星沙经济技术开发区发展现状调查分析
开发区发展调研报告 湖南省开发区发展情况调研报告 精品
开发区发展调研报告湖南省开发区发展情况调研报告现将有关情况汇报如下.一、全省开发区发展现状我省开发区建设始于上世纪80年代末,20多年来,开发区从小到大、从弱到强,形成了以国家级开发区为主力、省级开发区为重点、工业集中区为辅佐的发展格局.园区产业也已基本形成优势产业集聚式发展态势,对全省经济发展和经济转型起到了重要的示范、辐射和带动作用.目前,全省有各级各类开发区和工业园区141个,其中经国家核准保留的省级以上开发区77个（含8个国家级开发区,69个省级开发区）,其余64个属未经国家核准由市或县自行设立的工业园区,至今未纳入省级开发区管理范围.2019年,湖南省77个省级以上开发区已开发土地面积共计为629.7平方公里,超过国家原核定面积384.2平方公里63.9%,其中工业开发用地402.37平方公里,占已开发总面积的64%.入园企业13358家,从业人员150.31万人.全年实现技工贸总收入9596.4亿元,规模以上工业增加值2221.9亿元,与上年同比增长30%,占全省全部规模工业增加值的37.7%.园区经济快速增长,为湖南经济发展作出了重要贡献.全省国家级开发区由2019年的4个增加到8个.2019年,8个国家级开发区技工贸总收入达4316.13亿元,占省级以上开发区技工贸总收入的45%,其中长沙高新区、长沙经开区技工贸总收入均突破1000亿元大关,充分体现了国家级开发区的主力军作用.二、开发区发展面临的主要问题由于各级党委、政府的重视,目前,我省开发区发展环境总的来说是好的,但也存在一些不容忽视的问题,其主要表现有以下几个方面.(一)发展空间受阻.园区发展空间,是指开发区区四至范围可利用的土地面积.清理整顿过程中,国家核定我省77个开发区规划总面积为384.2平方公里,平均每个开发区不足5平方公里,其中部分开发区核定面积不足1平方公里,如：衡阳西渡经开区84.2公顷、南县经开区11.33公顷、桂阳工业园63公顷、临武工业园36.23公顷、湘乡工业园13.33公顷.。
湖南省开发区发展情况调研报告
湖南省开发区发展情况调研报告省开发区协会2011年7月8日为了深入了解全省开发区发展现状，促进开发区快速健康发展，自今年年初以来，省开发区协会对全省开发区发展情况进行了专题调研。
通过召开专门座谈会和实地调查，广泛听取了各地发改部门和开发区的意见和建议，认真分析了当前开发区发展中存在的主要问题，并对促进开发区发展对策问题进行了一些探讨。
现将有关情况汇报如下。
一、全省开发区发展现状我省开发区建设始于上世纪80年代末，20多年来，开发区从小到大、从弱到强，形成了以国家级开发区为主力、省级开发区为重点、工业集中区为辅佐的发展格局。
园区产业也已基本形成优势产业集聚式发展态势，对全省经济发展和经济转型起到了重要的示范、辐射和带动作用。
目前，全省有各级各类开发区和工业园区141个，其中经国家核准保留的省级以上开发区77个（含8个国家级开发区，69个省级开发区），其余64个属未经国家核准由市或县自行设立的工业园区，至今未纳入省级开发区管理范围。
2010年，湖南省77个省级以上开发区已开发土地面积共计为629.7平方公里，超过国家原核定面积384.2平方公里63.9%，其中工业开发用地402.37平方公里，占已开发总面积的64%。
入园企业13358家，从业人员150.31万人。
全年实现技工贸总收入9596.4亿元，规模以上工业增加值2221.9亿元，与上年同比增长30%，占全省全部规模工业增加值的37.7%。
园区经济快速增长，为湖南经济发展作出了重要贡献。
全省国家级开发区由2006年的4个增加到8个。
2010年，8个国家级开发区技工贸总收入达4316.13亿元，占省级以上开发区技工贸总收入的45%，其中长沙高新区、长沙经开区技工贸总收入均突破1000亿元大关，充分体现了国家级开发区的主力军作用。
二、开发区发展面临的主要问题由于各级党委、政府的重视，目前，我省开发区发展环境总的来说是好的，但也存在一些不容忽视的问题，其主要表现有以下几个方面。
湖南星沙泉塘商业调研分析报告
商业调研分析报告目录一、星沙商圈概况二、泉塘商圈概况三、项目SWOT分析四、客群分析五、业态方向建议2013年4月2日辉宏置业营销部一、星沙商圈概况星沙经开区位列全国最具投资价值开发区，2011年底，入驻企业482家，“世界500强”企业25家，城镇居民人均可支配收入突破2.4万元。
目前整个星沙商业中心现状：星沙通城广场，占地面积11万平米，分为上下两层，是一个及休闲、娱乐、小吃街、通城电器、新一佳超市为一体的大型商业综合体；步步高超市、易初莲花超市、苏宁国美电器、电影院；超高层写字楼有湘商世纪星城。
人流量比较集中，商业氛围较好，但业态分布不集中。
二、泉塘商圈概况本案位于盼盼路与黄兴大道交汇处，交通便捷，停车方便，离火车站、飞机场、武广高铁站只需20分钟车程，目前周边的商业初具规模。
