单位工程概算的编制方法

合集下载

概预算编制原则与方法

建设工程概算编制原则：1.严格执行国家的建设方针和经济政策的原则。

2.完整、准确地反映设计内容的原则。

3.坚持结合拟建工程的实际，反映工程所在地当时价格水平的原则。

建设工程概算编制方法:1.概算定额法。

概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。

它是采用概算定额编制建筑工程概算的方法,类似用预算定额编制建筑工程预算。

它是根据初步设计图纸资料和概算定额的项目划分计算出工程量，然后套用概算定额单价（基价)，计算汇总后，再计取有关费用,便可得出单位工程概算造价。

概算定额法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确,能按照初步设计的平面、立面、剖面图纸计算出楼地面、墙身、门窗和屋面等扩大分项工程（或扩大结构构件)项目的工程量时，才可采用.2.概算指标法。

概算指标法是采用直接费指标。

概算指标法是用拟建的厂房、住宅的建筑面积（或体积）乘以技术条件相同或基本相同的概算指标得出直接费，然后按规定计算出其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金等，编制出单位工程概算的方法。

概算指标法的适用范围是当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量,但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时,可采用此法。

3.类似工程预算法.类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法.类似工程预算法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似又没有可用的概算指标时采用，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。

建设工程预算编制原则：1、人工、材料用量按施工材料做法消耗量加合理操作损耗确定.2、预算编制应根据实际工程具体情况，应符合便于使用、便于管理的原则3、每个预算编制的项目应齐全,甩项部分应在编制说明中注明。

4、预算编制一律利用指定概预算软件编制。

5、加强施工预算定额的完善工作，逐步实行统一材料库、统一市场价、统一材料耗用量，为快速、准确、实际地编制工程预算提供有力工具。

单位工程概算的编制方法

单位工程概算的编制方法单位工程概算是建设项目中最基本的预算工作之一，它是根据工程项目的设计方案、规模、施工工艺和质量要求，通过逐项分析工程量，按照相应的计算方法计算各项工程的造价预算，并根据设计方案、工程实施方案及工程土地等可行性研究报告，编制出施工现场所需机械设备、施工工艺设备和工程材料等费用，合理分摊到各项工程当中，得出项目的总造价。

