方案设计任务书(商业)

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商业街区设计任务书

题目：海珠区龙潭村商业街区设计一、教学目的商业环境是现代生活环境的重要组成部分,人居生活的很多具体内容都会同商业环境发生密切关系;同时,商业环境也是城市建设中重要的内容,它不仅要解决好功能分区,人流物流区划,建筑单体、雕塑小品、植物配置等设计；还要学会协调单体与群体,群体与环境的关系；同时还要突出表现商业文化价值、城市风貌等;故我们要在充分理解城市文化内涵的基础上,认真研究场地特征,保护固有文化景观,发掘城市特色的表现方式;1.了解商业街的基本类型和基本内容,了解街道环境要素、街道设施的分类及设置等基本要求;2.了解商业街内外部空间要素的组成、空间形态的组织,掌握街道空间环境设计的要点,创造舒适宜人的外部空间,保证购物环境的安全舒适;3.掌握建筑群体空间的组织方法,学习街道、绿化、小品等要素的总体设计;4.了解岭南传统建筑的形制、结构、材料、装饰特点;5.掌握把商业环境融入岭南传统建筑的设计方法;二、设计任务与要求：1．设计任务海珠区龙潭万年围商业街区设计,地形见CAD2.规划定位1本项目商业设计要求和“商业街”的定位相符,以周边商区中传统步行街商业形态为载体,将商业、观光、休闲、餐饮、文化、娱乐集于一体;2由于该地位于岭南地区,要求融入岭南民居建筑元素;3商业步行街中各功能分区协调互补,增强商业魅力;4商业规划设计要充分考虑步行街的人车自然分流,动线设置合理顺畅,并且要避免噪声、汽车废气等对步行街购物环境质量的影响;5城市外街与步行内街过渡自然,不能太生硬,如可以考虑用绿化、广场等形成过渡;通过增强临街与内街之间人的“对流性”,使商业布局整体集客能力大大增强;6步行轴线需设置多个节点,主入口处作为主要的节点空间应考虑设计广场或设置标志性构筑物;如传统建筑中的高塔构筑物;7商业建筑形态,内部格局及铺面分隔,充分考虑未来消费者购物需要,及商家经营方便及使用需要;3.业态功能零售业、餐饮业、大众娱乐业文化类展览馆、通讯服务业电话亭、座椅、酒店等,其中以餐饮零售业为主,三星级酒店、文化类公共建筑活动中心、展览馆各一座;4.设计规模及内容总用地面积：㎡总建筑面积：≤㎡建筑密度：≤40%容积率：≤1绿地率：≥30％建筑层数：1—2层为主建筑高度：符合城市规划设计要求,≤24m停车位要求：商业及一般服务业按车位/100m2控制,旅业按车位/10个标准间控制;建筑风格及色彩：要求与周边现有建筑、环境总体风格相协调;各功能体块建筑面积、建筑密度、容积率、绿地率、车位数量、建筑高度等;根据该建筑的功能定位,自行拟定各部分详细建筑面积;商铺业面积自定义；精品酒店4—6层,1500—2500㎡；文化类公共建筑活动中心、展览馆600—1000㎡;三、设计成果：1.正图成果：1方案设计说明、方案构思图及分析表现图,比例自定2总平面图1：1000要求：画出准确的屋顶平面并注明层数,注明各建筑出入口的性质和位置；画出详细的室外环境布置包括道路、广场、绿化、小品等,正确表现建筑环境与道路的交接关系；注明指北针;3建筑沿街立面4主要单体建筑酒店、文化类公建、部分特色餐厅平、立、剖面图1：200透视图5景观分析图：比例自定7鸟瞰图表现形式不限8局部透视图,大小自定;设计说明：A.应包含地块位置简介,设计方案的形成、发展及商业功能、交通流线、景观环境、空间序列分析、设计特点说明及主要经济技术指标;B.技术经济指标：总建筑面积、总用地面积、建筑容积率、建筑密度、绿化率、建筑高度、停车规模2.正图图纸规格要求：1全套图纸统一用A3规格图纸；2电脑绘图3学校毕设封面四、设计进度：五、主要参考资料1城市规划资料集——城市设计2商店建筑设计规范3民用建筑设计通则4汽车库、修车库、停车场设计防火规范5建筑学报、世界建筑、新建筑等相关期刊杂志6各种论文7城市商业步行街参考实例岭南印象园、佛山东华里、小洲村、上下九、北京路。

商业室内精装修设计任务书

北京公司昌平YY城项目昌平YY城三期商业与办公综合楼设计顾问任务书XX地产集团北京公司2014年3月目录一、总则二、项目基本情况三、项目基础规划指标四、设计依据五、设计范围六、精装修设计阶段七、精装修设计要点八、设计成果要求九、设计周期十、联系方式十一、设计合同范本一、总则a) 为使设计满足美观舒适、成本可控、管理及维修便利等要求，提高商业空间装修设计质量，制定此《设计任务书》，乙方须按任务书要求进行方案设计、施工图设计，如需变动，请及时通知甲方。

b）本任务书是在满足国家及地方相应标准及规范的基础上，积累XX地产客户所反馈的信息、总结项目开发设计的实践经验，对设计中要求和做法进行必要的明确、完善和补充后编制而成。

以达到预防设计常见问题、提高设计质量、体现XX地产精品要求的目的；c）设计适用范围：商业精装修空间，设计与后期现场服务须积极配合水、电、暖、通设备、精装修公司的工作，完整体现设计方案的构思，务求完成精品。

二、项目基本情况a) 项目名称：XXYY城商业与办公综合楼b）项目地点：昌平NS项目位于昌平区东扩新城内部南区，东至市政道路何营路，西至何营西路，南至昌怀路南线，北至昌怀路；c）用地现状：土地交付前均拆除、平整完毕；d）周边环境：西北侧有未拆迁房屋1500平米，未拆水塔一座；e）交通：该地块西侧为地铁昌平线NS站，距离约为200米，目前已经开通，可达市区，道路仅北侧昌怀路现已通车，距昌平老城中心：3公里；f) 市政配套：目前项目临近周边配套较少，依赖未来规划；现主要配套集中在西侧昌平老城区内。

三、项目基础规划指标1.用地面积：21500平方米2.用地性质：F1公建混合住宅3.地上总建筑面积：70071平方米4.地下总建筑面积：40000平方米5.容积率：约2.26.绿地率：30%四、设计依据1. 国家及地方有关的设计规范、法规和文件2.本设计任务书及附件3.甲方提供的相关图纸及资料五、设计范围1.商场地上空间公共区域;约15000㎡2.综合办公楼地上空间首层大堂电梯前室及标准层电梯前室及公共走道单层面积；约450㎡六、精装设计阶段本次设计服务分为以下阶段1.商业平面规划阶段：2.概念设计阶段3.方案设计阶段4.设计深化阶段5.施工图设计阶段6.施工现场服务阶段七、精装设计要点1.方案设计1）设计风格与楼盘整体销售定位的完美统一；设计、主材及施工工艺需尽量简约；施工造价应控制在 2000 元/㎡以内。

餐厅设计任务书

餐厅设计任务书1. 项目概述本文档旨在确定餐厅设计项目的任务和要求。

2. 项目背景XYZ餐厅是一家新兴的高档餐厅品牌，以其独特的美食和优雅的就餐环境而闻名。

鉴于品牌的成功，XYZ餐厅决定开设一家新的分店，位于城市中心的一个繁忙商业区。

3. 设计目标- 创造一个独特而令人印象深刻的室内设计，以吸引目标客户群体；- 提供舒适和愉悦的用餐环境，使客人感到宾至如归；- 融入品牌理念和形象，确保设计与餐厅的整体风格相一致。

4. 设计要求4.1 功能性要求- 提供充足的就餐座位，满足高峰时段的客流量需求；- 设计一个开放式厨房，展示烹饪过程，增加顾客的互动体验；- 提供充足的服务空间，包括服务台、服务员工作区等。

4.2 室内装饰要求- 确保餐厅的整体布局符合人流和服务流程的需求；- 采用柔和和谐的色彩方案，创造一个温馨而放松的用餐氛围；- 选择高品质的家具、灯具和装饰品，提升餐厅的豪华感。