项目周边商业发展始于2008年，业态主要以服装服饰、餐饮娱乐、生活基本配套为主，人流集中，有稳定的消费人群。
但是业态分布分散，缺乏大型购物娱乐休闲餐饮商业综合体。
通过本次对项目周边业态采取的抽样调查，泉塘商圈整体消费水平较高，消费潜力巨大，现有商业不能满足全方位需求，缺乏中高档的娱乐休闲配套和特色餐饮。
三、项目SWOT分析1、优势：1）、未来蜂巢跟明天一城与本案租金形成鲜明对比(明天一城跟未来蜂巢一楼的租金均达到了100--140㎡左右，虽然人流较集中，商业氛围较好，但明天一城形成了一种炒作的恶性循环，增加了商家的成本，而入不敷出，位置与本项目靠近，但租金本项目更为合理)。
2）、更加接近人流集中的泉塘小区(泉塘小区处于整个泉塘商圈的核心地带，已经形成了诸多稳定的购买人群，可以进行引导性的消费，带动本项目商业发展)3）、竞品价格优势(与周边2个竞品项目对比，本项目位置优越但招商条件更优惠)4）、消费潜力巨大(周边多个住宅项目、学校、大型企业的支撑，未来的消费人口将达到25万人)5）、靠近和东酒店(一路之隔的准三星级和东酒店，带动周边消费以及人流量)6）、地理位置优越(位于黄兴大道与盼盼路两条主干道的交汇处) 7）、辐射范围比较广(有效辐射圈达到2公里左右，辐射人群超过27万余人)2、劣势：1）、公交线路不完善2）、现有的人流量较少(商业不成型，不能吸引消费者)3、机会分析：泉塘板块处于整个星沙工业区的核心地带，正处于一个迅速发展时期，消费潜力不断升级，人民东路的以及地铁六号线的拉通，带动周边的流动人口。
2018-2019【精品】年长沙市星沙CBD发展实施报告
地下空间与北侧长永高速相连通，设置地
下接入口；
4、远大路、人民路、三一大道、星沙大道、
黄兴大道等纵横路网联系城区；
新长海
广场 4
3
星沙CBD空间布局
布局思路：
商业街
主要轴线
一街两区 三轴线 四中心
人文景观轴
景观主题公园
商贸发展轴
景观主题公园
公园绿地
商务发展轴
功能分区
景观主题公园
文化中心 居住、配套区
活力的六本木 繁华的拉德芳斯
拉德芳斯拥有欧洲最大的购物中心
• 拉德芳斯拥有欧 洲最大的购物心， 拥有250多家商店, 营业面积10多万 平米。位于拉德 芳斯中心，周边 有环形道路，值 得星沙CBD设置 商业网点时候借 鉴。
拉德芳斯经验借鉴
1. 建立合理的开发机制，保证 建设规划的有效实施。
2. 注重规划合理性与景观文化 环境的营造。
星沙CBD交通规划
1、地铁引进CBD ，经星沙大道设漓湘路站；
2、板仓路拓宽为6车道，同时留出20米绿化带；板仓路西侧地下空间设置大型公共地下停车场；
3、规划在漓湘路以北形成较为完整的地下交
通网络系统，减少地面交通量：利用现状
地形高差，将部分支路作为地下或半地下
支路，人车分流，营造良好的街道景观。
1
国内外CBD案例
2
区域发展环境研究
3
星沙CBD发展思路
4
实施步骤建议
星沙CBD发展实施步骤
第一步：用3—5年时间营造CBD发展的良好环境 以工程机械等产业升级和房地产业为引擎产业，鼓励工程机械产业战略产 业链条高端部分，加大生态环保型城市综合体投资开发力度，同步进行CBD市 政基设施建设与环境建设；以房地产业的先期发展，带动商业的发展；着力于 增加人气及商业氛围的营造。
经开区管理委员会调研报告对园区发展存在的几点问题及建议的思考
经开区管理委员会调研报告对园区发展存在的几点问题及建议的思考经开区管理委员会调研报告一、引言经开区是推动区域经济发展的重要组成部分，要保持经济持续增长和可持续发展，必须加强对园区发展的管理和调控。
为了解园区的现状和存在的问题，我们委员会进行了一次全面调研，并在此基础上提出了一些建议。
二、园区发展的现状分析1.园区发展概况目前，园区发展已取得一定的成绩，吸引了众多企业入驻，创造了大量的就业机会，为经济增长提供了有力的支持。
2.园区发展面临的问题但是，园区发展中也存在一些问题，如产业结构单一，缺乏多样化的产业布局；企业创新能力不足，创新活动较为低迷；环保意识薄弱，园区环境污染问题突出；社会管理不规范，存在一定的社会治安问题；城乡融合程度较低，农村经济发展滞后。
三、园区发展问题的原因分析1.产业结构单一的原因产业结构单一主要是由于园区发展初期对特定产业的过度重视，忽略了其他产业的发展潜力。
2.企业创新能力不足的原因企业创新能力不足主要是由于创新投入不足，企业自主研发能力弱，缺乏创新人才等因素造成的。
3.环保问题突出的原因环保问题突出主要是由于园区内企业的环保意识不强，治理设施不完善等原因导致的。
4.社会管理不规范的原因社会管理不规范主要是由于相关管理制度不健全，社会治安问题监管不到位等问题造成的。
5.城乡融合程度低的原因城乡融合程度低主要是由于城市与农村之间的发展思路和政策不协调，导致农村经济发展滞后。
