贵阳市前期物业服务合同
贵阳市前期物业服务合同
贵阳市前期物业服务合同
贵阳市的物业管理服务一直以来都是一个备受关注的话题。在物业服务行业快速发展的今天，如何保障业主的权益，提高物业服务质量，已成为贵阳市物业管理服务亟待解决的问题。而前期物业服务合同是业主与物业服务企业之间达成的一项协议，对于保障业主权益和规范物业服务行为具有重要意义。
前期物业服务合同是指物业服务企业与建设单位在物业服务区域内
的公共服务、专项服务、特约服务等事项达成的一项协议。在合同中，双方应当明确各自的权利和义务，对于物业服务的内容、标准、费用、期限等方面进行详细约定。
在贵阳市，前期物业服务合同应当遵循公平、公正、合法的原则，充分保障业主的权益。合同中应当详细规定物业服务企业的服务内容、服务标准和服务费用等，以确保物业服务企业能够提供优质的物业服务。同时，合同中还应当明确业主的权利和义务，对于业主应当承担的费用、义务和责任等方面进行详细约定。
为了保障业主的权益，提高物业服务质量，贵阳市的物业服务企业应当在前期物业服务合同中明确约定以下内容：
一、物业服务内容和服务标准。在前期物业服务合同中，应当详细规
定物业服务企业应当提供的各项服务内容和服务标准，如保洁、安保、绿化等方面的服务。同时，还应当明确各项服务的标准、质量和服务费用等方面的约定。
二、物业服务质量保障措施。为了确保物业服务质量的稳定和提高，物业服务企业应当在前期物业服务合同中明确物业服务质量保障措施，如服务质量评估机制、服务质量监督机制和服务质量改进机制等。
三、违约责任和解决争议的方式。在前期物业服务合同中，应当明确约定违约责任和解决争议的方式。对于业主和物业服务企业之间的争议，应当通过协商、调解或仲裁等方式解决。
四、其他约定事项。在前期物业服务合同中，还应当根据实际情况约定其他相关事项，如物业服务企业的变更、合同的解除等。
总之，前期物业服务合同是业主与物业服务企业之间达成的一项重要协议，对于保障业主权益和提高物业服务质量具有重要意义。在贵阳市，物业服务企业应当在前期物业服务合同中明确约定各项内容，确保物业服务的优质和稳定。业主也应当认真了解前期物业服务合同的内容，合理维护自己的权益。
福州前期物业服务合同
福州前期物业服务合同详解
在福州的物业管理中，前期物业服务合同是一个重要的文件，它规定
了物业服务提供者与业主之间的权利和义务。本文将详细介绍福州前期物业服务合同的相关信息，帮助业主和物业服务提供者更好地了解和使用这个重要文件。
一、前期物业服务合同的定义
前期物业服务合同是指在物业项目开发建设阶段，由开发商与选定的物业服务企业签订的合同。该合同规定了物业服务企业应在何种条件下提供哪些服务，以及如何收费等细节。在福州，前期物业服务合同同样具有法律效力，是业主和物业服务企业之间的纽带。
二、前期物业服务合同的内容
1、双方权利和义务
在前期物业服务合同中，首先应明确业主和物业服务企业各自的权利和义务。业主的权利包括享受物业服务、参与物业管理和对物业服务企业进行监督等；义务则包括按时缴纳物业服务费、遵守物业管理规定等。而物业服务企业的权利是收取物业服务费，义务则是提供合同中约定的各项服务。
2、物业服务内容和标准
合同中应详细列出物业服务的内容和标准，包括但不限于保安、保洁、绿化、设施设备的日常维护等。此外，还应明确各项服务的具体标准，以确保物业服务企业能够为业主提供符合合同要求的服务。
3、费用及支付方式
前期物业服务合同应明确物业服务费的收费标准以及支付方式。业主需要根据合同规定按期缴纳物业服务费，否则可能会面临相应的违约责任。此外，合同中还应注明物业服务费的调整方式和程序。
4、合同期限和终止方式
前期物业服务合同的期限通常是与物业项目开发建设周期相吻合的。在合同期限届满时，双方可以根据合同约定决定是否续签。此外，合同中还应明确双方终止合同的方式和程序，以防止因违约而引发的纠纷。
5、其他约定事项
在前期物业服务合同中，还可以根据实际情况约定其他事项，例如物业服务的具体时间、双方的责任免责条款等。这些约定事项应当遵循法律法规和相关政策的规定，确保合同的合法性和公平性。
三、如何使用前期物业服务合同
业主和物业服务企业应当认真阅读前期物业服务合同，了解各自的权利和义务，确保物业服务的正常进行。在签订合同时，双方应当仔细核对各项条款，确保合同的合法性和合理性。在合同履行过程中，业主和物业服务企业应当遵循合同约定，按时履行各自的权利和义务。
如果发生纠纷，双方可以依据前期物业服务合同进行协商解决。如果协商无果，可以依法向相关机构申请调解或提起诉讼。在处理纠纷时，应当遵循法律法规和合同的约定，保障各自的合法权益。
总之，前期物业服务合同是业主和物业服务企业之间的法律文书，对于保障双方的权益具有重要意义。在签订合双方应当认真阅读、核对各项条款，确保合同的合法性和合理性。在履行合同过程中，双方应当遵循约定，按时履行各自的权利和义务。如果出现纠纷，应当依据前期物业服务合同进行协商解决，保障各自的合法权益。
商业物业前期管理服务合同
商业物业前期管理服务合同：构建稳定运营的基础
随着社会经济的发展和商业活动的繁荣，商业物业前期管理服务合同在维护商业环境、保障各方权益方面发挥着越来越重要的作用。本文将详细介绍商业物业前期管理服务合同的概念、要点以及签订、履行的注意事项，帮助大家更好地理解并制定合适的合同。
一、商业物业前期管理服务合同的定义与类型
商业物业前期管理服务合同是指商业物业管理部门与物业使用方在
商业物业交付前签订的，约定物业使用、管理、维护等事项的合同。根据商业物业的类型和特点，合同可分为多种类型，如商场物业前期管理服务合同、办公楼物业前期管理服务合同等。
二、商业物业前期管理服务合同的核心内容
1、物业使用条款：明确物业使用方的权利和义务，包括物业使用的范围、方式、时间、费用等。
2、管理服务内容：详细列出商业物业管理部门提供的各项管理服务，如保洁、安保、设施设备维护等。
3、合同履行期限：规定合同的起止时间，以及合同期满后的续签方式。
4、费用分配：明确商业物业管理部门的收费标准、收费方式以及费用分摊原则。
5、违约责任：约定各方违约时的责任承担方式和赔偿标准。
三、商业物业前期管理服务合同的签订与履行
在签订商业物业前期管理服务合同时，各方应充分了解合同内容，明确各自的权利和义务。此外，合同签订后，各方应严格按照合同约定履行义务，确保商业物业的稳定运营。
四、总结
商业物业前期管理服务合同是商业物业运营过程中的重要文件，它不仅约定了各方权益，还为商业物业的稳定运营提供了保障。在制定和履行合同时，各方应充分了解合同内容，遵循合同约定，共同维护商
业物业的优良品质。同时，不断总结经验教训，不断完善商业物业前期管理服务合同，以适应不断变化的商业环境和满足各方的需求。五、建议与展望
为了提高商业物业前期管理服务合同的效力和执行力，建议各方在签订合寻求专业法律顾问的帮助，确保合同内容的合法性和完整性。在实际运营过程中，各方应加强沟通与协作，共同解决商业物业管理中遇到的问题，提高商业物业的管理水平和运营效率。
在未来，随着商业活动的进一步繁荣和商业物业的多样化发展，商业物业前期管理服务合同将面临更多的挑战和机遇。希望各方能够把握机遇，不断创新，共同推动商业物业管理的进步和发展。
物业前期介入管理
物业前期介入管理：实现物业高效运营的关键
随着城市化进程的加速和房地产市场的蓬勃发展，物业前期介入管理在物业管理中的重要性逐渐凸显。物业前期介入管理是指在房地产项目开发建设阶段，物业管理部门就参与其中，对项目的规划、设计、施工、验收等环节提出专业意见和建议。本文将探讨物业前期介入管理的必要性、实践经验以及未来发展趋势，旨在提升读者对物业前期介入管理的认识和了解。
一、物业前期介入管理的必要性
1、提高物业后期运营效率：通过前期介入，物业管理部门可以充分
了解项目的设计、施工和质量情况，为后期运营提供有力保障。在项目规划阶段，物业管理部门便可以参与其中，对设计缺陷或不合理之处提出修改建议，避免后期运营中出现各类问题，提高物业的品质和运营效率。
2、降低物业管理成本：通过前期介入，物业管理部门可以了解项目
的各项设施设备，为后期物业管理提供便利。在项目施工阶段，物业管理部门可以参与监督施工质量和进度，减少后期运营中的维修成本，降低物业管理成本。
3、提升业主满意度：物业前期介入管理可以确保项目的规划、设计
符合业主的需求，提高业主对项目的认可度。在项目交付之前，物业管理部门可以提前了解业主的需求，优化服务内容，提升业主的满意度。
二、物业前期介入管理的实践经验
1、制定介入计划：在参与项目前期介入之前，物业管理部门需要制
定详细的介入计划，明确介入的目标、任务和时间节点，确保介入工作的有序进行。
2、加强沟通协调：物业管理部门需要与开发商、设计单位、施工单
