宠物用品产业园项目实施方案

宠物用品产业园项目

实施方案

泓域咨询

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

外资品牌凭借强大的品牌影响力在宠物食品行业占据主导地位，而优

秀的国产品牌率先从电商渠道开始突围。中国宠物行业起步于2000年初，

并于2008年迈入高速增长期，在2008年至今的十年里，中国宠物行业实

现了快速增长，宠物食品、用品、美容保健、宠物医院等产业链逐渐诞生。根据中国宠物白皮书的数据，2017年中国宠物行业的市场规模达到1340亿元，2008~2017年的年均复合增速在40%左右。

该宠物食品项目计划总投资10169.49万元，其中：固定资产投资7779.17万元，占项目总投资的76.50%；流动资金2390.32万元，占项目

总投资的23.50%。

达产年营业收入22007.00万元，总成本费用16638.26万元，税金及

附加215.49万元，利润总额5368.74万元，利税总额6324.75万元，税后

净利润4026.55万元，达产年纳税总额2298.19万元；达产年投资利润率52.79%，投资利税率62.19%，投资回报率39.59%，全部投资回收期4.03年，提供就业职位466个。

英国调查公司欧睿国际近日发布了一项最新的调查，数据显示，2019

年全球宠物食品市场规模将达910亿美元，预计到2024年，其规模将几乎

等同于巧克力糖果市场规模。

另据TheBusinessTime报道，中国人今年有望在宠物上花费2020亿元，较去年增加19%。中国现在的宠物猫狗数量位居全球第一，在2018年首次

超过美国。预计到2024年，我国将拥有2.48亿只宠物猫狗，远超过美国

的1.72亿。庞大的宠物市场正在吸引着国内外大批企业的布局。

第一章项目基本情况

一、项目概况

（一）项目名称及背景

宠物用品产业园项目

“它经济”，也就是宠物产业，在发达国家已有百余年的历史，目前已成为一个相对成熟的市场。伴随着一只宠物的完整生命周期，行业内形成了一条完整的产业链，包括繁育、训练、食品、用品、医疗、美容、保健、保险、趣味活动等一系列产品与服务。

中国宠物食品行业兴起于20世纪90年代，1993年玛氏公司旗下著名狗粮品牌“宝路”和猫粮品牌“伟嘉”进入中国，开启了中国专业宠物食品市场。宠物数量的激增让宠物医院、宠物商店和宠物美容院等与宠物相关的各个行业得到了的迅速的发展，其中宠物食品是宠物行业产业链中占比最大的细分市场。

（二）项目选址

xxx工业园区

（三）项目用地规模

项目总用地面积31655.82平方米（折合约47.46亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数75.83%，建筑容积率1.17，建设区域绿化覆盖率6.20%，固定资产投资强度163.91万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积31655.82平方米，建筑物基底占地面积24004.61平方米，总建筑面积37037.31平方米，其中：规划建设主体工程26454.43平方米，项目规划绿化面积2294.99平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计98台（套），设备购置费2891.98万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量602352.50千瓦时，折合74.03吨标准煤。

2、项目年总用水量13966.93立方米，折合1.19吨标准煤。

3、“宠物用品产业园项目投资建设项目”，年用电量602352.50千瓦时，年总用水量13966.93立方米，项目年综合总耗能量（当量值）75.22吨标准煤/年。达产年综合节能量23.75吨标准煤/年，项目总节能率

22.99%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx工业园区发展规划，符合xxx工业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理

措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境

产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资10169.49万元，其中：固定资产投资7779.17万元，

占项目总投资的76.50%；流动资金2390.32万元，占项目总投资的23.50%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入22007.00万元，总成本费用16638.26万元，税

金及附加215.49万元，利润总额5368.74万元，利税总额6324.75万元，

税后净利润4026.55万元，达产年纳税总额2298.19万元；达产年投资利

润率52.79%，投资利税率62.19%，投资回报率39.59%，全部投资回收期

4.03年，提供就业职位466个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目

建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。选派组织能力强、

技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项

目施工。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx工业园

区及xxx工业园区宠物食品行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx工业园区宠物食品产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“宠物用品产

业园项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业园区经济发展，

为社会提供就业职位466个，达产年纳税总额2298.19万元，可以促进xxx 工业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率52.79%，投资利税率62.19%，全部投资回

报率39.59%，全部投资回收期4.03年，固定资产投资回收期4.03年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

改革开放40年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，已日渐

成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的

重要力量。从投资总量占比看，2012年以来，民间投资占全国固定资产投

资比重已连续5年超过60%，最高时候达到65.4%；尤其是在制造业领域，

目前民间投资的比重已经超过八成，民间投资已经成为投资的主力军。改

革开放以来，我国非公有制经济发展迅速，在支撑增长、促进就业、扩大

创新、增加税收，推动社会主义市场经济制度完善等方面发挥了重要作用，已成为我国经济社会发展的重要基础。但部分民营企业经营管理方式和发