消防安全管理工作指引
消防安全安全管理指引
包括火灾的成因、发展过程、 危害等，增强员工对火灾的认
识。
灭火器材使用
详细介绍各类灭火器材的使用 方法、适用范围及注意事项， 确保员工能够正确操作。
疏散逃生技能
教授员工在火灾中的疏散逃生 方法、路线选择及自救措施， 提高员工的自救互救能力。
消防法律法规
宣传消防法律法规和消防安全 制度，强化员工的消防安全意
06 总结回顾与未来发展规划
本次项目成果总结回顾
01
制定并实施了全面的消 防安全管理制度和操作 规程。
02
提升了员工的消防安全 意识，通过培训和演练 提高了应急疏散和自救 能力。
03
建立了消防安全检查机 制，定期对消防设施进 行检查和维护，确保其 完好有效。
04
加强了与消防部门的沟 通和协作，及时获取消 防安全信息和指导。
பைடு நூலகம்
针对不同场所和用途，合理配 置灭火器的数量和类型，确保 满足初起火灾的扑救需求。
定期检查和维护灭火器材，确 保其处于良好状态，方便使用 。
报警系统设置及功能
根据建筑物规模和用途，设置火灾自动报警系统 ，及时发现火情并报警。
报警系统应具备手动和自动两种触发方式，确保 在紧急情况下能够迅速启动。
报警系统应与消防控制室或值班室相连，实现远 程监控和报警。
建议加强员工消防安全培训， 提高员工的消防安全意识和应
急疏散能力。
建议加大对消防设施的投入， 及时更新和维护消防设施，确 保其完好有效。
建议加强与相关部门的沟通和 协作，共同推进消防安全工作 ，形成合力。
THANKS
消防安全安全管理指引
汇报人：XX
2024-01-27
目录
Contents
消防安全管理指引
消防安全管理指引1 总则一、为了加强消防工作的领导和管理，保证国家、集体和客户的财产安全，保障业主和员工的人身安全，依据国家有关法律、法规、条例及有关规定，为树立本物业管理有限公司企业的良好形象，不断提高经济效益和社会效益，特制定本手册。
二、本手册自公布之日起正式执行。
物业管理公司全体员工必须严格执行本手册。
三、消防工作实行“预防为主，防消结合”的工作方针，坚持“谁主管，谁负责”的原则，各单位、各部门对各自分管工作中的消防安全负责。
四、各部门主管领导为本部门第一防火负责人，要切实履行所担负的消防工作职责，将消防工作纳入本部门的经营、工作、管理当中，做到“五同时”（即同管理、同布置、同检查、同总结、同奖惩）。
五、本物业管理有限公司的消防工作在物业经理的领导下，由工程管理部实行监督管理。
六、公司领导要带头执行本规定，各部门之间要互相配合做好此项工作，接受主管部门和上级公安消防部门的监督和检查。
七、做好消防工作是每个部门和个人应尽的义务。
对违反消防保安管理，妨碍消防安全的行为，任何部门和个人都有权劝阻和向消防管理部门报告。
对不服从管理的，要按有关项目罚规定严肃处理。
八、每年11月9日为全国消防安全日，也为本物业的消防安全宣传日。
●消防安全职责一、物业经理职责1、对全公司的消防安全工作负全面领导责任：贯彻执行消防法规、规定，支持分管消防工作的员工开展工作，督促秩序维护部经理做好分管工作中的消防安全工作。
2、把消防工作列入日常工作的重要内容，建立完善消防安全制度，使全公司的消防工作做到“五同时”。
3、按照消防管理工作“五落实”（即领导落实、组织落实、制度落实、整改落实、设施落实）的要求，定期主持召开消防安全例会，听取消防工作汇报，对存在的问题研究改进措施，作出决定（决定事项应有正式文字记载），并检查执行情况。
4、负责在作出有关的物业管理决策和接待服务指挥时，确定保证安全消防措施。
5、负责组织查明火灾事故的原因，决定重要奖惩。
公共场所消防安全指引
公共场所消防安全指引一、背景公共场所是人员聚集的场所，如商场、影院、酒店等，消防安全是保障人们生命财产安全的重要环节。
因此，制定并严格执行公共场所消防安全指引，对于减少火灾事故的发生具有重要意义。
二、目的制定公共场所消防安全指引的目的在于规范公共场所的消防安全管理，增强公共场所的火灾防范意识，降低火灾事故发生的概率，以确保人员生命财产安全。
三、范围本指引适用于各类公共场所，包括但不限于商场、影院、酒店、展览馆等。
四、主要内容和要求1. 消防设施的设置和维护•公共场所应按照规定设置消防设施，包括灭火器、疏散指示标识、消防报警器等，并定期维护检查，确保设施完好有效。
•按规定设置消防通道和疏散通道，不得占用或封堵。
•每年至少进行一次消防设施的自查自测，确保设施正常使用。
2. 火灾风险评估和应急预案•公共场所应定期进行火灾风险评估，发现问题及时整改。
•制定完善的火灾应急预案，明确各岗位的职责和应急处置流程。
•定期组织火灾演练，提高员工和顾客的消防应急意识和操作能力。
3. 人员培训和消防知识普及•定期开展消防知识培训，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。
•在公共场所设置消防安全宣传栏、播放消防安全宣传视频等，普及消防知识，提高广大顾客的消防安全意识。
4. 消防安全责任落实•设立专门的消防安全管理岗位或责任人，负责全面落实本指引要求。
