选址调研报告 ppt
居住区场地调研报告ppt课件
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现状分析
——区位分析
地理区位
地处板块，紧靠城市 干道，毗邻梓山湖生 态水库，紧靠城市学 院、梓山湖学校，具 有强大的物业升值空 间。
交通区位
• 规划建设用地位 置、范围：团圆 路以西，环湖路 以东，黄家巷路 以南，仙峰伦路 以北。A、B地块 以枫树东路为界，
• 基地内部由村道 连接，交通闭塞 完整最新版课件
的土地利用新模式，为赫山区的现代农业建设、新型工业发展和城镇化的有序推进提供用 地支持，为赫山区
引领全市融入长株潭“两型”社会建设、对接省会长沙提供用地保障。
合理引导产业用地开发时序，优先保障机械制造、新型建材、包装塑编、纺织轻工、
电子工业、食品加工等重点行业用地完；整最合新理版课引件导产业用地空间布局。
城市功能定位 3、“商品粮基地、先进制造业基地、新材料及能源基地、农产
品加工基地、休闲观光旅游基地”的产业功能定位 4、积极推进东部新区建设，主动对接长沙 5、市域重大项目的建设
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用地东边环境
团圆南路上自北向南
梓山东苑与团圆
太一格小区
朝阳街道派出所
南路（人之初幼 儿园）
团圆南路是益阳市的城市次干道， 交通量中等，商业氛围较低。但是
年平均气温16.9℃，最热月（7月）平均气温 29℃，最冷月（1月）平均气温 4.5℃。年雨 量1432.8毫米(mm)，年平均雨量844.5毫米， 占全年雨量的58.9%，年平均相对湿度85%。
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场地季风风道分析
基地中部谷地风道处木本植 被稀疏，风力较大，应注意 在注意通风通畅的情况下适 当防风
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社会背景
城镇规模偏小、发展水平较低，集聚作用不强，投资规模效应难以形成，土地利用经 济效益也有待提高。
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公共设施—学校：
区位分析
建新小学
朝晖中学江心岛校区
稻花香小区位于城市中心居住区，周边公共设施（教育，
医疗，商业）十分齐全。如图中显示，周边学校有：朝
晖中学-257米、杭州市建新小学-300米、杭州市江心岛小
学-574米、朝晖幼儿教育集团-666米、鼎立幼儿园-884米 等。
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区位分析
公共设施—商业： 联华超市
购物：浙江联华长板巷连锁店-783米、联华超市长板店-
827米、杭州宝裕超市-980米、华联超市-992米菜场：杭
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州青园综合农贸市场-989米、杭州朝晖农贸市场-994米
道路系统 道路分三个等级： 1、一级道路路面宽度满足二辆机动 车错车及非机动车出行的要求，路宽 约为7米。路网的一级道路采用环通 式。
基地西面与浙江工 业大学隔地相望，文化 氛围浑然天成；临近朝 晖小区等成熟社区，各 种生活服务网点众多， 市政配套齐备，是城北 综合性生活社区。 综合而言，基地在人文、 地理、规模、配套、交 通等方面的优势将随着 城北综合开发的深入而 不断的突显。
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基地位于朝晖单元，朝晖单元位于杭州主城区核心位置，紧 邻市级公共中心，是上世纪八十年代杭州市统一规划，配套，实 施的大型居住区之一，本单元城市建设比较成熟，用地性质主要 以居住，文教，商业办公为主。
3.长板巷
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河东路：城市次干道，双机动车道，双非机动车道； 人流车流较多； 道路两侧有停车； 机动车道与非机动车道上有植树绿化，人行道上有少量植树。
4.河东路