1.查阅资料：对于项目的设计方案、规划方案及其他相关资料进行查阅和研究，了解工程项目的基本情况，包括施工范围、施工地点、工程量计算等。

2.评估工程价格：根据工程项目的设计方案和规模，评估相应的工程价格。

这一步需要参考过往的工程项目及市场行情，考虑人工、材料、机械设备等方面的价格因素。

3.制定工程量清单：根据设计方案和规模，制定相应的工程量清单。

清单中需要列出工程项目的各项工程量，如混凝土用量、钢筋用量、砖石用量等。

清单中的工程量应该根据设计图纸进行测量和计算。

4.计算工程造价：根据工程量清单，将各项工程量与相应的工程价格进行计算，得出各项工程的造价。

5.分摊费用：根据工程项目的实际情况，按照一定的比例将施工现场所需机械设备费用、施工工艺设备费用和工程材料费用合理分摊到各项工程当中。

这一步需要根据实际情况进行合理的估算和分配。

6. 汇总和核对：根据得出的各项工程的造价预算，进行汇总和核对。

在这一步，需要对概算进行review，确保各项费用计算正确无误，并对概算结果进行核准。

7.编制概算报告：根据编制好的概算数据，编制概算报告。

概算报告应该包括项目的基本情况和背景资料、各项工程的造价预算、费用分摊方案等内容，以便后续的审批和决策。

8.定期更新和调整：在项目实施过程中，随着设计的深化和工程施工的进展，单位工程概算需要定期进行更新和调整。

这一步需要根据实际施工情况进行调整，保持概算的准确性和可靠性。

以上是单位工程概算的编制方法。

通过合理的分析和计算，能够编制出准确可靠的概算，为项目的顺利实施提供基础支持。

工程概算方案怎么编制

工程概算方案怎么编制一、概述工程概算方案是指在项目建设前，对工程造价进行初步预算的一种方案。

通过对工程项目的各项费用进行预算分析，编制出一个初步的预算方案，以便项目可行性研究和相关部门审核。

工程概算方案的编制，是工程项目前期准备工作的一个重要环节，同时也是为了控制和降低项目成本，保证工程项目质量和进度的保证。

二、工程概算方案编制的目的1. 为项目建设的经济效益评估提供数据支持。

2. 为项目的设备及材料采购、施工合同和其他费用的招投标提供参考。

3. 为财务预算、决策、方案比选、工程施工和其他计划提供数据支持。

4. 为项目的融资支持提供可行性分析。

三、工程概算方案编制的方法1. 获取项目基本资料和技术文件，包括项目建设规模、内容和工程量清单。

2. 搜集项目的可行性研究、初步设计、环境影响评价和国家政策法规文件。

3. 认真学习和分析相关文件，形成对项目的初步认识，包括工程项目所处地区的气候、地质、环境等情况，项目工程量、特殊性及实施难度等。

4. 根据初步设计、图纸规模和数量，编制预算定额表，计算详细的工程量清单和费用预算。

5. 在编制预算过程中，需要与设计人员、技术人员、采购人员及其他相关人员进行充分的沟通，形成综合分析。

6. 在预算计算中，需要考虑到工程项目的技术指标、质量保证、审计保障、安全保障、环保及人力资源等因素。

四、工程概算方案编制的内容1. 项目概况：主要包括项目名称、项目位置、建设单位、建设规模、建设内容等。

2. 费用预算：包括工程项目的各项费用，如土建工程费、设备费、安装工程费、其他工程费、工程造价指标、税金及其他费用等。

3. 费用计算的依据：包括费用的计算方法、计算标准及技术规范等。

4. 费用控制：包括费用控制的方式、控制指标及控制措施等。

五、工程概算方案编制的要求1. 严格按照相关法律法规和建筑工程标准进行编制。

2. 编制的数据准确、可比性强，具有说服力。

3. 数据符合项目的实际情况和规模，对项目后续的实施和施工有指导意义。

工程概算预算编制办法

工程概算预算编制办法一、概述工程概算预算编制办法是指在工程项目的实施过程中，在初步设计方案完成之后，根据设计方案和预算编制要求，编制工程概算预算的规范性文件，是工程项目实施的重要环节之一。