•制定并严格执行消防安全检查制度，发现问题及时整改。
•对于消防安全管理工作取得显著成效的单位给予表彰，对于违反消防安全规定的单位给予相应处罚。
五、总结公共场所消防安全指引的制定和实施，是对于消防安全工作的重要保障措施。
各公共场所应严格按照本指引的要求进行消防安全管理，不断提高消防安全管理水平，确保人员生命财产安全。
根据以上公共场所消防安全指引，以下是两个特殊场合的应用和相应的条款补充：1. 高层大型商业建筑•特殊场合描述：高层大型商业建筑，如摩天大楼、购物中心等。
•补充条款：–建筑物内设置防烟楼梯间，并确保疏散通道畅通无障碍，以确保在火灾发生时能迅速疏散员工和顾客。
消防安全工作指引
消防安全工作指引一、自动喷水灭火系统；1：概述自动喷水灭火系统由洒水喷头，报警闸组，水流报警装置等组件，以及管道，供水设施等组成，它能在发生火灾时自动喷水进行灭火。
2：日常维护总体要求：自动喷水灭火系统应保证系统处于准工作状态。
维护管理工作，可按本指引附录表进行。
〔1 〕、维护管理人员每天应对水源控制阀、报警阀组进行外观检查，并检查消防泵控制柜电源是否正常，应保证系统处于无故障状态。
( 水源控制阀、报警阀进行操作机构是否动作灵活、是否有卡涩现象、阀体是否清洁等外观检查，应保证水源控制阀、消防泵出入口阀门的信号阀门常开。
)〔2 〕、每年应对水源的供水能力进行一次测定，并记录在案。
〔3 〕、消防水池或消防水箱的给水设备应每月检查一次，并应检查其消防储备水位。
同时，应采取措施保证消防用水不作它用，并应每月对该措施进行检查，发现故障应及时进行处理。
( 因各营业部所在的楼层高低、管道的敷设、喷头的密度都不相同，可根据当地消防局、设计要求来检查水位和压力。
)〔4 〕、寒冷季节，消防储水设备及露天管道的任何部位均不得结冰。
每天应检查设置储水设备。
〔5 〕、每两年应对消防储水设备进行检查，修补缺损和管道重新油漆。
〔6 〕、消防水泵应每月启动运转一次。
当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转一次。
〔7 〕、每月应对系统上所有控制阀门的铅封、锁链进行一次检查，当有破坏或损坏时应及时修理更换，同时，应检查常开阀门是否常开，常闭阀门是否常闭。
〔8 〕、每月应对喷头进行一次外观检查，发现有不正常的喷头应及时更换；当喷头上有异物时应及时清除。
〔9 〕、每次检查后应把情况记录在案，并有经手人、主管人签名，留档备查。
自动喷水灭火系统维护管理工作一览表二、火灾报警系统(烟感)；1：概述火灾报警系统由火灾探测器、报警按钮、区域报警控制器和集中报警控制器等组成。
烟感报警系统是对火灾初期阶段，产生大了量的烟和少量的热，能自动报警的系统。
2024年消防安全网格化管理工作指引
2024年消防安全网格化管理工作指引一、背景介绍随着社会的发展和城市化进程的推进，人口密集地区的火灾事故频发，给人们的生命财产安全带来了巨大威胁和损失。
为了加强对火灾安全的管理和防控，提高消防安全工作的效率和科学性，各地纷纷探索和实施消防安全网格化管理制度。
消防安全网格化管理是一种将全面、专业、科学的消防安全工作与网格化管理相结合的工作方式，通过将城市划分为不同的网格，并将消防资源、责任等有机地整合到各个网格中，实现对辖区内消防安全的全方位、全过程、全方位的管理。
二、指导原则1. 依法治理。
遵守国家和地方消防法律法规，确保消防安全工作一切从严从实，依法履职。
2. 综合施策。
全面考虑消防安全工作相关因素，优化资源配置，提高工作效率和科学性。
3. 推动责任落实。
明确各级政府、单位、居民的责任，并建立健全相应的激励和处罚机制。
4. 突出预防。
加强火灾预防工作，提高公众的消防安全意识和火灾防控能力。
5. 加强协同。
建立健全消防联动机制，加强各部门间的沟通和协作，形成合力。
三、工作重点1. 制定网格化管理方案。
各地应根据实际情况，制定消防安全网格化管理的具体方案，并明确相关职责和工作流程。
2. 梳理消防资源。
各单位、机构、社区等要对所辖区域内的消防资源进行梳理，并及时更新，确保资源的准确性和有效性。
3. 完善网格化管理机构。
各级政府要建立健全相关机构和配备专业人员，保障网格化管理工作的顺利进行。
4. 加强火灾隐患排查。
各网格应加大对辖区内火灾隐患的排查力度，逐一整改，确保火灾隐患的及时消除。
5. 建立火灾报警和应急处置机制。
各网格应建立健全火灾报警系统，并制定相应的应急处置预案，提高应对突发火灾的能力。
6. 加强宣传教育。
通过开展宣传活动、培训班等形式，提高公众的消防安全意识，推动消防安全工作的落实。
7. 加强消防培训。
组织开展各类消防安全培训，包括灭火器使用、逃生自救等，提高公众的消防安全技能。
8. 加强监督检查。
消防管理工作指引
消防管理工作指引第一篇：消防管理工作指引消防管理工作指引消防管理工作指引λ消防管理⌝物业项目部制定管理区域灭火方案、义务消防队架构图，并悬挂于消防控制中心，落实各项防火安全措施，保障辖区防火安全。
⌝消防设施和器材的配置"安全部应在所管辖范围内建立《灭火器台帐》、《消防设施及器材分布一览表》。