位等各方建立良好的沟通机制，确保信息的及时传递，提高介入效果。
3、落实管理标准：在前期介入过程中，物业管理部门需要严格落实相关管理标准，如建筑安全标准、设施设备运行标准等，确保物业后期运营的稳定性和安全性。
4、做好资料收集：物业管理部门需要认真记录前期介入过程中的相关资料，如设计图纸、施工记录、验收报告等，为后期物业管理提供有力支持。
三、物业前期介入管理的未来发展趋势
1、强化风险管理：随着物业管理水平的提高，物业前期介入管理将更加注重风险管理。未来，物业管理部门将在项目前期就充分评估潜在的风险因素，制定相应的应对策略，降低项目的风险系数。
2、智能化管理：随着科技的发展，智能化管理将在物业前期介入管理中发挥重要作用。未来，物业管理部门将运用物联网、大数据等技术，实现智能化管理，提高管理效率和质量。
3、绿色环保理念：绿色环保理念将更加深入人心，物业前期介入管理将注重绿色建筑设计和环保材料的运用，提高项目的环保性能，为可持续发展贡献力量。
4、人性化服务：为了满足业主日益增长的需求，物业前期介入管理将更加注重人性化服务。在项目规划阶段，物业管理部门将充分了解业主的需求，优化服务内容，提升业主的满意度。
总之，物业前期介入管理是实现物业高效运营的关键。通过加强前期介入管理，可以降低物业管理成本、提高物业品质和运营效率，提升业主满意度。未来，物业前期介入管理将更加注重风险管理、智能化管理、绿色环保理念和人性化服务，为物业管理的发展注入新的活力。
景区物业服务合同
景区物业服务合同：保障景区运营与管理的关键
随着旅游业的发展，景区物业服务合同在保障景区正常运营和管理方面发挥着重要作用。本文将详细介绍景区物业服务合同的内容及其重要性，帮助读者了解这一关键合同的价值。
一、明确合同类型与关键词
景区物业服务合同是一种服务合同，旨在明确景区物业服务提供方与景区运营方之间的权利义务关系。关键词包括景区、物业服务、合同类型、服务内容、服务期限、服务费用等。
二、分析文章结构和内容
1、引言：介绍景区物业服务合同的重要性和作用，为后续详细介绍打下基础。
2、合同基本要素：包括合同双方当事人的名称、地址、联系方式等基本信息，为双方提供合法有效的合同关系。
3、物业服务内容：详细描述景区物业应提供的服务项目、标准、质
量等，确保景区运营方得到满意的物业服务。
4、服务期限：明确合同的服务期限，确保双方在合同期间履行各自
义务，使景区运营方能够持续获得物业服务。
5、服务费用：规定合同中应包含的服务费用及支付方式，保障景区
运营方及时支付物业服务费用，同时保护物业服务提供方的合法权益。
6、违约责任：阐述双方因违约而产生的法律责任和赔偿标准，强化
双方履行合同的责任心，确保合同的有效执行。
7、争议解决：规定双方发生争议的解决方式及实施机构，为双方提
供合法、公正、快速的争议解决途径。
8、结论：总结景区物业服务合同的核心价值和作用，强调其对景区
正常运营和管理的保障意义。
三、总结文章主旨和重点
本文主要介绍了景区物业服务合同在保障景区正常运营和管理方面
的关键作用。通过详细分析合同内容及其重要性，使读者了解景区物业服务合同对于规范双方权利义务、确保服务质量、保障景区稳定运营具有重要意义。
物业服务合同起诉状
物业服务合同起诉状应由本人根据自身实际情况书写，以下仅供参考，请大家根据自身实际情况撰写。尊敬的法院：我作为原告，在此向贵院提起诉讼，要求被告履行物业服务合同，并承担相应的违约责任。我与被告于某年某月某日签订了物业服务合同，合同约定由被告为我的房屋提供物业服务。然而，被告在履行合同过程中，存在诸多违约行为，如不按时清理垃圾、不按时维护公共设施等，严重影响了我的生活和居住环境。我曾多次与被告协商解决问题，但被告始终未能采取有效措施加以解决。为了维护自己的合法权益，我特此向贵院提起诉讼，请求贵院依法裁决。我的诉讼请求如下：
1、请求法院判令被告立即停止违约行为，并承担相应的违约责任；
2、请求法院判令被告立即清理垃圾、维护公共设施等，并承担相应
的费用；
3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。综上所述，我作为原告，请求贵院依法裁决，维护我的合法权益。此致敬礼！原告：XXX 日期：某年某月某日。
物业保洁服务外包合同
物业保洁服务外包合同
一、合同背景和目的
本合同旨在明确物业保洁服务外包双方的权利和义务，确保甲方（业
主或物业公司）能够获得优质、高效的保洁服务，同时保障乙方（保洁服务提供商）能够按时按质完成服务。此合同旨在提高物业保洁工作的效率和质量，维护双方合法权益。
二、服务内容和标准
1、服务内容：乙方应提供全面的物业保洁服务，包括但不限于公共区域、走廊、楼梯、卫生间等场所的清洁、消毒和整理工作。
2、服务标准：乙方应确保所提供保洁服务的品质，符合国家相关卫生标准和甲方制定的特殊要求。保洁员应具备良好的职业素养和卫生习惯，礼貌待人，遵守甲方的各项规定。
三、合同期限和费用结算
1、合同期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。有效期满后，如双方无异议，可自动续约。
2、费用结算：甲方应按月向乙方支付保洁服务费用，费用标准按照双方协商的金额进行结算。如甲方需要增加保洁服务项目，应提前通知乙方并支付相应的费用。
四、双方权利和义务
1、甲方权利和义务：甲方有权要求乙方提供符合标准的保洁服务，并保证其合法性和安全性。同时，甲方应按约定支付服务费用，提供
必要的保洁工具和物资，确保乙方的正常工作。
2、乙方权利和义务：乙方有权要求甲方支付服务费用，并确保自身工作的正常进行。同时，乙方应按时按质提供保洁服务，确保服务质量和安全性，对甲方提出的合理建议和意见及时响应和改进。
五、违约责任和解决方式
1、违约责任：如任何一方违反本合同的约定，违约方应向守约方支付违约金，并承担由此造成的全部损失。
2、解决方式：对于本合同履行过程中出现的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商无果的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他事项
1、保密条款：双方应保守商业秘密，未经对方许可，不得向任何第三方透露本合同的任何内容和相关事项。
2、合同变更和解除：本合同的任何变更和解除，须经双方协商一致并书面确认。
3、适用法律和争议解决：本合同的适用法律为中华人民共和国法律。如出现争议，应遵循《中华人民共和国合同法》的相关规定进行解决。
七、签署和生效
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（业主或物业公司）：____________________（签字）
乙方（保洁服务提供商）：____________________（签字）
日期：_________________________________
物业委托管理服务合同
物业委托管理服务合同
随着城市化进程的加速，物业管理已成为现代社区不可或缺的一部分。为了保障业主的权益，明确物业委托管理服务双方的义务和责任，物业委托管理服务合同应运而生。本文将阐述物业委托管理服务合同的相关内容，以便读者了解该合同的重要性。
在签订合同时，双方需明确约定并描述物业委托管理服务的内容。通常情况下，物业委托管理服务包括房屋维修、设备维护、保安巡逻、绿化保洁等方面。在签订合同时，双方应清晰地表述服务内容，以便评估物业公司的服务质量。
另外，合同中应详细列出各项服务的费用及支付方式。这有助于业主了解并明确自身的费用负担，同时确保物业公司有稳定的收入来源。费用支付方式应明确，如按月、按季度或按年支付等。
在物业委托管理服务合同中，服务质量保证条款也是非常重要的。物业公司应承诺提供高质量的物业服务，并保证服务满足业主的需求。同时，合同中应明确对服务质量产生负面影响的行为或情况，如物业公司违反约定、未按时履行义务等，业主有权要求物业公司赔偿损失。针对可能出现的争议，合同中应明确解决方式和程序。在出现争议时，双方应按照合同约定的方式进行协商。如果协商无法解决问题，可以依据相关法律法规进行仲裁或诉讼。
在总结物业委托管理服务合同的内容时，我们需要注意以下三点：首先，明确物业委托管理服务的范围和内容，以便评估物业公司的服务质量；其次，明确各项服务的费用及支付方式，确保业主的费用负担合理；最后，强调物业公司的服务质量保证和争议解决方式，以保障业主的权益。
总之，物业委托管理服务合同是业主和物业公司之间的纽带，它明确了双方的权利和义务。在签订合双方应认真审查并清晰表述各项条款，确保合同的法律效力并为日后的合作奠定良好的基础。业主应了解自身权益，在合同中明确费用支付、服务质量保证和争议解决等相关条款。只有这样，才能确保物业委托管理服务合同的有效性和保障业主的权益。
