设计概算的编制培训课件ppt

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《概预算培训讲义》课件

《概预算培训讲义》课件
执行与控制内容
对各项费用进行跟踪管理、定期进行进度款结算、对工程 变更进行控制等。
执行与控制方法
采用全面控制、重点控制和动态控制等方法,根据具体情 况选择合适的控制方法。
05
概预算常见问题与解决方 案
概预算编制不准确
总结词
编制过程不规范、数据来源不准确、 计算方法错误
详细描述
概预算编制过程中,可能由于编制人 员对工程项目的理解不足,导致编制 过程不规范,数据来源不准确,计算 方法错误等问题,从而影响概预算的 准确性。
《概预算培训讲义 》ppt课件
目录
• 概预算概述 • 建筑工程概预算 • 安装工程概预算 • 市政工程概预算 • 概预算常见问题与解决方案
01
概预算概述
定义与概念
定义
概预算是指在工程建设过程中,根据不同的设计阶段和设计文件的要求,对建 设项目所需的全部费用进行预先计算和确定的一系列文件。
概念
概预算是工程建设管理的重要组成部分,它涉及到项目的投资决策、工程设计 、施工组织与实施等各个环节,是控制工程成本、提高投资效益的重要手段。
情况进行编制。
03
编制步骤
收集基础资料、熟悉施工图纸和了解施工现场情况、计算工程量、套用
定额或综合单价、计算各项费用、汇总工程造价等。
建筑工程概预算的审核
审核内容
审核工程量是否准确、审核采用的定额或综合单 价是否正确、审核各项费用是否合理等。
审核方法
全面审核、重点审核、对比审核等。
审核步骤
初审、复审、终审等。
提高工程效益。
优化内容
优化设计方案、调整材料价格、 合理安排施工进度等。
优化方法
采用价值工程分析、敏感性分析 和概率分析等方法进行优化。

(课件)-第6章概算定额与概算指标

(课件)-第6章概算定额与概算指标
第八页,共十六页。
概算指标法 当初步设计深度不够、图纸和工程数据等资 料不齐全时,不能准确地计算(jì suàn)工程量, 但工程采用的技术比较成熟,而又有类似概 算指标可以利用时,可用概算指标法编制单 位工程概算。概算指标法是用拟建的厂房、 住宅的建筑面积或体积乘以技术条件相同或 基本相同的概算指标编制概算的方法。
设计概算是确定和控制建设项目投资以及(yǐjí)编制建设项 目投资计划的依据 设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设 计方案的依据 设计概算是签订建设工程合同和贷款合同的依据
设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据
设计概算是工程造价管理及编制招标标底和投资报价 的依据
设计概算是考核和评价建设项目成本和投资效果的依据
审查设计概算的形式和方法
第十三页,共十六页。
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设计概算实用PPT课件PPT课件

设计概算实用PPT课件PPT课件

F3、F4、F5等。
第20页/共42页
5.1 设计概算编制

② 计算上述各项费用的修正系数K1、K2、K3、K4等,即:

K1=拟建地区的人工工资标准/类似工程预(决)算的人工工资标准

K2=(类似工程各主要材料用量×拟建工程地区材料价格)/类似工程主
要材料费

K3=∑(类似工程主要机械台班用量×拟建工程地区台班单价)/类似工
可比的原则,利用类似工程的预算资料编制概算,能达到准确、快速地计算概算造价的目的。但当出现下
列两种情况时,应修正类似工程预算中的各项数据:

① 拟建工程与类似工程类型差异:如建筑、结构特征、主要材料、施工工艺和方法等的不同。

② 拟建工程与类似工程建设时期不同,或其建设地点不同,应考虑各种价差的调整。
• (1)国家发布的有关法律、法规、规章等。 • (2)批准的可行性研究报告及投资估算、设计图纸等有关
资料。 • (3)有关部门颁布的现行概算定额、概算指标、费用定额
等和建设项目设计概算编制办法。 • (4)有关部门发布的人工、设备、材料价格、造价指数等。 • (5)建设地区的自然、技术、经济条件等资料。 • (6)有关合同、协议等。 • (7)其他有关资料。
第6页/共42页
5.1 设计概算编制
设计概算的作用
• ① 是编制建设项目投资计划,确定、控制建设项目投资额的依据; • ② 依据概算造价可签订建设工程承包合同和贷款合同; • ③ 是控制施工图设计和施工图预算的依据; • ④ 是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据; • ⑤是工程造价管理和编制招标标底以及投标报价依据。 • ⑥是考核建设项目投资效果的依据。

工程设计概算PPT课件

工程设计概算PPT课件
动态性
层次性(独立工程)总、单项、单位费用等。
第二节 工程造价概论
二、水利水电基本建设工程造价计算的种类 不同的阶段编制不同的造价。 (1) 投资估算(项目建议书与可研阶段) (2) 设计概算(初步设计阶段,不能突破投资估算) (3) 修改概算(三阶段有修改概算,技术设计阶段,设 计内容的变化,工程量变化;我过水利水电工程绝大部分采 用两阶段设计) (4) 业主预算(已经批准的初步设计的基础上) (5) 标底与报价 (6) 施工图预算(设计单位) (7) 施工预算(施工单位进行) (8) 竣工结算 (9) 竣工决算
第二节 工程造价概论
区别: (1)范围不同:竣工结算仅仅是承建工程项目,是基本
建设的局部;而竣工决算是基本建设的整体; (2)成本不同:竣工结算仅仅是承包合同范围内的预算
成本,而竣工决算是完整的预算成本,包括二类费用等。
基本建设的“三算”为设计概算、施工图预算与竣工决算。
第二节 工程造价概论
设计概算与施工图预算的区别:
实例:枢纽工程中的泄洪工程为具有独立功能的单项工程, 属于一级项目;
构成泄洪工程的泄洪洞、冲洪工程工程为单位工程,属于二级 项目;
各单位工程中的土石方工程、回填、混凝土为分部分项工程 (三级)。 在做概预算时工程量需要计算至三级。
1.含义:工程造价的直接意思是工程的建造价格。指建设项 目的建设成本,即完成一个建设项目所须要费用的总和,包括 建筑工程费、安装工程费、设备费以及其他相关的必须品。
2.特点:
大额性(长江三峡工程初步设计静态总投资900.9亿 (1993.5)
差异性(如二滩电站与丹江口水利枢纽,一个以发电为主, 一个以防洪为主,所处地区,位置不一)
产技术准备,生产物资准备、正常的生活福利设施准备。 7.竣工验收阶段(单项工程验收与整个工程验收) 8.后评价阶段:1-2年后,影响评价(社会、经济、政治、