四、园区发展的建议1.优化产业结构通过加大对多元化产业的引进和支持，鼓励企业自主研发和创新，促进产业结构优化升级，提高园区综合竞争力。
2.加强创新驱动加强企业创新投入，支持企业进行自主研发，鼓励企业与科研机构合作，提升园区的创新能力，培养创新型企业和创新型人才。
3.加强环保意识与治理加强企业的环保意识教育，鼓励企业加大环保设施的投资建设，加强环境监管力度，实施严格的环保标准，减少园区的环境污染。
4.完善社会管理机制健全社会管理制度，建立健全的安防监控系统，加强社会治安巡逻，规范园区内的社会秩序，确保园区的安全稳定。
长沙国家级经开发区星沙产业基地
长沙国家级经济开发区星沙产业基地“十二五”规划纲要湖南大学工商管理学院2011年11月04日课题编写组成员顾问：祁顺生湖南大学工商管理学院教授禹向群湖南省政府经济研究信息中心产业处处长课题组组长：刘梦麒湖南大学工商管理学院教授课题组成员：左宏湖南省政府经济研究信息中心产业处副处长曾玉湘湖南物流学院副教授、教研室主任蒋菁湖南大学博士研究生刘美忠湖南大学硕士研究生彭燕湖南大学硕士研究生目录第一章现实基础与面临形势（SWOT分析） (3)第一节发展基础 (4)第二节面临形势 (9)第二章战略定位与发展目标 (12)第三节战略定位 (12)第四节发展目标 (16)第三章发展任务和重大项目 (20)第五节优化空间发展布局，搭建产城融合地理框架 (20)第六节突出发展特色，建设现代产业体系 (24)第七节坚持招大引强，稳步推进项目建设 (30)第八节完善园区基础配套，提升园区综合竞争力 (32)第九节打造协调开放格局，形成区域良性互动 (34)第十节加强环境资源，打造“两型”示范园区 (36)第十一节统筹城乡发展，创新社会管理体制 (38)第四章保障措施与规划实施 (40)第十二节保障措施 (40)第十三节规划实施 (42)附件一星沙产业基地“十二五”重大规划项目表 (43)附件二：园区“十二五”规划编制依据 (50)附件三：园区“十二五”规划编制说明 (51)十二五期间（2011-2015），是湖南长沙国家级经济开发区星沙产业基地（以下简称园区）全面融入长沙经济发展脉搏、充当县域经济发展排头兵、在全县高速高效发展的关键时期。
按照《长沙县国民经济社会发展第十二个五年规划》、《长沙国家级经济开发区“十二五”规划》战略目标，结合区情编制园区经济和社会发展第十二个五年规划，园区将以科学发展观总揽经济社会发展全局，以“两型”发展为导向，以推进产城融合和建设生态园区为主题，以招商引资和项目工程为重点，以技术创新和科技进步为动力，以调整产业结构和转变经济增长方式为核心，促进园区经济社会全面协调可持续发展。
金科股份星沙房地产市场调研报告
恒广国际景园
本板块是星沙国家经济技术开发区的核心地区，但偏离中心区域，周边的配套设施不是很完 善，区域内项目众多，且同质化比较严重，造成竞争异常激烈，价格也一直比较低。不过由 于板块内企业众多，大量的企业中层干部和管理人员是本区域最固定的购房群体，是非常稳
定的客户群体，随着配套设施的日益完善，该板块的发展潜力将得到进一步挖掘。
爵士 湘
小计
：260个21/7/9
项目
2012.9 2012.10 2009.8
14栋16层小高层
6栋高层住宅、2栋 高层商住、1栋酒店
式公寓
10栋33层高层
2013.4 2011.3
14栋18-34层的高层 和小高层
6栋33层高层
主要为高层、小高层 物业
408593 209381 378388 360397.97 200000
3061套 1704套 当期342套
783套
2254套
7#11月底推出， 目前已售826套
住宅
878套
165套
177套
1037套
670套
365套
2021/7/9
7
项目名称
景上东方 航标
方略·城 市广场
小计：6 个项目
所属 板块 开盘时间
2011.9
开元 东路 板块
2013.5
物业类型及数量 7栋高层
3264套
已推出套数
住宅，已售474 套，可售93套； 商业，已售14，
可售5套
2581套，
剩余可推数 98套 651套
12栋33层高层
660000
当期1020套
1332套
189套
园区经济分析报告
园区经济分析报告1. 引言本报告对某园区的经济状况进行了深入分析，旨在提供客观的数据和见解，帮助相关决策者更好地了解园区的发展现状和潜力。
本文档将从以下几个方面对园区的经济进行分析：产业结构、人才引进、投资环境、经济增长等。
2. 产业结构分析园区的产业结构是经济发展的基础，对于园区吸引投资和促进经济增长具有重要意义。
根据最新的数据统计，园区的产业结构主要分为三大类：制造业、服务业和农业。
2.1 制造业制造业在园区的经济中占据重要地位，为园区带来了大量的就业机会和经济增长。
主要的制造业领域包括电子制造、纺织制造、机械制造等。
其中，电子制造业是园区的支柱产业，吸引了许多知名企业的投资和设立分支机构。
2.2 服务业服务业是园区经济的另一个重要组成部分，对于提供就业机会和促进经济发展起到关键作用。