物业开荒保洁服务合同
物业开荒保洁服务合同
甲方：【甲方名称】
乙方：【乙方名称】
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为使甲方物业环境更加整洁、优美，提升甲方形象，甲乙双方在充分协商的基础上，就甲方物业开荒保洁服务达成以下协议：
一、服务内容及要求
1、乙方应根据甲方的实际需要，提供相应的开荒保洁服务。服务范围包括但不限于公共区域、办公室、卫生间等场所的清洁和消毒。
2、乙方应保证服务的质量和效率，确保各类场所的清洁程度达到甲方满意，满足甲方的日常运营需求。
3、在服务过程中，乙方应遵守甲方的相关规定和要求，确保服务过程的安全、文明、有序。
二、服务期限
本合同自【起始日期】起至【终止日期】止，服务期限为【天数】。
三、服务费用及支付方式
1、甲方应按照本合同约定的价格支付乙方服务费用，总金额为【金额】元。
2、甲方应在每月的【付款日期】前，根据乙方的实际服务情况，将上月服务费用支付给乙方。
3、若甲方需要增加服务内容，双方应另行协商服务费用。
四、违约责任及赔偿标准
1、若乙方未按照本合同约定提供服务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
2、若因乙方原因，未在约定时间内完成服务的，甲方有权要求乙方按照合同约定的服务费用进行赔偿。
3、若甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方按照合同约定的付款方式进行支付。
五、争议解决条款
在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
3、本合同未尽事宜，可由双方协商补充，协商补充协议与本合同具
有同等法律效力。
甲方（盖章）：【甲方名称】
乙方（盖章）：【乙方名称】
日期：【签订日期】
物业服务合同补充协议
物业服务合同补充协议
为了更好地保障业主的权益，完善物业服务合同的规定，双方经过友好协商，本着平等、信用、互利的原则，现达成以下物业服务合同补充协议。
一、服务范围
1、保洁服务：物业公司应定期进行公共区域的清洁和消毒，保持良好的卫生环境。
2、安保服务：物业公司应加强小区的安保措施，增加巡逻次数，确保业主的人身和财产安全。
3、绿化服务：物业公司应定期修剪、维护绿化植被，保持良好的小区环境。
4、设施维修：物业公司应及时修复公共设施损坏，确保日常生活正
常进行。
二、服务标准
1、物业公司应提供全天候的服务，确保在业主需要的时候能够及时出现。
2、服务人员应具备良好的职业素养和专业技能，能够有效地解决问题。
3、服务质量应符合国家相关标准和行业规范，确保服务品质。
三、费用支付
1、物业服务费用应按照合同约定的标准支付，不得随意增加。
2、若物业公司未按照合同约定提供服务，业主有权要求物业公司进行改正，并按照合同约定支付违约金。
3、若业主未按照合同约定支付服务费用，物业公司有权要求业主按照合同约定支付滞纳金。
四、保密条款
1、物业公司应对小区的内部情况进行保密，不得随意泄露或利用相关信息。
2、若物业公司泄露业主个人信息或未经授权使用相关信息，应承担
前期物业管理服务合同(5篇)
前期物业管理服务合同 特别提示 一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用《物业管理合同（示范文本）》的通知（建设部[1997]263号）和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求，印制本合同文本。 二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》（成房物[2000]第2号）的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起____日内，向当地物业管理主管部门备案。 三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。 前期物业管理服务合同（示范文本）说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，受托方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地物业管理主管部门咨询。 2、本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开发企业非自用和出租尚未售出的房屋。 本合同文本所称空关房是指购房人已购但未使用的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内
容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、本合同文本适用于开发建设单位与其选定的物业管理企业签订。 6、对合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 7、在签订合同前，受托方应当向委托方出示应当由受托方提供的有关证书、证明文件。 8、本合同文本条款由成都市房产管理局负责解释。 前期物业管理服务合同备案表 合同备案号：（____） 一、合同双方当事人： 委托方（以下简称甲方）： （签章） 联系人： 联系电话： 受托方（以下简称乙方）： （签章）
贵阳市前期物业服务合同
贵阳市前期物业服务合同 贵阳市前期物业服务合同 贵阳市的物业管理服务一直以来都是一个备受关注的话题。在物业服务行业快速发展的今天，如何保障业主的权益，提高物业服务质量，已成为贵阳市物业管理服务亟待解决的问题。而前期物业服务合同是业主与物业服务企业之间达成的一项协议，对于保障业主权益和规范物业服务行为具有重要意义。 前期物业服务合同是指物业服务企业与建设单位在物业服务区域内 的公共服务、专项服务、特约服务等事项达成的一项协议。在合同中，双方应当明确各自的权利和义务，对于物业服务的内容、标准、费用、期限等方面进行详细约定。 在贵阳市，前期物业服务合同应当遵循公平、公正、合法的原则，充分保障业主的权益。合同中应当详细规定物业服务企业的服务内容、服务标准和服务费用等，以确保物业服务企业能够提供优质的物业服务。同时，合同中还应当明确业主的权利和义务，对于业主应当承担的费用、义务和责任等方面进行详细约定。 为了保障业主的权益，提高物业服务质量，贵阳市的物业服务企业应当在前期物业服务合同中明确约定以下内容： 一、物业服务内容和服务标准。在前期物业服务合同中，应当详细规
定物业服务企业应当提供的各项服务内容和服务标准，如保洁、安保、绿化等方面的服务。同时，还应当明确各项服务的标准、质量和服务费用等方面的约定。 二、物业服务质量保障措施。为了确保物业服务质量的稳定和提高，物业服务企业应当在前期物业服务合同中明确物业服务质量保障措施，如服务质量评估机制、服务质量监督机制和服务质量改进机制等。 三、违约责任和解决争议的方式。在前期物业服务合同中，应当明确约定违约责任和解决争议的方式。对于业主和物业服务企业之间的争议，应当通过协商、调解或仲裁等方式解决。 四、其他约定事项。在前期物业服务合同中，还应当根据实际情况约定其他相关事项，如物业服务企业的变更、合同的解除等。 总之，前期物业服务合同是业主与物业服务企业之间达成的一项重要协议，对于保障业主权益和提高物业服务质量具有重要意义。在贵阳市，物业服务企业应当在前期物业服务合同中明确约定各项内容，确保物业服务的优质和稳定。业主也应当认真了解前期物业服务合同的内容，合理维护自己的权益。 福州前期物业服务合同 福州前期物业服务合同详解 在福州的物业管理中，前期物业服务合同是一个重要的文件，它规定
小区前期物业服务协议(模板)
本协议当事人 甲方：物业公司 负责人： 联系地址： 乙方(物业买受人)： 证件号: 地址： 联系电话： 前期物业服务是指自物业交付之日起至业主委员会成立并与物业服务企业签定《物业服务合同》生效时止的物业服务。 根据我国有关法律、法规，双方在自愿、平等、商议一致的基础上，就前期物业服务达成如下协议。 乙方所购的物业位于【】小区 : 座落位置：号楼单元室，建造面积为平方米。 乙方所购房屋销售(预售)合同编号： 物业交付时间：年月日 物业共用部位、共用设施设备，详见本协议附件一、附件二。 甲方为本物业管理区域内全体业主和物业使用人提供服务，本管理区域内 物业的全体业主和物业使用人均应履行本协议，承担相应的责任。
