物业管理费收取标准.doc
物业费的收费标准和计算方式
物业费的收费标准和计算方式是物业管理中的重要内容，直接关系到居民和业主的经济负担和公平性。
以下是一些常见的物业费收费标准和计算方式：1. 按照建筑面积收费：-建筑面积是指房屋内部使用面积加上共用面积的总和。
物业公司或业主委员会根据每个住户或单位的建筑面积，按照一定的费用标准进行收费。
-例如，每平方米收费10元，则一个100平方米的住户每月应缴纳1000元的物业费。
2. 按照套内建筑面积收费：-套内建筑面积是指房屋内部使用面积，不包括共用面积。
物业公司或业主委员会根据每个住户或单位的套内建筑面积，按照一定的费用标准进行收费。
-例如，每平方米收费15元，则一个100平方米的住户每月应缴纳1500元的物业费。
3. 按照使用面积收费：-使用面积是指住户或单位实际使用的面积，通常由居民或业主自行报告。
物业公司或业主委员会根据每个住户或单位的使用面积，按照一定的费用标准进行收费。
-例如，每平方米收费12元，则一个100平方米的住户每月应缴纳1200元的物业费。
4. 按照功能区域划分费用：-将小区划分为不同的功能区域，如住宅区、商业区、公共服务区等，并根据各区域的特点和需求确定相应的物业费用。
-不同功能区域的物业费用可能存在差异，比如商业区的物业费用较高，因为商业区需要提供更多的设施和服务。
5. 按照层次划分费用：-对于多层建筑而言，可以根据楼层的高低来划分物业费用。
通常，高层住户需要支付更高的物业费用，因为高层楼层维护和管理的成本相对较高。
6. 公共设施费用与私人设施费用分开计算：-将公共设施（如公园、游泳池、健身房等）的维护和管理费用与私人设施（如电梯、楼道、垃圾处理等）的维护和管理费用分开计算。
-这样可以更好地反映不同设施的使用情况和费用负担。
在制定物业费收费标准和计算方式时，需要考虑以下几个因素：-小区内公共设施和服务的数量和质量；-物业管理公司或业主委员会的运营成本；-居民或业主的经济承受能力；-相关法律法规和政策的要求。
最新物业管理服务费收取标准
最新物业管理服务费收取标准本文档旨在介绍最新的物业管理服务费收取标准。
背景物业管理服务费是指业主按照共有部分面积大小按比例向物业管理公司支付的费用，用于维护和管理小区的公共部分。
为了明确物业管理服务费的收取标准，减少争议，提高管理效率，制定最新的收取标准是必要的。
收取标准根据相关法律法规和业主委员会的决策，最新的物业管理服务费收取标准如下：1. 收费方式：月度收费。
2. 收费区间：根据住宅面积划分以下四个区间：- 小于50平方米- 50至100平方米- 100至150平方米- 大于150平方米3. 收费标准：每平方米收取固定金额，金额根据实际情况确定，并定期进行调整。
4. 收费项目：物业管理服务费将覆盖以下项目：- 保洁费：包括公共区域的清洁和卫生管理费用。
- 绿化费：包括公共区域的园林绿化和景观维护费用。
- 保安费：包括小区门禁和安全管理费用。
- 维修费：包括公共设施和设备的日常维护费用。
- 物业管理费：包括物业公司的管理费用和运营成本。
缴费方式业主可通过以下方式缴纳物业管理服务费：1. 银行转账：将费用转入指定的物业管理公司银行账户。
2. 线下缴费：在指定的缴费时间和地点进行现金或支票缴费。
争议解决如业主对物业管理服务费的收取有异议，可以采取以下步骤进行解决：1. 根据相关法律法规和合同约定，提出书面异议申请。
2. 物业管理公司应在15个工作日内对异议进行核实和答复。
3. 若异议仍未解决，可向相关行政部门或仲裁机构投诉或申请调解。
结论制定最新的物业管理服务费收取标准有助于规范收费行为，减少争议，提高管理效率。
业主应按照规定的标准及时缴纳物业管理服务费，物业管理公司也应按照标准提供相应的服务和管理。
对于任何争议，应采取合理的解决方式，维护双方的权益和利益。
物业服务收费标准公示
物业服务收费标准公示
为了让业主们更加清楚物业服务收费的标准和内容，我们特此公示物业服务收费标准，希望能够得到大家的理解和支持。
一、物业管理费。
1. 住宅类物业管理费收费标准：
根据小区建筑面积和维护费用，住宅类物业管理费按照每平方米每月（或每季度、每年）的标准收取，具体收费标准如下：
A区，每平方米每月3元。
B区，每平方米每月2.5元。
C区，每平方米每月3.5元。
2. 商业类物业管理费收费标准：
商业类物业管理费按照商铺面积和维护费用，具体收费标准如下：
一层商铺，每平方米每月5元。
二层商铺，每平方米每月4.5元。
三层商铺，每平方米每月4元。
二、公共设施维护费。
1. 电梯维护费：
每部电梯每月维护费用为500元，由所有业主平摊分摊。
2. 绿化及景观维护费：
每月绿化及景观维护费用为500元，由所有业主平摊分摊。
三、其他费用。
1. 清洁卫生费：
每月清洁卫生费用为100元/户，由所有业主按照住户数量平摊分摊。
2. 安保费用：
每月安保费用为200元/户，由所有业主按照住户数量平摊分摊。
以上为物业服务收费标准公示内容，希望广大业主们能够理解和支持。
我们将按照公示的收费标准进行收费，并保证费用使用的透明和公正。
如有任何疑问或意见，欢迎随时与物业管理部门联系，我们将竭诚为您解答和处理。
感谢大家的支持与配合！。
物业费收取标准
物业费收取标准一级收费标准1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个/3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。
公共秩序维护1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。