"物业项目部配电室、发电机房、电梯机房、控制中心、计算机房等重要设备房、办公室、图书室、员工食堂、宿舍、车库、仓库、固定岗亭等重要部位应当按规定配置相应的灭火器材。
"物业项目部所管辖区域内的商铺、租户公司办公等经营性、娱乐性场所应当配置相应的灭火器材。
"高层大厦每层必须配置不少于两个2kg级以上的轻便灭火器，多层小区每个苑内均应设置灭火器放置点。
"管辖区域内装修施工户聘用的装修施工单位应达到防火资质要求，施工作业现场应配置相应的灭火器材。
⌝设置消防安全标志、消防疏散示意图"小区（大厦）须有首层消防设施平面图，并悬挂于控制中心，图中应标注灭火器、消防栓、水泵接合器等消防设施图标并与实际情况相符。
"高层楼宇每层明显位置必须设消防疏散示意图，各楼层安全出口畅通，安全疏散指示标识应统一、清晰、明确。
"物业项目部应根据自身需求制定灭火作战示意图，并张贴于消防控制中心。
⌝消防检查与预防"物业项目部每月组织人员至少进行一次防火检查，对消防设施、器材等设备进行管理和维护，并填写《消防设施及器材检查记录表》及时消除火险隐患，将检查结果上报物业项目经理。
"定期检查煤气管道、仪表、阀门、和法兰接头等应符合安全使用要求，消防管理工作指引具备使用管道液化石油气条件的高层建筑，严禁使用瓶装液化燃气。
"物业项目部应保存有小区（大厦）的地下煤气管网图，小区内挖掘地面必须经部门经理确认方可动工。
"禁止在具有火灾、爆炸危险隐患的物业场所使用明火，因特殊情况需要使用明火作业的，应当按照规定提前办理审批手续，并采取相应的消防安全防护措施。
商场消防安全作业指引
商场消防安全作业指引在商场这样人员密集、货物众多的场所，消防安全至关重要。
为了确保商场的安全运营，保护人员生命和财产安全，特制定本商场消防安全作业指引。
一、商场消防安全责任（一）商场管理层责任商场管理层应明确消防安全的重要性，将消防安全纳入商场的整体管理策略。
制定消防安全目标和计划，确保足够的资源投入，包括资金、人力和物力，以保障消防设施的正常运行和维护。
（二）部门负责人责任各部门负责人应负责本部门范围内的消防安全工作。
定期组织员工进行消防安全培训，确保员工了解消防知识和应急程序。
对本部门的消防设施进行日常检查，发现问题及时报告。
（三）员工责任每一位员工都是商场消防安全的责任人。
应遵守商场的消防安全规定，不随意挪用或损坏消防设施。
熟悉工作区域内的消防通道和安全出口，掌握基本的灭火和逃生技能。
二、消防设施与设备管理（一）火灾自动报警系统定期对火灾自动报警系统进行检测和维护，确保探测器、报警器等设备正常运行。
任何故障或异常情况应及时修复，并记录在案。
（二）灭火设备商场内应配备充足的灭火器、消火栓等灭火设备，并定期检查和维护。
灭火器应按照规定的位置摆放，且压力正常、有效期内。
消火栓内的器材应齐全，水带、水枪无损坏。
（三）疏散设施确保疏散通道畅通无阻，疏散指示标志和应急照明设备完好有效。
安全出口不得上锁或堵塞，楼梯间应保持畅通。
（四）防烟排烟系统定期检查和维护防烟排烟系统，保证在火灾发生时能够有效排除烟雾，为人员疏散提供良好的条件。
三、消防安全检查（一）日常检查每日由商场的安保人员进行消防巡查，检查消防设施的状态、疏散通道的畅通情况等。
发现问题及时记录并处理。
（二）定期检查每月进行一次全面的消防安全检查，包括消防设施的性能测试、电气设备的安全检查等。
对检查中发现的问题制定整改措施，明确整改期限和责任人。
（三）专项检查在重大节日、活动前，进行专项消防安全检查，重点检查人员密集区域、临时搭建的设施等。
四、火灾预防措施（一）电气安全加强对商场内电气设备的管理，定期进行维护和检测，防止电气火灾的发生。
商户消防安全管理工作指引
商户消防安全管理工作指引商户消防安全管理工作指引一、背景随着社会不断发展，商家数量不断增加，商场、超市、酒店、餐馆等室内公共场所也日益增多，而这些地方的消防安全问题也越来越受到人们的关注。
为了保障商家、顾客及财产的安全，促进商家消防安全管理工作的开展，制定本指引，旨在帮助商家提高消防安全管理水平，预防和减少火灾事故的发生。
二、应急预案1.商家应制定详细的消防应急预案，并在必要时对其进行修订，做到应急预案与实际情况相符合。
2.应急预案需定期组织演练，并不断完善。
三、消防设施1.商家应根据所在场所大小、人流量等特点，配备相应的消防器材，如灭火器、灭火器柜、消火栓、喷淋系统等。
2.商家应确保消防设施的完好有效，并定期进行维护和保养。
3.商家应将消防设施布局图、维护检查记录等资料进行分类、整理、存放妥善，方便查阅。
四、消防培训1.商家应对从业人员进行消防相关培训，包括火灾预防、灭火方法、应急预案等。
2.商家应在员工入职培训时，加强对消防安全知识的讲解。
3.商家应定期组织员工进行火灾应急演练，提高其应对突发事件的能力。
五、火源控制1.商家应对电器、燃气设施、易燃易爆物品等火源进行管理和控制。
2.商家应建立相应的管理制度，严格控制火源的使用，严禁私拉乱接电线、私装电器、燃气设施，杜绝电器陈旧、老化、短路等潜在危险。
3.商家应对易燃易爆物品的存放进行规范化管理，防止发生火灾事故。