在物业管理区域内，甲方提供的物业服务包括以下内容： 1、对物业共用部位的维修、养护和管理，对乙方专有建造部份提供维修、养护或者其他特约有偿服务的，双方另行商议费用。根据《商品房买卖合同》及其补充协议的约定，相关业主对物业的共用部位或者公共部位享有优先使用权的，由相关业主负责该等部位的维修、养护、管理及清洁卫生等，并承担费用。 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，但根据法律规定或者相关合同约定甲方不需承担义务的设施设备，或者根据相关合同约定由专业单位维修、养护的设施设备除外。 3、物业共用部位、道路和相关场地的清洁卫生，垃圾的采集、清运及雨、污水管道的疏通。 4、业主共有的公共绿化的养护和管理。 5、车辆停放管理。 6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。 7、装饰装修管理服务，并对违反《装饰装修管理服务协议》、《业主暂时管理规约》的行为进行规劝、制止或者提请有关部门处理。 8、物业维修、更新费用的帐目管理和物业档案资料的建立与管理。 9、向乙方收取物业服务费用及其他相关费用。 10、本协议终止期限为该项目业主委员会与合法选聘的物业管理公司签订的《物业服务合同》生效之日。 11、法律法规规定的其他内容。 甲方提供的上述物业管理服务应达到约定的质量标准(物业管理服务质量标准见附件三)。 在本协议期内，甲方负责属于全体业主共有的物业管理商业用房，物业共用部位、物业共用设施设备，业主共有的场地及物业管理区域内配套设施的经营管理，经营管理收入的所有及使用等根据本协议的约定办理。 单个业主或者物业使用人可委托甲方对其物业的专有部份提供维修养护等服务，甲方是否接受委托，以及服务内容和费用等相关事项由单个业主或者物业使用 人和甲方另行商议后确定。
前期物业管理的服务合同(3篇)
前期物业管理的服务合同 甲方(委托方)：_____(业主管理委员会) 乙方(受托方)：_____(物业管理公司) 为加强_____(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国民法典》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条物业管理内容 1、物业基本情况 (1)物业类型：_____。 (2)座落位置：_____市_____区_____路(街道)_____号。 (3)四至：东_____，南_____，西_____，北_____。 (4)占地面积：_____平方米。 (5)建筑面积：_____平方米。 2、委托管理事项 (1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。 (3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。 (4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。 (5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 (6)交通、车辆行驶及停泊。 (7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。 (8)社区文化娱乐活动。 (9)物业及物业管理档案、资料; (10)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。 第二条委托物业管理形式 承包经营，自负盈亏。 第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金 1、本物业的管理服务费按下列第_____项执行：
前期物业服务合同(15篇)
前期物业服务合同(15篇) 前期物业服务合同1 ______(以下简称甲方)与________(以下简称乙方)，经友好协商，在平等互利的原则下，就为____项目提供物业顾问服务事宜达成一致意见，并签订本合同共同遵守。 1. 甲方： 电话：传真： 2. 乙方： 电话：传真： 第一章：注释 1.除合同内容或文义需要另外解释外，下列用语将具有如下意义： 1.1"本物业" 指名称为____的物业整体，高档____，总建筑面积约__万平方米，地址位于___________； 1.2"顾问服务"甲方聘用乙方为物业顾问，依据甲乙双方议定之内容，乙方向甲方提供物业顾问服务；
1.3"本合同"指本物业顾问服务合同及其附件。 2.本合同内之标题是为方便阅读而写，并不影响本合同之结构和含义。 第二章：提供顾问服务之目的 1.乙方为甲方在本物业前期施工过程中及本物业交付使用阶段，从物业管理角度提供顾问建议及服务，同时协助甲方进行本物业的销售及市场宣传活动。 2.在乙方为本物业提供物业顾问服务期内及甲方足额支付预付费用后，甲方有权在本物业的售楼书、对外宣传资料和各种媒体宣传中使用乙方的名称及标识的文字和图案，声明本物业由乙方提供物业顾问服务。如甲方使用乙方公开对外宣传以外的资料必须事先经乙方确认后方可印刷或公布。惟甲方此项权利须严格限于乙方为本物业提供物业顾问服务期间内行使，且需按照乙方提供的标识样本使用乙方标识，否则乙方将保留所有权利追讨任何非授权使用乙方或其相关机构名称或标识之行为的法律责任及有形、无形的经济损失。 第三章：顾问服务及后期管理 在本合同有效期内，乙方依据双方约定的服务内容(详见附件《物业顾问服务内容》为甲方提供顾问服务。 第四章：合同期限
前期物业服务合同
甲方(业主)： 乙方： z ZJ 物业服务有限公司 受 z ZJ 实业发展有限公司全权委托， z ZJ 物业服务有限公司对其开辟建设的 ZJAH 城项目进行前期物业管理。现甲乙双方根据有关法律、法规，在自愿、 平等、商议一致的基础上，就前期物业服务事宜达成如下合同，双方共同遵守。 第一条甲方所购房屋基本情况： ZJAH 城号楼座房 建造面积: 平方米 第二条双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 1、参加业主大会或者业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权； 2、监督乙方的物业服务行为，就物业服务的有关问题向乙方提出意见和建议； 3、遵守本物业的物业服务制度和《暂时管理规约》规定； 4、依据本合同依时向乙方交纳物业服务费用及其他相关费用； 5、装饰装修房屋时，遵守 ZJAH 城房屋装饰装修管理规定之相关条款； 6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或者改变其使用功能，因搬迁、装饰装修等原因确需改变及合理使用公共建造、共用部位、共用设施设备的，应取得本小区三分之二以上的业主允许后报有关部门批准后方可实施，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，赋予相应赔偿； 7、转让该物业或者出租该物业时，应事先通知乙方，同时本合同约定的甲 方权利和义务自转让行为完成之日起自动转移至受让人/承租人；告知和监督 承租人、使用人及访客等遵守本物业管理制度； 8、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业服务制度和《暂时管理规约》等造成的损失、伤害承担民事责任； 9、做好室内消防安全防范工作，对室内用电、用气安全负责； 10、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风排气、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。如甲方不配合维修或者不提供方便导致伤害或者伤害加大的，由甲方负责赔偿；
前期物业管理服务协议(范本)
前期物业服务合同项目名称：
甲方：【物业服务企业】 通讯地址： 邮政编码： 乙方： 法定代理人： 通讯地址： 邮政编码： 委托代理人： 通讯地址： 邮政编码： 乙方所购房（商铺）号： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《深圳经济特区物业管理条例》等有关法律、法规的规定，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就甲乙方实施物业服务的有关事宜，订立本合同。 本合同对物业服务企业和业主（含拥有全部或部分所有权的法人或自然人）（以下简称“业主”）具有约束力。 第一条委托物业项目（以下简称“本物业”）的基本情况： 本物业名称： 物业类型：【住宅】【商业】 坐落位置： □住宅：号楼层号，建筑面积平方米。 □商铺：号楼层号，建筑面积平方米。 第二条甲方的权利与义务 1.对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序维护、交通等项目进行维 护、修缮、服务与管理； 2.根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和将建设单位制定的 《临时管理规约》并书面告知乙方；
