杭州玻璃棉项目投资计划书

杭州玻璃棉项目

投资计划书

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

玻璃棉为借离心力或高速气流制成的细、短、絮状纤维，其中平均纤维直径大于3.5微米的玻璃棉被称为一般玻璃棉，一般玻璃棉及其制品主要应用于建筑隔热保温及隔音领域；平均纤维直径不大于3.5微米的玻璃棉为微纤维玻璃棉，微纤维玻璃棉制品则应用于分离、洁净和高端节能保温领域，主要用来生产高比表面积电池隔膜（AGM隔板）、玻璃纤维滤纸和真空绝热板芯材。

该玻璃棉项目计划总投资3481.55万元，其中：固定资产投资2608.26万元，占项目总投资的74.92%；流动资金873.29万元，占项目总投资的25.08%。

达产年营业收入8335.00万元，总成本费用6450.08万元，税金及附加69.08万元，利润总额1884.92万元，利税总额2213.99万元，税后净利润1413.69万元，达产年纳税总额800.30万元；达产年投资利润率54.14%，投资利税率63.59%，投资回报率40.61%，全部投资回收期3.96年，提供就业职位124个。

伴随着我国经济的快速发展，人们对建筑的认知越来越高，对建筑行业的安全性、经济性以及舒适度的要求也越来越高。在绿色建筑横空出世的状况下，新型建筑材材料也应运而生，新型建筑材料包含了墙体材料、保温材料、防水材料以及装饰材料等。玻璃棉是近几年发展起来的一类新

型玻璃纤维，以其耐燃性好、发烟量低、高温性能稳定、绝热隔热、隔音、易成型加工及较好的耐久性而名列所有玻璃棉的前列，被称为第三代新兴

保温材料。

第一章概论

一、项目概况

（一）项目名称及背景

杭州玻璃棉项目

玻璃纤维是非常好的金属材料替代材料，随着市场经济的迅速发展，

玻璃纤维成为建筑、交通、电子、电气、化工、冶金、环境保护、国防等

行业必不可少的原材料。由于在多个领域得到广泛应用，因此，玻璃纤维

日益受到人们的重视。全球玻纤生产消费大国主要是美国、欧洲、日本等

发达国家，其人均玻纤消费量较高。欧洲仍然是玻璃纤维消费的最大地区，用量占全球总用量的35%。

玻璃棉是一种人造无机纤维。玻璃棉是将熔融玻璃纤维化，形成棉状

的材料，化学成分属玻璃类，是一种无机质纤维.具有成型好、体积密度小、热导率彽、保温绝热、吸音性能好、耐腐蚀、化学性能稳定。玻璃棉是用

离心法技术，将熔融玻璃纤维化并加以热固性树脂为主的环保型配方粘结

剂加工而成的制品，是钢结构建筑保温隔热、吸声降噪的最佳材料。在融

化状态下，借助外力吹制式甩成絮状细纤维，纤维和纤维之间为立体交叉，互相缠绕在一起，呈现出许多细小的间隙。这种间隙可看作孔隙。因此玻

璃棉可视为多孔材料，具有良好的绝热、吸声性能。

（二）项目选址

xxx高新区

杭州，简称杭，古称临安、钱塘，是浙江省省会、副省级市、杭州都

市圈核心城市，国务院批复确定的中国浙江省省会和全省经济、文化、科

教中心、长江三角洲中心城市之一。截至2019年，全市下辖10个区、2个县、代管1个县级市，总面积16853.57平方千米，建成区面积559.2平方

千米，常住人口1036万人，城镇人口813.26万人，城镇化率78.5%。杭州地处中国华东地区、钱塘江下游、东南沿海、浙江北部、京杭大运河南端，是环杭州湾大湾区核心城市、沪嘉杭G60科创走廊中心城市、国际重要的

电子商务中心。杭州人文古迹众多，西湖及其周边有大量的自然及人文景

观遗迹，具代表性的有西湖文化、良渚文化、丝绸文化、茶文化，以及流

传下来的许多故事传说。杭州自秦朝设县治以来已有2200多年的历史，曾

是吴越国和南宋的都城。因风景秀丽，素有人间天堂的美誉。杭州得益于

京杭运河和通商口岸的便利，以及自身发达的丝绸和粮食产业，历史上曾

是重要的商业集散中心。后来依托沪杭铁路等铁路线路的通车以及上海在

进出口贸易方面的带动，轻工业发展迅速。新世纪以来，随着阿里巴巴等

高科技企业的带动，互联网经济成为杭州新的经济增长点。2018年世界短

池游泳锦标赛、2022年亚运会在杭州举办。2017年中国百强城市排行榜排

第7位。2019年6月未来网络试验设施开通运行。11月29日，杭州直飞

开罗航线正式开通。2019年12月，《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》将杭州定位为特大城市。

所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特

别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等

配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。

（三）项目用地规模

项目总用地面积9471.40平方米（折合约14.20亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数73.16%，建筑容积率1.26，建设区域绿化覆盖率7.68%，固定资产投资强度183.68万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积9471.40平方米，建筑物基底占地面积6929.28平方米，总建筑面积11933.96平方米，其中：规划建设主体工程7878.91平方米，项目规划绿化面积916.57平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计97台（套），设备购置费805.12万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1207064.61千瓦时，折合148.35吨标准煤。

2、项目年总用水量6136.51立方米，折合0.52吨标准煤。

3、“杭州玻璃棉项目投资建设项目”，年用电量1207064.61千瓦时，年总用水量6136.51立方米，项目年综合总耗能量（当量值）148.87吨标

准煤/年。达产年综合节能量39.57吨标准煤/年，项目总节能率21.93%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx高新区发展规划，符合xxx高新区产业结构调整规划和

国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资3481.55万元，其中：固定资产投资2608.26万元，

占项目总投资的74.92%；流动资金873.29万元，占项目总投资的25.08%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入8335.00万元，总成本费用6450.08万元，税金

及附加69.08万元，利润总额1884.92万元，利税总额2213.99万元，税

后净利润1413.69万元，达产年纳税总额800.30万元；达产年投资利润率54.14%，投资利税率63.59%，投资回报率40.61%，全部投资回收期3.96年，提供就业职位124个。