六、安全检查1.商家应每天对场所内消防设施进行检查，确保其完好无损。
2.商家应定期组织消防安全检查和维护，记录检查情况和相应的处理措施，并在检查后正确使用、保管、维修或更换消防设施。
七、消防证件1.商家应按照规定办理相应的消防手续，如消防验收、消防合格证等。
2.商家应定期更新相应消防证件，以确保证件的有效性。
3.商家应将办理的消防证件妥善存放，做到随时调取。
八、营造良好氛围1.商家应通过一些宣传手段，普及消防安全知识，让顾客了解并重视消防安全。
社会单位消防安全标准化管理工作指引
社会单位消防安全标准化管理工作指引目录第一章总则第二章消防安全责任第三章消防安全制度和管理第四章消防设施维护和管理第五章防火巡查和检查第六章火灾隐患整改第七章消防宣传培训第八章灭火和应急疏散预案编制、演练第九章消防档案制作和管理第十章重要场所消防安全防范措施第十一章火灾事故处置与善后第十二章奖惩第十三章附则第一章总则第一条为进一步了规范社会单位的消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，根据《中华人民共和国消防法》，结合本行政区域实际，制定本工作指引。
第二条本行政区域内的机关、团体、企业、事业等单位(以下统称单位），均应按照本工作指引贯彻落实消防安全管理工作.法律、法规另有规定的除外。
第三条单位应当遵守消防法律、法规、规章（以下统称消防法规），贯彻预防为主、防消结合的消防工作方针，按照“政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与"的原则,实行消防安全责任制，建立健全社会化的消防工作网络。
第四条法人单位的法定代表人或者非法人单位的主要负责人是单位的消防安全责任人，对本单位的消防安全工作全面负责。
单位应按要求任命本单位的消防安全责任人,并签订“消防安全责任人任命书”.(见附件1）第五条单位应当落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，明确逐级和岗位消防安全职责，确定各级、各岗位的消防安全责任人.与各级、各岗位的消防安全责任人签订“岗位消防安全责任书”。
第二章消防安全责任第六条单位的消防安全责任人应当履行下列消防安全职责：（一）确保单位新建、扩建、改建(含室内装修、用途变更）等建设工程的消防设计、施工必须符合国家工程建设消防技术标准.（二）按照《中华人民共和国消防法》等有关规定的要求对单位新建、扩建、改建(含室内装修、用途变更）等建设工程办理相关消防手续，确保建设工程的合法性.（三）单位属于公众聚集场所的,在投入使用、营业前应向场所所在地的县级以上地方人民政府公安机关消防机构申请消防安全检查.未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求的，不得投入使用、营业。
消防安全工作指引
一、自动喷水灭火系统；1：概述自动喷水灭火系统由洒水喷头，报警闸组，水流报警装置等组件，以及管道，供水设施等组成，它能在发生火灾时自动喷水进行灭火。
2：日常维护总体要求：自动喷水灭火系统应保证系统处于准工作状态。
维护管理工作，可按本指引附录表进行。
〔1 〕、维护管理人员每天应对水源控制阀、报警阀组进行外观检查，并检查消防泵控制柜电源是否正常，应保证系统处于无故障状态。
( 水源控制阀、报警阀进行操作机构是否动作灵便、是否有卡涩现象、阀体是否清洁等外观检查，应保证水源控制阀、消防泵出入口阀门的信号阀门常开。
)〔2 〕、每年应对水源的供水能力进行一次测定，并记录在案。
〔3 〕、消防水池或者消防水箱的给水设备应每月检查一次，并应检查其消防储备水位。
同时，应采取措施保证消防用水不作它用，并应每月对该措施进行检查，发现故障应及时进行处理。
( 因各营业部所在的楼层高低、管道的敷设、喷头的密度都不相同，可根据当地消防局、设计要求来检查水位和压力。
)〔4 〕、寒冷季节，消防储水设备及露天管道的任何部位均不得结冰。
每天应检查设置储水设备。
〔5 〕、每两年应对消防储水设备进行检查，修补缺损和管道重新油漆。
〔6 〕、消防水泵应每月启动运转一次。
当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转一次。
〔7 〕、每月应对系统上所有控制阀门的铅封、锁链进行一次检查，当有破坏或者损坏时应及时修理更换，同时，应检查常开阀门是否常开，常闭阀门是否常闭。
〔8 〕、每月应对喷头进行一次外观检查，发现有不正常的喷头应及时更换；当喷头上有异物时应及时清除。
〔9 〕、每次检查后应把情况记录在案，并有经手人、主管人签名，留档备查。
部位工作内容周期水源测试供水能力每年蓄水池、高住水箱检测水位及消防储备水不被它用做措施每月设置储水设备的房间检查室温寒冷季节每天储水设备检查结构材料每一年电动消防水泵启动试运转每月报警阀放水试验，启动性能每季度系统所有控制阀门检查铅封、锁链完好状况每月水泵接合器检查完好状况每月水流指示器试验报警每二月喷头检查完好状况、清除异物每月二、火灾报警系统(烟感)；1：概述火灾报警系统由火灾探测器、报警按钮、区域报警控制器和集中报警控制器等组成。