3.建立健全本物业的物业管理档案资料； 4.制止违反本物业的物业管理制度和《临时管理规约》的行为； 5.甲方可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责 任转让给第三方； 6.依据本合同向乙方收取物业服务费； 7.编制物业管理服务工作计划； 8.负责制定装饰装修管理的管理规定及制定《房屋装饰装修管理手册》，并提前将房屋装 饰装修的注意事项和限制条件书面告知乙方。 9.向乙方提供房屋专属部位、自用设施设备维修养护等有偿服务； 10. 法律、法规规定的其他权利、义务。 第三条乙方的权利与义务 1.享有并履行《物业管理条例》中规定的业主在物业管理活动中的权利及义务； 2.监督物业服务中心的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向物业服务中心提出意 见和建议； 3.遵守本物业的《临时管理规约》和相关物业管理制度,请求甲方依据相应法规对违反物 业管理法规政策及《临时管理规约》的行为进行处理。 4.根据本合同按时足额向甲方交纳物业服务费及应缴的各项费用。 5.根据政府有关规定和购房合同规定，办理入伙手续时，足额交纳相关费用； 6.装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理手册》及有关法规、政策及制度的规定； 7.不得擅自占用或损坏楼梯、通道、走廊、屋面、平台、停车场（库）、自行车库等公用 设施及场地；停车场（库）、自行车库不得违反规划性质或挪作他用；不得损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变使用功能，造成损失的，应予赔偿； 8.转让房屋时，有义务将本合同内容告知受让方，并有义务事先通知物业服务中心，积极 配合使受让方与甲方签订本合同及《临时管理规约》，到本物业社区服务中心办理入住等事宜； 9.对承租人、使用人及访客等违反本物业管理制度和《临时管理规约》造成的损失、损害， 承担连带民事责任； 10.按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫 生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人和公共的合法权益； 11.不得干涉甲方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；
交房前期物业服务协议（完整版）
交房前期物业服务协议（完整版） 前期物业管理服务协议 甲方： 乙方： 身份证号： 为切实履行《前期物业服务合同》，根据物业管理法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订商品房买卖合同或相关租赁合同时，甲乙双方就前期物业管理服务事宜，依据开发建设单位与甲方签订的《前期物业服务合同》订立本协议。其中，甲方为履行《前期物业服务合同》的物业服务企业，乙方为业主或物业使用人）。 第一条物业基本情况: 一、本项目物业名称： 二、乙方拥有或使用的物业（简称“乙方物业”）的相关合同编号： □物业销售（预售）合同编号： □物业租赁合同编号： 三、乙方物业类型： 四、乙方物业坐落位置及面积： 号楼层号，建筑面积平方米。 第二条管理服务内容与质量 一、在本项目物业管理区域内，甲方提供的前期物业管理服务包括以下内容： 1、对物业享有统一进行物业管理的权利； 2、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细详见《商品房买卖合同（预售）》或《商品房预售合同》）； 3、物业共用设施、设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细详见《商品房买卖合同（预售）》或《商品房预售合同》）；
4、物业共用部位和公共区域的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的 疏通； 5、公共绿化的养护和管理； 6、车辆停放秩序管理； 7、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；对商业部分的物业的经营秩序及各项经营活动等事务全权实施管理； 8、装饰装修管理服务： 9、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定各项物业管理制度；制止或劝导停止违反国家法律法规、政策或违反物业管理制度的行为，或者提请有关部门处理； 10、委托专业公司承担本项目物业的专项管理与服务业务； 11、物业档案资料管理。 二、甲方提供的前期物业管理服务应达到《商品房买卖合同（预售）》或《商品房预售合同》约定的质量标准。 三、乙方可委托甲方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和 费用由双方另行商定。 第三条物业管理服务费用 一、物业管理服务费用实行包干制（包括物业管理费及其他费用，但不包括共用部位共用设施设备大、中修或者更新或者改造的费用，亦不包括前期物业服务合同规定需另行收取的其他费用）。 1、物业管理服务费用由乙方按其拥有或使用的物业的建筑面积交纳，具体构成及标准如下： （1）公共性服务物业管理费： （1）、规划元/平方·月；（不含空调使用费） （2）、规划元/平方·月；（不含空调使用费） （3）、住宅：元/平方·月。 （4）、住宅底层商业物业服务费：5.0元/平方·月（不含空调使用费）；
前期物业收费合同范本
前期物业收费合同范本 随着现代城市化的进程，物业管理已经成为城市居民生活中一个重要的环节。为了确保物业管理的顺利进行，物业公司与业主之间签订物业收费合同就变得极为重要。本文将探讨一种可行的前期物业收费合同范本，以帮助物业公司和业主之间建立透明、公正、合理的合作关系。 一、合同目的和范围 1、合同的目的是明确物业公司提供的服务范围和业主的权益。 2、合同的范围包括物业管理服务和相关收费事项。 二、物业服务内容 物业服务内容应明确列出，包括但不限于以下几个方面： 1、公共设施的维护和保养：包括楼梯、电梯、门禁系统、消防设施等的日常检修和维护。 2、绿化和环境卫生：包括小区公共区域的清洁、草坪、花坛的养护以及杂物的清理等。 3、安全管理：包括保安巡逻、夜间巡查、小区入口监控等安全措施的执行。 4、收费管理：包括收取业主的物业费、车位费、垃圾处理费等，并提供明细账单。
5、其他服务内容：视具体情况而定，比如社区活动组织、车辆管理、小区设施的更新等。 三、物业费用计算和支付方式 1、物业费用的计算方法应当清晰明了，涵盖了所有费用项目，并注明各项费用的标准、计算公式以及调整机制。 2、物业费用的支付方式应当灵活多样，可支持在线支付、银行转账、现金等多种形式。 四、合同期限和终止方式 1、合同期限一般为一年，双方一致同意可以续签。 2、合同终止方式应明确，包括但不限于以下几个情况： a. 双方协商解除合同； b. 物业公司出现严重违约行为； c. 业主经物业公司书面确认不再需要物业管理服务。 五、合同违约责任 1、约定各方的违约责任和赔偿方式，确保双方的权益得到保障。 2、约定如果一方违约，对方可以通过仲裁或法律途径解决争议。 六、附则
前期物业服务合同(范本)
前期物业服务合同 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方（以下简称甲方）； 单位名称： 法定代表人： 地址： 联系电话： 受托方（以下简称乙方）： 单位名称： 法定代表人： 地址： 联系电话： 资质等级： 证书编号： （前期物业管理：是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理。） 根据《物业管理条例》和相关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方聘用乙方为（注：物业名称）（以下简称“物业”或“本物业”或“物业管理区域”）提供物业服务，订立本合同。 第二条物业基本状况 物业名称：