5. 品牌形象融入5.1 品牌色彩- 应用品牌标识的主要色彩和配色方案。

5.2 品牌理念- 在设计中融入品牌的核心理念和价值观。

6. 时间安排- 项目开始日期：[开始日期]- 项目结束日期：[结束日期]7. 预算- 预计项目总费用：[预算金额]- 预算细分：[详细列出各项费用]8. 评估标准- 设计创新和独特性；- 功能性和实用性；- 符合品牌形象。

9. 项目交付要求- 提交餐厅室内设计图纸和详细说明，包括所有设计和装饰的细节；- 提供项目所需材料清单，包括家具、灯具等。

以上为餐厅设计任务书的内容，请根据要求进行设计和计划。

如有任何问题，请及时与我联系。

商业街任务书

园林设计作业任务书
——商业步行街
1 作业内容
1.1 设计一条商业街，步行为主，街道净宽25米，两侧为底3层，上18层，商铺带居住模式的建筑，建筑基调色米黄色，底商外立面以芝麻灰、黑色、米黄色为基调色。

1.2 商铺开间5米，净深10米，每隔3个标间设计一个大开间，开间（1510）m，步行街长度为3倍的建筑单体长度，建筑单体（8050）m。

1.3 两两楼与之间需考虑设计应急通道(注意临时性车档设计）。

1.4 植物配植限高不得超过6米（小乔木，喜阴植物)。

1.5 搭配适度的水景、雕塑、市政家具（垃圾桶，座椅等）、园林小品。

1.6 地面铺装具备三个空间特性。

1.7 组长尾号为单号的以地中海风情为主题设计思想，尾双号以新古典主义为主题设计思想，尾号为0的以现代主义为主题设计思想。

2 作业要求
2.1 CAD总平面、彩平图各一张。

2.2 市政家具、园林小品、植物配植、彩平图各一张。

2.3 绘制3中以上铺装断面。

2.4 应急通道横断面包含车档。

2.5 整体街道纵断面图要求PS。

2.6 竖向设计PS图一张。

2.7 节点效果4张。

2.8 小鸟瞰一张，45°，鸟瞰周围全部虚化，所有图纸必须渲染。

2.9 所有图幅A2。

3.0 递交时间：2014年11月28日北京时间3：30之前。

商业综合体精装修设计任务书-模板

XXX项目室内装饰设计任务书XXX有限公司2016年6月目录第一章项目概况第二章室内装饰设计有关说明第三章室内装饰设计报价格式及要求第一章项目概况1.1 工程名称：XXX项目1.2项目概况：1.2.1.建设单位名称：XXX1.2.2.建筑地点：XXX1.2.3.本工程商业办公综合体，用地总面积XXX㎡，总建筑面积XXX㎡，详见委托人提供的建筑图纸。

1.3 建筑设计标准本工程建筑物设计使用年限为 50 年。

根据《高层民用建筑设计防火规范》和《建筑设计防火规范》规定，本工程其耐火等级为一级。

本工程抗设防烈度为七度。

1.4 项目单位1.4.1 工程建设单位：XXX1.4.2 建筑施工图设计单位：XXX第二章室内装饰设计的有关说明2.1设计范围2.1.1项目营销中心；2.1.2商业部分：·首层下沉广场及负一层商业区域公共空间；·裙楼公共空间、包括：街区式商铺户外走廊天花、裙楼公共卫生间、电梯厅、X号楼裙楼室内公共区域；2.1.3公寓及其大堂部分：·X号楼塔楼公寓及公共区域，首层大堂；2.1.4办公楼及其大堂部分：·X号楼塔楼办公楼电梯厅、首层大堂；2.1.5上述范围详合同附件一；2.2设计服务内容：2.2.1营销中心及样板房设计：根据业主的要求，配合建筑设计院及专业顾问公司对设计范围内区域的营销中心及样板房进行风格定位、功能分区优化、房间布局优化、家具布置、整体与单个空间的打造；设计范围内的装饰装修设计，营销中心包含的接待区、展示区（包括模型展示及多媒体展示）、洽谈区、签约区（包括贵宾和普通客户）、休息区、内部人员办公区、财务室公等区域；样板房包含房间内部各分区，以上区域的地面、天花、墙面等；设计范围内的陈设艺术方案设计及深化采购工作，包括营销中心、四层会所及样板房的活动家具、陈设品、艺术品、摆饰品、绿植配饰等；设计范围内的二次机电设计，包括：A．设计范围内的广播、温感、烟感等终端点位调整定位；对消防电气专业图纸与装饰施工图合图，提出优化设计意见，并完成电气/消防专业设计的施工深化图。

商业方案设计任务书

“”商业项目设计任务书为保证设计的延续性，编制此任务书。

设计人需严格按照任务书要求进行初步设计、施工图设计以及各专项设计，编制人对任务书的内容负责并进行解释。

1、项目概况1.1项目名称：1.2开发商（甲方）：1.3项目位置：1.4项目占地：1.5建设规模：1.6主要商业形态：2、设计依据2.1国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。

2.2相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。

2.3甲方提供的经公司确认的方案和初步设计文件。

2.4甲方提供的实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等。

2.5在项目设计过程中甲方书面提出的条件、意见和要求（详见附件评审纪要格式）。

2.6设计任务书（本文件）。

2.7各业态技术条件、交付标准和建造标准（详见附件和附表）。

2.8甲方提供的设计界面控制表。

（详见附件和附表）2.9楼地面、墙面标准做法。

（详见附件和附表）2.10甲方提供的审核要点。

（详见附件审核评审表）2.11双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见方案设计设计、扩初设计、施工图设计合同）。

3、设计内容本设计范围包括甲方指定内容的扩初设计、施工图设计、各配套的专项设计及甲方要求的各类指标及数据的统计。

具体设计内容如下：3.1项目红线范围内场区竖向设计和室外管网综合初步设计、扩初设计、施工图设计。

3.2本工程整体地下室深化设计、扩初设计、施工图设计。

3.3地上商业裙房的扩初设计、施工图设计。

3.4裙房以上塔楼的扩初设计、施工图设计。

3.5按甲方要求完成室内管线综合图设计。

3.6按国家规范要求的场区无障碍设计。

3.7本工程人防设计内容。

3.8以下各单项设计由甲方另行单独委托，不在本设计范围内。

但设计人应在初步设计、施工图设计中为此部分内容考虑预留、预埋及配套设计，并配合各单项设计单位进行初步设计、施工图二次设计。

建筑方案招标设计任务书(3篇)

第1篇一、项目概况1.1 项目名称：XX大厦1.2 项目地点：XX市XX区XX路XX号1.3 项目业主：XX房地产开发有限公司1.4 项目性质：商业综合体1.5 项目规模：总建筑面积约10万平方米1.6 项目总投资：约5亿元人民币二、设计任务2.1 设计范围（1）建筑方案设计：包括但不限于建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通空调设计等。

