和谐公租房合同

和谐公租房小区项目部

架子工劳务承包施工合同

发包方：

承包方：

甲方现有和谐公租房小区项目部号楼外架子工程以包工不包料的形式承包给乙方施工，甲、乙双方经友好协商，本着公平、公正、惠利、自愿的原则，依据《中华人民共和国合同法》以及相关国家法律法规，明确双方职责权利及义务，特订立以下协议：请甲、乙双方共同遵守履行。

一、工程名称：

二、工程地点：

三、承包形式：包工不包料，包施工工机具，消耗材料，劳保用品。

四、承包范围：

本工程施工图纸范围以内、施工组织设计及专项施工方案所要求的基础、主体、屋面工程的所有施工内容（含主体外架，基础临时架，屋面构架造型外架、临时安全通道、搅拌机、水泥棚、施工电梯口、物料提升机口、搅拌材料堆放区、临时工棚等安全防护棚扎架，在建工程临边、楼梯临边、预留洞口、临边防护、施工电梯口改架、文明安全警示牌的掛放、各类横幅条幅的掛放、双立杆、悬挑架槽钢安装、悬挑槽钢丝绳预埋件预埋、悬挑层架板扇形防护、卸料平台钢丝绳拉接件预埋件安装、卸料平台娄装、外架连墙件预埋、悬挑架防护、外装刮腻子灰翻架板、安装安全网、塔吊护脚操作架、施工电梯、物料

提升机防护棚安装、绑安全网铁丝及完工后所要预埋件的割除，架材堆放区文明卫生等工作。施工前及施工过和中的图纸变更或建设方设计变更全部在承包范围内。设计变更不另行增加费用。

1、乙方自备：手工工具、对讲机、扫把、雨衣、手套、安全帽、

安全带、工人饮用水、防暑防冻等劳保用品、加班餐费。民工食堂、住宿场地乙方自负。

2、甲方提供吊物用钢丝绳、卸扣套。由乙方负责保管，正常损

耗甲方负责以旧换新更换，人为损坏或丢失乙方自行负责购置。

五、承包单价：

以国家法定的建筑面积计算规则为计算依据，阳台入户花园、过道按50%计算，（基本以设计图示面积为准确）主体总价按建筑面积元/㎡计算，其中由（基价元/㎡，文明施工工资元/㎡，进度工资元/㎡）组成，承包单价已含劳动保险在内。本工程正常情况下没有点工，如因特殊原因造成的点工，点工工资技工按元/天，付工按元/天。因其他班组原因造成的单项返工量在1000.00元以内，工程量在5000.00元以内不另行增加费用。

六、工期：年月日开工至年月日完工。

七、付款方式：

乙方签订合同时须交保证金元，在主体工程完工后退还，层完工前（含层）甲方不支付任何进度工资。按月支付进度款，在下个月号以前按上个月底前已完成工程量支付进度款，主体 %支付进度款。外架全部完工，所以材料按合同约定清理至甲方

指定地点后，按总工资的 %结算，余款5 %待工程验收后付清。

八、工艺质量要求：

乙方必须保证质量达到标化工程。严格要求按图施工，符合规范要求，质量等级必须满足标化。标化工程质量验收评定依据按《架子分项工程质量检验评定表》及相应说明中规定的内容执行（随合同附后）。具体要求：

外架立杆垂直，横杆线水平、立杆间距小于 m，立杆、横杆错位绑扎，扣件牢固，小横杆离立杆距离＜30mm，立杆基础牢固，小横杆选用统一长度，临边防护、剪刀撑统一采用花杆，安全网绑扎牢固、整齐，外观整齐划一。

九、工程管理双方责任：

A、甲方责任

1、提供有效的施工图纸，会审记录，及时发送工程联系单及设计变更通知文字资料，作为施工依据，提供架子安装专项施工方案。

2、提供主要轴线的控制基准线和标高引测点。

3、负责向乙方做详细隐蔽物交底，技术交底，技术规程指导及施工安全教育，及时解决图纸存在问题。

4、提供外脚手架及安全防护网。

5、及时将架子材料供应至现场，水平运输为150m.

6、负责架子工程质量跟踪检查及质量监督，负责架子分项工程质量评定及验收。

7、组织有关人员在扎架后对各项技术指标进行评定，并以实际评定

结果作为对乙方架子安装质量的奖罚依据。

8、提供施工用水、用电，塔吊、物料提升机。

9、协调好其他工种，尽量避免因配合不到时位造成的返工、返修。部份因其它班组造成的返工，二次扎架、绑安全网，由乙方负责。

10、按合同约定进度支付工程款。

B、乙方责任

1、施工前，必须熟悉图纸，签订合同时递交一份服从项部管理及对合同各项条款认同的承诺书向甲方提交一份保证安全、质量、进度、文明施工详细呈述各项保证措施及施工方案。对工人进行安全技术交底，所有工人必须是熟练工人，特殊工程操作必须持证上岗。遵守法规和甲方的各项规章制度、管理条例，服从甲方施工管理人员指挥，不得以任何理由为难甲方管理人员。

2、熟悉图纸，按图纸要求提前报材料计划。施工前必须对工人进行安全技术交底，使用料做到办理提用手续。乙方必须及时清理施工后留下的钢管、扣件等材料入库，违者按材料价的2倍处罚。

3、乙方在主体施工期间，承包人必须在现场管理，派1名熟练架子工专门配合甲方施工人员做好安全检查、质量、进度、文明施工、协调施工等工作

4、在施工过程中发现图纸设计问题，及时向甲方专项工长汇报，不得擅自更改设计。

5、甲方提供的大件施工工具、机械等，乙方在使用过程中要注意保护，操作不当和人为造成的损坏要赔偿，所发生的安全事故乙方

负责。

6、按图纸及工艺要求提前10天做好材料计划，报主管工长审批。材料进场时协助甲方仓管员、主管工长收货，对材料的数量和质量负责。

7、协调配合好流水作业相关班组的施工程序，不得故意叼难。

8、施工过和中，负责施工质量、自查自检，编制施工日志，并对已完工的各分项工程进行质量复查。

9、文明施工，做好施工组织、管理，每层每个流水段施工上切实做到工完场清、要做好成品保护工作，不得随意损坏模板踩踏钢筋、水电预埋件，违者视情节轻重处罚。

10、本工程乙方和第三方签的任何协议、合同，属乙方自已责任，与甲方无关，甲方不认可。

11、施工过程中本班工人因自已原因或违章出现的一切安全事故（含第三者）均由乙方负全部责任。

12、乙方承包人必须坚守工地，安排工人作，指挥管理，不得将自已作为工人使用，带领所属员工按甲方要求和有关施工操作安全规范要求，保质、保量按进度计划要求进行施工。如承包人不在施工现场协调管理罚200元/天。凡管理不善，管理失职所造成的一切损失和不良社会影响一概由乙方负责人承担，经二次指出没改进的，甲方有权终止协议，余下的20%工程款不作结算。

13、乙方不得以任何理由擅自停工，违者按每次2000元/次处罚，情节严重者甲方有权辞退，另行换人，并按已完工程量50%结算，乙