有乔⽊》时樾的家都在我这好世⿅鸣苑：看过《欢乐颂》么……融创·滨江壹号院：我不管，我爸爸是融创06 仁恒滨江花园仁恒滨江花园：我是“⼩联合国”，韩国、⽇本、美国、新加坡、意⼤利的朋友都买了我们房⼦汤⾂⼀品：你户型不好仁恒滨江花园：我户型哪不好了？汤⾂⼀品：我们豪宅圈，有137做四房的吗？滨江凯旋门：没有万科翡翠滨江：没有保利ONE56：没有07 华侨城苏河湾华侨城苏河湾：浦西住宅第⼀⾼楼，世界在我脚下绿城黄浦湾：你是下只⾓翠湖天地：你是下只⾓华侨城苏河湾：浦东以前是农村……仁恒滨江花园：……浦东星河湾：……远洋博堡：你们听过美兰湖么……08 绿城黄浦湾绿城黄浦湾：我是外滩第⼀豪宅融创·滨江壹号院：⼤哥，服华润外滩九⾥：⼤哥，服泛海国际住区：⼤哥，服，我是第⼆融创·滨江壹号院：@泛海国际住区能讲脏话吗华润外滩九⾥：@泛海国际住区能讲脏话吗汤⾂⼀品：浦西有什么好的尚海湾豪庭：能带我⼀起吗……09 中粮海景壹号中粮海景壹号：我的江景应该是最好了滨江凯旋门：⼤哥说得对万科翡翠滨江：⼤哥说得对保利ONE56：⼤哥说得对汤⾂⼀品：……绿城黄浦湾：江景是浦西看浦东，⼀群傻X中粮海景壹号：关灯了滨江凯旋门：关灯了保利ONE56：关灯了万科翡翠滨江：等我灯亮了，也关10 陆家嘴壹号院陆家嘴壹号院：我爸是融创融创·滨江壹号院：我爸也是融创外滩188：我爸也是万科翡翠四季：朋友，还记得顺驰吗？仁恒河滨城：就是保利one56：我爸爸……朋友，听过军⽕吗？11 万科翡翠滨江万科翡翠滨江：到我了吗？陆家嘴壹号院：万科会做豪宅吗？仁恒滨江花园：万科会做豪宅吗？绿城黄浦湾：万科会做豪宅吗？浦东星河湾：万科会做豪宅吗？万科翡翠滨江：12 ⼜是万科翡翠滨江万科翡翠滨江：你们有完没完，谁说到我这就不是陆家嘴了？陆家嘴壹号院：这次真不是我汤⾂⼀品：我说的滨江凯旋门：我说的九龙仓壹⼗⼋：我说的保利ONE56：我说的13 佘⼭皇家花园佘⼭皇家花园：市区有什么好的佘⼭紫园：⼤哥说得对佘⼭⾼尔夫别墅：叔叔说得对⾦地佘⼭天境：爷爷说得对远洋博堡：佘⼭有什么好的……绿地黄浦滨江：到我了么？14 翠湖天地翠湖天地：林⼼如苏有朋买我的时候，卖5万；梁朝伟钟汉良买我的时候，卖16万@汤⾂⼀品@浦东星河湾汤⾂⼀品：……能不提涨价吗浦东星河湾：……能不提涨价吗世茂滨江：呵呵绿地黄浦滨江：到我了么？15 仁恒河滨城仁恒河滨城：60%绿化率，夏天真清爽仁恒滨江花园：绿化还是你强绿城玫瑰园：⼤家听过绿城吗？中鹰⿊森林：⼤家见过100%绿化率么？16 世茂滨江花园世茂滨江花园：都把我忘了吗？谁是陆家嘴第⼀个豪宅？谁当年是亚洲最⾼住宅？谁当年请了梁朝伟代⾔？汤⾂⼀品：你⼆⼿房价格是我⼀半中粮海景壹号：你⼆⼿房价格是我⼀半滨江凯旋门：你⼆⼿房价格是我⼀半世茂滨江花园：……陆家嘴壹号院：你赚了100多个亿，真⿊世茂滨江花园：@陆家嘴壹号院你们西⼭壹号院赚多少？17 九龙仓滨江·壹⼗⼋九龙仓滨江·壹⼗⼋：做了⼀百多年豪宅了，⽼来得⼦仁恒滨江花园：向前辈学习绿城黄埔湾：向前辈学习融创滨江壹号院：向前辈学习新鸿基滨江凯旋门：留给年轻⼈吧绿地黄浦滨江：到我了么？18 華洲君庭華洲君庭：2个亿起，没什么优点，就是⼤，按亩算陆家嘴壹号院：⼟豪仁恒滨江花园：⼟豪绿城黄埔湾：⼟豪绿地黄浦滨江：我什么时候才能像你那么优秀19 九间堂别墅九间堂别墅：稀世豪宅，仅49栋，户户邻⽔远洋博堡：稀世豪宅，仅32栋，也是户户邻⽔华洲君庭：稀世豪宅，仅21栋，院⼦好⼏亩，想邻⽔也⾏檀宫：稀世豪宅，仅18栋，邻国家领导⼈严家花园：稀世豪宅，仅1栋，卖10亿20 浦东星河湾浦东星河湾：我是浦东星河湾，我是商⼈的后花园，我紧邻中国浦东⼲部学院汤⾂⼀品：说说你多久没涨价了？