（2）景观设计：包括但不限于室外绿化、道路、广场、停车场等。

（3）室内设计：包括但不限于公共区域、办公区域、商业区域、餐饮区域等。

2.2 设计要求（1）建筑设计1. 确保建筑物的安全性、耐久性、适用性和美观性。

2. 严格遵守国家有关建筑规范、标准，满足消防、环保、节能等方面的要求。

3. 建筑外观设计应体现现代、简约、大气的设计风格，与周边环境相协调。

4. 建筑平面布局合理，满足使用功能，提高空间利用率。

5. 建筑材料选用应注重环保、节能、安全、美观等因素。

（2）结构设计1. 结构设计应满足建筑物的安全、稳定、耐久、抗震等要求。

2. 结构体系合理，采用新技术、新材料、新工艺，提高结构性能。

3. 结构设计应考虑施工条件，确保施工顺利进行。

（3）给排水设计1. 给排水系统设计应满足建筑物的使用功能，确保水质、水量、水压等指标符合要求。

2. 给排水系统应合理布局，减少能耗，提高水资源利用率。

3. 给排水系统应采用节能、环保、安全的设备、材料。

（4）电气设计1. 电气设计应满足建筑物的使用功能，确保供电安全、可靠、稳定。

2. 电气系统应合理布局，满足消防、安防、照明等需求。

3. 电气设备选用应注重节能、环保、安全、耐用等因素。

（5）暖通空调设计1. 暖通空调设计应满足建筑物的使用功能，确保室内温度、湿度、空气质量等指标符合要求。

2. 暖通空调系统应合理布局，减少能耗，提高能源利用率。

3. 暖通空调设备选用应注重节能、环保、安全、耐用等因素。

（6）景观设计1. 景观设计应与建筑风格相协调，体现现代、生态、环保的设计理念。

住宅商业综合体项目建筑设计任务书

住宅商业综合体项目建筑设计任务书XXXX设计有限公司：项目设计方案，现进入施工图设计阶段。

在施工图设计阶段针对各个专业提出以下要求：一、设计原则该项目定位为在ＸＸ当地具有影响力的优质项目，当地略微超前市场主流产品，但是不能与市场脱节。

在保证该档次品质的前提下设计过程要做到精细计算、在保证所需求的品质的前提下达到最高的性价比。

具体施工图设计中应依据各专业的相关规范和以下所提设计要求进行设计，如设计要求与规范相冲突，以规范为准。

在该项目设计过程中要充分考虑项目所在地为临颍县城，经济体为临颍县级经济体，请贵设计单位在设计过程中充分考虑县域经济体的市场容量及该地区群众的消费能力；同时在住宅设计中要充分考虑临颍地区群众对居住的风俗习惯，考虑产品的品质进行住宅设计；在商业部分要充分考虑该地区的群众的消费习惯进行设计，以保证项目的本地化；另外，建议设计单位根据在临颍的类似项目的销售价格等，对项目的投资进行控制；请贵设计单位根据以上要求在设计过程中充分考虑临颍当地的情况；在满足规范，保证当地市场接受度的前提下做好项目造价成本控制。

二、设计要求（一）建筑部分：住宅部分：1、两栋建筑均为18层，本小区地下室功能不考虑为车库，设备用房（变配电、水泵机房）及消防控制室安置在地下室；3#楼为多层建筑设计地下室。

2、建筑风格比较现代；立面色调采用稳重风格,外墙面一至三层贴中档面砖，3层以上局部面砖设计，其余大面积可设计为外墙涂料。

3、底层电梯前室及门厅入口要精细考虑设计，考虑信报箱，组织交通合理。

4、1#楼及多层住宅电梯按载重800kg考虑，2#楼电梯按载重1000 kg考虑，地下室实际使用为物业及设备用房．两栋高层下要考虑中心配电室位置，空间大小要求与安装工程需求相结合．5、标高及层高：高层住宅层高3.0米；多层住宅层高3.0米，地下室层高根据实际进行设计。

6、筑类别为二类；高层住宅地下一层，地上十八层；耐火等级为二级。

总体规划及概念方案设计任务书万达

总体规划及概念方案设计任务书万达________ 万达广场总体规划及概念方案设计任务书（用于对外方案征集）编制人建筑：结构：给排水：暖通：电气：弱电：签发人主管副院长：编制单位：万达商业规划研究院有限公司____ 万达广场投资（置业）有限公司编制时间：___ 年 ___ 月 ___ 日1项目概况（根据具体项目自行掌握描述要点）1.1用地区位：______________ 万达广场项目位于市 _______ 区路侧（地块），区街以南、街以北、路以东和路以西。

1.2用地规模：______ 万达广场的总规划用地面积平方米，其中：本次设计地块总用地面积为_________ 平方米，其中建设用地___ 平方米，其它待征用地________ 平方米。

1.3建设规模：规划总建筑面积约—平方米。

其中地上部分平方米，地下部分______________ 平方米。

地上—层，地下_____________ 层。

1.4用地现状：包括拆除及保留的建筑物、地势地貌、市政设施情况等。

1.5用地周边环境：包括对本项目产生有利或不利影响的因素（如交通、景观、城市发展方向等），以及本项目对周边现状建筑的影响。

1.6用地内需保护的古建、古树及文物等情况。

1.7其它相关情况。

2设计依据（附件清单根据不同项目情况填写）2.1国家与地方现行各种规范、规程及强制性条文。

2.2政府规划主管部门的规划意见书或规划控制条件，以及规划主管部门、消防、人防、水、电、煤气、市政等有关部门意见和要求。

2.3测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料。

2.4本设计任务书（附件3）。

2.5市政基础资料（附件4）。

2.6甲方根据市场营销、技术经济可行性研究提出的本项目相关指导性建议或方案，此部分文件（含报告、会议纪要、传真、图纸等）应对乙方各阶段设计工作（资料收集、草图设计、中间交流、成果提交）具有约束和指导作用。