物业类型：多层公寓、小高层公寓、高层公寓、商业用房、办公用房、车位（库）、库房、储藏室、地下层。（注:根据物业的实际情况填写）座落位臵： 四至东南 西北 建筑面积：万平方米 其中：住宅平方米（可细分多层、小高层、排屋、别墅等），办公用房平方米，商业用房平方米，地下车位个，其他物业平方米。（根据实际填写） 委托管理的物业构成项目由委托人另附，并作为合同附件。（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。 物业交付时间：年月日前。 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和使用人。本管理区域内物业的全体业主和使用人均应履行本合同，承担相应的责任。乙方本着对全体业主和使用人负责，参与前期介入，熟悉场地，掌握开发地块的管网、线路布臵及设施设备功能，对设计建设方案提出优化修改建议。本物业竣工后，乙方应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，在办理物业承接验收手续时，对竣工验收资料、技术资料、物业质量保修文件和物业使用说明文件与甲方进行书面交接。 第四条甲方按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。 第二章委托管理服务事项
贵州省物业服务合同
贵州省物业服务合同 篇一：贵阳前期物业服务合同 项目前期物业服务合同 甲方：房地产开发有限公司； 法定代表人：；电话：； 住所地：； 邮编：。 乙方：物业服务有限责任公司； 法定代表人：； 电话：； 住所地：； 邮编：； 资质等级：； 证书编号：号。 根据《贵州省物业管理条例》和相关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘（委托）乙方对项目（物业名称）进行前期物业服务管理事宜，订立本合同。 第一章物业基本情况 第一条物业基本情况: 物业名称项目； 物业类型住宅、商业、写字楼、停车场车位； 座落位置； 建筑面积。 物业管理区域红线范围： 东至； 南至；西至；
北至。 （规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。 第二章服务内容与质量 第二条在物业服务管理区域内，须参照贵阳市行业行政及主管部门颁布的《贵阳市普通住宅物业管理服务等级标准（试行）》、《贵阳市非住宅物业管理服务等级标准（试行）》（贵阳市物业管理协会“市物协字[20]第05号”），按双方约定的相关等级标准的要求，乙方提供的前期物业服务管理包括以下内容： (一)物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）； (二)物业共用设施设备的运行维护、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）； (三)物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运倾倒及雨、污水管道的疏通； (四)物业规划红线内的配套设施（会所、游泳池、商业网点等商业性设施，以及儿童游乐设施、健身设施、球场等非营利性共用设施）的维修养护和管理；规划红线与市政及相邻界定设施的外联及处理； (五)公共绿化的养护和管理； (六)车辆停放管理； (七)公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； (八)物业档案资料管理； (九)社区文化建设。 第三条在物业服务管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项： (一)物业服务前期介入的相关工作； (二)业主室内装饰装修服务管理； (三)根据业主需要提供其他特约服务。 第四条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护、特邀服务或其他服务，服务内容和费用由双方另行商定。
前期物业管理合同范本,物业管理合同模板
前期物业管理合同范本,物业管理合同模板整理，欢迎阅读。 【前期物业管理合同模板（一）】 广信.仁达家园前期物业管理服务合同 甲方：房地产开发公司 地址： 联系电话： 乙方：广信物业管理有限责任公司
地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就乙方对仁达家园社区提供专业化、一体化的前期物业管理服务订立本合同。 第一条：物业基本情况 物业名称： 坐落位置：市县区路总用地面积：平方米
建筑面积： 其中住宅平方米,商业建筑面积平方米，文化活动室平方米，社区健康服务中心平方米，居委会平方米，社区管理用房平方米：总户数：共户 电梯数量：部 车位数量：个 绿化率：% 物业类型： 以上各项指标如有变更，甲方应于变更后一个月内书面告知乙方。
第二条：乙方管理服务事项 (一)房屋建筑本体共用部位及共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房及上下水管体、共用照明、天线、中央空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等。 (二)本物业规划内交通、车辆行驶及停泊秩序的管理，属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、生化池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房、停车场。 (三)本物业规划内共有的附属配套服务设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、本物业配套会所。 (四)本物业公共园艺景观(绿地、花木、水景、建筑小品等)的养
护与管理及公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括公共场地、房屋建筑物共用部位。 (五)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。 (六)组织开展社区文化娱乐活动和便民服务工作。 (七)物业档案、资料的管理，包括工程建设竣工资料、住用户资料及法律规规定应由物业管理企业负责管理的资料。 (八)在当事人提出委托时，乙方可接受委托对业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备进行维修、养护并合理收费。 (九)属于乙方管理维护范围的位于业主专有部位的共用设施、设备，业主或物业使用人在该部分设施、设备出现损坏或故障时有义务通知乙方维修的义务，因未及时通知造成的损失乙方不负责任。
前期物业服务合同
前期物业服务合同 前期物业服务合同范本9篇 随着人们法律意识的建立，合同的类型越来越多，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，以下是店铺为大家整理的前期物业服务合同范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。 前期物业服务合同范本1 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方（以下简称甲方） 名称： 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 受委托方（以下简称乙方）： 名称： 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 根据有关法律、法规，通过招投标方式（或协议选聘方式），甲方将___________（物业名称）委托乙方实行物业管理，双方经平等协商一致，订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型： 座落： 四至： 占地面积： 总建筑面积： 委托管理的物业构成细目见附件一。
