建设项目评估

建设项目评估

第一章：建设项目评估和可行性研究的含义、内容及两者之间关系（12）

广义：在现代环境中，组织一个长期投资项目之前，必须进行的有关项目投资必要性的全面考查与系统分析，以及有关该项目未来在技术、财务乃至国民经济等诸方面能否实现其投资目标的综合论证与科学评价。它是有关决策人做出正确可靠投资决策的前提与保障。

狭义;编制可行性研究报告阶段的有关工作。

建设项目评估：由建设项目主管部门或贷款机构依据国家、行业和部门的有关部门政策、规划、法规及参数，对上报的建设项目可行性研究报告进行全面的审查和估价，即对拟建中的建设项目的必要性、可行性、合理性及效益、费用进行的再评价过程。

两者之间关系：

相同点：学科性质相同、工作性质相同、工作目的相同

不同点：编制单位不同、开展时间不同、分析角度不同、分析的侧重点不同

由于建设项目评估所处地位、职责和视野不同，故不是简单重复可行性研究的内容，而是进一步

完善对建设项目的论证和分析。

第二章：建设项目必要性评估：（6）

1、必要性评估的内容（宏观和微观）

项目宏观的必要性：1）符合国民经济总量平衡和结构平衡发展的需要2）符合国家一定时期的产业政策3）符合布局经济的要求，促使国民经济地区结构优化4）符合国民经济长远发展、行业和地区发展的要求项目微观的必要性：1）符合市场的需求2）符合企业发展战略3）考虑合理生产规模4）有利于技术进步5）项目建设是否能取得较好的经济效益

2、市场预测和市场调查的内容和方法

市场调查内容：市场容量、产品价格、项目竞争力

市场调查方法：资料调查--根据现成的资料和数据进行调查、分析和研究抽样调查、随机抽样法亦称机率抽样法非随机抽样法亦称非机率抽样调查法实地调查--市场调查人员在实地向消费者等进行直接调查收集各种信息和资料询问调查法——通过口头、书面、电讯等方式获取资料观察法——侧面观察他人过去和现在的行为收集市场情况实验法——在小规模的或一定范围

内试销市场预测内容：供需预测、价格预测、发展前景、

定性分析方法：专家意见法、市场调研法、

定量分析方法：时间序列分析、简单平均法、移动平均法、平滑预测法、季节指数预测法、

回归分析预测法：一元线性回归分析、多元线性回归分析、非线性回归分析

第三章：建设项目条件评估（14）

1、建设项目生产规模确定的方法和应用

经验法、规模效果曲线法、最小费用法、分步法例题1、某项目拟生产小型空气压缩机，通过对市场和同类项目调研，总成本和销售收入曲线可以用下面的公式表示：C=180 000+150Q-0.02Q2S=350Q-0.04Q2试求其起始规模、最大规模、最佳经济规模和最大收益2、通过市场调查和预测得知:某项目产品的年销售收入S=300Q-0.03Q2 ，总成本C=180000+100Q-0.01Q2试进行项目经济规模分析。.1、盈亏平衡规模R=S-C=0，300Q-0.03Q2=180000+100Q-0.01Q2整理得：-0.02Q2+200Q-180000=0 Qmin=1000(台)，Qmax=9000(台)2.最佳规模R

=-0.02Q2+200Q-180000 Q0=5000(台)3.最大收益Rmax=-0.02Q2+200Q-180000 =-0.02×50002+200×5000-180000 =320000(元)最小费用法：是将单位产品的投资、生产成本和运输、销售费用结合起来考虑的一种方法，目标是使其总成本费用最小。计算公式：A=（Cn+Cr）+EnK （A—单位产品年计算费用，Cn—单位产品生产成本，Cr—单位产品平均运输和销售费用，K—单位产品投资额，En—部门的投资效果系数，投资回收期的倒数）3、根据市场分析，某项目产品的市场需求量为6 000台，而生产这种产品的设备有三种规格，年产1 200台的小型设备，年产3 000台的中型设备，年产6 000台的大型设备。有三种技术方案可供选择方案1：投资5组年产1 200台的小型设备；方案2：投资2组年产3 000台的中型设备；方案3：投资1组年产6 000台的大型设备。各方案所需的成本费用如下表所示，试确定其最优生产规模。

方案123

总投资（万元）210030004200

投资效果系数0.150.150.15

单位产品投资额350050007000

单位产品生产成本530044003800

单位产品平均运输费用500600700

解：根据最小费用法计算各方案单位产品年费用方案1：A=5300+500+3500×0.15=6325元方案2：

A=4400+600+5000×0.15=5750元方案3：A=3800+700+7000×0.15=5550元方案3最佳 4、

作业题：

2、A 、B 两个规模方案各年的净现金流量（单位：万元）如表4-10所示，假设该项目所在的基准收益率为15%，下面两个方案哪个最优 建设期生产期1

234-1516A

-1500-20003007001300B -1600-270046010001600

① 静态评价指标：追加投资回收期： 211

2C C I I T --=

式中: I1、I2—两个对比方案的建设投资费用；C1、C2—两个对比方案的年度产品成本或经营费用；比选标准： 如果T ＜0，取投

资额小的方案；如果T ＞TH(TH 为基准投资回收期)，取投资额小的方案； 如果TH ＞T ＞0，取投资额大的方案。

年完全费用： H

H T I C I E C ATC +=+=式中ATC —年完全费用；C —年经营费用； I —初始投资费用；EH —基准投资效果系数；TH —基准投资回收期；EH=1/ TH 选取各备选方案中年完全费用最小的备选方案为最佳方案

②动态指标：费用现值最小法： ()()t n t c t t

i C I PC ∑=++=11/ 式中 PC —方案的费用现

值；It —该方案第t 年的投资费用；Ct —该方案第t 年的经营费用；ic —基准收益率。选取各方案中费用现值最小者为最优方案。费用年值最小法： ()()()∑=-+-++⨯+=n t n c n

c t c t C i i i i I AC 11111式中AC —费用年值；C —年经营费用。 选择各备选方案中费用年值最小者为项目选址的最优方案。 2建设项目区位和厂址选择分析的主要内容 区位选择影响因素：

1) 原材料、燃料、销售

市场及运输条件

2) 社会经济文化与工

业基础条件 3) 厂址条件及环境条件的影响