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基地北侧，街对面有远大花园，长板里小区等6-7层老旧住宅。 远洋公馆30层左右的板式塔式高层，立面简洁有力，体量较大， 对视线影响较大。
某商店选址分析报告(PPT26页)
某商店选址分析报告(PPT26页)
店铺交通条件评估及物业特征
赤沙路长年整修，又因毗邻步行街，过往车辆行速普 遍较慢，时速在30公里以下；公交车总站设在“全家 店”斜对面，频繁的公交车出入使该路段平均车速降 低，更是因此聚集了赤沙地区众多人流。
某商店选址分析报告(PPT26页)
某商店选址分析报告(PPT26页)
店铺商圈内商业环境评估和竞争店分析
SWOT分析 strength(优势)
庞大的消费群体。周围有四所学校和大量的 上班族。这些都是全家便利店的主要消费人 群。
交通便利。14路，37路，206路和264路都经 过赤沙街，交通便利。
某商店选址分析报告(PPT26页)
全家广商店选址分析报告
某商店选址分析报告(PPT26页)
某商店选址分析报告(PPT26页)
目录
1、店铺具体位置及周围地理特征表达 2、店铺开业后预计能辐射的商圈范围 3、店铺交通条件评估及物业特征 4、店铺商圈内商业环境评估和竞争店分析 5、店铺商圈居民及流动人口特征、收入和消费
某商店选址分析报告(PPT26页)
某商店选址分析报告(PPT26页)
衣 赤沙商业街有多家服装店，也有夜市，这些都 带来了大批的客流量。
某商店选址分析报告(PPT26页)
某商店选址分析报告(PPT26页)
住 附近有许多出租房，大批的非毕业生，和上班 族居住在这边。
某商店选址分析报告(PPT26页)
全家便利店附近的交通状况在不同的时间段有不同的 特征，一般以早上七点到八点半，中午11点到下午一 点，还有就是下午五点之后到晚上八点前，这里的交 通状况会出现明显的拥挤，车流量与人流量也比较大。
1-4选址分析报告.ppt
三、周边商业环境
• 在韶关步行街的店铺大都是以服装、鞋、饰品 等产品为主，人流量多、集中。在风度中路入 口处坐落着本岛粥城、肯德基，在我店选址的 风度广场周围有各种小吃，但是都是一些常见 的小吃，满足不了消费者的需要。
四、竞争店分析
• 我们以本岛粥城、肯德基和周边的小吃店为竞争对手。 本岛粥城的点心种类很少，基本上每天菜色都相同； 而肯德基的食物跟我店的小吃是两种类别，这只构成 消费的选择性；
立，超市、商场散布，形成良好的商圈效应。 ③位于步行街的风度广场内，人流密集，人口流
动性大。
二、周边环境分析
• 韶关步行街位于韶关市中心，周边有几个大型 的豪华楼盘,因此这里的居民消费能力相对较 高。
• 步行街内商铺林立，分属不同的消费层次，适 合消费水平、消费能力高低不同的居民。
• 步行街集购物、休闲、娱乐于一体，是居民假 日休闲的好去处。有较多的学生群体选择到步 行街购物，周边的酒店也带来一定的游客，使 步行街的人口流动量较大，尤其是在节假日。
• （二）前景分析 • 1、民以食为天，饮食行业、永远是个不愁出
路的行业。
• 2、随着韶关地区经济的逐步发展，韶关人的 消费水平在逐步提高。这给了我们一个大好的 发展机会。
• 3、机会来临后，竞争必然也会加剧。所以， 我们要力争做到最好，做出品牌，以应对竞争。
还是味道。凡是与吃有关的行业，都注意顾客的口味， 吸引回头客的最佳方法是具有自己的特殊风味 。
• 经营特色： 小吃能满足食客的口福，而且价格适宜能让大众
接受，特别适合工薪消费者。有特色最容易引起食客 的购买欲望，因此，不管在什么地方，特色小吃都是 很受欢迎的。
我们的选址在韶关市步行街的风度广场，在那有 很多以食为主的店铺，因周围同行业店铺聚集，扩大 商圈范围，百家争鸣、百花齐放才能推动人流量、促 进消费，每家店铺口味和风格各有不同，俗话说萝卜 青菜各有喜爱，因此各占领一部分市场，基本上是平 分秋色，本店铺也参与在之中分一杯羹。
商店选址分析报告PPT课件
便捷服装出租店
演出服装租赁店店址评估报告
2021/3/9
授课：XXX
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目录
第1章：业务介绍
第2章：目标市场
第3章：店址选择因素分析
第4章：竞争分析
第5章：经营效益预估 2021/3/9
授课：XXX
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第1章：业务介绍
业务流程：