第二章物业服务内容 第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度；_________________________。 第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、________________、________________、________________、________________等。 第五条共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、________________、________________、________________、________________等。 第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、（停车场、库）、________________、________________、________________、________________等。 第七条公共绿地的养护与管理。 第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、________________、________________、________________。 第九条维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查________________、________________、________________。 第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。 第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护，________________。 第十二条电梯的运行和日常维护管理。 第十三条房屋装饰装修管理服务。 第十四条其他委托事项 1。 ________________； 2。 ________________； 3。 ________________。
前期物业管理服务合同范文(3篇)
前期物业管理服务合同范文 合同编号：_____ 甲方(房地产开发企业或其委托的物业管理企业)：_____ 法定住址：_____ 法定代表人：_____ 职务：_____ 委托代理人：_____ 身份证号码：_____ 通讯地址：_____ 邮政编码：_____ 联系人：_____ 电话：_____ 传真：_____ 帐号：_____ 电子信箱：_____ 乙方(购房人、业主)：_____ 法定住址：_____ 法定代表人：_____ 职务：_____ 委托代理人：_____ 身份证号码：_____
通讯地址：_____ 邮政编码：_____ 联系人：_____ 电话：_____ 传真：_____ 帐号：_____ 电子信箱：_____ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在甲乙双方签订《房屋买卖(预售)合同》或《房屋租赁合同》的同时，就前期物业管理服务达成如下协议： 第一条概述 前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。 第二条物业基本状况 1.本物业名称：_____ 2.乙方所购房屋销售(预售)合同编号：_____ 3.乙方所购房屋基本情况： (1)类型：_____ (2)座落位置：_____ (3)四至：_____ (4)建筑面积：_____平方米
第三条共用部位及共用设施设备的定义 1.所谓共用部位是指，房屋主体承重结构部位(包括基础、门内承重墙体、梁、柱、楼板、屋顶等)、户外墙面、厅门、楼梯间、抗震结构部位、走廊通道等。 2.共用设施设备是指，共用的上下水管道、落水管、水箱、加压泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 第四条甲方的物业管理职责 1.甲方应当根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方 2.甲方应当建立健全本物业的物业管理档案资料; 3.物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方; 4.不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能; 5.向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务; 6.自本协议终止时起____日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认。 第五条乙方的监督与保证
前期物业管理委托合同范本
前期物业管理委托合同（范本） 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方（如下简称甲方）：××房地产开发有限公司 受托方（如下简称乙方）：××物业管理有限公司 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致旳基础上，甲方将××花园 商住社区委托给乙方实行前期物业管理，特制定本合同。 第二条物业基本状况 物业类型：一般住宅社区 座落位置： 占地面积： 建筑面积： 第三条乙方提供服务旳受益人为本物业旳全体业主和物业使用人，本物业旳全体业主和物业使用人均应对履行本合同承当相应旳责任。 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位，如楼盖、梁、柱、内外墙体和基础等重构造部 位、外墙面、走廊通道、设备用房等旳维修、养护和管理。 第五条社区共用设施、设备，如上下管道、落水管、垃圾道、共用照明系 统、配电系统、供水系统、消防设施设备、电梯等旳维修、养护、运营和管理。 第六条市政公用设施及附属建筑物、构筑物，如道路、路灯、室外上下水 管道、化粪池、沟渠、池、井、地面与地下停车场等旳维修、养护和管理。 第七条公用楼顶、绿地、花木、建筑小品等旳养护与管理。 第八条附属配套建筑和设施，如商业网点、文体娱乐场合、幼儿园旳维修、 养护和管理。 第九条楼道、道路、绿地、公共场合旳卫生清洁，垃圾旳收集、清运。 第十条交通与车辆行驶与停放秩序旳管理。 第十一条维持社区公共秩序，涉及24小时内旳安全监控、巡视、门岗执 勤，配合、协助本地公安机关维护社区治安秩序。 第十二条组织开展社区文化娱乐活动。 第十三条管理与物业有关旳工程图纸、住顾客档案与竣工验收资料。 第十四条根据有关法律法规，负责向业主和物业使用人收取下列费用： 1、物业管理服务费。 2、其他有关费用。 第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备旳维修、养护， 在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。 第十六条对业主和物业使用人违背法律、法规及业主公约旳行为，根据情 节轻重，采用批评、奉劝、警告、制止，并提请有关部门进行解决。 第十七条法律、政策规定旳其他事项。 第三章委托管理期限 第十八条委托管理期限为3年，自8月15日时起，至8月15日时止（如 到期前业主委员会成立并选聘其他物业公司管理社区物业，则委托管理期限至选 聘旳物业公司正式接管之日止）。 第四章双方权利义务 第十九条甲方权利义务 1、维护全体业主、使用人旳合法权益。 在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同旳附
委托前期物业管理服务协议(标准版)
委托前期物业管理服务协议 甲方(委托方)：_________(业主管理委员会) 乙方(受托方)：_________(物业管理公司) 为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据建设部 第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对 _________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条物业管理内容 1、物业基本情况 (1)物业类型：_________。 (2)座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。 (3)四至：东_________，南_________，西_________，北_________。 (4)占地面积：_________平方米。 (5)建筑面积：_________平方米。 2、委托管理事项 (1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重
