上海市房地产经纪合同正式版
上海市房地产经纪合同书
上海市房地产经纪合同书上海市房地产经纪合同书1（合同编号：）本合同双方当事人委托人（甲方）经纪人（乙方）依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事地产经纪事项达成一致，订立本合同。
第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介［］；代理［］；咨询［］；向乙方提供以下有效证明：（见附件一）（）1、身份证；国籍［］编号［］（）2、营业执照；编号［］（）3、房地产权证；编号［］（）4、商品房预售许可证；编号［］（）5、他项权利证书；编号［］（）6、其他证明或资料［］甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。
第二条乙方向甲方出示下列有效证明（见附件二）（）1、身份证；国籍［］编号［］（）2、营业执照；编号［］（）3、房地产权证；编号［］（）4、商品房预售许可证；编号［］（）5、他项权利证书；编号［］（）6、其他证明或资料［］乙方提供的上述证明和资料，证明乙方具备委托本合同事项的合法当事人。
第三条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。
共＿＿＿＿项；1、房地产经纪事项内容＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
2、具体要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
3、其他要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第四条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。
居间介绍、代理房地产转让，按成交价的＿＿＿＿%计算支付；居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的＿＿＿＿%一次性计算支付；居间介绍、代理房地产交换的，按房地产评估价值的＿＿＿＿%计算支付；咨询服务的支付＿＿＿＿＿＿＿＿元。
服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，甲、乙双方在本合同补充条款中约定履行。
第五条本合同履行期间。
除甲方原因，乙方不能履行本合同第三条乙方服务的各房地产经纪事项的，乙方同意甲方不支付本合同第四条约定的各项服务费。
上海市房地产经纪合同
上海市房地产经纪合同上海市房地产经纪合同(10篇)上海市房地产经纪合同1合同编号：_________委托人（甲方）：_________受托人（乙方）：_________依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿平等和诚实信用原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪事项。
居间出售居间购置居间出租居间承租1．甲方向乙方提供的证件和证明，证明甲方是具有委托本合同事项的合法当事人（见附件）。
2．乙方向甲方出示的证件和证明，证明乙方是具有接受本合同事项的合法当事人。
第二条乙方为甲方提供的各房地产经纪事项。
1．内容：_________。
2．条件：_________。
3．要求：_________。
第三条乙方为甲方提供其他代办的房地产经纪事项。
1．内容：_________。
2．条件：_________。
3．要求：_________。
第四条本合同委托期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。
第五条甲、乙双方商定，在本合同履行期间内，甲方对其委托的本合同第二条、第三条个房地产经纪事项应按下列标准向乙方支付中介费和代办服务费。
房地产转让按成交价格的_________％人民币_________元：房地产租赁按成交价格的_________％人民币_________元：代办服务费按成交价格的_________％人民币_________元：第六条中介费，代办服务费支付的时间，条件，结算方法如下：_________。
第七条本合同履行期间，任何一方需要变更本合同的，必须征得对方同意后签订书面变更协议。
否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第八条甲乙双方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五条约定的中介费和代办服务费：1．乙方在委托期间内，不能提供订约机会的；2．乙方未经甲方书面同意，擅自改变本合同第二条、第三条内容、条件、要求的；3．本合同签约生效后二个工作日内，乙方未及时通过上海网上房地产网络平台上网挂牌且经甲方投诉仍无正当理由拒不履行的；4．乙方利用为甲方服务的机会，为自己牟取不当利益的；5．乙方违反国家和本市有关法律、法规、与他人恶意串通，损害甲方利益的；6．_________。
上海市房地产经纪合同书
上海市房地产经纪合同书本合同书是由房地产经纪人与买卖双方签订的，用于规定双方之间的权利和义务，保障双方的合法权益。