本文将详细介绍工程概算预算编制的方法和步骤。

二、编制原则在进行工程概算预算编制时，需要遵循以下原则：1.依据设计方案：工程概算预算应根据设计方案的具体要求进行编制，确保预算准确、合理。

2.综合考虑：在编制概算预算时，应综合考虑工程项目的规模、复杂程度、施工条件等因素，并结合实际情况进行调整。

3.精确估算：概算预算要求对各项工程量进行精确估算，避免因测算不准确导致预算偏差。

4.经济合理：概算预算应在满足施工质量和安全要求的前提下，追求经济合理性，尽量降低工程造价。

5.多方确认：在完成概算预算后，需要进行多方确认，包括设计方、建设单位和监理单位等相关方的参与。

三、编制步骤1. 收集资料在进行工程概算预算编制之前，需要收集各项相关资料，包括设计方案、相关技术规范、施工图纸、标准定额和市场行情等。

这些资料将为后续的预算编制提供基础。

2. 初步估算在收集资料的基础上，进行初步估算。

根据设计方案和相关规范，对工程项目中各项工程量进行估算和分项编码，并结合市场行情，对各项工程费用进行预估。

3. 梳理工程量清单根据初步估算的结果，对各项工程量进行梳理。

将各项工程量按照工程专业进行清单划分，并结合设计方案进行细化。

4. 编制单位工程造价标准和定额根据梳理出的工程量清单，结合市场行情和相关标准定额，编制单位工程造价标准和定额，并进行审核和确认。

5. 计算工程费用在编制单位工程造价标准和定额的基础上，对各项工程费用进行计算。

确保各项费用的准确性和合理性。

6. 完善预算文件将上述步骤中得出的结果整理成预算文件。

预算文件应包括概算明细表、费用汇总表等内容，确保预算的完整性和可读性。

7. 多方确认在完成预算文件之后，需要进行多方确认。

包括设计方、建设单位和监理单位等相关方的参与，以确保预算的准确性和合理性。

设计概算的编制方法

设计概算的编制方法分享我的知识，让它传递更远。

下面是设计概算的编制方法。

一、单位建筑工程设计概算的编制1.概算定额法概算定额法，也称扩大单价法，类似于采用预算定额编制工程预算。

适用于初步设计深度达到一定程度、建筑结构比较明确的工程。

编制步骤：①根据初步设计图纸和说明书，按照概算定额中划分的项目计算工程量；②根据计算的工程量套用相应的扩大单位估价，计算出材料费、人工费、施工机械使用费三者之和；③根据有关标准计算措施费、间接费、利润和税金；④将上述各项费用累加，其和为建筑工程概算造价。

2.概算指标法概算指标法是利用拟建建筑物（构筑物）的建筑面积（或其他指标）乘以技术条件相同或基本相同的概算指标编制概算的方法。

适用于初步设计深度不够、工程费不明确，但有类似工程概算指标可以利用的工程；即对一般附属、辅助和服务工程等项目，以及住宅和文化福利工程项目或投资较小、比较简单的工程项目。

概算指标编制概算的方法有两种：①直接用概算指标编制概算。

当设计对象的结构特征符合概算指标的结构特征时；②用修正概算指标编制概算。

当设计对象结构特征与概算指标的结构特征局部有差别时，可用修正后概算指标。

再根据已计算的建筑面积或建筑体积乘以修正后的概算指标及单位价值，算出工程概算价值。

基本步骤为：根据概算指标算出每平方米建筑面积或每立方米建筑体积的直接工程费；换算与设计不符的结构构件价值；求出修正后的单位直接工程费。

二、单位设备及安装工程概算单位设备及安装工程概算包括设备购置费和设备安装工程费用概算两大部分。

1.设备购置费概算设备购置费是根据初步设计的设备清单计算出设备原价，并汇总求出设备总原价，然后按有关规定的设备运杂费率乘以设备总原价，两项相加即为设备购置费概算。

公式为：设备购置费概算=（设备清单中的设备数量×设备原价）×（1＋运杂费率）或：设备购置费概算=（设备清单中的设备数量×设备预算价格）2.设备安装工程费概算设备安装工程费概算的编制方法是根据初步设计深度和要求明确的程度来确定的，其主要编制方法有：预算单价法是一种适用于初步设计深入、设备清单详细的安装工程概算编制方法。

