设备安装监理细则

设备安装工程监理实施细则

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xxx建设监理有限公司

2006年7月17日

xx监理有限公司受xx房地产开发建设有限公司委托，对该公司新建的xxx工程建设建筑给水排水、建筑电气、智能建筑工程、通风、电梯工程施工质量进行全过程质量控制，该工程由xxx研究院设计，xxx工程有限公司承建。其中自动消防和通风工程由xxx建筑安装公司承建，电话、宽带、有线电视、煤气管道工程由相关部门施工。（工程概况详见监理规划）

一、监理指导思想

为实现本工程设备安装施工质量达到设计要求，符合国家标准、规范要求，满足该楼的使用功能和预定的工期目标，特制订本细则。使有关方面对建筑安装工程施工质量监理的具体要求和签证手续清楚明确。监理工程师将坚持“严格控制、积极参及、热情服务”的宗旨。通过“超前监理、预防为主、跟踪监理、动态管理、加强验收、严格把关”的方法，处理协调好质量、进度、投资三个互相制约目标的要求。

二、监理工作依据

1、国家和上级有关工程建设监理方针、政策、法律、法规等。

2、建设单位委托监理合同。

3、建设单位及承包单位签订的施工合同中规定的有关条款。

4、政府批准的建设规划和设计图纸文件。

5、国家和有关部委颁发的各项技术规范、规定，各项工程质量检验评定标准。

6、当地城建部门制定或批准的有关工程建设文件。

三、施工质量监理的主要规范、标准以及有关依据

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

2、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）

3、《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）

4、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

（GB50242-2002）

5、《通风及空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）

6、《建筑电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）

四、建筑安装工程监理原则

建筑安装工程监理工程师在项目总监理工程师领导下，对建筑安装工程施工质量、工期进行监督管理，并协助现场监理工程师做好建筑安装工程及土建及其他分部工程施工的配合、协调工作。

五、施工质量控制

（一）施工准备阶段

1、全面熟悉和掌握设计图纸内容、有关质量控制的技术依据，

参及图纸会审和技

术交底。

2、承包单位应提供有关施工资质证书和管理人员、技术人员资格证书，特殊工种人员要持有操作证上岗，严禁无证上岗施工安装。

3、认真审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，督促帮助施工单位完善质量保证体系和安全保护措施，以确保施工质量和人身安全。

4、用于本工程的材料、器材、构配件和设备应出具原生产厂的质保书或合格证及有关技术资料。施工单位采购的材料、构配件和设备应报审经业主和监理工程师验收。业主提供的材料设备必须符合质量要求，并经监理工程师和施工单位验收，同时做好验收纪录。所有进场材料必要时应按技术要求进行抽样试验，试验合格方可使用，否则不准安装使用。

（二）施工阶段

1、施工单位应严格执行承包合同、设计图纸要求和施工技术规范、规程，随时接受业主和监理单位对施工工艺流程、施工方法和步骤检查。

2、严格做好隐蔽工程的检查、验收工作。所有隐蔽工程，承包单位必须确认自检合格（签字），并提供自检资料。经监理工程师审查、检验合格、签证认可后，方可隐蔽，进行下道工序施工。

3、认真检查现场制作的零部件、预埋件的质量，凡不符合设计图纸要求和有关安装技术规范规定的，必须整改或返工，合格后才能准许安装施工。

4、对工程施工过程中建设单位或施工单位提出的工程变更,须经设计单位同意，并由设计单位提供工程变更图纸或联系单及必要的说明，经监理工程师复核后，才能进行施工,否则不予变更。

5、严格按照设计图纸要求和建筑工程施工质量验收规范做好检

验批、分项、分部工程质量验收。各检验批、分项、分部工程施工完毕，承包单位自检合格后，提交验收申请报告和必要的验收技术资料，

由监理工程师到现场对工程进行检查验收和技术资料审核，凡不合格的，必须整改或返工，杜绝给整体工程带来隐患、甚至损失。验收合

格及时认真办理好验收签证。

6、必须牢固树立工程施工质量和安全意识，严防发生大小施工

质量和安全事故。发现事故苗头，承包单位应采取措施及时纠正。一

旦发生事故，通知有关各方做好事故调查、分析、研究处理方案，在

未做好事故处理前（如整改、修补或返工及落实杜绝事故措施等）不

得复工施工。

7、积极参及或组织各工种的施工质量协调会议。

以下是各专业施工监理细则和质量要求：

一、建筑给水排水工程

1、质量控制

1）、在熟悉设计图纸的基础上，组织召开施工图交底会议，对图纸上的问题提出意见，并必须经过设计人员认可后方可有效。

2）、审核承包单位提交监更换施工方案及技术交底。经监理工程师审核批准后方可进行施工。

3）、审查承包商的资质，管理人员、技术人员资格，对特殊工种人员要持有操作证，并由监理认可后方能参加施工。

4）、专业监理工程师对进场的使用的各种材料、配件和设备必须严格检查合格并履行手续后方可使用。

5）、在土建主体结构施工中，注意本专业须做的预埋件、预留洞施工配合及预控工作。

2、各分部工程监理要点

1）、室内给水系统

阀门安装前，应按规定作强度和严密试验。

地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施；管道穿过

结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，应采取保护措施；管道穿过墙

板或楼板，应设置金属或塑料套管。

管道支、吊、托架的安装，应位置正确，埋设平整牢固，排列整齐，间距符合规范要求，立管管卡安装应符合规范的规定。