如有异议，双方应本着相互尊重、理解的态度协商解决。

商业策划书模板范文

商业策划书模板范文一、项目背景。

随着社会经济的不断发展，人们对于健康生活的需求越来越迫切。

健身行业因此迎来了前所未有的发展机遇。

本项目旨在打造一个集健身、美容、休闲于一体的综合性健身中心，满足人们对健康生活的需求，为他们提供高品质的健身服务。

二、项目概况。

1. 项目名称，健康生活健身中心。

2. 项目地址，XX市XX区XX街XX号。

3. 项目规模，占地面积1000平方米，设施齐全，环境优美。

4. 项目目标，成为本地区最具影响力的健身中心，实现年营业额1000万元。

三、市场分析。

1. 市场需求，随着生活水平的提高，人们对健康生活的需求日益增加，健身行业市场潜力巨大。

2. 竞争分析，目前本地区健身中心较多，但大部分健身中心设施陈旧，服务质量参差不齐，竞争激烈。

3. 机会与挑战，市场需求大，但竞争激烈，如何提供差异化的健身服务是我们面临的挑战，也是机遇所在。

四、项目定位。

本项目定位为高端健身中心，主要面向高收入人群和追求品质生活的中高端消费者。

通过提供优质的健身设施和个性化的健身服务，吸引目标客户群体，树立品牌形象。

五、市场营销策略。

1. 宣传推广，通过广告宣传、网络营销、会员推荐等方式，提升品牌知名度，吸引客户。

2. 会员服务，推出会员卡制度，提供个性化健身方案、私人教练等服务，增加客户粘性。

3. 促销活动，定期举办健身比赛、健身讲座等活动，吸引目标客户参与，提升品牌影响力。

六、经营管理模式。

1. 人力资源，招聘专业健身教练、美容顾问等员工，提供专业的健身指导和美容服务。

2. 运营管理，建立健全的会员管理系统，提供个性化的健身方案，保证服务质量。

3. 资金管理，制定合理的资金预算和成本控制措施，确保经营稳健。

七、投资与回报分析。

1. 投资规模，预计项目总投资为500万元，其中设备采购、装修费用、宣传推广费用等。

2. 回报预期，预计项目投资回报期为3年，年营业额预计达到1000万元，盈利稳定。

八、风险分析。

建筑方案设计任务书

建筑方案设计任务书一、项目背景。

本项目为一座位于城市中心的商业综合体建筑，总用地面积约为20000平方米，包括商业、办公、酒店等多种功能。

建筑设计旨在打造一座现代化、功能完善、环境友好的城市地标建筑，满足城市发展的需求，提升城市形象。

二、设计目标。

1.满足功能需求，商业综合体需要包括商场、写字楼、酒店等多种功能，要求设计能够充分满足各种业态的需求，提供良好的使用体验。

2.注重环境保护，建筑设计应注重节能环保，提倡绿色建筑理念，减少对环境的影响，提高建筑的可持续性。

3.体现城市形象，建筑设计要能够体现城市的现代化、开放、创新等特点，成为城市的地标建筑，提升城市的形象和吸引力。

4.注重人文关怀，建筑设计要注重人文关怀，提供舒适的使用环境，关注人们的生活体验，体现人性化设计理念。

三、设计要求。

1.功能布局合理，商场、写字楼、酒店等功能的布局要合理，便于各种业态的运营和管理，同时要考虑到交通、消防等方面的安全和便利。

2.建筑风格独特，建筑外观要有独特的设计风格，能够吸引人们的注意，成为城市的标志性建筑，同时要考虑与周边环境的协调性。

3.节能环保设计，建筑设计要注重节能环保，采用绿色材料，设计合理的采光、通风系统，减少能源消耗，提高建筑的能效性。

4.人性化设计，建筑内部要有合理的空间布局，提供舒适的使用环境，同时要注重细节设计，考虑到用户的舒适感和便利性。

5.安全可靠设计，建筑设计要符合国家相关的安全标准，考虑到地震、火灾等意外情况，提供安全可靠的建筑结构和设施。

四、设计内容。

1.建筑外观设计，包括建筑的整体形态、立面设计、材料选取等方面的设计内容。

2.功能布局设计，包括商场、写字楼、酒店等功能的空间布局、交通流线、功能分区等方面的设计内容。

3.室内设计，包括室内空间的布局、装饰风格、材料选取、光照通风等方面的设计内容。

4.环境设计，包括建筑周边的景观设计、绿化设计、公共空间设计等方面的设计内容。

5.设备设施设计，包括建筑的供暖、通风、空调、给排水等设备设施的设计内容。

XX万达广场外立面深化方案及初步设计任务书

万达广场外立面方案深入及初步设计任务书编制单位：万达商业规划研究院xx万达广场投资〔置业〕编制时间：_______ 年 ______月 _____日1工程大要〔依照详细工程自行掌握描述要点〕工程地址、规模、业态详见设计总包任务书。

本工程外立面方案大要：2设计依照国家与地方现行各种标准、规程。

规划主管部门给定的规划设计条件或已批复的详细规划图纸。

经业主确认的建筑设计方案、外立面方案、规划主管部门审批通过后的审查方案〔包括业主确认的技术经济指标、总图、各层平面图纸、剖面图及竖向设计图等〕。

设计任务书〔本书〕。

已确认的经济技术指标及建筑标准。

双方签署的设计合同内所包括的效劳性条款及要求〔详见设计合同〕。

甲方对各阶段设计图纸的评审建议、会议纪要、。

3设计范围及工作阶段设计范围为用地红线内的万达购物中心，全部地上面积xx 万平方米，〔包括购物中心，车库出入口、锅炉房等出地面的附建建筑〕。

依照外立面设计提出对内部构造的改造设计。

本设计工作分为三个阶段：方案深入阶段、初步设计阶段、后期配合阶段。

4设计要求设计整体要求业主方委托乙方担当本工程建筑外立面方案深入、初步设计工作，乙方依照业主方供给的全部资料，供给高质量的建筑外立面深入设计、初步设计效劳。

乙方应从总体上控制建筑外立面的整体收效，使本工程拥有高外观质量，吻合当地政府相关主管部门及业主方对本工程的指导性建讲和要求。

乙方应严格依照业主方所供给限额设计指标进行立面设计，不得打破，并应供给吻合市场报价的概算书，且对所报概算书负责。

如施工决算超出概算书范围，乙方将担负赔偿责任，详见商务合同。

( 外立面供给的是本钱测算表，最后确定本钱是以工程公司本钱部签字测算为准，依照过去工程施工过程中业主会对方案提出调整建议，最后施工决算超出不应由外立面担负赔偿责任)乙方应在设计各阶段保持与业主方及时有效的沟通沟通，与设计总包方委托的建筑施工图设计单位、幕墙施工图设计单位、夜景照明设计单位等睁开必要的设计协作，保证各阶段设计成就获取各相关设计方的共同认可。

商业广场和酒店式公寓项目设计任务书模板

商业广场和酒店式公寓项目设计任务书模板一.项目概况项目位于…………….鉴于我司开发需要，决定对该项目方案和施工图进行设计。

二.项目设计主要技术经济指标1.根据项目用地方案图及技术经济指标。

三.设计依据:1.相关城市规划局批准的用地方案图及技术经济指标。

2.相关城市现行的规范、规定等。

3.本设计任务书。

四. 项目定位;(依据项目具体定位)1.地下空间为2层，尽量保证负一层下沉式广场空间设计，扶梯等；商场地上3层的商业综合体为主，体量预估在40000㎡，为纯自持，需考虑餐饮条件。

2.其中北向需建设单体为一栋层平在1000㎡左右的酒店式公寓，尽量保证层高利用最大化，单套隔间面积在30-40㎡为主。

需预留综合服务配套空间。

五.总体规划设计要求:1.总平面布置a)严格按照城市规划局批准的规划总平面图进行总平面和施工图设计:b)建筑物总体布局和朝向应满足采光、日照、通风、视线的要求:c)平面设计应做到商业、住宅的人、车分流，交通路线明确、流畅且互不干扰，动静态交通组织合理，不影响客户的日常居住和生活:d)建(构)筑物，绿化，小区道路，小区出入口，环境互相协调一致，造型美观、新颖，具有丰富建筑文化内涵与小区个性;e)除地下停车外，尽可能考虑地面停车位布置:2. 建筑外立面外立面要与其他周边建筑外立面保持协调，允许具有一定的超前性。

具体应满足:a)公寓外立面设计(含材料、色彩、窗、阳台、栏杆、空调板、百叶等等)及屋顶设计应具有现代、简约、新颖特色，并注意处理各种管线对立面的影响:b)底层商业立面风格体现与CBD区域特征和高档住宅功能的匹配;c)提供2-3个立面方案供选择。

六，住宅部分设计要求:1.酒店式公寓以小户型一室无厅、一室一厅、两室一厅南北通透30m'-50㎡左右为主，如条件许可可兼顾少量三室一厅户型，在满足各项指标下最大限度用足容积率:2.公寓标准层层高为3米或虚拟空间层高为5.6米左右两者相结合，提供2-3个平面方案供选择:3.以人为本，在满足各项功能和最大限度降低成本的条件下，突出空间设计的独特性，营造高尚、幽雅、宁静的居住环境:4.公寓平面套内基本空间齐备;空间配置紧密协调，室内交通顺畅便捷，交通面积适宜;5.公寓平面主要功能空间分配、合理，户型方正实用，充分考虑户内通风及采光:6.由于江门地处夏热冬暖地区，窗户面积不宜过大，以满足正常采光要求即可同时应做好屋面隔热问题的处理;7.充分考虑室外管网对建筑外立面和安全性的影响，如空调主机位置及冷凝管的设置，燃气管道走向等等。

设计任务书范本

设计任务书范本一、背景介绍设计任务书是指为了满足特定需求而进行设计工作的书面文件。

它包含了对设计项目的背景介绍、设计目标、设计范围、时间安排、成果要求等内容。

本文将以一个虚构的网站设计项目为例，展示一个设计任务书的范本。

二、设计项目描述本项目旨在设计一款面向年轻用户的时尚购物网站。

该网站将提供最新的时尚潮流资讯、商品展示与销售，以及用户社交互动功能。

设计师需要综合运用美学、用户体验和技术等方面知识，打造一个吸引人、易用且具有商业竞争力的网站。

三、设计目标1. 用户体验：设计一款易于操作、直观清晰、高效响应的网站界面，提供良好的用户体验。

2. 品牌形象：通过独特、时尚的设计风格，打造一个具有辨识度的品牌形象。

3. 商业目标：实现用户数量的增长，促进网站的商品销售，提高用户转化率。

四、设计范围1. 网站导航与布局：设计一个清晰的网站导航结构，包括主页、商品分类、品牌介绍等板块，并提供个性化定制的功能。

2. 界面设计：根据品牌形象和用户需求，设计网站各页面的整体风格、配色方案、字体、图标等元素。

3. 功能设计：提供用户注册与登录、商品浏览与搜索、购物车管理、订单结算等核心功能，以及用户社交互动功能（如评论、分享等）。

4. 响应式设计：确保网站在不同设备上的适配与易用性，包括PC 端、移动端等。

5. 页面动效：添加合适的动画效果，提升用户体验。

6. 用户体验优化：通过用户调研与测试，对网站进行优化与改进。

五、时间安排本设计项目的时间安排如下：1. 需求分析与用户调研：2周。

2. 初步设计草图与原型制作：4周。

3. 界面设计与页面制作：6周。

4. 用户测试与改进：2周。

总项目周期为14周。

六、成果要求1. 设计报告：详细记录设计过程，包括需求分析、用户调研、设计思路、设计决策等内容。

2. 网站原型：提供可交互的网站原型，包括主要页面和功能的展示。

3. 界面设计：提供各页面的界面设计图，包括颜色、布局、字体、图标等元素。

老旧商业区改造出新工程(商业更新项目)设计任务书

老旧商业区改造出新工程(商业更新项目)设计任务书项目背景随着城市的发展和经济的进步，许多老旧商业区逐渐显露出衰败和陈旧的局面。

这不仅影响了城市形象，也阻碍了经济的发展。

因此，我们计划进行一项名为“老旧商业区改造出新工程”的商业更新项目，旨在通过重新设计和改造商业区，打造现代化、繁荣的商业中心，提升城市的形象和吸引力。

项目目标本项目的目标是将老旧商业区进行全面改造，将其变成一个吸引人、现代化和繁荣的商业中心，以增加商业活动、促进经济发展、改善城市形象，并为居民和游客提供更好的商业体验。