滨江凯旋门：说说你多久没涨价了？万科翡翠滨江：说说你多久没涨价了？保利ONE56：说说你多久没涨价了？绿地黄浦滨江：到我了么？21 绿地黄浦滨江绿地黄浦滨江：就说我没我怎么⾏⾦茂府：绿地都上了，该我了吧？静安府：绿地都上了，该我了吧？翡丽甲第：绿地都上了，该我了吧？滨江凯旋门：我还以为是绿城。
古北佘山国际别墅
心以及淀山湖黄金观光水道等。 毗邻余山的赵巷地区，一则依托余山的远山景 致和区位．在 自然景观上有所借势。二则通过 ３８ １国道、沪青平高速与市区紧密相连 ，辅之 以淀浦河、新通波塘纵横交错的水网，已成为
别墅的陆续开发 区位 的整体价值蕴含无限的 升值潜力。 团
景 别 的 点 展 域 再 赵 高 别 观 墅重 发 区。者 巷档 墅
区的整体规划有大型的水景休闲度假村 生态 绿地和超大型的综合会所，大大提升了赵巷别
基
余 山别墅社区的完整规划
余山别墅板块也是上海已经形成的几大别墅板
墅的板块优势。
块中，能够成为一种象征性符号的别墅大社区 赵巷板块的发展现状和未来价值
０２ 板块。它在上海这个山水资源奇缺的大都市所 ２０ 年，赵巷特色居住 区启动，总 占地面积约
口，紧 临虹桥 、古 北等商 业 中心 ．西临余 山与朱 家角的国 家级旅游风 景区 。项 目所 处区位绝 无仅有 的天然景观 资源 ．为古北 开发集 团扩展和 延伸 国际社 区 内涵中融 入
了更 多的原生态气 息 。凭 靠北 竿 山的清秀 和余 山的雄 浑 ．依 托月湖 的柔美和 淀山湖 的灵动 ，为人 们实现诗意栖居理想提供 了得 天独厚 的 自然环境 。 口 总项 目规模为５０ ．容积率仅 为０ ２ ４ ０亩 ．２ ．共规划２０ ０ 幢尊荣 宅邸。 口 堂 前波 光粼粼 ．窗外山景蒙蒙 。生命 因水的 灵秀而豁达 ．由山巍 的林静而 内敛 ． 由鸟 鸣的婉转而变得诗意 … …
假风景区规划总面积达到６ ．８ ４０ 平方公里．核 商业休闲中心 ，五星级乡村大酒店 国际商务
市 接 热 ： ２ —６ ９ ２ 区 待 线 ０ ２ ５ ５ ２ １ ７
● 区内天然水域４ 万平方米
乘风破浪的张雨绮到底有多赚钱？
乘风破浪的张雨绮到底有多赚钱？作者：劳新颖来源：《投资与理财》2020年第08期最近一个月，很多人都被芒果台推出的《乘风破浪的姐姐》刷屏，节目定位于30名30+女艺人的选秀比赛，上线一小时，播放量就超过1200万。
超高人气也推动着芒果超媒的股价水涨船高，股价创历史新高的同时，市值也跟着一路攀升到1200亿。
一时间，芒果超媒也“乘风破浪”起来。
节目的火爆除了为资本添了力，也让很多参赛女艺人的关注度得到显著提升，张雨绮就是其中一位。
与其他能歌善舞的小姐姐们相比，张雨绮并不是最突出的，但她轻松凭借洒脱幽默的性格，圈了一拨粉。
粉丝们宣言，可爱的小雨由我们守护。
出道多年，张雨绮的身家和实力不用多言，这一点从她的“经典语录”中即可窥探，她曾在和网友互动时直言，一克拉以下的钻石不值钱。
谈到兴趣爱好时说，自己最大的爱好是买房，一鸣惊人的言论引得网友直呼：这岂止是乘风破浪的姐姐，简直是乘风破浪的富婆！张雨绮的壕，从她录制节目伊始送的见面礼就体现得淋漓尽致。
