万科第五园资料
万科第五园详细分析50页PPT
36、“不可能”这个字(法语是一个字 )，只 在愚人 的字典 中找得 到。--拿 破仑。 37、不要生气要争气，不要看破要突 破，不 要嫉妒 要欣赏 ，不要 托延要 积极， 不要心 动要行 动。 38、勤奋，机会，乐观是成功的三要 素。(注 意：传 统观念 认为勤 奋和机 会是成 功的要 素，但 是经过 统计学 和成功 人士的 分析得 出，乐 观是成 功的第 三要素 。
39、没有不老的誓言，没有不变的承 诺，踏 上旅途 ，义无 反顾。 40、对时间的价值没பைடு நூலகம்没有深切认识 的人， 决不会 坚韧勤 勉。
6、最大的骄傲于最大的自卑都表示心灵的最软弱无力。——斯宾诺莎 7、自知之明是最难得的知识。——西班牙 8、勇气通往天堂，怯懦通往地狱。——塞内加 9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。——赫尔普斯 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。——笛卡儿
Thank you
《住区环境规划设计》--案例分析--9.29.
◆ 万 科 。 第 五 园
◆ 万 科 。 第 五 园
◆ 万 科 。 第 五 园
◆ 万 科 。 第 五 园
◆ 万 科 。 第 五 园
◆ 万 科 。 第 五 园
`
◆ 万 科 。 第 五 园
2．环境空间构成
◆ 万科、第五园的环境设计 ◆
村
(1) 村 在“第 五园” 的景观 规划处 理上十 分突出， 设计表 达了 “村” 的景观 艺术形 态。
项目概况
项目位于成都青羊区东坡大道天鹅湖公园旁，是城西热点 板块新光华片区核心地带。北距光华大道约360米，南距清水河 约140米，用地的东南面为占地5万平米的城市公园，西面为置 信房产的置信玉园。
成都—碧华邻景观方案设计
项目概况
项目位于成都青羊区东坡大道天鹅湖公园旁，是城西热点板块新光华片区核心地带。 北距光华大道约360米，南距清水河约140米，用地的东南面为占地5万平米的城市公园， 西面为置信房产的置信玉园。
一、深圳万科.第五园 ——骨子里的中国情结
一、深圳万科.第五园 ——骨子里的中国情结
设计理念：
现代中式建筑风格，吸纳了岭南四大名 园、北京四合院等众多中式古典园林的精华， 辅以现代的园林艺术文化特色，形成了其独 具特色的现代新中式园林风格。
岭南四园
江南民居院落
岭南园林： 顺德。清晖园，东莞。可园，番禺。余荫山房，佛山。梁园，号称粤中四大名园
2．环境空间构成
◆ 万科、第五园的环境设计
◆ 万 科 。 第 五 园
2．环境空间构成
◆ 万科、第五园的环境设计
◆ 万 科 。 第 五 园
2．环境空间构成
◆ 万科、第五园的环境设计
◆ 万 科 。 第 五 园
案例分析：深圳万科第五园PPT课件
.
townhouse组团 洋房组团 多层组团 小区主干道
6
户型:townhouse A
.
7
户型:townhouse B
.
8
户型:A B剖面
.
9
户型:组合
.
10
户型:组合
.
11
户型:townhouse C
.
12
户型:townhouse D
.
13
户型:CD剖面
.
14
户型:CD组合
.
15
.
29
舒适度 :视线 庭院别墅/叠院HOUSE立体小院强调空间感、领域. 感、私密性。从外向内看——保证露台的3私0 密性，提供舒适自在的活动场所。从内向外看——对外景观的视线的保证与收束。
舒适度 :通风
后院
内院 前院
后 院
.
内院
前院
31
舒适度 :室内空间变化
空间高敞、高低错落、上下变化 形成了前后通达的空间层 促进室内空气的流动与调节 形成穿堂风
后院－相对私密
内院－绝对私密
前院－相对开放
.
19
庭院别墅的前庭院
前院－相对开放 从街道进入户内的过渡空间
.
20
庭院别墅的内庭院
内院－绝对私密 属于家庭的一方小天地
.