项目内容1.市场调研：通过市场调研了解商业需求和市场趋势，确定商业区域的定位和发展方向。

2.设计规划：根据市场需求和调研结果，对商业区进行全面设计规划，包括建筑物外观、空间布局、交通规划等。

3.建筑改造：对商业区的建筑物进行改造和修缮，提升外观和功能。

4.商业配套设施：设立各种商业配套设施，如购物中心、餐饮街区、娱乐设施等，以满足不同人群的需求。

5.环境提升：改善商业区的绿化和环境设施，提升整体氛围和品质。

6.市民参与：鼓励市民参与项目，听取市民的意见和建议，确保项目符合市民的期望和需求。

项目计划1.市场调研阶段：完成市场调研报告，确定商业区域的定位和发展方向，预计时间：2个月。

2.设计规划阶段：完成商业区的设计规划方案，包括建筑设计、空间布局等，预计时间：3个月。

3.建筑改造阶段：进行商业区建筑物的改造和修缮工作，预计时间：6个月。

4.商业配套设施阶段：完成商业配套设施的建设，包括购物中心、餐饮街区等，预计时间：9个月。

5.环境提升阶段：进行商业区绿化和环境设施的改善工作，预计时间：3个月。

6.市民参与阶段：与市民进行沟通和听取意见，确保项目符合市民需求，预计时间：1个月。

项目预算本项目的总预算为2000万元人民币，具体分配如下：市场调研费用：100万元；设计规划费用：200万元；建筑改造费用：800万元；商业配套设施费用：500万元；环境提升费用：250万元；市民参与费用：150万元。

大型商业综合体方案及施工图设计任务书

LG-B07-01项目方案及施工图设计任务书(普通商住房及配套公建)编制单位：二零壹年月日目录设计要求 (3)一、设计内容 (3)二、设计依据及标准 (3)四、设计成果提交 (4)第一部分建筑 (1)一、住宅部分 (1)二、商业部分 (10)三、地下车库部分 (10)四、设计配合 (10)第二部分结构 (12)一、结构专业基本技术要求 (12)二、结构图纸基本要求 (14)三、配合要求 (14)第三部分给排水 (15)一、总体要求 (15)二、通风技术要求 (15)三、给排水深度要求 (16)四、给排水技术要求 (16)第四部分强电 (19)一、设计原则 (19)二、总体规划及配电系统用房建议 (19)三、配套公建系统 (20)四、公共区域 (20)五、室内配电标准要求 (21)六、电梯设计要求 (21)第五部分智能化弱电系统 (22)一、安防系统 (22)二、有线电视系统 (23)三、停车场管理 (24)四、设备监控装置 (24)五、信息网络子系统 (24)六、燃气报警系统 (24)七、水表远传系统 (25)八、手机信号覆盖系统 (25)九、电梯监测系统 (25)十、竖井、总控中心、电信交接间要求 (26)十一、室外LED显示屏 (26)十二、室外背景音乐系统 (26)十三、室外弱电工程 (26)十四、补充说明 (26)第八部分设计进度安排 (31)第九部分成本控制要求 (32)第十部分产品创新设计要求 (32)第十一部分使用图集和软件 (32)设计要求一、设计内容●住宅方案合理性优化●深化设计●施工图设计●报批配合●小市政设计●园区大门及围墙施工图设计●满足施工进度图纸配合●施工现场配合服务二、设计依据及标准设计依据和规范标准：本项目执行和遵守中华人民共和国有关规划设计的法律、法规和规章，全部采用中华人民共和国现行建设工程设计规范，并遵守宜宾市政府颁布的有关规范、标准和规定。

包括但不限于：●《中华人民共和国建筑法》，●《建筑工程勘察设计市场管理规定》●《城市建设规划管理法规文件汇编》●《建筑工程设计文件编制深度规定》 2008●《建设项目环境保护管理办法》实施细则●建设部《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》●《城市居住区规划设计规范》 GB 50180-93（2002年版）●《城市道路交通规划设计规范》●《高层民用建筑设计防火规范》 GB 50045-95（2001年版）●《建筑设计防火规范》●《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB 50067-97●《汽车库建筑设计规范》 JGJ 100-98●《民用建筑设计通则》 GB 50352-2005●《住宅设计规范》 GB 50096-2011(2012年版)●《住宅建筑规范》 GB 50368-2005●《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》●《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》●居住建筑节能设计标准 DBJ 01-602-2004●《人民防空地下室设计规范》●注：在参照以上规范进行设计时，需以现时有效的版本为准。

万达广场购物中心步行街公共空间室内施工图设计任务书

xx万达广场购物中心步行街公共空间室内施工图设计任务书编制单位：大连万达商业地产股份有限公司xx万达广场投资（置业）有限公司编制时间：xxxx年xx月xx日一、项目概况(一)本次委托设计范围为大型商业部分室内步行街内装施工图设计。

(二)项目室内步行街简述：室内步行街长约米，建筑面积约万㎡，首层层高米，标准层高约为____米，层数层（无地下步行街）。

店铺进深约____米，走道宽度____米。

每层设置___组___部变频扶梯，____部观光梯。

设置中庭___处，面积分别为___ 及___ 平方米。

钢结构采光天棚，部分考虑开启扇并配有遮阳设施。

设置中央空调系统、通风、消防系统、应急照明、智能化楼宇自控及安防系统。

(三)注：上述建设规模根据方案设计统计，施工图设计时应根据任务书要求重新计算并统计。

二、设计依据(一)国家与地方相关规范、法律、法规。

(二)《JGJT 244-2011 房屋建筑室内装饰装修制图标准》。

(三)《万达安全管理技术标准》内装专项。

(四)《万达广场定额设计技术标准》内装专项。

(五)《万达商业综合体规划设计管控要点》内装专项。

(六)《2015版万达广场步行街公共区域室内设计模块图集》。

(七)《轻资产万达广场采光顶标准图集》。

(八)《万达广场慧云智能化管理系统设计标准》。

(九)《万达广场（A、B版）室内广告设置标准》。

(十)《万达商业地产规范标准一览表》(十一)本设计任务书和设计合同或招标文件以及相关附录资料。

(十二)轻资产标准版标准版内装方案签批图册、材料封样电子库。

(十三)轻资产标准版标准版内装施工图。

(十四)业主对各阶段设计图纸的评审意见。

(十五)业主提供的经确认的方案(含轻资产标准版效果方案)三、设计服务内容(四)设计服务范围1、首层室内步行街主入口，各区域主力店入口，各层连廊、公共走廊、扶梯厅、电梯厅以及中庭空间。

2、步行街区公共卫生间，消防前室，各疏散通道（不含疏散楼梯间）。

方案设计任务书模板

......................〈“XXXX”方案设计任务书〉..........................................一、项目基本情况“XXXX”位于XXXXXXXXXX，西、北侧临街。

占地面积XXXXXX平方米，地形方正，地势基本平整（详见附件一）。

在地块的东侧是已建成的XXXXXXX和XXXXXX，西侧是XXXXXXXXXXXX，北侧是XXXXXXXXXXXXXXX，南隔XXXXXXXXXXXXXXXX高速公路相望。

二、项目技术经济指标1、占地面积：XXXXXXX平方米2、建筑容积率≥3.0且≤3.43、建筑高度或层数≤62.0米（西侧限高62.0米，东侧限高66.0米）（详见附件二）4、总建筑面积：约XXXXXXX平方米其中：商业4000平方米，商务酒店8000—10000平方米。

