学校热水工程投资协议书(光)

XXX中学与南昌文进环保工程有限公司
洗浴热水项目合作协议书
甲方：江西省湖口中学（简称甲方）签订地点：
乙方：南昌文进环保工程有限公司（简称乙方）
为完善学校后勤服务体系，开发建设科学、节能、环保、安全、便捷的学生宿舍热水供应系统。

甲、乙双方通过友好协商，就甲方校区所有宿舍楼安装空气能中央热水设备一事，一致达成：甲方同意乙方在甲方学生宿舍安装空气能中央热水器集中供应热水系统的项目，相关事宜订立合同如下：
一、甲方责任：
1、甲方同意乙方通过向学生收取热水费的方式回收投资成本和获取投资回报，收费期限为__年。

2、甲方对乙方安装在学校内的供热水机组系统设备及其相关配套设施，有责任给予适当的管理和防护，有对设备设施进行破坏的行为进行严肃处理的权利和义务。

对于人为破坏有关设备，其修理及更换零部件的费用，由甲方负责追讨破坏者，赔偿给乙方。

特别是安装于每个取水点的感应水表，价格是380元/个，附各财物价格清单。

3、在投资期内，甲方保证乙方供水系统在学生宿舍的独家经营权。

甲方不得因各种原因与其他投资方或本校自行安装供热水设备参与供热水（除乙方设备维修期间），否则，作甲方违反合约处理，由甲方赔偿乙方的一切投资损失。

4、除不可抗力因素外，甲方不得提前中止乙方__年的投资收费期，如发生甲方中途终止合同等原因导致该中央热水系统无法被学生正常使用，则甲方需按投资折旧费一次性补偿给乙方。

项目工程款项 + 投资折旧费｛投资总额/ _ ×（__年-已收费年数）｝
5、甲方协助配合乙方进行洗浴热水充值的收费活动，对学生采用先收费后使用的方式进行管理。

6、甲方应提供足够的、稳定的用电负荷给乙方使用，用电电线（铜芯直径根据需求而定）到热泵机组附近（须有可靠接地保护线）。

并应在主电源上安装一个电源总开关（380V/50HZ）和符合要求的漏电保护开关，及各安装一个相配套的漏电保护开关到热泵机组附近（具体规格视机组功率而定）。

7、甲方应确保自来水供应正常，保持足够的自来水供应压力。

自来水输送到洗浴热水设备机组及每个宿舍、或各个需要使用冷水的场所。

8、甲方负责提供稳固结构的基础给乙方放置洗浴热水设备和水箱（如基础设施差的宿舍楼，设备和水箱可安装在楼下地面），确保设备的放置安全，具体由甲方配合乙方的工程技术人员进行操作。

同时，各宿舍楼的主管路、主电源等基础设施由甲方提供。

9、如因供水供电出现问题导致无法供应热水，甲方需及时解决正常的供水供电（除供水供电部门造成影响外）。

10、甲方免费提供一间办公室、一间宿舍给乙方，作为“空气能中央热水器集中供热水系统”的技术维护、管理和住宿使用，但产生的水、电费等可以由乙方负责。

二、乙方责任：
1、乙方对甲方所有学生宿舍进行中央热水工程投资，按日产__吨热水进行设计，热水工程的投资金额核定为__万元（含热泵设备、不锈钢保温水箱、控制箱、热泵设备和水箱之间连接的水管、水泵及其附件、宿舍楼管道系统、刷卡系统以及相关附件等等）。

2、甲方目前安装热水设备的校区是按照__栋楼、约__个学生来进行设计的，随着甲方其他校区热水工程的安装或者甲方学生人数的增多，乙方将逐步加大对甲方学生宿舍的热水工程的投资。

3、乙方需全年四季保证学生有足够的热水使用，水温保持在36℃～55℃。

在学校用热水量增加的情况下，乙方可增加设备；在学生用不了
那么多热水的情况下，乙方可减少设备投入，根据学生的实际使用需求进行设计。

4、供热水设备投入使用后，由乙方的专业技术人员负责进行维护保养（维护保养费由乙方负责）。

一旦出现故障，乙方需及时进行抢修，小故障24小时内，大故障72小时完成，保证机组的正常运作。

5、乙方按照甲方指定的地点安装中央热水设备系统，热泵机组及保温水箱安装在楼顶或甲方现有的水池（或自来水接口）旁边，乙方负责连接水管到热泵机组，并将热水供应到每层宿舍中。

三、热水的收费标准和收费管理方式：
乙方的热水计费标准、具体收费管理方式如下：
采用预充值、刷卡消费的方式，按照热水计费标准__元/升、以流量作为收费标准的方式。