消防安全管理指引
05
消防器材设施配置及使用管理要 求
常见消防器材设施介绍及功能说明
自动喷水灭火系统
消火栓
提供灭火用水，通常安装在建筑 物内部及周围。
自动探测火灾并喷水灭火，适用 于大型建筑物和公共场所。
火灾自动报警系统
自动探测火灾并发出警报，以便 及时采取应急措施。
灭火器
用于扑灭初期火灾，根据火灾类 型选择合适的灭火器。
04
火灾应急处理流程与演练实施
报警、接警和初期处置程序
1 2
报警程序
发现火灾后，第一时间拨打火警电话（如119） ，清晰准确地报告火灾地点、火势大小和有无人 员被困等信息。
接警响应
接警中心接到报警后，应迅速确认火灾信息，并 立即调动最近的消防力量前往现场。
3
初期处置
在消防队员到达现场前，起火单位或现场人员应 利用现有灭火器材和设施进行初期火灾的扑救， 尽量控制火势蔓延。
01
定期开展消防安全知识培训，确保员工掌握基本的消防安全知 识和应急逃生技能。
02
针对不同岗位和工种，制定个性化的消防安全培训计划，提高
培训的针对性和实效性。
通过案例分析、事故模拟等形式，增强员工对火灾危害性的认
03
识和防范意识。
组织开展专题培训和演练活动
定期举办消防安全专题培训，邀请消防专家或专业机构进行授课，提高员工的消防 安全素质。
02 03
商业场所火灾应对措施
严格控制可燃物数量及分布，加强火源管理；确保疏散通道畅通无阻， 提高人员疏散效率；安装自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等消防 设施，提高火灾防控能力。
工业场所火灾应对措施
严格遵守消防安全操作规程，加强员工培训；定期对设备进行检查和维 护，确保设备正常运行；建立应急预案，定期组织演练，提高应急处置 能力。
消防安全管理工作指引
消防安全管理工作指引消防安全管理工作指引（标准号：九华股份[2010]009号）第一章总则第一条根据《中华人民共与国消防法》与《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部61号令）等规定，结合《建筑消防设施的保护管理》（GB597-2005）、《建筑消防设施检测技术规程》（GB503-2004）、《灭火器维修与报废》（GA95-1995）等要求，特制定本指引，适用于各分子公司，由公司安委办负责监督实施。
第二条消防安全管理的方针是：“预防为主、防消结合”。
预防为主，指的是最大限度地消除各项消防安全隐患，包含人、物、环境三方面的隐患。
消防工作，既要注重硬件投入，更要注重制度建设与人防。
第三条各单位的总经理为本单位的消防安全责任人，对本单位的消防安全工作全面负责。
各单位应设立下列机构与人员：一是设立“消防安全管理委员会”或者消防安全管理领导小组（与安委会分设）；二是设立“消防安全管理人”，各酒店的消防安全管理人通常由工程（技术）部兼任，其它单位的消防安全管理人通常由安全员兼任；三是明确各部门经理为本部门的消防安全责任人；四是设立义务消防队并附各单。
各单位的消防归口管理职能部门，即为消防管理人或者安全员所在部门。
上述机构与人员的设置，均应正式发文并报公司安委办备案。
三条索道、各酒店，均为消防部门确定的消防安全重点单位，应当将消防安全责任人、消防安全管理人报当地公安消防机构备案。
第四条消防安全管理人应当定期向消防安全责任人报告消防安全情况，及时报告涉及消防安全的重大问题。
消防安全管理人或者安全员，每年年初应向本单位的总经理报三个计划：一是年度消防安全工作计划（含资金投入）；二是月度消防安全工作计划；三是消防设施、灭火器材与消防安全标志的保护保养计划。
这三个计划均要报总经理召开办公会审批，并正式发文存档；有关经费向总部申报，纳入当年财务预算或者列入投资、维修计划。
第五条每年年初，各单位总经理应当与各部门签订消防安全责任书，责任方名称可定为“某某部门消防安全责任人”。
消防管理工作指引(ok)
消防报警处理
主力店发生报警信号后：
1.消防监控室第一时间通知主力店确认；
2.主力店安全员及我方商管员跑点及时反馈信息；
3.如发生误报，消防监控室接到反馈后进行复位、记录处理；
4.如确认发生火灾，主力店跑点人员及我方商管跑点员确认后及时反馈到消防监控室，得到确认后启动相关联动设备，进入紧急预案相关程序。
2.联动测试由品质安全部负责组织，物管部、工程部配合实施；
3.品质安全部监督检测计划的实施，对测试结果进行研究、处理和跟进；
4.主管副总负责有关计划的审核，总经理负责计划的审批。
物管部经理
工程部经理
《万达广场消防设备测试记录表》
《消防设备测试报告》
《消防联动检测标准规程》
4
安防监
控
管
理
1
日常监控工作
3.1.4控制信号模块每月抽检总数的1/10。
3.2消防水系统测试：
3.2.1消防末端测试，每月抽检总数的1/3；
3.2.2消防喷淋泵的测试；
3.2.3消防喷淋泵远程启动测试；
3.2.4消火栓泵的测试；
3.2.5消火栓泵远程启动测试；
3.2.6消火栓水压测试，每月每层抽检1处。
3.3消防排烟风机（送风机）、防火阀手动检测每月抽检总数的1/3；