据《乘风破浪的姐姐》幕后工作人员透露，在见到一起录制节目的29个姐妹后，张雨绮送给她们每人一套近万元的化妆品，礼物的总花销将近30万元。
这样阔绰，也难怪工作人员笑称，张雨绮不是来参加节目的，而是来“散金”的。
熟悉张雨绮的人知道，张雨绮的金钱观比较洒脱，慢慢的，整个人也有了一个耿直、讨喜的人设：我富，我骄傲。
她曾在社交平台上推荐日常好物。
对她来说，大牌包和名牌化妆品，用起来用不着手软，即使是10万加的包，也可以拿去买菜。
细看张雨绮分享的名包，基本都是爱马仕、香奈儿、LV等奢侈品牌，这些包不是铂金版就是限量版，有的包价格超过40万，就连最便宜的款式也要3万多元。
除了名牌包，张雨绮还秀过自己8.688克拉的钻戒。
当时这个举动才算是真正的闪瞎了吃瓜群众的双眼，普通的钻戒是钻戒，张雨绮的钻戒能够叫“鸽子蛋”了。
在张雨绮眼里，1克拉以下的钻戒都不值钱，有业内珠宝鉴定师鉴定，张雨绮秀的这款钻戒价格大概在600万元。
住宅大平层
如何做大平层1典型案例解析2大平层优势之空间功能性、趣味性3大平层优势之景观和私密性4大平层优势之仪式感PART 01一、典型案例解析l大平层，这几年一直很火，甚至已经下沉到二三线城市。
据说很多地方，大平层豪宅在高档住宅里面已经PK掉了别墅和洋房，成为富豪首选。
当然，在一线城市，大平层的热度也依然不减。
l例如华润深圳湾瑞府，被媒体称为8000万豪宅“秒光”，让人不得不感叹深圳土豪的购买力。
l其实，瑞府当天并没有卖光，只是朝向好、景观好的户型被秒杀了。
当房子达到这个档次，客户的敏感点已经不再是价格了，而是产品本身的舒适度和稀缺性。
一、典型案例解析从这个明星项目当中，我们多少也可以看出目前大平层豪宅打造的趋势和重点，首先我们来看一下这个“秒光”的400㎡户型，到底哪里神奇：①玄关隐形门设计。
把客厅餐厅和卧室区完全隔开，实现主客动线完全分离。
如果家里人回来，发现家里有人在接待和会客，就可以直接进入到生活区域，相互之间互不打扰。
②在卧室区里面，配置了一个家庭休息室。
将客厅的社交接待功能和家人的休闲娱乐功能分开。
③玄关处衣帽间。
将玄关的功能进行扩展，主人回家随手脱下来的大衣、帽子、鞋，都可以放在这里，也可以作为临时的储物间。
④单独的洗衣室，家政空间。
⑤社交厨房设计，增加了户型的“社交”属性。
东面景观会客厅、客厅、餐厅和社交厨房（开放式西厨）组成了四重交流空间。
一、典型案例解析⑥所有三个房间都是套房设计，而且主卧内还专门安排了一个影音室，作为娱乐空间。
⑦主卧T形衣帽间和洄游动线，衣帽间、影音室、房间、卫生间，任意两个空间之间都能够随意通行，空间的层次感非常丰富。
男主人晚回家，冲凉看电视，也可以不影响夫人和家庭其他成员休息。
⑧三分离式的主卫，夫妻化妆、冲凉、使用卫生间，都不会相互干扰。
⑨门窗系统全部落地设计，景观面长达38米！所有主要功能区，都享受到无敌景观。
在厨房做饭也能有山海相伴。
一、典型案例解析从这个户型中，我们可以总结出几点。
揭秘魔都四大富人区-我就看看,啥也不说了
揭秘魔都四大富人区：我就看看，啥也不说了揭秘魔都四大富人区：我就看看，啥也不说了。
2015-03-27近日国家统计局公布了全国70大中城市房价数据，上海新建商品住宅价格环比下跌0.1，同比下跌5.5%，上海总体房价已经位居高位，其中静安突破8万，黄浦也超过了7万。