合同签订方房地产经纪人•姓名：•地址：•联系方式：买方•姓名：•地址：•联系方式：卖方•姓名：•地址：•联系方式：房屋信息•房屋地址：•房屋类型：•房屋面积：•房屋用途：•房屋权属：经纪费用1.买方经纪费：_______________元；2.卖方经纪费：_______________元。
以上经纪费用由以下方式支付：•买方使用贷款购买房屋，经纪费由卖方支付，买方不需要支付经纪费用；•买方不使用贷款购买房屋，经纪费由买方承担；•卖方支付所有经纪费用，房屋成交后，直接从买卖双方的房款中扣除经纪费用。
合同细则1.房地产经纪人应当在双方协商一致的基础上，向双方介绍合适的房屋资源，并积极协助买卖双方完成交易程序。
2.在双方房屋成交之前，房地产经纪人应当向买卖双方提供有关房屋的真实信息，并对买卖双方提出的问题做出准确的回答。
经纪人需保证所提供的信息真实可靠，并不得有任何虚假内容。
3.买卖双方在签订合同之前，应当认真阅读房地产经纪人介绍的房屋信息，根据自己的需求选择符合自己要求的房屋。
如果买卖双方发现房地产经纪人提供的信息有误或者存在虚假情况，应当及时向经纪人或者有关部门反映情况。
4.买卖双方应在签订本协议并付款后的7个工作日内，到买卖双方约定的银行账户中付款。
如果遇到特殊情况需要延期，应当在合同签订日起3日内，向对方提出书面申请。
经对方同意，并在原合同基础上签订补充协议，方可延期付款，逾期不履行的一方应当承担违约责任。
5.在房地产交易完成之前，房地产经纪人应当通过电话、邮件、短信或其他有效方式随时与买卖双方沟通，并及时告知有关房屋交易过程及交易结果。
6.房地产经纪人应当在买卖交易完成之后，向买卖双方提供完整的房产交易合同、房产证等证件，以及有关税费、物业费、过户手续和其他相关资料，并向有关部门备案，以便买卖双方及时进行有关过户和税费的缴纳等手续。
上海房地产买卖合同书范本8篇
上海房地产买卖合同书范本8篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的位于上海市____________________（以下简称“该房地产”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房地产基本情况该房地产坐落于上海市____________________，建筑面积为______平方米，用途为______，产权年限为______年。
甲方保证对该房地产享有完全的所有权，并已取得所有必要的授权和批准，有权将该房地产出售给乙方。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方同意，该房地产的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币______元整给甲方。
（2）在甲乙双方完成产权过户手续后______日内，乙方支付剩余房款人民币______元整。
三、产权过户及税费1. 甲方应于本合同签订后______日内，提供办理产权过户手续所需的所有材料，并协助乙方办理产权过户手续。
2. 产权过户过程中产生的税费由甲、乙双方按照国家和地方的相关规定各自承担。
四、房屋交付1. 甲方应于乙方支付完剩余房款后的______日内，将该房地产的钥匙、产权证书等交付给乙方，并完成相关附属设施、物品的移交。
2. 甲方应确保在交付时，该房地产的状况与乙方在签订本合同时所见的状况一致。
五、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于产权过户、房屋交付等，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 若乙方未能按照本合同约定支付房款，乙方应承担违约责任，支付违约金。
上海房地产经纪服务合同模板(七篇)
上海房地产经纪服务合同模板甲方：_____房地产开发有限公司乙方：_____房地产经纪有限公司账号：账户：开户行：经甲乙双方友好协商，现就甲方委托乙方进行：“_____项目”房地产项目广告策划等有关事宜达成如下协议：一.工作内容：1、甲方委托乙方为“_____项目”房地产项目广告策划总代理，并全面负责该房地产项目广告的整体设计、服务及推广;2、具体委托的工作事项详见合同附件。
二.工作时间：自合同签定日起至项目一期开盘后一个月。
三.服务费用：根据甲乙双方协商，确定工作期间乙方的整体策划设计服务费用为人民币壹拾捌万圆整(￥180000.00元)。
(备注：此费用纯为策划设计费用,并不包含模特费、摄影费、制版费、菲林费、打稿费、印刷费、制作费等其他费用)四.付款方式：1、本合同签定之日起3个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的20%，即人民币叁万陆仟圆整(￥36000.00元)，作为乙方前期工作启动费用;2、乙方提交市场调研策划报告后，甲方支付合同总金额的20%，即人民币叁万陆仟圆整(￥36000.00元);3、乙方设计出整体VI应用系统及户外广告并由甲方认可后3个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的费用20%，即人民币叁万陆仟圆整(￥36000.00元);4、乙方设计出开盘前所需销售资料方案并由甲方签字认可后3个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的20%，即人民币叁万陆仟圆整(￥36000.00元);5、开盘后一个月，乙方设计出销售期所需销售资料方案并由甲方签字认可后3个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的10%，即人民币壹万捌仟圆整(￥18000.00元);6、开盘后半年内，一期项目广告的跟踪服务完成后三个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的10%余款，即人民币壹万捌仟圆整(￥18000.00元)。