万科第五园分析ppt课件
又铺陈出犹如村头的情景。
商业街
小高层 住宅
townho use
高层住 宅
情景洋 房
小区道路分析
• 规划中的道路：在第五园的东、 南、西三面规划有三条道路， 分别是坂雪岗大道南段(城市主 干道)、环城南路(城市Ⅰ级主 干道)、坂雪岗2号路(城市支 路)，未来第五园的交通将变得 非常便利。
景观绿化分析
2、天井内空气冷热不均，形成纵向对流，达到拔 风效果。
3、前院－内院－后院，促进室内外空气流动，排 出热气。
4、天井内水池水缸的储水，和周边明渠暗管的排 水，可起到降低天井地面温度、微调局部小气候 的作用。
形式遵循气候
空间高敞、高低错落、上下变化 形成了前后通达的空间层 促进室内空气的流动与调节 形成穿堂风
指状绿 化
组团绿化 中心景观带
线性绿 化
色彩分析
第五园在色彩上“舍艳求素”，追求朴素而简洁的外观效果。 黑——铝合金压顶、铝合金门窗、金属坡屋面 白——主墙面 灰——勒脚、退在后面的墙体 局部木色的运用有助于打破由黑白灰素色带来的沉闷感。
材质分析
• 在建筑材料的应用上，“第五园”也突出了传统和现代两方面 的要素。青石、砖瓦、木料与水泥、玻璃、钢等现代建筑材料 并存，实现了传统的再造。
骨子里的中国情结
深圳万科第五园分析
气候——体现“冷”的追求
设计策略
规划——表现“村”的形态
环境——营造“幽”的氛围 色彩——渲染“素”的意味 外部——提炼“墙”的形象 内部——强调“院”的作用
建筑空间分析
• 规划体现“村”的形式
•
中国传统的村落体现了最接近生
活本源的个人和社会，单体和群体的样
枝叶茂盛的榕树大树下的荫凉
万科造园手法分析--第五园为例
谢 谢！
D>20cm乔木 R≤500
D<20cm乔木 R≤400
台阶与景石 的结合，关注 尺度、材质的 质感和色彩搭 配等细节。 台阶踢面处 理细节，此工 艺效果较好， 值得借鉴。
台阶与档土墙 的结合，其墙面 的板材贴置工艺 值得借鉴。
3.栽植标准
乔木、灌木球 修剪前需与设计师商定（如树形，
枝叶、种植点、行道树等问题），标准视树种及规格 而定 修剪均匀，保持整体美观，通透度一致
乔木
栽植前需严格校 对标高，严禁出现与后 续地形衔接不顺的情况， 过高或过低均需无条件 返工
片植灌木:种植均匀，不漏土
依设计要求修剪成直\圆角
花卉密度：需保持种植密度均匀，不
漏土，示范区开放时，要求开花。
三、细节及措施要求
1.树池 2.灯座 3.架杆 4.井盖
1.树池
树皮
需环状摆放，禁止随意散置。树池形态保证圆润饱满，草皮 可用圆规法切割
景观细节 把控标准
1.硬质与软质衔接
节点图：
汀步石与草之间的关系，需重点关注汀步基础 下卧及与草衔接处抹灰的工艺，杜绝影响草生长的 现象，使之达到掩映在草丛中的效果。
18.6.27
17
1.硬质与软质衔接
灌木与铺装:
1，如有条件，尽量与铺装紧密衔接
2，当根系过大导致灌木无法与铺装紧贴时，则应以卵石、草皮等装饰
中国传统符号的应用
在“新中式”景观设计中采用传统符号用 抽象或简化的手法来体现中国传统文化内 涵，运用形式多种多样，可镶刻于景墙、 大门、廊架、景亭、地面铺装、座凳上； 或以雕塑小品的形式出现；或与灯饰相结 合。 万科第五园小庭院内用抽象的窗花图案镶 挂于实墙上与漏窗形成虚实强烈对比； 水池中运用陶渊明的诗《饮酒》“结庐在 人境，而无车马喧。问君何能尔？心远地 自偏。”增强中式园林的意境和韵味。
万科第五园分析
•
•
•
•
•
•
•
•
• 在外部形象上，着力塑造墙 体的形态，又不使其对于通 风采光造成影响。在色彩控 制上自始至终贯彻"舍艳求素 "的原则，同时大面积的白色 墙体也为各种植物提供了良 好的背景。
•
•
•
• 作为潮湿炎热地区的中式