对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
保洁服务1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫2次；扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。
8、公共区域玻璃每周擦洗1次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
吉林物业管理条例全文物业费收取标准.doc
2019年吉林物业管理条例全文,物业费收取标准规定吉林物业管理条例全文,物业费收取标准规定第一条为贯彻执行《吉林市物业管理条例》(以下简称《条例》)，结合本市实际，制定本细则。
第二条《条例》第三条第(五)项规定的物业管理区域的划分原则：(一)配套设施设备共用的，划为一个物业管理区域;(二)位于同一社区或者位置靠近的物业，划为一个物业管理区域;(三)原有住宅物业界线已经自然形成，且无争议的，划为一个物业管理区域。
也可以按照原产权单位管理的住宅物业划分;(四)商贸、办公、医院、学校、工厂、仓储等非住宅物业及单幢商住楼宇具有独立共用设施设备，并能够封闭管理的，划为一个物业管理区域;(五)市、县(市)物业管理行政主管部门认为有必要划为一个物业管理区域的。
划分物业管理区域可以由建设单位或者业主委员会提出申请，市、县(市)物业管理行政主管部门划分。
第三条城区物业管理行政主管部门负责本辖区内物业管理的监督、指导、协调及落实工作。
除履行《条例》第四条规定的职责外，还应当协助市物业管理行政主管部门做好物业管理企业资质管理、维修资金使用、物业管理招投标、物业管理区域划分等相关前期工作。
街道办事处(乡镇人民政府)负责组织实施自治管理和弃管住宅物业的管理工作。
第四条本市行政区域内与物业管理活动有关的给排水、供电、供热、园林、环卫、有线电视等专业管理单位(以下简称专业管理单位)，均须遵守《条例》和本细则。
第五条按《条例》第六条规定，物业管理按下列规定执行：(一)新建住宅物业的建设单位必须通过招投标或者协议方式选聘物业管理企业，实施前期物业管理。
业主大会成立后，由业主大会选聘物业管理企业实施物业管理。
(二)原有住宅物业或者非住宅物业没有实施物业管理，单一产权单位的，由产权单位组织实施物业管理;多个产权单位的，由面积占二分之一以上的产权单位或者业主组织实施物业管理;产权单位已不存在的，由街道办事处(乡镇人民政府)组织实施物业管理或者业主自治管理。
小区物业收费管理制度范本
小区物业收费管理制度范本一、总则为了保障小区物业管理的正常运营和居民利益的平等保障，特制定本物业收费管理制度。
本制度适用于小区内的所有业主和居民，任何单位或个人都应遵守并执行该制度。
二、收费标准1. 物业管理费1.1 物业管理费按照居住面积收取，根据小区不同的楼栋、户型和层高进行区分。
1.2 管理费的具体标准由小区业主委员会和物业公司共同商定，并在小区内明示公告。
1.3 管理费的调整应提前30天通知业主和居民，经过业主委员会和物业公司的共同审批后方可执行。
1.4 物业管理费应按季度或月度缴纳，逾期将加收滞纳金。
2. 公共设施使用费2.1 公共设施使用费包括小区内各类公共设施的维护、维修费用。
2.2 公共设施使用费按照小区业主委员会和物业公司共同制定的费用标准收取，公示在小区内。
2.3 公共设施使用费的调整应提前30天通知业主和居民，经过业主委员会和物业公司的共同审批后方可执行。
2.4 公共设施使用费应按季度或月度缴纳，逾期将加收滞纳金。
3. 垃圾处理费3.1 垃圾处理费用是指小区内垃圾清理、运输、处理的费用。
3.2 垃圾处理费按照业主和居民使用面积或居住人数收取。
3.3 垃圾处理费的具体标准由小区业主委员会和物业公司共同商定，并在小区内明示公告。
3.4 垃圾处理费的调整应提前30天通知业主和居民，经过业主委员会和物业公司的共同审批后方可执行。
3.5 垃圾处理费应按月度缴纳，逾期将加收滞纳金。
三、收费管理1. 收费时间1.1 物业管理费、公共设施使用费和垃圾处理费应于每个季度的第一个月的前15个工作日内缴纳。
1.2 如有特殊情况需延期缴纳，应提前向物业公司提出申请并获得书面批准。
2. 缴费方式2.1 居民可通过线上缴费或线下现金缴费的方式进行缴费。
2.2 线上缴费应使用指定的支付平台进行，所有缴费记录将保存于物业公司的系统中。
2.3 线下现金缴费应在指定的缴费地点和时间进行，并及时领取相应缴费凭证。
2023修正版物业管理服务收费办法
江西物业管理服务收费办法江西物业管理服务收费办法1. 引言物业管理服务收费办法是指为了维护和改善江西省内物业管理服务质量，建立起合理、公正、透明的收费机制，以保障物业管理服务公司和业主的权益。
2. 收费标准根据物业管理服务的范围和内容不同，江西省制定了以下收费标准：2.1 物业管理服务费物业管理服务费是指由物业管理公司向业主收取的用于维护、维修、清洁、照明等物业管理服务的金钱。
具体标准如下：- 住宅小区：按照每平方米每月不超过2元的标准收取；- 商业综合体：按照每平方米每月不超过3元的标准收取；- 办公楼宇：按照每平方米每月不超过5元的标准收取。
2.2 装修管理费装修管理费是指为了监督、协调和管理业主装修过程中产生的费用。
具体标准如下：- 每户住宅：按照建筑面积的3%收取；- 商业综合体或办公楼宇：按照建筑面积的5%收取。
2.3 公共设施维修资金公共设施维修资金是指为了维修和更新小区内公共设施所需的资金，由业主按照建筑面积的1%至2%缴纳。
3. 收费管理为了确保收费的透明和公正，江西省采取以下管理措施：3.1 收费依据物业服务公司应当依据相关法律、法规和合同规定，明确物业管理服务的范围和内容，以及相应的收费标准。