铁路基本建设工程设计概算编制办法铁建设号幻灯片

铁路基本建设工程设计概算编制办法铁建设号幻灯片

•起源地(材料原价)
•第三 类
113号文材料预算价格旳拟定
五、修订旳主要内容
(四)费用内容及费用原则
2.材料费 (3)材料预算价格确实定。 主要材料信息价格公布机制: 主要材料价格信息作为设计概预算编制及审查时分析主要材料预算价格 旳主要参照;价格信息旳公布周期为一种季度;价格信息原则上以省、自治 区、直辖市为公布地域单元,部分材料旳价格信息可选择若干信誉良好旳大 型企业(生产厂家)进行公布;各主要材料旳价格信息原则上按类别公布, 当各类主要材料不同规格型号旳价格差别较大时应分规格型号公布,砖、瓦、 砂、石、石灰、黏土等地方材料以及花草苗木不公布价格信息,其价格信息 可参照地方造价信息并经实地调查后分析拟定;价格信息由铁路工程定额所 搜集、整顿、分析,经铁道部经济规划研究院审查,报铁道部计划、财务、 建设司备案,以铁路工程定额所名义公布;铁路工程各建设单位应向铁路工 程定额所提供主要材料招标价格及有关信息。
五、修订旳主要内容
(四)费用内容及费用原则
3.运杂费 (1)火车运价
重新测定后旳综合系数K1、K2与“115号文”对比
五、修订旳主要内容
(四)费用内容及费用原则
3.运杂费 (2)汽车运价 汽车运价(元/吨)=吨次费+公路综合运价率×公路运距+汽车运送便 道综合运价率×汽车运送便道运距 (“115号文”:汽车运价=基本运价+运距×综合运价率) ①吨次费:相当于“115号文”公式中旳基本运价,即起码运价,按工 程项目所在地旳调查价格计列。 ②公路综合运价率:材料运送道路为公路时,考虑过路过桥费等原因, 以建设项目所在地旳汽车运送单价乘以1.05旳系数计算。 ③汽车运送便道综合运价率:材料运送道路为施工汽车运送便道时,考 虑地形、道路情况等原因,要求按本地汽车运送单价乘以1.2旳系数计算。 ④公路运距:应按发料地点起算,至卸料地点止所路过旳公路长度计算, 不要求进整 。 ⑤汽车运送便道运距:应按发料地点起算,至卸料地点止所路过旳施工 汽车运送便道长度计算,不要•间接业务费提成

《建筑工程概预算》课件

《建筑工程概预算》课件
便更准确地编制概预算。
加强职业道德教育,提高其责 任心和诚信度,确保概预算编
制的客观、公正。
加强设计阶段的经济论证
设计阶段是建筑工程的关键阶 段,也是影响工程投资最大的
阶段。
在设计阶段应充分考虑经济因 素,对设计方案进行经济分析
和比较。
引入价值工程分析方法,以功 能和成本为导向,寻求最佳设 计方案。
单价分析法
总结词
确定实际单价
详细描述
在分析了各项费用后,编制人员需要根据市场价格信息 和企业实际情况,确定各项费用的实际单价。实际单价 的确定需要综合考虑各种因素,如市场供求关系、企业 采购能力等。
单价分析法
总结词
计算直接费用
详细描述
在确定了各项费用的实际单价后,编制人员需要计算工程的直接费用。直接费用需要根据实际单价和工程量进行 计算,同时还需要根据规定的取费程序计算间接费用、利润和税金等。
作用
是工程建设中不可或缺的重要环节,为投资者提供科学合理的投资决策依据, 为施工企业提供准确的成本预测和计划,为建设单位提供有效的成本控制和结 算依据。
建筑工程概预算的分类
按设计阶段可分为:初步设计概算、施工图预算 和施工预算。
按编制内容可分为:单位工程概预算、单项工程 综合概预算和建设项目总概预算。
某商业广场工程的概预算分析
总结词
全面、系统
详细描述
商业广场工程的概预算分析涉及的内容更加广泛和复杂 ,需要全面考虑各种因素,如建筑工程、安装工程、装 饰工程等。在分析过程中,需要系统地考虑每个分项工 程的费用构成,包括人工费、材料费、机械费、间接费 等。同时,还需要根据商业广场的特点,考虑一些特殊 的费用,如消防设施费用、安全防护费用等。最终的概 预算结果需要全面、系统地反映工程的实际成本,为项 目的投资决策提供依据。