2．5填写《装修现场检查记录表》
1.安全主管每天对动火证与装修施工现场进行检查；
2.物管部经理每周不低于1次对装修施工现场进行检查。
第1项由消控员完成
2项由商管员完成
3项由安全主管或物管部经理完成。
《动火证》
《装修现场检查记录表》
《动火作业指引》
《装修现场巡视规范》
3
二装消防
企业开展消防安全工作指引
企业开展消防安全工作指引一、建立消防安全制度企业的消防安全工作是至关重要的，必须有一套完善的消防安全制度来规范和指导各项工作的开展。
该制度应明确各级人员的消防安全职责，制定消防安全操作规程，建立消防安全检查、考核、奖惩等制度，并应定期对消防安全制度的执行情况进行检查和评估，以确保制度的可行性和有效性。
二、火灾预防措施1.防火管理：确保企业内的所有材料、设备和产品都符合防火要求，严禁使用易燃、可燃材料。
2.禁止吸烟：企业应严禁吸烟，并在明显位置设立禁烟标志。
3.电器安全：确保电器设备和电线的安装和使用符合安全规范，定期进行电器安全检查。
4.火源管理：严格控制火源，如使用明火需有专人看管，使用完毕立即熄灭。
三、消防设施配备企业应根据自身的实际情况，配备足够的消防设施，包括但不限于：灭火器、消火栓、火灾报警器、疏散标志、应急照明等。
这些设施应定期进行检查和维护，确保其正常运转。
四、消防安全培训企业应定期对员工进行消防安全培训，使其了解消防安全知识，掌握消防设施的使用方法，熟悉应急疏散程序和自救互救技能。
同时，培训还应强调火灾预防的重要性，提高员工的消防安全意识。
五、应急预案制定企业应制定切实可行的应急预案，明确应急组织、通讯联络、应急处置程序、紧急疏散等方面的要求。
预案应根据企业实际情况定期进行修订和完善，并通过模拟演练等方式检验预案的有效性。
六、消防安全检查企业应定期进行消防安全检查，包括日常巡查和专业检查。
日常巡查应由专人负责，重点检查电器设备、燃气设备、防火设施等是否正常；专业检查则应侧重于消防设施的功能性测试和维护保养。
在发现隐患后应及时整改，确保企业的消防安全。
七、消防档案管理建立消防安全档案是企业消防安全管理的重要环节。
档案应包括消防安全责任书、消防设施配置清单、消防安全培训记录、应急预案和演练记录等内容。
通过档案的建立和管理，可以对企业消防安全工作进行全面的记录和评估，为今后的工作提供参考和依据。
消防管理工作指引
消防管理工作指引记录编号：WG/BA-03/2004页数：第1页共17页修改状态：11.概念消防工作是物业管理中的一项重要工作，其目的是预防物业火灾的发生，为业主/业户提供安全环境，保障其生命财产安全。
依据国家有关的法律、法规和技术规范，结合公司消防管理工作的实际，制定本工作指引，作为消防管理的指导性原则，适用于公司及下属各管理处。
消防管理主要包括：消防组织建设、楼宇固定消防设施的管理、消防辅助器材的管理、公共消防安全管理、室内装修的消防管理、消防安全检查、消防控制室的管理、消防应急措施、公共消防安全宣传教育、消防档案的建立和管理等10个部分。
2.管理的一般性原则2.1消防组织建设建立健全消防安全组织，明确消防安全责任，制订各项消防规章制度，建立训练有素的防火、灭火队伍，构成一个组织严密，全方位、立体化的消防安全管理网络，提高同火灾做斗争的整体功能。
2.1.1消防安全责任制实行防火责任制度，是消防行政管理的有效措施之一。
2.1.2落实管理处逐级消防安全责任方法：消防安全工作应实行目标管理，做到分工明、责任清、各负其责。
2.1.2.1管理处经理作为消防安全责任人，全面负责所管物业范围内的消防安全工作，直接对公司领导负责，即“谁主管，谁负责”；2.1.2.2管理处副经理、主管负责分管范围内的消防安全监督、检查工作，直接对管理处经理负责，即“谁专管，谁负责”；2.1.2.3班（组）长负责本班（组）各岗位的日常消防管理工作，直接对管理处分管领导负责，即“谁在岗，谁负责”；2.1.2.4每名员工负责各自工作岗位的防火安全工作，直接对班（组）长负责，即“谁操作，谁负责”。
2.1.3明确管理处与大厦业户/租户、外包单位在消防安全上的责任：2.1.3.1管理处应当与业户/租户、外包单位签订〈消防安全责任书〉，明确双方的消防安全责任和义务。
2.1.3.2管理处应当为业户/租户、外包单位的消防安全责任人颁发任命书，并且要有签收。
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九华山旅游发展股份有限公司消防安全管理工作指引（标准号：九华股份[2010]009号）第一章总则第一条根据《中华人民共和国消防法》和《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部61号令）等规定，结合《建筑消防设施的维护管理》（GB597-2005）、《建筑消防设施检测技术规程》（GB503-2004）、《灭火器维修与报废》（GA95-1995）等要求，特制定本指引，适用于各分子公司，由公司安委办负责监督实施。
第二条消防安全管理的方针是：“预防为主、防消结合”。
预防为主，指的是最大限度地消除各项消防安全隐患，包括人、物、环境三方面的隐患。