业务介绍
主要经营文艺演出服装的出租， 演出前的演出人员化妆，服装摄 影等的工作。主要业务面向大学 城内几所高校举办文艺活动租演 出服装的需要。
2021/3/9
授课：XXX
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3：房屋装修，水电费，服饰清洗保养费用,前期宣 传等杂费（按一年计） 合计约为5000元左右 4:化妆与摄影培训费用 预计培训费合计用约为1000元。
总计开店第一年预计投资： 27600+16000+5000+1000=49600元
2021/3/9
授课：XXX
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5.2：效益预估
授课：XXX
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（2）龙湖春天位置图
2021/3/9
授课：XXX
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3.2：交通条件
龙湖春天商业区位于大学城内，与几所大 学交通都很便利。 安徽财经大学从南门与东门出发步行10分 钟之内便可以到达。 蚌埠医学院的南门正对着商业区，从蚌埠 医学院西门步行几分钟之内便可以到达。 从安徽电子职业技术学院步行几分钟之内 也可以到达。商业区与蚌埠学院相距相对 较远，如果乘坐公交车很快也可以到达。 步行的话十几分钟之内便可以到达。
2021/3/9
授课：XXX
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4.3综合分析与比较
优势
劣势
2021/3/9
市区店
潜在竞争 对手
场地调研报告ppt
场地调研报告ppt场地调研报告一、调研目的及方法目的：调研适用于举办公司年会的场地，确定最适合的场地选择。
方法：咨询同行业其他企业的年会场地选择情况，网络搜索相关信息，实地考察潜在场地。
二、调研内容及结果1. 场地选择要求（1）容纳人数：约200人。
（2）场地设施：现代化音响设备、投影仪、舞台、舞池等。
（3）交通便利度：近地铁站、公交车站或有停车场。
2. 咨询同行业企业咨询了5家同行业企业的年会场地选择情况，结果如下：（1）A公司选择了一家位于市中心的五星级酒店，信誉良好，设施完备，但价格较高。
（2）B公司选择了一家大型会议中心，拥有大型多功能厅和多个分会场，设施齐全，价格适中。
（3）C公司选择了一家位于城市边缘的会议中心，距离市区较远，但价格相对较低。
（4）D公司选择了一家知名餐厅，因餐厅空间较小，年会规模不大，但氛围浓厚。
（5）E公司选择了一家别墅式会所，环境优美，非常适合小型年会。
3. 网络搜索在网络上搜索了一些适合举办公司年会的场地，结果如下：（1）酒店会议厅：提供完善的设施和服务，但价格相对较高。
（2）会议中心：多功能厅数量多，设施齐全，价格中等。
（3）餐厅：适合小型年会，氛围浓厚，价格因餐厅不同而有差异。
（4）别墅式会所：环境优美，适合小型年会，价格中等。
4. 实地考察（1）考察了位于市中心的一家五星级酒店，会议厅设施完善，但空间相对较小，不适合较大规模年会。
（2）考察了一家大型会议中心，多功能厅面积大，设施齐全，价格适中。
（3）考察了一家位于城市边缘的会议中心，交通不是很便利，但价格相对较低。
三、场地选择建议综合以上调研结果，我们给出以下场地选择建议：首选：大型会议中心。
由于我们的公司年会规模较大，需要容纳200人左右，因此大型会议中心的多功能厅能够满足需求，设施齐全，价格适中。
备选：别墅式会所。
如果年会规模较小，200人以下，或希望在优美的环境中举办年会，别墅式会所也是一个不错的选择。
项目选址情况汇报ppt
项目选址情况汇报ppt感谢各位领导和同事们的到来，今天我很荣幸向大家汇报我们项目的选址情况。
在过去的一段时间里，我们团队经过了精心的调研和分析，最终确定了项目的选址，我将在本次汇报中向大家详细介绍我们的选址情况。
首先，我想向大家介绍一下我们选址的背景情况。
我们的项目是一个新兴的产业项目，需要一个合适的地点来进行建设。
在选址之初，我们就明确了几个选址原则，一是要符合国家产业政策的导向，二是要有良好的交通条件，三是要有充足的资源供应，四是要有良好的环境条件。
在这些原则的指导下，我们进行了大量的调研和比较，最终确定了我们的选址范围。