《工程概预算编制》课件

《工程概预算编制》课件

05
工程概预算软件介绍
常用概预算软件介绍
广联达
国内知名的工程概预算软件,功能齐 全,操作简便。
新点造价软件
适用于各类工程造价,包括建筑、市 政、公路等。
未来清单
适用于清单计价和定额计价,支持多 种工程类型。
斯维尔
专注于建筑工程领域的概预算软件。
软件操作流程
数据导入导出
支持多种格式的数据导入导出,如Excel、CSV等。
《工程概预算编制》 ppt课件
目 录
• 工程概预算概述 • 建筑工程概预算编制 • 安装工程概预算编制 • 园林工程概预算编制 • 工程概预算软件介绍
01
工程概预算概述
定义与作用
定义
工程概预算是指在工程建设过程中, 根据不同设计阶段的设计文件的具体 内容和有关定额、指标及取费标准, 预先计算和确定建设项目的全部工程 费用的技术经济文件。
根据工程成本和约定的酬金计算 出总价的方法,适用于成本加酬 金合同。
安装工程概预算的编制程序
计算工程量
根据施工图纸和施工组织设计 计算工程量。
计算费用
根据定额直接费和定额间接费 计算出直接费、间接费、利润 和税金等费用。
收集资料
收集相关资料,包括施工图纸 、施工组织设计、材料价格等 。
套用定额
根据工程量和定额计算出定额 直接费和定额间接费。
程中的直接消耗,但也是工程概预算中需要考虑的因素。
园林工程概预算的编制方法
定额法
根据国家和地方颁布的定额和取费标准,计算出工程的各项费用 ,这种方法是传统的概预算编制方法。
清单法
根据园林工程的清单项目,逐项计算出工程的各项费用,这种方法 更加细致和准确。
经验法

建筑工程设计概算的编制 ppt课件

建筑工程设计概算的编制  ppt课件
1.建设施工项目进行至初步设计阶段和技术 设计阶段时编制概算 2.施工图设计阶段,对结构简单、造价不大 的辅助及附属生产用工程,服务型工程个; 工、器具及生产家具购置及其他工程和费用 等可编制概算
PPT课件
5
(三)设计概算的分类:
按 单 位 建 筑 工 程 的 组 分 类 1.一般土建工程概预算 2.卫生共概预算 3.工程管道概预算 4.特殊构筑物工程概算 5.电气照明工程概算
PPT课件 10
3:用综合预算定额编制概算
综合预算定额是在预算定额基础上,按扩大 项目和简化计算原则进行编制。综合预算定 额可以代替概算定额作为编制设计概算的依 据。
PPT课件
11ห้องสมุดไป่ตู้
4:用“类似预算”编制概算
利用类似预算编制概算可以不接受单位和地区的限制, 之要条件相应即可采用,但需做必要的修正,求出各种 不同因素影响系数,也可以编出概算。 计算修正系数,通常考虑以下几方面: (1)设计对象与类似预算的设计在结构上的差异 (2)设计对象与类似预算的设计在房体积上的差异 (3)地区间的工资标准、材料和机械台班预算价格的差 异 (4)各施工取费,如综合间接费和独立费的差异等 解决方法:综合系数法和差价系数法
PPT课件 12
(三)、设备及安装工程概算书的编制
1:设备购置概算
设备运输杂费=设备原价*设备运杂费率
2:设备安装工程概算 (1)根据概算定额编制。其编制方法与步骤与 施工图预算的编制相同。 (2)根据每套设备,每吨设备的安装费确定设 备安装工程费用概算。
设备安装工程费用概算=设备数 *每套(吨)设备安装费 PPT课件
(1)排列好各单位的工程预算的先后顺序 (2)填写相应的费用与栏目中 (3)划分类别和工程项目组成,计算合计 (4)填写表头内容 (5)进行自我复查、校对,检查有无写错、 算错的数值。