消防工作，既要注重硬件投入，更要注重制度建设和人防。
第三条各单位的总经理为本单位的消防安全责任人，对本单位的消防安全工作全面负责。
各单位应设立以下机构和人员：一是设立“消防安全管理委员会”或消防安全管理领导小组（与安委会分设）；二是设立“消防安全管理人”，各酒店的消防安全管理人一般由工程（技术）部兼任，其它单位的消防安全管理人一般由安全员兼任；三是明确各部门经理为本部门的消防安全责任人；四是设立义务消防队并附各单。
各单位的消防归口管理职能部门，即为消防管理人或安全员所在部门。
上述机构和人员的设置，均应正式发文并报公司安委办备案。
三条索道、各酒店，均为消防部门确定的消防安全重点单位，应当将消防安全责任人、消防安全管理人报当地公安消防机构备案。
第四条消防安全管理人应当定期向消防安全责任人报告消防安全情况，及时报告涉及消防安全的重大问题。
消防安全管理人或安全员，每年年初应向本单位的总经理报三个计划：一是年度消防安全工作计划（含资金投入）；二是月度消防安全工作计划；三是消防设施、灭火器材和消防安全标志的维护保养计划。
这三个计划均要报总经理召开办公会审批，并正式发文存档；相关经费向总部申报，纳入当年财务预算或列入投资、维修计划。
第五条每年年初，各单位总经理应当与各部门签订消防安全责任书，责任方名称可定为“某某部门消防安全责任人”。
各部门经理还应与各岗位、各人员签订消防安全责任书。
各级责任书内容应报公司安委办备案。
第六条下列人员应当接受消防安全专门培训：（一）单位的消防安全责任人、消防安全管理人；（二）专、兼职消防管理人员；（三）消防控制室的值班、操作人员；（四）其他依照规定应当接受消防安全专门培训的人员。
前款规定中的第（三）项人员和进行电焊、气焊等具有火灾危险作业的人员必须持证上岗。
第二章消防制度和档案第七条各单位的消防制度包括：1、本单位的《消防安全管理规定》（综合性的）；2、各部门的消防安全职责；3、各岗位的消防安全职责（如锅炉工、电梯工、厨房等）；4、重点部位的消防安全规定或操作规程（如配电房、锅炉等）；5、灭火和应急疏散预案。
6、消防安全教育、培训制度；7、防火巡查、检查制度；8、火灾隐患整改制度；9、安全疏散设施管理制度；10、消防（控制室）值班制度；11、消防设施、器材维护管理制度；12、用火、用电安全管理制度；13、易燃易爆危险物品和场所防火防爆制度；14、义务消防队的组织管理制度；15、燃气和电气设备的检查和管理（包括防雷、防静电）制度；16、消防安全工作考评和奖惩等。
上述制度均应经各单位总经理办公会审议通过，并正式发文存档（有文号和文件头），同时报公司安委办备案。
第八条各单位的灭火和应急疏散预案，应当包括下列内容：（一）组织机构，包括：灭火行动组、通讯联络组、疏散引导组、安全防护救护组；（二）报警和接警处置程序；（三）应急疏散的组织程序和措施；（四）扑救初起火灾的程序和措施；（五）通讯联络、安全防护救护的程序和措施。
第九条各单位的消防档案，应由消防安全管理人或安全员统一保管、备查，包括以下内容：（一）消防安全基本情况1、单位基本概况和消防安全重点部位情况；2、建筑物或者场所施工、使用或者开业前的消防设计审核、消防验收以及消防安全检查的文件、资料，建筑消防系统使用说明书、系统调试记录等原始技术资料。
3、消防管理组织机构和各级消防安全责任人；4、消防安全制度；5、消防设施、灭火器材情况；6、义务消防队人员及其消防装备配备情况；7、与消防安全有关的重点工种人员情况；8、新增消防产品、防火材料的合格证明材料；9、灭火和应急疏散预案。
（二）消防安全管理情况：1、公安消防机构填发的各种法律文书；2、值班记录、检查记录、故障处理登记和年度检验报告等。
其中，《建筑消防设施巡视检查记录》的存档时间不应少于1年；《建筑消防设施测试检查记录》和《消防控制室值班记录》的存档时间不应少于3年；《建筑消防设施故障处理登记》和《建筑消防设施年度检验报告》的存档时间不应少于10年。
3、消防设施定期检查记录、自动消防设施全面检查测试的报告以及维修保养的记录（应当记明检查的人员、时间、部位、内容、发现的火灾隐患以及处理措施等）；4火灾隐患及其整改情况记录（应当记明检查的人员、时间、部位、内容、发现的火灾隐患以及处理措施等）；5、防火检查、巡查记录（应当记明检查的人员、时间、部位、内容、发现的火灾隐患以及处理措施等）；6、有关燃气、电气设备检测（包括防雷、防静电）等记录资料；7、消防安全培训记录（应当记明培训的时间、参加人员、内容等）；8、灭火和应急疏散预案的演练记录（应当记明演练的时间、地点、内容、参加部门以及人员等）；9、火灾情况记录；10、消防奖惩情况记录。
第三章消防重点部位和重要事项第十条各单位应当将容易发生火灾、一旦发生火灾可能严重危及人身和财产安全以及对消防安全有重大影响的部位，确定为“消防安全重点部位”，设置明显的防火标志，实行严格管理。
上述重点部位，要形成表格台帐，注明隐患形成的可能原因，同时注明防范措施，并报消防部门和公司安委办备案。
第十一条各单位应当对易燃易爆危险物品（备用柴油）的使用、储存、运输，实行严格的消防安全管理。