工程投资概算编制方案

工程投资概算编制方案一、概述工程投资概算是在工程可研究阶段，对工程项目所需资金进行初步估算，并为项目的可行性研究、经济效益评价提供资金支持的一项重要工作。

概算编制方案是指在编制工程投资概算前，需明确编制的目的、依据、方法和程序，以及相关的要求和规定。

本文将对工程投资概算编制方案进行详细介绍。

二、编制目的1. 为项目的可研究提供经济效益分析的依据，为项目可行性研究提供资金支持。

2. 为项目前期策划、设计和落实提供参考依据。

3. 为项目资金筹措提供重要参考。

三、编制依据1. 国家相关法律法规和政策。

2. 相关行业标准和规范。

3. 相关工程量清单。

4. 相关单位成本资料和调查研究资料。

5. 项目可行性研究报告。

四、编制方法1. 概算编制方法主要采用工程量清单计价法，确定建设工程的主要工程项目的工程量和单价，然后计算总价。

2. 根据工程项目的特点和开展调查研究得到的资料，结合单位工程定额、合同价、市场价格和成本指数进行概算估价。

3. 对于一些新型、特殊项目，可采用估价模型、贴现法、趋势法等来确定项目概算。

五、编制程序1. 初步编制工程项目概算草案。

2. 进行专家评审，听取相关单位的意见，并进行修订。

3. 经过修改后，形成最终的工程项目概算。

4. 提交相关主管部门审核，备案。

5. 在项目可研究报告中作为项目工程经济效益的一个重要评价指标。

六、相关要求和规定1. 概算编制要符合工程项目的设计要求和国家标准。

2. 在概算编制过程中应该注重成本控制，提高资金利用效率。

3. 概算的编制应该与前期工作紧密结合，确保概算的准确性和可靠性。

4. 严格遵守相关法律法规和政策，确保概算的合法性和合规性。

七、总结工程投资概算编制方案是工程项目可研究的一部分，编制的准确性和可靠性对项目的可行性研究和经济效益评价具有重要意义。

通过规范的编制程序、严格的要求和符合的依据，可以保证概算的有效性和科学性，为工程项目的前期策划和资金筹措提供重要依据。

单位工程概算的编制方法

单位工程概算得编制方法单位工程概算就是确定某一单项工程内得某个单位工程建设费用得总额.单位工程概算包括建筑工程概算与设备安装工程概算两大类。

一、建筑工程概算(一）概算定额法概算定额法，又称扩大单价法,就是指利用概算定额来编制单位建筑工程设计概算得方法.这就是一种比较详细得概算编制方法。

当拟建工程得初步设计或扩大初步设计达到一定深度，其建筑结构要求比较明确、基本上能从设计图中摘算出扩大分部分项工程量时,可采用概算定额法来编制工程概算。

其编制步骤如下：概算定额法编制得概算比较准确，误差率小，要求编制人员熟悉概算定额，并具备一定得设计基本知识,当某些扩大分部分项工程无法从设计图中摘取数据计算其工程量时，可以凭借经验与利用工具手册,构思出其工程量。

(二）概算指标法概算指标就是一种采用建筑面积、建筑体积或万元等为单位，以整幢建筑物为依据而编制得指标。

它得数据均来自各种已建建筑物得预算或决算资料，即用已建建筑物得建筑面积（或体积)或每万元除所需得各种人工、材料等而得出。

当初步设计深度较浅，无法准确计算扩大分部分项工程量,但工程采用得技术比较成熟而且有相应工程得概算指标时,可以采用概算指标法来编制工程概算。

由于概算指标就是按整幢建筑物单位面积或单位体积表示得价值或工料消耗量,因此它比概算定额更扩大、更综合。

所以，按概算指标编制设计概算也就更简化,但就是概算得精度要差些。

在初步设计得工程内容与概算指标规定内容有局部差异时，必须先对原概算指标进行修正，然后用修正后得概算指标来编制工程概算。

概算指标修正公式如下:单位建筑面积造价修正概算指标=原单位面积造价概算指标其中，应换出（或换入）得分项工程价值可利用概算定额计算:应换出（或换入)得分项工程价值=应换出(或换入)得分项工程工程量×相应概算定额单价（三）类似工程预算法类似工程预算法就是以原有得类似工程得预算为基础,按编制概算指标得方法，求出单位工程得概算指标,再按概算指标法编制建筑工程概算。

单位工程概算的编制方法

单位工程概算的编制方法单位工程概算是确定某一单项工程内的某个单位工程建设费用的总额。

单位工程概算包括建筑工程概算和设备安装工程概算两大类。

一、建筑工程概算（一)概算定额法概算定额法，又称扩大单价法,是指利用概算定额来编制单位建筑工程设计概算的方法。

这是一种比较详细的概算编制方法。

当拟建工程的初步设计或扩大初步设计达到一定深度，其建筑结构要求比较明确、基本上能从设计图中摘算出扩大分部分项工程量时，可采用概算定额法来编制工程概算。

其编制步骤如下：概算定额法编制的概算比较准确,误差率小，要求编制人员熟悉概算定额，并具备一定的设计基本知识，当某些扩大分部分项工程无法从设计图中摘取数据计算其工程量时,可以凭借经验和利用工具手册，构思出其工程量。