3.2 收费公示物业服务公司应当通过公告栏、网站等方式，将收费标准、收费方式、收费周期等信息向业主公示，确保业主能够了解收费情况并进行监督。
3.3 定期公开报告物业服务公司应当定期向业主公开收费情况报告，包括收费金额、收费项目和使用情况等，确保公开透明。
3.4 业主投诉处理物业服务公司应当设立投诉处理机构，并及时处理业主的收费异议和投诉，确保及时解决问题并回应业主关切。
4. 执法监督江西省将加强对物业管理服务收费的执法监督，确保各物业管理服务公司依法收费，不得超出规定收费标准。
执法监督主要包括以下方面：4.1 监督检查相关部门将定期对物业管理公司的收费情况进行检查，确保收费合规。
4.2 处罚措施对于违反收费规定的物业管理公司，将依法予以处罚，包括罚款、停业整顿等。
物业费收取标准(范本)
物业费收取标准一级收费标准1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个/3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。
公共秩序维护1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。
对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
保洁服务1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫2次；扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。
8、公共区域玻璃每周擦洗1次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
河南物业费收取标准
河南物业费收取标准物业费是指物业管理公司按照业主大会通过的物业管理服务项目和收费标准，向业主收取的费用。
河南省的物业费收取标准是按照国家相关法律法规和地方政府规定执行的，具体标准如下：一、物业费收取范围。
1. 物业费收取范围包括但不限于物业管理服务项目、公共设施维护、环境卫生保洁、安全防范服务等。
2. 物业费不包括非物业管理服务范围内的费用，如停车费、水电费、燃气费等。
二、物业费计费方式。
1. 按建筑面积计费，物业费按照业主所拥有的房屋建筑面积进行计费，一般以元/平方米/月为单位。
2. 按套内建筑面积计费，部分小区采用套内建筑面积计费，即按照业主所拥有的房屋套内建筑面积进行计费。
三、物业费收取周期。
1. 物业费一般按月收取，也有部分小区按季度或年度收取的情况。
2. 物业费收取周期一般是在每月的固定日期进行缴纳。
四、物业费调整。
1. 物业费的调整应当经过业主大会决议，并报物业管理公司和相关部门审核批准后执行。
2. 物业费调整应当合理合法，不得损害业主的合法权益。
五、物业费使用管理。
1. 物业费使用应当公开透明，物业管理公司应当定期向业主公布物业费使用情况。
2. 物业费使用应当用于小区公共设施的维护、环境卫生保洁、安全防范服务等相关支出。
六、物业费收取管理。
1. 物业管理公司应当建立健全物业费收取管理制度，确保物业费的合法性和安全性。
2. 物业管理公司应当及时向业主提供物业费收取情况的相关证明和报告。
七、物业费纠纷处理。
1. 物业费纠纷应当首先通过协商和调解解决，如无法达成一致意见，可以向物业管理部门或有关部门投诉。
2. 物业费纠纷如无法通过协商、调解和投诉解决，可以通过法律途径解决。
总之，物业费收取标准是保障小区业主权益，维护小区正常秩序的重要制度安排。
物业管理公司和业主应当共同遵守相关规定，合理收取和使用物业费，确保小区的良好环境和安全秩序。
物业费收费标准2023
物业费收费标准2023一、背景介绍物业费是指由物业管理公司向业主收取的费用，用于管理和维护小区的公共设施和服务。
物业费的收费标准对于小区的管理和运营至关重要。
为了适应社会经济的发展和居民的需求，我公司决定在2023年对物业费的收费标准进行调整，并制定了以下的物业费收费标准。
二、物业费收费标准根据小区的不同情况和业主的需求，我公司将物业费分为基础费用和增值服务费用两部分。
1. 基础费用基础费用是指维持小区基本运营和管理所需的费用，包括但不限于以下项目：•管理人员工资和福利费用•公共设施的维修和保养费用•安保设施和消防设备的维护费用•绿化养护费用•垃圾清运费用•公共水电费用基础费用按照建筑面积计算，单位为每平方米每月。
具体收费标准如下：•A栋：2元/平方米/月•B栋：1.5元/平方米/月•C栋：1.3元/平方米/月2. 增值服务费用增值服务费用是指为满足业主需求而提供的额外服务所收取的费用，包括但不限于以下项目：•小区保安巡逻服务•车辆停放管理服务•快递接收和投递服务•社区活动组织和管理服务•游泳池和健身房的使用费用增值服务费用按照实际使用情况计算，具体收费标准如下：•小区保安巡逻服务：500元/月/栋•车辆停放管理服务：300元/月/车位•快递接收和投递服务：200元/月/户•社区活动组织和管理服务：100元/月/户•游泳池使用费用：30元/次•健身房使用费用：20元/次三、费用的支付方式物业费可以选择按月、按季度或按年度支付。
对于选择按年度支付的业主，我公司将提供一定的优惠。
同时，我公司将提供线上支付和线下支付两种方式供业主选择，以方便业主的缴费。
四、收费的使用方式物业费所收取的费用将用于以下方面：•小区公共设施的维修和保养•管理人员的工资和福利•物业管理软件和系统的更新和维护•社区活动和公共服务的组织和管理物业费的使用将公开透明，我公司将定期向业主公布物业费的收支情况，并接受业主的监督和建议。
物业管理费收取标准