事实上，市中心虽然房价高企，但还算不上上海真正的富人区，那么，上海真正的富人区在哪里？No 1 古北：上海首个富人区古北位于上海市区的西部虹桥路沿线，总规划用地面积136.6万平方米，总建筑面积300万平方米，已经成为上海西大门又一个对外开放的窗口。
真正称得上上海第一个富人区的，还是要数虹桥古北区域。
上海的古北应该算是本地第一个成片开发的高档住宅片区。
由于邻近虹桥国际机场，对外交通方便，港台的一些地产商在上世纪90年代初有关土地批租政策出台后便建造了第一批外销房。
最早的住客是跨国公司的高级管理人员，这逐渐使得古北具有了国际化生活氛围。
每月动辄四五千美元的租金即使在现在看来也足够富人的标准。
随着一些名流如影视明星林忆莲、胡慧中等纷纷在此定居，国内的大批富豪企业主也涌来购房置业。
古北富人区最大的特色在于其商业的繁荣，随着时间的推移，和记黄埔等知名开发商纷纷看中古北的商业潜力，陆续进驻进行大规模的豪宅以及商业开发，使得该区域成为更高标准的国际化富人区。
代表豪宅檀宫：地址：长宁区青溪路555号价格：1亿以上开盘时间：2004年1.中润集团董事长倪绍兴，号称中国地产行业的巴菲特2.大长江集团董事长王大伟....摩托车制造业ONE1No 2 陆家嘴：金融业巨子聚集区陆家嘴金融贸易区是中国上海的主要金融中心区之一，位于浦东新区的黄浦江畔，面对外滩。
1990年，中国国务院宣布开发浦东，并在陆家嘴成立全中国首个国家级金融开发区。
经营人民币业务的外资金融机构，必须在陆家嘴金融贸易区开设办事处，因此陆家嘴是不少外资银行的总部所在地。
随着浦东地区的大力开发，浦东陆家嘴板块成为上海人公认的新兴富人区。
梁志天的东方曼哈顿
梁志天的东方曼哈顿东方曼哈顿是位于上海徐家汇商业中心的一处楼盘，徐汇区最高档的高层住宅，大部分房源都属于景观房。
而梁志天则在东方曼哈顿的户型基础上，进行了以“冬”为主题的室内设计，采用的是梁志天惯用的现代简约的风格。
梁志天1957年出生于香港，是业内著名建筑及室内设计师。
1997年进行重组并成立的梁志天建筑师有限公司及梁志天设计师有限公司，为正在蓬勃发展的大中华区及世界各地客户提供高素质的建筑及室内设计专业服务，其作品在国内外均获得一致好评。
简约主义的设计主要源自于二十世纪初期的西方现代主义。
现代主义建筑大师密斯凡德罗的名言：“少就是多”可以说是简约主义的中心思想。
他认为：少就是任何多余的东西都不要，这种风格的特色是将设计的元素、色彩、照明、材料简化到最少的程度，空间的架构由精准的比例及细部来显现。
虽然色彩及材料都很单一，但色彩的形成非常费工，而使用的材料质感很高，也很昂贵。
因此，简约的空间通常非常含蓄，但质感很高。
梁志天的设计一直以“简约”风格见称，以其完美的空间运用、材料选择、颜色搭配、适当的比例和光线配合，来达到简洁自然的目的。
在构思设计方向时，他认为设计应该能够体现使用者的个人性格、喜好及文化背景，切勿跟着潮流走，这与他坚信“以人为本”乃设计首要理念有着莫大的关系。
可以说，“简约自然”、“以人为本”正是梁志天秉承的设计理念。
梁志天关于季节的作品集中有春夏秋冬四个作品，而本案例就是其中的“冬”。
而其设计灵感来源于冬季雪地上的皑皑白雪、裸露的黑色岩石，以及火堆带给人的暖意，因此，作品采用了与冬季相符合的现代简约设计，并以较为温暖的方式表达了出来。
曾有人问梁志天，你认为什么是简约。
梁志天有过这样的回答：“'简约主义'这个称号，我喜欢，也不喜欢。
简约，就是不做多余的东西。
在不同的环境，简约的含义也不一样”。
“在我的字典里，简约可以有不同的变化。