(二）概算指标法概算指标是一种采用建筑面积、建筑体积或万元等为单位，以整幢建筑物为依据而编制的指标。

它的数据均来自各种已建建筑物的预算或决算资料,即用已建建筑物的建筑面积(或体积)或每万元除所需的各种人工、材料等而得出。

当初步设计深度较浅，无法准确计算扩大分部分项工程量，但工程采用的技术比较成熟而且有相应工程的概算指标时，可以采用概算指标法来编制工程概算。

由于概算指标是按整幢建筑物单位面积或单位体积表示的价值或工料消耗量,因此它比概算定额更扩大、更综合。

所以,按概算指标编制设计概算也就更简化，但是概算的精度要差些。

在初步设计的工程内容与概算指标规定内容有局部差异时，必须先对原概算指标进行修正,然后用修正后的概算指标来编制工程概算.概算指标修正公式如下：单位建筑面积造价修正概算指标＝原单位面积造价概算指标其中，应换出(或换入)的分项工程价值可利用概算定额计算：应换出（或换入)的分项工程价值＝应换出（或换入）的分项工程工程量×相应概算定额单价（三）类似工程预算法类似工程预算法是以原有的类似工程的预算为基础,按编制概算指标的方法，求出单位工程的概算指标,再按概算指标法编制建筑工程概算.类似工程,是指工程用途、结构类型、构造特征和装饰标准与拟建工程相似的已建或在建工程.当拟建工程与已建或在建工程相类似,或者概算定额和概算指标不全时，可以采用类似工程预算法来编制建筑工程概算。