建筑，该项目吸收了富有广 东地区特色的竹筒屋和冷巷 的传统做法，通过天井、廊 架、挑檐、高墙、花窗、孔 洞、缝隙、窄巷等，试图给 阳光一把梳子，给微风一个 过道，使房屋在梳理阳光的 同时呼吸微风，让居住者能 充分享受到一片荫凉，在提 高了住宅的舒适度的同时有 效地降低了能耗。
• 2004年11月，第五园参展深圳首届文博会，首次精彩亮相。万 科首部项目书籍《骨子里的中国情结》在文博会上举行首发仪 式，作者王受之先生现场签名送书。文博会期间，万科集团王 石董事长亲临展会现场，与中央政治局常委李长春、文化部部 长孙家正亲切握手。2004年12月，在北京钓鱼台国宾馆，第五 园以其独特的“原创现代中式”设计风格，荣获“中国建筑珍品大 院”奖。
•
• 位于社区紧邻城市干道的商 业街和社区图书馆与住宅区 之间以池塘相隔，小桥相连 ，互为景观。其内部空间也 特别强调了各种开敞、半开 敞、下沉的院落和连廊组合 ，形成丰富而使人流连的"村 口"场所。
•
•
•
•
•
在住宅单体上，种种院落形式无不着力体现中国传统民居当中那 种"内向"型的空间，提供了一方自得其乐的小天地。
•
•
3、 色彩
• 在色彩上，采用素雅、朴实 的颜色，穿插少许亮色，使 整个社区给人一种古朴、典 雅又不失现代的亲和感觉， 特别渲染“素”的意味。白色 、灰色传达了非常民俗的中 国气质，而同时它们又是很 纯粹的现代主义的色彩语汇 ，因此中国传统美学与西方 现代住宅形态在此得到很好 的结合。
深圳万科第五园项目概要
2、配套商业与图书馆置于主入口，起到一 定的动静分区作用，减少功能性干扰。
3、入口配套共建及优质景观，在入口处东 西向呈面状展开，使得南北主要景观轴线 上增加了东西向景观界面的延伸。
3、小桥两端，村口与村落， 日出日落，互为景观，是熙 攘奔波的城市人群，所奢求 的净化、归隐恬园。
项目概要 名称：深圳万ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ第五园 容积率：1.2
叠院
产 住宅 低层（合院联排） 多层（公寓） 品 类 配套 低层商业、图书馆 型 公建 道 路 系 统
1、环通式路网+局部外环 路。 2、两个车行入口，一个人 行入口
六合院 入户庭院
空 间 村落、庭院、合院、叠院 形 态 功 能 场地围合、动静分区、景 布 观界面延伸 局
中部天井
4、前庭、后院、中天 井，既表达了祖辈们 藏风、聚气的传统风 水观念，又流漏出各 户对内向私密空间及 宗族议事公共交流空 间的需求。
项目概要 名称：深圳万科第五园 容积率：1.2 产 住宅 低层（合院联排） 多层（公寓） 品 类 配套 低层商业、图书馆 型 公建 道 路 系 统
空 间 村落、庭院、合院、叠院 形 态 功 能 场地围合、动静分区、景 布 观界面延伸 局
低层（商业、图书馆）
3、场地外围， 均匀围合布置多 层公寓。
低层（联排合院）
多层（公寓）
1、低层六合院，低层叠院联排，构成两个村落，与东侧 及南面得四层、五层两种多层搭配，构成住宅区 2、人行入口处商业及图书馆构成配套公建。
1、环通式路网+局部外环 路。 2、两个车行入口，一个人 行入口
空 间 村落、庭院、合院、叠院 形 态
低层（商业、图书馆）
功 能 场地围合、动静分区、景 布 观界面延伸 局
(万科第五园)解读
解读“第五园”第五园：万科首个个性化、本土化、精神化的作品。
万科在其开发历史上都是引进世界现代建筑设计和规划手法，为迅速扩张、逐渐实现部品产业化，还将四季花城、城市花园等欧陆风格社区开发模式大规模复制到其它城市。
实事求是地说，万科的住宅在2004年走的是洋派、拷贝、物质化、大规模生产的路子，个性化、本土化、精神化诉求不多。