简约不简约实际没有太多意思，重要的是在需要的时候做需要的东西。
准现房广告语
玻璃钢植被符号建筑
亲情文化主题社区之“亲情关爱”特惠行动首付10万享受全跃层别墅级------200m2商用大户！承诺的，没承诺的，也做了！超越，源自正确的选择
生意久的快乐worldcup------买蓝筹名座，得世界杯入场券位置才是硬道理------好地段=时间=财富=身份=地位！！！！！！！！！！新华联家园?“进化”新社区-----人类需要进化，世界同样需要进化，社区更需要进化离父母更近一些-------“亲情居住1+1”行动水岸风景无量---------半岛式假日风情别墅特区今日全面公开风车户型掀起楼市飓风！
渠道单一效率较低、本地市场传统消费观念、期房（准现房）的说服力有限等等。表1：来
电量和上客量分析（属于不完全统计）表2：影响客户决策主要因素从上表格得，影响消费者决策并起决定性作用的因素有：价格的接受程度、对于产品理
性认知的程度、产品的装修状况及传统消费观念的制约等。销售、推广、策划、开发商合作
等方面的工作应从以上几点入手。
购买发展商指定户型，将会获得巨大惊喜。homebest------紫竹桥畔，豪柏风度二期板式小高层都市新锐，生活新版---3月30日，京贸国际公寓多款现楼样板间新鲜开放都市新锐，生活新版---京贸国际公寓提前上演精装世界杯前奏曲送精装修----------投资自住两相宜在涧桥?图书咖啡馆----领略咖啡语书的神奇力量有一个美丽的地方------一个包含创新意念、城市与自然两栖的住宅，一种充满德国风
重要出发点。（1）通过dm单页、电视、报纸（按照先后顺序排列）等一系列媒体的联动运
做，充分将“商住典范”的概念及相关卖点的引入和加强，同时向市场传递相关“现房”的
信息。
（2）以开放样板间作为消费者对于产品的决策支撑，同时作为“商住典范”概念及相关
上海新天地案例分享PPT课件
马当路
马当路
黄陂南路 太仓路 兴业路
自忠路
太仓路
自忠路
主干道 次干道 支马路
黄陂南路
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1 PART 新天地/项目概况/动线分析
主入口：北里广场入口
南里广场88新天地入口
广场主动线从新天地壹号向南里广场购物中心延伸，中途有 一些餐馆的景点镶嵌其中，道路平均宽度6-8米。
新 天 地
太平桥地区重建项目全景图
太平桥重建项目在上海的位置
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1 PART 新天地/项目概况/太平桥项目物业组合
太平桥项目物业组合：新天地是整个太平桥重建项目的商业部分。
企业天地 （写字楼）
太平桥人工湖 （公建）
翠湖天地 （住宅）
新天地 （商业）
朗廷酒店 （酒店） 瑞安广场 （写字楼）
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1 PART 新天地/项目概况/项目交通
瑞安房地产有限公司隶属于瑞安集团， 目前在内地主要城市的中心地段拥有8个处 于不同开发阶段的项目，总建筑面积达 1,320万㎡。
新天地建筑设计顾问：本杰明·伍德
上海美国学校
新芝加哥足球体育场
本杰明·伍德，美国建筑师协会会员, 于 1984年于麻省理工大学取得他的建筑设计硕 士头衔，目前居住在上海。“新天地”是他在中 国的首个设计项目，并获得了2003年度ULI 优秀大奖。