园区的服务业主要涵盖金融、旅游、物流等领域。
特别是金融服务业的发展，为园区吸引了大量的资金和投资，进一步推动了经济的发展。
2.3 农业尽管园区的农业产业规模相对较小，但仍然发挥了一定的作用。
农业多样化的发展为园区提供了丰富的农产品，并为当地居民提供了就业机会。
此外，园区的农产品也有一定的出口潜力，有助于促进园区与其他地区的经济合作。
3. 人才引进分析人才是园区发展的重要支撑力量，对于创新和企业发展起着关键作用。
园区积极引进高端人才，提供丰厚的福利和优越的工作环境，吸引了大量的优秀人才入驻。
3.1 高端人才引进园区通过建立合作关系，与高校和研究机构开展人才合作项目，吸引了一批优秀的科研人员和专业人才。
这些高端人才的引进为园区的科技创新和产业发展提供了重要支持。
3.2 人才培养和留住园区注重人才培养和留住工作，提供丰富的培训机会和职业发展通道，鼓励员工不断学习和进步。
此外，园区还提供良好的福利待遇和优越的工作环境，吸引人才留在园区发展。
4. 投资环境分析良好的投资环境是吸引企业和资本的重要因素。
园区注重营造良好的投资环境，提供一系列的优惠政策和便利措施，吸引了大量的投资者和创业者。
2021年经开区管理委员会调研报告：对园区发展存在的几点问题及建议的思考范文
经开区管理委员会调研报告：对园区发展存在的几点问题及建议的思考一、存在的问题（一）在更大力度推进改革创新上存在一定的机制体制制约1.经开区缺乏经济管理赋权。
经开区作为区政府派出机关，承担着大量的属地管理与服务责任，自成立以来，一直都是事业单位，并且没有任何执法权，现行体制未赋予相应的处罚与管理权力，有责无权，难以提高工作效率。
2.目前我单位采取区直单位的薪酬制度，工资结构无法调整，调资空间有限，按劳分配、奖勤罚懒在实施上存在“身份”制约，在以岗定薪、绩效考核的人事薪酬管理模式和按需设岗、竞聘上岗、按岗聘用、合同管理等岗位管理办法上较为滞后，该薪酬制度已经无法适应目前开发区高质量发展工作要求。
3.园区开发建设与管理市场机制不足。
经开区的工程建设项目除财政拨款项目外大多采用城发工投公司代建；因工投公司代建设开发模式从项目初定到最终签订需要三方确认，手续繁杂、周期长，缺乏效率。
随着完善园区基础设施及配套功能的建设开发需求日益突出，建设力度和规模进一步加大，由经开区负责的项目日益增多，管理难度逐渐加大，急需通过建立科学的现代管理制度，规范管理园区建设、开发与运营管理工作。
（二）在更加全面贯彻落实新发展理念的全局视野和系统性思维上较为欠缺一是开发区创新能力不强，科技发展水平总体不高，科技对经济社会发展的支撑能力不足，科技对经济增长的贡献率远低于一流先进开发区水平，这是制约xx经开区发展的“阿喀琉斯之踵”。
在历年的经开区争先创优综合考评中，虽然当年新增高新技术企业数及省级以上名牌产品数两项指标在全省排名将保持全省第一梯队，但高新技术产业增加值占工业增加值比重、规上工业R&D经费支出占营业收入比重、高新技术产品出口额占出口额比重等指标一直排名靠后。
在20XX年上半年的全省开发区争先创优综合考评中，xx经开区的高新技术产业增加值占工业增加值比重x%，全省排名x；规上工业R&D经费支出占营业收入比重x%，全省排名x；当年新增省级以上科技以上创新平台及载体数为0；存在较大的短板。
经济开发区发展状况调查报告
经济开发区发展状况调查报告经济开发区作为区域经济发展的重要引擎和增长极，对于推动产业升级、促进就业、提升创新能力等方面发挥着关键作用。
为深入了解经济开发区的发展状况，我们进行了一次全面的调查，以下是调查的结果和分析。
一、经济开发区的基本情况本次调查的经济开发区成立于_____年，位于_____市_____区，规划面积为_____平方公里。
经过多年的发展，已形成了以_____、＿____、＿____等为主导的产业体系。
截至_____年底，开发区入驻企业达到_____家，其中规模以上企业_____家，实现工业总产值_____亿元，税收收入_____亿元。
二、基础设施建设开发区的基础设施建设不断完善，交通网络日益发达。
区内道路宽敞平坦，与周边城市的高速公路、铁路等交通枢纽连接紧密，为企业的物流运输提供了便利。
同时，水、电、气等供应稳定，通信设施也较为先进，满足了企业的生产和生活需求。
然而，在基础设施建设方面仍存在一些不足之处。
例如，部分区域的污水处理能力有待提高，一些道路在高峰期存在拥堵现象，影响了企业的运营效率。
三、产业发展情况1、主导产业开发区的主导产业发展态势良好。
＿____产业作为龙头产业，拥有一批知名企业，技术水平在国内处于领先地位，产品市场占有率较高。
＿____产业近年来发展迅速，通过引进先进技术和设备，实现了产业的转型升级。
2、新兴产业新兴产业也在逐步崛起，如_____、＿____等，虽然目前规模较小，但具有较大的发展潜力。