储存易燃易爆危险品（柴油）的场所，不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应当与居住场所保持安全距离。
第十二条各单位应当对动用明火，实行严格的消防安全管理。
禁止在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火；因特殊情况需要进行电、气焊等明火作业的，动火部门和人员应当按照单位的用火管理制度办理审批手续，落实现场监护人，在确认无火灾、爆炸危险后方可动火施工。
动火施工人员应当遵守消防安全规定，并落实相应的消防安全措施。
对建筑物进行局部施工需要使用明火时，施工单位和使用单位应当共同采取措施，将施工区和使用区进行防火分隔，清除动火区域的易燃、可燃物，配置消防器材，专人监护，保证施工及使用范围的消防安全。
禁止在营业期间动火施工。
第十三条各单位应加强对厨房（含游客中心小木屋）的消防安全管理。
坚持厨房的油烟管道至少每半年清理一次的制度，其它地方应坚持日保洁制度，以彻底清除易燃物。
火源与易燃物之间必须保证安全距离（如灶头与液化气瓶之间）。
厨房的抽油烟机应提前开启，确保热气排放通畅。
在暑期和冬季，对厨房的电线负荷至少各进行一次负载检测。
对短路、漏电保护装置进行一次完好性检查。
厨房内的电器插座、开关应有防护盖并随手关闭，厨房内的照明应采用防爆灯并安装防爆罩，灭火用的石棉布要放在方便取用的位置。
厨房是电器设备集中的地方，应规定每台电器设备特别是压力设备（如高压锅）的使用年限，到期必须更换，未到期的也应每年至少检测一次。
厨房内不允许乱拉乱接电线，不允许使用有破损的电器插头。
要认真做好漏电、漏油、漏气的隐患排查，必要时应配备漏气检测工具，并经常性地检测。
厨房及其它场所的开水炉、蒸饭车、发酵厢、烤箱等用电负荷较大的设备，应有漏电保护器。
坚持厨房下班后确定专人检查是否关闭所有电源，严禁设备空运转。
厨房内应配备足够的灭火器，并确保方便取用。
第十四条各单位应当保障疏散通道、安全出口畅通，并设置安全疏散指示标志和应急照明设施，保持防火门、防火卷帘、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态。
严禁下列行为：（一）占用疏散通道；（二）在安全出口或者疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物；（三）在营业、工作等期间将安全出口上锁、遮挡或者将消防安全疏散指示标志遮挡、覆盖；（四）其他影响安全疏散的行为。
第十五条客运公司车辆应配备足够的灭火器，并保证取用方便。
应对驾驶员进行车辆灭火教育培训和演练。
第十六条酒店消防监控室，如果显示故障，必须及时查明原因并排除，不允许视而不见。
第十七条各单位的开水炉上方不应有电源开关，否则容易因水汽而导电。
第十八条各单位应确保电线电路的安全，不允许使用花线。
第十九条各单位使用的消防产品必须符合国家标准；没有国家标准的，必须符合行业标准。
禁止使用不合格的消防产品以及国家明令淘汰的消防产品。
第二十条建筑构件、建筑材料和室内装修、装饰材料的防火性能必须符合国家标准；没有国家标准的，必须符合行业标准。
人员密集场所室内装修、装饰，应当按照消防技术标准的要求，使用不燃、难燃材料。
第二十一条电器产品、燃气用具的产品标准，应当符合消防安全的要求。
电器产品、燃气用具的安装、使用及其线路、管路的设计、敷设、维护保养、检测，必须符合消防技术标准和管理规定。
第四章灭火器的维护与管理第二十二条灭火器的报废标准：（一）灭火器从出厂日期算起，达到如下年限的，必须报废，不得充装与维修使用：1、水基型灭火器——6 年；2、干粉灭火器——10 年；3、洁净气体灭火器——10 年；4、二氧化碳灭火器和贮气瓶——12年；（二）经消防资质部门检查发现灭火器必须报废的，不得充装与维修：（三）按国家或有关部门规定应予报废的灭火器。
（四）报废灭火器或贮气瓶，必须在确认内部无压力的情况下，对灭火器筒体或贮气瓶进行打孔、压扁或锯切，报废情况应有记录，并通知送修单位，安全处理。
第二十三条各单位应定期对灭火器进行维护保养和维修检查。
1、各单位要对灭火器的维护情况至少每季度检查一次，检查内容包括：责任人维护职责的落实情况，灭火器压力值是否处于正常压力范围，保险销和铅封是否完好，灭火器不能挪作它用，摆放稳固，没有埋压，灭火器箱不得上锁，避免日光曝晒和强辐射热，灭火器是否在有效期内等。
2、各单位应当至少每十二个月自行组织或委托维修单位对所有灭火器进行一次功能性检查，主要的检查内容是：灭火器筒体是否有锈蚀、变形现象；铭牌是否完整清晰；喷嘴是否有变形、开裂、损伤；喷射软管是否畅通、是否有变形和损伤；灭火器压力表的外表面是否变形、损伤，指针是否指在绿区；灭火器压把、阀体等金属件是否有严重损伤、变形、锈蚀等影响使用的缺陷；灭火器的橡胶、塑料件是否变形、变色、老化或断裂；在相同批次的灭火器中抽取一具灭火器进行灭火性能测试。
3、灭火器在每次使用后，必须送到已取得维修许可证的维修单位(以下简称维修单位)检查，更换已损件，重新充装灭火剂和驱动气体。