五、双方权利与义务：1、甲方须向乙方提供与设计相关的各种必需资料和政府批文等必需的所有文件，以确保乙方准确地掌握有关设计要素;2、甲方提供不合法的广告内容或要求乙方发布不真实的广告内容所引起的后果由甲方承担，乙方不承担连带责任;3、代理期间，甲乙双方应委派专人负责对接工作并定期举行项目分析会，甲方委派工作内容应以书面的形式委托;4、双方须积极配合并进行不定期交流，甲方须在约定期内完成校对工作，因延误校稿而导致的延期由甲方负责;5、甲方有权对乙方提交的策划思路、广告方案、设计稿和乙方所有提交的书面工作文件及时以书面形式(包括传真)提出修改意见和建议，乙方据此进行修改、调整，直至甲方签字认可方可定稿;定稿方案实施后的任何影响由甲方承担;6、乙方在收取每期费用后3个工作日内须向甲方提供本期所有电子版工作成果;7、项目进行过程中未涉及内容并需要由乙方完成的，双方另签单项工作合同予以确认;8、代理期间双方各项行动须遵守《中华人民共和国广告法》的规定;9、甲方应按本合同的付款方式执行付款，以便乙方顺利开展项目工作;甲方结清本合同工作费用后，甲方拥有乙方所提供方案的使用权;乙方承诺工作期间严守甲方经营机密，恪守应有的职业道德;10、乙方需到项目驻场，时间要求为市场调研期15天，开盘前设计工作时间20天，乙方根据甲方要求确定活动节点，且活动节点期间乙方驻场每次不少于3天;11、乙方到项目服务期间，发生的一切费用由乙方自己承担。
上海市房地产经纪合同样本(6篇)
上海市房地产经纪合同样本委托人（甲方）：_____经纪人（乙方）：_____依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事地产经纪事项达成一致，订立本合同。
第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介_____；代理_____；咨询_____；向乙方提供以下有效证明：1.身份证；国籍_____编号_____2.营业执照；编号_____3.房地产权证；编号_____4.商品房预售许可证；编号_____5.他项权利证书；编号_____6.其他证明或资料_____甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。
第二条乙方向甲方出示下列有效证明：1.身份证；国籍_____编号_____2.营业执照；编号_____3.房地产权证；编号_____4.商品房预售许可证；编号_____5.他项权利证书；编号_____6.其他证明或资料_____乙方提供的上述证明和资料，证明乙方具备委托本合同事项的合法当事人。
第三条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。
共_____项；1.房地产经纪事项内容________________________________。
2.具体要求：________________________________________。
3.其他要求：________________________________________。
第四条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。
1.居间介绍、代理房地产转让，按成交价的____％计算支付；居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的____％一次性计算支付；2.居间介绍、代理房地产交换的，按房地产评估价值的____％计算支付；3.咨询服务的支付____元。
4.服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，甲、乙双方在本合同补充条款中约定履行。
上海市房地产经纪合同
上海市房地产经纪合同甲方（出售方）：姓名/单位：_______________________地址：____________________________联系电话：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_______________________ 乙方（经纪人）：姓名/单位：_______________________地址：____________________________联系电话：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_______________________ 丙方（购买方）：姓名/单位：_______________________地址：____________________________联系电话：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_______________________ 鉴于：1.甲方是合法拥有的位于上海市的房地产的合法所有人/代表人；2.乙方是具备相应的资质和经验的房地产经纪人；3.丙方希望通过乙方购买甲方名下的房地产；根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲乙丙三方经友好协商，达成如下合同：第一条合同目标与项目1.1 甲方同意委托乙方代理并促成与丙方之间有关甲方名下房地产的购买交易，包括但不限于出售价格、交易条件、权益以及其他相关事项。