5、建筑层数：商业一层（设置在XXXXXXX），会所≤3层，住宅≥12层6、建筑覆盖率≤28％7、停车位要求：机动车停车位包括小区住户停车车位、商务酒店及小区商业配套所需停车车位、其他临时停车车位。

①小区住户机动车停车位按标准小型车位设计，数量按小区设计住宅户数1：1比例确定，且不少于1000辆；②小区商业配套所需机动车停车位数量按100辆考虑，其中标准小型停车位数量不应少于80辆；③其他临时停车位数量按100辆考虑，其中标准小型停车位数量不应少于80辆；8、总体布局要求：a、高层建筑裙房（主要朝向）距道路红线不小于6.0米；主体（主要朝向）距道路红线不小于10.0米；b、高层建筑主要朝向距用地红线不小于0.3H且不小于15.0米；次要朝向距用地红线不小于0.2H且不小于9.0米；c、高层建筑主要朝向之间的间距为0.5H且≥27.0米，主要与次要朝向间的间距大于次要朝向面宽且≥13.0米；d、主要朝向成角度布置时的最小间距：30º＜α＜60º；折减系数0.8。

商业综合体设计任务书

大型商业项目设计任务书建筑专业整理编制：批准：时间：2006年12月10日时间：目录总则………………………………………………………………………第一章总图专业设计及图纸要求…………………………………………第二章平面设计及图纸要求………………………………………第三章立面、剖面的设计及图纸要求…………………………………第四章设计配合……………………………………………………………1设计总则：1.1根据我司确定的扩初文件;遵照原始方案设计理念;进一步编制完善施工图阶段设计图纸..1.2满足国家及地方各项设计法规、规范要求..1.3满足我司提出的其他要求..1.4设计任何牵涉造价增加的修改;必须征得我司工程部的同意..1.5根据需要配合、协调、审核其他专业设计公司的设计;包括室内设计、外装设计、园林设计、灯光设计、标识设计、电梯公司、钢结构设计等..第一章总图设计及图纸要求总图设计除了满足各类建筑规范的相关规定外;以下几条要求提请施工图设计院格外注意：1、应结合地形处理好场地与外部道路的高差;处理好场地与建筑内部的高差;场地排水通畅;建筑周围不应有积水..2、合理设计与市政道路的交通、标高等关系..合理确定±0.000绝对标高..3、地下室出地面的风井的形式及高度除满足功能要求外还需根据景观设计调整;以免影响各主入口、室外餐厅、商业广场等..4、地下室出地面楼梯间设计必须结合场地和建筑主体及商业广场的实际情况做到设计经济合理、美观、与整个项目和谐统一..5、各种材料表及面积表要准确核定..6、要特别注意消防车道及消防登高面的布置要合理..图纸要求：1、工程名称：绿地原盛国际项目各子项工程名称详各子项设计说明2、总图图纸以0图为主要出图图幅；3、总图专业图纸要齐全包括总平面图、一层总平面图、坚向设计图、管线综合图..4、总图上应标明主要经济指标..各指标要对应统一;并满足按照规划要求..构造做法表上对应的标识在总图上标明位置和范围; 总图上应有必要的文字说明..5、总图要满足制图标准;图面清晰;表达准确、到位..第二章平面设计要求地下室部分：1、本项目有地下室部分为SOHO设一层地下室；乙级办公楼和小户型部分设二层地下室..2、小户型地下室设人防工程;做施工图前请与人防设计单位沟通后再设计..3、地下室净高要满足各设备房及停车等功能最低要求..4、车道上方及出入口处理应与景观相结合..5、人行出口、排气孔、车道侧边高度等各项地面设施应与景观相结合..7、地面排水应以垫层最小化为目的;潜水泵设置应以固定和移动相结合..8、坡道面层应设计成礓磋..9、车库地面应设计成耐磨砂浆面层掺添加剂9、截水沟的排空容量应严格计算..10、明沟盖板选铸铁盖板..11、底板防水用水泥基;侧壁用SBS卷材防水出搭接处的节点详图..高层裙房及其它商业部分：1、业平面按照我司结合营销意见提出的要求按小店面划分;但是设备及其它专业应考虑将来按原来业态平面布置销售的可行性..2、商铺分隔墙采用轻质混凝土砌块..3、设备管线、消防栓等尽量不出现在公共区域4、各种走道、通廊的净宽净高要满足要求；5、商铺的卫生间必须设置沉箱;标高需保证一定高度;确保相关管道在沉箱内解决..6、商业部分疏散楼梯间的数量、宽度和距离要进行精确计算;做到最节约设最大限度的优化商场铺;包括：6.1尽可能地减少楼梯数量;压缩楼梯的大小;尽量将主沿街的楼梯数量减少..可能的话;合理利用楼梯底部做储藏空间..6.2空调机房、卫生间、楼梯间等尽量成组布置;共用通道;并设置在商业价值最低的部位..7、消防卷帘原则上不得分断商铺;并尽量避免与天井栏杆冲突..置合理并满足规范要求..8、层主要出入口设置门斗..9、裙房商业部分要考虑招牌位置及灯箱线路和容量..10、所有需消火栓的楼梯间;消火栓洞应有尺寸定位;消火在走廊内的外边与墙平；在前室或其它不影响交通和美观的位置入墙140..留洞需由结构与建筑专业共同校对、认可..10、外立面的凸出构造构件要做好滴水..11、有外露金属构件的防锈漆要设计到位..12、房屋面排水作内排水;排水管设置要合理;坡度合理;雨落水管设在管井内..标准层部分:1、办公窗台高为900..2、内墙门洞办公室小门1000X2400;大门1500X2400;必须设门垛;尺寸以100－150为宜;且不应小于50；门垛处应设构造柱加固..电梯门留洞尺寸为1100或按电梯公司提供X2700..3、楼梯设计要按规范要求最低标准设计;核心筒设计在方案的基础上要优化;做到经济合理..4、一些施工中易出现问题的地方;在施工图设计中要注意优化设计并画出详图交待清楚;给施工创造良好条件..5、女儿墙防水构造处理：压顶出檐并做滴水槽..为有效防水;所有出屋面的井道壁;需做500mm高混凝土..井道的盖板需挑出不小于400;泛水处防水卷材搭接要精心设计以防渗水..6、室内地面及内墙变形缝处理结合室内要美观、经济；所有变形缝;均按照防水变形缝设计..7、有幕墙部分的应综合考虑各预埋件的设计的合理性..8、门窗的开启方式考虑擦窗要求..9、门窗的开启面积要满足要求..10、各种管井门的设置和开启要合理、美观并方便检修..屋面部分:1、核心筒出屋面设计要合理经济;根据电梯公司提供井道和机房尺寸要求做..各种机房管线综合设置合理..2、为有效防水;所有出屋面的井道壁;需做混凝土不低于500mm..井道的盖板需挑出不小于4003、屋面防水应有节点详图;表达要准确、到位..4、施工图建筑设计总说明和建筑构造统一做法表两张图纸在施工图出图前要经我司审查并同意..5、裙房屋顶女儿墙高度距完成面不小于1200;高层屋顶根据方案设计并要满足规范要求..6、综合考虑楼顶广告位的设置包括荷载的计算以及预埋铁件的处理..图纸要求：a)各层平面比例1：100;核心筒及卫生间放大图1：50;节点详图不小1：20..b)平面中相邻上下有对应空间及构件应用细虚线表达出来..c)各层平面应有详细的施工说明..d)平面中应准确表达各种预留洞的尺寸和高度..e)设计深度应符合建筑工程设计文件编制深度的相关要求..f)商业店面要求的面积表按照我司确定的格式另行提供;不同面积区域需设置专门的图层;各面积指标需专人核对;确保面积准确..g)图纸各线条、图例、文字需表示清晰;例如自动扶梯与坡梯、平行梯与交叉梯的需有明显区别；砼墙、加气块、轻隔断的线条也需明显区别..第三章立面、剖面设计要求1、在施工图设计中应充分考虑原已定的立面风格及用材..