其次，我将向大家介绍我们选址的具体情况。
我们最终确定的选址是位于XX省XX市的一个工业园区。
这个工业园区地处交通便利的位置，距离高速公路出口仅有几公里的距离，方便了我们的原材料供应和产品销售。
同时，这个工业园区周边有丰富的人才资源和技术支持，为我们的项目提供了强大的支持。
此外，这个工业园区还有完善的基础设施和优质的环境条件，为我们的生产和员工的生活提供了良好的保障。
最后，我想和大家分享一下我们选址的未来规划。
我们选址的工业园区是一个新兴的工业集聚区，有着良好的发展前景。
我们选择在这里建设项目，不仅是为了满足当前的生产需求，更是看中了这里的未来发展潜力。
我们将充分利用这里的资源和环境条件，努力打造一个高效、绿色、可持续发展的生产基地，为公司的发展注入新的活力。
总而言之，我们的选址是经过慎重考虑和深入调研的结果，符合国家政策导向，具有良好的交通条件和资源环境，同时也具有较大的发展潜力。
我们相信，这个选址将为我们的项目带来更加广阔的发展空间和更好的发展前景。
感谢大家的聆听，我期待着我们项目的未来，也期待着与大家共同见证我们项目的成长和发展。
谢谢！。
项目选址报告(样本)PPT课件
兴乐路商街
主要业态：中介、银行、手机店、服装、 美容美发等 平均租金水平：0.8元-1.0/天/平方米
花园路
花园路商街
业态：餐饮、超市、服装等 租金：1.1-1.2元/天/平方米
本案
兴乐路
四喜街商业
业态：女装、饰品、儿童、超市 租金：1.7元-1.8元/天/平方米
4、 城镇土地市场
2011年至今商住用地成交情况
存在的问题
容积率
待定
预计挂牌时间
2015年11月
与选址标准对照情况
选址标准(必备条件)
地块位于城镇现有行政中心或商业中心区域 内，或所处区域城镇规划在未来三年内，可 形成新的行政中心或产业与人口聚集中心
地块要求规整，面积在30-65亩，地块容积 率原则上不高于1.5。政府为项目配建广场与 停车场的，项目地块所需面积可根据配建面 积六折比例进行抵扣
0.4平方米
数据来源：嘉兴市2013年统计年鉴
对照情况说明
1. 各项指标符合城镇筛选标准。
1、 项目发展建议（地块情况）
**兴乐路地块建议
地块位置 兴乐路与花园路东北转角
用地性质
商业用地
出让面积
26666.4（40亩）
地块优势
① 地块处于**新行政中心区域内，周边配套已成熟； ② 距离老镇区的核心商业区近，后续商业发展的延伸性好；
是否符 合标准
是
是
备注说明 处于**新行政中心区域，地 块周边配套已经成熟，三年 内可形成人口聚集中心
地块面积40亩
地块可按城市客厅业态配置标准进行建设， 如超出业态标准的，则需一事一议
是 可按城市客厅配置进行建设
净地，可保证七通一平（道路、电力、电讯、 有线电视、供水、雨水、污水等和场地平整） 项目可视性佳（30米以外易见），临街面长 度不少于100米 地块至少有两面自由出入口
《居住区调研报告》ppt课件
案例一：烟台祥隆万象城
3.规划构造：
案例一：烟台祥隆万象城 4.交通组织：
案例二：烟台黄海城市花园
案例二：烟台黄海城市花园
1.周边环境： 北向：黄海北路〔居住区〕 南向：黄海路、山工商〔学校区〕 西向：观海路、山坡〔自然景观〕 东向：滨海中路、海边绿化、海〔自然景观〕
2.工程定位：高档住宅区、景观优势
批注本地保存成功开通会员云端永久保存去开通
居住区调研报告
案例一：烟台祥隆万象城ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
案例一：烟台祥隆万象城
1.周边环境： 北向：泉韵南路、清泉寨〔居住区〕 南向：烟大路、烟台工贸技师学校〔学校区〕 西向：观海路、山工商、佳世客、各类公司。 东向：清泉路、烟台大学〔学校区〕
2.工程定位：.工程定位：住宅、学区房、 商业用房、投资房
《企业选址分析》PPT课件
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附录：消费者调查表
• 先生,女士您好:
•
我们是黑龙江大学的学生.感谢您从百忙中抽出时间填写这份调查问卷.我们设计这份调查问卷,是
为( 注了意更：好除得有了特解别您说对明手，机下的列认选识题和均您为的单需项求，,以请便在为选您项提上供打更勾贴) 心的服务。非常感谢您的积极配合!
•
1.您有手机吗？ A.有. B.没有.