第二条委托代理2.1 甲方将房地产的销售代理委托给乙方，并授权乙方代表甲方与丙方进行交涉；2.2 乙方应当按照甲方的委托代理权限，遵守法律法规，遵循道德规范，为甲方争取最大的利益。
第三条佣金与费用3.1 若乙方顺利促成甲方与丙方之间房地产的购买交易，甲方应向乙方支付佣金，佣金的具体数额为房地产交易总额的______%，佣金由甲方独家承担；3.2 若房地产交易涉及到其他费用（如印花税、过户费等），费用由甲方和丙方双方共同承担，具体分摊比例双方协商确定。
上海市房地产经纪合同范本
上海市房地产经纪合同范本卖方（甲方）：买方（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。
房地产具体状况如下：（一）房地产座落在上海市_____[区][县]_____（部位：_____）房屋类型_____结构：_____;（二）房屋建筑面积____平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]____平方米。
（三）房地产四至范围（四）该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得;（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准（六）甲方依法取得房地产权证号：_____;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为（____币）计____元。
（大写）：____千____百____拾____万____千____百____拾_____远整。
甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的____天内，乙方将上述房地产转让价款分_____付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。
乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。
第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。
一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为____年（从____年____月起至____年____月____日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为____年（从____年____月____日至____年____月____日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。
甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家].第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于____年____月____日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。
上海市房地产经纪合同通用版
上海市房地产经纪合同通用版本合同双方当事人委托人（甲方）：经纪人（乙方）：依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事地产经纪事项达成一致，订立本合同。
第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介;代理;咨询;向乙方提供以下有效证明：（见附件一）1、身份证;国籍编号2、营业执照;编号3、房地产权证;编号4、商品房预售许可证;编号5、他项权利证书;编号6、其他证明或资料甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。
第二条乙方向甲方出示下列有效证明（见附件二）（_____）1、身份证;国籍编号2、营业执照;编号3、房地产权证;编号4、商品房预售许可证;编号5、他项权利证书;编号6、其他证明或资料乙方提供的上述证明和资料，证明乙方具备委托本合同事项的合法当事人。
第三条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。
共项;1、房地产经纪事项内容。
2、具体要求：______________________________________。
3、其他要求：______________________________________。