工程概算编制方法

工程概算编制方法工程概算编制是指在工程项目起草阶段，根据工程项目的需求及计划，进行工程费用的初步估算和编制预算的过程。

具体方法如下：1. 收集项目信息：收集项目的相关资料和要求，包括工程设计图纸、规范要求、工程量清单、技术规格书等。

2. 初步估算：根据收集到的项目信息，以及类似工程项目的历史数据和经验，进行初步估算。

初步估算可以基于单位工程的数量及工作量，通过价格指数法或比较法等进行估算。

3. 编制工程量清单：根据工程项目的设计图纸和规范要求，编制工程量清单。

工程量清单应具体细致，包括各项工作的名称、单位、工程量、单价等。

4. 求取单价：根据经验或市场价格，求取各项工作的单价。

可以通过询价、比价、招标等方式获取单价。

这些单价应与工程量清单相对应。

5. 计算综合单价和总金额：根据工程量清单和单价，计算各项工作的综合单价，并计算总金额。

综合单价由工程量与单价相乘得到，总金额由各项工作的综合单价相加得到。

6. 预算编制：根据项目的财务要求和流程，将估算结果进行整理和分类，编制成预算表和报告。

预算表包括各项工程的名称、单位、工程量、单价、综合单价和总金额等。

7. 审查和调整：对编制好的预算进行审查和调整。

审查内容包括预算的合理性、准确性和可行性，与项目需求是否匹配等。

根据审查结果，进行必要的调整和修订。

8. 编制最终预算：在审查和调整后，形成最终的预算结果。

预算结果应准确、清晰、合理，并符合项目的财务计划和要求。

9. 定期审查和更新：在项目实施过程中，定期对预算进行审查和更新。

根据项目的进展情况和实际发生的费用，对预算进行调整，保持预算的有效性。

10. 监督管理：在项目实施过程中，进行费用的监督管理，确保项目的费用得到有效控制和管理。

监督管理过程中，可以采用预算控制、成本核算、效益评估等手段。

5投资估算设计概算施工图预算的编制jlk

设计概算的内容
设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。
1 单位工程概算的编制方法
（一）单位工程概算的内容详细单位工程概算书是计算一个独立建筑物或构筑物（即单项工程）中每个专业工程所需工程费用的文件，分为以下两类：建筑工程概算书和设备及安装工程概算书。建筑工程概算的编制方法有：概算定额法（扩大单价法）、概算指标法、类似工程预算法等；设备及安装工程概算的编制方法有：预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。单位工程概算投资由直接费、间接费、利润和税金组成。
1 单位工程概算的编制方法
1 单位工程概算的编制方法
（二）单位建筑工程概算的编制方法与实例（3）类似工程预算法2）类似工程造价资料只有人工、材料、机械台班费用和措施费、间接费时。可按下面公式调整： D=A·K K=a%K1 +b%K2 + c%K3 +d%K4 +e%K5D为拟建工程单方工程概算造价；A为类似工程单方工程概算造价；K为综合调整系数；a%、b%、c%、d%、e%为类似工程预算的人工费、材料费、机械台班费、措施费、间接费占预算造价的比重；K1、K2、K3、K4、K5为拟建工程地区与类似工程地区在人工费、材料费、机械台班费、措施费、间接费之间的差异系数，如K1 =拟建工程概算的人工费（或工资标准）/类似工程概算的人工费（或工资标准）。
2 单项工程综合概算的编制方法
单项工程综合概算的内容单项工程综合概算文件一般包括编制说明（不编制总概算时列入）、综合概算表（含其所附的单位工程概算表和建筑材料表）和有关专业的单位工程预算表三大部分。当建设项目只有一个单项工程时，此时综合概算文件（实为总概算）除包括上述两大部分外，还应包括工程建设其它费用、建设期贷款利息、预备费和固定资产投资方向调节税的概算。

建筑工程概算的编制方法

建筑工程概算的编制方法
建筑工程概算的编制是一项评估建筑项目成本的过程，主要用于确定项目的预算和决策。

以下是几种常见的建筑工程概算编制方法。

1. 单位造价法：该方法以单位面积或单位体积的建筑造价为基础，根据规模、地区、建筑类型等因素，将相似的工程进行分类，通过乘以相应的系数来估算总造价。

这种方法适用于规模较大、类型较为相似的建筑项目。

2. 直接费用法：该方法将建筑工程的成本分为直接费用和间接费用。

直接费用包括人工、材料、设备等直接参与到项目中的成本，间接费用包括管理费用、利润等间接支出。

通过逐项估算和累加计算，得出总造价。

这种方法适用于具体的建筑项目，对单项工程的成本进行较为准确的估算。

3. 指数法：该方法通过参考历史数据和专家经验，确定建筑工程的指数值，然后根据当前项目规模和特点，将指数值进行调整和计算。

这种方法适用于建筑项目较为复杂，缺乏准确的基础数据的情况，可以快速估算概算。

4. 比例法：该方法通过参照已经竣工的类似建筑项目，按照比例关系计算出各项费用，再根据当前项目的特点进行适当的调整。

这种方法适用于建筑项目较为相似，具有一定参照依据的情况。

在编制建筑工程概算时，通常需要考虑建筑设计、工程量计算、
费用估算和市场调研等因素，以确保概算结果的准确性和可靠性。

一级建造师：单位工程概算的编制方法

熟悉单位工程概算的编制方法单位工程概算分建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。

建筑工程概算的编制方法有：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法设备及安装工程概算的编制方法有：预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。

一、单位建筑工程概算编制方法( 一 ) 概算定额法概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。

利用概算定额法编制设计概算的具体步骤如下。

1. 按照概算定额分部分项顺序，列出各分项工程的名称。

并计算各分项工程量。

2. 确定各分部分项工程项目的概算定额单价 ( 基价 ) 。

概算定额单价的计算公式为 :概算定额单价 = 概算定额人工费＋概算定额材料费＋概算定额机械台班使用费=∑( 概算定额中人工消耗量×人工单价 ) ＋∑( 概算定额中材料消耗量×材料预算单价 ) ＋∑( 概算定额中机械台班消耗量×机械台班单价 )3. 计算单位工程直接工程费和直接费。

将已算出的各分部分项工程项目的工程量分别乘以概算定额单价、单位人工、材料消耗指标 , 即可得出各分项工程的直接工程费和人工、材料消耗量。

再汇总各分项工程的直接工程费及人工、材料消耗量 , 即可得到该单位工程的直接工程费和工料总消耗量。

最后 , 再汇总措施费即可得到该单位工程的直接费。

4. 根据直接费，结合其他各项取费标准 , 分别计算间接费、利润和税金。

5. 计算单位工程概算造价单位工程概算造价 = 直接费＋间接费＋利润＋税金( 二 ) 概算指标法概算指标法将拟建厂房、住宅的建筑面积或体积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标而得出直接工程费 , 然后按规定计算出措施费、间接费、利润和税金等。