3、产业集聚效应产业集聚效应初步显现，相关企业在空间上的集中布局，促进了企业之间的合作与交流，降低了生产成本，提高了产业竞争力。
不过，产业发展也面临一些挑战。
部分产业存在产业链条不够完善的问题，上下游企业之间的协同发展有待加强。
同时，产业的创新能力还需进一步提升，以应对市场的快速变化和激烈竞争。
四、招商引资情况开发区高度重视招商引资工作，出台了一系列优惠政策，吸引了众多企业入驻。
走在改革开放前沿的长沙经济技术开发区
长沙经济技术开发区全景图
“湖南工业看长沙，长沙工业看星沙”。短短十二年时间，位于湖南省会长沙市东郊星沙的长沙经济技术开发区（以下简称“长沙经开区”）由县级、市级开发区成长为省级开发区、国家级开发区，并走在中西部16个国家级经济技术开发区前列。1998年至2003年，长沙经开区各项主要经济指标的排名在中西部16个国家级经济技术开发区中始终名列前五位，并逐年有所上升。2002年综合排名第三，2003年已经名列第二名，在GDP、工业总产值、财政税收、出口创汇、到位外资等五个主要经济指标中，财政税收名列第一，GDP、工业总产值、出口创汇名列第二，到位外资名列第三。如今的长沙经开区向世人展示了一座跨越式发展的新型工业基地，并迅速崛起成为长沙市甚至湖南省工业经济发展的核心增长极，正以其强大的活力和无限的商机成为湖南对外开放的窗口。
Байду номын сангаас
为此，长沙经开区为将来的发展列出了一份时间表：
从现在到2005年是产业扩张阶段，将积极适应国内外产业变动趋势，调整产业发展方向，促进产业结构的升级和转换。到2005年末，长沙经开区工业用地规划面积达38.6平方公里；总人口规模达到10万人；国内生产总值年均增长率为40%－45%；国内生产总值达到140亿－160亿元；工业总产值达到300亿元，年均增长51%。其中，高新技术产品产值占工业总产值的比重达到70%，税收达到20亿元，出口创汇2亿美元，使开发区成为长沙市的经济中心和对外联系的窗口，接近和赶上全国经济比较发达地区的水平。
合理布局 实现产业兴区的跨越式发展
长沙经开区建区以来，始终坚持“以工业为主，以出口为主，以利用外资为主和致力于高新技术产业发展”的方针，以产业发展为中心，以园区建设和招商引资为重点，以改革和创新为动力，形成了“两业为主，多元推进，物流配套”的产业发展格局。即：以汽车、工程机械为主体的先进制造技术产业，以显示器件及其配套产品为主体的电子信息技术产业，以新材料、生物工程等其他高新技术产业为补充，以现代物流为配套。合理的产业结构，使得园区经济的产业特色、产业聚集作用、吸纳大企业和外资企业能力及比较优势日益突显。
长沙星沙城市综合体项目开发定位策略报告
因此本项目功能定位我们可以清晰的看出明显的属于城市综合 体的第二阶段－－城市次中心，并能得到板块内外的有力的支撑。 与此同时那我们必须对项目的构成要素进行重新认识与思考。
“内，外”支撑 的合力。
“内”支撑：区域内部对 商业配套直接导致的需求
“外”支撑：由于整个商业市场 的迅速发展带来的商业需求
重新发现项目三大要素
内城 （28.6万㎡） 相对独立与私密的社区功能
魅力 第一居所
国际生活 方式社区
85万
Shoppingpark
艺术酒店
利润最大化吸引人气、
相互支持关系
带热区域标志性 为公寓和住宅提供完善配套、
信息平台个体差异所在、 活力的核心
▪商业的档次要求
▪不能影响办公、
居住环境
商业
酒店
为商业带来高消费 人流和旅游租客
都市综合体有两种表现形式：
一、城市形态的表现 在城市核心区域为了降低综合商务成本形成都市综合体。 二、经济形态的表现 随着城市区域开发与旧城改造规划的不断增大，规划了办公、居住、商业设施等 多种功能，形成互为价值链关系的、集群式的、高使用率的都市综合体。
城市综合体的特征
高可达性 高密度、集约性 整体统一性 功能复合性 土地使用均衡性 空间连续性 内部、外部联系完整性 巨大的社会效应 巨大的升值潜力
从而致使星沙对于长沙市乃至全省的发展都有着举足重轻的作用!星沙 作为长沙县域的政治、经济、文化中心，同时又是长沙城市总体规划中 “一主、二次”结构的副中心，它将在很好的承接省会长沙的政治、经 济、文化各方面的影响的基础之上继续向东，向整个长沙县纵深扩展。 使得长沙产业结构的进一步优化。
以作为卫星城区域定义自己的发展方向，牵引着长沙城市发展的脚 步——东进，东进再东进！
某工业园第三季度经济分析报告
某工业园第三季度经济分析报告本文对某工业园的第三季度经济情况进行分析和评估，以便为工业园的发展方向提供指导和决策支持。
一、总体经济情况第三季度是某工业园的示范性企业中表现最为活跃的季度之一。
基于园区内企业提供的数据和统计指标，我们对某工业园的总体经济情况进行了深入研究和分析。
1.1 GDP增长情况在第三季度，某工业园的GDP增长率为6.5%，较去年同期略有下降。
主要受到宏观经济环境不确定性的影响，全球贸易摩擦的加剧以及国内经济结构调整等因素的制约。