第四条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。
居间介绍、代理房地产转让，按成交价的%计算支付;居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的%一次性计算支付;居间介绍、代理房地产交换的，按房地产评估价值的%计算支付;咨询服务的支付元。
服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，甲、乙双方在本合同补充条款中约定履行。
第五条本合同履行期间。
除甲方原因，乙方不能履行本合同第三条乙方服务的各房地产经纪事项的，乙方同意甲方不支付本合同第四条约定的各项服务费。
甲方已预付的服务费全部退还。
乙方不能完全履行的，则相应减少甲方应支付的服务费。
具体数额由甲、乙双方在补充条款中另行约定。
上海市房地产经纪合同(版)5篇
上海市房地产经纪合同（版）5篇篇1委托人（甲方）：受托人（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方从事房地产经纪事项，达成如下协议：第一条委托事项甲方委托乙方提供以下服务：1. 房地产买卖及代办相关手续；2. 房地产租赁及代办相关手续；3. 房地产抵押及代办相关手续；4. 房地产解押及代办相关手续；5. 房屋状况调查；6. 房屋价格评估；7. 房地产咨询。
第二条标的物基本情况标的物为位于上海市的房产，具体情况如下：1. 房屋类型：住宅/公寓/别墅/商铺/办公楼/其他；2. 房屋面积：平方米；3. 房屋位置：上海市区（县）街道（镇）号；4. 房屋权属：商品房/二手房/公房/其他；5. 其他相关信息。
第三条委托期限本次委托自年月日起至年月日止。
第四条甲方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产经纪服务；2. 甲方应支付乙方相应的佣金作为报酬；3. 甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的信息和便利条件；4. 甲方应对乙方提供的服务进行评价，并提出改进意见。
第五条乙方权利义务1. 乙方有权要求甲方按照合同约定支付佣金；2. 乙方应提供优质的服务，并尽最大努力完成甲方委托的事项；3. 乙方应本着诚信原则，为甲方提供安全可靠的服务；4. 乙方应对甲方提出的问题进行咨询解答，并提供专业建议。
第六条佣金及支付方式1. 佣金金额：人民币元；2. 佣金支付方式：银行转账/现金；3. 佣金支付时间：合同签订后个工作日内。
第七条违约责任1. 若甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；2. 若乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
第八条合同变更和解除1. 甲、乙双方可协商变更或解除本合同；2. 如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
第九条其他约定事项1. 本合同未尽事宜，双方可补充约定；2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2024上海市房地产经纪合同模版
2024上海市房地产经纪合同模版甲方：_____(房产经纪人)乙方：_____(房产中介公司)甲乙双方为携手合作，促进发展，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，经协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：一、确认与保证1.合同双方确认已经获取了本合约所涉及的房地产经纪人执业资格证书许可使用的相关信息，充分阅读并理解了本合同所有内容及附件，接受并严格遵守本合同的约定。
2.合同双方本着真实的意愿签署本合同，并且确认不能仅依据本合同而获得商业利益和成功;承认房地产中介服务随市场的变化而变化，成功须依据自身的商业能力和努力。
3.合同双方郑重声明并保证：1)对本合约的履行、传达将不违反本合约的各项条款和规定，亦不会在与其他第三方签订的有关合约中列有违反本合约规定的条款;2)在获得本合约所规定的有关权利时没有隐瞒或伪造任何客观事实;4.合同双方对本合同内容和通过本合同约定的房地产经纪人执业资格证书许可使用没有任何误解和歧义。
二、房地产经纪人执业资格证书的相关情况1.房地产经纪人执业由资格证书的编号：_____2.房地产经纪人执业由资格证书的有效期：_____3.房地产经纪执业资格证书许可使用的范围：_____1)可以使用该房地产经纪执业资格证书的服务范围：_____2)可以使用该房地产经纪执业资格证书的地域范围：_____三、双方的权利和义务1.甲方保证是房地产经纪人执业资格证书的合法拥有者。
2.甲方负责房地产经纪人执业资格证书的年检及再次注册。
3.关于房地产中介营业事务，均由乙方依法执行，甲方不参与相关事务的具体执行，也无须在乙方办公地点上班。
但甲方有权随时了解相关情况，本合同终止时，乙方应返还甲方的房地产经纪人执业资格证书，不得以任何理由扣押或变相扣押。
4.甲方对乙方的经营亏损及对任何客户、第三人索赔等赔偿责任不负任何责任，由乙方自行承担。
5.乙方应妥善保管甲方的房地产经纪人执业资格证书及其他相关证件。
