办公楼装饰拆除施工方案

办公楼装饰拆除施工方

案

Document number：WTWYT-WYWY-BTGTT-YTTYU-2018GT

本钢矿业集团办公楼装饰装修工程拆除工程

施工方案

一、编制依据

1、甲方提供的本建筑物房间分布图、改造范围图。

2、《建筑拆除工程安全技术规范》、《建筑机械使用安全技术规程》、《建筑施工高处作业安全技术规范》、《建筑物、构筑物拆除技术规程》。

3、其他相关规范及行业标准。

二、工程概况

1、工程名称：本钢矿业集团办公楼装饰装修工程

2、施工单位：本钢第三建筑工程有限公司

3、工程位置：本溪市明山区铁路转盘

4、原建筑概况：建筑平面面积：1100㎡/层；结构形式：框架结构；建筑层数：10层，外立面主要采用涂料饰面。

5、拆除工作主要内容：水、电管线、取暖设施、开关插座拆除、墙体拆除屋面拆除、天棚拆除、卫生间部位（地面、砼梁板）拆除、内墙面抹灰、涂料、装饰拆除、门、窗维修、所有卫生洁具拆除、走廊、室内地砖、地板破损更换、修补、建筑垃圾倒运、外运等。

三、施工准备

1、技术准备工作

（1）施工技术人员要认真审阅建设单位提供的以下资料：拆除工程的相关图纸和资料；拆除涉及范围内的地下设施分布情况及全面了解拆除工程的范围，进行实地勘察。弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。

（2）学习有关规范和安全技术文件。

（3）明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。

（4）向进场施工人员进行安全技术教育。

2、现场准备

（1）施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。

（2）接通施工中使用的临时用水、电源。

（3）切断被拆建筑的水、电、煤气管道等。

（4）向周围群众出示安全告示，在拆除危险区域设置警戒标志。

3、劳动力准备

组织拆除专业队伍30人，分为6组，每组5人、分专业分部位流水作业，拆除队拆除完本项工作后立即投入到下一项工作中，有些拆除工序可以适当合并、避免窝工，在24个工作日内完成拆除工作，并将垃圾运输至指定垃圾场。

拆除工程人力安排表

4、机械、材料的准备

拆除的机器工具，建筑残渣运输手推车、运输车辆等。

四、主要施工过程及施工方法

拆除工程在施工前应在现场做好标识，并会同甲方对标识确认后方可进行。拆除工程分两段进行，首先拆除2、3层，再拆除4、5层。

1、拆除流程

水、电管线情况确定全部切断→墙体拆除→屋面拆除→天棚拆除→楼地面拆除→砼梁板拆除→内墙面抹灰、涂料、装饰拆除→门拆除（维修）→窗拆除（维修）→建筑垃圾外运（水电拆除配合其间）。

2、拆除详细安排

（1）一、二队分别进行墙体及屋面拆除。墙体拆除工作时间为5工作日，进行拆除时先拆除墙面中任何表面装饰物、配件、家俱、玻璃等，然后再进行墙体拆除。

屋面拆除工作时间为15工作日，屋面拆除时先进行屋面装饰拆除，再进行保温层、防水层、隔汽层等的拆除，直至结构层为止。拆除过程中产生的垃圾要分类对方，如施工地点电梯停用，垃圾需用施工电梯（龙门吊）运至楼下，然后用汽车进行外运处理，每项拆除任务中都需要按上述要求进行垃圾转运及外运。

（2）三队进行天棚拆除。天棚拆除时间为7个工作日，进行拆除先把水电、消防、暖通等所有相关的总闸，总开关闭或断开；拆除吊顶表面的灯具，消防喷团头、消防广播，火灾报警探头等表面物体，接着把吊顶面层及龙骨骨架拆除，最后拆电路管线、消防管线、暖通管线及机组。

（3）四队进行楼地面拆除，拆除时间为7天，拆除时先进行面层拆除、再进行砂浆找平层拆除，拆除过程中合理运用破碎机械。

（4）五队进行砼梁板拆除，鉴于总工程量、砼梁板拆除时间为5个工作日，人工利用风动凿岩机进行拆除。

（5）六队进行内墙面抹灰、涂料、装饰拆除。内墙面拆除时间为7个工作日，进行墙面抹会抹灰、涂料、装饰的拆除。

各队伍拆除完本项工作内容后立即投入下一项拆除工作（门拆除（维修）→窗拆除（维修）），形成流水作业，水电拆除配合其间进行，队伍交叉施工时注意安全。

五、安全文明保证措施

1、安全施工

在拆除作业前，应检查水、电管线情况确定全部切断后方可施工。

进入施工现场的人员必须配戴安全帽，凡在2米及以上高处作业无可靠防护及施时，必须使用安全带。

电动机械和电动工具必须漏电保护器，其保护零线的电气连接应符合要求。

施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架或其他稳固的结构部分上进行操作。操作人员要戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品。

拆除墙体时，严禁采用掏掘和推倒的方法，并采取相应保护措施。

拆下的物料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，高度应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。

拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫，严禁烟火要配有一定的消防器材，以防万一。

施工现场严禁天关人员出入，严禁吸烟。

2、文明施工

专运垃圾的车辆应在指定地点停放，出入现场时应有专人指挥，作业时间应遵守有关规定。

拆除工程施工时，设专人向拆除部位洒水降尘。

拆除工程完工后，应及时将垃圾清运出场。

对于有价废品的处理，应指定地点停放，并派专人看管等待处理。

工人进场必须配带出入证，严禁到非施工面乱窜，必须服从现场管理人员的指挥，不野蛮施工、不违章指挥、不大声喧哗、不赌博、不酗酒、不打架、不有意影响业主的工作环境、不随地大小便。

六、环境保护措施

专业施工通道防护：进场前必须按业主指定的通道周边用彩条布进行维护或封堵，保证施工人员不进入非施工区。

防坠落：施工前靠外墙窗户必须进行防护，施工至窗户部位时应用夹板临时防止窗户玻璃击碎和其他杂物坠落。