项目名称：上海新天地 开业时间：2001年6月 地址：上海市卢湾区太仓路181弄、兴业路123弄 占地面积：30,000 ㎡ 总建筑面积：86,000 ㎡ 停车位数量：1570（含周边停车位） 商业型态：街区型开放式 商业性质：城市综合体 物业组成：新天地北里、新天地壹号、新天地南
中国豪宅外墙外立面
意大利风格 运用了高贵典雅的意大利风格元素，如教堂似的 圆顶、乳白色的楼墙、草坪、花园、游泳池等；在建 筑轮廓上讲究整齐平缓、统一有条理性，在中规中矩 的线条之中隐隐透出一股堂皇而庄严的气息；多采用 古罗马的半圆形拱券、厚石墙、水平向厚檐，强调建 筑的稳定感；充满质感的屋顶线条加上平整的 STUCCO外墙，在预制的各类充满魅力色彩的石材装 饰下被赋予了活力和特色；而楔形圆柱、铸铁百叶窗 等则令别墅显得更加精致、壮观。
由于根植于区域千年积淀的地脉环境与人文气息，项目选 择红砖、石材、原铜、钛锌板作为外立面材料，采用契合 建筑的中国传统装饰元素，使用十二章纹、唐草、拂尘与 云纹纹饰等图案，运用传统手工砌筑工艺对建筑精心雕琢 刻画，使其分布于建筑表面、屋顶、柱头等细节之处，建 筑整体彰显西洋建筑精粹，尊崇中国传统建筑礼制。
外墙面：意大利、西班牙风格的别墅为STUCCO饰面，采 用美国罗门哈斯、德国BYK、巴斯夫、美国杜邦等品牌原 料，体现出浪漫富丽、高贵典雅的异域风情；美国怀特风 格的别墅为高级面砖饰面，采用丹麦阿尔博波特兰高白胶 凝、德国拜耳颜料、日本大金水性防水剂等原料，集众家
所长，尽现怀特建筑的原色味道。 结 构：钢筋混凝土框架结构。 屋 面：意大利、西班牙风格采用西式筒瓦，数十年不褪色； 美国怀特风格采用屋面混凝土瓦，世界五百强、全球最大 的建筑材料供应商——拉法基屋面系统。 阳 台：水泥砂浆找平，金属花饰栏杆，优雅大方，尊贵气 派。 窗：源自美国加州国际专业门窗品牌Tomars铝包木框窗， 原生橡木更显尊贵；高性能中空玻璃，并含优质纱窗。集 铝合金特有性能和木材的自然美观为一身，具备优越的节 能、环保、隔温、隔音性能。
北京霞公府
霞公府是集商业、酒店和服务式公寓、会议中 心、高档公寓、停车场以及综合配套设施等为 一体的高档综合类物业。 项目位置和周边环境：位于繁华市区，周边商 业气息浓厚。交通便利，物业管理周到完善， 生活起居便利，配套设施齐全。 项目定位：高端人士。 均价106000元/平
最唯美的地产创意文案
最唯美的地产创意文案武汉，顺驰泊林楼书文案节选户型尺度在泊林，户型的划分不是按照大小、宽窄、面积，而是按照心情。
每一种户型，都为生活的心情量身打造。
每一扇窗、每一处转角、每一座阳台，每一间厨房，都是心情停留的最佳场所。
聚会、烹饪、休闲……生活的每个层面都在这里精彩演绎。
A3星期一。
清晨7点。
阳光明媚。
鸟儿刚开始在阳台上唱歌。
阳光就从窗户的缝隙里斜身而入，从开敞的阳光室一路遛到西式厨房。
两个人的世界，暖暖的早晨。
她决定做一顿暖暖的西餐，为他也能分享阳光的心情。
用房子，定制属于自己的阳光。
C3星期二。
夜色8点。
咖啡飘香。
品咖啡，是他人生的一大享受。
在超大客厅的一角，用现磨咖啡机慢煮。
巴西阳光的醇厚香味四处弥漫，一路飘上错层楼梯，飘过玄关，飘进露台。
他喜欢把时间留给咖啡慢慢消磨，把生活留给宽敞的空间，慢慢飘扬。
D9星期三。
晚上9点。
欢聚氛围。