上海市房地产经纪合同范本(4篇)
上海市房地产经纪合同范本根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。
一、出租房屋情况（一）房屋基本情况1、产证编号：2、权利人：3、房屋座落：4、建筑面积：平方米（二）甲方作为该房屋的房地产权人】代管人】法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。
签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋已】未】设定抵押。
（三）该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中加以列明。
甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途（一）乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_____使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
（二）乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限（一）甲乙双方约定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。
房屋租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。
（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。
乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前____个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和限期（一）甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（人民币）____元,月租金总计为（人民币）____元（大写：____元整。
该房屋租金_____（年】月】）内不变。
自第_____（年】月】）起，双方可协商对租金进行调整。
有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
（二）乙方应于每月____日前】_____】向甲方支付租金。
2024年上海市房地产经纪合同范文
2024年上海市房地产经纪合同范文
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方当事人自愿、平等地就房地产经纪服务事项达成如下约定，共同遵守合同约定：
第一条合同目的
甲方为乙方提供房地产经纪服务，双方就房地产交易达成一致意见并签署本合同。
第二条服务内容
1. 甲方应向乙方提供房地产市场信息、调查研究，协助乙方寻找符合乙方需求的房地产项目；
2. 甲方应就房屋交易价格、交易方式和相关手续提供建议；
3. 甲方应向乙方提供居间撮合服务，并协助双方就房地产交易进行协商并签订买卖合同；
4. 甲方应对乙方提供的资料及信息进行保密。
第三条服务费用
1. 乙方应在双方签订买卖合同后，按双方约定向甲方支付服务费用，并签署经纪服务费用确认书；
2. 服务费用支付方式：乙方应在甲方提供服务后五个工作日内足额支付服务费用，费用支付后，甲方应出具收据；
3. 如乙方未能按照约定支付服务费用，甲方有权终止提供服务，并有权追究乙方的法律责任。
第四条违约责任
1. 任何一方未履行合同约定的，应向对方支付违约金；
2. 如因一方违约导致对方受到损失的，违约方应承担赔偿责任；
3. 双方如有争议，应友好协商解决；协商无果的，任一方可以向有关仲裁机构提起仲裁。
第五条合同变更
未经双方协商一致，不得擅自变更合同内容。
第六条其他
本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕各自义务之日终止。
（以下无正文，合同完整全文在签署后两方各持一份为准）。
上海市房地产经纪合同
上海市房地产经纪合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产经纪活动，双方达成如下协议：第一条委托事项1.1 甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务，包括出售/购买/租赁上海市的房地产。
1.2 甲方提供的房地产信息应真实、合法、有效，如有虚假，甲方应承担相应的法律责任。
1.3 乙方应根据甲方的委托要求，积极为其寻找合适的买方/租户，并协助甲方与买方/租户进行谈判。
第二条经纪费用2.1 双方约定，本次房地产经纪活动的费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。
2.2 乙方在完成甲方委托的事项后，甲方应按约定支付乙方经纪费用。
2.3 支付方式：甲方在签署《上海市房地产买卖合同》/《上海市房屋租赁合同》后【】日内，向乙方支付约定的经纪费用。
第三条保密条款3.1 双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。