物业管理费收取标准物业管理费是指由物业管理公司按照相关规定，向业主收取的用于维护和管理小区公共设施和服务的费用。
物业管理费的收取标准直接关系到业主的利益，因此需要合理、公正地制定和执行。
下面将就物业管理费的收取标准进行详细介绍。
首先，物业管理费的收取标准应当根据小区的实际情况来确定。
一般来说，物业管理费的收取标准应当包括基础费用和公共设施维护费用两部分。
基础费用是指小区日常管理和服务所需的费用，包括保洁、绿化、保安等费用；公共设施维护费用是指小区公共设施的维护和修缮费用，如电梯、水电设施等。
根据小区的实际情况，可以合理确定基础费用和公共设施维护费用的比例，以保证物业管理费的合理性和公平性。
其次，物业管理费的收取标准应当符合相关法律法规的规定。
根据《物业管理条例》的规定，物业管理费的收取标准应当公开透明，不得随意调整，必须经过业主大会或者业主委员会的审议通过。
物业管理公司不得擅自提高物业管理费的收取标准，否则将会受到相应的法律制裁。
因此，在确定物业管理费的收取标准时，应当严格遵守相关法律法规的规定，确保业主的合法权益。
再次，物业管理费的收取标准应当与服务质量相匹配。
物业管理费是用于维护和管理小区公共设施和服务的费用，因此物业管理公司应当提供相应的服务，保证小区的环境卫生和安全秩序。
如果物业管理公司不能提供相应的服务，业主有权要求调整物业管理费的收取标准，以保证物业管理费与服务质量相匹配。
最后，物业管理费的收取标准应当经过业主的知情同意。
在确定物业管理费的收取标准时，物业管理公司应当向业主充分公开相关信息，听取业主的意见和建议，经过业主大会或者业主委员会的审议通过后执行。
只有在业主的知情同意下，物业管理费的收取标准才能够得到合法有效的执行。
综上所述，物业管理费的收取标准是一个涉及到业主切身利益的重要问题，需要合理、公正地制定和执行。
在确定物业管理费的收取标准时，应当根据小区的实际情况来确定，符合相关法律法规的规定，与服务质量相匹配，并经过业主的知情同意。
物业管理条例收费标准
物业管理条例收费标准文件物业管理条例收费标准1. 总则为规范物业管理行为，促进物业服务质量的提高，制定本收费标准。
2. 收费标准根据物业服务内容，收费标准如下：（1）物业管理服务费：按建筑面积收取，标准为每平方米每月10元；（2）物业维修基金：按建筑面积收取，标准为每平方米每月2元；（3）公共维修费：按实际维修情况收取，费用由物业公司承担；（4）其他收费：根据实际情况收取。
3. 收费管理（1）物业公司需在每月1日至5日之间发布当月收费通知，并于当月15日前收取费用；（2）未按时缴纳物业管理服务费的业主，物业公司可以停止服务；（3）公共维修费用由物业公司先行垫付，然后根据实际情况向业主收取；（4）收费记录应该详细记录，物业公司需要保护业主的利益，每季度向业主公示收支情况。
4. 执行日期本收费标准自发布之日起执行，有效期为三年，过期后需重新制定。
5. 本文所涉及附件本文所涉及附件包括但不限于房屋所有权证、物业服务协议、物业管理服务费收据等。
6. 法律名词及注释（1）《物业管理条例》：国务院颁布的物业服务企业和物业服务管理机构的管理条例。
（2）物业管理服务费：指物业公司提供的公共设施和设备的管理、维护、维修、改造所收取的费用。
（3）物业维修基金：指用于物业维修、维护、购置公共设施、设备及其他维护性支出的基金。
7. 实际执行中可能遇到的困难及解决办法（1）业主对物业公司收费标准的不满意，可进行协商解决；（2）物业公司收费情况不透明，可向行业主管部门投诉；（3）业主拖欠物业管理服务费，物业公司可以适当采取措施进行催收，但不能过度；（4）公共维修费用的计算存在争议，可通过专业人员进行检测并解决。
物业管理费收取规定模版
物业管理费收取规定模版一、总则1.1 本规定是为了规范物业管理费的收取工作，保障业主权益，提升物业管理水平，促进社区和谐稳定的管理办法。
1.2 物业管理费是指由业主或业主委员会根据物业管理合同约定，向物业管理公司支付的费用，用于维护、管理和改善小区的公共设施和服务。
1.3 物业管理费的收取必须合法、公平、公正、透明，并且应当符合国家有关法律法规和政策的规定。
二、费用项目及标准2.1 物业管理费的费用项目包括但不限于以下几项：保安人员工资、环境卫生费用、绿化养护费用、公共设施维护费用等。
2.2 物业管理费的标准应当根据小区的实际情况、服务内容和质量要求合理确定，并经过业主大会或业主委员会讨论通过，并报相关主管部门备案。
三、收费方式3.1 物业管理费的收费方式可以根据具体情况选择定期收费、季度收费、年度收费等合理方式，并应当向业主公示并征得其同意。
3.2 物业管理费的收费应当提前通知业主，并明确收费的时间、方式和账号，确保业主了解并能够按时支付。
3.3 物业管理费的收费应当提供发票，并保留相关收费记录和凭证，以备核查。
四、费用使用4.1 物业管理费应当专款专用，用于维护小区的公共设施、进行环境卫生清理和绿化养护等公共服务。
4.2 物业管理费的使用应当公开透明，接受相关业主的监督，并定期向业主公布费用使用情况。
4.3 物业管理费的使用应当符合相关法律法规的规定，不得违法违规使用或挪用。
五、费用调整5.1 物业管理费的调整应当根据小区的实际情况和服务质量的变化来确定，需征得业主大会或业主委员会的同意。
5.2 物业管理费的调整应当提前通知业主，公示调整的原因、依据和调整后的费用标准，并征得业主的意见或同意。
5.3 物业管理费的调整应当经相关主管部门备案，确保调整合法合规。
六、费用监督6.1 物业管理公司应当接受相关业主的监督，及时回应业主的意见和建议，并改进服务质量。
6.2 物业管理费的使用情况应当向业主公开，接受业主的监督和查账。
物业管理收费标准
物业管理收费标准