工程概预算 第4章 建设工程设计概算的编制

工程概预算 第4章 建设工程设计概算的编制
资估算控制下,由建设单位根据初步设 计文件编制的从项目筹建到竣工交付生 产或使用整个过程所需费用的文件。其 作用如下:
2
第四章 建设工程设计概算的编制
第一节 设计概算概述
一、设计概算及初步设计 1.是编制项目投资计划、确定和控制项目投
资的依据。经批准的设计总概算投资额是 该项目投资的最高限额; 2.是控制施工图设计及施工图预算的依据; 3.是衡量设计方案技术经济合理性和选择优 化方案的依据; 4.是考核项目投资效果的依据。
14
第四章 建设工程设计概算的编制
第二节 设计概算编制方法
一、单位工程概算编制方法 (二)设备及安装工程概算编制方法
(4)综合吨位指标法 初步设计提供的设备清单上标明设备的规格及重量 时,可采用综合吨位指标编制设备安装工程概算, 其综合吨位安装费指标由主管部门制订或设计院根 据已完类似工程资料确定。 设备安装费=设备重量(吨)×每吨设备安装费指 标(元/t) 该法常用于设备价格波动较大的非标准设备或引进 设备的安装工程概算。
20
第四章 建设工程设计概算的编制
第三节 设计概算审查
第四章 建设工程设计概算的编制
第三节 设计概算审查
二、审查内容 (一)编制依据 1、合法性; 2、时效性; 3、适用范围(专业范围、地区)
22
第四章 建设工程设计概算的编制
第三节 设计概算审查
二、审查内容 (二)编制深度 1、审查编制说明:可检查出在概算编制方法深 度及依据等方面的重大问题。 2、应有完整的“三级”概算表(总概算表、单

作业
1.试述设计概算作用 2.单位工程设计概算编制方法有哪些? 3.设计概算审查内容是什么?
34
35
36
29

建筑工程设计概算编制方法15页PPT

建筑工程设计概算编制方法15页PPT

• 设计对象的结构特征与概算指标的结构特征局部有差 别时,可用修正概算指标。


单位造价 修正指数
=
原指标 单价
-
换出结构 构件单价
+
换入结构 构件单价

换出(入) 结构
=
换出(入)结构 构件工程量
× 相应概算定
3、类似工程预算法
• (1)概念:是利用技术条件与设计对象相 类似的已完工程或在建工程的工程造价资料 来编制拟建工程设计概算的方法。

系数
二.单项工程综合概算的编制
• 一般包括编制说明和综合概算表. • 三.建设项目总概算的编制
6、最大的骄傲于最大的自卑都表示心灵的最软弱无力。——斯宾诺莎 7、自知之明是最难得的知识。——西班牙 8、勇气通往天堂,怯懦通往地狱。——塞内加 9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。——赫尔普斯 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。——笛卡儿
算定额编制建筑工程概算的方法。 • 适用于初步设计达到一定深度、建筑结
构比较明确的工程。
(2)编制步骤
• ①根据初步设计图纸和说明书,按概算定额 中划分的项目计算工程量
• ②根据计算的工程量套用相应的扩大单位估 价,计算出人、材、机消耗量及定额直接费
• ③根据有关标准计算措施费、间接费、利润 和税金
• 适用于拟建工程初步设计与已完工程或 在建工程的设计相类似又没有可用的概算指 标时采用,但必须对建筑结构差异和价差进 行调整。
(2)编制方法
• 价差调整方法:
• ①综合费率调整法 按类似工程预算造价资料中的主要材料用量、 工日数量、机械台班用量乘以拟建工程所在地的主要材料预算价 格、人工单价、机械台班单价,计算出直接费,再乘以当地的综 合费率,即可得出所需的造价指标

建设工程估算、概预算基础教学知识课件

建设工程估算、概预算基础教学知识课件
• 详细描述:在进行估算、概预算审查时,由于审查流程不规范或者审查 人员责任心不强,导致审查工作流于形式,无法发现存在的问题。
• 总结词:提高审查质量需要建立规范的审查流程,加强审查人员的培训 和管理,同时建立责任追究制度。
• 详细描述:在审查估算、概预算时,应建立规范的审查流程,明确审查 标准和要求,加强审查人员的培训和管理,提高其专业素质和责任心。 同时,建立责任追究制度,对审查中出现的问题进行追责和处理。
建设工程估算、概预算基 础教学知识课件
• 建设工程估算、概预算概述 • 建设工程估算 • 建设工程概预算 • 建设工程估算、概预算软件应用 • 建设工程估算、概预算案例分析 • 建设工程估算、概预算常见问题与对