凡一般视线可视部分;均应精心设计立面；凡不同功能、配套部分入口、门头立面;均应着重设计..2、在施工图设计中;立面属于装饰施工的部分须能直接指导施工;不得仅用简单文字表示;须表达出该部分的具体尺寸、材料、与主体结构连接大样等..3、外墙装饰材料及颜色详已提供的方案各立面设计图;并附规划已通过的外观透视图;未尽之处应统一协调考虑..在施工图设计中;应指明材料的建议型号、立面材料尺寸、颜色4、外墙变形缝处处理的材料和色彩应满足立面美观要求;并根据外墙面色彩做相应处理..5、立面材质色要经甲方确认方可施工6、立面各不同材料交接原则a 外墙面砖与涂料一般情况下应在阴角交接..b 不同颜色的外墙涂料之间交接必须在阴角..c 外墙面砖与涂料平面交接时必须在二者间加设一竖向成品塑料分格条..7、外立面上所有外露管线均应刷与周边外墙相同颜色涂料..8、混凝土雨棚、窗眉、空调板、已及所有凸出墙面的挑板均需做成品滴水槽..9、窗台、线脚控制尺寸应考虑粉刷后尺寸..图纸要求：1、立面要画四个立面的图;局部有立面放大图比例1：50..2、剖面及节点需在有效位置绘制大剖面不少于3个;根据复杂情况相应多剖切;剖切位置必须经过楼梯、电梯、扶梯等空间复杂、需要表示清楚的部位..3、电梯、楼梯、自动扶梯、自动坡梯、汽车坡道、中庭采光顶、夹层等需有专门的剖切几大样图..4、设计深度应符合建筑工程设计文件编制深度的相关要求..5、图纸各线条、图例、文字需表示清晰;例如自动扶梯与坡梯、平行梯与交叉梯的需有明显区别；砼墙、加气块、轻隔断的线条也需明显区别..第四章配合要求1、为了保证图纸质量;在设计过程中方案深化的阶段性图纸须经我司审核认可后才能进行下道工序..2、建筑施工图正式出图前和出图后向我司提交两次相应图纸电子文件..3、在施工图出图之前应交有我司审核..4、我司对设计过程的管理与审核;并不代替设计单位的内部质量管理..结构专业整理：批准：时间：2006年12月10日时间：目录总则………………………………………………………………………第一章安全及经济性要求…………………………………………第二章设计文件完整性及深度要求………………………………………第三章结构方案优化比选要求……………………………………第四章荷载取值要求………………………………………………第五章材料选用及性能参数要求…………………………………第六章结构设计统一要求……………………………………………第七章专项要求…………………………………第八章配合要求…………………………第九章审核要求…………………………第十章特别声明…………………………第一章安全及经济性要求结构设计应严格遵循国家及地方的相关规范、规程、标准及规定;做到技术可靠;经济合理..第二章设计文件完整性及深度要求结构设计文件完整性及深度应符合国家及地方的有关规定和制图标准;做到内容齐全;施工方便..第三章结构方案优化比选要求正式施工设计开始前;施工设计单位应对结构方案进行优化比选;并报业主审核认可后方能开始正式施工设计..1. 上部结构方案优化比选根据建筑平立面布置;并结合设计部门关于本地区建筑结构设计的经验;对上部结构体系方案进行比选..如采用框架结构;应结合地下车库等功能对不同柱网尺寸、不同楼屋面结构布置的方案进行技术经济比较..如采用框剪框筒结构;应结合地下车库等功能对不同柱网尺寸、不同楼屋面结构布置、不同剪力墙平面布置的方案进行技术经济比较..2. 基础方案优化比选根据场地工程地质勘察报告所提供的资料;并结合设计部门关于本地区建筑地基基础设计的经验;对基础设计方案进行比选..如采用天然地基;应对柱下独立基础和柱下条形基础单、双向进行技术经济比较..如采用复合地基;应对复合地基设计方案进行比选..如采用桩基;应综合考虑桩型、施工方案、工期等因素对桩基和基础底板形式进行比选..第四章荷载取值要求各层各功能区域活荷载标准值应遵照最新的荷载规范..如有不同;必须有合理、充分的依据;并报业主审核认可；且在模型输入和调整阶段由业主进行中间审核..第五章材料选用及性能参数要求1. 混凝土柱、墙混凝土强度等级不宜高于C50..沿结构竖向的混凝土强度等级降低平均不宜超过N/4次N为结构计算层数..梁、板混凝土强度等级与柱、墙混凝土强度等级之差不宜高于2个标号..柱、墙、梁、板在满足安全经济的前提下尽量选用相同等级的混凝土..2. 钢筋板筋不采用冷轧带肋钢筋..基础底板、柱受最小配筋率控制构造配筋时;钢筋优先采用HRB335级..跨度较大的楼屋面板;当配筋率较大时;钢筋优先采用HRB335级或HRB400级..柱、墙、梁配筋率较大时;主筋优先采用HRB400级钢筋..第六章结构设计统一要求一图面要求所有结构图纸均应表达清晰;注意标明轴线号、剖面引号等;避免施工识图时发生理解歧义..二技术要求1. 地下室1非人防部分A. 墙柱布置尽量满足房屋的使用功能;充分考虑地下室停车场的车行宽度要求..B. 梁、板布置保证所有入口和通道的净高不小于2.2米..C. 底板和外墙等所有迎水面的构件都必须进行抗裂计算;裂宽限制在0.2mm以内..配筋尽量采用直径小、间距密的布置..对基础和地下室等需要防水的构件;一般不采用混凝土外加剂..根据结构特点;合理设置施工后浇带或膨胀带;并应采取有效措施防治该后浇带或膨胀带节点处的裂缝..2 人防部分A. 人防的布置不影响车道;少影响车位;考虑平战结合..B. 墙柱布置尽量满足房屋的使用功能;充分考虑地下室停车场的车行宽度要求..C．人防设计时应特别注意加强与主体设计院、甲方的配合;避免出现层高、顶板标高、梁底净空等原则性问题..2．裙房1与主楼间应尽量避免设缝..如必须设缝时;应设置在对建筑平、立面影响较小及结构受力较小处;并应尽量少设且由甲方认可..2与主楼间不设缝时;基础、上部结构选型及采取的结构措施应注意消除主、裙楼间的沉降、温度差异;避免扭转不规则等结构超限情况的发生.. 3其它结构平面布置要求同主楼..3. 结构平面布置1一般要求A. 结构平面布置在满足受力要求的同时应满足室内净空的要求..B. 框架柱、剪力墙的布置应满足建筑功能..框架柱、剪力墙的布置及尺寸;由设计方提出方案;报业主审核后采用..C．核心筒处框架柱和剪力墙的竖向收分应优先保证重要空间一般优先顺序：①楼梯间②电梯间③管道井的净尺寸;特殊情况应和甲方沟通..D．框架梁、柱平面关系应注意配合建筑专业如填充墙体位置、外墙装饰、中庭内廊处理等进行布置;避免发生梁墙错位等影响建筑美观的现象..如结构处理确实有困难;应和甲方沟通..E. 悬挑梁上封口梁时;应使悬挑梁的梁高和其上支承的封口梁的梁高一致;以达到美观要求..F. 梁宽及顶部配筋的每排根数应考虑施工方便;不宜过密..G. 卫生间下面为主要房间时;应做大降板;或抬高卫生间;使得管线不穿越楼板；卫生间内避免有梁穿过;有梁穿过时应注意卫生器具楼面留孔与梁的关系;同时需注意给水管、排水管不发生冲突;立管不遮挡排气洞口、不影响开窗..H. 电梯及电动扶梯应充分考虑结构图的配套设计;避免在封顶后的修改处理..I. 所有设备专业在钢筋混凝土墙、板、梁上的洞口必须预留;不得后凿..预留孔洞尽量留在对结构影响最小的地方;并且应有加强措施..相邻上下层留洞需考虑外墙面美观要求;做到水平、竖向排列整齐..J. 所有外立面上结构构件尺寸的确定;应配合建筑装修做法如：外墙外保温、装修材料等统一考虑..K．结构详图应与建筑、设备等专业相符;避免发生尺寸、标高等细节矛盾.. L．针对应用于不同建筑主体的同一建筑节点;结构专业应统一出图.. M．