物业管理收费标准一般根据物业的类型和规模来确定，以下是一些常见的物业管理收费项目和标准：
1. 物业管理费：一般以每平方米/每月为单位计算，根据小区
或建筑物的面积大小来确定费用，通常在1-5元/平方米/月之间。
2. 保安费：根据小区或建筑物的规模和安保要求来确定收费标准，如每天24小时值班的保安服务可能会较高，一般在100-500元/月之间。
3. 清洁费：根据小区或建筑物的公共区域的面积和清洁频率来确定收费，如大厦的公共走廊、电梯、门厅等，一般在1-5元
/平方米/月之间。
4. 绿化费：如果小区或建筑物有花园、公园或其他绿化区域，会收取绿化费用，根据绿化区域的大小和维护要求来确定收费。
5. 停车费：如果小区或建筑物有停车场，会根据停车位的数量和使用情况来确定停车费用，一般在100-500元/月之间。
6. 水、电、气费：根据小区或建筑物的实际用量来计算，一般按照实际费用进行结算。
需要注意的是，以上收费标准仅供参考，具体收费标准还会受
到地区、市场供需、服务质量等因素的影响，因此实际收费标准可能会有所不同。
物业管理费用收取标准
物业管理费用收取标准物业管理费用是指由物业管理公司向业主收取的用于维护、管理、运营小区的费用。
物业管理费用的收取标准直接影响着小区业主的利益，因此合理的收取标准对于物业管理公司与业主之间的关系具有重要意义。
一、物业管理费用的构成物业管理费用的构成包括以下几个方面：1. 基础费用：包括物业管理公司的管理人员工资、办公用品费用、物业管理软件费用等；2. 公共设施费用：包括小区公共区域的维护、保洁、绿化等费用；3. 水电费用：包括小区公共区域的供水、供电费用；4. 维修费用：包括小区公共设施的维修、保养费用；5. 安保费用：包括小区的安全巡逻、门禁系统维护等费用；6. 管理咨询费用：包括为业主提供咨询、投诉处理等服务所产生的费用。
二、物业管理费用的收取方式物业管理费用的收取方式多样，常见的收取方式有以下几种：1. 按建筑面积收取：即根据业主的住房、商铺等建筑面积来计算物业管理费用，按照一定的标准收费；2. 按套内面积收取：即根据业主住房、商铺等实际使用的套内面积来计算物业管理费用，更能体现公平性；3. 按单价收取：即根据小区的房产交易价格或租金价格来计算物业管理费用的一定比例；4. 综合收取：即通过多种收取方式结合起来，综合计算物业管理费用。
三、合理制定物业管理费用的原则1. 公平原则：物业管理费用的收取应该公平合理，不能因为业主住房面积或地理位置的差异导致费用的不公平性；2. 透明原则：物业管理公司应向业主提供费用收取的详细计算标准和依据，让业主了解费用的构成和合理性；3. 预算原则：物业管理公司应在每个年度开始前制定年度预算计划，并征求业主的意见和建议；4. 公示原则：物业管理公司应将年度预算计划和费用收取情况进行公示，让业主参与监督；5. 紧缩原则：物业管理公司应尽量控制费用的增长，避免无谓的开支。
四、物业管理费用的调整机制1. 定期调整：物业管理公司在合理的范围内，可以每年或每两年对物业管理费用进行合理的调整，以适应通胀和业务发展的需要；2. 变动调整：当小区内的公共设施改变，或者管理服务水平有所提高时，物业管理公司可以提出相应的费用调整建议，并征求业主的意见；3. 业主大会决定：对于较大幅度的费用调整，物业管理公司应召开业主大会，并征求业主的投票决定，以确保调整的合理性和公正性。
物业管理费收取的标准是怎样
物业管理费收取的标准是怎样步入现代化，城市住宅小区的基础设施完善，而小区的基础设施也是需要去维护修理的，小区物业在了物业管理方面的服务之后，自然也就会要求小区业主支付一定的物业管理费，那么物业管理费收取的标准是怎样？现在，我就来为大家答疑解惑。
一、物业管理费收取的标准是怎样小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。
但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。
这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。
二、物业管理费确定原则物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。
所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。
三、滞纳金的计算公式假如本月应交50元，但业主延迟了14个月才交，按每天5%的违约金计算 50元X5%=2.5元/每天 2.5元/每天X30（每月30天）X14个月=1050元不过有一个问题必须搞清楚，就是物业服务合同当中约定的物业公司服务不到位的违约金是否与业主延迟交纳物业费的违约金对等，也就是说如果物业公司服务不到位，是否也是约定按每天5%的额度赔偿业主违约金，如果物业服务合同当中仅仅约定了业主延迟交纳物业费的违约金，却没有约定物业公司服务不到位的违约金（这种情况在前期物业服务合同当中普遍存在），或者说业主延迟交纳物业费违约金的比例明显高于物业公司服务不到位违约金的比例，这就造成了合同双方赔偿额度不平等，违反了合同法的基本原则。
在现实生活当中这样的物业服务合同一旦发生相关违约金诉讼，法院一般不支持物业公司相关违约金的请求。
这是充分考虑到合同法当中当事人双方的权利与义务平等的基本原则。
以上就是我为您整理的物业管理费收取的标准是怎样的相关内容。
综上，小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准，但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。
物业服务收费管理实施办法.doc