概算指标法计算精度较低 , 但由于其编制速度快 , 因此对一般附属、辅助和服务工程等项目 , 以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较简单的工程项目投资概算有一定实用价值。

1. 拟建工程结构特征与概算指标相同时的计算根据选用的概算指标的内容 , 可选用两种套算方法。

2019一级建造师建筑工程知识点：设计概算编制方法

2019一级建造师建筑工程知识点：设计概算编制方法一级建造师考试涉及考点比较多，记忆起来也比较困难，我们可以对这些知识点进行梳理，这样备考效果才能更好。

今天无忧考网为大家详细介绍了2019一级建造师建筑工程知识点：设计概算编制方法，希望对各位的备考有帮助。

1Z103033 设计概算的编制方法一、单位工程概算的编制方法(一)单位建筑工程概算编制方法1.概算定额法◇5个编制步骤：列出分部分项工程名称，计算工程量;确定各概算定额单价;计算单位工程的人、材、机费用;计算相关费用;计算单位工程的概算造价。

◆适用条件：初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确。

2.概算指标法(1)直接利用概算指标①套用概算指标的单价②套用概算指标的“三量”，乘以“三价”(2)利用修正概算指标(局部差异)①调整单方造价◆以结构的换入与换出，算出单价的差异，修正概算指标②调整概算指标的“三量”◆通过结构(差异)的换入与换出，测算三量的差异，修正概算单价(式1Z103033-11)【例1Z103033】某新建住宅的建筑面积为4000m2，一般土建工程单位造价为680元/m2，工料单价480，但新建住宅的设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为1砖半外墙，而概算指标中外墙为1砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带形毛石基础的预算单价为150元/m3，1砖外墙的预算单价为177元/m3，1砖半外墙的预算单价为178元/m3，概算指标中每lOO㎡建筑面积中含外墙带形毛石基础为18m3，1砖外墙为46.5m3,新建工程设计资料表明，每100㎡中含外墙带形毛石基础为19.6m3，1砖半外墙为61.2m3。

计算调整后的概算单价。

【解】设计采用的1砖半外墙为换入，指标的1砖外墙为换出：首先，计算换出部分的合价=18×150+46.5×177=10930.5其次，计算换入部分的合价=19.6×150+61.2×178=13833.6 最后，调整后的工料单价=480-10930.5÷100+13833.6÷100=509(元/m2)。

建筑工程概算编制的方法

建筑工程概算编制的方法
建筑工程概算编制的方法包括但不限于以下几个方面：
1. 资料收集与调研：概算编制前，需要收集相关的工程设计文件、图纸、技术规范及成本指标等资料，并进行详细的调研了解工程所涉及的具体要求、技术标准、工艺流程等。

2. 工程量清单编制：根据所收集的资料，对工程所需的各项工程量进行详细计算与清单编制。

包括土方工程、混凝土工程、钢筋工程、砌筑工程、木工工程、油漆工程等各个施工项目。

3. 单价分析与计算：对每个施工项目的单位工程量进行单价分析与计算。

根据市场行情、劳动力成本、材料价格及设备使用费等因素，综合考虑各项费用，并进行适当的调整与修正。

4. 费用估算与汇总：根据工程量清单和单价计算结果，可得出各个施工项目的费用。

在此基础上，还需考虑其他费用，如安全生产费、施工管理费、税费等，将各个费用进行汇总计算，得出总体概算。

5. 指标调整与分析：根据工程特点与实际情况，对概算结果进行适当的调整与分析。

例如，对不同工程类型、地段、施工难度等进行评估，并进行相应的费用调整。

6. 技术经济分析：概算编制完成后，需要进行技术经济分析，对工程的投资效益进行评估。

通过综合考虑工程质量、工期、成本等因素，进行投资回报率、内部收益率等评估指标的计算
与分析。

最终，通过上述方法，可以编制出一份详细、准确、可操作的建筑工程概算，为实际工程的实施提供可靠的经济基础。