院落租赁合同范本

院落租赁合同范本篇一：房屋院落租赁合同房屋院落租赁合同出租方（甲方）：身份证号码：承租方（乙方）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋院落转租给乙方使用，乙方承租甲方房屋院落事宜，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条、甲方将坐落于（原总参某单位，后由甲方租赁）的房屋及院落转租给乙方使用。

第二条、租期及租金租期10年，自年月日至年月日，乙方需一次性付给甲方10年租金，10年租金共计元（人民币大写：）。

第三条、甲方同意乙方将承租房屋及院落用于自行居住、休闲、娱乐以及其他法律允许范围内的经营活动，乙方在承租期内居住、经营不受甲方干预。

第四条、甲方应保障该房屋及院落的水、电等基本设施的完善，乙方需独立安装水表、电表，费用乙方承担，水电费按当地物价部门规定缴纳，乙方如需安装其他设施，甲方有义务帮助乙方实施，相关费用乙方承担。

第五条、房屋及院落修缮、建设1、因甲方房屋年久失修，院落杂草丛生，且所有房屋没有窗户，部分房屋露天，无法达到居住、经营条件，乙方承租后随时可对所有房屋或部分房屋进行修缮（安装窗户、房顶防水处理、地面处理及安装水电等），对院落进行整理等，甲方需同意并配合乙方完成上述问题，费用乙方承担。

2、乙方在修缮房屋、院落或其他设施时，发现威胁到生命财产安全的危房、危险建筑或危险设施等项目，应尽快告知甲方，甲方应同意乙方拆除危险项目，拆除费用乙方负责。

3、乙方承租后，如因居住或经营需要，需重建房屋或其他设施时，需经甲方同意后方可实施。

4、如因国家或部队收回、重大项目开发及其他原因，致使乙方不能继续承租的，乙方有权向第三方索要因房屋及院落修缮、建设及其他经营项目所造成的损失，甲方应配合乙方完成索赔。

第六条、双方责任1、乙方承租期内，未经甲方允许，不得擅自将房屋及院落转租他人。

2、乙方应自行保障人身及财产安全，发生意外和损失或造成安全生产事故均有乙方负责。

3、承租期内，乙方必须遵守国家的法律法规和当地的规章制度，不得从事违反国家法律法规和当地规章制度的经营活动，由此所带来的各种纠纷及损失乙方自行负责。

4、乙方应尊重当地的风俗习惯，甲方有义务帮助乙方协调当地居民关系。

5、乙方承租期内，甲方不得以其他借口转租第三方，由此给乙方所带来的损失由甲方负责。

6、租赁期满后，如乙方继续承租，同等租金下，甲方应考虑乙方继续承租，否则按第五条（4）执行。

第七条、争议解决1、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、因履行本协议产生纠纷的，甲乙双方应协商解决，协商不成的，向当地人民法院提起诉讼。

第八条、其它1、本合同自双方签字、盖章之日起生效。

2、本合同一式三份，甲方一份，乙方两份，具有同等法律效力。

出租方（甲方）签字：承租方（乙方）签字：电话：电话：年月日年月日篇二：院落房屋租赁合同院落房屋租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方协商一致达成如下协议：一、概况1、甲方自愿将院落房屋租赁给乙方，作为餐饮项目经营使用。

2、乙方实际向甲方租赁的院落及房屋总面积约为贰亩平方米（房屋以实际测量为准，房屋约二十间）。

3、甲方给乙方餐具、餐桌、空调等设施均以实物清单为据（后附实物清单）。

二、租赁期限该房屋租赁期自年月日至年月日止，共计年。

三、租金标准数额租金按元/年计算，大写：，乙方于每年月日前将租金交给甲方，甲方收款后出具收条。

四、双方权利和义务1、甲方只提供院落、房屋的出租，对乙方经营所产生的法律、经济和治安、消防等责任问题不负连带责任，乙方必须加强安全管理，坚持全天侯值班，并妥善保护好自己的商品和财产，租赁内如发生被盗、水灾、火灾等一切不安全事故，责任和损失由乙方独立承担。

2、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系，甲方应保证该房屋不存在抵押、查封及共有人等第三人权益，并不被第三人合法追索。

否则视为甲方违约。

3、租赁期间乙方拥有该房屋的使用权、经营权。

4、乙方应按时缴纳租金，逾期缴纳则按应付租期额每日5%扣罚滞纳金，逾期超过半月未交租金则视为乙方违约。

5、租赁期内如因市政规划建设需要，甲方应提供相应征用证明提前通知乙方并收回房屋，乙方应服从，合同终止。

6、乙方应按政府有关规定解决好环境卫生和治安、消防等有关社会问题，并承担相关费用。

7、租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前壹个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