3.2 保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。
第四条违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
4.2 若乙方未按照甲方的要求提供房地产经纪服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的经纪费用。
4.3 若甲方未按照约定支付经纪费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
第五条争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【】年【】月【】日止。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。
2024年上海房地产经纪服务合同标准版本(4篇)
2024年上海房地产经纪服务合同标准版本合同生效及责任条款修订一、合同生效与执行本合同自项目负责人签字确认之日起正式生效。
双方项目负责人各自对双方提交的指令性文件负有明确责任。
二、文件批复流程甲乙双方在提交正式文件时，均须明确标注文件批复的期望时间，并确保在规定期限内完成批复工作。
若任一方在双方商定的工作期限内未给予书面答复，则视为默认接受对方文件之全部内容。
因此产生的任何工作失误，其责任由延误方独自承担。
三、知识产权归属1. 乙方在合同有效期内所提供的广告、包装、印刷等创作设计作品，其著作权及使用权归属甲方所有。
2. 合同终止后，乙方在合同有效期内所创作的上述作品，其著作权及使用权仍归甲方，乙方无权继续使用。
3. 若甲方因使用乙方设计的作品而涉及侵权或违反广告法等法律责任，乙方需承担相应法律责任。
四、保密协议1. 乙方必须严格保守甲方的商业秘密，禁止以任何形式泄露或出售甲方的工作文件、项目成本、客户资料、销售计划、公司运营情况等敏感信息给第三方。
2. 未经甲方书面同意，乙方不得公开展示本合同履行过程中经甲方认可的设计资料。
五、违约责任与合同中止1. 因不可抗力（如战争、火灾、地震等无法预见且无法避免的事故）导致甲乙双方无法履行合同规定的责任和义务时，双方均不视为违约，且不承担违约责任。
2. 若甲方未能按时提供乙方所需的基础资料或未在规定时间内对乙方提交的方案提出明确修改意见，导致工作延误及经济损失的，责任由甲方承担。
3. 双方所有通知、文件、资料的传递均应以合同扉页所列明的地址、传真号码为准。
4. 若甲方无故未能按合同约定支付款项，乙方有权中止合同并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金按合同总金额的____%计算。
5. 若甲方中途无故终止合同或延误导致乙方经济损失的，甲方需按合同总金额的____%赔偿乙方。
____%赔偿甲方。
六、合同变更1. 本合同的任何修改、变更和补充均需经甲乙双方共同书面协议确认后方可生效。
上海市房地产经纪合同书样本8篇
上海市房地产经纪合同书样本8篇篇1合同编号：_________甲方（出售方）：_________乙方（购买方）：_________丙方（中介方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就丙方接受甲、乙双方的委托，促成甲、乙双方之间房地产交易的相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守：第一条委托事项1. 甲方委托丙方为其提供房地产交易的相关服务，协助其与乙方达成房地产交易。
2. 乙方委托丙方为其提供房地产交易的相关服务，协助其与甲方达成房地产交易。
第二条委托权限1. 甲方委托丙方的权限：（1）代为寻找合适的买方；（2）协助与乙方进行价格协商；（3）协助办理相关手续。
2. 乙方委托丙方的权限：（1）代为寻找合适的房源；（2）协助与甲方进行价格协商；（3）协助办理相关手续。
第三条委托期限本合同委托期限自甲方和乙方签订本合同之日起至该房地产交易完成之日止。
如需延长委托期限，甲、乙双方应与丙方另行签订书面合同。
第四条委托费用及支付方式1. 甲方应支付给丙方的服务费用为人民币_________元（大写：_________）。
该费用在本合同签订之日起_________日内支付。
2. 乙方应支付给丙方的服务费用为人民币_________元（大写：_________）。
该费用在本合同签订之日起_________日内支付。
3. 若甲、乙双方成功交易，丙方可从甲方和乙方的服务费用中各提取_________%作为佣金。
第五条甲方权利义务1. 甲方应保证所出售的房地产权属清晰，无纠纷、无抵押、无债权债务。
若因甲方原因导致房地产无法交易，甲方应承担全部责任。
2. 甲方应积极配合丙方的工作，按照丙方的要求提供相关材料和协助。
若因甲方原因导致交易无法顺利进行，甲方应承担相应责任。
3. 甲方有权要求丙方如实告知交易进展情况和相关事项，并有权对丙方的工作进行监督。
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The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state.