填充墙体内的消防箱等设备开洞;应根据情况对构造柱、过梁等结构构件的做法进行特别说明..N．基础设计时;应特别注意配合设备专业提资;避免发生设备间地坪或设备地沟等与基础矛盾的情况发生..O．基础采用梁式筏板基础时;地基梁应下翻;保证筏板顶面为平面；如必须上翻或有理由建议上翻时;应由甲方同意..P．全埋式纯地下室顶板顶面应尽量保证平面;避免局部梁板上翻；如必须上翻时;应由甲方同意..Q．地下室的汽车坡道入口处的边墙高度应配合建筑专业确定;尽量控制墙顶结构标高在室外地坪以上300;其余部分后砌处理..R．所有穿地下室外墙的设备管线均应预埋套管;严禁后凿；预埋套管位置和标高应在结构图纸中表达清楚;以防漏设..如设备管线需要穿梁;应由甲方同意..2具体要求A. 框架梁的梁底净空应满足梁底距本层建筑完成楼地面距离不小于2300..B. 卫生间作结构降板时;相应梁面一般也需作降低处理;避免梁面突出地面..D. 给水管应敷设在本层结构板钢筋的保护层内和面层中..若预埋在结构板内;一般应采取措施防止裂缝出现：如加大板厚或适当增加配筋量;同时给水管线应采用防腐及防机械损伤的性能好的管材..E. 空调位挑板由上一层框架梁吊下;板面低于冷媒管留洞标高..F. 电梯、扶梯品牌及型号由业主确定..设计单位需根据电梯、扶梯工艺参数注明相关预埋件及预留洞的定位及尺寸；电梯间应绘制机房结构平面布置楼面与顶面图;注明梁板编号、板的厚度与配筋、预留洞大小与位置、板面标高及吊钩平面位置与详图;电梯机房地面做法、恒温措施及是否需消防防火装置、电梯井缓冲装置等..G. 板跨大于3.6米时;应对板的挠度严格控制;并对此采取相应的结构或施工措施..H. 建筑物长度较长时大于40米;应采取措施减少建筑物端部两跨的温度应力..I. 屋面板和露台必须进行抗裂设计;配筋尽量采用直径小、间距密的布置;并应有一定比例的贯通钢筋..4. 钢结构钢结构施工图应能满足加工制作单位据此完成构件制作图的要求、以及土建施工单位据此完成基础钢结构部分施工和埋件设置的要求..钢结构施工图的绘制可采用单线绘制的构件布置图及安装节点详图的方法表示..对于较复杂的结构构件;如桁架、格构式梁、柱、网架、支撑等;可补充绘制构件详图;注明所用钢材及连接件的型号、规格、性能..5. 建筑幕墙建筑幕墙的结构设计一般由工程中标的有资质的幕墙公司按建筑要求进行设计..幕墙公司的设计图纸应能满足幕墙施工的要求、以及土建施工单位据此完成埋件设置的要求..根据幕墙公司提供的图纸;主体结构设计人员宜审查幕墙与主体结构连接的安全性、合理性和可实施性..第七章专项要求1. 施工设计单位应与方案设计单位密切配合;防止任何因配合不当导致设计文件冲突的问题发生..2. 人防设计单位应与上部结构设计单位密切配合;防止任何因配合不当导致设计文件冲突的问题发生..3. 施工设计单位在进行地下建构筑物施工设计时;应明确该场地地面的环境景观条件;合理确定埋深、结构形式、上部荷载等设计要素..4. 本设计任务书中若有需协商调整内容;以与业主协商确定后为准..第八章配合要求1. 结构设计正式开始前;向业主提交以下资料：A. 上部结构体系优化比选结果B. 地基基础方案优化比选结果同时;由设计单位提出最优方案;经业主审核后采用..2. 结构主体计算工作完成后、施工设计文件完成前;向业主提交以下资料：A. 房屋总体计算信息..B. 各层平面构件截面尺寸图..C. 各层平面荷载图..D. 各层平面梁柱配筋简图..E. 各层板配筋简图..F. 柱底内力图提供承载能力极限状态下的荷载标准组合及基本组合两种工况..G. 基础计算简图..经业主审核后采用..3. 施工设计文件完成后、正式发文前;向业主提交以下资料：A. 完整的计算书包括手算及电算部分..B. 施工设计文件A3版..C. 相应图纸电子文件..经业主审核后采用..4. 施工设计文件完成后、正式发文前;向业主提交以下资料：A. 施工设计文件..B. 相应图纸电子文件..5. 按照业主要求进行结构施工图会审..施工图会审后需要补充修改通知单者;均应明确修改通知单的发出日期..6. 配合施工..跟踪解决施工过程中涉及设计质量方面的各种问题；分析并提出解决现场变更问题意见；协助解决施工新工艺与新材料问题..第九章审核要求1. 构件要求设计单位应根据计算结果;复核柱、墙、梁截面;以期达到柱、墙、梁截面最佳；并按照计算结果合理配筋;使截面配筋量接近最经济配筋率..2. 结构计算模型参数设定及整体信息控制1计算模型参数设定根据设计结构特点;并结合结构计算采用不同分析软件的技术条件;合理设置计算模型参数;优化计算结果..2整体信息控制应按照规范要求调整计算模型;使层间位移、轴压比等各项指标满足要求;且要控制在合理的范围内..第十章特别声明本设计任务书中未尽事宜、或本设计任务书中内容与相关现行工程规范、规程、技术标准有矛盾者;均以相关现行工程规范、规程、技术标准为准..业主对设计过程的管理与审核;并不代替设计单位的内部质量管理;设计单位对设计质量应全面负责..办公、商业、地下车库水暖部分河南老街坊置业有限公司技术部3:03 PM目录第一篇给排水专业设计及图纸要求 (2)－8第二篇通风、空调专业设计及图纸要求…………………………………9－11整理：计泉批准：时间：2006年11月20日时间：第一篇给排水专业设计及图纸要求第一章设计总说明1.图例：使用国家标准图例;若自定图例;应说明清楚..2.设计范围及内容：包括办公、商店、地下车库的给水排水系统、污水废水系统、雨水系统、消防系统、和部分雨水收集在利用3.设计依据1）现行的国家设计规范、标准、规程及地方指令性法规..2）我公司对该项目具体的设计要求..第二章系统设计要求1.生活给水系统1)用水量：说明或用表格列出各种用水量标准;用水单位数;工作时间;小时变化系数;最高日用水量;最大时用水量..2)水源：根据我司提供的郑州市市政工程勘察设计研究院给水资料为依据;在小区内形成两路或多路供水..以提供市政资料为准3)给水方式和分区：由市政水压直供一至三层;不设屋顶生活水箱;SOHO办公楼地下一层设生活水池加变频供水..小户型及乙级办公楼三层以上采用无负压供水系统..4)给水管材：给水立管应采用钢塑复合管;支管采用PP-RS5管及专用接头;热熔连接或其他新型管材；给水管材及管件应满足国家生活饮用水卫生标准..5)管道布置要求：SOHO办公部分水表后给水管道在走廊吊顶内敷设;卫生间内管道明敷设;二次装修后暗装..6 水表、阀门：裙房商业部分根据不同的功能用房设水表;水表就近设置;SOHO每户一表;水表设置在管道井内;室外抄表..小户型和乙级办公部分设总水表..7 对待定商业用房区域的用水点和排水点需予留相应接口及管径;方便业主根据需求改变经营项目..根据营销部门要求预留的商业区域见附图2.消防给水系统1)消防用水量：除考虑室外消防用水量;还需考虑室内消火栓、自动喷水用水量；2)SOHO办公楼地下室设置消防水池;乙级办公楼屋顶设置消防水箱..3)室外管网：室外设地下式消火栓;并注明有明显标志;设计时应结合景观绿化及道路灵活布置..4)室外消防给水方式：市政供水直供..3.室外绿化喷洒给水系统1)结合小区室外给水管网统一考虑;预留给水接口..4.污水系统1)污水收集：小区雨、污分流排放;室内生活污水、废水合流经管道收集后排入室外污水管道;..2)污水处理及排放：小区污水经化粪池化粪池尽量集中设置处理后;排入市政污水管道..3)污水管材：室内及室内排往室外第一个检查井的污水管均采用国内优。