广东有东莞·可园、番禺·余荫山房、顺德·清晖园和佛山·梁园四大名园，万科自称“第五园”显然是要走中式建筑、中式园林的新路。
观摩第五园结束后，可看到这个小区是万科地产第一个极度个性化、本土化（中国化）、精神化的作品。
由于万科已经准区域垄断坂雪岗片区，因此为了避免内部自家的兄弟项目发生内耗竞争，万科城西化、第五园中式则并不难理解。
■扬弃式继承：传统与现代、中式与西式的良好结合曾观摩过外地的著名的中式小区：“清华舫”。
但是，清华舫身上看到更多的是简单的继承、复古，比如与古代一模一样的屋檐、窗户等等，没有对中式建筑予以提炼、升华，并与现代生活脱节。
在万科·第五园的身上，我们可以看到徽派建筑元素和晋派建筑元素的影子。
但是最值得一提的是，万科·第五园并没有简单地复古和照搬，而是扬弃式继承，将传统与现代、中式与西式很好地嫁接和结合，以期即可营造出适合中国人居住的传统居住环境，又可符合现代人的生活习惯。
比如在小区已经看不到传统意义上的马墙、挑檐、小窗等与现代生活脱节的建筑手法。
但是，个性的白墙黛瓦、变通的小窗、细纹的墙脚、清砖的步行道、密集的青竹林、天井绿化、不可窥视镂空墙、通而不透的屏风、方圆结合的局部造型、青石铺就的小巷、半开放式的庭院、墙顶采光天窗及多孔墙等、承载文化的牌坊、可增加通透性的漏窗、富有文化色彩的三雕（石雕、砖雕、木雕）等与现代生活不背离的设计手法则得到了继承。
小区广场阶梯造型处一排5个的古代石雕狮子柱更是原汁原味，而密集的阶梯充满了韵律的动感。
上海万科第五园产品案例分析_52PPT
•中式风格表现
•色彩 渲染素的意味
•第五园在色彩上“舍艳求素”，追求朴素而简洁的外观效果。 •黑——铝合金压顶、铝合金门窗、金属坡屋面 •灰——主墙面 •白——勒脚、退在后面的墙体 •局部木色的运用有助于打破由黑灰白素色带来的沉闷感。
•素 －黑灰 白
•样板房色调设置相对较为丰富，但整体色调依然较为朴素 •灰——地面 •白——墙壁 •棕——各类木制家具摆设
•保持10个台阶的落差，与地下室的落差 •地下车库独立入户，较好的保证独立私密性 在1.5米左右
•三、高墙围合 •强烈的中式体验，也与其余楼盘产生较强发差
•四、本应有的亮点——内庭院
•徽派建筑中最强烈的一个特征及室内有一内天井，通过内天井可以 增加室内采光，形成空气对流。 •万科第五园所有的原始户型内均还有内天井，但后期的营销过程中 必须改造，以形成室内独立空间以提高空间使用率。
•中式风格表现
• 绿化基本采用竹子代替大乔
•中式风格表现
• 景观小品均采用较为硬朗的石材铁器
•加宽的台阶
• 拉宽台阶，降低生活节奏
➢万科第五园与传统施工相比，将 过道台阶可以拉宽了一倍，且降低 了台阶的高度，
➢此举倒是人在行走时必须走两步 下一个台阶，意在放缓人群的行走 速度，享受居住慢生活。
•天井、屋顶、雕花、廊柱
•一、富含底蕴的历史会所
•二、完全人车分流
•地下车行动线
•车行动线
• 人车分流，车库独立入户设置
•车库位置，可停留2部车位
•车库入口
•社区入口
•车库入口即位于主入口处，相对而言 低于地面2米左右，完全的人车分流设 置，地面不预留车位，仅预留少量非机 动车位。 •车库可直接进入地下室，整体车行动 线与万科晶源类似。
第五园案例分析[1]
![第五园案例分析[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/ea4fdb3a83c4bb4cf7ecd1ef.png)
第五园案例分析深圳万科“第五园”是万科集团在深圳做的第一个“现代中式”风格的项目。
其独特的“原创现代中式”的建筑风格令人耳目一新，更给业界带来中式公寓项目策划的新思路。
另外，该项目一经推出便获得市场的认可，销售成绩可嘉，项目的运作非常成功。