物业服务收费管理实施办法()物业管理费标准物业管理费构成物业管理费收取原则业主物业管理费物业管理费测算拖欠物业管理费第一条为规范物业服务收费行为，保障物业管理企业和业主、物业使用人的合法权益，促进我省物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《甘肃省价格管理条例》，国家发展改革委、建设部印发的...第一条为规范物业服务收费行为，保障物业管理企业和业主、物业使用人的合法权益，促进我省物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《甘肃省价格管理条例》，国家发展改革委、建设部印发的《物业服务收费管理办法》和《甘肃省物业管理暂行办法》，结合我省实际，制定本实施办法。
第二条凡在我省行政区域内从事物业服务并收费的物业管理企业,业主和物业使用人以及对物业服务收费实施管理的各级政府价格主管部门和房地产行政主管部门,均应遵守本实施办法。
第三条本实施办法所称物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主或物业使用人所收取的费用。
第四条政府提倡业主或业主委员会通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业;鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈等不正当价格行为，促进物业服务收费通过市场竞争形成。
第五条物业服务收费实行分级管理。
省政府价格主管部门会同房地产行政主管部门负责全省物业服务收费的监督管理工作,并具体负责对持有一、二级资质证书的物业管理企业物业服务收费的监督管理工作。
市(州)政府价格主管部门会同房地产行政主管部门负责本市(州)各区(市)持有三级资质证书的物业管理企业物业服务收费的监督管理工作，并接受省政府价格主管部门和房地产行政主管部门的指导和监督。
县级(不含县级市、区)政府价格主管部门会同房地产行政主管部门负责所在地持有三级资质证书的物业管理企业物业服务收费的监督管理工作，并接受市(州)政府价格主管部门和房地产行政主管部门的指导和监督。
物业管理收费方案
物业管理收费方案为了维护小区内的公共设施和环境，物业管理公司需要向业主收取一定的费用，以保障小区的正常运行。
本文将介绍物业管理公司的收费方案，包括收费标准、费用的用途和实施方式等方面。
收费标准物业管理公司的收费标准根据小区的面积、物业设施的类型和业主数量等因素进行综合考虑，制定出合理的收费标准。
目前，我所在小区的收费标准如下：物业服务费物业服务费是指物业管理公司向业主收取的针对整个小区公共区域及部分私有区域提供的基础服务费用，如安保、清洁、绿化、维修等。
具体收费标准如下：•每平方米每月人民币X元，包括大堂、景观、空地及其他公共设施。
•每个居住单位每月人民币X元，用于管理人员、物品管理、公共交通和配套设施的使用费用。
•其他费用：如超出标准的日常维修等。
物业管理费物业管理费是指物业管理公司向业主收取的管理收益费用，主要用于物业管理公司的经营维护、业主委员会费用、物业信息系统建设费用等。
具体收费标准如下：•每平方米每月人民币X元，作为物业管理公司的收益费用。
•其他收费：如物业信息系统建设费、业主委员会等。
费用的用途物业管理公司收取的费用主要用于以下方面：设施设备：小区环境维护物业管理公司致力于保护、维护和改善小区内的物业设施和环境，并不断升级和提升服务质量，确保物业设施得到经常性和专业性的维护和保护。
物业管理：日常管理与维护物业管理公司根据业主的需要，定期、预防性维护和抢修物业设施。
后勤服务包括安全监视系统、消防安全系统、电梯维修、绿化园林、地下车位等服务。
其主要服务如下：•物业服务管理•小区交通管理•公共区域及园林绿化服务•水电费、卫生费、物业服务费等相关收费管理•安防服务：如监视、门禁等管理费用：物业管理公司经营费用物业管理公司的经营费用主要包括人员工资、物业公司办公室使用费用、维修工具和设备等。
业委会：小区民主管理为保证小区内的民主管理和透明度，物业公司还设立了业主委员会。
在小区内，业主首先选择了委员和物业公司一起管理小区，维护业主利益，并根据需要制定合适的方案和预算。
物业管理运营费收取标准
物业管理运营费收取标准一、背景介绍物业管理是保障小区居民安全、舒适生活的重要环节，物业管理运营费作为居民在小区居住时需要支付的费用之一，对于小区的建设、维护和管理起到了关键性的作用。
因此，制定合理的物业管理运营费收取标准对于保障小区居民的合法权益十分重要。
二、物业管理运营费的定义物业管理运营费是指居民在小区居住期间，为保障小区的正常运营和日常维护所支付的费用。
这些费用通常用于小区的保洁、绿化、安保、设备维护、公共设施管理等方面的开支。
三、影响物业管理运营费标准的因素制定物业管理运营费标准需考虑以下几个因素：1. 小区规模小区规模是指小区内住户的数量以及小区所占面积的大小。
一般来说，小区规模越大，物业管理运营费的开支也会相应增加。
2. 小区设施和服务水平小区设施和服务水平的高低，直接决定了物业管理运营费的标准。
如果小区配备了高端设施和提供了高质量的服务，那么物业管理运营费也会相应较高。
3. 地区差异地区差异也会对物业管理运营费标准产生影响。
不同地区的消费水平、人力成本等差异会导致不同地区的物业管理运营费存在差异。
四、物业管理运营费收取标准的制定原则制定物业管理运营费收取标准需遵循以下原则：1. 公平公正原则物业管理运营费收取标准应该公平、公正，不能有任何歧视，保证居民的权益不受损害。
2. 清晰透明原则物业管理运营费收取标准应该明确清晰，居民能够清楚知道费用的构成和支付方式，避免产生纠纷和误解。