结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。 (2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、 配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。 (3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。 (4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。 (5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 (6)交通、车辆行驶及停泊。 (7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。 (8)社区文化娱乐活动。 (9)物业及物业管理档案、资料; (10)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。
前期物业管理服务的协议范文
前期物业管理服务的协议范文 前期物业管理服务的协议范文 甲方：________________ 法定代表人：________________ 住所地：________________ 邮编：________________ 乙方：________________ 法定代表人：________________ 住所地：________________ 邮编：________________ 资质等级：________________ 证书编号：________________ 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对(物业名称)提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章物业基本情况 第一条物业基本情况： 物业名称； 物业类型； 座落位置； 建筑面积。 物业管理区域四至：____________ 东至； 南至； 西至；
北至。 (规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)。 第二章服务内容与质量 第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容： 1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三)； 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四)； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 4、公共绿化的养护和管理； 5、车辆停放管理； 6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； 7、装饰装修管理服务； 8、物业档案资料管理。 第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项： 1、 2、 3、 第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。 第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。 第三章服务费用 第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第__种方式： 1、包干制 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：____________ 多层住宅：________________元/月.________平方米；
前期物业服务合同(与业主签)
前期物业管理服务合同 委托方（以下简称甲方）： 法定代表人： 注册地址：联系电话： 受托方（以下简称乙方）： 法定代表人: 注册地址: 物业管理负责人: 联系电话: 第一章总则 第一条前期物业管理 房屋开始建设及房屋出售之日起至业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效时止的物业管理。根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将____________委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条物业基本状况 物业名称： 物业类型： 座落位置：______四至：东______南______西______北______ 占地面积：______平方米 建筑面积:______平方米 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的建设方及全体业主和物
业使用人；乙方参与本物业的竣工验收，并在物业移交接管时，与甲方办理物业管理书面交接手续。 第二章委托管理服务事项 第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、。第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、____________。 第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、________________________。 第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、__________________。 第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_________________. 第十条交通与车辆停放秩序的管理、________________________。本物业管理区域内的业主、物业使用人在本物业管理区域的公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同. 第十一条维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、________________________.前款约定的事项不含业主、使用人的人
建设部印发的前期物业管理服务协议模板(标准版)
建设部印发的前期物业管理服务协议模板本协议当事人 甲方：______ 乙方：______ 甲方是指：1、房地产开发单位或其委托的物业管理企业;2、公房出售单位或其委托的物业管理企业。 乙方是指：购房人(业主)。 前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。 本物业名称：______ 乙方所购房屋销售(预售)合同编号：______ 乙方所购房屋基本情况：
类型：______ 座落位置：______ 建筑面积：______ _____平方米 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖(预售)合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议： 第一条双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理; 2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守那么》并书面告知乙方; 3、建立健全本物业的物业管理档案资料;
4、制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守那么》的行为; 5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方; 6、依据本协议向乙方收取物业管理费用; 7、编制物业管理服务及财务年度计划; 8、每个月向乙方公布物业管理费用收支帐目; 9、提前将装饰装修房屋的本卷须知和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》; 10、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能; 11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务; 12、自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认;