万科“第五园”的出现说明国内房地产开发商踏出了“中式公寓”的第一步，本文将对第五园进行全方位的剖析，解读万科的中式理念。
一、为什么做“中式”万科一直都是“引进派”，从欧式风格到西班牙风格，引领国内住宅项目的“时尚”。
而此次“第五园”却一改万科往日的作风，改走中式路线，进行全新的尝试。
一个项目的定位是基于各种因素的，那么我们先来剖析一下万科为何要将第五园打造成“中式”风格。
（一）项目开发背景1．宏观市场背景“万科第五园”位于深圳龙岗区（关外）坂雪岗片区，是万科在深圳将开发重心向关外转移策略的重要环节。
2003年1月，第五园项目正式启动，2004年10月开工建设，2005年7月正式开盘销售，因此我们有必要先来了解一下03年深圳房地产的宏观市场。
03年深圳房地产市场经历了年初的SARS风潮，年中的CEPA的签署、国务院18号文下发，以及年末的城市化提速等利好或不利因素，均在一定程度上对年度房地产市场有一定的影响。
但是从整体来看，外部因素对深圳房地产市场的影响并不显著，年度房地产市场在需求持续旺盛的引导下，保持着均衡、平稳的发展状态。
2003年，按照建筑面积计算的新建住宅销售均价为每平方米5680元，与2002年相比上涨了2.55%，涨幅不大，市场价格稳定。
而市场供给结构不平衡导致关内外价格相差很大，关内的价格几乎高于关外一倍，主要原因在于：特区内土地资源日益减少，房地产开发用地基本用尽，土地供不应求，从而引至房价较快上升，价格差距拉大。
然而值得注意的是，深圳的城市发展的重心已经开始逐步向关外转移，开发商们的主战场也随之转移至了关外。
03年土地市场出现的热点地块“坂雪岗”拍地时，万科与华侨城的激烈竞争正能说明问题。
浅析小城镇形象与环境景观设计要素--以深圳万科“第五园”为例
的小城镇形象与环境艺术设计 的轮廓 ，充分利用 现有 的资源和设计手段 ，更好地 引导 和保护小城 镇 的发展 。
三、深 圳万 科 “ 第五 园”的小 城镇 形象 与环境
景观设 计
是很好的代表 。
（ ）意识形 态 的设 计要 素 二
万科 “ 第五园”被评为 “ 百年住宅优秀作品” ， 它对 中国小城镇形象和景观环境设计要素的把握是
一
的行为艺术和媒体艺术 。建筑艺术主要包括城镇规 划艺术 、城市设计艺术 、园林设计艺术、建筑设计 艺术和工业设计艺术 ，装饰艺术主要包括建筑装饰 艺 术 、空间照 明艺术 、环 境 陈设艺 术 、环境雕 塑艺
术 和环 境绘 画艺术 ，行 为艺术 主要包 括 人体表 现艺
发展的科学技术手段下形成的现代聚落建筑与文明 规范 ，虽然设计理念与方法大相径庭 ，但是其攫取
镇建设选址 的重视 ； 《 周礼 ・ 考工记》追求规整方 正 ，强调等级 ； 子》倡导融人 自然 ， 讲究依山 就势、傍水而居。其次 ，传统建筑的形制 、风格 、 色彩 、工艺和材料独具地域特色和文化内涵 ，如古 塔、牌坊 、钟鼓楼、城楼等建 （ 构）筑物 ，它们是 历史的浓缩与着重要的借鉴意义 。
（ ）物质形 态 艺术设计 一
以庭 院、叠院及合院所构成的院落空间营造 了空间 私密性 ；环境氛围营造上采用了传统造园艺术中各 种漏窗造型的障景、对景及框景等经典手法 ，以建 筑构件 “ 窗”的借景之意 ，层叠 、幻化 、营造了曲 径 通幽 的意境 （ 图３ 。 见 ）
要包括物质形态的建筑艺术和装饰艺术 ，意识形态
传统小城镇建筑聚落所尊崇的 “ 观天象、察地 理 、得 人事 ”—— “ 天象地 ” “ 法 、 相地 尝水 ”的风 水 、礼仪、形制所塑造的村镇格局与建筑形象较好 地诠释了古代文明中人与 自然保持和谐的 “ 天人合 ”理念 与视 觉 审美 “ 范式 ” 。在 当今 快 速 城市 化 催 生 、激 化下 的小 城镇则 是在 批判 与吸 收 、继 承与