01
建设工程估算、概预算概述
定义与概念
定义
建设工程估算、概预算是指在工程建设过程中,根据设计文件、有关定额、指 标和取费标准,预先计算和确定工程从筹建到竣工所需全部费用的文件。
04
建设工程估算、概预算软件应用
软件应用概述
建设工程估算、概预算软件是一种专门用于辅助工程预算和估算工作的工具软件, 通过计算机技术实现快速、准确的工程量计算和费用估算。
软件应用在建设工程领域中具有广泛的应用价值,可以提高工作效率、减少人为误 差,为项目决策提供可靠依据。
随着信息技术的发展,建设工程估算、概预算软件不断更新升级,功能越来越强大, 操作也越来越便捷。
05
建设工程估算、概预算案例分析
案例一:某住宅小区工程估算案例分析
总结词
住宅小区工程估算的步骤和方法
详细描述
介绍某住宅小区工程的估算过程,包括工程量的计算、材料价格的确定、工程费用的计取等,以及如何运用估算 指标、类似工程预算等方法进行估算。
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– 5)按照一定的取费标准计算间接费和利税; – 6)计算单位工程概算造价。
【例】
某市拟建一座7560平方米教学楼,请按给出的扩大单 价和工程量表(下表)编制出该教学楼土建工程设计概算造 价和平方米造价。按有关规定标准计算得到措施费为 438000元,各项费率分别为:措施费率为4%,间接费费率 为5%,利润率为7%,综合税率为3.413%(以直接费为计 算基础)。
(2)概算指标法 或:
结构变化修正概算指 原 概 算 指 标 的换 入 结 构相 应 定 额 工 、 标的工、料、机数量 工 、 料 、 机 数 量 件 工 程 量 料 、 机 消 耗 量
换出结构 相应定额工、 件工程量料、机消耗量
(2)概算指标法
2)设备、人工、材料机械台班费用的调整。
设 机 备 械 、 修 人 正 工 概 、 算 材 费 料 用 、 人 原 工 概 、 算 材 指 料 标 、 的 机 设 械 备 费 、 用 换 材 入 料 设 、 备 机 、 械 人 数 工 量 、 相 拟 应 建 单 地 价 区 换 材 出 料 设 、 备 机 、 械 人 数 工 量 、 人 工 原 、 概 材 算 料 指 、 标 机 设 械 备 单 、 价
(1)国家有关建设和造价管理的法律、法规和方针政策。 (2)批准的建设项目的设计任务书(或批准的可行性研究文件)和主
管部门的有关规定。 (3)初步设计项目一览表。 (4)能满足编制设计概算的各专业经过校审并签字的设计图纸(或内
部作业草图)、文字说明和主要设备表, (5)当地和主管部门的现行建筑工程和专业安装工程的概算定额(或
预算定额、综合预算定额,本节下同)、单位估价表、材料及构配件 预算价格、工程费用定额和有关费用规定的文件等资料。 (6)现行的有关设备原价及运杂费率。 (7)现行的有关其他费用定额、指标和价格。 (8)建设场地的自然条件和施工条件。 (9)类似工程的概、预算及技术经济指标。 (10)建设单位提供的有关工程造价的其他资料。
设计概算的编制培训课件ppt
3.2设计概算的编制
设计概算的含义 • 建设项目设计概算是初步设计文件的重要组成部
分,它是在投资估算的控制下由设计单位根据初步 设计或扩大初步设计的图纸及说明,利用国家或地 区颁发的概算指标、概算定额或综合指标预算定额、 设备材料预算价格等资料,按照设计要求,概略地 计算建筑物或构筑物造价的文件。 • 其特点是编制工作较为简单,在精度上没有施工 图预算准确。
三、单位工程概算的编制方法
(一) 单位工程概算的内容
详细单位工程概算书是计算单项工程中每个专业工程所 需工程费用的文件。
– 建筑工程概算的编制方法有:概算定额法(扩大单价 法)、概算指标法、类似工程预算法等;设备及安装 工程概算的编制方法有:预算单价法、扩大单价法、 设备价值百分比法和综合吨位指标法等。
合价(元) 400,000 1,020,000 924,000 44,000 162,000 180,000 196,000 108,000 3,034,000
438,000
3,472,000 173,600 255,192 133,134 4,033,926
533.6
(2)概算指标法
– 概算指标法是采用直接工程费指标。概算指标法是 用拟建的项目面积(或体积)乘以技术条件相同或 基本相同工程的概算指标,得出直接工程费,然后 按规定计算出措施费、间接费、利润和税金等,编 制出单位工程概算的方法。
概算造价 平方米造价
单位 10m3 10m3 10m3 100m2 100m2 100m2 100m2 100m2
工程量 单价(元)
160
2500
150
6800
280
3300
40
1100
90
1800
40
4500
35
5600
180
600
以上8项之和
A+B C×5% (C+D)×7% (C+D+E)×3.413% C+D+E+F 4033926/7560
设计概算的编制培训课件ppt
一、设计概算的内容
设计概算可分单位工程概算、单项工程综 合概算和建设项目总概算三级。
单位工程概算