儿子的生日PARTY在一楼的客厅，热烈非凡。
他与多年前臭味相投的老友在二楼的书房叙旧言欢。
三楼的露台，她跟从前的闺中密友相谈甚欢。
每一处空间都是相聚，每一处空间都有心情停留。
D12星期五。
深夜12点。
舞姿飞扬。
他喜欢跳舞，深夜，和她。
在家里，无人打扰。
客厅是最大的舞台，适合探戈。
卧室是最温馨的舞台，适合华尔兹。
大露台是最活跃的舞台，适合恰恰。
其实，生活就是舞台。
B1星期六。
午后3点。
种子发芽。
她喜欢花花草草。
她说植物不能没有阳光，房子不能没有阳台。
每一朵花都要自己种才有味道。
于是她在客厅的阳台种了郁金香，在有窗户的餐厅养了水仙。
而在卧室旁的超大阳台，她撒下很多种子，准备收获一屋花香。
好心情就像种子，种在好房里就会发芽。
1817年，贝多芬开始谱写《第九交响曲》，直到1824年。
我们等待了7年1880年，罗丹开始雕琢《思想者》，直到1900年，我们等待了20年1770年，歌德开始构思《浮士德》，直到1831年，我们等待了60年奢华地铺张时间用来忠于经典和坚持完美是一种高贵的信仰副标题：建业·森林半岛，9月25日高调开盘再等待72小时让钟表和我们一起见证随文：开盘当日，北欧风情样板区瞩目呈现，敬请赏鉴100000平米纯翠生态园森情约定源自北欧经典人居的绝代风华倾情上演人文景观的大宅胸怀，一脉相承的建业尊贵品质一往森情，邀约知己。
古北神秘豪宅#古北壹号#或将入市,推258-485平豪装大平层
被业内称为中国版海德公园壹号的古北神秘豪宅项目古北壹号或将入市！主力户型为建面约258-485平豪装大平层！目前项目接受线上预约看房，但需先验证1000万资产。
以下项目详情是小胖看房团的粉丝朋友提供的爆料，干货满满！古北壹号地处传统豪宅区古北板块，西至虹许路，南至虹桥国际高尔夫俱乐部，东至上澳塘港，北至红松东路。
作为上海第一代国际住区，古北板块内世界知名500强企业较多，外籍人士相应的也很多，所以古北能享受到不同国家风格的消费购物体验，同时区域内的教育资源和医疗资源能级较高，整体豪宅氛围浓厚。
值得一提的是，古北壹号紧邻虹桥国际高尔夫俱乐部。
这是上海市区内少有的夜间球场，不光能作为娱乐设施，还能作为项目的绿色中庭、私家花园，从鸟瞰图也能看到，项目高区房源南面开窗就能有一览无余的绿色视野。
这是古北壹号区别古北其他项目的最大特点。
古北壹号整体占地面积约8.2万平米，容积率约1.75，建筑风格是带有古典意味的现代海派建筑。
外立面选用保加利亚沉香、米黄象牙色天然石材等高级材料。
古北壹号共有8栋17层楼高的大平层公寓，沿虹桥高尔夫球场还有15栋约800-2000平方独栋别墅。
古北壹号由第一太平戴维斯提供物业管理服务，每幢住户楼都配备了一名或多名专职管家24小时服务。
项目社区实景图如下：古北壹号配备总面积达约18000平方米的豪华会所，功能包括。
B1-B2：50米×25米国际标准室内恒温泳池、器械健身房、瑜伽房、SPA 馆、影剧院、红酒雪茄吧、儿童游乐场、咖啡厅、800平方米高级私人医疗诊所、高尔夫球室等；1-3层：中西餐厅；4层：观景露天泳池；5-11层：21间精品酒店式公寓套房；户外：网球场。
项目会所图片如下：进入楼栋，首层是住户大堂，挑高6.9米，地面采用天然石材，墙面为黑胡桃木材配以镀钛金属条，背景墙采用进口玛瑙石。
大堂配置的主光源为捷克原厂订购的Lasvit纯手工制波西米亚水晶灯，次光源为全进口比利时Delta light射灯。