万科第五园_深圳_中国
２０ 情景洋房庭院化的露台／Ｔｅｒｒａｃｅ ｏｆ Ｇａｒｄｅｎ Ｍｕｌｔｉ－ｌｅｖｅｌ ２１ 联排别墅ＴＣ立面玻璃砖的室内效果／Ｉｎｔｅｒｉｏｒ ｏｆ ｔｈｅ Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ
５８
２０ 世界建筑 ２００６／０３
２２
２３
２４
２２ 多层住宅的组合平面／Ｐｌａｎ ｏｆ ａｐａｒｔｍｅｎｔ ｂｕｉｌｄｉｎｇｓ ２３ 情景洋房的组团入口和多层住宅／Ｅｎｔｒａｎｃｅ ｏｆ ａ ｇｒｏｕｐ ｏｆ Ｇａｒｄｅｎ Ｍｕｌｔｉ－ｌｅｖｅｌ ａｎｄ Ａｐａｒｔｍｅｎｔ ｂｕｉｌｄｉｎｇｓ ２４ 多层住宅／Ａｐａｒｔｍｅｎｔ ｂｕｉｌｄｉｎｇｓ
万科第五园，深圳，中国
ＴＨＥ ＦＩＦＴＨ ＰＡＲＫ ＯＦ ＶＡＮＫＯ， ＳＨＥＮＺＨＥＮ， ＣＨＩＮＡ， ２００５
建筑设计：王戈，赵晓东 ＡＲＣＨＩＴＥＣＴＳ： ＷＡＮＧ Ｇｅ， ＺＨＡＯ Ｘｉａｏｄｏｎｇ
万科第五园位于深圳市龙岗区坂雪岗片区，一、二 期占地面积约１２ 万 ｍ２，建筑面积约１２ 万 ｍ２。产品类型 包括联排别墅（１８５ｍ２～２３５ｍ２）、情景洋房（１３５ｍ２～ １６５ｍ２）、多层公寓（７５ｍ２～１０５ｍ２），另有配套商业设 施 ２ ６００ｍ２、书院 １ ４００ｍ２，一栋具有 ５００ 多年历史的 明代徽州老宅千里大挪移，经过加固、包装，在一片白 墙、黑瓦之间重放光彩。整体规划上借鉴中国古代村落 布局形态，用树枝状路网将多个村落联系成有机的规划 体系；单体平面布局着眼于营造各种形态与私密性的院 落空间，契合中国传统居住文化精髓，为居住者创造邻 里交往、接待亲朋、休息静养的室外活动场所。立面构成 上通过双层墙的手法使外墙立面的处理获得了自由，赋 予建筑含蓄、内敛、活泼的气质；色彩上以黑、白、灰素 色系列为主，朴素淡雅；在细部处理上，通过冷巷、花 架、挑檐、花窗、孔洞、缝隙、格栅等一系列手法改善住 宅的遮阳与通风；景观上大量运用竹子，营造出幽静、清 雅的居住氛围。希望以白话文式的现代手法重新演绎中 国古典居住文化精髓，创造现代中式经典。□
第五园下叠别墅说辞
第五园叠拼说辞您好，现在给您介绍的是万科第五园260-350平方的叠加产品，（拿着户型图介绍）灰色部分是叠加别墅，所在区域是项目的中心位置，具备私密感的同时景观资源也是最多的。
蜀冈瘦西湖区域是扬州的古城核心区，属于主城范围内，区域内景点多，绿化覆盖率高，周围不仅环境好，配套也很齐全，所以在这个地方拥有一套别墅是很多人的梦想。
（瘦西湖畔晚霞图）您看这张包含瘦西湖、栖灵塔的晚霞，让我们想起了王勃《藤王阁序》里面的诗句：落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色，这是多少人心中向往的生活环境，而这种稀缺的自然景色就在我们第五园旁边，散散步就可以看到。
我们这一次考虑到购买第五园产品的业主，基本都有自己的装修想法，所以我们从人性化的角度出发，第五园项目毛坯交付，由业主按照自己的想法来打造。
整个户型图的左边是我们的交付标准，右边是装修建议。
（装修建议）由三次获得设计界的奥斯卡—德国红点奖的凌子达先生倾力设计，凌子达先生设计过很多世界级的作品，例如李嘉诚的毕架山别墅、上海万科翡翠滨江、获得红点奖的深圳万科簏城售楼处等等。
后期我们是毛坯交付，您可以根据自己的想法自由设计，也可以借鉴我们的装修建议图，整体格局您可以把负一层设计成品味的私密空间、一层设计成一个家庭的交流空间、二层作为静谧休息空间。
我们装修建议图也是按照这个思路来的，下面为您介绍下装修建议图。