上海市房地产经纪合同正
式版
上海市房地产经纪合同正式版
下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并具有法律效力，受到国家的保护。
如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。
文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。
房地产经纪活动是房地产整体市场的重要组成部分，对房地产市场的交易活动有着重要的影响。
房地产经纪活动是市场行为，房地产经纪人员与委托人之间虽然是劳务服务关系但也体现商品交易之间的关系。
上海市房地产经纪合同
委托人(甲方)：_____
经纪人(乙方)：_____
依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方
接受甲方委托从事地产经纪事项达成一致，订立本合同。
第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介_____;代理_____;咨询_____;向乙方提供以下有效证明：
1.身份证;国籍_____编号_____
2.营业执照;编号_____
3.房地产权证;编号_____
4.商品房预售许可证;编号_____
5.他项权利证书;编号_____
6.其他证明或资料_____
甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。
第二条乙方向甲方出示下列有效证明：
1.身份证;国籍_____编号_____
2.营业执照;编号_____
3.房地产权证;编号_____
4.商品房预售许可证;编号_____
5.他项权利证书;编号_____
6.其他证明或资料_____
乙方提供的上述证明和资料，证明乙方具备委托本合同事项的合法当事人。
第三条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。
共_____项;
1.房地产经纪事项内容_____。
2.具体要求：_____。
3.其他要求：_____。
第四条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托的各房地产经
纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。
1.居间介绍、代理房地产转让，按成交价的_____%计算支付;居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的_____%一次性计算支付;
2.居间介绍、代理房地产交换的，按房地产评估价值的_____%计算支付;
3.咨询服务的支付_____元。
4.服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，甲、乙双方在本合同补充条款中约定履行。
第五条本合同履行期间。
除甲方原因，乙方不能履行本合同第三条乙方服务的各房地产经纪事项的，乙方同意甲方不
支付本合同第四条约定的各项服务费。
甲方已预付的服务费全部退还。
乙方不能完全履行的，则相应减少甲方应支付的服务费。
具体数额由甲、乙双方在补充条款中另行约定。
甲、乙双方签订本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意。
中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。
未支付给乙方服务费的，乙方有权按双方约定偿付服务费的标准，向甲方追索。
第六条本合同履行期间，甲、乙双方任何一方须变更本合同的，要求变更的一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_____天内)签订变更协议。
否则，由此造
成对方的经济损失，由责任方承担。
第七条本合同履行期间，乙方应将本合同第三条为甲方服务的各房地产经纪事项履行情况及时告知甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。
并有权随时进行查询、督促。
乙方发生将本合同第三条为甲方服务的各房地产事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担
第八条甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，按本合同第十六条约定，追偿因乙方过失所造成的经济损失;
1.未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和
标准的;
2.未经甲方书面同意，转委托他人代理的;
3.利用为甲方服务的房地产经纪事项，为自己牟取不当利益的;
4.违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的;
_____。
第九条甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十六条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：
1.要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实;
2.甲方利用获得乙方提供的信息、条件、机会、擅自不履行合同;不给付约定的服务费;或中途委托他人未经乙方书面同意的;
3.违反本合同第四条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的;
_____。
第十条甲、乙双方商定，乙方履行本合同第三条各房地产经纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至_____年_____月_____日止。
除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。
第十一条本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的一
部分。
本合同内空格部分填写的，及本合同补充条款中书面的文字，与铅印文字具有同等效力。
第十二条本合同及补充条款中未约定的事项。
应遵循中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定执行。
第十三条甲、乙双方在签署本合同时，具有完全的民事行为能力。
对各自的权利、义务清楚明白，自愿按本合同严格执行。
一方违反或不履行合同，另一方有权按本合同及其补充条款中的约定索赔。
第十四条本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定。
申请办理公证有关手续。
第十五条本合同经甲、乙双方签署
生效，自本合同生效之日起的十天内，由乙方按规定，将本合同交上海市_____区
_____县_____房地产交易中心(交易管理所)备案。
第十六条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决：
1.向_____仲裁委员会申请仲裁_____;
2.向签订合同所在地法院提起诉讼
_____。
第十七条本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，上海市_____区_____县_____房地产交易中心(交易管理所)执
_____份，具有同等法律效力。
甲方(签章)：_____ 乙方(盖章)：_____
身份证/营业执照号码：_____ 法定代表人(签字)：_____
住址：_____ 法定代表人住址：_____
邮政编码：_____ 营业执照号码：_____
联系电话：_____ 注册地址：_____
邮政编码：_____
联系电话：_____
委托代理人(签字)：_____
承办经纪人员(签字)：_____
(资格证编号：_____)
_____年____月____日_____年____月____日
签订地点：_____ 签订地点：_____
附件
备注栏
甲、乙双方于_____年_____月_____日签定的本合同(编号：_____)，业已经备案。
经办人：_____(签字)
房地产交易中心(交易管理所)(盖章)
_____年_____月_____日
——此位置可填写公司或团队名字——。