面因素，此测定表并不十分准确。 请各位谅解。
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80
75
100 129 103
59
64
66
68
105 153
20
30
23
31
33 31
125 174 164 199 262 1522
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4、交通状况 1）邻近城市主干道，交通便利。 2）有5个线路的公共汽车经过该街。 3）道路宽阔，交通畅通，且停车位众多。
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3、交通条件 县城南距长春市148公里，东北距哈尔滨市220公里，是吉、黑两省重 要交通通道。城区街道建设完善，堵车现象基本不存在。交通十分便捷。
4、城市规划 前郭县目前以农业为主，旅游业为辅，并且大力发展工业。未来则主 要以发展工业和旅游业为主。
5、消费者因素 2011年，全县地区生产总值实现425亿元，全社会固定资产投资实现 255亿元，分别增长24.7%和30.8％；全口径财政收入实现24.8亿元，本级财政收入实 现13.7亿元，分别增长63.2％和53.9％；城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分 别实现24000元和7600元，分别增长16.2%和16.9%。在连续多年荣获全国三个百强县 称号的基础上，又创造了一年勇夺“六个全省第一”的发展奇迹。
西西弗书店调研报告.ppt
小小草 PPT DESIGN
店铺发展
1.西西弗以满足“客群心理共性趋势需求”为目的，打造以物理空间体验为基 础、以产品运营体验为核心、以服务互动体验为增值的“三位一体”复合体验 模式。作为零售企业，关注运营的体系宽度与深度，才是生存发展的根本。 2.从2009年西西弗诞生第一家购物中心PARK书店以来，进驻购物中心开店就 一直是西西弗的主流模式。首先在购物中心中，西西弗不开大店，认为500800平米已经足够支撑一家书店的高效运转。其次在选择购物中心时会考虑得 比较复合，会慎重考虑商业项目的客流客群、业态构成、运营能力包括团队， 这些年西西弗与华润、凯德、龙湖等大型商业地产体系都形成了良好的合作关 系。
店面特色
1. 门口的招牌，非常有范儿，虽然书店来自重庆，但是整体设计偏西方，迎合 了读者的口味。 2.依靠商圈，居民和高校，顾客流量一直都不是问题。 3.书店顶部的装修也都是花了功夫设计的。 4.书店门口有文创类产品出售，产品都还比较有特色。 5.留言的便签成为文艺的装饰。 6.书店与矢量咖啡和不二生活的结合
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用户体验
1. 西西弗书店最大的优势就是每家店都统一风格，无论你在哪里，都能够享受 到西西弗同样的服务，感受到同样的氛围，但是这也是这家书店最大问题，风 格单一，每家店都缺少变化。但是这也给其他书店的存在提供了空间，读者需 要不同的环境，那就只有去其他书店看看了 2.地面指示人性化 3.有桌子和咖啡供顾客使用让顾客 有一种温馨的看书体验
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品牌营销
西西弗是大众精品连锁书店，在运营上追求跨地域快速连锁。任何连锁形态必 然要求尽可能地标准化，从品牌VI识别、店型规模、空间体验、服务感受、工 作标准与流程等各方面，都应有一套完整而严格的管控体系，只有这样才能实 现快速的发展升级与效率运营，而这背后需要付出相当大的努力去构建后台支 持体系。围绕如何支撑连锁书店的发展模式，西西弗做了大量课题，用了十年 时间独立建立起了一个业务体系、管理体系、团队体系的闭环，里面包含运营 标准的建立、对大数据的运用、产品模型等等。现在读者进到任意一家西西弗， 不会有陌生感，会觉得熟悉、易于驾驭，这是标准化连锁带来的品牌体验性
选址分析报告ppt课件
优势分析 地处居民区和大学城，辐射区比较大，人流集散比较大，且周围也没有什么大型的超市 与之竞争，所以地理位置比较优越，有一个巨大的市场空间，为超市的市场经营提供了 一个很好的机会。另外此地段的华润超市可以避开激烈的市场竞争，如乐购、沃尔玛、 欧尚等，且地价相对于市区较便宜，且交通比较便利，离公交站很近，商品价格也较 适中，比较平稳，在消费者的购买接受范围之内。
4、消费者购买力的分析 汊河路面对的大多是大学生和周围居民，而相对于大学生而言消费水平不是很高，而周围的