3. 合理合法原则物业管理运营费收取标准应该合理，符合法律法规的规定，并且能够满足小区运营和维护所需的费用。
五、物业管理运营费收取标准的具体内容具体制定物业管理运营费收取标准需要根据小区的实际情况而定，一般包括以下几个方面：1. 保洁费用保洁费用是指负责小区公共区域的卫生保洁工作所需的费用，包括保洁人员的工资、清洁设备的维护和更换等。
根据小区规模和公共区域的面积确定费用标准。
2. 绿化费用绿化费用是指小区内植物绿化的养护和维护所需的费用，包括植物的购买、养护和绿化景观的更新等。
《物业管理费收取标准》
《物业管理费收取标准》物业管理费收取标准。
物业管理费是指由物业管理公司按照相关规定，向业主收取的用于维护和管理小区公共设施、保障小区安全、卫生等方面的费用。
物业管理费的收取标准直接关系到业主的利益，也是小区管理和运营的重要方面。
因此，合理、公正地确定物业管理费收取标准对于小区的健康发展至关重要。
首先，物业管理费的收取标准应当综合考虑小区的实际情况。
不同小区的规模、设施、服务水平都不尽相同，因此在确定物业管理费收取标准时，需要充分考虑小区的实际情况，避免一刀切的做法。
针对不同的小区，可以制定相对应的管理费收取标准，以保证费用的合理性和公平性。
其次，物业管理费的收取标准应当公开透明。
小区业主有权了解物业管理费的收取标准和使用情况，因此物业管理公司应当将收费标准公示于众，接受业主监督。
同时，对于物业管理费的使用情况也应当进行定期公示，让业主了解每一笔费用的去向，增强业主对物业管理的信任感。
再次，物业管理费的收取标准应当合理合法。
物业管理公司在制定收费标准时，必须遵循相关法律法规，不能随意提高费用或者增加额外收费项目。
同时，收费标准也应当合理，不能过高或者过低，需要综合考虑小区的实际情况和业主的承受能力，确保费用的合理性。
最后，物业管理费的收取标准应当与服务质量挂钩。
物业管理公司应当根据自身的服务水平和业绩，合理确定物业管理费的收取标准。
对于服务质量较好的物业管理公司，可以适当提高费用，以激励其提供更优质的服务；而对于服务质量较差的物业管理公司，应当适当降低费用，以促使其改善服务质量。
综上所述，物业管理费的收取标准是一个需要综合考虑小区实际情况、公开透明、合理合法、与服务质量挂钩的问题。
只有合理科学地确定收费标准，才能保证小区管理的公正、公平，为业主提供一个舒适、安全的居住环境。
希望各位业主和物业管理公司能够共同努力，共同维护小区的和谐稳定。
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2017物业管理费收取标准()物业管理费标准物业管理费构成物业管理费收取原则业主物业管理费物业管理费测算拖欠物业管理费经常小区业主与物管发生管理费的纠纷，你知道2017最新物业管理费收取标准了吗？下面就由为您整理相关知识，欢迎阅读了解！我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。
不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
物业管理费收取标准如下：一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3 的物业管理服务用房；绿化率35%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个/3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。
公共秩序维护:1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。
对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
保洁服务1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫2次；扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。
8、公共区域玻璃每周擦洗1次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3 的物业管理服务用房；绿化率30%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；固定活动馆所200平方米以上；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；体育活动场地不少于一项设施。
公共秩序维护1、门岗室整洁，人员统一着装。
设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤。
对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于8次，对小区重点部位每2小时巡查一次，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
保洁服务1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫1次；扶手每天擦洗1次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁1次，无异味。
8、公共区域玻璃每月擦洗2次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区封闭；有固定管理服务用房；绿化率25%以上；绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上；固定活动馆所100平方米以上；有简单的体育活动器械、设施。