负一层：负一层我们配置了3个车位，完全能够满足正常家庭的停车需求，如果您家里有保姆车需要停放，车位空间也是绰绰有余，豪华的车位配置可谓是终极置业的梦想，您以后不需要再为车位少而烦恼（我们的装修建议是预留两个停车位，还有一个车位可以结合天窗做一个枯山水的景观展示，室内的景观可以展示山水，舒缓主人从工作到归家的心情，而天窗既能增加采光度也能融合室内空间，看到天地也能体现主人一种包容的心态。
）。
当您在负一层停好车后，北边就是地下室的入户防盗门，直接可以进入下叠地下室，市场上地下室的层高正常是4米左右，我们做到了4.8米，更加有气势，也利于您的空间布置。
万科第五园案例
TOWNHOUSE户型A
02-1
TOWNHOUSE户型B
02-2
TOWNHOUSE户型组合1
02-2
TOWNHOUSE户型组合1
02-2
TOWNHOUSE户型C
02-3
TOWNHOUSE户型D
02-3
TOWNHOUSE户型组合2
02-3
TOWNHOUSE户型组合2
3
空间特点
1院落组合 2街巷人行步道 3怡人的尺度、富有人情味的空间
1院落、院落组合
后院－相对私密
03-2
内院－绝对私密 前街道进入户内的过渡空间
03-2
1院落、院落组合
内院：私密 内部的一方小天地
03-2
1院落、院落组合
后院：相对私密 院墙高度决定私密程度
03-2
2街巷人行步道 叠院HOUSE间的人行道
细部处理
廊架 挑檐 花窗 孔洞 缝隙 格栅
景观设置
植物配置：以竹为主， 步行系统的乔、灌木 做陪衬 铺地肌理： 采用传统 材料(皇道砖、直板苏 瓦、卵石、页岩、花 岗岩等)
卓达华夏颐园
老年人住宅
供以老年人为核心的家庭居住使用的专用住宅。老年人住 宅以套为单位，普通住宅楼栋中可设置若干套老年人住宅。
03-3 庭院别墅间的车行道
3怡人尺度 富有人情味的空间
03-3
造型处理
内外双层墙体 内层墙－正常开窗 外层墙－根据采光通 风和外部景观的需要 而开洞 两层墙均获得了自由
视线处理
私密性与领域感
从外向内看—— 保证露台的私密性， 提供舒适自在的活动 场所
从内向外看—— 对外景观的视线的保 证与收束
老年人公寓
为老年人提供独立或半独立家居形式的居住建筑。一般以 栋为单位，具有相对完整的配套服务设施。
万科第五园
一 园 倾 城
Shenzhen vanchuang architecture design consultants co.ltd
【目录】: table
1) 村 2) 墙 3）院 4）冷
第五园 · 现代中式
设计意向
规划——表现“村”的形态
5）素
6）幽
外部——提炼“墙”的形象 环境——营造“幽”的氛围 色彩——渲染“素”的意味 气候——体现“冷”的追求 内部——强调“院”的作用
同时通过建筑的错动与扭转，表现对格律的挑战
街坊、巷道、院落组合的肌理
6）幽
Shenzhen vanchuang architecture design consultants co.ltd
【目录】: table 1) 村
2) 墙 3）院 4）冷 5）素
第五园 · 现代中式
构成村落的基本单元 ——院落、院落组合 村落内部的联系纽带 ——街巷、人行步道 村落内部的特质 ——怡人的尺度、富有人情味的空间
【目录】: table
第五园 · 现代中式
院落－联排/洋房立体小院
3）院
4）冷
5）素
1) 村
6) 幽
2) 墙
Shenzhen vanchuang architecture design consultants co.ltd
【目录】: table 1) 村
2) 墙 3）院 4）冷 5）素
第五园 · 现代中式
6) 幽
2) 墙
Shenzhen vanchuang architecture design consultants co.ltd
【目录】: table 1) 村
2) 墙 3）院 4）冷 5）素