8、乙方因使用需要，在不影响房屋结构、设施及装修的前提下，可以对承租的房屋进行装饰，但装修设计、施工方案等均应报甲方审查并得到同意后方可施工。

租赁期满后或因乙方责任导致退租的，甲方有权选择以下权利中的一种：依附于房屋的装修归甲方所有；要求乙方恢复原状；向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

9、乙方在租赁期间，不得擅自将房屋转租、转借给他人使用、违反本合同规定的租赁用途均视为合同终止。

五、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同行法律效力，本合同及附件一式两份，甲、乙双方各执一份。

合同自签订之日起生效。

甲方：乙方：身份证号：身份证号：签订日期：签订日期：篇三：庭院租赁合同庭院租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将庭院出租给乙方使用，乙方承租甲方庭院事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方保证所出租的庭院符合国家对租赁庭院的有关规定。

第二条庭院的坐落、面积。

1、甲方出租给乙方的房屋位于门牌号为号。

2、出租庭院占地面积共第三条、甲方应提供房产证、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。

双方验证后可复印对方文件备存。

所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁期限用途。

1、该庭院租赁共自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该庭院仅作为房屋改建期间甲方须协助乙方办理建筑施工手续并处理好邻里纠纷。

3、租赁期满，甲方有权收回出租庭院，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满一年之前书面通知甲方，经甲方书面同意后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式。

1、该庭院前年，每年租金为万元整），第年每年租金为元（大写万元整），第年每年租金为元（大写万元整）。

2、庭院租金支付方式如下：乙方于年月日前支付前年租金，共计人民币：，以后年支付一次，应在下一次支付的六个月之前支付，甲方收款后应提供给乙方有效的收款收据。

第六条租赁期间相关费用及税金。

1、乙方应按时交纳自行负担经营期间的所有费用。

2、国家征收庭院出租税，由甲方及时缴纳。

第七条庭院修缮与使用。

1、乙方应合理使用其所承租的庭院及其附属设施。

如发现庭院及附属设施损坏的，乙方应立即负责修复。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋机构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利：（1）依附于庭院的改建、装修归甲方所有。

（2）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条庭院的转让与转租。

1、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租庭院。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（5）利用承租庭院存放危险物品或进行违法活动。

（6）逾期未缴纳按约定应当有乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

（7）不能按时支付租金。

2、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满一年前书面通知甲方。

如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、租赁期满合同自然终止。

4、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第九条房屋交付及收回的验收。

1、甲方应保证租赁庭院本身及附属设施处于能够正常使用状态。

2、乙方应于庭院租赁期满后，将承租庭院及附属设施完好交还给甲方，乙方对租赁的庭院及房屋的装修、装潢、不动产物不得拆除，归甲方所有。

乙方所购置的动产物为乙方所有。

3、乙方交还甲方的房屋应当保持庭院及设施的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。

对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

4、乙方对甲方的厢房的木质月亮窗、堂屋六和门、雕龙梁头等应爱惜，合同到期时应完好交还甲方，如有损害或遗失，按到期时的市价进行赔付。

第十条甲方违约责任处理规定。

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方违约金。

甲方处应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、履行合同的，甲方每逾期交房一日，则甲方应向乙方支付一定数额的滞纳金。

甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、甲方由于国家政策、集体统一规划等原因，须提前收回房屋的，甲方退给未履约完的提前支付的租金，国家的赔偿部分经双方协商确定。

4、在合同期内，甲方不得向乙方提出追加租金的理由和条件，如甲方无故拒收租金，乙方有权将租金提存至公证机关。

第十一条乙方违约责任。

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋。

若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意拆改变动房屋结构或损坏房屋的；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，给甲方造成损失的，应负责赔偿。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该向甲方支付违约金。

若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如预期支付租金，每逾期一日，则乙方须向甲方支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方样如期交还该房屋。

乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付滞纳金。

乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

6、租赁期间，有乙方对房屋购买财产保险，保险受益人由乙方决定，如因不可抗力的自然灾害或人为因素（如火灾）等导致租赁物损毁，由乙方向保险公司申请索赔，赔付所得乙方必须先对租赁物进行修复修建，对四邻构成损失的由乙方进行赔付，甲方对此不承担任何责任。

人为造成损害须向甲方赔偿实际损失。

第十二条免责条件。

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损害的，互不承担责任。