公共秩序维护1、门岗室整洁，人员统一着装。
设专人24小时值勤，其中主出入口不少于8小时立岗值勤。
对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于5次，每次巡逻不少于1小时，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。
5、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
6、消防通道畅通，消防器材可随时启用。
保洁服务1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭1次。
2、公共楼道每天清扫1次；扶手每周擦洗2次，保持干净整洁。
3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。
5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
6、垃圾设施每周清洁2次，无异味。
7、公共区域玻璃每月擦洗1次。
8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区基本封闭；有固定管理服务用房；有简单的绿地、树木、植物。
公共秩序维护1、配备门岗室，设专人24小时值勤。
对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
3、消防通道畅通，消防器材可随时启用。
保洁服务1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁。
2、公共楼道每天清扫1次；扶手每周擦洗1次，保持干净整洁。
3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。
4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。
5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
6、垃圾设施每周清洁1次，无异味。
7、公共区域玻璃每2个月擦洗1次。
8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。
物业管理费收取标准()物业管理费标准物业管理费构成物业管理费收取原则业主物业管理费物业管理费测算拖欠物业管理费为规范城市住宅物业管理服务的收费行为，维护国家利益和物业管理单位及物业产权人、使用人的合法权益，促进物业管理事业健康发展，依据《中华人民共和国价格管理条例》，制定本办法。
城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法（国家计委、建设部共制定）第一条为规范城市住宅物业管理服务的收费行为，维护国家利益和物业管理单位及物业产权人、使用人的合法权益，促进物业管理事业健康发展，依据《中华人民共和国价格管理条例》，制定本办法。
第二条本办法适用于经工商行政管理机关登记注册的物业管理单位对城市住宅小区提供社会化、专业化服务的收费管理。
本办法所称的物业管理服务收费是指物业管理单位接受物业产权人、使用人委托对城市住宅小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服务及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
第三条各级政府的物价部门是物业管理服务收费的主管机关。
物价部门应当会同物业管理行政主管部门加强对物业管理服务收费的监督和指导。
第四条物业管理单位开展物业管理服务收费应当遵循公平、公开及与物业产权人、使用人的随能力相适应的原则。
国家鼓励物业管理单位开展正当的价格竞争，禁止价格垄断和牟取暴利行为。
第五条物业管理单位开展物业管理服务收费应当根据所提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行政策定价、政府指导价和经营者定价。
为物业产权人使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费实行政府定价或政府指导价。
实行政府定坐或政府指导价的物业管理服务收费的具体价格管理形式，由省、自治区、直辖市物价部门根据当地经济发展水平和物业管理市场发育程度确定。
凡属为物业产权人、使用人个别需求提供的特约服务，除政府物价部门规定有统一收费标准以外，服务收费实行经营者定价。
第六条实行政府定价和政府指导价的物业管理服务收费标准，由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况，向物价部门申报，由物价部门征求物业管理行政主管部门意见后，以独立小区为单位核定。
实行政府指导价的物业管理服务收费，物业管理单位可在政府指导价格规定幅度内确定具体收费标准。
实行经营者定价的物业管理服务收费标准由物业管理单位与小区管理委员会（业主管理委员会）或产权人代表、使用人代表协商议定，并应将收费项目和收费标准向当地物价部门备案。
第七条物价部门在核定收费标准，应充分听取物业管理单位和小区管理委员会（业主管理委员）或产权人、使用人的意见，既要有利于物业管理服务的价值补偿，也要考虑物业产权人、使用人的经济承受能力，以物业管理服务所发生的费用为基础，结合物业管理单位的服务内容，服务质量、服务深度核定。
物价部门对核定的物业管理收费标准，应根据物业管理费用的变化适时进行调整。