1.2 产业结构某工业园主要涵盖制造业、高新技术产业以及物流业。
制造业是该园区的核心产业，占总产值的60%以上。
高新技术产业的快速发展对产业结构进行了积极的调整。
同时，物流业的发展提供了良好的配套服务。
1.3 就业情况第三季度的就业情况非常乐观。
园区内企业新增就业岗位3000个，失业率处于历史低点，显示了某工业园发展的活力和潜力。
二、主要行业经济情况在第三季度，某工业园的主要行业出现了一定的波动和调整。
以下是对几个主要行业的经济情况进行的分析。
2.1 制造业制造业是某工业园的核心产业，也是经济发展的重要支撑。
在第三季度，制造业的产值达到历史最高水平，占工业园总产值的70%以上。
尽管面临着原材料价格上涨、人工成本增加等压力，但高新技术产业的崛起为制造业带来了新的发展机遇。
2.2 高新技术产业高新技术产业是某工业园的新增长点，也是实现产业结构调整和转型升级的关键。
第三季度，高新技术产业的增长率达到了两位数，表明某工业园在创新和科技领域具备了较强的竞争力。
高新技术产业的发展还带动了周边的人才流动和科技创新。
2.3 物流业物流业作为配套服务的重要一环，对某工业园的发展起到了关键的支持和推动作用。
第三季度，物流业保持较稳定的增长，为制造业的生产和产品流通提供了高效、便捷的运输和供应链服务。
三、存在的问题和发展建议在第三季度经济分析的过程中，我们发现了某工业园在发展过程中存在一些问题和挑战，提出了以下的建议和预测。
2010年星沙板块楼市分析报告
此板块内的产品构成较丰富，楼盘品质高，
注重对园林的打造，总体成交情况良好，
一些成熟社区大盘如山水湾等更是吸引了 众多的购房者。该区域板块均价达4000元/ 平米，属于星沙价格相对便宜的区域。
星沙楼市地图
图例
中南板块
东南板块
中心&东北板块
万家丽北板块
• （二）区域重点建设规划特征
• 路网建设日益完善：自2001年来，星沙新 建和拓改城市主次干道10多条 ，其基础设 施建设力度不断加大，以交通带动工业、 以工业带动城市的格局初步形成。
• 与市中心交往密切：已建的四条浏阳河大 桥万家丽路的拉通，正在动工建设的营盘 路浏阳河大桥，无不缩短了两地的距离， 促进了星沙经济的发展。
7.2
3000 3000 2480
512
5000- 一房、 5200 两房
时代
新城
1.1
中心 楚天世
版块 纪城
7
东业苹
果社区
7
三房、 10 1136 1136 1108 28 3900 四房
37
2924 1350 850
500
3980 87-119 起平
15.6
1275 1275 1100
175
39004200
191
200
5000900
洋房,高 层公寓
——
0
47
3295
1814
1094
720
4100
78-130 VIP两千
平
抵两万
12
1100
1100
660
440
3900
两房 N+1
来自长沙经济技术开发区的探索与实践 来自长沙经济技术开发区的探索与实践
国 家 级 长 沙 经 济 技 术 开 发 所 存地 星沙 ， 邻 长 毗 沙市 区 ， 处 长 、 、 都 市 地 株 潭 经 济 圈 的 核 心 地带 ，１７ ０ 国
米 ， 气 质量 、 用水 质 量 达 到 国家 一级 标 大 饮
『 拥有完善 的居住 、 育、 停， 教 体育休闲 、 医疗
维普资讯
家级 经济技术开发 水平
据 商 务部 统 计 ， 济技 术 开 经 发 区 ２ ０ 年 综 合 投 资 环 境 ０４
２ 充 足 的 能 源供 应 ．
区 内 ｌ拥 有正 常 运 行 的 １０ Ｖ 变 电 已 １Ｋ 送
站２ ， 座 口供 电 能 力达 ｌ）ＫＶ 正 在 兴 建 ｆ Ａ； ５
不 断夯 实基础设施 ， 优化 经济发展环境 ，
经 济 社 会 呈 现 出 高 速 高 效 发 展 的 良好 势 头 。２ ０ 年 全 生 产 总值 、 业 总 产 值 和 ０４ 工
度 ， 善 园 区 发 展环 境 ， 高 对 经 济社 会 发 完 提
金融 、 保险 、 才劳务市场 ， 人 海外 咨询服务
过 了 ｌ９ 年 长 沙 市 的水 平 ， 过 了 ２ ０ 年 ９３ 超 ０４
的两 座 Ｉ Ｋ Ｉ Ｖ送 变 电站 和 一 座 ２ ０ Ｏ ２ ＫＶ变 电
在全 国中 部 地区的 １ 个 ６
家 级 经 济 技 术 开 发 中
站 ， 工 并 投 入运 行 后 ， 使 同 的 １供 电 竣 将 ３
达 ３ 万 ＫＶ ５ Ａ。
名列 第２ ， 位 在全 ５ 个 冈 ４
关 ，Ⅸ外的各级管理部 门或机构小直接对 区内企业进行管理 。管委会以 “ 服务为企
业 、 理 为企 业 、 管 保护 为企 ’ 宗 旨， 的 设置 法 律 保 障及 服 务机 构 ， 括 法 庭 、 证 处 、 包 公
长沙县旅游资源开发现状与对策研究