相关细则如下：
1、热泵热水机组运行用的水费、电费由甲、乙双方各承担一半。

2、热水的计费标准：乙方按__元/升的热水计费标准向学生进行计费，对学生采用先收费后使用的方式进行管理。

首次充值金额统一为150元/张（其中含押金50元/张），续费金额每次不低于50元。

3、热水费的充值，由乙方派出的财务人员独立充值收取。

乙方财务人员的充值办公地点，由甲方安排一间办公室作为洗浴热水服务中心，行政上归甲方统一管理，财务支配权归乙方。

4、为了确保学生宿舍内的刷卡系统、花洒等财物的完整性，不轻易被破坏，特别是安装于每个取水点的感应水表，价格是380元/个，以及为了预防偷水等不良行为的发生，特设定每张充值卡的押金50为元，该押金不作消费使用，热水设施如被破坏，则根据财产价格清单，追讨破坏者，损失金额在其押金中扣除；押金不足以清偿损坏金额的，另行追讨。

宿舍内所有使用者均有维护热水设施完整性的责任，属人为破坏无法确认当事人的，则由宿舍内全体人员摊分所有损失。

5、学生热水卡内帐户余额有盈余时，自动转做下一个学期的热水费用；学生毕业或者转学，不再在学校住宿时，其帐户余额以及押金，由乙方给予退还现金处理。

6、乙方的热水供应时间，分四个时段供热水，分别为：早上6：00
分～8：00；中午11：30～2：30分；下午17：00～19：30分；睡前21：30～23：30分。

（可根据学校作息时间调整）
四、其他约定事项：
1、该热水系统工程，是乙方为了支持学校校园建设投资的校园热水工程，旨在为学生提供生活便利，甲方应全力支持与配合，并协助乙方处理施工进场和协调其他各种关系。

2、乙方投资收热水费用的期限由__年至__年,共计__年（具体以实际交付使用的日期进行计算）。

乙方与甲方收益分成比例为：第一年至第六年乙方享有收益的100%，甲方不享有收益，乙方向甲方支付收益的2%款项作为此项目管理费用；第七年至第十五年甲乙双方各享有收益50%（注：收益是指扣除项目的运行费用和项目的维保费用后的项目收入；项目运行费用是指此项目所产生的水、电费用；项目维保费用是指此项目的日常管理及设备维护和保养费用；项目维保费用计为4000元/月，一年按九个月计算）。

3、乙方投资的热水工程，统一归甲方宿管处管理，并纳入宿舍管理条例。

具体管理制度和规定双方另行协商，乙方有全套管理模式可供参考。

技术人员由乙方派驻，各种技术培训由乙方负责。

4、财务管理采用收、支两条线的管理模式执行，并按照规定每季提供财务报表给甲、乙双方。

所有收入扣除项目运行费用和维保费用，每季分配一次。

5、热水充值的所有收入及其押金，原则上要求由乙方派驻的财务人员收取，并在24小时内存入乙方指定的收入帐户。

6、甲方应切实做好整个热水洗浴工程的管理，如果发生刷卡系统（尤其是感应水表）被破坏，造成刷卡的用水量和实际用水量产生较大偏差的情况下，以乙方总表作为依据，差额部分甲、乙双方各承担50%。

7、乙方投资的全套供热水系统设备及相关设施，在投资收费期未满时，所有权归乙方所有，甲方宿舍如发生搬迁或产生法律纠纷等，该设备主权属乙方所有，乙方有自行处理并追讨相关损失的权利。

8、在投资收费期内，热泵热水机组运行用的水费、电费均纳入投资项目经营成本。

甲方负责每月1日抄水、电表的读数交乙方确认，一周内乙方向甲方交付水、电费用。

水、电费用实行一月一结算，水、电费价格按学校实际缴纳给水、电公司的收费标准收取。

当前水费价格：人民币__元/吨，电费价格：人民币__元/度。

9、如市面上水、电费用上涨或下调不超过5%，乙方仍然按以上热水收费标准向学生收取热水费。

如市面上水、电费用上涨或下调超过5%，则同样乙方也适当调整热水收费标准，具体价格另议。

10、乙方在年投资收费期满后,所有供热水系统设备及相关设施赠送给甲方。

但为了让设备可以更好地进行运作，年投资服务期满后，为了更好发挥乙方的自身技术、更换配件等资源优势，甲方如继续委托乙方负责所有热水系统的售后服务、维护保养、经营管理等，所得收益扣除各种实际发生的成本后，甲、乙双方各占50％。

如果乙方达不到甲方的要求，则无条件交于甲方，并和甲方办理交接手续。

11、在投资期内，因甲方原因，导致乙方不能按照上述收费标准收费,影响乙方投资回收期的情况下，甲方应予以乙方水、电费补贴，或在收费期限延长等方面予以适当补贴。

否则，收费期限结束后，乙方投资的所有设施仍然归乙方所有。

12、工程安装完毕，乙方按规定收取押金并进行第一次充值收费后，此项目设备就正式交给甲方学生使用。

13、热水系统交付学生使用前，应与学生签订热水使用责任书，明确双方的责、权、利以及相关管理规定，并附上热水设施各物件的价格表，学生如果破坏，须照价赔偿。

五、本协议书自甲、乙双方签字盖章之日起生效，在协议书有效期内,如甲乙双方发生纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,可通过双方所在地的法律机构解决。

六、本协议书一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等的法律效力。

七、本协议未尽事宜，双方另行签订补充协议。

补充协议是本协议的组成部份，与本协议具有同等法律效力。