居民的消费水平也是受收入水平的影响，收入水平与地理条件也有决定性的影响。汊河附近的 人均工资相比于市区要低但消费水平没市区高所以相对市区而言还是比较平衡的。
5、周围竞争情况
6、交通条件分析 对于附近的大学生和居民来说，只要步行或者骑自行车、电动车就可以到达了，所以说购物
（1）超市可以实行免费班车政策，并且注重优化 免费班车路线，减少始终点的距离，从而缩短时间， 使得汊河以南的地区的居民往来更加方便。
（2）在各大高校的学生在校时间或快到寒暑假或 开学的时候可以多举办一些超市商品促销活动， 增强学生的购买欲望，即使是要放假学生也会想反正 要用，现在卖的便宜，就先囤货。毕竟学生的消费 水平还没有很高，所以针对学生要制定出合理的 价格战，薄利多销。
Part 2 苏果选P址a因rt素1 1、该地区的家庭人口及收入水平 2、该地区的人口密度 3、超市客流量分析
4、消费者购买力分析 5、竞争情况分析 6、交通条件分析
扬州华润苏果超市分布图
苏果超市外部环境
苏果超市内部环境
选址因素分析
1、周围人口及收入水平 家庭状况是影响消费者需求的基本因素。每个家庭的收入与支出的分配，会影响商店的销售。
选址PPT
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新店商圈内 商业环境和 竞争情况
1、商圈内商业环境 新店铺所处商圈是混合区商圈，既有住宅区也有商 业区，还有部分教育休闲区，是具有多元化消费特点的商 圈。 商圈内的南昌之星摩天轮是南昌的标志性建筑，其 所属的游乐园也吸引着不少年轻人前来娱乐玩耍。摩天轮 附近更是有南昌国际会展中心这样的商务中心，大型展会 和活动都会前来此处，赣江沿边的美食一条街高档餐饮店 铺聚集，也吸引着各路商旅人士，丰富着商圈的经济活动。
新店 简介
秀玉红茶坊隶属于武汉虹格堡休闲产业发展 有限公司，由叶超先生和邓秀玉女士于一九九五 年创立于黄石。 秀玉红茶坊主营特色西餐和煲仔饭，茶水饮 料等，是一家定位中档，有优良服务和高品质餐 品的现代西式茶餐厅。
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新店周 围地理 位置特 征表述
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新店位于红谷滩新区的绿湖豪城中的安 泰.绿湖广场。 绿湖豪城位于的丰和南大道与学府大道 交界处，居南昌市规划的CLD核心，地理位 置优越，交通便利，距机场20分钟车程，距 老城区5-8分钟车程、距西客站、国际体育 中心5分钟车程。且正在施工的地铁线路最 近处离店铺所在广场仅500米。 毗邻南昌大桥、大学城、“南昌之星” 摩天轮、赣江新天地、南昌国际会展中心等 地标建筑，坐拥红角洲丰富的原生态自然景 观，且周围休闲娱乐教育场所配套齐全，电 影院，图书馆，艺术文化中心应有尽有。
二、开店投资与经营给用测算 （2）开店后经营费用预估
①工资 厨房人员： 据《饮食建筑设计规范》（JGJ 64-89）中的第3.1.2条： 每个餐位的平均面积大致按下述面积可以估算：低档餐厅 不超过2m2 ；中档餐厅：3～3.5 m2；高档餐厅：4～4.5 m2。且一般来说，国际同行的餐厅餐位总面积占餐厅面积 的1/2。 即：新店铺的餐位面积为382*0.5=191m2， 总餐位：191/3.2≈60个 而一般13-15个餐位配1名烹饪生产人员。 即新店铺的烹饪人员约为4人。 4*2000=8000元 服务员：4人 每月：1200*4=4800元 前台： 1人 每月：1000元
场地调研报告PPT课件
场地调研报告王秋韵谢瑞英陈佳佳陈梦迪区位分析气候亚热带季风性气候夏季高温多雨冬季温和b区地处重庆市区西部沙坪坝区位于长江以北嘉陵江以南交通概况沙坪坝区交通通讯畅达是西南地区人流物流信息流要道区位分析场地场地位于b区校园中心地带车流人流都较大用地性质场地与校外联系弱紧邻教学区与运动区对校内很开放主要面向学生与市民场地周边场地被教学楼半包围较为开放拓扑关系占主导地位的是外部虚体空间其中有大门前的过渡空间道路街道网络运动场公园花园等公共空间而建筑实体分散不连续本次调研场地靠近校区主干道交通便捷
场地调研报告
——王秋韵，谢瑞英，陈佳佳，陈梦迪
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区位分析
南北纬22°~35°亚热带大陆东岸
气候
亚热带季风性气候，夏 季高温多雨，冬季温和 少雨。
B区地处重庆市区西部沙坪坝区， 位于长江以北、嘉陵江以南