单项工程综合概算

单位设备及安装工程概算
工程建设其他费用概算
项 目

预备费、建设期贷款利息、

投资方向调节税概算

生产或经营性项目铺底流动资金概算
设计概算的三级概算关系图
二、设计概算的编制依据
– 概算定额法要求初步设计达到一定深度,才可采用。
(1)概算定额法 --步骤:
– 1)列出单位工程中分项工程或扩大分项工程的 项目名称,并计算其工程量;
– 2)确定各分部分项工程项目的概算定额单价; – 3)计算分部分项工程的直接工程费,合计得到
单位工程直接工程费总和;
– 4)按照有关固定标准计算措施费,合计得到单 位工程直接费;
单位工程概算投资由直接费、间接费、利润和税金组成。
(二) 单位建筑工程概算的编制方法与实例
(1)概算定额法(又叫扩大单价法或扩大结构定额法)
– 它是采用概算定额编制建筑工程概算的方法。它根据初步设计 图纸资料和概算定额的项目划分计算出工程量,然后套用概算 定额单价(基价),计算汇总后,再计取有关费用,便可得出 单位工程概算造价。
【例】续前
表 某教学楼土建工程量和扩大单价
分部工程名称 基础工程
混凝土及钢筋混凝土 砌筑工程 地面工程 楼面工程 卷材屋面 门窗工程 脚手架
单位 工程量 10m3 160 10m3 150 10m3 280 100m2 40 100m2 90 100m2 40 100m2 35 100m2 180
– 概算指标法的适用范围是当初步设计深度不够,不 能准确地计算出工程量,但工程设计技术比较成熟 而又有类似工程概算指标可以利用时,可采用此法。
(2)概算指标法
1)设计对象的结构特征与概算指标有局部差异时的调整。 – 结构变化修正概算指标(元/m2)=J+Q1P1- Q2P2 – J——原概算指标; – Q1——换入新结构的数量; – Q2——换出旧结构的数量; – P1——换入新结构的单价; – P2——换出旧结构的单价。
扩大单价(元) 2500 6800 3300 1100 1800 4500 5600 600
【解】
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 A
B
C D E F
分部工程或费用名称 ห้องสมุดไป่ตู้础工程
混凝土及钢筋混凝土 砌筑工程 地面工程 楼面工程 卷材屋面 门窗工程 脚手架
直接费工程小计
措施费
直接费小计 间接费 利润 税金
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