长沙县旅游资源开发现状与对策研究湖南旅游研究课程论文论文题目长沙县旅游资源开发现状与发展对策作者姓名学号所在学院旅游学院所在班级长沙县旅游资源开发现状与发展对策摘要：长沙县具有悠久的历史和灿烂的文化，拥有较为丰富的风景名胜资源。
但是其旅游资源分布较为分散，给旅游资源的开发带来了较大的难度，同时开发过程中也存在了诸多问题。
本文在阐述了长沙县旅游资源开发现状的基础上，分析和探讨了旅游资源开发中存在的主要问题，然后提出了发展对策与建议关键词：长沙县；旅游资源；现状；对策长沙县位于湖南省东部，长沙地区中部，湘江和浏阳河的下游。
总面积1997平方千米。
总人口74万人(2008年)。
县城设在星沙镇。
湘江从其西境流过，京广铁路纵贯南北，107国道、长永高速公路、京珠高速公路从其境内通过，黄花国际机场坐落于该县黄花镇，这些均为长沙县旅游的发展提供了交通上的强有力支持。
现在全县辖15个建制镇,5个乡,495个自然村,总计20个乡镇。
长沙县具有悠久的历史和灿烂的文化,素有“荆楚重镇,湖湘首邑”之美誉,是国务院首批公布的长沙历史文化名城的重要组成部分。
长沙县县域经济发达,经济综合实力有“三湘第一县”之称。
全县以”名人故里，都市花园”为特色，旅游形象在湖南东部地区宛如一颗耀眼的新星。
一、长沙县旅游资源开发现状1．旅游资源丰富长沙县有众多名胜古迹，如国家级文物保护单位黄兴故居，省级文物保护单位杨开慧故居、徐特立故居，如“六朝遗庙”（陶真人庙），“十方丛林”（铁炉寺）、“莲经道场”（明月庵）、左宗棠墓；有景色宜人，山水秀丽的旅游风景区，如位于跳马乡的石燕湖，位于高桥镇的白鹭湖，位于福临镇的影珠山等；有大山冲省级森林公园内保存最完整的天然森林；还有享誉中外的丰富物产，如湘绣，金井茶叶，飘峰毛尖，春华奈李，东山辣椒，北山梅，谷塘鲤鱼，回龙白鲢等。
2．红色旅游突出长沙县红色旅游景点都已建成开放。
杨开慧纪念馆被列入全国100 个重点“红色旅游经典景区”，黄兴故居、许光达故居、徐特立故居、缪伯英故居、李维汉故居、田汉故居、柳直荀故居吸引来自世界各地的游客。
长沙经济技术开发区星沙产业基地管理中心_企业报告(业主版)
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP2
长沙经济技术开发区星沙产业基 长沙县星沙千帆办 地管理中心关于抽纸的网上超市 公用品商行
1.2
采购项目成交公告
TOP3
长沙经济技术开发区星沙产业基 长沙县星沙创优百 地管理中心关于花露水的网上超 货商行
1.1
市采购项目成交公告
TOP4
长沙经济技术开发区星沙产业基 长沙县星沙千帆办 地管理中心关于抽纸的网上超市 公用品商行
1.1 总体指标 ...........................................................................................................................1 1.2 需求趋势 ...........................................................................................................................1 1.3 项目规模 ...........................................................................................................................2 1.4 行业分布 ...........................................................................................................................3 二、采购效率 .................................................................................................................................7 2.1 节支率分析 .......................................................................................................................7 2.2 项目节支率列表 ................................................................................................................7 三、采购供应商 .............................................................................................................................7 3.1 主要供应商分析 ................................................................................................................7 3.2 主要供应商项目 ................................................................................................................8 四、采购代理机构........................................................................................................................10 4.1 主要代理机构分析 ..........................................................................................................10 4.2 主要代理机构项目 ..........................................................................................................11 五、信用风险 ...............................................................................................................................11 附录 .............................................................................................................................................13
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星沙经济技术开发区发展现状调查分析
李馨然
摘要：从调查星沙经济技术开发区的发展现状出发，分析了星沙经济技术开发区高速发展的原因。
关键词：星沙经济技术开发区、历史发展、发展现状、原因分析
一、星沙经济技术开发区的历史发展与现状调查
星沙经济技术开发区位于湖南省长沙县，范围为长沙县城京珠高速以东、长永高速以北区域，总面积24.53平方公里，总人口9.3万人，是长沙县新县城和国家级长沙经济技术开发区所在地。
成立于1992年，号称“湖南经济特区”，经过20年日新月异的发展，星沙已由不为人知的山村步入中等城市行列，2008年全镇完成财政总收入35.7亿元，主要经济指标达到上世纪90年代中期长沙市的总量水平。
星沙经济技术开发区的建设发展经历了三个阶段。
1、初创起步阶段
从1992年到1996年，是星沙经济技术开发区的初创起步阶段。
在不到四年的时间内，形成了工业区、商业区、住宅区、行政办公区四区总体布局的框架，具备了一座新型县城的雏形。
2、全面开发建设阶段
从1996年到2000年，星沙进入了全面开发建设阶段。
随着1996年的正式搬迁和1997年国家科委批准为长沙高新技术产业开发区星沙工业高科技园，星沙建设力度不断加大，基础设施日趋完善，各类
企业争相入区，为跻身国家经济技术开发区奠定了坚实的基础。
3、飞速发展阶段
新世纪以来，星沙进入了一个飞速发展的新阶段。
在长沙县委、县政府作出的“领跑中西部，进军五十强”的战略目标指引下，镇党委政府以“服务县区发展、服务人民群众、维护社会稳定”为工作思路，星沙发展速度全面提升，经济指标稳步增长，吸引了大批国内外客商前来投资兴业，14家世界五百强企业和近二百家大型企业纷纷落户星沙，有效地促进了行业聚集和企业集群的快速发展，初步走出了一条高科技、高效益、高速度的新型工业化之路，建成了一个欣欣向荣的全省新型工业化基地，在湖南省较好地发挥窗口示范作用。
二、星沙高速发展的原因分析
1、政策扶持：星沙的发展得到了上级政府的大力支持和帮助。
2、位置优越、交通便利：星沙地理位置好，大约十五分钟的车程，就可以到省会长沙；京珠高速与星沙大道交汇，黄花机场距星沙仅十几分钟车程，几年后，与长沙之间的地铁开通，交通更为便捷。
3、特色资源：位于星沙的湖南湘绣城成为全国首家由中国文联和中国民协正式授牌的国家级非物质文化遗产保护研究基地。
4、招商引资力度大：星沙配套设施日趋完善，投资环境日渐优化，工程机械业十分发达，是三一重工、山河智能总部所在地，中联重科亦建有泉塘工业园。