交通概况
沙坪坝区交通通讯畅达， 是西南地区人流、物流、 信息流要道
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区位分析
场地位于B区校园中 心地带，车流人流都 较大
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人群流线
通过一条支路可以避免走在道 路边缘，安全性提高，另有两 条支路给锻炼休息的人提供休 憩通道和场所
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人/车流数据统计
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C点（建馆路）经过的车流量最大，其中09:00-10:00时段为行车高峰；
B点路车流量相对较小，上午、晚上基本无车辆通过。
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一天中上下班时段是场地人行高峰，其中B点路行人相对较多。
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植物种类及分布
种类丰富，但设 计较为杂乱
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植物功能分析
景观小品的观赏价值 减轻噪音
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场地实景
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选址调研报告 ppt
选址调研报告
一、选址背景和目的
选址是指企业或个人在开设商业、工业或服务业等项目时，通过对地理、经济、人文等因素进行分析和评估，确定最适合项目运营的地理位置。
选址调研是对潜在地点进行深入了解和比较，为项目的成功运营提供可靠依据。
本次选址调研的目的是为了为开设一家餐饮店寻找最佳选址，以提高项目的成功率和效益。
二、选址因素分析
1. 地理因素
地理因素包括气候状况、地形地势、交通便利度等。
气候状况对餐饮业的发展有一定影响，如气候宜人的地区更容易吸引顾客。
地形地势决定了门店的可见度和可达性，如选择位于市中心、商业区附近、交通发达的地带更有利于吸引客流量。
交通便利度主要考虑门店周边的道路状况、交通枢纽分布情况等，方便客户前来用餐。
2. 经济因素
经济因素包括人口密度、市场规模、竞争状况等。
人口密度的高低直接关系到潜在顾客的数量，选择人口密集的地区可以增
加潜在客户数量。
市场规模和竞争状况是考虑门店可持续经营的重要因素，市场规模越大、竞争越小，商家的生存空间就越大。
3. 人文因素
人文因素包括消费习惯、文化背景、教育水平等。
消费习惯是指人们在某一地区消费的常规偏好，了解当地的消费习惯有助于决定门店经营的种类和风格；文化背景和教育水平能够反映潜在顾客对品质、服务和文化内涵的追求，选择与当地文化背景和教育水平相符合的地点能更好地吸引顾客。
三、选址调研结果
在对以上因素进行深入了解和比较后，我们结合实际情况，确定以下三个地点作为潜在的选址候选地：
1. 市中心商业区：市中心商业区是各种商业活动的集中地，人流量相对较大，交通便利度高，商业氛围浓厚。
适合高档餐饮店和时尚餐厅。
2. 居民聚集区：选择居民密集的区域开设餐饮店，能够增加顾客流量。
同时需了解附近已有餐饮店的种类和风格，避免激烈竞争。
3. 商业园区：商业园区通常聚集了大量的公司和办公楼，办公人员对于外出用餐需要较为方便且品质较高的选择。
选择商业园区可以提高客户粘性和消费频率。
四、选址建议
鉴于以上选址调研结果，我们建议选择市中心商业区作为餐饮店的最佳选址。
以下是我们的理由：
1. 人流量大：市中心商业区是城市的中心，聚集了大量的人流量。
选择在这里开设餐饮店，将有更多的机会吸引顾客，并获得更高的消费频率。
2. 交通便利度高：市中心商业区的交通便利度较高，有多种交通工具可以到达，既方便顾客前来用餐，也方便员工的进出。
3. 商业氛围浓厚：市中心商业区商家云集，商业氛围浓厚，有较强的吸引力。
在这样的环境中开设餐饮店，能够获得更多的曝光和口碑。
五、结论
通过对选址因素的分析和地点的调研，我们推荐选择市中心商业区作为餐饮店的最佳选址。
这里有较大的人流量、高的交通便利度和浓厚的商业氛围，能够为餐饮店的成功运营提供良好的机会和基础。
同时，需要根据具体情况进行市场调研和商业分析，以确定最佳经营策略和吸引顾客的方法。